楼体改造提升工程监理细则
老旧小区改造监理实施细则
*************老旧小区改造项目监理实施细则编制人：审核人：*********有限公司2023年5月2日目录一．工程项目特点及要求 (1)二．监理工作依据 (18)三．监理工作流程 (19)1、施工质量控制流程…………………………………………………2、施工进度控制流程…………………………………………………3、造价控制流程：……………………………………………………4、现场安全生产文明施工监理流程…………………………………5、分包单位资格审核流程……………………………………………6、旁站检查工作流程…………………………..……………………7、隐蔽工程验收流程…………………………………………………8、工程变更处理流程…………………………………………………9、信息资料管理流程…………………………………………………10、质量问题处理流程………………………………………………11、技术管理流程……………………………………………………12、见证取样管理流程………………………………………………13、巡视工作流程……………………………………………………14、旁站工作管理流程………………………………………………15、平行检验..................................................................四．质量控制要点及验收标准 (23)1、屋面工程……………………………………………………………2、外墙保温工程………………………………………………………3、外窗安装.....................................................................五．构造做法置 (33)六．监理工作的方法和措施 (37)1事前控制……………………………………………………………2事中控制…………………………………………………………3事后控制..................................................................七．监理记录 (39)监理细则审批表本监理实施细则是在*************老旧小区改造项目工程监理规划的基础上、依据工程设计图纸及相关的技术规范、标准编制的。
某工程旧楼综合整治项目监理实施细则
某工程旧楼综合整治项目监理实施细则某工程旧楼综合整治项目是一项重要的城市更新工程，在整个过程中，监理实施细则是非常重要的。
本文将阐述某工程旧楼综合整治项目监理实施细则，以确保工程质量和安全。
一、工程前期准备在工程前期准备阶段，监理需进行现场勘察、相关文件审核、监理规划设计和监理合同签订等等工作。
监理人员要准备好相关的工具和设备，如地基质量检测设备、建筑质量检测工具等等。
二、工程图纸审核对于建筑设计图纸，监理人员必须进行全面审核，并与设计单位进行交流确认。
监理人员应该注意地方标准、技术规范以及安全措施等方面的问题。
并且，监理人员还需要核实所有施工材料的质量，以确保其符合现场材料实际需求和质量安全标准。
三、现场监理现场监理是整个工程的核心环节。
监理人员需在现场进行绿化、电缆敷设、燃气管道敷设等工程的现场检查，并对施工过程中出现的问题及时提出处理意见和建议，确保施工质量和安全达到标准。
此外，监理人员还需要开展现场验收工作，并及时提出整改意见。
四、质量把控监理人员必须保证工程质量达到国家要求，并依据现场检查和材料检测结果决定是否通过验收。
此时，监理人员还应制定相关质量检测计划，并在工程结构、水电安装、施工材料、卫生环境和工期进度等方面严格施控。
五、工程资料归档工程完成后，监理人员需及时归档全部工程竣工资料。
此时，监理人员需向相关主管部门提交完整的竣工资料，以及相关系统的资料，包括工程图纸、质量检测报告、验收合格证明以及监理日志等等。
总之，监理实施细则对于某工程旧楼综合整治项目至关重要。
监理人员需要做好全面的准备工作，在整个施工过程中始终保持警惕，持续发现并处理问题。
只有这样，才能保证工程质量和安全。
老旧小区改造监理细则
老旧小区改造监理细则一、监理职责与要求监理单位应全面履行对老旧小区改造项目的监督管理职责，确保工程质量和安全。
监理单位应依据国家、地方相关法规和规范，结合项目实际，制定切实可行的监理计划和方案。
监理单位应监督施工单位严格执行设计文件、施工合同及相关技术标准，确保改造工程按照既定目标进行。
二、法律法规与规范监理单位应熟悉并遵循国家、地方关于老旧小区改造的相关法律法规，如《城市房屋拆迁管理条例》等。
监理单位应依据《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规范，对改造工程的施工质量进行严格把关。
三、各环节监测与评估监理单位应对改造项目的各个阶段进行监测，包括施工前准备、施工过程及竣工验收等环节。
监理单位应定期评估改造项目的进展情况，发现问题及时提出整改要求。
四、定期报告与沟通监理单位应定期向业主单位及相关部门提交改造项目的监理报告，报告内容应真实、准确、完整。
监理单位应建立有效的沟通机制，及时与业主单位、施工单位及相关部门沟通改造项目的进展情况，确保信息的及时传递和问题的及时解决。
五、监督责任与整改监理单位在发现改造项目存在质量或安全隐患时，应及时发出整改通知，并跟踪整改情况，确保问题得到有效解决。
若施工单位拒不整改或整改不力，监理单位应及时报告业主单位及相关部门，并依法依规追究相关责任。
六、效果评估与提升改造项目完成后，监理单位应组织对改造效果进行评估，评估结果应作为项目验收的重要依据。
监理单位应根据评估结果，提出改进建议，帮助提升改造项目的整体质量和效果。
七、管线改造要求对于老旧小区的管线改造，监理单位应特别关注管线的安全性和使用寿命。
监理单位应监督施工单位按照相关规范和技术要求进行管线改造，确保改造后的管线符合安全使用要求。
八、监理工作流程监理单位应根据改造项目的具体情况，制定详细的监理工作流程图，明确各个环节的职责和要求。
监理单位应严格按照工作流程图开展工作，确保监理工作的有序进行。
以上是老旧小区改造监理细则的主要内容，监理单位应严格遵守并执行，以确保改造项目的顺利进行和高质量完成。
小区改造出新工程监理细则
小区改造出新工程监理细则一、前言为了确保小区改造出新工程的质量，提升居民的居住环境和生活品质，制定本监理细则，明确小区改造出新工程监理的职责与要求。
二、监理单位的选择与资质要求1.小区改造出新工程的监理单位应具备国家注册监理工程师的资质，并在小区改造出新工程监理领域有丰富的经验。
2.监理单位应具备相应的技术力量，包括监理工程师、技术人员、材料专家等。
3.监理单位应具备良好的信誉和口碑，能够履行监理职责并保证监理的独立性与客观性。
三、监理任务与职责1.监理单位应对小区改造出新工程进行全过程的监督与把关，确保工程符合相关法律法规和技术标准要求。
2.监理单位应制定并落实监理计划，明确监督检查的时间节点和内容，并及时向业主委员会等相关责任方汇报工作进展。
3.监理单位应对工程施工过程中的质量、安全问题进行监督和检查，及时发现和纠正问题，确保施工质量和安全性。
4.监理单位应参与小区改造出新工程的验收工作，对施工单位提供的工程质量报告、工艺文件等进行审核，并出具监理工程质量验收报告。
四、监理流程与要求1.施工前阶段a.监理单位应参与小区改造出新工程的设计定稿会议，对设计方案提出意见与建议。
b.监理单位应审核施工单位的施工组织设计和安全生产方案，确保施工过程安全可行。
c.监理单位应审核材料品质及供货厂商，确保材料符合要求并具备相关证书。
2.施工中阶段a.监理单位应按照施工进度和工艺要求，定期进行现场巡查和检查，记录施工过程中的问题和整改情况。
b.监理单位应对施工单位的质量控制体系进行评估，确保施工质量可控。
c.监理单位应监督施工单位的安全措施和工程质量，随时向相关责任方报告进展情况。
3.施工后阶段a.监理单位应参与小区改造出新工程的竣工验收工作，对施工单位的工程质量报告进行审核，确保施工质量符合要求。
b.监理单位应为小区业主提供施工质量保证意见书和维修手册等相关资料。
c.监理单位应对小区改造出新工程进行定期巡查，确保施工质量及时进行维护和保养。
(完整版)xx小区改造工程监理细则
合格
三、施工准备阶段的质量控制
1、熟悉合同文件，设计图纸及技术文件，审查承包人提出的施工组织设计及施工计划、施工方案，参加设计交底及有关技术会审纪要，提出合理化建议。
2、参加对工程基准线、控制桩和水准点现场交底。复核施工方的测量成果。
3、检查开工条件：
⑴工、料、机进场情况；
⑵水泥、钢筋、钢管、附件、防腐材料、保温材料、外构件的质量及有关复试资料，必要时对供料现场进行考察；
6、钢筋的质量控制
⑴、同一生产厂家、同一牌号、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态的钢筋为一批，每批总量不得超过60t。
⑵、钢筋必须有出厂质量保证书、力学机械性能试验及焊接试验报告，进口钢筋还需进行化学元素分析试验。
⑶、在施工中钢筋互相代换时，必须征得设计单位和有关单位的同意，同时应符合等代换原则。
7、排水管道的质量控制
六、施工阶段投资控制
七、安全、文明施工监理
八、关键工序控制
丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程监理细则
一、工程概况
1、工程名称：灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程
2、工程地点：丽水市市区西南向
3、建设单位：丽水市莲都区公用事业管理所
4、设计单位：杭州市城建设计研究院有限公司
5、施工单位：东区：丽水华野建设有限公司；
⑴、同一生产厂家、同一牌号、应有出厂质量保证书。
⑵、所有进场的管道应符合设计要求。
（二）、道路工程
1、路基
⑴、检查道路中线，控制清表层，保证清表后路床不得含有腐植物及有机物质等其它有害物质。
⑶承包人的质保体系及到位情况，工程分包单位的资质及施工力量。
⑷查施工组织设计及专项施工方案。
小区改造工程监理细则
小区改造工程监理细则一、总则1.本监理细则适用于小区改造工程的监理工作，目的是确保工程在合理时限内以及符合质量标准完成，同时保证施工过程中的安全与环境保护。
2.监理单位应具备相关资格证书，具备一定的工程监理经验，并按照相关法律法规和标准履行监理职责。
3.监理单位应对施工方的资质、人员素质和施工设备进行审核，并对监理工程师进行资质审查和培训。
二、监理工作内容1.监理单位应根据合同约定和设计要求，参与工程的前期筹备工作，包括招投标评审、合同签订等。
2.负责对施工方进行现场管理，包括监督施工方按照设计图纸和技术规范进行施工，确保施工质量。
3.监理单位应每天对施工现场进行不少于两次的巡视检查，及时发现和纠正不符合技术规范的问题，并及时向业主方报告。
4.监理单位应编制监理日志，详细记录施工过程中的重要事项，并上传监理平台进行备案。
5.对施工图纸有变更的情况，监理单位应及时审核，确保变更符合法律法规和技术标准的要求，同时向业主方报告。
6.监理单位应定期召开工程进度和质量会议，与业主方和施工方沟通协调工程进度和质量管理工作。
三、安全管理要求1.施工现场应设立明显的安全警示标志，在进入施工现场的通道上设置安全警示牌，确保施工现场的安全。
2.施工方应配备足够数量和规格的安全防护用品，如安全帽、安全鞋等，并对工人进行必要的安全培训和教育。
3.施工现场应设立消防器材，如灭火器、消防栓等，并定期对其进行检查和维护。
4.监理单位应对施工现场进行不定期的安全检查和评估，发现问题及时整改，并记录相关情况。
四、环境保护要求1.施工现场应按照环保要求布置并进行相关设施的建设，如设置围挡、防尘网等，防止施工过程中的污染。
2.施工方应合理控制施工噪音和震动，避免对周边居民产生不良影响。
3.施工方应妥善处理施工废弃物，分类收集并送往指定的处理场所，确保环境卫生。
4.监理单位应定期检查施工现场的环境保护工作，如发现问题应及时督促施工方整改，并记录相关情况。
老旧住区改造监理细则
老旧住区改造监理细则一、监理任务1. 监理单位负责全程监督老旧住区的改造工程，确保工程质量和进度符合要求。
2. 监理单位应按合同约定的监理职责，对工程质量、安全、环境保护等方面进行监督和检查。
3. 监理单位应及时向业主委员会提出改进建议，并对施工单位的整改情况进行评估。
4. 监理单位应随时与业主委员会保持沟通，及时解答相关问题和解决纠纷。
二、监理要求1. 监理单位应严格按照建设工程质量管理的法律法规和相关规范进行监督，包括但不限于《建设工程质量管理条例》等。
2. 监理单位应组织专业人员对老旧住区改造工程的各个环节进行监测，包括设计、施工、材料采购等。
3. 监理单位应定期向业主委员会提交监理报告，内容包括工程进展、质量情况、安全问题等。
4. 监理单位应配备必要的监测设备，确保对老旧住区改造工程进行科学、准确的监测。
三、监理责任1. 监理单位应对工程质量问题负有监督责任，及时发现并提出整改意见。
2. 监理单位应对施工单位的施工进度进行监督，确保按照合同约定的时间节点完成工程。
3. 监理单位应根据各阶段的完成情况，及时向业主委员会提出支付款项的建议。
4. 监理单位应对施工单位的安全措施进行检查和评估，确保施工过程中的安全。
四、监理效果评估1. 监理单位应定期对老旧住区改造工程的效果进行评估，包括但不限于改善程度、居住环境提升等方面。
2. 监理单位应及时向业主委员会提交改造效果评估报告，供业主委员会参考。
3. 监理单位应对改造工程的成本进行评估，确保改造效果与投入成本相匹配。
以上是老旧住区改造监理细则的主要内容，监理单位应严格履行监理职责，确保改造工程的质量和效果符合要求。
小区改造工程监理细则
小区改造工程监理细则本工程管线工程包括电力管线、通信管线、自来水管线和燃气管线的改造。
电力管线采用架空线路和埋地电缆两种方式，通信管线采用埋地方式，自来水管线和燃气管线均采用埋地方式。
管线材料均符合国家标准，施工过程中要求严格按照设计要求和规范进行施工，确保管线的质量和安全。
二、监理工作流程监理工作流程包括前期准备、施工准备、施工阶段、竣工验收四个阶段。
监理人员要全程参与监理工作，及时发现和处理施工中的质量、安全等问题，确保工程质量和施工安全。
三、施工准备阶段质量控制施工准备阶段质量控制包括施工方案、材料试验、设备检查等方面的质量控制。
施工方案要符合设计要求和规范，材料和设备要进行试验和检查，确保符合质量要求。
四、施工阶段质量控制施工阶段质量控制包括原材料、道路工程、排水工程和绿化工程的质量控制。
原材料要进行检验和验收，确保符合要求；道路工程、排水工程和绿化工程要按照设计要求和规范进行施工，确保工程质量。
五、施工阶段进度控制施工阶段进度控制要按照工程进度计划进行监控，及时发现和处理施工中的进度问题，确保工程按时完成。
六、施工阶段投资控制施工阶段投资控制要按照工程预算进行监控，及时发现和处理施工中的投资问题，确保投资控制在合理范围内。
七、安全、文明施工监理安全、文明施工监理要按照相关法规和规范进行监控，确保施工过程中的安全和文明，保障人员和财产的安全。
八、关键工序控制关键工序控制要重点监控施工中的关键工序，确保关键工序的质量和安全，避免出现重大事故和质量问题。
在进行小区管线综合设计时，需要按照一定的标高控制原则，包括大管让小管、有压管让无压管、支管让干管、可弯管线让不易弯曲管线等。
未注明相交管线的布置原则一般为通信管、电力管、给水管、燃气管、排水管。
在确定进线位置和排出位置之前，需要充分了解小区周围道路下管线现状，并了解小区内建筑物和构筑物的基础、消防通道的位置等。
一般情况下，小区主道路管位置布置基本为纵向道路由西向东依次为弱电管、燃气管、雨水管、污水管、自来水管、电力管；横向道路由北向南依次为弱电管、燃气管、雨水管、污水管、自来水管、电力管，局部位置可以根据实际情况作调整。
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###老旧小区改造工程监理细则（主体装饰、提升工程）####项目管理有限公司2020年5月26日目录一、工程概况-------------------------------------1二、总则-----------------------------------------2三、监理工作的控制要点--------------------------21、原材料质量控制-------------------------------22、涂饰工程-------------------------------------23、聚苯板(EPS与XPS)薄抹灰外墙保温系统----------74、屋面保温------------------------------------135、屋面防水------------------------------------14四、监理工作的方法及措施-----------------------17一、工程概况（一）建设单位：###住房和城乡建设局（二）工程名称：###老旧小区改造工程（三）建设地点：###纳入改造的170个老旧小区（四）工程规模：改造小区面积总和（五）工程造价：总投资约7.5亿元（六）工程计划工期：2020年 5 月至年月（七）设计单位： #####设计院（八）施工单位：####建设开发有限责任公司（九）监理单位：####项目管理有限公司（十）工程简要描述及特点：1．本工程包含###约170个老旧小区，目的是对老旧小区及相关区域的建筑、环境、配套设施等进行改造、完善和提升，改造内容分住宅建筑外公共部分和住宅建筑公共部分。
具体有小区道路、室外管网、强弱电梳理、公共环境升级、公共设施改造、房屋公共部位翻新、外墙保温、屋面防水修缮等。
本项目工程量大，持续时间长，承包单位多、施工专业多，包道路、雨污水管、给水管、燃气管、电讯、路灯、外墙、屋面等。
2．在施工中，存在交叉作业，合理地安排施工顺序尤为重要。
3．改造项目不同于新项目，施工前必须对原有管网调查清楚，新铺设管网与原有管网要街接统一，外墙及屋面施工时先征求民意，确认原有构件是否保留，既不能影响居民的正常生活，又要保质保量的完成改造项目。
4．原有管网均埋设在地下，施工中存在较大可变性，应及时根据现场具体情况进行合理调整，但必须征得单位同意。
墙面安装的空调及屋面太阳能给施工带来了很大困难，挪动时很多需要更换支架，必须与居民协商确定。
5．在施工中，要及时做好与小区居民的沟通工作，防止施工中与居民产生矛盾。
6．在监理过程中，涉及方面比较多，协调工作量比较大。
7．因本工程项目比较零散，技术简单，且变动地方较多，项目监理机构按照室外工程和楼体改造两部分编写监理实施细则。
如后续施工中增加专业施工，根据施工情况补充专项细则，本监理细则为主体装饰、提升工程监理措施。
二、总则1．本工程涉及施工单位较多，现场施工时存在交叉作业，在施工安排上，应注意前后施工顺序。
为此，要求在施工前，施工单位应协调好，保证施工有序进行。
2．现场施工顺序安排，要求从上往下逐步施工，其它地面项目在互不影响的情况下同步施工，以雨污水管施工为主，给水管、燃气管、电讯线路、路灯线路等施工为辅，最后共同验收合格后进行路面硬化，保证施工有序进行，保证现场施工进度，避免重复开挖施工。
3．现场施工时，要求本着先楼体改造，保证施工面积施工通道方便。
后雨污水管、给水管、燃气管、电讯线路、路灯线路，最后路面、绿化等施工的原则进行施工。
4．本工程为老小区改造项目，地下管网较多，不明情况较多，意外情况会时有发生。
现场施工时，如有特殊情况，承包单位应及时汇报现场监理和老旧小区改造指挥部（甲方）现场代表，与设计单位联系后共同处理，不可擅自处理。
5．施工时，须合理安排，做到不扰民，保证居民正常的工作、生活、休息环境不受影响。
三、监理工作的控制要点1、原材料质量控制a、本工程的原材料必须按要求进行报验，其质量符合要求后方可使用。
b、原材料进场后，承包单位应及时报验原材料。
c、现场监理检查原材料的质量保证书及外观质量、性能要求符合设计要求。
d、须复试的原材料，应现场取样复试。
e、外观质量和复试均符合要求后，现场监理签署意见后，同意使用。
f、检查承包单位原材料现场存放情况，防止原材料受损坡坏。
2、涂饰工程2.1控制要点（事前控制）要认真了解施工涂料的基本特性和施工特性，包括基层材质材料、坚实程度、附着能力、清洁程度、干燥程度、平整度、酸碱度（pH值）、腻子等，并按要求进行基层处理。
涂料施工的环境必须符合涂料施工的环境要求，环境温度不能低于涂料正常成膜温度的最低值，相对湿度也应符合涂料施工相应的要求，室外涂料工程施工过程中，应注意气候的变化，遇大风、大雨、雪及风沙等天气时不应施工。
涂料施工前，必须根据设计要求按操作规程或标准试做样板或样板间，经质检部门鉴定合格后方可大面积施工。
样板或样板间应一直保留至竣工为止。
外墙涂料工程施工分段进行时，应以分格缝、墙的阴角处或雨水管等处为分界线。
一般情况下，后一遍涂料的施工必须在前一遍涂料表面干燥后进行。
每一遍涂料应施涂均匀，各层涂料必须结合牢固。
采用机械喷涂涂料时，应将不需施涂部位，遮盖严实，以防沾污。
建筑物中的细木制品、金属构件和制品，如为工厂制作组装，其涂料宜在生产制作阶段施涂，最后一遍涂料宜在安装后施涂；如为现场制作组装，组装前应先涂一遍底子油（干性油、防锈涂料），安装后再施涂涂料。
防锈涂料和第一遍银粉涂料，应在设备、管道安装就位前刷涂。
最后一遍银粉涂料应在刷浆工程完后再刷涂。
涂料工程施工完毕，应注意保护成品。
保护成膜硬化条件及硬化成膜部分，不受沾污。
其他非饰涂部位的涂料必须在涂料干燥前清理干净。
2.2过程控制（事中控制）规定操作要点：喷涂凹凸乳胶漆：喷枪口径采用6-8mm。
喷涂压力0.4-0.5Mpa。
先调整好粘度和压力后，由一人手持喷枪与饰面成90度角进行喷涂。
其行进路线，可根据施工需要上下或左右进行。
花纹与斑点的大小以及涂层厚薄，可调节压力和喷枪口径的大小。
一般底漆用量为0.8-1.0Kg/㎡。
喷涂后，一般在25±1℃，相对湿度65% ±5%的条件下停4-5min后，再由一人用蘸水的铁抹子轻轻抹、轧涂层表面，始终朝着上下方向进行，使涂层呈现立体感图案，且要花纹均匀一致，不得有空鼓、起皮、漏喷、脱落裂缝及流坠现象。
检查喷涂各色丙烯酸有光乳胶漆：底漆喷后，相隔8h（温度25±1℃相对湿度65% ±5%），即用1号喷枪喷涂丙烯酸有光乳胶漆。
喷涂压力控制在0.3-0.5Mpa之间，喷枪与饰面成90度角，与饰面距离40-50cm为宜、喷出的涂料要成浓雾状，涂层要均匀，不宜过厚，不得漏喷。
一般可喷涂两道，一般面漆用量为0.3Kg/㎡。
喷涂时，一定要注意用遮挡板将门窗等易污染部位挡好。
如已污染应及时清除干净。
雨天及风力较大的天气不要施工。
2.3涂饰工程目标值（事后控制）（1）、一般抹灰工程检验批验收每一检验批施工完毕，先有施工方自检，合格后报监理工程师，工程师以表格要求组织项目专业质量负责人等进行验收。
（2）、一般规定a、涂饰工程的基层处理应符合下列要求：b、新建筑物的砼或抹灰基层在涂饰涂料应涂刷抗碱封闭底漆。
c、砼或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%d、基层腻予应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定。
e、水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在5-35℃之间。
（3）、喷涂、滚涂、弹涂应注意的质量问题a、颜色不匀，二次修补接槎明显：主要原因是配合比掌握不准，参加料不匀；喷、滚、弹手法不一，或涂层厚度不一；采用单排外架子施工，随拆架子，随堵脚手眼，随补抹灰，随喷、滚、弹，避免因后补灰活与原抹灰层含水不一，造成面层二次修补接槎明显。
解决办法：由专人掌握配合比，合理配料，计量要准确；喷、滚、弹面层施工指定专人负责，施工手法一致，面层厚度一致；使用此类法施工，严禁采用单排外架子；如采用双排外架子施工时也要禁止将支杆靠压在墙上，以免造成灰层的二次修补，影响涂层美观。
b、喷、滚、弹面层的空鼓和裂缝：主要原因是底层抹灰没按要求分格，水泥砂浆面积过大，干缩不一，会形成空鼓和开裂。
底层的空裂以致将面层拉裂，因此，打底灰时应按图示要求分格，以解决灰层收缩裂缝。
c、底灰抹的不平，或抹纹明显：主要因为喷、滚、弹涂层较薄，底灰抹的不平顺要想通过面层来盖平是不会有好效果的。
所以要求底灰抹好后，应按水泥砂浆抹面交接的标准来检查验收，否则面层涂层不能施涂。
d、面层施工接槎明显：主要原因是面层施工没将槎子甩在分格条处或不明显的地方，而是无计划乱甩槎，形成面层涂层接槎明显可见。
解决办法：施工中间甩槎，必须把槎子甩在分格缝、伸缩缝或管后不明显的地方，严禁在块中甩槎；二次接槎施工时注意涂层厚度，避免涂层重叠，形成深浅不一。
e、施工时颜色很好，交工时污染严重：产生原因涂层颜料褪色，经风吹、雨淋、日晒颜色变化。
解决办法：选用抗紫外线、抗老化、抗日光照射的颜料，施工时严格控制加水，中途不能随意加水以保证颜色一致；为防止面层的污染在涂层完工24h后喷有机硅一道。
并注意有机硅喷涂厚度一致，防止流淌或过厚，形成花感。
（4）、砼及抹灰面刷乳胶漆应注意的质量问题a、透底：产生原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多。
b、接槎明显：涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。
c、刷纹明显：涂料（乳胶漆）稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大。
d、分色线不齐：施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷。
e、涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜一次用完，保证颜色一致。
（5）、一般刷（喷）浆工程应注意的质量问题a、喷浆面粗糙：主要原因是基层处理不彻底，打磨不平，挂腻子时没将腻子收净；干燥后打磨不平，清扫不净；大白粉细度不够，喷头孔径大，浆颗粒粗糙。
b、浆皮开裂：墙面粉尘没清理干净，腻子干后收缩形成裂纹：墙面凸凹不平腻子超厚产生的裂纹。
c、脱皮：原因是喷浆层过厚，面层浆内胶量过大，基层胶量少强度低，干后，面层浆形成硬壳使之开裂脱皮。
故应掌握好浆内的胶用量，为增加浆与基层的粘结强度，可于喷浆前先刷一道胶水。
d、掉粉：原因是面层浆液中胶的用量少。
为解决掉粉的问题，可进行一道扫胶，在原配好的浆液内多加一些乳液使之胶量过大，用新配浆液喷涂一道。