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中海地产总部员工绩效考核手册
中海地产总部员工考核手册目录第一章总则1第一节 1.1 本手册适用对象 (1)第二节 1.2 员工考核意义 (1)第三节 1.3 员工考核原则 (1)第四节 1.4 员工考核概况 (2)第五节 1.5 员工考核关系 (3)第二章员工考核内容4第六节 2.1 德能考核 (4)第七节 2.2 绩效考核 (4)第三章员工考核评分6第四章员工考核实施流程7第八节 4.1 员工考核实施的各阶段 (7)第九节 4.2 德能考核结果使用 (7)第十节 4.3 绩效考核结果使用 (7)第十一节................................................................................ 4.4 考核结果综合使用8第五章员工考核申诉9第十二节............................................................................................... 5.1 申诉条件9第十三节............................................................................................... 5.2 申诉形式9第十四节............................................................................................... 5.3 申诉处理9第十五节............................................................................................... 5.4 申诉反馈9第六章员工考核文件使用与保存10第十六节................................................................................ 6.1 员工考核文件保存10第十七节......................................................................... 6.2 员工考核文件查阅权限10第十八节......................................................................... 6.3 员工考核文件保存格式10第十九节......................................................................... 6.4 员工考核文件分类编号10第二十节......................................................................... 6.5 员工考核文件保存方法11第七章考核手册修订和解释 12第二十一节7.1 考核手册修订 (12)第二十二节7.2 考核指标调整 (12)第二十三节7.3 手册附件 (12)第二十四节7.4 考核手册解释 (12)第八章附录14附录一考核指标说明14一、 .....................................................................................考核指标定义14二、 .............................................................................. 考核指标评分说明19附录二满意度调查问卷 32一、 ................................................................................. 相关部门满意度32二、 ........................................................................................ 领导满意度34三、 ........................................................................................ 员工满意度38四、 ....................................................................... 地区公司领导班子建设48五、 .....................................................................................创新成果评估51附件三考核申诉表54第一章总则1.1 本手册适用对象本手册绩效考核适用于公司所有正式员工1.2 员工考核意义第一条员工考核目的通过对个人绩效和德能进行管理和评估，提高个人的工作能力和工作绩效，从而提高组织整体的工作效能，最终实现组织战略目标；员工考核是在一定期间内，科学、动态地衡量员工工作状况和效果的考核方式，通过制定有效、客观的考核标准，对员工进行评定，旨在进一步激发员工的工作积极性和创造性，提高员工工作效率和基本素质；员工考核使各级管理者明确了解下属的工作状况，通过对下属的工作绩效评估，管理者能充分了解本部门的人力资源状况，有针对性地提出改进措施，有利于提高本部门的工作效率。
北京税收筹划事务所提成工资标准
提成工资标准一、业务承接提成（一）业务承接提成类别标准1、自己独立承接项目客户，按照项目实际取得收入的12%提取。
本条仅指利用自己的资源，独立承揽的项目，所领导不参与谈判，如果需要也是合同签订前，所领导与对方进行的一次确认。
2、按照公司统一安排部署而承接的项目客户，按照项目实际取得收入的8%提取。
3、通过公司网站而来的项目客户，由网站管理部门按照项目实际取得收入的5%提取。
4、公司统一部署召开会议，按照本人召集参会人数的实际缴纳会议费的8%提取；参会人员直接通过授课讲师取得的项目客户，参会人员的召集人按照项目实际收入的3%提取；参会人员会后回访取得的项目客户，参会人员的召集人按照项目实际收入的6%提取。
本条所称公司统一部署召开会议（或者课程），不属于课程推广，联系人或推广人任何情况下都不按照第5条课程推广进行提成。
5、通过课程推广，本公司讲师所得讲课费，推广人按照10%的比例提取；通过课程推广（包括形成长期渠道）而来的项目客户，推广人按照项目实际收入的6%提取。
本条所称课程推广是指完全由推广人自己建立联系而来的课程，不包括客户主动联系本所、通过网站找到本所而来的课程及其衍生的项目，也不包括未通过推广人的二次介绍形成的课程及其衍生的项目。
网站管理部门推广课程而来的项目客户，也按照本条项目提成标准提取。
6、项目客户通过电话等直接找到公司而没有具体目标人的，该项目不予提成；该类项目客户如果通过公司网站而找到公司的，则属于通过公司网站而来的客户，按照网站来源予以提成。
7、网站产品（会员销售、网站分站）的销售，按照实际取得相应网站产品收入的10%提取。
8、上述各项规定的业务承接提成，其基数是以委托合同规定的固定服务费实际收回金额为依据，不包括委托合同约定的或有（或浮动）服务费。
9、委托合同规定的或有（或浮动）服务费的提成比例，按照实际取得收入的5%提取。
（二）业务承接提成的发放1、业务承接提成，按照每个项目实际到帐收入进行结算，计入个人发放当月的工资薪金，代扣代缴个人所得税后发放。
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中海地产集团 投资发展 项目市场定位后评估报告模块_62页
【××××】项目后评估报告后评估工作小组目录1.项目概况 (4)1.1项目概况 (4)1.2项目背景 (4)1.3项目发展周期 (4)2.项目投资管理评估 (5)2.1宏观经济和房地产市场发展变化分析 (5)2.1.1宏观环境 (5)2.1.2房地产市场 (6)2.1.3房地产市场形势变化对项目发展的影响 (7)2.2土地协议执行情况 (8)2.3项目经济技术指标变化情况及其对最终收益的影响 (8)2.4以财务指标为主要依据的项目综合评价 (10)3.××××营销管理评估 (11)3.1项目各类型物业销售情况 (11)3.2与市场定位时房地产市场情况对比分析 (12)3.3项目销售时机 (15)3.3.1一期营销计划安排 (15)3.3.2二期营销计划安排 (16)3.3.3原定位与实际设计建设成果的对比分析 (18)3.3.4预期销售价格与实际价格的对比分析 (19)3.4 原定位客户分析 (19)3.5成交客户分析 (20)3.6项目的物业管理费用检讨 (21)3.7项目的销售策略 (21)3.7.1初始阶段：地产品牌推广阶段 (21)3.7.2第一阶段：××××项目品牌蓄水 (22)3.7.3第二阶段：××××项目品牌滤水期 (22)3.7.4第三阶段：一期首批单位上市强销 (23)3.7.5第四阶段：××××一期剩余量消化 (23)3.7.6第五阶段：××××二期别墅渗透期 (24)3.7.7第六阶段：××××二期蓄水阶段 (24)3.7.8第七阶段：××××二期开盘强销阶段 (25)3.7.9第八阶段：小高层渗透、蓄水期 (25)3.7.10第九阶段：小高层强销 (26)3.8综合评述本项目市场定位营销工作 (26)3.9提出可借鉴的经验 (26)3.9.1推广节奏方面 (26)3.9.2形象推广方面 (27)3.9.3广告包装方面 (27)3.9.4分众行销及媒体组合方面 (27)4﹑项目合约管理评估 (28)4.1﹑合理有效的编制招标计划 (28)4.2﹑合同签定 (28)4.3﹑结算审核 (29)5.项目设计管理评估 (30)5.1项目概况 (30)5.1.1项目区位 (30)5.1.2项目完成经济技术指标 (30)5.1.3项目周围竞争楼盘情况： (33)5.2.项目的建筑标准 (35)5.2.1结构体系： (35)5.2.2墙体维护材料： (36)5.2.3外立面材料： (36)5.2.4外窗及玻璃： (37)5.2.5会所、入口大堂及标准层公共空间装修标准： (39)5.2.6户型交楼装修标准：毛坯交楼 (39)5.2.7机电配置标准 (39)5.3.项目设计过程管理回顾与实施完成情况 (40)5.3.1建筑设计过程回顾及控制 (40)5.3.2精装修及景观设计过程回顾及控制 (43)5.3.3结构设计的管理与控制 (48)5.3.4设备专业设计管理与控制 (48)5.4.项目设计费用控制（本栏应由财务填写） (49)5.5.售后使用情况 (49)5.6.本项目设计管理方面突出经验和教训 (49)5.6.1项目设计管理突出经验 (49)5.6.2项目设计管理中吸取教训 (50)5.6.3专项设计存在的问题及解决办法 (51)6.项目工程管理评估 (53)6.1项目概况 (53)6.2项目管理架构 (53)6.3项目发展进度对比分析 (55)6.4别墅项目发展经验 (56)7.项目财务评价 (57)7.1项目销售收入指标完成情况 (57)7.2项目发展成本控制情况 (57)7.3项目现金流量的变动分析 (59)7.4项目财务评价指标分析 (60)7.5项目税务筹划情况 (61)8综合评估 (61)8.1综合评估结论 (61)8.2本项目及开发过程中有待改进的方面 (62)1.1项目概况××××项目位于××××工业园区金鸡湖东侧的金姬墩低密度高尚住宅区东侧，地理位置较为优越。
北京中海盛房地产资产评估有限公司介绍企业发展分析报告_23371
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告北京中海盛房地产资产评估有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:北京中海盛房地产资产评估有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分北京中海盛房地产资产评估有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
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1.2 企业画像类别内容行业房地产业房地产中介服务资质空产品服务；资产评估。
（市场主体依法自主选择经营项1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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北京中海盛典投资发展有限公司。
这这个公司主要经营是项目投资，投资管理，投资咨询，企业策划，经济贸易资讯和建设工
程项目管理多个业务品种我的青春不要留白，我敢异想就会天开。
，男人往往为钱所困，女
人往往为情所困。
我和它们合作过，安全，它们主要从事项目投资，投资管理，投资咨询，企业策划运作，操
作性强，挺不错的哦伤感一类的情绪，是对短暂的生命的浪费，实在没必要。
，家居的快乐，是所有志向的最终目标；是所有事业的劳苦的终点。
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安全，只要你和这个公司合作了，它们都有专门人员为你服务的，你要是想，可以和他们勾
通勾通成立三年以来，承接了许多企业的项目投资，企业策划，和建设工程项目管理等案件，有着丰富的经验，并且在业界有着良好的口碑，思想如钻子，必须集中在一点钻下去才有力量。
，没有压力的生活就会空虚；没有压力的青春就会枯萎；没有压力的生命就会黯淡。
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书富如入海，百货皆有。
人之精力，不能兼收尽取，但得春所欲求者尔。
故愿学者每次作一意求之。
苏轼，论命运如何，人生来就不是野蛮人，
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人的四周充满真正而高贵的财富身体与心灵的财富。
霍勒斯曼
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赞的。
世界上最大的市场，在我们的脑袋里。
，立身以立学为先，立学以读书为本。
欧阳修。