商业广告及空调机位的处理
住宅 销售型商铺分体空调机位设计模块
注：空调机位尺寸为建筑完成后尺寸，建筑结构设计时需考虑建筑保温厚度，避免后期空调机位尺寸偏差
内、外空调机位置选址
1、室外机位：
从本户内出入安装，确有困难时可选择从公区安装，垂直吊装距离小于4米，水平搬运距离小于1米。
不能设置在封闭空间。
出风口不能正对功能房门窗洞口。
两个机位正对间距应大于2米。
冷媒管不应穿越客厅、卧室等主要房间。
室内机与室外机连接的冷媒管总长度不应超过6m。
2、室内机位：
不应预留在床头正对的墙面。
不能与家俱、窗帘盒安装冲突。
室外空调机位建造标准
2、检修洞口尺寸
室外空调机位建造标准
3、冷媒管孔、电源插座
A:室内分体空调挂机冷媒套管及插座B:室内分体空调柜机冷媒套管及插座预留
4、叠式机位
5、安装面墙体
6、百叶—矩管百叶
百叶—“Z”字形百叶
7、排水
特殊机位设置方式A、山墙分体空调机位
B、阳台分体空调机位
C、阳光窗下空调机位
销售型底商分体空调机位
1、设置原则
A、设置在商铺背立面、正面、露台或是屋顶
B、设置时要注意对相邻住宅噪音的影响
C、空调位排水及防水、百叶选择时参照住宅分体空调形式
1、商铺背立面
2、设置于商铺正立面
3、设备平台
4、底商屋面。
商铺交付标准
XXX购物中心交付标准（公区及通用商铺）1.XXX购物中心交付标准——建筑2.XXX购物中心交付标准——内装3.XXX购物中心交付标准——强电4.XXX购物中心交付标准——给排水5.XXX购物中心交付标准——暖通6.XXX购物中心交付标准——弱电系统7.XXX购物中心交付标准——导视系统8.XXX购物中心交付标准——景观交付标准9.XXX购物中心交付标准——餐饮类通用商铺交付标准10.(一)建筑/结构：1、内墙：毛坯；2、铺面外墙体：外幕墙、砖墙、混凝土墙；3、地面；毛坯；4、天棚：毛坯；5、门头店招：预留店招位；6、荷载：荷载350kg/m2，预留100kg活动荷载；对于有特殊位置荷载要求的单独列出与设计部沟通(如厨房冷冻库、生鲜池、大型UPS电源位置等)(二)给排水系统：1、餐饮铺，预留上下水，独立安装水表；2、商铺给水接口预留在租户边界处，1000㎡以上给水管径直径DN50管，200-1000㎡给水管DN40管，200㎡以内给水管DN32管；3、卫生间、厨房排水管分别设置。
卫生间生活排污分区域预留立管（非每铺设置），厨房排废水管径DN150，采用铸铁管；4、在公共区域设置集中的隔油池（位置根据后期业态调整）；(三)配电系统:1、每家商户单独安装电表，铺外集中设置，户内留带有开关的配电箱，铺内用电负荷设置标准为：（1）使用中央空调：餐饮250W/㎡（用气餐饮），面积小于100㎡的用气餐饮商铺350W/㎡；休闲餐饮400W/㎡；不使用燃气餐饮600W/㎡（并总容量不得低于30kw）；（2）使用独立空调：餐饮350W/㎡；酒吧300W/㎡；KTV类娱乐160W/㎡；不使用燃气餐饮700W/㎡（并总容量不得低于35kw）；2、部分厨房预留应急用电负荷（非每户预留，每层预留备用电源总接口，商业确定商户后确定）；(四)天燃气系统：天然气预留调压箱，到户支管后期双方与天燃气公司协商解决。
(五)通风与空调系统：1、预留新风/排风系统至商户，以风量调节阀收头；2、配置末端盘管或吊顶式空调器，施工安装到位；3、中央空调区域提供冷暖；4、餐饮商铺冷量在300-400W/㎡；5、临江设置独立空调的商铺根据招商合同沟通执行；(六)排油烟系统：1. 预留厨房排烟管道到商户边界处，以风量止回阀收头；2. 预留排油烟管井及公共排油烟道，管道进入商户铺内，设计复核油烟管清理方式（底层设置滴油口及检修门）；(七)消防系统：按照国家消防规范安装到位；报警系统多预留20%；（根据业态落位情况适时调整）(八)弱电系统：光纤入户，后期能够接入两家电信运营商；11.XXX购物中心交付标准——非餐饮类通用商铺交付标准(一)建筑/结构：1、内墙：毛坯；2、铺面外墙体：外幕墙、砖墙、混凝土墙；3、地面；毛坯；4、天棚：毛坯；5、门头店招：预留店招位；6、荷载：荷载350kg/m2，预留100kg活动荷载；对于有特殊位置荷载要求的单独列出与设计部沟通(如厨房冷冻库、生鲜池、大型UPS电源位置等)(二)给排水系统：使用独立空调的服务业态需要预留上下水（要有卫生间排水，非每铺设置）；(三)配电系统:每家商户单独安装电表，铺外集中设置，户内留带有开关的配电箱，铺内用电负荷设置标准为：1、使用中央空调：零售120W/㎡）；服务140W/㎡；2、使用独立空调：零售200W/㎡，服务240W/㎡；健身220W/㎡；艺术中心200W/㎡；3、所有商铺三相电供电，不足10KW用电的商铺按照10KW设计；(四)通风与空调系统：1、预留新风/排风系统至商户，以风量调节阀收头；2、配置末端盘管或吊顶式空调器，施工安装到位；3、中央空调区域提供冷暖；4、商铺冷量在200W/㎡；5、配置独立空调的商铺根据招商合同执行；(五)消防系统：按照国家消防规范安装到位；报警系统多预留20%；(六)弱电系统：光纤入户，后期能够接入两家电信运营商；12.XXX购物中心交付标准——燃气、消防、电梯1)燃气：超市、餐饮预留燃气接驳口（具体用量待N37确定业态后提供）2)消防系统：取得消防验收合格证。
拆除地产原结构的空调机位物业管家温馨提示语
拆除地产原结构的空调机位物业管家温馨提示语1. 请大家注意，拆除地产原结构的空调机位将会开始进行。
2. 为了让拆除工作顺利进行，请大家配合和理解。
3. 拆除空调机位是为了改善和提升地产的整体设施和环境。
4. 在拆除期间，请大家保持冷静和耐心，遵守相关安全规定。
5. 如果有任何疑问或者需要帮助，请及时联系物业管理办公室。
6. 我们会尽力减少拆除过程对大家的影响和干扰。
7. 拆除空调机位是为了让大家享受更加舒适和安全的居住环境。
8. 请大家避免在拆除工作现场逗留或者触碰相关设施。
9. 请保持个人财物的安全，在拆除期间尽量将贵重物品妥善保管。
10. 我们会尽快完成拆除工作，恢复正常的居住条件。
11. 拆除空调机位是出于对社区整体利益和发展的考虑。
12. 拆除工作可能会产生一些噪音和灰尘，希望大家谅解和包容。
13. 物业团队将对拆除现场进行全面监控，确保工作的顺利进行。
14. 为了确保大家的安全，拆除期间请尽量避开拆除现场附近的区域。
15. 如果您有老人、儿童或者残疾人需要特殊照顾，请及时向物业管理办公室反映。
16. 拆除工作可能会对停车位和通行道路产生一定影响，请提前做好准备。
17. 我们会尽最大努力将拆除工作对生活的影响降到最低。
18. 拆除过程中，希望大家遵守相关安全规定，确保自己和他人的安全。
19. 请谨慎处理拆除工作现场周边可能存在的杂物和边缘设施。
20. 在拆除工作期间，我们将加强巡查和安保力量，确保社区的安全。
21. 拆除工作可能会产生一些临时的停电或者停水现象，请耐心等待恢复。
22. 拆除空调机位是为了满足现代居住环境对舒适度和健康要求的需求。
23. 物业团队会做好现场安全措施，避免意外事件发生。
24. 在拆除期间，请注意居住区域的卫生和环境保持，共同维护良好的生活环境。
25. 拆除工作需要一定时间，请大家耐心等待并理解。
26. 如果您对拆除工作有任何建议或者意见，请随时向物业管理办公室反馈。
被诉空调噪音扰民 拒绝鉴定被判担责
夏天将至，遇到空调噪音扰民应及时投诉作者：广州隔音降噪网日期：2009-4-18 14:28:326台空调同开机噪音扰民当前天气炎热,楼下一家发廊的空调全天开机,这让蔡小姐痛苦不堪。
蔡小姐说,她家住在东×花园某栋楼二楼,楼下铺位是发廊,但发廊在她家的窗口下安装了6台大马力空调机,一开机噪音很大,严重影响到他们一家的日常生活。
蔡小姐无奈地说,这件事情她已向管理处投诉,但协调两年多都没有结果。
走投无路的蔡小姐只好通过阳光热线向政府部门寻求帮助。
令她欣喜的是,城管执法部门迅速介入处理此事。
市综合执法局东城分局的执法人员到现场了解情况后,要求管理处进行调解,随后发廊负责人作出整改。
市综合执法局东城分局还向蔡小姐承诺,将继续对发廊进行监督。
目前以批评教育为主在采访中不少市民告诉记者,在夏季,一开窗户经常能听到临街商铺或邻居空调的噪音,尤其是那些使用年限较长的老空调,噪音已经严重影响到别人的睡眠质量。
和蔡小姐一样,很多市民并不知道政府部门也可以受理空调噪音投诉。
一位市民称,他最多就是发发牢骚,抱怨一下,最后还是忍了。
还有一位市民说,空调噪音属于低频噪音,这类噪音没有达到普通噪音的数值,因此恐怕政府部门也不好处理。
对此,市城市管理综合执法局称,该局有处理生活噪音的职能,而空调噪音是生活噪音的一种,低频噪音对居民日常生活的确存在影响,但要判定低频噪音是否超标,需要借助专业的检测设备,目前他们正在申请购买这种设备,另外执法人员处理这类生活噪音前也要进行专业培训。
据悉,目前城管执法部门对生活噪音的处理还只是以教育为主,同时下发整改通知书,责令其限期整改,但没有进行处罚。
=============================================================================== 控噪达标前春夏秋季每月还得赔1500元（京华时报作者：刘杰 2008年12月16日报道）中国网通北京分公司(以下简称北京网通)的机房空调全年昼夜运行，影响到相邻住户的正常生活。
分体式空调室外机位在小型商铺中多种设计手法
分体式空调室外机位在小型商铺中多种设计手法【摘要】在小型商铺中，分体式空调室外机位的设计至关重要。
本文从机位选址考虑、外观设计与空间规划结合、降噪处理方法、安装工艺技术、节能环保考虑等方面展开讨论。
通过因地制宜的设计、综合考虑外部环境和内部需求，以及采取良好的设计能提升商铺形象和经营效益等结论，揭示了分体式空调机位设计的关键点和注意事项。
只有在选址合理、外观与空间结合紧密、噪音经有效降低、安装工艺达标、节能环保考虑周到的情况下，才能使商铺的空调系统设计达到最佳效果，提升商铺形象，为商铺的经营效益带来更多的好处。
分体式空调室外机位的设计需要精心审慎，细致入微，方能真正发挥其作用。
【关键词】分体式空调室外机位、小型商铺、设计手法、机位选址、外观设计、空间规划、降噪处理、安装工艺、节能环保、因地制宜、外部环境、内部需求、商铺形象、经营效益。
1. 引言1.1 分体式空调室外机位在小型商铺中的重要性在小型商铺中，分体式空调室外机位的设计显得格外重要。
它不仅直接关系到商铺内部的空气质量和舒适度，还与商铺的外观形象和装修风格密切相关。
一个合理的机位设计可以有效地提高空调系统的工作效率，使商铺内部温度更加稳定，提升顾客的舒适感和购物体验。
良好的机位设计还可以减少噪音对商铺的影响，提升商铺整体的声誉和形象。
在如今注重节能环保的社会环境下，合理的机位设计还可以减少能源的浪费，节约商铺的运营成本，达到环保节能的双重效果。
对于小型商铺来说，分体式空调室外机位的设计不容忽视，只有通过细致考虑和合理规划，才能实现商铺的良好运营和形象提升。
2. 正文2.1 机位选址考虑在选择分体式空调室外机位时，首先需要考虑的是机位的位置。
机位应该远离商铺入口和窗户，以避免直接影响到顾客和邻居。
机位也应该与商铺内部空间相协调，最好能够隐藏在建筑结构或者植物遮挡下，不影响商铺的整体美观和形象。
机位选址还需要考虑到安全因素，避免选择在易被盗窃或者损坏的位置，比如靠近街道或人流量较大的地方。
商业综合体施工图审核要点
商业综合体施工图审核要点一、总平面图审核1、审核经济技术指标是否与前期策划的指标一致。
2、审核商业是否有完整的城市展示面，商业与塔楼位置是否符合各自功能需求。
3、审核地下商业客运出入口是否分设，是否设在城市次级道路上，是否对商业人行交通产生影响。
4、审核是否考虑单独的货运出入口及货运通道，货运交通是否影响客运交通。
5、审核地面需设置商业落客区，车行流线是否合理。
6、审核车道宽度及转弯半径为是否满足客车、货车、消防车使用要求。
7、审核地块周边市政过街人行横道、人行天桥、地下通道、地下交通出入口等是否与商业出入口有机结合；是否尽可能利用公共交通设施拉动客流的作用以及可能存在的地面坡度进行“多首层”设计。
8、审核对竖向分析图（场地内标高）是否满足无障碍、车行人行要求；商场主入口处不得设置台阶和门槛，并由入口向室外缓坡处理解决室内外高差问题。
9、审核城市交通主干道上是否在地块内设置公共交通停靠位置，是否影响人行车行交通。
10、审核是否考虑地面免费购物巴士、电动车的停放位。
11、审核车道铺装荷载是否满足运输要求，化粪池位置不应设置在商业各主入口及次入口附近。
12、审核消火栓及消防立管位置（不影响室内美观、不影响立面效果）。
二、功能布局审核1、审核购物中心商铺是否尽可能沿柱体进行分隔，日后方便商铺布局调整；特殊商铺是否在铺内设计卫生间、一二层预留或增加楼梯设计。
2、审核是否提供ATM机位置。
3、审核后勤通道是否连接各业态及大型主力店，后勤通道是否与货梯相连通，与顾客使用功能是否交叉。
4、审核是否在局部层（如厨房等）设有独立的员工卫生间。
5、审核货运通道（卸货区与停车场入口间）净高是否满足高度要求。
6、审核主力商家位置是否均匀设置卸货区域，面积一般为100～200㎡。
7、审核是否设计卸货平台，卸货平台高度应能满足各个货车型号要求，一般0.75m到 1.2m（沃尔玛要求1m到1.3m），同时设有净宽2米不大于10%的坡道。
星光影视演播厅空调设计施工方案
星光影视演播厅空调设计施工方案一、项目概述本工程为星光影视南区演播厅，其功能为节目录制，排练及演出使用。
演播厅位于二层，建筑面积为1500平方米，空调使用面积为1370平方米，结构高度为15米，其中11米以上为设备层，11米处网架吊装各种灯具、升降设备等。
二、空调系统设计室内空调选型表经计算，室内需要冷负荷为546KW，冷负荷指标为400W/㎡,选用美的中静压风管机MDV-D140T2/N1-C 39台，空调室外机MDV-900W/DSN1-9V0 三台，MDV-785W/DSN1-9V0 三台。
本工程现有条件无法设置专用机房空调，故空调设备需要安装在11M以上的设备层，然而设备层空调空间有限，无法安装大型空调处理机组，此外由于大型空调处理机组的风量大，风压高，设备噪音比较大，因此不适合该工程。
为减小设备噪音，本次设计采用了小型多联机系统，室内布置39台美的风管机，室外机采用六台美的多联机外机，摆放于楼顶。
三、噪声控制噪声产生的根源主要有以下几方面：1、空调设备的噪音。
空调系统中风机是主要的噪音来源。
按照风机的大小和构造不同，噪声频率约在200--800HZ，主要处于低频范围，因此在设计中空调风机选用振动小，噪声低的风机。
风机风压在满足要求的前提下，尽可能选择低压头、大叶轮低转速风机及低噪音电机，以减低运行噪音。
此才外空调设备外围用消音棉缠裹一层，降低空调设备本身运行噪音。
2、气流噪音。
如果气流流速过高，风管内气流压力变化会引起钢板的震动产生噪声，因此在近设备端的风管上安装管道消声器，减小因气流变化而产生的噪声。
3、风机及管路震动产生的噪声。
噪声除了通过空气传播以外，还能通过建筑物的结构和基础进行传播。
风机等设备所产生的震动可以直接传给结构和基础，并以压力波的形式传到房间，又以噪声的形式出现。
为避免以上情况，风机应安装柔性接头和减震装置。
4、其他噪声。
空调系统的风管、铜管或水管等管道穿过楼板、墙面预留洞时，其洞口缝隙处理不好，密封不严，容易使噪声传入。
裙楼商业设计要求
钢套管并设 10 目防虫网） 。 3.3 无商铺空调机位处，外墙应预留防雨百叶，并配 10 目防虫网。百叶高 度由建筑确定，百叶注明接管尺寸同卫生间排风管尺寸。外墙上预留套管，穿梁 时为Φ 150 钢套管，穿砖墙时为Φ 160PVC 套管。排风管穿室内墙时，亦须做相 应预留孔洞，风管尺寸为Φ A 时，留洞尺寸为Φ （A+100） ，风管尺寸为 AXB 时， 留洞尺寸为（A+100）X（B+100） 。 3.4 设在地下室的隔油池（污水泵房） ，应直接排风至室外，换气次数 8-12 次/小时。排风口宜处于下风向，并远离人员活动区。 3.5 商铺卫生间风管应有定位、标高、防虫网规格。 3.6 通风系统、通风兼防排烟系统风机采用噪音较低的柜式离心风机；防排 烟系统专用风机选用轴流风机或离心风机。 3.7 防排烟风管、通风风管一般应采用镀锌钢板。 3.8 设计深度要求： a. 平面图： 室外设备位置及尺寸， 室内主要设备位置， 风管走向、 尺寸、 定位、 标高，外墙百叶尺寸、定位、标高，冷热水管走向及尺寸，冷媒管 线走向，冷凝水走向及尺寸，穿墙梁留洞或预埋套管位置及规格。 室内外机的台数应与前述预留原则保持一致。 b. 设备表：需标明主要设备的基本参数。 4.燃气系统 4.1 商铺燃气预留原则： a. 所有留有烟道的餐饮商铺按户独立设置燃气。 b. 每铺按商铺建筑面积 0.1Nm³ （ / h*㎡） （按天然气热值） 预留入户支管； 视具体项目的餐饮商铺数量，按餐饮商铺占比 60%计算总报装容量， 具体根据项目情况并与燃气公司征询确定。 c. 所有餐饮商铺均应具备燃气接入条件（主干管、分户阀及燃气入户管 套管预埋到位，若地方燃气公司运行，宜支管入户） ，由商户自行申请 接入。 4.2 干管预留方式： a. 一拖二商铺：燃气干管优先敷设于商铺屋面，由屋面经防水套管穿楼 板接入。 b. 分层销售商铺：分层设水平干管，干管优先设于公共区域吊顶。 c. 条件受限的商铺可埋地设置（有条件的商铺优先由上层公共区域引 入） 。 4.3 需满足当地相关规范及标准的要求，并充分与当地燃气公司沟通交流， 确保燃气预留不影响后期使用。