房 屋 租 赁 合 同住房
城市房屋租赁管理办法全文
2017 最新城市房屋租赁管理办法全文办法》规定房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。
除此之外，《办法》还包括承租人要转租房屋的，需要得到出租人的书面同意;不适用房屋出租的情形和承租房屋应依法签订租房合同等内容。
2017 最新城市房屋租赁管理办法全文第一条为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。
第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。
第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。
县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
第五条直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。
第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的;（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的（三）违反规定改变房屋使用性质的（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。
房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所;（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;（三）租金和押金数额、支付方式（四）租赁用途和房屋使用要求（五）房屋和室内设施的安全性能（六）租赁期限;（七）房屋维修责任;（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳（九）争议解决办法和违约责任（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
房-屋-租-赁-合-同-文-本
房屋租赁合同出租方(房主)：承租方(承租人)：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条、出租方将的房屋出租给承租方使用。
第二条、租赁期限共壹年，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。
第三条、年租金为人民币壹万零捌佰元整（小写：人民币10800元）。
承租方必须一次性付清租金和保证金后方可使用。
第四条、房屋内的设备、设施水表、电表交底：1、电表底数___________；水表底数___________；2、家具、电气设备：；第五条、承租人有下列情形之一的，属违约，出租人可以终止合同、收回房屋。
１、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；２、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；３、承租人擅自改变房屋结构，乱拆、乱建的；4、多次违犯小区管理规定，被其他业主投诉，造成不良影响的；5、承租人拖欠租金累计达30天以上的。
第六条、保证金与违约金1、本房屋保证金为人民币壹仟伍佰元整（小写：人民币1500元）。
承租方应在交付租金时一次性付清。
2、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整。
3、房屋保证金不能作为房租使用，房屋保证金在承租人退租时应予以退还（因损坏房屋设施设备扣除者除外）。
第七条、出租方变更与续租1、合同有效期内，如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2．出租人出卖房屋，须在３个月前通知承租人。
3、合同期内，承租方履行本合同所有条款后，出租方不得提前收回房屋（发生出租方能力范围之外的不可抗事件和承租方违约的情况下除外）。
4、合同期内，因承租方退租及承租方违约原因造成出租方提前收回房屋的，承租方都必须按合同缴清所有应付款项，另要支付违约金给出租方。
5、承租方承租到期应完好归还所租房屋及屋内家具、设备设施，如有损坏，承租方负责修复或者出租方在保证金内扣除相应赔偿金额。
合租房屋租赁合同(15篇)
合租房屋租赁合同(15篇)合租房屋租赁合同1出租方(甲方)________姓别:___________________年___月____日出生号码:_________承租方(乙方)________姓别:____________________年____月___日出生号码:_________甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议:一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。
二、本房屋月租金为____元，按月交。
每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得________方同意，并承担装修改造费用。
租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。
如同意继续租赁，则续签租赁合同。
同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。
若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。
协商不成时，提请由当地________法院仲裁。
八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方:________联系电话:_______________乙方:_____________联系电话:_______________签订时间:____年___月____日合租房屋租赁合同2出租人：电话：承租人：电话：承租人身份证号码：第一条租赁房屋座落在_______，面积_________。
第二条租赁期限从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日第三条年租金（大写）第四条租金的支付期限与方式：一年支付第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、卫生费和物业管理费。
房屋住赁合同3篇
房屋住赁合同3篇篇1房屋租赁合同合同编号：___________甲方（出租人）：___________身份证号：___________联系方式：___________地址：___________乙方（承租人）：___________身份证号：___________联系方式：___________地址：___________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，就甲方出租给乙方下列房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋详细情况：1. 房屋地址：___________2. 户型：___________3. 面积：___________平方米4. 租金：___________元/月5. 租赁周期：自___________年___月___日起至___________年___月___日止二、租金支付方式：乙方应于每月的___________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每日按实际应付租金的______________‰支付滞纳金。
三、房屋用途：乙方承诺所租赁房屋仅用于______________________，不得从事任何违法活动，不得擅自转租或变更用途。
四、保证金：1. 乙方应当在签订本合同时，支付给甲方___________元作为保证金，用于保障合同的履行。
2. 租期结束时，甲方经检查房屋无损坏，乙方应当提出书面申请办理退还保证金手续，甲方在收到乙方交还房屋钥匙后____个工作日内退还保证金。
有违章的情况甲方有权扣除相应款项后再行退还。
五、房屋维修：1. 在租期内，如因房屋本身质量或老化问题导致的损坏，由甲方负责维修。
2. 如因乙方人为原因导致的损坏，由乙方承担修复费用。
六、其他约定事项：1. 乙方应当在合同期限内按时交纳租金，不得擅自改变房屋结构或增加家庭成员，不得扰民。
2. 如有违反合同规定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空房屋，并赔偿相应损失。
共有房屋租赁合同
共有房屋租赁合同共有房屋租赁合同（通用6篇）随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。
那么常见的合同书是什么样的呢？下面是店铺为大家整理的共有房屋租赁合同（通用6篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
共有房屋租赁合同1出租人(甲方)：__________承租人(乙方)：__________依据中华人民共和国及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本：一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方将其拥有坐落于北京市__________区(县)__________的房屋出租给乙方使用。
2、出租房屋建筑面积共__________平方米。
3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。
除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。
二、甲、乙双方提供证件1、甲方提供：□身份证□房产证□户口本2、乙方提供：□身份证□暂住证□工作证三、租赁期限1、该房屋租赁期共个月。
自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为__________使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内甲方，经甲方同意后，重新签订。
四、租金及支付方式1、该房屋每月租金共__________元。
(大写：万仟佰拾元整)2、该房屋租金支付方式为：__________。
五、其他租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□)等费用。
(二)甲方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□)等费用。
个人租房租赁合同(通用5篇)
个人租房租赁合同（通用5篇）个人租房租赁合同（通用5篇）随着广阔人民群众法律意识的普遍提高，越来越多事情需要用到，在达成一致时，制定合同可以享有一定的自由。
那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是精心的个人租房租赁合同（通用5篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。
出租方（甲方）：，男/女，身份证号码承租方（乙方）：，男/女，身份证号码根据《中华人民共和国》及其他相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就以下房屋的租赁达成如下协议：甲方将自有的坐落在市街道小区栋号的房屋出租给乙方使用。
租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。
本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
乙方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给甲方。
乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁完毕时，乙方须交清欠费。
租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。
租赁完毕时，乙方须将房屋设施恢复原状。
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，那么须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。
如同意继续租赁，那么续签。
同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面对方，经双方协商后签订终止，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前个月书面乙方。
乙方的经济损失甲方不予补偿。
在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
甲方：乙方：年月日合同双方当事人：转租方（甲方）：受转租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商1致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
合租与整租合同模板
合租与整租合同模板甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：_________________根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲方和乙方经协商一致，就以下房屋的租赁事宜达成如下合同：第一条租赁房屋情况1. 甲方同意将其名下位于____________________的房屋出租给乙方使用。
2. 房屋具体情况：_______________。
3. 房屋用途：________________。
第二条租赁期限1. 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。
第三条租金及支付方式1. 租金为每月______元人民币。
2. 租金支付方式：每月_____日前，乙方应将当月租金付至甲方指定账户。
3. 租金开票：甲方提供正规发票。
4. 租金逾期支付，每滞纳一天需支付_____%滞纳金。
第四条保证金1. 保证金为______元人民币，用于保障乙方履行合同义务。
2. 乙方在租房期满或终止合同时，经甲方检验无误后，保证金将全额退还给乙方。
第五条房屋维护1. 乙方在使用房屋期间负责维护房屋卫生和设施设备，保持房屋安全。
2. 乙方不得私自改动房屋结构或设施，如有损坏应及时报告甲方修复。
3. 房屋内发生的故障，由甲方负责维修。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任。
2. 违约方应在收到对方书面通知后______天内改正，如未及时改正，守约方有权解除合同。
第七条其他约定1. 本合同未尽事宜，应按相关法律法规执行。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（出租人）：______________________ 乙方（承租人）：_________________签订日期：____年____月____日以上是合租与整租的合同范本，如有需要可根据实际情况进行调整修改。
对拍卖后经营用房承租人合同载明已缴房租十年法院该如何处理
对拍卖后经营用房承租人合同载明已缴房租十年法院该如何处理 2017-09-06 14:04:35 【案情】潘某与李某签订了一份房屋租赁合同，两人约定房屋的租赁期为一年，合同的签订日期是2017年4月18日，合同的履行期间自2017年6月1日至2017年5月30日止，约定的每年的租赁费用为5万元（包括房屋内的附属设施）双方约定出租的房屋只能用于经营餐饮，承租人不得对于房屋进行转租，如需要对于房屋进行装修需要经过出租人的同意。
房屋租赁合同签订当日，潘某就将一年的租赁费用交给了李某，为了经营的需要其对于房屋进行简单的装修。
2017年5月12日，李某的用于出租的房屋被法院委托拍卖公司进行拍卖，并予以公告。
在此期间，有很多的人来看房屋，2017年5月27日张某通过拍卖获得此房屋。
此时新的房主张某要求潘某交纳房屋出租费用，否则就不让潘某继续经营，于是潘某就找到李某要求继续履行合同，并继续使用房屋内的附属设施（这些附属设施是用于经营饭店的设备），李某不同意，要求搬走房屋内的附属设施，退还潘某房屋出租费5万元，双方未能协商未果。
于是潘某在2017年6月8日起诉至法院要求解除房屋租赁合同，并要求李某赔偿其先期对于饭店的进行简单装修的损失。
【分岐】第一种观点，认为潘某可以订立合同时李某存在欺诈的行为，在签订合同时存在预期违约的行为，潘某可以以李某在签订合同时存在欺诈，要求解除与李某所签订的合同，并要求李某承担潘某在履行合同过程中所受到的损失，相对于新房主张某要想获得租金，应当向潘某主张，因拍卖获得房屋的所有权后，潘某是实际承租人，应当向张某交纳房屋的租金，对于潘某与李某所签订的房屋租赁合同可以解除。
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房屋租赁合同
出租方（甲方）：身份证号：
承租方（乙方）：身份证号：
经甲乙双方平等协商，就乙方承租甲方房屋一事达成以下租赁合同。
房屋位置：
租赁金额及付款方式：
住房押金：
租赁时间：年月日至年月日，租期年。
其它：
乙方在房屋内应注意用电、气、暖等多方面的安全，不是房屋质量问题造成的安全问题，甲方不负任何责任。
乙方自行负担其在租赁期内的水费、电费、物业费等与房屋有关的一切费用。
不经甲方同意，不得改变租房用途，不得将房屋转租他人。
租用期间的一切债权债务与甲方的房屋产权无关。
在租赁期间房屋质量出现问题，由甲方负责维修并负担费用。
但正常的使用损坏，如门窗、水管、灯具、煤气灶、抽油烟机、厨柜、太阳能热水器、淋浴、坐便、地板砖、电视、沙发、餐桌、空调、床等，由乙方自行维修并负担费用。
乙方应按时交纳房租。
房屋租金随行就市上涨或下调，到时双方协商解决。
合同期间乙方不得在甲方房内养宠物、生孩子、不得有人病老在
里边，女孩不能在租房屋出嫁，如乙方违反，应满足甲方提出的任何条件。
若甲方提出让乙方搬走，甲方退还乙方已交的剩余房租。
乙方退房时将房屋内所有东西打扫干净，甲方验收后方可退押金。
合同期满，双方续租与否，都应提前一个月通知对方。
因不可抗力，造成合同无法继续执行的，合同自然解除，双方都不承担违约责任。
该房不得做非法经营或违法犯罪的有关事项。
本合同的履行中如发生争议，甲乙双方应先协商解决，协商不成时，则任何一方可以向人民法院起诉。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字按指印后生效。
甲方：乙方：
年月日。