绍兴杨汛桥镇商贸一条街项目前期定位思考64P
商业街项目建议书
商业街项目建议书一、项目背景商业街是城市中繁华的商业区域，集中了各类商业设施和服务，为居民和游客提供购物、娱乐和休闲等多种需求。
商业街的发展对于城市经济的繁荣和社会文化的提升起到重要的推动作用。
本项目旨在建设一条现代化的商业街，为城市的发展增添新的亮点。
二、项目目标1. 打造繁华商业区：通过商业街的建设，吸引各类商业企业入驻，形成繁华的商业区，提升城市的商业氛围和形象。
2. 促进经济发展：商业街将吸引大量消费者前来购物和消费，带动周边经济的发展，增加就业机会，促进城市经济的繁荣。
3. 提升城市形象：商业街的建设将为城市增添新的亮点和特色，提升城市的知名度和形象，吸引更多游客前来观光和消费。
三、项目规划1. 选址：根据市场需求和城市规划，选取适宜的地段作为商业街的建设地点。
地段应具备交通便利、人流量大、商业氛围浓厚等特点。
2. 建设规模：商业街的建设规模应根据市场需求和地段条件进行合理确定。
建议初期规划建设面积为XXX平方米，可根据后期运营情况进行适当扩展。
3. 商业设施：商业街应提供多样化的商业设施，包括商铺、餐饮、娱乐、休闲等。
建议商业街分为不同的区域，满足不同消费者的需求。
4. 环境设计：商业街的环境设计应注重美观、舒适和便利性。
包括道路、绿化、景观等方面的设计，营造宜人的购物环境。
5. 安全管理：商业街的安全管理应做到科学、规范。
包括安全设施的设置、消防设备的配备、人员培训等方面，确保商业街的安全运营。
四、市场分析1. 消费需求：根据市场调研，本市居民对购物、娱乐和休闲等需求旺盛，商业街的建设将满足市民的多样化需求。
2. 竞争分析：目前市区已存在一些商业街，但规模相对较小，商业形态单一。
本项目将通过提供更多元化的商业设施和服务，增加竞争优势。
3. 潜在客户：商业街的客户主要包括本市居民和游客。
本市居民是主要消费群体，而游客则是增加商业街知名度和影响力的重要来源。
五、投资估算商业街项目的投资主要包括土地购置费、建设费用、设备购置费、装修费用、市场推广费用等。
2024年市镇商贸中心工程建设方案范文(二篇)
2024年市镇商贸中心工程建设方案范文市镇商贸中心是一个城市商贸发展的核心区域，也是市民购物、娱乐和交流的重要场所。
为了推动城市商贸业的发展和提升市民的生活质量，我提出以下关于2024年市镇商贸中心工程建设方案的范文。
一、项目背景市镇商贸中心项目位于市中心的重要位置，拥有良好的交通条件和发展潜力。
随着城市的快速发展，原有的商贸中心已经不能满足市民购物和娱乐的需求，需要进行升级改造。
二、项目目标1. 提升商贸中心的形象和功能，打造成具有地域特色和国际水准的购物和娱乐中心。
2. 扩大商贸中心的规模，增加商业面积和品牌商户数量，提高吸引力和竞争力。
3. 优化商贸中心的布局和设计，提升顾客体验，吸引更多市民和游客前来消费和休闲。
三、项目内容1. 商业综合体的建设：在商贸中心内建设多功能商业综合体，包括购物中心、百货店、超市、专卖店等。
商业综合体的建设要考虑功能分区，设计合理的商铺布局和室内外的交通连接，方便市民购物和行走。
2. 公共空间的提升：商贸中心内的公共空间是市民购物和娱乐的重要场所，需要进行提升和改造。
改善公共空间的绿化和景观设计，增加休闲座椅和景观设施，提供更好的服务和环境。
3. 公共设施的配套建设：商贸中心需要配备完善的公共设施，包括停车场、卫生间、无障碍设施等。
公共设施的建设要与商业区域相结合，提供便利的服务和舒适的环境。
4. 智能化建设：商贸中心要引入智能化技术，提升管理和服务水平。
采用智能化的安防系统、商户管理系统和顾客服务系统，提高效率和便利性。
5. 环保建设：商贸中心的建设要注重环保和可持续发展。
选择环保材料和技术，减少能耗和污染，建设绿色商贸中心。
四、项目实施和管理1. 项目实施的阶段划分：商贸中心的建设可划分为规划设计、招投标、施工建设和验收四个阶段。
每个阶段都要进行严格的管理和监督，确保项目顺利进行。
2. 项目管理机构的设立：建立专门的项目管理机构，负责项目的规划、设计、招投标和施工管理。
杨汛桥:坚持4个“一”的发展之路
杨汛桥：坚持4个“一”的发展之路佚名【期刊名称】《今日科技》【年(卷),期】2013(000)012【总页数】2页(P21-22)【正文语种】中文杨汛桥镇自1993年创建国家可持续发展实验区以来，2002年～2004年连续三年位居浙江省乡镇综合经济实力第一镇，曾被誉为中国股市第一镇，创造了令人关注的“杨汛桥现象”，先后成为全国小城镇综合改革试点镇、全国发展改革试点小城镇、中国经编家纺名镇、中国窗帘窗纱名镇。
近年来，杨汛桥镇围绕“接轨杭州经济圈、建设杨汛小城市”主题，坚持4个“一”的发展之路，克服金融危机冲击、要素资源紧缺、环保压力加大等诸多影响，迎难而上，负重奋进，破解发展之惑，经济运行总体呈稳步上升势头。
一、坚持一个理念——走“小城镇”经济可持续发展之路在观念上超前。
杨汛桥坚持经济的可持续发展，把它作为民生社会、生态环境可持续发展的基础。
早在上世纪90年代初杨汛桥撤乡建镇后，党委、政府就积极鼓励杨汛桥的乡镇企业，要抓住中国从计划经济向市场经济转变的转型期机遇，搞活经济，创业富民。
同时，积极申报“国家社会发展综合实验区”（即国家可持续发展实验区），通过建设规划理清发展思路，通过实施规划把握发展方向。
1993年7月20日，杨汛桥镇被国家科委、国家经济体制改革委员会、国家计划委员会等28个部委列入国家社会发展综合实验区。
1995年6月11日，被国家体改会等11个部委列入全国小城镇综合改革试点镇。
从今天学习实践科学发展观的角度看，在中国小城镇的经济可持续发展的探索与实践中杨汛桥是先知者，也是先行者。
在科技上突破。
早在20年前，镇党委、政府就意识到经济可持续发展的支撑是科技，创业富民的基础是科技。
从科技扶贫到国家科技“星火计划”的实施，从创办经编技术研究所到经编产业的快速崛起，体现了杨汛桥镇党委和政府的科技发展理念和科技创新意识。
帮助企业解决技术难题，协助企业争取科研项目，鼓励企业引进技术人才，成为桥汛桥镇各届政府推进小城镇经济可持续发展的重点工作，并取得了引人注目的成绩。
现代工贸强镇 山水宜居新城——奋进中的绍兴县杨汛桥镇
全国千强镇第八位 ， 先后成为省级 中心镇和县新型城镇 。
杨汛桥 镇将 以科 学发展 观统领经 济社会 发展全局 。坚定 “ 建设 现代工 贸强镇 、构筑 山水宜居 新城 ”的发展 目标 ，逐 步实现 由传统农业 向高效 生态农业跨 越 。实现 由传统 工业 向 现代工 贸跨 越 ，实现 由传统 村落 向现 代小城镇 社 区的跨越 ， 实现 由传统 农 民向农工兼任 的城镇社 区居 民的跨越 。为乡镇 的可持续
— —
奋进 中的绍兴县杨汛桥
１４ Ｏ
杨汛桥镇地处 绍兴县西北部 。毗邻杭 州市萧山区 ，
国道南 复线 、杭金衢 高速公 路穿越镇 境 ，杭 甬运 河环镇 １公 ７ 里 。区位优 势独特 ．交通 十分 便捷 。镇 域面积 ３ ．５ ７８ 平方公
里 。辖 １ 个行政村 ，９ ２ 个居委会 ，总人 口８ ６ 。其 中户籍人 ．万
经 济．拥有境 外上 市企业４ 。民营企业１０余家 。２０年 实 家 ０ ３ ０７
现 生产总值５ ．亿元 ，财政收入５．亿元 ．工业 销售２ ４．亿 １５ ２ ０ ８
元 ，自营 出口２ ８ 美元。 ．亿
通 过三 十年 的建 设发展 ，杨汛 桥镇成 为 了国家 可持续 发
展实验 区 、全国小城镇综 合改革试 点 、全 国发展 改革试点 小
口３． 万 。 ４
改革开放 之初 ，杨 汛桥 人抓 住实 施 “ 星火计 划” 、 “ 科
技 兴镇 ”， “ 南巡讲话 ” 企业 改制 、上市等机 遇 。做大 、
商业街项目建议书
商业街项目建议书一、项目背景商业街作为一个集购物、娱乐、餐饮等多功能于一体的综合性商业区域，具有很高的商业价值和发展潜力。
为了进一步推动当地经济发展，提升城市形象，我们提出了以下商业街项目建议。
二、项目概述1. 项目名称：XX商业街2. 项目地点：位于城市中心繁华地段，交通便利，人流量大。
3. 项目规模：总建筑面积XXX平方米，包括商铺、餐饮区、休闲娱乐区等。
4. 项目目标：打造一个集购物、娱乐、餐饮为一体的现代化商业街，吸引更多的消费者，提升当地的商业竞争力。
三、市场分析1. 市场需求：随着人们生活水平的提高，消费观念的改变，人们对购物环境和消费体验的要求越来越高。
2. 竞争分析：目前市区已有几个商业街，但规模较小，商业品牌少，无法满足市场需求。
我们的商业街将通过引进知名品牌、提供高品质的购物环境和服务，与竞争对手形成差异化。
四、项目优势1. 地理位置优势：商业街地处繁华地段，交通便利，人流量大，具备吸引力。
2. 商业品牌引进：与知名品牌合作，引进国内外一线品牌，提升商业街的知名度和影响力。
3. 多功能设计：商业街将设置商铺、餐饮区、休闲娱乐区等多种功能区域，满足不同消费者的需求。
4. 活动策划：定期举办各类促销活动、主题展览等，吸引消费者，增加人气。
五、项目实施计划1. 前期准备：确定项目地点、进行市场调研、筹备资金等。
2. 设计规划：与设计团队合作，制定商业街的整体规划、装修风格等。
3. 品牌引进：与一线品牌商谈合作事宜，签订合作协议。
4. 建设施工：招标选定施工单位，按照设计图纸进行建设施工。
5. 内部运营：招聘管理团队，制定运营方案，进行商铺租赁和物业管理。
6. 宣传推广：制定宣传方案，利用媒体、网络等渠道进行广告宣传，吸引消费者。
六、预期效益1. 经济效益：商业街的建设将带动当地经济发展，增加就业机会，提升税收收入。
2. 社会效益：商业街将改善市区商业环境，提升城市形象，提供更多的购物和娱乐选择，提高市民生活质量。
现代工贸强镇 山水宜居新城——奋进中的绍兴县杨汛桥镇
现代工贸强镇山水宜居新城——奋进中的绍兴县杨汛桥镇佚名
【期刊名称】《浙江经济》
【年(卷),期】2008(000)023
【摘要】杨汛桥镇地处绍兴县西北部。
毗邻杭州市萧山区，104国道南复线、杭金衢高速公路穿越镇境，杭甬运河环镇17公里。
区位优势独特．交通十分便捷。
镇域面积37．85平方公里。
辖12个行政村，9个居委会，总人口8．6万。
其中户籍人口3．4万。
【总页数】1页(P5)
【正文语种】中文
【中图分类】F127
【相关文献】
1.从典型实证探析中心镇培育中小城市的规划设计——以浙江省绍兴县杨汛桥镇总体规划为例 [J], 游宏滔;王士兰
2.解读"杨汛桥现象"--绍兴县杨汛桥镇经济社会发展的调研与思考 [J], 李为民;杨仲辉;李祥荣;陈国华
3.解读"中国股市第一镇"--绍兴县杨汛桥镇经济发展的调研与思考 [J], 李为民;杨仲辉;李祥荣;陈国华
4.绍兴县杨汛桥镇、村图书馆(室)的调查与思考 [J], 李鸿翔
5.现代工贸强镇生态宜居新镇魅力江南古镇 [J],
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绍兴商业街项目景观设计导则
绍兴项目景观设计导则目录1.1 综述1.2 功能分区1.3 竖向设计1.4 铺装设计1.5 小品设计1.6 绿化设计1.7 景观界面1.8 给排水及强、弱电设计1.9 市政绿化带设计1.1综述1.1.1 设计目标热烈时尚兼具现代优雅，创造一个功能性且高效的购物商业环境。
1.1.2 设计主题运用全新的设计理念，与建筑相协调统一，强调其商业的现代特性。
1.1.3 设计原则1 人流动线优先景观作为建筑与业态交接、联系的纽带，景观设计首先必须满足且提升商业人流动线的便利性，不产生商业死角。
2 功能完整在室外环境中必须有能够举办各种商业营销活动的场地，为满足这些功能，表现在景观设计上就是以场地设计及硬质景观为主。
适当的商业景观元素是设计的必要内容，包括室外售卖亭、广告灯箱等。
3 因地制宜结合用地情况，合理组织交通、安排竖向。
4 突出商业广场的开放式设计突出建筑主体及商业气氛，同时也将各种业态融合进景观，使得业态也成为景点。
5 整体协调广场空间与建筑群体的协调、各种景观元素与建筑的协调、景观元素之间的协调。
6 以人为本商业广场的景观空间是具备功能多样性和灵活性的复合型景观空间，必须灵活布置各类功能设施满足不同人群的使用需求。
7 关注细节细节的精细度直接影响景观的整体效果，景观设计必须在细节上认真推敲。
8 方便管理设计应充分考虑工程竣工后的后续管理，为便于管理，为安全管理提供保证，尽量减少维修，易清洁，易维护。
1.1.4 设计依据本准则按照各种不同的购物中心的设计使用功能要求，在《城市公共绿地设计规范》、《高层民用建筑设计防火规范》、《城市道路设计规范》、《城市道路绿化规划与设计规范》、《城市道路交通规划设计规范》、《城市绿地分类标准》、《城市用地竖向规划规范》、《城市绿化条例》、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》以及其他有关建筑设计规范的基础上，根据万达购物中心的实际操作需求，在规范允许的范围内提出万达的景观设计规范。
杨汛桥镇前景规划蓝图
杨汛桥镇前景规划蓝图
⽇前，杨汛桥镇新型城镇总体规划⽅案出台，我镇总体定位为“现代⼯贸新城，城郊休闲胜地。
”
我镇的中⼼镇规划范围为杨汛桥镇域范围，即全镇37.85平⽅公⾥。
镇区范围东⾄⼭体，南抵杭⾦衢⾼速公路连接线，西、北⾄杭甬运河，总规划范围14平⽅公⾥，包括⾼家等8个居委会和王家塔村等8个⾏政村。
我镇整个中⼼镇规划的思路是把握两⼤策略，实现三⼤⽬标，打造四⼤基地。
对内策略是整合空间，提升功能，优化环境，对外策略是依托绍兴，积极接轨杭州；三⼤⽬标是实⼒杨汛、宜居杨汛、和谐杨汛；四⼤基地是企业总部基地、经编家纺基地、建筑建材基地、汽配机械基地；总体结构是⼀主⼀副两带三区六组团，即杨汛主中⼼，江桥副中⼼，沿江休闲景观带，环⼭休闲景观带，三区是农业观光区、现代⼯贸区、休闲旅游区；六组团是杨汛组团、中⼼组团、江桥组团、联社组团、展望组团、芝塘湖组团
道路构造为主⼲道三纵四横，三纵是104国道南复线、远瞻路、贤德路，四横是滨江路、杨江路、江夏路、杭⾦衢⾼速公路连接线。
景观结构为⼀湖两带三脉，即芝塘湖休闲度假区，沿江休闲带、环⼭休闲带，沿西⼩江⽔脉，沿⽜头⼭的东部⼭脉、沿⽵尖⼭的南部⼭脉、这是杨汛桥⽣态安全格局的三⾯坚盾。
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区域属性分析
历史 杨汛桥有深厚的历史人文底蕴,东晋,北宋,明清均有历 人文 史典故，过江庙、芝塘湖历史悠久。
早在东晋时期，书圣王羲之后裔就集聚在这里的中王村，传承右军遗风； 北宋陆游高祖陆轸(宋仁宗时太傅)建有陆太夫书院，有陆太夫映月读书故事。 境西的渔临关乃明清两朝萧山、山阴两县补鱼、临浦税课司的所在地，至今关隘遗址尚存； 芝塘湖是为了蓄储浦阳江水患而筑的泄水池、水利史上起过很大作用。 杨汛桥历史上还有纪念康王的遗址过江庙，以及康王的碑石等历史遗迹。
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Part 1
项目属性分析
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自身属性分析
基本 地理位置:项目位于绍兴县杨汛桥镇,属于镇中心位置 情况 。北近西小江，南望牛头上，上风上水地。
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绍兴杨汛桥镇商贸一条街项目 前期定位思考
浙江中原 Hang zhou.07.2010
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汇报说明
项目劣势： 周边自建房林立,一定 程度上影响项目形象
区域属性——绍兴县杨汛镇
绍兴县 杨汛桥 交通 配套
绍兴市经济大县,历史人文悠久 绍兴县工业重镇 104国道南复线,杭州金衢高速 镇上内基本生活配套齐备.
地块属性——位于杨汛桥镇中心近水望山的中型商住项目
大规模 镇中心 景观资源
1期总建筑面积为6万m²的商住项目,其中商业2万m²,住宅4万m² 杨汛桥镇中心位置 北近西小江，南望牛头山
杨汛桥是国家可持续发展实验区、全国小城镇综合 改革试点、中国经编家纺名镇、全国环境优美镇和 浙江省首批中心镇。 1992年～2005年 浙江省“综合经济实力百强乡镇” 2002～2004年三年蝉联浙江省“百强乡镇”第一名 2005年位列全国千强镇第八位。
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用地面积:61593平方米 总建筑面积:62000平方米
建筑密度:51% 容积率:1.0 绿地率:25% 车位:300个
机动车停
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自身属性分析
产品 地块规划:项目由临街五联商铺和传统中式宅院组成 规划 ，其中商业2万平方米，住宅4万平方米。
宏观大势分析 区域市场分析
基本情况 产品规划 基本情况 历史人文
市场机遇
项目价值 区域价值
项目定位思考
住宅产品定位 商铺产品定位
项目客群定位 项目整体定位
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产品提升建议
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报告思维导图
STEP 1 项目属性分析
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区域属性分析
基本 杨汛桥镇有优越的地理位置，位于杭州市区、萧山、 情况 杭州国际机场、柯桥、绍兴县的中间位置。
杨汛桥镇距杭州市区约34公里；距杭州萧山国际机场约13公里；距萧山市区约12公里；距柯桥约15公里； 距绍兴市区约31公里
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自身属性分析
产品 规划
地块规划:目前一期初步规划为中式古建筑风格的商 贸一条街,总建为6.2万平方米.
规划中的地铁号线新街站，距离杨汛桥镇直线距离约5公里，车行距离在10公里以内。
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区域属性分析
基本 杨汛桥发展历史的辉煌篇章:浙江省“综合经济实力百 情况 强乡镇”浙江省“百强乡镇”第一名.
自身属性分析 区域属性分析
市场环境分析
宏观大势分析 区域市场分析
基本情况 规划产品 基本情况 历史人文
市场机遇
项目价值 区域价值
项目定位思考
住宅产品定位 商铺产品定位
项目客群定位 项目整体定位
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产品提升建议
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[本次汇报是在第一次汇报沟通基础上,通过对项目的重新审视, 对项目已经规 划产品:住宅和商铺进行双向思考.进行项目的整体定位. ]
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报告思维导图
项目属性分析
自身属性分析 区域属性分析
市场环境分析
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项目属性分析
属性 项目属性界定:项目属于绍兴县杨汛桥镇中心近水望山 小结 的中型商住项目
项目优势： 地域优势,属于泛杭州 区域 有深厚的经济基础,当 地购买力强 近水望山,区域环境良 好 浙江置业是有品牌影 响力和丰富开发经验的 开发企业
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区域属性分析
基本 杨汛桥有纺织印染、建筑建材、经编纬编、机械皮革 情况 四大支柱产业，上市企业众多。
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区域属性分析
基本 杨汛桥本地人口大约4.5万左右,加上流动人口产业工人 情况 为主约10万人，商业为乡镇商业业态比较传统落后.