2016年下半年宁夏省房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试题
2016年下半年浙江省房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试题
2016年下半年浙江省房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的处罚标准，是处以警告，责令限期改正，并可处以的罚款。
A：1万元以上2万元以下B：1万元以上3万元以下C：2万元以上3万元以下D：3万元以上5万元以下E：权利型房地产投资信托2、企业营销活动应以为背景，制定或及时调整市场决策。
A：自然环境B：政治法律环境C：经济环境D：科学技术环境E：工厂的生产设备3、在市场营销控制的类型中，的目的是检查企业盈亏情况。
A：年度计划控制B：赢利能力控制C：效率控制D：战略控制E：工厂的生产设备4、按照税法及中央和地方政府的有关规定，由买方缴纳的税种是。
A：交易手续费B：教育费附加C：补交土地使用权出让金D：土地增值税E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、民事法律关系的要素中，既是一种无形资产，又是知识产权法律关系客体的是。
A：物B：人C：行为D：智力成果E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、下列物业管理工作中，不属于物业管理前期准备阶段工作的是。
A：物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定B：选聘物业服务企业C：物业管理人员的选聘和培训D：物业管理规章制度的制定E：权利型房地产投资信托7、买卖二手房，房地产经纪人应提醒卖方将户口迁出。
A：在房屋交接日前B：在签订买卖合同后C：在收取房款后D：在房屋交接后E：工厂的生产设备8、房屋登记的公告时间不计人规定时限，因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的倍。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托9、在市场环境处于基本稳定或良好的上升态势下，发展商如无特殊的回款需求，往往最为关注。
A：项目开发的投资回报B：项目的资金回笼速度C：项目的品牌目标D：项目的目标均衡性E：工厂的生产设备10、当代市场营销理论和实践的发展，逐步形成了以为核心的营销理念和营销行为。
宁夏省下半年房地产经纪人《经纪相关知识》考试试题知识讲解
宁夏省2015 年下半年房地产经纪人《经纪相关知识》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、下列选项中，质量高低决定了整个品牌战略的成败。
A :品牌规划B:品牌结构C:品牌定位D:品牌愿景E:客户资金代收代付风险2、物业管理定义的表明内容不包括。
A :物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的B:物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护C:物业管理活动的依据是物业服务合同D:物业管理的目的是保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值E:权利型房地产投资信托3、下列选项中，是成功获得房源委托的关键一步，经纪人须熟练掌握委托营销工具，通过使用简单而专业化的表格，更加容易地实现超过顾客愿望的目标。
A :展示房地产B:筛选购房客户C:营销展示D:洽商议价E:工厂的生产设备4、在所有的感觉器官中，以视觉方式获得的信息量最多，大约占以上。
A: 40％B: 50％C: 80％D: 90％E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、购房抵押贷款的贷款期限一般为年。
A: 10 〜30B: 5〜20C ：10〜20D：5〜30E:客户资金代收代付风险6、有资格承接房地产经纪业务的主体是。
A :房地产经纪人员B:房地产经纪机构C:房地产经纪机构的法定代表人D:房地产经纪门店的店长E:客户资金代收代付风险7、在房地产交易谈判的中后期，主要谈判的内容是。
A :判断谈判的难度B:判读销售成功的几率C:客户的需求D:围绕价格（房租）的问题E:工厂的生产设备8、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的。
A: 2%〜5%B: 3%〜6%C ：4 %〜7 %D：5%〜8%E:权利型房地产投资信托9、目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006 年10 月31 日发布的。
宁夏省房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试题
宁夏省房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地使用者延期付款超过日，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。
A：15B：30C：45D：60E：权利型房地产投资信托2、某建设项目总投资50 000万元，计划2年完工，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。
则该项目的预期投资收益率为。
A：10％B：12％C：12．5％D：13％E：工厂的生产设备3、下列权利中，属于房地产经纪人享有的是。
A：知悉真实成交价格的权利B：以自己的名义收取佣金的权利C：以自己的名义承揽业务的权利D：要求委托人提供与交易有关的资料的权利E：客户资金代收代付风险4、下列选项中，在竞争阶段十分重要，是为了建立对某一特定品牌的选择性需求。
A：通知性广告B：分析性广告C：说服性广告D：提醒性广告E：工厂的生产设备5、在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系，表述正确的是。
A：房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系B：建筑业是房地产开发建设的甲方，房地产业是乙方C：建筑业是策划者、组织者和承担发包任务D：房地产业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务E：权利型房地产投资信托6、关于房地产经纪活动，下列说法错误的是。
A：从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉B：房地产经纪业是知识密集和技术密集的行业C：房地产市场逐步由新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁为主D：房地产业将逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主E：权利型房地产投资信托7、住房公积金的提取中，职工提取公积金时由审核。
A：单位B：住房公积金管理中心C：本级政府D：受委托银行E：权利型房地产投资信托8、国内一般物业服务合同对委托的管理服务的约定，不包括。
宁夏省2016年房地产经纪人：建设用地使用权注销登记考试题
宁夏省2016年房地产经纪人：建设用地使用权注销登记考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟,总分100分，60分及格. 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列培训方法中,主要是针对项目地理位置、区域整体规划、项目本身等方面，采用指导的方式进行培训。
A：模拟讲解培训B：销售百问培训C：销售业务流程培训D:销售规范培训E:工厂的生产设备2、建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定管理和使用。
其中用于土地开发和农业发展费用的是.A:征地管理费用B：耕地占用税C:土地复垦费D：菜田基金E:权利型房地产投资信托3、我国《刑法》对房地产中介服务人员，索取他人财物或者非法收受他人财物,犯前款罪的,处的有期徒刑，并处罚金。
A:2年以上5年以下B:3年以上7年以下C：4年以上8年以下D：5年以上10年以下E:权利型房地产投资信托4、房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准,则。
A：可以全额收取报酬B：可以部分收取报酬C:不得收取报酬D：可以与委托人协商报酬E:客户资金代收代付风险5、对于大型房地产居间机构，由于业务量大，不同区域市场特点不同,常常需要按区域分片设置常设性管理部门,并通过这些部门来整合各职能部门的人员,这样就诞生了的组织结构形式。
A：直线一参谋制B：分部制C：矩阵制D：网络制E：客户资金代收代付风险6、一个好的现代企业战略目标通常具有的特征不包括。
A：目的性C：时限性D:确定性E：客户资金代收代付风险7、消费者的心理活动过程中，过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。
A：情感过程B:个性心理过程C:意志过程D:认识过程E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、按照税法及中央和地方政府的有关规定，由买方缴纳的税种是。
A：交易手续费B:教育费附加C：补交土地使用权出让金D：土地增值税E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于。
宅基地使用权_真题(含答案与解析)-交互
宅基地使用权(总分57, 做题时间90分钟)一、单项选择题(每题的备选答案中，只有一个最符合题意)1.宅基地使用权是一种( )。
A．集体土地使用权B．国家土地所有权C．集体土地所有权D．国家土地使用权SSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:A[解析] 宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。
2.下列关于住宅建设用地使用权的叙述，正确的是( )。
A．住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期B．住宅建设用地使用权属于担保物权C．住宅建设用地使用权人可以将其宅基地使用权转让给其他的城镇居民D．农村村民申请住宅用地的，应当缴纳相应的出让金SSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:A[解析] 农村集体经济组织内部成员符合建房申请宅基地条件的，依法享有宅基地使用权。
非农村集体经济组织内部成员，不得申请取得宅基地使用权。
农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。
《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
农村村民申请住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，县级人民政府批准后，由农村集体经济组织向宅基地申请者无偿提供宅基地使用权。
3.下列关于宅基地使用权的特征，理解不正确的是( )。
A．权利客体是农民集体所拥有的土地B．宅基地的面积没有限制C．宅基地使用权能受到限制D．宅基地的数量受到限制SSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:B[解析] 宅基地的面积，国家没有统一规定，由各省、自治区、直辖市规定。
宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
4.宅基地使用权人将房屋连同宅基地一同转让、出租的权利是指( )。
A．占有权B．使用权C．收益权D．有限制的处分权SSS_SIMPLE_SINA B C D分值: 1答案:D[解析] 宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，其中，有限制的处分是指权利人将房屋和宅基地一同转让、出租的权利。
2016年下半年甘肃省房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试题
2016年下半年甘肃省房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、设立房地产中介服务机构，应当向当地申请设立登记。
A：建设行政管理部门B：经济行政管理部门C：工商行政管理部门D：国务院行政管理部门E：权利型房地产投资信托2、房地产开发商对特定房地产拥有的所有权关系、开发商或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系、房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系以及抵押关系，属于。
A：房地产行政管理关系B：房地产交易关系C：房地产开发关系D：物业管理关系E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪行业管理的基本模式中，在下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。
A：行政与行业自律并行管理模式B：行业自治模式C：行政主管模式D：市场调节模式E：客户资金代收代付风险4、心理学上所谓的是指人们在外部刺激影响下，所采取的有目的的活动，它是个体与环境相互作用后的某种特定反映。
A：行为B：参与C：购买D：消费E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、由于房地产交易的类型众多、手续繁杂、涉及面广等特点，决定了活动对房地产交易具有重要的作用，成为房地产市场中不可缺少的经营活动。
A：房地产代理B：房地产经纪C：房地产居间D：房地产咨询E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪机构取得大业主房源信息的方法，一般不包括。
A：取得房地产开发企业尾盘的销售权B：取得大型企事业单位待处理房地产的销售权C：取得银行不良资产的销售权D：取得老客户推荐房源的销售权E：工厂的生产设备7、下列选项中，是经纪行为中最原始的一种方式，其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。
A：代理B：居间C：包销D：行纪E：客户资金代收代付风险8、城市中根据规划，可以兼容多种不同使用功能的地区是指。
2016年下半年福建省房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试卷
2016年下半年福建省房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪信息具有正外部性，不会因为使用者的增加而减少每个使用者所获得的信息的价值，体现了房地产经纪信息的特征。
A：共享性B：多维性C：积累性D：时效性E：客户资金代收代付风险2、目前，许多购房人了解存量房市场的第一步就是浏览各大房地产专业网站和知名门户网站的房地产频道，因此，已成为房地产经纪人获得客源的一个重要渠道。
A：网上虚拟地盘B：房地产经纪门店C：房源发布网络化D：网上门店E：客户资金代收代付风险3、根据直接标价法，汇率越高，表明本币的价值。
A：越高B：越低C：不变D：变动方向不明朗E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为。
A：写字楼B：LOFTC：商务公寓D：商务综合体E：工厂的生产设备5、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20％，则该公司年应纳房产税为万元。
A：23．52B：29．40C：294．00D：235．20E：权利型房地产投资信托6、房地产营销可以从产品组合的进行衡量。
A：宽度、长度和增长度B：增长度、主力和深度C：深度、占有率和利润D：宽度、长度和深度E：工厂的生产设备7、在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是。
A：40％B：50％C：60％D：70％E：客户资金代收代付风险8、环境噪声污染的危害主要表现不包括。
A：环境噪声污染对听力的损伤B：环境噪声污染对睡眠的干扰C：环境噪声污染对教育的干扰D：环境噪声污染对人体的心理影响E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、防止客户“飞单”的措施是。
宁夏2016年下半年房地产经纪人建设用地使用权流转方式考试试卷
宁夏省2016年下半年房地产经纪人：建设用地使用权流转方式考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列房屋中，可以设定抵押权的是。
A：医院门诊大楼B：农村宅基地上的房屋C：学校教学大楼D：乡（镇）村企业厂房E：权利型房地产投资信托2、根据调查内容的深度不同，可将商圈调查分为初步调查、深入调查和。
A：全面调查B：抽样调查^跟踪调查D：个案调查E：工厂的生产设备3、下列选项中，是完成服务的价款，也是提供劳务服务的代价。
A：信息费8：酬金C：经营收入D：销售收入E：客户资金代收代付风险4、城市规划管理中颁发的证书不包括。
A：建设项目选址意见书B：房屋权属证书C：建设用地规划许可证D：建设工程规划许可证E：权利型房地产投资信托5、甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收入为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为万元。
A：25. 0B：27. 0C：27. 5D：28. 5E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪行业发展的制约因素不包括。
A：信息共享机制B：房地产经纪机构规模C：行业诚信问题D：专业化服务水平E：客户资金代收代付风险7、《房屋登记办法》规定，办理房屋登记，应当遵循和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
A：房屋使用权B：房屋所有权C：房屋收益权D：房屋处分权E：权利型房地产投资信托8、市场营销活动的目标是。
A：要实现企业的经营目标，即要实现生存、获利和发展B：企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标C：要根据顾客的需要，选择目标客户，设计满足顾客需要的商品和服务D：通过各种手段最大限度地满足消费者需要，最终提高社会总体生活水平和人们的生存质量E：工厂的生产设备9、既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场称为。
A：垄断竞争市场B：完全竞争市场C：寡头垄断市场D：完全垄断市场E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、根据《城市商品房预售管理办法》的规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的处罚标准是，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得的罚款。
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2016年下半年宁夏省房地产经纪人：宅基地使用权的权利内容考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、卖方多家代理的成交时间多为个月左右。
A：1B：3C：4D：6E：工厂的生产设备2、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是。
A：文化修养B：经济学基础知识C：相关法律法规知识D：房地产经纪专业知识E：客户资金代收代付风险3、影响变量值变动的是某种起决定性作用的因素，致使该变量值呈现上升或下降唯一方向性的变动，这种变量称为。
A：连续型变量B：离散型变量C：确定性变量D：随机变量E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、从20世纪20年代以来，西方发达国家的大城市发生了多次从城市中心向郊外发展的浪潮，关于四次浪潮，叙述正确的是。
A：第一次浪潮是人口外迁B：第二次浪潮是零售业外迁C：第三次浪潮是城市郊区化D：第四次浪潮是工业外迁E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、下列选项中，战略是以现有的市场为中心，向水平方向扩展服务领域，又称水平多样化或专业多样化。
A：横向多样化B：市场营销关系的多样化C：资源多样化D：技术关系多样化E：客户资金代收代付风险6、客源是具有成交意向买房或租房的群体。
他们的需求只是一种意向，不像订单客户那样肯定，可能因为种种变故而放弃购买需求。
这体现出客源的。
A：潜在性B：动态性C：指向性D：时效性E：工厂的生产设备7、中等城市是指市区和近郊区非农业人口万的城市。
A：10～30B：20～40C：20～50D：30～60E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、在成熟的房地产市场中，是房地产业的主体。
A：房地产经纪业B：房地产咨询业C：房地产估价业D：房地产服务业E：权利型房地产投资信托9、企业的资源可以分为内部资源和外部资源，其中，内部资源包括。
A：市场资源B：产业资源C：信息资源D：行业资源E：客户资金代收代付风险10、我国《物权法》规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起个月内未申请登记的，预告登记失效。
A：2B：3C：4D：5E：权利型房地产投资信托11、市场租金也称为，是指由市场供求状况决定的租金。
A：协议租金B：成本租金C：商品租金D：准成本租金E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、根据《房产测绘管理办法》的规定，在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定的处罚标准是，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告并责令限期改正，并可处以的罚款。
A：1万元以下B：1万元以上3万元以下C：2万元以上3万元以下D：3万元以上E：权利型房地产投资信托13、战略管理的关键要素中，阶段所要回答的问题是“企业走向何处”。
A：战略分析B：战略选择C：战略实施D：战略评价和调整E：客户资金代收代付风险14、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于的条件。
A：一级资质B：二级资质C：三级资质D：四级资质E：权利型房地产投资信托15、房屋建筑工程保修期从起计算。
A：工程施工开始之日B：工程竣工验收开始之日C：工程施工完成之日D：工程竣工验收合格之日E：权利型房地产投资信托16、水中酚的来源不包括工业排放的废水。
A：冶金B：煤气C：电镀D：石油化工E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、按照《国民经济行业分类》，我国房地产经纪业属于房地产业中的。
A：房地产开发经营业B：物业管理业C：房地产中介服务业D：其他房地产活动E：客户资金代收代付风险18、房地产经纪信息计算机管理系统中，系统通过对信息化的原始数据进行科学的加工处理，运用一定的计算模型，为管理和决策提供基础数据支持。
A：数据管理B：流程控制C：辅助决策D：业务处理E：客户资金代收代付风险19、建筑策划内部条件调查的关键是。
A：对使用者的分类和特性进行研究B：对建设项目的功能要求进行研究C：对建设者的设计要求和管理条件进行研究D：对建筑的使用方式进行研究E：工厂的生产设备20、签署卖方独家代理协议的意义不包括。
A：节约时间精力B：提高服务效率C：节约金钱成本D：提升服务能力E：工厂的生产设备21、根据《房地产开发企业资质管理规定》，隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。
A：1万元以上2万元以下B：1万元以上3万元以下C：2万元以上5万元以下D：3万元以上5万元以下E：权利型房地产投资信托22、房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是。
A：剪力墙结构B：框剪结构C：框架结构D：现浇装配式结构E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，一级市场即。
A：二手房市场B：土地市场C：存量房市场D：新建商品房市场E：客户资金代收代付风险24、参加房地产经纪人资格全部4个科目考试的人员，必须在考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。
A：一个B：任意两个C：报考约定的两个D：连续两个E：权利型房地产投资信托25、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地使用权出让的最高年限为。
A：30B：50C：70D：85E：权利型房地产投资信托二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房，特别是存量住宅的经纪业务。
A：买卖B：居间C：租赁D：代理E：认证2、依据《民法通则》，下列关于代理的表述中，错误的有。
A：委托代理关系成立前，代理人和被代理人之间往往有一些特定联系B：代理人为被代理人的利益需要，可以不受限制地转托他人进行代理C：代理权可以因授权而取得，也可以因指定或法定而产生D：房地产经纪人可以代理买卖双方办理产权转让手续E：被代理人知道代理人的代理行为违法而不表示反对的，由被代理人承担责任3、根据有关法规、规章的规定，违反城市房屋拆迁管理的行为主要有。
A：企业不按照规定办理变更手续B：未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁C：委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁D：以欺骗手段取得房屋拆迁许可证E：伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》4、木地板地面是指楼、地面采用木板铺设的地面，具有等优点：A：易洗刷B：耐磨C：弹性好D：隔声E：表面光洁明亮5、房地产营销可以从产品组合来进行衡量。
A：宽度B：长度C：深度D：高度E：力度6、房地产经纪机构对本机构业务类信息的整理，通常采取的形式。
A：文字B：表格C：照片D：统计图E：客户资金代收代付风险7、在委托协议书中，委托人与房地产经纪公司对服务内容的进行了明确约定，也要对佣金标准与客户协商一致。
A：期限B：标准C：质量D：数量E：目的8、房地产经纪人在推荐房源时要考虑的技术要点包括。
A：对房源信息进行列表B：房地产经纪人向委托人介绍房源的优缺点C：了解客户房屋售价的价格区间D：向客户提出房地产经纪人的专业观点E：解释售房款的交付程序9、房地产开发经营业具有等特点。
A：单件性B：投资大C：周期长D：回报率高E：附加值低10、新建商品房销售代理业务的基本流程包括。
A：物业查验B：项目研究与拓展C：项目执行企划D：项目签约E：销售准备11、抵押贷款的要素有。
A：贷款总额B：贷款比例C：贷款期限D：贷款利率E：还款方式12、作为表现事物发展数量特征的时间序列，其影响因素可以归纳为。
A：长期趋势B：季节变动C：循环波动D：不规则波动E：短期波动13、墙体按照构造方式，分为。
A：承重墙B：实体墙C：空心墙D：非承重墙E：复合墙14、房地产信用档案的建立范围是、房地产经纪人协理等专业人员。
A：房地产开发企业B：房地产中介服务机构C：物业管理企业和房地产估价师D：房地产经纪人E：注册安全工程师15、《消费者权益保护法》从保护消费者合法权益的需要出发，针对消费者的权利相应地规定了经营者具有的义务包括。
A：守法义务B：质量保证义务C：商品保管义务D：真实信息告知义务E：接受监督义务16、和任何一个企业一样，房地产经纪机构具体的人力资源管理包括方面的内容。
A：薪酬管理B：绩效考评C：员工招聘与选拔D：人力资源规划E：经营预算17、房地产需求中，购买房地产后以出租来获得回报的需求称为需求。
A：投资B：跟风C：投机D：消费E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、房地产信息传播的主要环节中，媒体选择要考虑到、特定的媒体工具和媒体的时机等因素。
A：信息的表述B：频率C：媒体的触及面D：影响E：主要媒体的类型19、狭义的地方性法规是指等地方性法规。
A：省、自治区、直辖市人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下，制定的地方性法规B：较大的市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下，制定的地方性法规C：民族自治地方的人民代表大会依照当地民族的政治、经济和文化的特点，制定的自治条例D：经济特区所在地的省、市的人民代表大会及其常务委员会根据全国人民代表大会的授权决定，制定的在经济特区范围内实施的法规E：民族自治地方的人民代表大会依照当地民族的政治、经济和文化的特点，制定的单行条例20、建立房地产中介服务行业信用档案是的客观需要。
A：促进住宅与房地产业健康发展B：建立和完善信用公示制度C：拉动国民经济增长和保持社会稳定D：维护消费者合法权益E：规范房地产市场行为21、业主的权利包括。
A：提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议B：对物业共用部位、共用设施享有知情权和监督权C：监督物业服务企业日常经营活动D：监督业主委员会的工作E：监督物业服务企业履行物业服务合同22、房地产经纪人受理委托业务后，收集标的物业信息不包括标的物业的方面的信息。
A：价格状况B：环境状况C：物质状况D：权属状况E：客户资金代收代付风险23、房地产掮客在1840年鸦片战争以后应运而生，其活动的范围十分广泛，包括。
A：买卖B：拍卖C：租赁D：贷款E：抵押24、甲房地产中介机构根据乙房地产开发公司的委托，出具了一份标的额为22000万元的营销策划方案。
在下列选项中，甲机构的收费符合国家现行收费标准的有万元。
A：30B：80C：120D：550E：66025、城市水源中，采用地面水作为水源的缺点是。
A：受大气降水影响较大B：不利于稳定供水C：易遭受污染D：水位变化较大E：水质较差。