一般房建工程通用方案清单一
房建工程全套方案编制清单
47
施工电梯拆除施工方案
否
专业分包/技术负责人
项目经理
公司技术负责人
48
室外物料提升机施工方案
否
专业分包/技术负责人
项目经理
公司技术负责人
49
吊篮作业专项施工方案
否
技术负责人
项目经理
公司技术负责人
50
测量
施工测量方案
否
技术员/测量员
技术负责人
项目经理
51
沉降观测方案
否
技术员/测量员
技术负责人
房建工程全套方案编制清单
编号
方案种类
方案名称
是否进行专家论证
编制人
审核人
审批人
备注
1
项目管理
项目管理实施策划
否
技术员
技术负责人
项目经理
2
机电安装施工策划
否
专业分包/技术员
技术负责人
项目经理
3
项目质量计划
否
技术员
技术负责人
项目经理
4
工程质量责任制度
否
技术员
技术负责人
项目经理
5
质量创优施工方案
否
技术员
技术负责人
按甲方要求
20
展示区顶部楼层防水方案
否
技术员/安全主管
技术负责人
项目经理
楼层防水、楼梯间截水、外架截水
21
地基基础
深基坑安全专项施工方案
是
专业分包/技术负责人
项目经理
公司技术负责人
含土方开挖、基坑支护、降水等内容
22
基坑变形监测方案
否
技术员/测量员
房建工程规范清单
自密实混凝土应用技术规程
JGJ/T299-2013
建筑防水工程现场检测技术规范
JGJ300-2013
建筑施工临时支撑结构技术规范
JGJ/T364-2016
地下工程盖挖法施工规程
JGJ/T379-2016
螺纹桩技术规程
JGJ/T384-2016
钻芯法检测混凝土强度技术规程
JG/T8-2016
通风与空调工程施工规范
GB 50739-2011
复合土钉墙基坑支护技术规范
GB/T50755-2012
钢结构工程施工规范
GB/T 50772-2012
木结构施工规范
GB50901-2013
钢-混凝土组合结构施工规范
GB 50924-2014
砌体结构工程施工规范
GB50169-2016
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
泡沫玻璃外墙外保温系统材料技术要求
JG/T471-2015
建筑门窗幕墙用中空玻璃弹性密封胶
JG/T468-2015
墙体用界面处理剂
JGJ126-2015
外墙饰面砖工程施工及验收规程
JGJ355-2015
钢筋套筒灌浆连接应用技术规程
CJJ/T230-2015
排水工程混凝土模块砌体结构技术规程
JG/T480-2015
GB/T 50214-2013
组合钢模板技术规范
GB50268-2008
给水排水管道工程施工及验收规范
GB50312-2007
综合布线系统工程验收规范
GB50278-2010
起重设备安装工程施工及验收规范
GB/T50327-2001
住宅装饰装修工程施工规范
房建工程方案费用清单怎么写
房建工程方案费用清单怎么写一、项目概况本项目为某某公司在某某地区的房屋建造项目，占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX 平方米，总层数XXX层，预计施工周期为XX个月，项目计划工期为XXX年。
下面是本项目的费用清单：1. 土地费用所需土地面积XXX平方米，土地购置费用XXX元/平方米，总计XXX元。
2. 建筑设计费委托某某设计院进行项目建筑设计，设计费XXX元。
3. 建筑施工费（1）土建工程根据工程量清单和市场价格，计算土建工程费用，总计XXX元。
（2）装饰工程根据工程量清单和市场价格，计算装饰工程费用，总计XXX元。
（3）设备安装工程根据工程量清单和市场价格，计算设备安装工程费用，总计XXX元。
4. 材料费用（1）建筑材料根据工程施工图纸和市场价格，计算建筑材料费用，总计XXX元。
（2）设备材料根据工程设备清单和市场价格，计算设备材料费用，总计XXX元。
5. 人工费用根据项目施工周期和劳动力成本，计算人工费用，总计XXX元。
6. 工程管理费根据工程总投资和管理费用比例，计算工程管理费用，总计XXX元。
7. 安全生产费根据国家安全生产规定，计算安全生产费用，总计XXX元。
8. 税费根据税收政策，计算税费，总计XXX元。
9. 其他费用包括环境保护费、咨询费、审计费等其他费用，总计XXX元。
总计：XXX元二、费用预算说明以上所列费用为初步预算，实际费用根据工程实际情况和市场价格有所浮动。
建设单位和施工单位应根据实际情况调整预算，并及时报备相关部门。
三、费用支付方式建设单位和施工单位签订合同后，按合同约定的支付方式支付费用。
四、费用结算施工单位在工程竣工后，根据实际工程量和质量，向建设单位提供结算清单，由双方共同核对后，进行最终结算。
五、费用风险控制建设单位和施工单位应共同做好项目费用的风险控制工作，防止因市场波动、施工质量问题等因素导致费用增加或超支。
六、费用监督检查建设单位应建立健全的费用监督检查制度，对项目费用进行定期检查和核实，确保合理使用费用，防止浪费和挪用。
房建专项方案清单
一、施工组织设计1. 施工组织设计总体要求2. 施工进度计划3. 施工资源配备计划4. 施工现场布置及安全文明施工措施5. 施工质量控制措施6. 施工安全措施二、土方工程专项方案1. 土方开挖施工方案2. 土方回填施工方案3. 土方运输方案4. 土方堆放及防护方案三、地基基础工程专项方案1. 地基处理施工方案2. 桩基础施工方案3. 地基承载力检测方案4. 地基沉降观测方案四、主体结构工程专项方案1. 钢筋施工方案2. 模板施工方案3. 混凝土施工方案4. 大体积混凝土施工方案5. 钢筋混凝土施工方案6. 钢结构施工方案五、装饰装修工程专项方案1. 装饰装修材料及设备选用方案2. 装饰装修施工工艺流程3. 装饰装修施工质量控制措施4. 装饰装修施工安全措施六、安装工程专项方案1. 电气安装施工方案2. 水暖安装施工方案3. 通风空调安装施工方案4. 电梯安装施工方案5. 燃气管道安装施工方案七、安全专项方案1. 土方开挖安全专项方案2. 深基坑安全专项方案3. 高支模专项安全方案4. 悬挑脚手架安全专项方案5. 爬架安全专项方案6. 塔吊安全专项方案7. 机电吊装安全方案8. 幕墙施工安全专项方案9. 砼施工安全方案10. 人货梯安全方案11. 食堂食品安全方案12. 基坑监测安全方案八、质量控制专项方案1. 质量控制体系2. 材料检验及验收方案3. 施工过程质量控制方案4. 竣工验收方案九、环境保护专项方案1. 环境保护措施2. 施工废水处理方案3. 施工废气处理方案4. 施工噪声控制方案5. 施工固体废弃物处理方案十、文明施工专项方案1. 施工现场文明施工要求2. 施工现场环境卫生管理3. 施工现场安全文明施工检查与考核十一、施工临时设施专项方案1. 施工临时设施布置方案2. 施工临时设施安全管理方案3. 施工临时设施拆除方案十二、施工技术管理专项方案1. 施工技术交底方案2. 施工技术培训方案3. 施工技术资料管理方案以上为房建专项方案清单，各专项方案应根据工程实际情况进行编制，确保施工质量、安全、环保、文明施工等方面的要求得到有效落实。
房建工程施工方案编制清单
一、编制依据1. 国家及地方有关建筑行业的法律法规、政策、标准、规范；2. 工程设计文件、施工图纸及施工图会审纪要；3. 工程地质勘察报告、水文地质勘察报告；4. 施工合同、施工组织设计、施工技术方案；5. 有关建筑材料、设备、机具的选用及检验标准；6. 施工现场实际情况。
二、编制内容1. 工程概况1.1 工程名称、地点、规模、结构类型、层数、高度；1.2 工程特点、难点及施工要求；1.3 施工期限、质量、安全、环保、文明施工等目标；1.4 施工现场平面布置及交通组织。
2. 施工组织设计2.1 施工组织架构及人员配备；2.2 施工进度计划；2.3 施工准备及资源配置；2.4 施工方法及工艺流程；2.5 施工质量、安全、环保、文明施工等管理措施。
3. 总平面布置方案3.1 施工现场总平面布置图；3.2 施工临时设施及场地规划；3.3 施工道路及交通组织；3.4 施工排水、排水设施及绿化布置。
4. 节能施工组织设计4.1 节能措施及目标；4.2 节能材料、设备选用；4.3 节能施工技术及工艺；4.4 节能施工管理措施。
5. 水电安装施工组织设计5.1 水电安装工程概况；5.2 水电安装施工顺序及工艺；5.3 水电安装质量控制及检验；5.4 水电安装安全管理措施。
6. 工程创优规划方案6.1 创优目标及标准；6.2 创优措施及方法；6.3 创优管理及实施。
7. 超高层混凝土泵送施工方案7.1 超高层混凝土泵送施工工艺；7.2 混凝土泵送设备选用及配置；7.3 混凝土泵送质量控制及检验；7.4 混凝土泵送安全管理措施。
8. 样板展示区施工方案8.1 样板展示区设置及布局；8.2 样板展示区施工工艺及材料；8.3 样板展示区质量控制及检验；8.4 样板展示区安全管理措施。
9. 精装修施工组织设计9.1 精装修工程概况；9.2 精装修施工顺序及工艺；9.3 精装修质量控制及检验；9.4 精装修安全管理措施。
房建落实清单制方案
房建落实清单制方案背景房建领域存在着建设过程管理不规范，导致质量问题、工程拖延、费用超支等问题。
同时，由于涉及多方协作，信息不对称以及责任不清等问题也比较突出。
为了解决这些问题，需要引入清单制度，在建设过程中规范管理并强制执行，以促进建设工作的顺利进展，保障建设工程的质量和安全。
目的本方案旨在介绍清单制度在房建领域的应用，从而帮助建设单位、监理单位和承包商等各方加强协作，提高建设工作的质量和效率。
同时，清单制度的引入将有助于规范管理、减少资金浪费和保障建设工程的质量。
内容清单制度概述1.清单制度是指对建设过程中的各项工作、责任、资金等进行详细归档的制度。
旨在规范管理、明确责任、减少资金浪费、保障工程质量。
2.清单制度包括但不限于施工清单、验收清单、质量清单、材料清单、费用清单等。
3.清单制度应由建设单位制定，并纳入相关合同和规范文件中。
清单制度的应用1.施工清单：列出各项施工工作的具体要求、工序、进度等信息。
承包商应根据清单进行施工，并按照清单要求完工。
2.验收清单：列出各项工作的验收标准、验收流程和验收要求等信息。
监理单位应按照清单要求进行验收，并记录验收结果。
3.质量清单：列出工程各部分的质量要求和验收标准，强调材料、施工质量等要求，并指明责任单位和责任人。
4.材料清单：对工程所需要的材料进行详细说明，如名称、数量、规格等。
建设单位应严格按照清单选购材料，承包商按照清单使用材料，监理单位按照清单验收材料。
5.费用清单：对工程的各项费用进行细分，并规定费用支付标准和时间等要求。
建设单位应按照清单付款，承包商应按照清单要求收费。
清单制度的实施方法1.制定清单前，应对工程的需求和特点进行详细了解，并依据需求和特点编制清单。
2.清单应明确责任单位和责任人，强调量化目标和标准。
并将清单纳入合同和规范文件，以约束各方履行义务。
3.在工程实施过程中，应有专人负责清单的更新和维护，并及时汇总和报送清单执行情况。
深基坑房建工程方案清单
深基坑房建工程方案清单一、项目背景深基坑房建工程是指在城市中心区域或者地下空间有限的地方，为了满足更多人的居住需求而进行的地下居住区开发建设项目。
这类项目一般需要在地下深基坑中进行建设，因此对于基坑的支护、排水、地下空间利用等方面都有较高的要求。
二、工程地点本项目位于城市商业中心区域，周边有大量的商业和住宅区域，需求量较大。
由于地面空间有限，因此选择地下进行建设。
三、工程规模本项目包括地下室和地上建筑两部分，地下室总建筑面积为8000平方米，地上建筑面积为12000平方米。
地下室包括停车场、商业空间以及部分住宅区域，地上建筑为住宅楼。
四、建设方案1. 基坑支护由于地下空间相对狭小，因此基坑支护必须做好。
建议采用钢支撑或者混凝土支护的方式，同时要对基坑进行稳定性分析，并采取相应的支护措施，确保基坑工作安全进行。
2. 基坑排水地下室在施工过程中往往会出现地下水涌入的情况，因此需要做好基坑排水工作。
建议采用深层井或者水泵进行排水，确保地下室施工环境干燥。
3. 地下空间利用地下室包括停车场、商业空间以及部分住宅区域，因此需要对地下空间进行合理利用。
建议采用地下车库和商业面积结合的方式，同时通过设计合理布局和通风设施，确保地下空间的舒适性和安全性。
4. 地上建筑地上建筑为住宅楼，需要考虑到市中心区域的居住需求，因此建议采用多层住宅楼的设计方案，同时要考虑到建筑的外观和周边环境的协调性，确保项目对周边环境的影响最小化。
5. 设备及材料在工程施工过程中，需要使用大量设备和材料，如深基坑支护设备、排水设备、建筑材料等。
建议选择可靠的供应商，确保设备和材料的质量和供应及时性。
6. 安全管理由于深基坑房建工程属于高风险工程，因此安全管理是至关重要的。
建议制定严格的安全管理规定，并进行定期的安全培训和检查，确保施工安全。
7. 环保措施在工程施工过程中，需要考虑到环保因素，尽量减少对周边环境的影响。
建议采用绿色建筑材料，并进行合理的垃圾处理和污水处理，确保工程对周边环境的影响最小化。
房建工程专项方案清单表
房建工程专项方案清单表项目名称：XXXX房建工程项目编号：XXXX一、项目概况1.1 项目地点：XXXX1.2 项目规模：XXXX1.3 项目概述：本项目为XXXX房建工程，包括XXXX等。
1.4 施工单位：XXXX公司1.5 监理单位：XXXX公司1.6 设计单位：XXXX公司1.7 施工周期：XXXX年月日至XXXX年月日二、土地工程2.1 土地平整工程2.1.1 土地整理- 清理杂物- 表面平整2.1.2 土方开挖- 按设计要求进行土方开挖- 完成开挖工程后的土地整理2.2 基础工程2.2.1 地基处理- 地基开挖- 地基处理2.2.2 地基灌注桩- 设计、制作灌注桩的施工计划- 灌注桩的施工2.2.3 地下室施工- 地下室开挖- 地下室结构施工2.2.4 地面基础- 打桩工程- 地基础施工2.3 地下管道工程2.3.1 排水工程- 排水管道安装- 排水设施建设2.3.2 给水工程- 给水管道安装- 消防设施建设2.3.3 通信电缆工程- 通信电缆敷设- 通信井建设2.4 地上建筑工程2.4.1 主体结构施工- 主体结构设计- 主体结构施工2.4.2 外墙砌筑- 外墙砌筑工程- 外墙保温施工2.4.3 屋面施工- 屋面防水施工- 屋面保温施工2.4.4 门窗安装- 门窗选材- 门窗安装2.5 室内装饰工程2.5.1 室内墙面施工- 室内墙面装饰设计- 室内墙面施工2.5.2 室内地面施工- 室内地面装饰设计- 室内地面施工2.5.3 室内天花板施工- 天花板设计- 天花板施工2.6 电气工程2.6.1 照明电气工程- 灯具选购- 照明电气安装2.6.2 动力电气工程- 电源线路布置- 电路安装2.6.3 智能家居工程- 智能家居设备选购- 智能家居设备安装3.1 供暖设备安装3.1.1 采暖锅炉选购- 采暖锅炉选型- 采暖锅炉安装3.1.2 辅助设备安装- 辅助设备选购- 辅助设备安装3.2 空调设备安装3.2.1 中央空调选购- 中央空调选型- 中央空调安装3.2.2 分体空调安装- 分体空调选购- 分体空调安装3.3 卫生设备安装3.3.1 卫生洁具选购- 卫生洁具选型- 卫生洁具安装3.3.2 洗浴设备安装- 洗浴设备选购- 洗浴设备安装3.4 厨房设备安装3.4.1 厨房燃气设备选购- 燃气设备选型3.4.2 厨房电器设备安装- 厨房电器选购- 厨房电器安装四、安全防护4.1 安全生产措施4.1.1 安全生产培训- 安全生产规范培训- 安全操作技能培训4.1.2 安全防护设施- 安全防护设施设备检查- 安全防护设施设备维护4.2 施工现场管理4.2.1 施工现场封闭- 施工区域围栏设置- 施工现场出入口管控4.2.2 施工作业安全管理- 施工作业人员安全行为告知- 施工现场安全巡查五、环保治理5.1 垃圾处理5.1.1 施工废弃物处理- 施工废弃物分类收集- 废弃物站建设5.1.2 生活垃圾处理- 生活垃圾分类指导- 生活垃圾收集箱设置5.2 污水处理5.2.1 污水处理设施- 污水处理设备选购- 污水处理设施建设5.2.2 雨水收集利用- 雨水收集设备选购- 雨水收集设施建设5.3 节能环保5.3.1 能源利用效率- 能源消耗监测- 能源利用效率提升5.3.2 绿色建材- 绿色建材选材指导- 绿色建材使用监督以上为项目的房建工程专项方案清单表，其中包括土地工程、地下管道工程、地上建筑工程、设备安装、安全防护、环保治理等多个方面。
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36
施工升降机基础施工方案
37
施工升降机安装、拆卸施工方案
38 主体结构施工 阶段
39
实测实量专项方案 转换层施工方案
40
预应力工程施工方案
41
吊篮专项施工方案
42
悬挑防护棚专项施工方案
43
钢结构、网架和索膜结构安装方案
44
45
46
47 砌体及装修施 工阶段
48
49
50
51
52 后期收尾阶段
53
编制单位： 注：A/B 类方案的 分类详见
C
8
测量施工方案
D
9
临水施工方案
D
10
临时用电施工组织设计或方案
C
根据用电设备数量和用电量确定
11
临时设施施工方案
D
12
环境保护方案
D
13
冬季雨季施工方案
D
14
安全文明施工方案
C
15
土石方开挖及回填施工方案
C
除16、17项范围之外
16
基坑开挖、支护、降水安全专项施工 方案
B
17
深基坑开挖、支护、降水安全专项施
27
落地式脚手架安全专项施工方案
A/B
搭设高度50m及以上的落地式钢管脚手架为 A类需进行专
A类
家论证
28
大体积混凝土专项施工方案
29
地下室防水工程施工方案
30
砖胎膜施工方案
31
群塔防碰撞安全专项方案
32
电梯井道架体安全专项方案
33
悬挑型钢脚手架安全专项施工方案
34
爬架安全专项施工方案
35
卸料平台安全专项施工方案
案
Байду номын сангаас
24
高大模板支撑体系安全专项施工方案
A
搭设高度8m及以上、跨度18m及以上、施工 总荷载15KN/m2及以上、集中线荷载20KN/m
及以上为A类
需进行专家论 证
25 地下室结构施
高支模安全专项施工方案
B
工阶段
搭设高度4.5m以上
地下室结构施 工阶段
26
模板支撑体系安全专项施工方案
B
一般的模板支架
一般房建项目通用方案清单
序号
工程阶段
方案名称
类别
说明
备注
1
施工组织设计
O
收到图纸一个月内编写
2
检验批划分及实验方案
D
3
工程创优方案
D
先编制一个总体的应急救预案，并识别所
4
应急救援预案
C 有的重大危险源，然后一个重大危险源编
制一个专项应急救援预案
5
质量通病防治措施方案
D
6
现场消防保卫方案
C
7
前期阶段
成品保护方案
砌体工程施工方案 装饰装修工程施工方案 精装修工程施工方案 建筑节能专项施工方案
防水工程施工方案 饰面砖（板）工程施工方案 建筑幕墙安全专项施工方案
屋面工程施工方案 分户验收专项方案 室外工程施工方案
D
D
D
C
B
A/B
架体高度20m及以上悬挑式脚手架工程为A A类需进行专
类
家论证
A/B 提升高度在150m以上的为A类
B
分落地式和悬挑式
C
一台电梯一个方案
B
一台电梯一个方案
D
C
B
适用于有预应力的工程
B
适用于涉及采用吊篮施工的工程
C
跨度在36m及以上的钢结构安装工程、跨度 A/B 60m及以上的网架及索膜结构安装工程为A
类
D
D
楼地面、抹灰、腻子、涂料、栏杆扶手、 门窗等初装修
D
适用于存在精装修的工程
D
D
屋面、厨卫间、阳台、外墙防水等
单件起吊重量在100KN及以上（非常规其中
22
塔吊安装、拆卸工程施工方案
A
设备和方法）、起重量300KN及以上的起重 需进行专家论 设备安装工程，高度200m及以上的内爬起 证
重设备的拆除为A类一台塔吊一个方案
单件起吊在10KN及以上的起重吊装工程、
23
塔吊安装、拆卸工程施工方案
B
采用起重机械进行安装的工程、起重机械 设备自身的安装拆卸为B类一台塔吊一个方
地下四大块施
工方案
A
工阶段
18
桩基工程施工方案
C
开挖深度超过3m或未超3m地质、环境复杂
开挖深度超过5m或未超5m地质、环境复杂
需进行专家论 证
不含人工挖孔桩
19
人工挖孔桩安全专项施工方案
A/B
孔桩深度大于等于16m的为A类
A类需进行专 家论证
20
石方爆破安全专项施工方案
B
21
塔吊基础施工方案
C
一台塔吊一个方案
D
A/B
施工高度50m及以上的幕墙工程为A类
A类需进行专 家论证
D
D
适用于住宅
D
编制人：