海南省2015年下半年土地估价师考试知识点：土地的分类试题
海南省2015年资产评估师《资产评估》：第五章土地使用权评估考试题
海南省2015年资产评估师《资产评估》：第五章土地使用权评估考试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.为了增加砖墙抗震能力，在建筑物四角和纵横交接处设置的构造柱沿__贯通。
A．地面至屋顶B．基础至楼板C．地梁至圈梁D．基础至屋顶2.按照国家相关规定，我国征地补偿安置工作的基本出发点是__。
A．农业生产、重新择业、入股分红、异地移民B．征地通告发布后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿C．保证被征地农民原有生活水平不降低D．征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行3.潜水、承压水三类。
具有城市用水意义的地下水，主要是__。
A．滞水B．承压水C．二滞水与潜水D．潜水与承压水4.货运量为1500万t，则该铁路线为__级铁路。
A．ⅠB．ⅡC．ⅢD．Ⅳ5. 以下各项，属于资产评估主体的是______。
A．资产评估所运用的特定技术B．资产评估的具体对象C．法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等D．从事资产评估的机构和人员6. 根据《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》，长期应付债券溢价折价摊销，应采用的方法是__。
A．成本法B．直线法C．权益法D．实际利率法7. 工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是__。
A．建筑标高B．门窗尺寸C．房间尺寸D．大房间尺寸8. 影响资产评估结果价值类型的直接因素是______。
A．评估方法B．评估程序C．评估的特定目的D．评估基准9. 按能否独立存在分类，资产可以分为______。
A．有形资产和无形资产B．流动资产、长期投资、固定资产和无形资产C．经营性资产和非经营性资产D．可确指的资产和不可确指的资产10. 木材物理力学性质的转折点是（）。
A．含水率B．湿胀干缩C．纤维饱和点D．各向异性11. J公司于2007年3月用银行存款6000万元购入不需安装的生产用固定资产。
2015年下半年海南省土地估价师复习：土地管理概述模拟试题
2015年下半年海南省土地估价师复习：土地管理概述模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。
对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（）价值标准。
A．出让合同B．成本C．完全产权D．公开市场2、在以下可能面临的房地产开发经营风险中，属于总体风险。
A：企业管理不善B：财务坏账C：人员变更D：地震E：土地3、下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是__。
A．面积、形状、土地使用年限B．防洪堤、供电容量、消防站C．绿化、游憩设施、环境质量D．用途、容积率、建筑密度4、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整。
如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7%，则租金盈余为__万元。
A．3B．5C．8D．355、地价管理对市场中的地价水平和地价标准有__的功能。
A．制汀和指引B．控制和引导C．制度利控制D．调控和引导6、1982年__规定了我国土地所有制。
A．《土地管理法》B．《城市房地产管理法》C．《担保法》D．《宪法》7、将某城市2009年3~6月各月的住宅价格与上一年同期进行比较，得出各月价格增幅分别为-5％、-2％、2％和3％，这类指标被称为．【2009年考试真题】A：比较相对指标B：比例相对指标C：结构相对指标D：动态相对指标E：土地8、采用复式记账的方法主要是为了。
A：便于登记账簿B：如实反映经济业务的来龙去脉C：提高会计的工作效率D：便于会计的分工协作E：土地9、依据《中华人民共和国企业国有资产法》，国有企业改制涉及以土地使用权折算为国有资本出资或者股份的，应当以作为确定出资额或股份数额的依据。
A：资产账面原值B：评估确认价格C：资产账面净值D：拍卖成交价格E：35％～50％10、根据确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额．【2006年考试真题】A：投资估算B：设计总概算C：修正总概算D：施工图预算E：土地11、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的对比较案例估价期日进行修正。
2015年下半年海南省土地估价师《管理法规》：房地产开发用地考试题
2015年下半年海南省土地估价师《管理法规》：房地产开发用地考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房地产测绘中，界址点标号通常包括．【2007年考试真题】A：类别代码和宗地编号B：编号区代码、类别代码和宗地编号C：编号区代码、类别代码和点的编号D：编号区代码、类别代码、点的编号和图幅编号E：土地2、一般情况下，优先股股东不拥有。
A：分配股息的优先权B：公司剩余财产分配的优先权C：公司的经营参与权D：要求赎回权E：土地3、下列可不设定行政许可的事项是__。
A．公民、法人或者其他组织能够自主决定的B．特定行业的市场准人C．有关企业的资格、资质制度D．行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的E．有关组织的资格、资质制度4、”开发成本”科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，表示在建工程的实际成本。
A：贷方B：贷方余额C：借方D：借方余额E：土地5、在评估新建不动产时，经常要查询建设单位为建设工程编制的财务总结，以了解和确定建筑工程的实际投资额，通常该投资额的计算必须以为依据．【2002年考试真题】A：工程结算B：竣工决算C：施工图预算D：施工图结算E：土地6、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为__万元。
A．500．00B．714．29C．750．00D．833．337、根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业区位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。
A：固定成本B：原料指数C：运费D：分散因素E：时间因素8、某住宅小区的平均月租金为21元／平方米，年总费用为72元／平方米，房地产总价为3000元／平方米，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900元／平方米，则建筑物还原利率为。
【2008年考试真题】A：5．23％B：6．43％C：6．86％D：7．21％E：时间因素9、地籍制度发展经历了__地籍三个阶段。
海南省2015年下半年土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试题
海南省2015年下半年土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建筑物的基本步骤一般是由获取估价业务开始，然后是，到估价资料归档结束。
A：拟订估价作业计划B：确定估价基本事项C：收集资料D：实地踏勘E：时间因素2、在以下税种中，__属于从量税。
A．营业税B．增值税C．所得税D．资源税3、采用市场比较法进行地价评估时，就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格．(2002年真题) A：综合比较分析B：案例比较分析C：直接比较分析D：间接比较分析E：合法性4、人口20万以上不足50万的城市指的是__。
A．特大城市B．大城市C．中等城市D．小城市5、在土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的进行的。
A：替代原则B：供需原则C：变动原则D：预期收益原则E：时间因素6、某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元．城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为万元。
A：900B：1000C：1100D：2000E：时间因素7、某房屋建筑面积30㎡，耐用年限50年，重置单价2000元／㎡，残值为3000元，已使用20年，用定率法计算折旧，则该房屋现值为元。
A：18103B：22800C：23788D：37200E：时间因素8、当房地产市场供求平衡时，空置率达到．【2009年考试真题】A：最低值B：最高值C：合理值D：零E：土地9、采用平均年限法计提折旧，折旧额应根据乘以折旧率计算．【2002年考试真题】A：固定资产预计净残值B：固定资产净值C：固定资产应提折旧总额D：固定资产原值E：土地10、某二手房占地面积60平方米，建筑面积150平方米，重置单价为1200元/平方米，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法平估其现值为__万元。
海南省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试试卷
海南省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、全国社会经济统计指标，不包括__指标。
A．总量B．结构C．房产D．动态2、”杜能圈”是以城市为中心，向外按的顺序呈圈层分布。
【2004年考试真题】A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区C：自由农作区、谷物轮作区、林业区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区E：时间因素3、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值见下表。
现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为元／平方米。
A：B：-5C：-6D：-11E：时间因素4、下列不属于影响不动产价格的心理因素的内容是。
A：价格预期和购买心态B：欣赏趣味C：时尚风气D：价值观的变化E：合法性5、某城市二级住宅用地平均容积率为2．0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元／平方米．现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4．0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为元／平方米。
【2009年考试真题】A：950B：1200C：1300D：1500E：时间因素6、根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事（）的评估。
A.地表的权利 B.地表及地下空间的权利 C.地表、地下及地上空间的权利 D.地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利7、为了调解纠纷，确定估价对象的合理价值而进行的评估称为__。
A．遗产评估B．家产分割评估C．纠纷、司法鉴定等评估D．不动产征用、征收、拆迁等补偿评估8、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于__期规划。
海南省2015年土地基础与法规：耕地资源状况考试试题
海南省2015年土地基础与法规：耕地资源状况考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、地震烈度在__度以上的地区，不宜作为城市用地。
A．6B．8C．9D．102、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产成交价格制度。
A：评估B：确认C：审核D：申报E：时间因素3、城市维护建设税的征收范围包括__。
A．城市B．县城C．乡村D．旧制村E．建制镇4、土地市场发达的以测算结果为准，级差收益测算结果验证。
A：市场交易资料B：收益资料C：成本估算资料D：剩余法资料E：国家实行土地估价师资格认证制度5、是级差地租产生的原因。
【2002年考试真题】A：土地的自然条件差异B：土地的所有权垄断C：土地的生产效率差异D：土地的经营权垄断E：时间因素6、我国现行会计制度规定，对于短期投资的期末计价采用。
A：成本法B：市价法C：市价与成本孰低法D：净价法E：土地7、下列说法中，正确的是。
A：权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同，权重是一个因素对土地质量影响程度的体现B：定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异C：按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用D：土地质量是土地级别的综合反映E：合法性8、某市2009年上半年，挂牌出让工业用地总面积35公顷，平均出让价格为900元／平方米．以上两项统计指标依次为．【2009年考试真题】A：质量指标和数量指标B：总量指标和相对指标C：数量指标和质量指标D：客观指标和主观指标E：土地9、复议机关的法制工作机构具体负责行政复议申请的受理工作，复议机关的其他工作机构收到行政复议申请的，应当于__个工作日内转送本机关的复议机构。
A．2B．3C．5D．710、某宗工业用地，土地取得费为100元／平方米，相关税费为50元／平方米，土地开发费是200元／平方米，利息为15元／平方米，投资利润率为25％，则土地投资利润为元／平方米。
海南省2015年土地估价师《管理基础法规》：土地增值税考试试卷
海南省2015年土地估价师《管理基础法规》：土地增值税考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、是收益还原法和剩余法估价的基础。
A：替代原则B：贡献原则C：预期收益原则D：报酬递增递减原则E：国家实行土地估价师资格认证制度2、从认识对象看，统计具有__等特点。
A．总体性B．数量性C．具体性D．同一性3、有限责任公司形式的土地估价机构的必须具备土地估价师资格。
A：股东B：投资人C：法定代表人D：董事E：时间因素4、根据工业区位理论，可以通过对等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。
A：区域和个别B：成本和收益C：运输、劳动力和集聚D：供给和需求E：时间因素5、《刑法》第三百四十二条规定：“迪反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大。
造成耕地大量毁坏的，__。
”A．处三年以下有期徒刑或拘役，并或者单处罚金B．处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金C．处三年以上，七年以下有期徒刑，并处或者单处罚金D．处三年以上，五年以下有期徒刑，并处或者单处罚金6、下列选项中，不计人房屋建筑面积．【2008年考试真题】A：层高小于2．2米的地下室和半地下室B：楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道C：穿过房屋的通道D：未封闭的阳台、挑廊E：土地7、综合或其他用地的土地使用权出让最高年限为年。
A：40B：50C：60D：70E：国家实行土地估价师资格认证制度8、由土地所有人或使用人向有关机关申报的地价称为。
A：土地总价格B：公告地价C：交易底价D：申报地价E：时间因素9、下列关于土地经济供给的叙述，错误的是．【2009年考试真题】A：建筑用地的经济供给弹性相对大于耕地B：土地集约利用和提高产出量可以增加经济供给C：土地经济供给的增加可以超越自然供给范围D：社会需求结构的变化引起土地经济供给的变化E：土地10、《城市房地产管理法》规定，__应当定期确定并公布。
2015年下半年海南省土地估价师《管理法规》：土地分类概述试题
2015年下半年海南省土地估价师《管理法规》：土地分类概述试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、是级差地租产生的原因。
【2002年考试真题】A：土地的自然条件差异B：土地的所有权垄断C：土地的生产效率差异D：土地的经营权垄断E：时间因素2、市场经济运行中调节经济活动的主要手段是__。
A．价格B．工资C．利润D．汇率3、城市性质应是城市的体现和反映．【2002年考试真题】A：现状职能B：主要职能C：全部职能D：用地功能E：土地4、在进行土地估价中，能否准确进行情况修正很大程度上依赖于__。
A．估价人员的经验B．计算的精度要求C．所收集资料的质量D．比较案例的交易时间5、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由进行统一监督管理。
A：中国人民银行B：中国银行业监督管理委员会C：中国证券监督管理委员会D：中国保险监督管理委员会E：土地6、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由缴纳城镇土地使用税．【2006年考试真题】A：土地所有权人B：土地使用权人C：土地代管人或实际使用人D：土地他项权利人E：土地7、是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流人和流出的报表．【2004年考试真题】A：资产负债表B：利润表C：现金流量表D：利润分配表E：土地8、《国土资源听证规定》规定，有下列__情形之一的，可以延期举行听证。
A．因不可抗力的事由致使听证无法按期举行的B．当事人申请延期，有正当理由的C．申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人的D．可以延期的其他情形E．当事人申请延期，但无正当理由的9、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的对比较案例估价期日进行修正。
【2009年考试真题】A：全国综合地价指数B：该市综合地价指数C：全国写字楼地价指数D：该市写字楼地价指数E：时间因素10、消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指。
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海南省2015年下半年土地估价师考试知识点：土地的分类试题海南省2015年下半年土地估价师考试知识点：土地的分类试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是。
A：工业区待出让地块B：市中心办公楼的租金C：二手房交易价格D：边远地区办公用地E：时间因素2、房产测量中以作为评定精度的标准．【2007年考试真题】A：真误差B：粗差C：中误差D：相对误差E：土地3、下表为某城市住宅用地2005-2008年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元／平方米，该案例修正到2008年的价格为元／平方米．【2009年考试真题】A：1635B：1650C：1785D：1799E：时间因素4、某公司于2000年11月3日以出让方式取得了一宗国有土地，按照规划建造了一座体育场，并于2002年11月3日建成．该体育场建成后除承办社会比赛和各类活动外，同时也进行商业活动，根据我国法律，该用地的使用年限最长为。
A：40年B：50年C：70年D：无限年期E：35％～50％5、土地增值税的税率采用__。
A．累进税率B．超额累进税率C．四级超率累进税率D．四级定额税率6、土地统计的理论和方法是指（）。
A．土地统计工作B．土地统计科学C．土地统计计划D．土地统计过程7、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到（），从而最大限度地增加利润。
A.节约运费 B.扩大市场需求 C.优化品种结构 D.降低生产成本8、国土资源部依照法律规定负责对各级__部门的行政复议工作进行监督。
A．土地行政主管部门B．规划行政主管部门C．建设行政主管部门D．地质矿产主管部门9、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始。
A：以递增的速度上升B：以递减的速度上升C：以递增的速度下降D：以递减的速度下降E：时间因素10、土地登记以__级行政区为单位组织进行。
A．省B．市C．县D．乡11、下列关于征收耕地的补偿费用，表述正确的是__。
A．根据《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费B．征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4～6倍C．对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经国务院批准，可以增加安置补助费。
但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍D．每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前五年平均年产值的4～6倍12、全民所有的土地，土地所有权由代表国家行使。
A：全国人民代表大会B：国土资源部C：国务院D：市级人民政府E：35％～50％13、土地登记的内容包括土地权利主体、权利客体及其权利合法性证明。
下列各项属于权利客体的是。
【2002年考试真题】A：法人代表B：他项权利者C：土地用途D：买卖协议E：调节消费结构14、下列选项中，最适合采用成本逼近法进行价格评估的是。
【2008年考试真题】A：城市中心的商业用地B：公益设施用地C：城市中心的综合用地D：待开发住宅小区用地E：时间因素15、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)规定，新建廉租住房套型建筑面积控制在__平方米以内，主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建。
A．50B．55C．60D．6516、某建筑物建筑面积为1000㎡，于1996年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为4％，重置价格为1500元／平方米，按平均年限折旧法计算折旧，则该建筑物在评估基准日2004年1月1日的现值为万元。
A：126B：126．96C：120．96D：136E：时间因素17、城市规划限制条件往往会影响土地价格，下列选项中不属于此类的是。
【2008年考试真题】A：宗地容积率B：宗地形状C：建筑密度D：宗地用途E：时间因素18、下列建设用地的土地使用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的包括__。
A．某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼B．某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的C．某县境内信仰天主教的人特别多，县政府准备修一座天主教教堂D．某市武装部为解决其人员的住房问题，拟在城郊一块国有土地其建住宅E．某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的19、《国土资源听证规定》规定，有下列__情形之一的，可以延期举行听证。
A．因不可抗力的事由致使听证无法按期举行的B．当事人申请延期，有正当理由的C．申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人的D．可以延期的其他情形E．当事人申请延期，但无正当理由的20、影响城市的分布位置、平面结构和空间布局的是。
A：地质B：水文C：地形D：气候E：土地21、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置应当遵循原则的包括__。
A．以人为本，保障移民的合法权益，满足移民生存与发展的需求B．可持续发展与资源综合开发利用、生态环境保护相协调C．顾全大局，服从国家整体安排，兼顾国家、集体、个人利益D．因地制宜，统筹规划E．节约利用土地，合理规划工程占地，提高移民规模22、在正常市场条件下，土地的供给与需求都是能够变动的，且是二者相互运动的结果。
A：价格B：供给C：需求D：弹性E：时间因素23、不属于房地产项目的特征的是。
A：房地产项目时间目标的限定性较强B：房地产项目质量要求高C：房地产项目前期策划周全D：房地产项目的费用目标较强E：土地24、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的__。
A．50%B．60%C．70%D．80%25、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为万元。
A：225．00B：237．50C：381．25D：395．83E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、下列关于划拨建设用地使用权转让的条件，正确的是。
A：划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由受让方缴纳出让金B：划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由出让方缴纳出让金C：划拨建设用地使用权，对不具备出让条件的土地，不可转让D：划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家E：划拨建设用地使用权由出让方缴纳出让金2、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的责任单位包括__等。
A．单独选址建设项目用地，由建设单位自行补充耕地的，建设单位为补充耕地的责任单位B．城市分批次建设用地，所在市、县人民政府为补充耕地的责任单位C．城市分批次建设用地，所在市、县人民政府国土资源管理部门为补充耕地的责任单位D．因没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，由收取耕地开垦费的地方人民政府或者有关部门代履行补充耕地义务的，有关地方人民政府或者部门为补充耕地的责任单位E．村庄、集镇分批次建设用地，所涉及的农村集体经济组织为补充耕地的责任单位3、我国现行工程造价的构成主要划分为__。
A．建设规模B．器具购置费用C．建筑安装工程费用D．备用金资金E．设备耗损预算费用4、目前国土资源管理部门已经发布实施与土地估价及土地评价有关的国家和行业标准主要有。
A：《城镇土地分等规程》、《农用地分等规程》、《城镇土地定级规程》、《农用地定级规程》、《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》B：《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等规程》、《农用地定级规程》、《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》C：《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》、《农用地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》D：《城镇土地分等定级规程》、《农用地分等定级估价规程》、《城镇土地估价规程》、《建设用地节约集约利用评价规程》E：35％～50％5、没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由__履行造地义务。
A．省级人民政府B．市级人民政府C．县级人民政府D．地方政府土地管理部门6、同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物清偿债务的顺序是（）。
A．按抵押合同签订的日期为先后顺序B．按照抵押物登记的日期为先后顺序C．按照债权的大小为先后顺序D．按照债权人申请赔偿的日期为先后顺序7、采用市场比较法评估不动产时，期日修正可以采用的变动率来分析计算。
A：地价指数B：物价变化指数C：房屋价格指数D：银行利率E：时间长短8、下列关于建筑区划内的道路、绿地、车位、车库等，表述不正确的是。
A：建筑区划内的道路，全部属于业主共有B：建筑区划内的绿地，全部属于业主共有C：建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有D：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足物业管理企业的需要E：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有9、Many a player who had been highly thought of has ______ from the tennis scene.A．disposedB．disappearedC．discouragedD．discarded10、下列路线价的公式，正确的是。
【2006年考试真题】A：宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积B：宗地总价=路线价+深度百分率×其他条件修正率×宗地面积C：宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积D：宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积+其他条件修正额E：宗地总价=路线价+深度百分率×宗地面积11、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税的扣除项目涉及等。
A：开发土地的成本、费用B：转让房地产发生的费用C：与转让房地产有关的税金D：取得土地使用权所支付的金额E：新建房及配套设施的成本、费用12、在影响宗地价格的因素中，下列选项中属于个别因素的有。