办公楼设计说明
写字楼设计指引及配置标准 概述说明
写字楼设计指引及配置标准概述说明1. 引言1.1 概述写字楼设计是指根据办公需求和空间规划原则，为公司或机构提供高效舒适的办公环境。
一个良好的写字楼设计可以提升员工的工作效率和满意度，同时也能展现企业的形象和文化。
本文将介绍写字楼设计指引及配置标准，旨在为读者提供一些建议和参考，帮助他们更好地规划和设计办公空间。
1.2 文章结构本文包含以下几个部分：第二部分将讨论写字楼设计指引及配置标准。
我们将介绍一些基本的设计原则、功能布局以及空间规划方面的考虑因素。
第三部分将提出一些设计要点与注意事项。
这些要点包括照明设计、空调系统配置以及办公室设备选型与配置等方面的建议。
第四部分将介绍配置标准与人员需求。
我们会探讨办公面积配比标准、共用区域配置标准以及办公家具及设施标准等内容。
最后一部分将给出结论和建议。
我们将总结前文所述内容，并提供实施建议以及可能面临的挑战和解决方案。
1.3 目的本文的目的是帮助读者了解写字楼设计的基本原则和标准，并为他们在规划和设计办公空间时提供实用的建议和指导。
通过良好的设计和配置，可以打造出适应不同企业需求的高效工作场所，促进员工的工作效率和满意度。
2. 写字楼设计指引及配置标准：2.1 设计原则:写字楼设计应遵循以下原则来提高办公环境的效能和人员工作的舒适度：- 功能性：写字楼的设计应考虑到不同部门和员工的需要，合理划分各个区域，并确保设施和配套设备能够满足各种功能的要求。
- 空间布局：写字楼内不同空间之间应合理连接，便于员工交流与协作。
同时也要注意创造一定的私密性，以提供良好的工作氛围。
- 明亮与通风：充足的自然光线和良好的通风是一个优质办公环境必备的条件。
建筑师应在设计过程中考虑如何最大限度地利用自然资源，并通过合适的窗户、天窗或采光井来实现这一目标。
2.2 功能布局:在写字楼内设置不同类型的房间来满足员工所需功能：- 办公室：根据职位等级、部门等因素，将员工分配到合适大小和布局的办公室中。
办公楼建筑设计说明
办公楼建筑设计说明一、总体规划办公楼是一个专业性的建筑，为了能够满足企业的工作需求，设计需要考虑以下几个方面：1.功能布局：根据企业的具体需求确定办公楼的功能布局，包括办公区、会议室、休息区等。
合理的功能布局可以提高工作效率。
2.空间规划：根据企业的规模和人员数量确定办公楼的空间规划。
需要充分考虑人流量、工作区域、通道设计等因素。
3.环境设计：为了提高员工的工作效率和工作环境，需要考虑通风、采光、空气质量等环境设计问题。
二、建筑外观设计1.建筑造型：办公楼的建筑造型应该符合企业的形象和文化，可以采用现代简约、传统经典或者创新独特的设计风格。
2.立面材质：选择适合的立面材质可以提升建筑的整体质感。
可以使用高质量的石材、玻璃幕墙、阳台种植等。
3.外墙颜色：根据企业的品牌色彩和形象确定外墙颜色，使办公楼与企业形象保持一致。
三、室内设计1.办公区设计：办公区的设计需要考虑员工的工作需求和舒适感。
合理的工位布局、舒适的办公座椅、充足的储物空间等都是重要的设计要素。
2.会议室设计：会议室是重要的协调、讨论和决策场所，需要考虑到适当的容量、良好的音响设备、灵活的布局等。
3.休息区设计：为了提供员工的休息和放松的空间，可以设置休息区。
可以设计舒适的沙发、茶水间、绿植等。
四、环境设施1.电力系统：为了保证办公楼的正常运行，需要合理规划电力系统，保证稳定供电和安全使用。
2.通风与空调系统：合理的通风与空调系统可以提供舒适的室内环境，提高员工的工作效率。
3.火灾防护：应考虑引入合适的防灾设施，如消防器材、疏散通道等，确保员工的安全。
五、节能环保设计为了减少能源浪费和对环境的影响，办公楼的设计需要考虑以下几个方面：1.采光设计：合理利用自然光可以减少室内照明设备的使用，节约能源。
2.水源设计：合理规划饮用水、供水等设计，减少水资源的浪费。
3.循环利用：设计时应考虑废水、废物的处理，实现资源的循环利用。
以上是关于办公楼建筑设计的一些说明，设计时需要根据具体的企业需求进行合理规划，以提供一个舒适、高效、环保的办公环境。
办公室设计说明文五篇
办公室设计说明文五篇办公空间设计说明文1计是2113将形式质感材料光与影色5261彩等要素汇集在一起，创造性的表达空间的品4102质和精1653神，并解决客户的功能需求。
进入厂区，一眼就可以看到醒目的立柱标志，它形式上借用的汉字中“门”的象形，黑色的透空钢架使红色的标志更显突出，在光线的映射下产生了妙趣的光影关系，并且这种结构可起到一定的防风作用。
在保留原玻璃雨蓬的基础，上采用了灰色和红色塑铝板材料为门头造型，简洁而大方。
借用建筑学中“室外即室内”的概念，室外地面IR形象延伸至室内，融为一体。
针对建筑平面开间宽，进深窄，楼梯入口过于暴露的缺点,我们将会议室及门厅展示区布置在左边。
并创造性的采用契合IR标志部分弧线的弧形背景隔墙…………黑色氟碳喷漆钢构架虚实过渡到灰色板条造型墙，红色挑檐跳跃了视觉感受，上部的玉砂弧形玻璃使空间既有穿透性，又解决了后部走道的采光问题。
右部延续了一扇全玻门，可以方便内部员工的走动，而且与上部玻璃形成一体。
黑白色调的接待台与背景造型和谐共处，相得益彰。
地面则采用两种相似色的塑胶地板铺贴出IR的形状，彰显大气之感。
会议室在平面功能上，考虑了合理的行动路线，以便于人员的走动，办公家具的选择充分考虑了培训及会议的机动性，北立面的墙面上设计了暗柜与移动白板的组合，既隐蔽了消防栓又增加了储物的空间，还满足了投影屏幕可擦写白板，纸架等多种功能需求，另外还考虑了活动的杂物架，可摆放一些培训会议的常用道具。
东面墙对应窗的位置设计了落地的玉砂玻璃隔墙，以满足展示区的采光要求。
加以灰黑红几种色彩的组合，虚实相应，使整个空间显得简练而具有动感。
左边的展示区则运用会议室红色挑檐延伸开来与灰色展示架结合，用以展示企业的宣传图片。
另外采用矩形和圆形展示台展示一些备件的实物样品。
步入弧形走道，左边是两间洽谈室，往前透过镂空的隔断，就看到了员工的生活区，在这里我们考虑了人性化的吊地柜和吧台，它们将和冰箱微波炉咖啡壶一起，为员工提供一个可以放松休息的场所。
办公楼设计说明范文
办公楼设计说明范文办公楼作为商务办公场所，其设计需要考虑到工作效率、员工舒适度、环保节能等方面的要求。
下面将对办公楼设计的方方面面进行详细说明。
首先，办公楼的设计应追求工作效率。
为了提高员工的办公效率，首先要考虑到公共空间的设置和布局。
例如，通过合理的走廊设计和空间规划，可以减少员工之间的行走距离，提高信息交流的效率。
此外，要考虑到会议室、讨论区等不同功能区域的合理布置，确保员工可以方便地进行会议和团队合作。
其次，员工的舒适度也是办公楼设计的重要方面。
办公楼应提供舒适的工作环境，包括光线、空气质量、噪音等方面的考虑。
例如，充足的自然采光和良好的人工照明系统有助于员工的视觉舒适度和工作效率。
此外，合理设置通风系统，确保空气流通，并采取相应措施降低噪音污染，为员工提供安静的工作环境。
再次，环保节能是现代办公楼设计的重要考虑因素之一、办公楼的设计应注重节能与环保。
通过科学的建筑设计、合理选择建筑材料和使用节能设备，可以降低能源消耗，减少对环境的影响。
例如，可以利用太阳能电池板等技术来实现办公楼的部分能源供应。
此外，要考虑到水资源的合理利用，设置一定的水处理系统，减少用水量和水的浪费。
此外，办公楼的设计还应注重安全性和便利性。
安全性是办公楼设计的基本要求之一，包括消防通道、应急疏散通道、火灾报警系统等的设置，确保员工的人身安全。
同时，还应提供便利的设施和便捷的交通条件，以提高员工的工作效率和生活质量。
最后，办公楼的设计还应考虑到可持续发展的理念。
随着人们对可持续发展的重视，办公楼的设计也要考虑到环境保护和社会责任。
可以采用绿色建筑设计的原则，选择可再生材料、实施垃圾分类处理等措施，减少对环境的负面影响，营造一个绿色、可持续的办公环境。
综上所述，办公楼的设计需要综合考虑工作效率、员工舒适度、环保节能、安全性和便利性等方面的要求。
通过科学的规划和设计，可以为企业提供一个符合现代办公需求的舒适和高效的工作环境。
办公楼方案设计说明
办公楼方案设计说明首先，我将介绍办公楼方案的整体设计思路和目标。
随后，我将详细讲解每个设计要素并说明其背后的理念和考虑因素。
1. 方案设计思路和目标办公楼的设计目标是创建一个舒适、高效和环保的工作环境。
我们希望通过创新的建筑设计和可持续的材料选择，为员工提供宜人的办公体验。
2. 建筑外观设计办公楼的外观设计采用现代风格，简洁而具有特色。
为了最大程度地利用自然光线，我们使用了大面积的玻璃幕墙。
这不仅提供了充足的采光，还将景观与室内环境融合在一起。
3. 空间规划我们将办公楼分为多个功能区域，包括办公室、会议室、休息区和共享空间。
办公室的布局灵活，能够满足不同团队的需求。
会议室和休息区位于办公区域的中央，方便员工交流和休息。
4. 室内设计与装饰为了提高员工的工作效率和舒适度，我们采用了现代化的室内设计和装饰方案。
办公室内使用了舒适的办公家具和人性化的办公设施。
色彩选择和装饰元素注重简约和谐。
5. 环境保护和节能设计我们致力于打造一个环保的办公楼。
我们使用了节能设备，如LED照明和高效空调系统。
同时，我们鼓励员工减少纸质文件的使用，并提供了可回收垃圾分类设施。
6. 绿化设计为了提升办公楼的环境品质，我们在办公楼周围布置了绿化带和花园。
这不仅提供了美丽的景观，还能改善空气质量和员工的心理状态。
7. 智能化设备与技术应用为了提高办公楼的运营效率，我们引入了智能化设备与技术应用。
例如，自动化的门禁系统、智能办公设备和智能化的灯控系统等，使办公楼更加智能化和便利。
8. 安全设计在办公楼的设计中，安全是非常重要的考虑因素之一。
我们采用了先进的安全系统，如视频监控、火灾报警和紧急出口指示等，确保员工在办公楼内的安全。
总结：通过以上设计要素的应用，我们的办公楼方案旨在提供一个舒适、高效、环保和安全的工作环境。
我们相信这样的设计将为员工创造一个理想的办公场所，并提升他们的工作体验和工作效率。
办公室楼装修说明
办公室楼装修说明一、背景介绍办公室楼装修是为了提升办公环境的舒适度和美观度，提高员工的工作效率和满意度。
本次装修旨在改善办公室楼的整体形象，提供一个符合现代办公需求的工作空间。
二、装修设计方案1. 办公室楼整体设计理念本次装修设计以简约、现代为主题，注重空间的开放感和自然采光，营造一个舒适、高效的工作环境。
2. 办公室楼外观设计外墙：选择高质量的保温材料，使办公室楼外墙具有良好的保温隔热效果，并采用现代简约的外观设计风格，使整个楼体显得大气、时尚。
窗户：选用大面积的玻璃窗，以增加自然采光，提供充足的自然光源。
3. 办公室楼内部空间设计办公室楼内部空间划分：根据不同部门的需求，合理划分办公区、会议室、歇息区等功能区域。
办公区：采用开放式办公区域，提供灵便的工作空间，配备舒适的办公桌椅，保证员工的工作效率和舒适度。
会议室：设计多个大小不同的会议室，配备先进的会议设备，满足不同规模和类型的会议需求。
歇息区：设置歇息区域，提供舒适的歇息椅、茶水间等设施，为员工提供放松和交流的场所。
4. 办公室楼装修材料选择地板：选择高品质的地板材料，如实木地板或者环保复合地板，以提供舒适的脚感和耐用性。
墙面：采用环保、易清洁的涂料或者壁纸，注重色采的搭配，营造舒适、温馨的办公氛围。
天花板：选择吸音效果好的天花板材料，以减少噪音干扰，提供肃静的工作环境。
灯具：选择节能环保的LED灯具，保证充足的照璀璨度，同时注重灯光的柔和度，避免眩光。
5. 办公室楼装修布局设计办公室楼的布局设计应充分考虑人流路线、通风、采光等因素，合理规划各个功能区域的位置和大小，以提高工作效率和员工的舒适度。
三、装修施工流程1. 施工准备阶段进行项目计划和预算编制，确定装修方案和设计图纸，与相关部门进行沟通和协调，准备施工所需的材料和设备。
2. 施工阶段（1）拆除与清理：清理原有装修材料，拆除不需要的墙壁、地板等。
（2）基础工程：进行地面处理、墙面处理等基础工程。
办公楼设计说明
办公楼设计说明1. 简介本文档旨在对办公楼设计进行详细说明，包括外观设计、内部空间规划、功能布局等方面。
通过建筑师的设计理念和经验，旨在为员工提供一个舒适、高效的办公环境。
2. 外观设计办公楼的外观设计应该符合现代建筑风格，注重简洁、大气的外观。
建筑师应考虑如下要素： - 建筑材料：选择耐久性好、具有装饰效果的建筑材料，例如玻璃幕墙和金属材料等。
- 立面设计：采用规整的几何形状和线条，使建筑物在整体上显得均衡、稳定。
- 照明设计：在夜间使用适当的照明，突显建筑物的立体感和美感。
3. 内部空间规划良好的内部空间规划对员工的工作效率和舒适度有着重要影响。
以下是一些建议： - 办公室布局：合理安排办公室的位置和规模，尽量减少噪音和干扰。
- 会议室：设置符合不同规模会议需求的会议室，并配备现代化的会议设备。
- 公共区域：提供宽敞明亮的休息区、茶水间等公共空间，以便员工放松身心并促进交流。
- 健身设施：考虑在办公楼内设置健身房，以提供员工锻炼身体的机会。
4. 功能布局办公楼需要满足不同部门和工作场所的需求，因此需要进行合理的功能布局： - 办公室：将不同部门的办公区域进行合理划分，以满足各个部门的工作需求。
- 开放式办公区：采用开放式的办公区域，促进部门之间和员工之间的交流与合作。
- 多功能空间：在办公楼内设置多功能的讨论室、创意空间等，以满足不同的工作需求。
- 储藏室：提供充足的储物空间，用于存放办公用品和文件等。
5. 设备和技术支持为了提高员工的工作效率，应该在办公楼内提供先进的设备和技术支持： - 宽带网络：提供高速稳定的网络连接，满足员工对网络资源的需求。
- 电视会议设备：配备高质量的音视频设备，方便远程会议和跨地合作。
- 多媒体设备：在会议室和培训室中安装投影仪、音响设备等，满足多媒体演示的需求。
6. 环境保护和能源效率办公楼的设计应注重环境保护和能源效率，以下是一些建议： - 天然采光：设计采用大面积玻璃幕墙，以最大程度地利用自然光。
办公楼建筑说明
建筑设计总说明1、设计依据1.1 建设单位通过的规划设计方案及建设单位和设计单位签订的建设工程设计合同（2014-15-03）。
1.2 建设方提供的规划及方案图。
1.3 现行的国家有关建筑设计主要规范及规程：1)《建筑设计防火规范》GB 50016-20142)《办公建筑设计规范》JGJ 67-20063)《商店建筑设计规范》JGJ 48-20144)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-20145)《民用建筑设计通则》GB 50352-20056)《车库建筑设计规范》JGJ 100-20157)《无障碍设计规范》GB 50763--20128)《屋面工程技术规范》GB 50345-20129)《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-201310)《河南省公共建筑节能设计标准》DBJ 41/075-201611)《河南省绿色建筑评价标准》DBJ41/T 109-201512)《地下工程防水技术规范》GB50108-200813)《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-201314)《全国民用建筑工程设计技术措施--规划建筑景观》2009年版15)《建筑幕墙》GB/T21086-20072、项目概况2.1 工程名称:xxxx。
2.2 项目名称：5#楼。
本工程1#5#6#楼下部为三层连续商业，本项目图纸为5#楼三层以上部分。
一至三层连续商业部分以1#楼为准；地下室部分以车库部分为准。
2.3 建设地点:郑州市金水区东明路以东，农业路以南，姚寨路以西，常砦路以北。
2.4 建设单位：郑州金运置业有限公司。
2.5 建筑功能分布：地下二、三层为地下汽车库及设备用房，地下一层及地下一层夹层为非机动车库，一层为商业，二层及二层夹层为电影院及其附属用房，三层至十八层为商务办公。
2.6 面积指标：总建筑面积：28293.32平方米。
其中地上建筑面积：28293.32平方米。
本项目一至三层面积全部计入1#楼；地下部分面积全部计入车库。
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[标签:标题]xx项目方案设计说明建筑设计一、设计依据1.深圳市建设用地规划许可证；2.深圳市土地使用权出让合同书3.甲方提供的建设用地界址点坐标及宗地位置示意图；4.甲方提供地形图电子文件；5.甲方认可的设计条件（以我公司阶段性汇报文件成果及有关会议纪要为准）6.甲方往来的相关文件及设计资料7.设计所采用的主要法规和标准有：1)《深圳市建筑设计规则》2)《民用建筑设计通则》GB50352-20053)《建筑设计防火规范》GB50016-20144)《无障碍设计规范》GB50763-20125)《汽车库建筑设计规范》JGJ100-986)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-977)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）8)《办公建筑设计规范》JGJ67—20069)《商店建筑设计规范》 JGJ48-8810)《公共建筑节能设计标准》深圳市实施细则 SZJG29-2009二、项目概况xx项目位于深圳光明高新园区东片区，观光路南侧，二十五号路北侧，邦凯路东侧。
项目总用地面积8446.95平米，为新型工业用地，容积率4.78。
项目总建筑面积52323平米，其中计容建筑面积40323平米，主要包括产业研发办公、配套办公及小型商业服务设施；地下室12000平米。
三、设计理念——垂直城市，阶梯花园1.垂直城市，阶梯花园建筑本身因占地面积及地形受限而不可不免的走向立体化，因此尝试突破开放空间仅限于地面广场的概念，将其抬升至空中并与建筑体量在垂直方向上进行叠加，由此形成若干阶梯状相互联通的空中公共花园活动平台，在建筑的不同高度上都能提供良好的与城市互动的体验。
在此基础上进一步打破水平各层之间的空间界线，置入灵活使用、更具公共性的新功能，是平台层成为激发都市活力的空中城市客厅。
2.策划定位我们更加关注如何平衡规划与业态需求的关系；提供更多有效活力空间促进企业的自我参与；以更加灵活的物业模式应对市场变化；通过对周围人群的研究，我们为将来在此办公的人群设计了可拆分的户型平面，已满足在此办公的人群发展需求。
为在此生活的人群设计了配套小型商业服务设施，已满足人的生活需求；四、规划设计(一)规划布局建筑单体布置规划布局顺应城市设计，在处理建筑与周边及场地关系时，在用地局促的情况下，选择将建筑体量在面向二十五号路一侧退让，形成一个入口广场，原厂区及后期商业的来往人流都在此汇聚，营造一个积极的公共空间。
便利店等小型配套商业服务类功能设置在可达性最强的地面层，并向二层延伸，向东、南侧打开的建筑界面促进了与城市广场的互动。
(二)竖向设计1.场地概况1. 场地概况项目用地为不规则多边形，长边东西向长约91米，长边南北向宽约124米。
场地内绝对标高范围28.1~28.4米，场地内平整无高差。
竖向设计设计以合理利用地形，减少土方工程，保证良好的场地排水为原则。
场地结合地形，建筑的设计标高为28.45M。
场地排水方式采用有组织排水，地表雨水通过雨水管道集中后，有组织地由用地北侧和南侧排入市政雨水管网中。
[标签:标题](三)交通组织设计以人行优先、人车分流分时管理为组织原则。
在有限的条件下良好的组织场地内的人流和车流。
沿地块南侧结合市政道路开口开设车辆出入口，直通地下车库，使得业主及来访车辆迅速进入地下，减少对地块内人流的干扰。
园区内车辆大部分为地下停车，设两个地下车库出入口，车辆由地下车库出入口进入，就近泊车，通过位于地下室的电梯厅进入；还有少量地上停车位设于南侧广场上，方便落客后停车。
人流主入口设在一层南侧，北侧设置次入口，东侧设置VIP入口，分区明确，布局合理。
(四)景观设计秉承公共环境优先原则，以提供高品质的办公环境和交流空间为目的，园区绿化分为四块：场地周边道路绿化、场地南侧广场公共绿化、5F生态花园及顶层的屋顶绿化。
主景观轴串联南侧广场绿化和小型配套商业，次景观轴贯通东西，垂直空中阶梯花园，打通城市脉络，回应各个景观节点。
(五)人防设计报建后根据人防办的具体批复要求进行设计。
(六)无障碍设计根据《城市道路和建筑物无障碍设计规范》及其它相关法规、规范要求，本工程室外道路为可供残疾人使用的无障碍道路；通过电梯、坡道等无障碍设施可到达各主要场所和各栋建筑内部。
每层设有残疾人卫生间。
入口处室内外高差0.05米，无障碍设施可从主入口处进入建筑内部，本栋的服务电梯中有一部为无障碍电梯。
五、建筑设计(一)建筑性质与体量本项目1~5层为裙房，建筑面积10160㎡，首层层高5.5米，其余各层4.5米，6~23层塔楼建筑面积30323㎡，层高4.2米，建筑高度99.7米。
(二)办公及研发平面布置方正合理，单元划分灵活；采用类板式办公形式，设空中花园，使得80%以上的电梯厅获得直接的采光与通风，改善了办公公共空间环境，提升物业品质。
高层部分层间错动，形成更多的屋顶活动空间，拓展了平面的使用价值。
(三)小型配套商业底层商业沿地块西侧布置，设中庭，在办公与研发区域之间形成商业内广场，广场贯通南北，空中走廊联系东西两边的二层商业，通过设置自动扶梯和室外楼梯，引导人流直接进入二层平台，有效地提升了物业价值。
(四)地下车库本项目设置两层地下车库，地下停车275辆；地上15停车辆，位于地块南侧，总停车数量290辆。
人防位于地下二层，满足全埋要求。
(五)立面设计建筑立面在空中花园的位置分别采用虚实对比强烈的两种表皮来强调建筑体量，由此形成独特的建筑立面语言，上部采用通透的玻璃幕墙，下部采用竖向线条实墙开长窗，这些表皮语言既增强整体的可识别性又兼具保温、隔热、遮掩、通风四大功能。
六、消防设计1.消防车道沿地块环形设置。
建筑间距布置均满足现行高层建筑防火规范要求，消防通道及消防登面均考虑通行大型消防车（30T荷载）。
消防车通行道路（含隐性消防车道）设计宽度不小于4米，转弯半径不小于12米，消防登高面处的消防通道满足6米宽的要求。
消防车通道道路设计最大纵坡不大于8%，消防登高场地的最大纵坡不大于2%。
2.本工程地下二层。
地上为办公、研发类建筑23层，最高建筑高度为99.7米；高层裙房5层，高度23.4米，属于一类防火建筑，耐火等级一级。
3.地下车库按一类建筑一级等级设计，采用自动喷淋灭火系统。
汽车库按小于4000平方米。
每个防火分区均有设两个疏散口，各个防火分区之间以防火墙与复合防火卷帘相隔。
4.高层研发（办公）每层根据面积设置防火分区。
每个防火分区不大于3000平米（建筑内设置自动灭火系统），小于1500平米设一部消防电梯（≥800KG），各防烟楼梯间及前室尽量设外窗，无外窗的设加压道风道。
相邻两个防火分区间以防火墙及防火门分隔。
防烟楼梯间及前室设乙级防火门，并向疏散方向开启，道管井门均为丙级防火门，开向扩大前室的门均为乙级防火门。
防烟楼梯间与消防电梯的合用前室不小于10平米，独立前室的面积均不小于6平米。
5. 自动消防报警及自动喷淋系统的设置，消防水池及水泵房设置，另详机电设计说明。
七、 绿色建筑详见绿色建筑专篇八、 经济技术指标）（GB50108-2008）12)《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）2.自然条件1)本工程设计使用年限为50年，工程结构的安全等级为二级。
2)风荷载：a基本风压：W0=0.75kN/m2。
对于房屋高度大于60m的主体结构，承载力设计时按基本风压的 1.1倍采用。
b地面粗糙度：B类；风载体型系数：1.3。
3)地震参数：a本工程设防烈度：7度（设计基本地震加速度0.10g）。
b设计地震分组为第一组。
c建筑场地类别：Ⅱ类（待定）；特征周期值为0.35s（待定）d建筑抗震设防类别：丙类。
3.楼面荷载标准值：（kN/m2）研发、办公： 2.0停车库： 2.5地下室顶板施工荷载： 10.0走廊、大堂、门厅： 3.5消防楼梯： 3.5上人屋面： 2.04.常用材料自重标准值：（kN/m2）外墙、分户墙、梯间墙（200厚加气砼砌块，考虑抹灰）： 2.50内隔墙(100厚加气砼砌块，考虑抹灰）：1.80玻璃幕墙：1.5玻璃窗：0.351)地下外墙设计承受室外地面标准荷载为10KN/m2。
2)上部建筑的隔墙材料容重≤7.5KN/m3。
3)首层（室外）施工活荷载标准值取10KN/m2（分项系数取1.0）。
三、结构设计1.上部结构本工程设二层地下室，地上为办公、研发类建筑23层，最高建筑高度为99.7米；高层裙房5层，高度23.4米。
2.地下室地下室拟不设变形缝，方便施工、缩短施工周期。
通过采用补偿收缩混凝土（在混凝土中掺入膨胀剂）、在适当位置设置混凝土膨胀加强带等措施可以有效地解决结构容易产生收缩开裂的问题。
同时，在地下室使用微膨胀混凝土还可以形成结构的自防水体系。
3.结构材料为了符合建设部提出的“四节一环保”这一标准，本工程拟采用高强度、高性能的钢筋，所有受力构件钢筋均拟采用HRB400,或更高强度、性能的HRB系列普通热轧带肋钢筋，HRB系列钢筋普通热轧带肋钢筋具有较好的延性、可焊性、机械连接性能及施工适应性，也可以有效地减少钢筋用量，节约钢材确保结构的安全度。
4.非结构材料高层建筑层数较多，底部荷载较大，围护墙和隔墙均拟采用节能、环保型加气混凝土砌块,以减轻结构自重，达到节材的要求，减轻地震反应，能一定程度地提高结构的抗震性能。
给排水设计说明一．设计依据、范围1．《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003(2009年版)2．《建筑设计防火规范》GB50016-20143．《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50794-20144．《绿色建筑评价标准》GB/T50378-20065．《民用建筑节水设计标准》GB 50555-20106．《建筑灭火器配置设计规范》GB 50140-20057.《气体灭火系统设计规范》GB50370-20058.《自动喷水灭火系统设计规范》GB 50084-2001（2005年版）9.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-201410．建筑及其它专业条件图。
11．设计范围：建筑红线范围内的室内给排水、消防给水系统和室外给排水、消防给水系统设计。
二．生活给水系统：1．本项目生活给水水源为城市市政自来水，拟由两条不同方向的市政自来水供水管供水，在小区内连成环状供水管网。
生活给水系统分为I区、II区、III区、三个分区，I区利用市政自来水管网压力直接供水，II区由低区变频供水设备供水，III区由高区变频供水设备供水。
具体分区待落实市政自来水管网压力后再划分。
研发生活用水定额为：50L/人.d。
2．地下二层设生活用水贮水池及水泵房，水泵房内各设高低区变频供水设备各一套。
3．小区生活给水立管管材采用钢塑复合管，支管采用冷水型聚丙烯给水管，生活热水管管材采用热水型聚丙烯给水管；室外给水管采用PE给水管。