中国邮政储蓄银行个人购房借款及担保合同
邮政银行担保合同范本
邮政银行担保合同范本甲方（担保人）：____________________乙方（债权人）：____________________丙方（债务人）：____________________鉴于丙方需向乙方借款，甲方愿意为丙方的借款提供担保，乙方同意接受甲方的担保。
经三方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本担保合同，以资共同遵守。
第一条担保事项甲方同意为丙方与乙方签订的借款合同（以下简称“主合同”）项下的债务提供担保。
担保的主债权金额为人民币___________元（大写：____________________）。
第二条担保范围甲方担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。
第三条担保方式甲方提供担保的方式为连带责任保证。
甲方对丙方在主合同项下的所有债务承担连带清偿责任。
第四条保证期间甲方的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
第五条保证责任的履行1. 若丙方未按主合同约定履行债务，乙方有权直接向甲方主张权利，要求甲方履行保证责任。
2. 甲方在接到乙方的履行保证责任的通知后，应在____天内履行清偿义务。
第六条债务人的抗辩权甲方在履行保证责任后，有权向丙方追偿，并可就其已履行的部分向丙方行使抗辩权。
第七条保证人的抗辩权甲方在履行保证责任前，有权要求乙方提供丙方违约的证据，并可就主合同的履行情况提出抗辩。
第八条合同的变更和解除1. 本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 若主合同发生变更，甲方同意继续按照变更后的合同内容承担保证责任，但变更增加债务的，需经甲方书面同意。
第九条违约责任1. 如甲方未按本合同约定履行保证责任，应向乙方支付违约金，违约金的金额为主债权金额的___%。
2. 如丙方未按主合同履行债务，导致甲方承担保证责任的，丙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为主债权金额的___%。
邮政储蓄银行房贷贷款合同7篇
邮政储蓄银行房贷贷款合同7篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（借款人）：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号]住址：[借款人地址]地址：[银行地址]鉴于甲方需要购买房屋，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款事项1. 贷款用途：甲方贷款用于购买位于[房屋地址]的房产。
2. 贷款金额：乙方向甲方提供的贷款总额为人民币[贷款总额]元。
3. 贷款期限：贷款期限为[贷款年限]年。
第二条利率与还款方式1. 贷款利率：贷款利率按照乙方规定的利率执行，具体利率以贷款发放日乙方的利率表为准。
2. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按期偿还贷款本息。
第三条担保事项1. 甲方以所购房产作为贷款的抵押，并在贷款发放前办理抵押登记。
2. 甲方必须购买财产保险，并将乙方列为第一受益人。
第四条双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照约定获得贷款。
（2）甲方应按期偿还贷款本息，不得擅自改变贷款用途。
（3）甲方需承担因违约导致的一切法律责任和经济损失。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按期偿还贷款本息。
（2）乙方应按时发放贷款，除非甲方不符合贷款条件。
（3）乙方应对甲方的贷款资料保密，但法律法规另有规定的除外。
第五条违约责任1. 若甲方未按期偿还贷款本息，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并对逾期部分加收罚息。
2. 若甲方违反合同约定，擅自改变贷款用途或恶意逃避债务，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担违约责任。
3. 若因甲方原因导致抵押物不能办理抵押登记，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。
第六条合同的变更与解除1. 本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除。
2. 若需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。
第七条争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2023年最新的中国邮政储蓄银行房子贷款利率
2023年最新的中国邮政储蓄银行房子贷款利率中国邮政储蓄银行房子贷款利率个人二手房贷款是中国邮政储蓄银行向单位职工、中小私营企业主、个体工商户等自然人发放的，用于购买二手住房或二手商用房的人民币担保贷款。
邮政储蓄个人二手房贷款规定，贷款期限不受房龄限制，只是贷款期限与贷款申请人年龄之和不超过65年。
贷款金额不得高于房产实际交易价格与银行认可评估价格的70%，最高可贷500万元，最长可贷30年，最低可优惠至人民银行基准利率的7折。
邮储银行个人二手房贷款办理流程如下：1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。
申请邮储银行二手房贷款资料：购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、经济收入与个人资产证明、职业证明、大专以上学历证明、房屋买卖合同、首付款备足证明、邮储个人结算账户(存折)。
2、售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户(存折)由其他自然人或法人为购房人提供阶段性担保的，担保人应经过银行审核，并根据银行要求提供相关证明资料银行审核后认为需要提交的其他资料。
2023年邮政储蓄银行贷款利率是多少邮政储蓄自1986年恢复开办以来，截止2023年已建成覆盖全国城乡网点面最广、交易额最多的个人金融服务网络，拥有储蓄营业网点3.6万个。
邮储银行是深受广大老百姓喜爱的银行之一。
那么，2023年，邮政储蓄银行的贷款利率是多少呢先看一下央行基准利率：贷款利率百分比(%)6个月内4.356个月-1年(含)4.351年至3年(含)4.753年至5年(含)4.755年以上4.90个人住房公积金贷款利率百分比(%)5年以下2.755年以上3.25。
中国邮政储蓄银行个人购房借款及担保合同
中国邮政储蓄银行个人购房借款及担保合同目录：一、合同双方二、借款金额和期限三、借款利率和还款方式四、担保方式五、借款用途六、合同生效和终止七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件中国邮政储蓄银行个人购房借款及担保合同甲方（借款人）：________________身份证号：________________乙方（贷款人）：中国邮政储蓄银行地址：________________鉴于甲方因购房需要，向乙方申请个人购房借款，乙方同意在甲方提供担保的情况下，向甲方提供购房借款，甲乙双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：一、合同双方1.1 甲方（借款人）：________________，身份证号：________________。
1.2 乙方（贷款人）：中国邮政储蓄银行，地址：________________。
二、借款金额和期限2.1 借款金额：人民币（大写）________________元整（小写）________________元。
2.2 借款期限：自实际放款之日起至________________年________________月________________日止，共计________________个月。
三、借款利率和还款方式3.1 借款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮________________%，具体利率以实际放款日为准。
3.2 还款方式：甲方选择以下第________________种还款方式：（1）等额本息还款法：每月偿还同等数额的贷款本息。
（2）等额本金还款法：每月偿还同等数额的贷款本金，利息按剩余本金计算。
四、担保方式4.1 甲方同意将其名下的房产（详见附件一）作为本次借款的抵押物，并依法办理抵押登记手续。
4.2 甲方同意乙方将其名下的存款、国债、基金等金融资产（详见附件二）作为本次借款的质押物，并依法办理质押登记手续。
五、借款用途甲方承诺本次借款仅用于购买________________（房产地址）的房产，不得挪作他用。
邮政银行房屋贷款合同6篇
邮政银行房屋贷款合同6篇篇1邮政银行房屋贷款合同一、贷款基本条款1.1 贷款人：中国邮政储蓄银行（以下简称“贷款人”）。
1.2 贷款借款人：__________（以下简称“借款人”）。
1.3 贷款金额：人民币__________元整。
1.4 贷款用途：本贷款用于借款人购买__________的房产。
1.5 贷款期限：__________年。
1.6 贷款利率：__________，按__________（固定/浮动）利率计算。
1.7 还款方式：等额本息。
1.8还款账户：借款人需在开立贷款账户，并按照约定时间还款。
还款账户为：__________。
二、还款条款2.1 借款人应按照合同规定时间按月向贷款人还款，每月还款金额为__________元。
2.2 若借款人逾期未还款，贷款人有权按罚息规定收取罚息，罚息为逾期未还款金额的__________%。
2.3 借款人还款账户余额不得少于贷款当月应还金额的__________倍。
2.4 借款人在还款过程中如遇到收入减少等情况，需提前与贷款人协商调整还款计划。
2.5 若借款人提前偿还部分或全部贷款，需提前通知贷款人并按照约定的还款方式进行还款。
三、贷款担保条款3.1 借款人应提供__________作为本贷款的担保物。
3.2 若借款人逾期未还款，贷款人有权处置担保物以清偿欠款。
3.3 若借款人无法按期还款，贷款人有权追究借款人的法律责任。
四、其他约定4.1 双方约定的任何修改或补充均需书面确认，未经书面确认的修改或补充不具有效性。
4.2 本合同自双方签署之日起生效，至贷款还清之日止。
4.3 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
借款人：_________________ 贷款人：中国邮政储蓄银行签署日期：_____________ 签署日期：_____________本合同系借款人与中国邮政储蓄银行就房屋贷款事宜订立，借款人应遵守合同规定及协议，否则应承担相应法律责任。
邮政银行个人贷款借款合同3篇
邮政银行个人贷款借款合同3篇篇1甲方（贷款方）：中国邮政储蓄银行乙方（借款方）：__________________（填写借款人全称）鉴于甲方同意向乙方提供贷款，乙方承诺按照本合同的条款和条件进行借款和还款，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款条款1. 贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）__________________（小写）______元的贷款。
2. 贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。
3. 贷款利率：贷款利率为年利率______，具体计算方式和还款计划详见本合同附件。
二、还款条款1. 乙方应按照本合同规定的还款计划表，按时足额偿还贷款本息。
2. 如乙方未按时足额还款，甲方有权收取逾期罚息，罚息利率为约定利率上浮XX%。
3. 乙方在还清全部贷款本息前，不得提前偿还部分贷款，但经甲方同意的除外。
三、保证条款1. 乙方保证所提供的所有贷款申请资料真实、完整、有效。
2. 乙方保证贷款用途符合甲方规定，未经甲方同意，不得擅自改变贷款用途。
3. 乙方在借款期间，应积极配合甲方对其信贷资金使用的监督和检查。
四、违约条款1. 如乙方未按时足额还款，甲方有权要求乙方立即偿还所有贷款本息，并收取罚息。
2. 如乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方立即纠正，并视情况收取违约金。
3. 若乙方严重违约，甲方有权通过法律手段进行追偿。
五、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并书面修改或补充。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
篇2甲方（贷款方）：中国邮政储蓄银行乙方（借款方）：________________（个人姓名）鉴于甲方同意向乙方提供贷款，乙方同意按照本合同规定的条款和条件，接受并按时偿还该贷款，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，特订立本借款合同。
中国XX银行个人住房贷款质押合同5篇
中国XX银行个人住房贷款质押合同5篇篇1甲方（借款人）：____________________身份证号码：_______________________乙方（贷款人）：中国XX银行鉴于甲方需要购买自用住房，并愿意以其合法所有的有价证券作为质押物向乙方申请个人住房贷款，乙方同意接受甲方的质押物并为其提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额及用途乙方向甲方提供人民币________元的个人住房贷款，贷款用于甲方购买自用住房。
第二条贷款期限贷款期限为______年，自本协议生效之日起计算。
第三条利率及还款方式1. 贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率以借款借据为准。
2. 甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。
第四条质押物1. 甲方自愿以其合法持有的有价证券作为本贷款的质押物。
2. 质押物的具体情况详见质押物清单，该清单作为本合同的附件。
3. 甲方应确保质押物的真实性、合法性，并承担由此产生的法律责任。
第五条质押物保管及保险1. 质押物由乙方保管，甲方应将质押物的权利凭证交付给乙方。
2. 乙方应妥善保管质押物，因保管不善导致质押物毁损、灭失的，乙方应承担赔偿责任。
3. 甲乙双方应对质押物办理保险，保险费用由甲方承担。
第六条贷款的发放与偿还1. 甲方应按照乙方的要求提供相关资料，办理贷款发放手续。
2. 甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。
3. 乙方应在约定的时间内将贷款发放至甲方指定的账户。
第七条违约责任1. 甲方未能按约定时间、金额偿还贷款本息的，视为违约，乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款本息及费用。
2. 甲方未能按时提供质押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还所有贷款本息。
3. 因甲方原因导致质押物无效或被撤销的，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
第八条合同的变更与解除1. 本合同生效后，未经甲乙双方协商一致，不得变更或解除本合同。
中国邮政银行贷款合同
中国邮政银行贷款合同贷款基础信息贷款人姓名：xxxxxx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxx贷款金额：xxxxxxxx元贷款用途：xxxxxxxx贷款期限：xxxxxxx还款方式：xxxxxxx利率：xxxxxxxx%贷款还款计划表还款日期贷款本金利息合计剩余贷款余额还款方式说明1.等额本息还款方式：每月需还本金及利息相等的固定金额，还款期限结束后，需全部还清本金和利息。
2.等额本金还款方式：每月需还固定的本金加上相应的利息，每月利息金额随余额减少而逐渐减少。
还款期限结束后，需全部还清本金和利息。
3.按月付息到期一次性还本方式：按月还利息，到期一次性还清本金和利息。
风险提示1.贷款人应按照借款合同约定的方式和期限还款，否则将会产生逾期利息和违约金。
逾期利息和违约金的计算规则详见合同条款。
2.贷款人应自觉披露真实的财务状况和借款用途，不得将贷款用于违法犯罪活动和赌博等非法活动。
3.贷款人应妥善保管合同和还款凭证，以备不时之需。
4.借款人有权了解和查询自己的信用报告，对于不良记录，应及时妥善处理，以避免影响个人信用。
合同解释1.本合同解释权归中国邮政银行所有，且适用中华人民共和国相关法律法规。
2.本合同如有疑义，各方应友好协商解决。
在协商不成的情况下，应向中国邮政银行所在地人民法院提起诉讼。
合同生效1.借款人应仔细阅读本合同，确保知悉借款条款、还款方式、利率等相关信息，并自愿签署本合同。
2.合同签署日期为本合同生效日期，自借款人签署之日起生效。
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( XF 1001) V. 201208 合同编号：个人购房借款及担保合同（适用于个人一手住房、二手住房和商业用房贷款业务）贷款人：中国邮政储蓄银行行借款人：抵押人：保证人：中国邮政储蓄银行特别提示为了维护您的利益，请在签署本合同之前，仔细阅读如下条款并确认有关事实：1您所提交的文件、材料及所作陈述是真实、合法、有效的，并承担相应法律责任。
2您已经仔细阅读本合同的所有条款，特别是对黑体部分予以重点关注，并对其含义及法律后果有充分理解。
3您应本着诚实、信用的原则，签订本合同，并承诺按本合同的约定履行义务。
4请您用钢笔或签字笔工整填写需要您填写的内容及签字。
如有任何疑问或不明之处，请及时向贷款人咨询。
如仍有疑问，请暂缓签署本合同。
本合同一经签订，即视为各方理解并同意本合同全部条款。
中国邮政储蓄银行个人购房借款及担保合同( XF 1001) V. 201208 合同编号合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。
借贷条款第一条借款种类与金额贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置房屋的贷款，金额为人民币元（大写：）（大小写不一致时，以大写为准）。
第二条贷款用途本合同项下贷款仅用于购买坐落于的房屋，建筑面积平方米。
未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用。
贷款人有权对贷款的使用情况进行监督检查。
第三条贷款期限本合同项下贷款期限为个月，自20 年月日至20 年月日。
实际放款日与到期日以借据为准。
借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第四条利率（一）贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率（上／下）浮 %，并按下列公式换算：月利率=年利率／12，日利率=年利率/360。
实际利率以借据为准。
（二）贷款发放前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按本条第（一）款约定的利率浮动比例重新确定贷款利率；贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按以下第种方式处理：1．贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及本条第（一）款约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；2．在贷款期限内不调整。
3．其他：。
（三）本合同签订时确定贷款利率按照人民银行同期同档次人民币贷款基准利率下浮一定比例执行的，贷款人有权每年重新评估给予借款人的利率优惠。
根据国家政策、借款人资信状况及借款担保变化等情况，贷款人自行决定全部或部分取消给予借款人的利率优惠，并及时通知借款人。
如借款人出现下列情形，贷款人可单方取消原有的利率优惠，将贷款利率调整为人民银行同期同档次人民币贷款基准利率或上浮一定比例：1．借款人在借款期限内，发生逾期连续3期或累计逾期6期；2．在借款期间，借款人资信状况发生重大不利变化或贷款人认为已发生可能影响借款人履约能力事件。
第五条贷款发放（一）贷款人发放贷款的前提是下列条件同时满足：1．本合同项下担保已经生效并持续有效。
2．借款人在本合同项下未发生任何违约情形。
3．贷款人未发生由于国家调整房地产与信贷政策导致无法发放本合同项下贷款的情形。
（二）借款人授权贷款人将贷款发放至如下账户，贷款利息自实际放款日起计算：户名：账号：开户行： 借款人授权贷款人将贷款资金从上述账户划付至如下账户：户名： 账号： 开户行： 贷款资金转账过程中按贷款人相关规定产生的费用，由借款人承担。
第六条 贷款归还（一）经协商一致，借款人按下列第 种方式偿还贷款本息：1．按月等额本息还款法每月还款额=贷款本金x月利率x （1+月利率）贷款期间月数（ 1+月利率）贷款期间月数-12.按月等额本金还款法3．到期一次性还本付息还款法到期还款额=贷款本金+贷款本金×贷款实际占用天数×日利率4．阶段性等额本息还款法前 个月为只还利息期间，每月还款额=贷款本金×当月实际天数×日利率；只还利息期间之后，按月等额本息还款，每月还款额=贷款本金x月利率x （1+月利率）（贷款期间月数-只还利息期间月数）（ 1+月利率）（贷款期间月数-只还利息期间月数）-1 5．阶段性等额本金还款法前 个月为只还利息期间，每月还款额=贷款本金×当月实际天数×日利率；只还利息期间之后，按月等额本金还款，6．其他： 。
每月还款额= 贷款本金 +未到期本金x 月利率 贷款期间月数 每月还款额= 贷款本金 +未到期本金x 月利率（贷款期间月数-只还利息期间月数）（二）一次性还本付息的贷款，还款日为到期日。
分期还款的贷款，每期还款日为实际放款日次月起的每月对应日；无对应日的，还款日为该月最后一日：最后一期还款日为贷款到期日。
（三）借款人应在贷款人处开立如下个人结算账户作为还款账户，用于偿还本合同项下的贷款本息：户名：账号：开户行：（四）在每期还款日16：00点之前，借款人应向还款账户中按应偿还的贷款本息足额存入相应资金，并授权贷款人于每期还款日从还款账户中划收；借款人有到期未偿付的贷款本息或其他费用的，应及时存入还款账户，并授权贷款人随时划收。
如果还款账户中的款项不足以支付本合同项下的到期应付款项，对于已经发生减值的贷款，贷款人按本金、利息（包括利息、罚息、复利）、费用的顺序划收；对于除上述以外情形的贷款，贷款人按费用、利息（包括利息、罚息、复利）、本金的顺序划收。
贷款人的上述扣划行为视为已经在此得到借款人不可撤销的授权，即便如此，如届时根据有关法律法规需要借款人配合的，借款人应按贷款人要求予以配合。
（五）若还款账户发生挂失、冻结、止付，或借款人需要变更还款账户，借款人应在当期还款日之前在贷款人处办妥还款账户变更手续。
借款人未及时办理还款账户变更手续导致未按期足额清偿到期贷款本息及其他费用的，借款人应承担违约责任。
第七条提前还款（一）借款人提前还款应同时满足以下条件：1．若连续按时归还贷款本息自实际放款日起少于个月的，应按提前偿还贷款本金的1%向贷款人支付违约金；若连续按时归还贷款本息自实际放款日起达到个月（含）以上的，应按提前偿还贷款本金的 %向贷款人支付违约金。
2．提前偿还部分贷款的，最低还款申请金额为人民币元，且应为1000元人民币的整数倍。
3．在提前还款时，在本合同项下不存在到期应付未付的任何款项，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金和其他费用。
（二）借款人提前偿还全部或部分贷款的，应在下一期还款日之前30天向贷款人提交书面申请。
借款人的提前还款申请经贷款人审核通过后，由贷款人自行安排提前还款的扣款日期。
对于采取分期还款方式的贷款，借款人中请提前偿还伞部贷款的，贷款人按照贷款剩余本金从上一期还款日至扣款日期期间实际使用天数计收贷款利息；借款人申请提前偿还部分贷款的，贷款人首先从还款申请金额中扣除扣款日期所在期间一整期的贷款本金和利息，再将剩余的还款申请金额用于提前归还贷款本金。
（三）提前偿还部分贷款后，借款人应按照剩余贷款本金、剩余期限和当前贷款执行利率确定的每期还款额归还贷款本息。
第八条贷款期限变更借款人中请变更贷款期限前，应首先归还拖欠的贷款本息（如有）和期限调整日所在期间一整期的贷款本金和利息。
贷款期限变更时，应当按照变更当日人民银行公布的相应档次的人民币贷款基准利率计息。
（一）贷款缩期借款人有能力提前归还本合同项下贷款，可至少提前30天向贷款人提出贷款缩期的书面申请，经贷款人审查同意后，按借款人的申请缩短贷款期限，不另行签订缩期合同。
自缩期之日起，贷款利率按照第三条约定期限所对应的基准利率和第四条第（一）款约定的利率浮动比例确定并执行，借款人应按剩余本金、剩余期限和贷款执行利率确定的每期还款额归还贷款本息。
如贷款人不同意缩期，则借款人仍应按本合同约定偿还贷款本息。
（二）贷款延期借款人不能按照还款计划归还本合同项下贷款，可在贷款到期前至少提前30天向贷款人提出贷款延期的书面申请，经贷款人审查同意后，签署延期合同，约定延长贷款期限，并办理相关手续。
自延期之日起，贷款利率按实际期限（从实际放款日至延期后到期日）所对应的基准利率和第四条第（一）款约定的利率浮动比例确定并执行，同时按剩余本金和剩余期限调整还款计划。
如贷款人不同意延期，则借款人仍应按本合同约定偿还贷款本息。
第九条罚息（一）借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%(如所购房屋为商业用房，则为50%)确定。
（二）借款人未按合同约定用途使用的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50％（如所购房屋为商业用房，则为100%）确定。
（三）借款人未按合同约定使用，且未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，按前两款约定的较高罚息利率执行。
（四）贷款利率按第四条第（二）款约定进行调整的，利率调整后罚息利率亦相应变动，其变动周期与利率变动周期一致。
第十条违约及违约责任（一）发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：1．借款人或者担保人未完全适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任；2．借款人或担保人提供虚假资料或隐瞒重要事实；3．以未取得产权的房屋做抵押的，抵押人未在约定时间内办妥登记备案或抵押预告登记手续，或未在约定时间内办妥正式抵押登记手续；4．借款人所购房产或抵押物发生质量、权属等纠纷，已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行的；5．借款人死亡或被宣告死亡、失踪或被宣告失踪，或者成为限制民事行为能力人或丧失民事行为能力，而无继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人，或其继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人拒绝代借款人履行本合同项下义务； 6．借款人或者担保人涉及刑事案件、诉讼、仲裁、纠纷，对其偿债能力产生不利影响的：7．借款人的其他任何债务在到期（包括被宣布提前到期）后未予清偿，或者借款人不履行其应当承担的担保责任或其他义务，已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行的；8．本合同项下担保发生了不利于贷款人贷款债权的变化，借款人未另行提供贷款人认可的新的担保的；9．影响贷款本息按期足额偿还的其他情形。
（二）借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权采取下列一种或多种措施：1．要求借款人限期纠正违约行为；2．停止发放尚未发放的贷款；3．宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；4．要求借款人就本合同项下债务提供贷款人认可的其他担保；5．处分抵押物，实现抵押权；6．要求保证人承担保证责任；7．上调贷款利率；8．解除本合同。