第3部分 工程造价构成
建筑工程造价的构成及工程量计算
建筑工程造价的构成及工程量计算李桂丽费用控制这项工作需要各位现场监理工程师密切配合和鼎力相助，要做到出色完成，首先要了解这项工作的具体内容和管理方法，掌握并能灵活的运用于实际工作中，那么我们先来了解一下建筑工程造价的构成。
我们知道建筑工程费用是由直接费、间接费、利润和税金组成。
其内容用书面的形式分别体现在现行的三本定额中，即：建筑工程预算定额、装饰工程预算定额、建筑安装工程费用定额。
首先说直接费，它是由直接工程费和措施费两部分构成。
第一部分：直接工程费指的是在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
这里所说的人工、材料、施工机械使用费也就是建筑；装饰工程预算定额中体现的人工、材料、施工机械使用费。
定额中所包含的人、材、机具体内容是我们必须要了解的。
人工费—包括：生产工人的基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资（含职工学习、培训、调动工作、探亲、休假、因气候影响的停工、女工哺乳期、病假在六个月以上及产、婚、丧假期间的工资）还有职工福利费和生产工人的劳动保护费。
材料费---包括：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。
即：材料预算价格=材料从来源地到达工地仓库后出库的价格。
施工机械使用费---包括：折旧费、大修费、经常修理费、安拆及场外运费、人工费（指机上司机或其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费）、燃料动力费、养路费及车船使用税。
第二部分：直接费中的措施费，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体且不可估量的措施项目费用。
1、环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。
2、安全施工费3、文明施工费4、临时设施费：包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施的搭设、拆除、维修或摊销费。
5、夜间施工费：是指建设单位要求按工期提前完成施工任务需夜间施工，或按设计及技术要求，为保证工程质量必须在夜间连续施工，或者在地下室、无窗厂房内施工必须照明需要增加的费用，包括夜班补助、施工降效、施工照明设备摊销及照明用电费。
工程造价组成—工程计量与计价共61页文档
2.2 建筑安装工程费用构成
（一）、 建筑安装工程费用项目组成
按照中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部 2019年10月15日联合颁布的建标［2019］206号文件的规 定，建筑安装工程费由直接费、间接费、利润、税金四个 部分组成，具体如图2.2所示
第2章 工程造价的构成
2.2 建筑安装工程费用构成
(二)、 建筑安装工程费用内容
1、直接费 ① 直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项
A
a b 燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
第2章 工程造价的构成
2.2 建筑安装工程费用构成
c 非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工 作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺 乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的
第2章 工程造价的构成
2.2 建筑安装工程费用构成
C 械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价
a b 进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。
第2章 工程造价的构成
2.2 建筑安装工程费用构成
c 时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设 备与随机配备工具、附具的摊销和维护费用，机械运转中日常 保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养
第2章 工程造价的组成 2 建筑安装工程费用构成及计算 3 设备、工具及器具购置费的构成 4 工程建设其他费用的构成
第2章 工程造价的构成
本章主要内容
5 预备费的构成 6 建设期贷款利息 73 固定资产投资方向调节税 8 工程造价构成的影响因素 9 国外工程造价的构成
第2章 工程造价的构成
工程造价的组成部分
目
CONTENCT
录
• 直接成本 • 间接成本 • 税费成本
人工成本
指在工程项目实施过程中，直接从事施工生产作业 人员的工资、奖金、津贴等费用。
人工成本的影响因素
包括工人的技能水平、工作效率、工作时长、劳动 力市场供求状况等。
人工成本控制
在保证工程质量和进度的前提下，合理安排工人的 工作量，提高工作效率，降低人工成本。
其他利润来源
其他利润来源包括工程索赔、 奖励金等。
工程索赔是指承包商因非自身 原因导致的工程变更、工期延 误、费用增加等而向业主提出 的索赔要求。如果索赔成功， 承包商可以获得额外的利润。
奖励金是指业主为了激励承包 商更好地完成工程项目而设置 的奖金。如果承包商能够按照 合同要求高质量地完成工程项 目，可以获得一定的奖励金， 从而增加利润。
材料成本
80%
材料成本
指在工程项目实施过程中，所消 耗的原材料、辅助材料、构配件 等的费用。
100%
材料成本的影响因素
包括材料的价格、运输费用、损 耗率等。
80%
材料成本控制
通过合理采购、科学库存管理、 减少浪费和损耗等措施，降低材 料成本。
设备成本
设备成本
指在工程项目实施过程中，所 使用的机械设备、仪器仪表等 的费用。
其他税费
定义
01
除增值税和企业所得税外，还包括城市建设维护税、教育费附
加、地方教育附加等其他税费。
计算方法
02
根据相关税收法规规定的计税依据和税率计算得出。
影响
03
其他税费的征收对工程造价的影响相对较小，但在总体税负中
仍占有一定比重。
04
全国二造基础-习题-第三章工程造价构成
2.根据我国现行建设工程总投资及工程造价的构成, 下列资金在数额上和工程造价相等的是（）。
A. 固定资产投资+流动资金 B. 固定资广■投资+铺底流动资金 C. 固定资产投资 D. 建设投资
【参考答案】C
3.控制工程造价最有效的手段是（）。 A. 技术与经济相结合 B. 设计与施工相结合 C. 定性与定量相结合 D. 事先与事中相结合
全国二级造价工程师职业资格考试 《建设工程造价管理基础知识》
第三章工程造价构成
第一节概述
1.根据现行建设项目工程造价构成的相关规定，工程 造价是指（）□
A. 从可行性研究到试生产结束所需的建设费用 B. 从设计到竣工投产所需的建设费用 C. 在项目运营期内预计或实际支出的费用 D. 从投资决策到竣工投产所需的建设费用
【参考答案】B
21.施工过程中，施工测量放线和复测工作发生的费 用应计入（）。
A. 分部分项工程费 B. 措施项目费 C. 其他项目费 D. 规费
【参考答案】B
22.按照造价形成划分的建筑安装工程费用中，暂列金额主 要用于（）。 A. 施工中可能发生的工程变更的费用
B. 总承包人为配合发包人进行专业工程发包产生的服务费 用
C. 施工合同签订时尚未确定的工程设备采购的费用 D. 工程施工中合同约定调整因素出现时工程价款调整的费
【参考答案】ACD 用
E. 在高海拔特殊地区施工增加的费用
பைடு நூலகம்
第四节 设备及工器具购置费
23.关于设备购置费的构成和计算，下列说法中正确的 有 （）。
A. 国产标准设备的原价中，一般不包含备件的价格 B. 成本计算估价法适用于非标准设备原价的价格 C. 进口设备原价是指进口设备到岸价 D. 国产非标准设备原价中包含非标准设备设计费 E. 国产设备原价一般为设备制造厂的交货价
工程造价第二部分及第三部分费用计算
一、第二部分
设备、工具、 设备、工具、器具及家具购置费
1、设备购置费 系指为满足公路的营运、管理、 费用内容 ：系指为满足公路的营运、管理、养护需要购置的 达到固定资产标准的设备和低于固定资产标准但属于设计明 确列入设备清单的设备的费用，包括渡口设备、隧道照明、 确列入设备清单的设备的费用，包括渡口设备、隧道照明、 消防、通风的动力设备，高等级公路的收费、监控、通信、 消防、通风的动力设备，高等级公路的收费、监控、通信、 供电设备，养护用的机械、设备和工具、器具等的购置费用。 供电设备，养护用的机械、设备和工具、器具等的购置费用。 计算办法：设备购置费应列出计划购置清单，按下式计算： 计算办法：设备购置费应列出计划购置清单，按下式计算： 设备购置费＝设备原价+运杂费（运输费+装卸费+搬运费）+ 设备购置费＝设备原价+运杂费（运输费+装卸费+搬运费） 运输保险费+采购及保管费 运输保险费+ 有需要安装的，应在第一部分建筑安装工程费的有关项目内 有需要安装的， 加计安装工程费用。编制概预算时，该项费用在05表计算。 加计安装工程费用。编制概预算时，该项费用在05表计算。 05表计算
(2) 森林植被恢复应根据审批单位批准的建设工程占用林地的 类型及面积，按国家有关规定及工程所在地的省（自治区、 类型及面积，按国家有关规定及工程所在地的省（自治区、直 辖市）人民政府颁发的有关规定和标准计算。 辖市）人民政府颁发的有关规定和标准计算。 (3)当设计的路线 桥梁等与原有的电力电信设施、 当设计的路线、 (3)当设计的路线、桥梁等与原有的电力电信设施、水利工 铁路及铁路设施互相干扰时，应与有关部门联系， 程、铁路及铁路设施互相干扰时，应与有关部门联系，商定合 理的解决方案和赔偿金额， 理的解决方案和赔偿金额，也可以由这些部门按规定编制费 以确定赔偿金额。 用，以确定赔偿金额。 编制概、预算时，该项费用通过06表计算。 06表计算 编制概、预算时，该项费用通过06表计算。 2、建设项目管理费 建设项目管理费包括建设单位（业主）管理费， 建设项目管理费包括建设单位（业主）管理费，工程质 量监督费，工程监理费．工程定额测定费、 量监督费，工程监理费．工程定额测定费、设计文件审 查费和竣（ 工验收试验检测费。 查费和竣（交）工验收试验检测费。
建设工程造价的构成
建设工程造价的构成建设工程造价是指完成一个建设工程所需的全部费用。
构成建设工程造价的因素很多，包括工程材料费、设备费、人工费、管理费、税费等多个方面。
理解建设工程造价的构成对于合理控制项目成本和保证工程质量至关重要。
一、工程材料费工程材料费是指在建设工程中所使用的各种材料的费用，包括水泥、沙子、砖块、钢筋等。
工程材料费通常占整个工程造价的比例较大，因此在项目预算和施工过程中需要进行细致的控制和管理，以确保材料的质量和数量符合预期。
二、设备费设备费是指建设工程所需的各种机械设备的费用，包括施工机械、测试设备、起重设备等。
设备费的高低和合理使用对工程进度影响较大，因此需要合理规划和管理设备的选择和使用，以尽可能节约费用和提高工作效率。
三、人工费人工费是指在建设工程中所需要的人力资源的费用，包括工人的工资、社会保险和福利等。
人工费是构成建设工程造价的重要组成部分，也是影响工程质量和进度的关键因素。
因此，在项目管理中需要合理配置人力资源，确保人工费用的合理控制。
四、管理费管理费是指建设工程项目管理过程中所产生的各项费用，包括管理人员的工资、办公费用、差旅费用等。
管理费是为了保障项目运行顺利进行而必不可少的支出，但需要注意合理控制管理费用的规模，以确保项目成本的可控性。
五、税费税费是指在建设工程过程中产生的各项税收和政府收费，包括增值税、房产税、土地使用税等。
税费是建设工程造价的重要构成部分，也是企业合法运营的必要负担。
因此，在项目预算和施工过程中需要对税费进行合理规划和核算，以确保税费的合规性和合理性。
总结而言，建设工程造价的构成包括工程材料费、设备费、人工费、管理费和税费等多个方面。
理解和掌握这些构成要素对于建设工程项目的顺利进行和成本控制具有重要意义。
通过合理规划和管理这些费用，可以最大限度地提高工程质量、节约成本和保证项目顺利完成。
工程造价的构成
工程造价的构成1、工程造价的构成1）工程造价的概念2）工程造价构成明细及相关概念2、工程造价如何计价1）工程造价计价的两种方法2）定额计价的概念及计价程序3）工程量清单计价的概念及计价程序4）两种计价方法的区别5）工程造价计价的特征1.工程造价的概念工程造价是工程项目按照确定的工程内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等建成并验收合格交付使用所需的全部费用。
两种工程造价的含义第一种含义：就是（前面所指的）建设项目的工程造价（从投资者角度）第二种含义：是指工程的发包价。
一般是单项工程的建安造价。
（从承发包商角度）2、工程造价构成工程造价的构成（根据国家发改委和建设部（发改投资[2006]1325号）有关规定）工程造价由建设投资和建设期利息构成，建设投资包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。
工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费用和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价的费用，预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。
涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税3、工程建设其他费用1）建设管理费：建设单位管理费和工程监理费2）建设用地费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金 3）可行性研究费、研究试验费 4）勘察设计费5）环境影响评价费、劳动安全卫生评价费 6）场地准备及临时设施费---三通一平7）市政公用设施费---城市配套费、热力配套费、人防设施费等8）其他费用：规划验收、测绘、质量监督等等土地使用费土地征用及迁移补偿费：是指建设项目通过划拨方式取得无期限的土地使用权。
土地使用费土地使用权出让金：指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有期限的土地使用权。
土地征用及迁移补偿费其内容包括：（1）土地补偿费；（2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；（3）安置补偿费；（4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；（5）征地动迁费；（6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。
建筑工程造价管理李茂英 第三章 建设工程造价构成
3.2 设备及工、器具购置费 设备及工、
综上所述， 综上所述，单台非标设备原价计算公式如下
非标设备原价={[（材料费 加工费 加工费+辅助材料 非标设备原价 （材料费+加工费 辅助材料 1+专用工具费率 专用工具费率） 1+废品损失 费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失 外购配套件费] 包装费率） 率）+外购配套件费 ×（1+包装费率）- 外 外购配套件费 包装费率 购配套件费} 利润率） 税金 税金+非标设 购配套件费 ×（1+利润率）+税金 非标设 利润率 备设计费+外购配套件费 备设计费 外购配套件费
3.1 建设项目投资构成和 工程造价构成
一、建设项目总投资 构产 家具购置费
设备原价 设备运杂费
建 设 项 目 总 投 资
固 定 资 产 投 资
直接费 建筑安装工程 间接费 费 利润 税金 土地使用费 工程建设其他 与项目建设有关其他费 费用 与未来企业生产经营有关 基本预备费 的其他费用 预备费 涨价预备费 建设期银行贷款利息 固定资产投资方向调节税
3.2 设备及工、器具购置费 设备及工、
2．设备原价构成及计算 ． 1）国产标准设备 ） 国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求 是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求， 国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求， 由我国设备生产厂批量生产的， 由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设 备。 国产标准设备原价等于出厂价或订货价 有两种， 等于出厂价或订货价。 国产标准设备原价等于出厂价或订货价。有两种，一各为带 有备件的原价，第二种为不带备件的原价。 有备件的原价，第二种为不带备件的原价。一般为带备件的 原价。 原价。 2）国产非标准设备 ） 国产非标准设备是指国家尚无定型标准， 国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备厂不能批量 生产，只能按一次订货， 生产，只能按一次订货，并具体设计单个制造的设备 .
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注： 根据国家相关规定，固定资产投资方向调节税 目前暂停征收。
27 27
28 28
营业税
是指按国家 税法规定应计入建安 工程造价内的
教育费附加
城市维 护建设税
【例题3-1】：税金的计算（详见教材）
13
13
3. 3
设备及工器具购置费
设备及工器具购置费构成如下：
14 14
3. 3
设备及工器具购置费
1. 设备购置费
（1）国产设备
注：1. 设备原价系指国产标 准设备、非标准设备的原价。 2. 设备运杂费系指设备原 价中未包括的包装和包装材 料费、输费、装卸费、采购 费及仓保管费、供销部门手 续费等。
25 25
3.4 预备费、建设期贷款利息、 固定资产投资方向调节税
（2）总额均衡分年发放的贷款（建设期贷款利息可按当年借款在
年中支用考虑，即当年贷款按半年计息）
qj P
j
1 Aji j 1 2
q —建设期第j年贷款利息
p
j 1
j
A
i
—建设期第j-1年末累计贷
3.2.1 建筑安装工程费用项目构成
直接费 间接费 利润 税金
1.直接 工程费 2.措施费
1. 规费 2. 企业 管理 费
施工企业 完成所承 包工程获 得的盈利
1.营业税 2.城市维 护建设税 3.教育费 附加
4
4
3. 2
建筑安装工程费构成
直 接 工 程 费
施工机械使用费 材料费 人工费
1. 基本工资 2.工资性补贴 3.生产工人辅助 工资 4. 职工福利 5. 生产工人劳动保 护费
6
指完成工程 实体和有助于 工程形成的施 工措施性成本 和经营性成本 。
垂直运输机械
装饰工程
垂直运输机械
6
7
7
成品保护
8
8
临时设施
9
9
文明施工 安全施工
10
10
3. 2
建筑安装工程费构成 规 费
工程排污费
养老保险 失业保险 医疗保险
社会保障费
指政府和有 关权力部门 规定必须缴 纳的费用。
工程定额 测定费
2 2
设备原价 设备购置费 设备运杂费
建 筑 工 程 项 目 总 投 资
（工程造价）
与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 基本预备费
3. 2
建筑安装工程费构成
根据建标【2003】206号文件《建筑 安装工程费用项目构成》规定的建筑安装工程 费构成如下：
3 3
3. 2
建筑安装工程费构成
住房公积金
11
危险作业意 11 外伤害保险
3. 2
建筑安装工程费构成 企业管理费
管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费
工会经费 职工教育经费
建筑施工 企业为组织施工 生产和经营管理 活动所需费用
财产保险费 财务费用 税金 其他费用
12
12
3. 2
建筑安装工程费构成 税 金
20 20
3. 3
设备及工器具购置费
设备运杂费计算
设备运杂费=设备原价×设备运杂费费率
2. 工器具及生产家具购置费
工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率
21 21
3.4
工程建设其他费
22 22
3.4 预备费、建设期贷款利息、 固定资产投资方向调节税
3.4.1
预备费
——重点掌握）
1. 预备费构成
本 章
提
要
本章主要介绍现行工程造价构成，主要包括以下内容：
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
工程 造价 构成
建筑 安装 工程 费用
设备 及工 器具 购置 费
工程 建设 其他 费
预 备 费
建设 期贷 款利 息
1
1
3. 1
建筑工程造价构成
直接费 间接费 建安工程费 固定资 产投资 利润 税金 设备及工器具购置费 工具器具及生产家具购置费 土地使用费 工程建设 其他费用 预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资 铺底流动资金
计算公式：
？
关税=到岸价×人民币外汇牌价×关税税率 增值税=（到岸价×人民币外汇牌价+关税+消费税）×税率 消费税=（到岸价×人民币外汇牌价+关税） ×消费税率/（1-消 费税率） 海关监管手续费=到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率
19 19
3. 3
设备及工器具购置费
（3）设备运杂费
设备运杂费构成
5
1. 2. 3. 4. 5.
材料原价 供销部门手续费 材料包装费 材料运杂费 材料采购保管费
1. 折旧费 2.大修理费 3.经常修理费 4.安拆费及场外运费 5.人工费 6.燃料动力费 7.养路费及车船使用税
5
3. 2
通用措施
建筑安装工程费构成 措施费
专用措施
建筑工程
1. 环境保护费 2. 文明施工费 3. 安全施工 4. 临时设施费 5. 夜间施工费 6. 二次搬运费 7. 大型机械设备进 出场及安拆费 8. 钢筋砼模板及支 架费 9. 脚手架费 10.已完工程及设备 保护费 11.施工排水、降水 费
（1）基本预备费（概念和内容详见教材p47 基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程 费+工程建设其他费）× 基本预备费率 （2）涨价预备费（概念和内容详见教材p47-48——重点掌握） 涨价预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程 费）× 涨价预备费率
23 23
3.4 预备费、建设期贷款利息、 固定资产投资方向调节税 2. 预备费计算
3. 3
设备及工器具购置费
设备货价=离岸价（FOB）×人民币外汇牌价 国际运费=离岸价（FOB）×运费费率 或=运量×单位运价 运输保险=（离岸价+国际运费）×保险费率 银行财务费=货价（人民币）×银行财务费率 外贸手续费=离岸价（FOB）×人民币外汇牌价×外贸手续费率 到岸价（CIF）=离岸价+国际运费+运输保险
通常采用公式计算：
n t
PF
I [ (1 f)
t t0
1]
PF—涨价预备费 n—建设期年份 f—年投资价格上涨率 It—建设期第t年计划投资额 【例题3-2】：预备费的计算 详见教材P54-55《4.3 投资估算案例分析》
24 24
3.4 预备费、建设期贷款利息、 固定资产投资方向调节税
3.4.2 建设期贷款利息
1. 2. 概念：
建设期贷款利息—是指借贷资金或在境内发行的建设债券在 建设期间应偿还的利息。
计算方法（复利）：
（1）总额一次性贷出且利率固定的贷款
I —建设期第j年贷款利息 P —一次性贷款金额
I P 1+i n 1
n i
—贷款期限（建设期） —建设期贷款年利率
【例题3-3】：建设期贷款利息的计算
26 26
3.4 预备费、建设期贷款利息、 固定资产投资方向调节税
3.4.3 固定资产投资方向调节税
固定资产投资方向调节税按五档实行差别税率： 0%、5%、10%、15%、30% （1）基本建设项目：0%、5%、15%、30% （2）更新改造项目：0%、10%
15 15
3. 3
设备及工器具购置费
（2） 进口设备
16 16
3. 3
设备及工器具购置费
进口设备交货方式和交货价
17 17
3. 3
设备及工器具购置费
进口设备抵岸价= 设备货价 + 进口从属费 进口从属费：
国外运费 国外运输保险费
银行财务费 外贸手续费
18 18
进口关税 进口环节增值税 海关监管手续费