竣工验收建设单位需收集的资料
工程竣工验收备案所需资料及程序
工程竣工验收备案所需资料及程序一、前言工程竣工验收是指建设单位按照有关建设标准和规定，将建设工程建成后，经过监理单位和建设单位联合组织验收合格后，获取相应证件的一项程序。
竣工验收备案则是在工程竣工验收合格后，向相关主管部门进行备案。
为便于有关建设单位和监理单位进行竣工验收备案，本文主要介绍了工程竣工验收备案所需资料及程序。
二、工程竣工验收备案所需资料1. 竣工验收申请书建设单位应向有关主管部门提交竣工验收申请书，申请备案。
该申请书应包括以下内容：•工程基本情况介绍•工程竣工验收情况汇总•竣工验收报告及有关证明文件2. 竣工验收报告竣工验收报告是建设单位提交申请的重要材料之一，应包括以下几部分：•工程所在地及工程概况介绍•工程主要技术性能指标及达标情况•工程质量验收情况•工程施工现场监理检查情况•工程竣工移交手续情况3. 工程竣工验收证明材料建设单位应提交如下证明材料：•建设单位和设计单位的资质证明•工程施工监理单位和检测机构的资质证明•工程施工许可证、设计文件审查批准文件及转资文件•施工图纸、施工记录、计量支付等相关资料•安全生产验收证明、环保验收证明、消防验收证明等相关材料三、工程竣工验收备案程序1. 确认备案主管部门及备案申请时间确认备案主管部门是提交竣工验收申请书的首要工作。
建设单位应先了解所在地建设主管部门的有关规定，然后联系检查验收机构或设计院或施工监理单位等单位了解相关信息，确定竣工验收备案的主管部门。
2. 工程竣工验收申请书提交建设单位应向有关主管部门提交工程竣工验收申请书及相关材料。
3. 审核竣工验收申请书备案主管部门进行对申请书的审核，确认提交的申请材料是否符合要求、是否工程竣工验收合格。
4. 发放工程竣工验收证书并备案经主管部门审核合格后，颁发工程竣工验收证书，并进行备案。
四、结束语工程竣工验收备案程序及所需资料较为繁琐，建设单位需要提前了解各项规定，并依据文件要求提交相关材料，以获得工程竣工验收证书及备案。
建设单位安全验收评价应提供的资料清单
建设单位安全验收评价应提供的资料清单建设单位安全验收评价是指建设单位在竣工验收前，经专业机构进行的关于工程质量、施工安全、环境保护等方面的评价工作。
为了对建设单位的施工安全进行全面评价，提供充分的资料是必不可少的。
下面是建设单位安全验收评价所需提供的资料清单。
一、基本资料类：1. 建设单位的注册、证照以及主要负责人的资格证书；2. 建设单位与施工单位签订的合同及补充协议；3. 建设单位的施工组织设计和安全生产管理机构设置方案；4. 施工单位的资质证明、承包范围、工程类别、安全生产许可证等资料。
二、施工现场管理类：1. 施工现场平面图、布置图和安全设施图；2. 施工现场环境保护设施建设方案；3. 建设单位和施工单位在施工过程中形成的工作日志、施工记录、安全检查记录、事故记录等。
三、施工安全管理类：1. 施工单位安全生产责任书和责任划分方案；2. 施工单位的安全管理制度、标准、规程等文件；3. 施工单位的安全组织机构设置、安全责任人和安全管理人员的资格证书；4. 施工单位的安全培训记录、考试记录、教育教材等资料；5. 安全生产教育、安全技能培训、安全文化建设等的相关记录和资料。
四、施工设备管理类：1. 施工单位的设备购置、验收、使用和维护记录；2. 施工单位的机械设备检测、维修、维护、保养的相关资料；3. 施工单位的机械设备操作人员的操作证书、培训记录等资料。
五、施工材料管理类：1. 施工单位的材料采购、检验、贮存、使用和退库记录；2. 施工单位的材料检测报告、质量合格证明等资料。
六、施工作业管理类：1. 施工单位的工作任务书、工作计划和工作流程图；2. 施工单位的操作规范、安全技术措施和作业指导书；3. 施工单位的施工方法、技术措施和安全防护措施的方案和证明文件；4. 施工单位的特殊施工方案和施工工艺流程。
七、安全记录类：1. 施工单位的现场安全生产记录、生产安全事故隐患排查记录等；2. 施工单位的工伤事故报告、处理情况报告等；3. 施工单位的事故应急预案、现场演练记录等。
竣工验收甲方要准备的资料
竣工验收甲方要准备的资料，竣工验收的流程建设工程竣工验收备案需要准备的文件,流程是建设方组织通知质量监督站人员、设计勘察人员、监理单位、施工单位共同来进行建筑物的竣工验收，项目经理和总监主持验收前的会议,一般要初验两三次（总要提很多建议整改）,才能终验,终验完后土建部分的竣工验收算完了,接下来还要消防验收（有些地方可能不用单独消防验收是跟土建部分一起验收,但需要通知水电的监督站人员、水电监理、设计。
1、工程施工许可证或开工报告,复印件１份；２、工程勘察成果及施工图设计文件审查批准书,复印件1份(２０00之前无图纸审查的应提供《建筑工程勘察设计审查意见书》,《建筑抗震审查意见书》;2000年至2005年的应提供盖有建委图纸审查章的批准书；20０5之后应提供《施工图文件审查情况备案表》(复印件））;3、勘察单位出具的质量合格文件,原件1份;4、设计单位出具的质量合格文件，原件1份;5、监理单位出具的质量合格文件，原件1份;６、施工单位出具的质量合格文件,原件１份;7、使用功能试验资料，原件1份;８、地基、基础、结构工程验收记录及检测报告,原件１份；９、规划部门出具的认可文件或准许使用文件，复印件1份(规划核实意见书);10、消防部门出具的认可文件或准许使用文件，复印件1份；11、环保部门出具的认可文件或准许使用文件，复印件1份;1２、城建档案部门出具的建设项目档案齐全的认可文件,复印件１份；1３、建设工程质量保修书，原件1份；1４、住宅质量保证书(仅住宅项目提交），原件1份;15、住宅使用说明书(仅住宅项目提交），原件１份；1６、工程竣工验收报告,原件１份(有电梯的项目需提供电梯竣工验收证书（原件)及电梯检测报告（复印件）)；17、备案表,原件1份;18、施工单位出具的建设单位已按合同约定支付工程款无拖欠的证明材料,原件1份。
备注：有电梯的项目需提供电梯竣工验收证书及电梯检测报告。
验收需要准备资料清单
1、建设工程消防验收申报表一份
2、工程竣工验收报告一份
3、建设工程消防设计审核意见书一份
4、山东省建筑自动消防设施安装质量检验报告一份
5、授权委托书（盖建设单位公章）；受托、委托人身份证复件一份
6、建设单位企业法人营业执照，机构代码；建设单位开发资质证
书各一份
建筑公司（总包单位）企业法人营业执照，企业资质；
设计单位企业法人营业执照，企业资质；
监理单位企业法人营业执照，企业资质；
施工单位企业法人营业执照，企业资质（分加盖各自单位的公章）7、电气设施消防安全检验报告一份；消防应急灯抽检报告一份；
外墙保温材料检测报告一份
8、设计院下发的设计变更等齐全
9、安保培训内容一份
10、防火门、防火卷帘门产品认可证书一份
11、水枪、接口、室内消火栓头、消防水带、消防箱体、干粉灭火
器、火灾显示盘、输出模块、按钮、感烟探测器等报警设备、
消防标志应急灯、水泵结合器、线缆、（风机、止回阀、电动阀、排烟口、防火阀等并附上合格证与检测报告）
12、图纸一套含：结构、水暖、消防、保温等全部。
竣工验收备案所需材料文件资料
竣工验收备案所需材料文件资料
1、建设单位竣工验收通知书。
2、建设工程竣工验收报告（原件三份，复印件一份）
3、电梯分部工程技术建管部门出具的准许使用证明文件
4、建设工程施工许可证
5、施工图设计文件审查意见
6、施工单位出具的工程质量竣工报告（合格证明书）
7、勘察单位出具的质量检查报告（合格证明书）
8、设计单位出具的质量检查报告（合格证明书）
9、监理单位出具的质量检查报告（合格证明书）
10、建设工程竣工规划验收合格证明或建设工程结构封顶规划监督检查意见书（规划）
11、建设工程消防验收意见书（消防）
12、建设工程‘三同时’竣工验收单或生产（试运转）审查通知单（环保）
13、竣工档案预验收合格证或建设工程项目档案情况登记表（城建档案）
14、施工单位签署的工程质量保修书
15、工程款支付证明
16、监理评估报告（无监理时提供建设单位评估报告）
17、防雷公竣工验收意见书
18、空气质量检查报告
19、沉降观测委托合同（住宅）
20、人防备案证
21、墙体办手续，散装水泥手续，墙体保温手续
22、节能备案登记表
23、工程质量保证资料齐全
24、分户验收资料（住宅工程包括竣工铭牌照片，保修服务小组及承诺书）
25、安全标准化网上点击确认及安全评估表
26、检查单位竣工确认证明（如有不合格，附处理资料）
27、民用建筑节能竣工检测评估（单体建筑面积为2万平方米以上大型公建或新建大型住宅项目超30万平方米以上）
28、竣工验收记录表。
建筑工程验收资料
建筑工程验收资料建筑工程验收是在建筑工程竣工后，由建设单位委托相关专业机构对工程质量进行检查、测试、测量和评定的过程。
验收结果的合格与否将直接影响工程的交付使用、安全可靠性和质量保证。
本文将介绍建筑工程验收中必备的资料，并按照合同约定的格式进行撰写。
一、工程建设单位基本情况1. 基本信息在资料的开头部分，列出工程建设单位的基本信息。
包括单位名称、地址、联系人、电话号码等。
2. 资质证书附上工程建设单位的相关资质证书的复印件，例如建筑施工许可证、工程监理资质证书等。
二、工程概况1. 工程名称明确工程的名称，以便识别和归类。
2. 工程位置提供工程所在地的具体位置，包括省市区、街道名称等详细信息。
3. 工程规模简要介绍工程的规模，如建筑面积、楼层数、建筑高度等。
4. 工程时间说明工程的开始和结束时间，以及竣工验收时间。
三、工程设计资料1. 设计文件清单将工程设计所包含的文件清单列出，包括建筑设计图纸、结构设计图纸、给排水设计图纸等。
2. 设计变更记录如有设计变更，需提供设计变更记录，包括设计变更原因、设计变更内容及变更时间等。
3. 技术规范标准附上工程建设所遵循的技术规范标准，如建筑设计规范、施工工艺规范等。
四、工程施工资料1. 施工合同提供已签订的施工合同文件，包括主体合同和补充合同等。
2. 监理报告附上监理单位编写的监理报告，包括施工过程监督、质量验收等方面的内容。
3. 施工图纸将施工图纸完整清晰地呈现，所有图纸必须经过检查和验证。
4. 施工日志提供工程施工过程中的各阶段施工日志，详细记录施工内容、施工人员、施工时间等。
五、工程质量验收资料1. 质量检测报告附上质量检测报告，包括结构强度、地基承载力、抗震性能等方面的检测结果。
2. 验收记录将工程质量验收记录整理清楚，包括验收日期、验收人员、验收结果等。
3. 质保文件提供工程质保文件，如质量检测记录、质量验收合格证明等。
4. 保修期限明确工程的保修期限，如出现问题可及时维修或维持索赔的依据。
竣工验收各方需准备的资料及手续
竣工验收各方需准备的资料及手续一、建设单位1、建设工程施工许可证2、建设工程规划许可证及其附件3、工程质量监督注册登记4、施工图消防审查合格证明5、工程经消防局验收合格6、室内环境检验报告7、每部电梯的验收报告8、饮用水水质检验9、人防工程经人防办验收合格10、城建档案馆工程资料预验收合格11、组织分户验收12、组织“四方”合验13、建设工程规划验收合格文件14、工程保修合同（一式三份，甲、乙双方及建委各一份）15、工程合同价款拨款证明（95%以上，需有具体数值；双方盖章、签字）16、致建委的单位工程竣工验收报告（提前七日报该工程的质量监督机构），内容包括：①工程按图纸完成情况；②设计、勘察、监理等各单位检查结论；③参加竣工验收的人员、地点等的说明；④建设单位签字、盖章，设计主持人签字。
二、监理单位提交工程质量评估报告，总监签字加盖单位公章。
三、勘察、设计单位提交工程质量检查报告，加盖单位公章。
四、施工单位1、历次阶段性检查验收记录2、针对各次验收问题的整改报告（三方签字、盖章）3、分项、分部工程验收资料4、参加分户验收及“四方合验”并整理相关资料，验收当日抽查五套5、单位工程质量、观感、安全功能检查资料6、致建设单位的单位工程竣工报告，内容包括：①总包合同内按图纸完成情况；②工程自评，明确质量等级；③申请验收；④项目经理签字、加盖单位公章，总监签字。
7、住宅使用说明书，质量保证书8、工程款拨付证明9、楼正、侧面六寸照片（A4衬纸）10、保修合同11、单位工程验收表。
工程竣工验收及所需资料详解
工程竣工验收及所需资料详解验收依据竣工验收的依据可概括以下九点：（1）上级主管部门对该项目批准的各种文件；（2）可行性研究报告、初步设计文件及批复文件；（3）施工图设计文件及设计变更洽商记录；（4）国家颁布的各种标准和现行的施工质量验收规范；（5）工程承包合同文件；（6）技术设备说明书；（7）关于工程竣工验收的其他规定；（8）从国外引进的新技术和成套设备的项目，以及中外合资建设项目，要按照签订的合同和进口国提供的设计文件等进行验收；（9）利用世界银行等国际金融机构贷款的建设项目，应按世界银行规定，按时编制《项目完成报告》。
验收条件建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告，并具备以下条件后，方可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收：1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。
2、施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。
该报告应经总监理工程师（针对委托监理的项目）、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
3、有完整的技术档案和施工管理资料。
4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
5、对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，监理单位提出工程质量评估报告，该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
未委托监理的工程项目，工程质量评估报告由建设单位完成。
6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。
该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字。
7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。
8、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。
验收内容1、检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成；2、检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准；3、检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况；4、检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况；5、检查联调联试、动态检测、运行试验情况；6、检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格，精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位，工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定；7、检查工程竣工文件编制完成情况，竣工文件是否齐全、准确；8、检查建设用地权属来源是否合法，面积是否准确，界址是否清楚，手续是否齐备。
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一、节能工程专项验收
1.《北京市民用建筑节能专项验收备案登记表》原件一式两份；
2.《节能工程专项验收报告》原件一份；
3.《北京市建筑节能设计审查备案登记表》复印件一份（加盖建设单位公章，下同）；
4.《建筑节能分部工程质量验收表》复印件一份；
5.《外墙节能构造钻芯检验报告》复印件一份；
6.《外窗气密性、水密性现场实体检测报告》复印件一份；
7.《系统节能性能检测报告》复印件一份；
二、工程档案基建文件需收集的资料:
1、项目建议书
2、项目建议书的批复文件
3、可行性研究报告
4、可行性研究报告的批复文件
5、关于立项的会议纪要、领导批示
6、专家对项目的有关建议文件
7、项目评估研究资料
8、征占用地的批准文件和对使用国有土地的批准意见
9、规划意见书及附图
10、建设用地规划许可证、许可证附件及附图
11、国有土地使用证
12、国有土地使用权出让交易文件
13、工程地质勘察报告
14、水文地质勘察报告
15、建筑用地钉桩通知单
16、验线合格文件
17、审定设计方案通知书及附图
18、审定设计方案通知书有关人防、环保、消防、交通、园林、市
政、文物、通讯、保密、河湖、教育等部门的审查意见和要求取得的有关协议
19、消防设计审核意见
20、施工图审查通知书
21、年度施工任务批准文件
22、建设工程规划许可证、附件及附图
23、建设工程施工许可证
24、工程质量监督手续
25、建设工程概况（移交工程档案时填报）
26、建设工程竣工验收备案表（竣工验收合格后填报）
27、工程竣工验收报告（工程竣工验收时形成）
28、由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件（专项竣工验
收合格后形成）
29、建设工程规划验收合格文件（四方验收后，工程竣工前规划验
收形成）
30、建设工程竣工档案预验收意见（工程竣工前报档案馆验收）
31、工程竣工总结（工程竣工时形成）
32、工程未开前的原貌、竣工新貌照片
33、室内环境检测
34、水质检测。