中以爱生科技有限公司(中国)总部基地项目计划书

目录

前言2

一、项目概况 3

二、项目主要概况 4

（三）产品介绍 6 （四）市场和营销策略 6 （五）产品研发与生产技术7 三、项目市场分析8 （一）行业市场背景8 （二）四川省政策环境背景9 （三）项目建设的市场机遇10 （四）市场前景10 四、项目建设基本方案11 （一）规划设计基本原则11 （二）项目建设规划方案12 （三）设备设施规划12 （四）配套设施13

五、项目产品介绍13

六、项目规划思路14

七、建筑风格与规划15 （一）建筑风格15 （二）建筑规划15

八、项目投资估算15

九、用地规划16

十、资金来源16 十一、环境保护规划16 （一）生态环境保护规划16 （二）环境影响评价17 十二、安全管理17 十三、社会效益分析17 十四、结论19

前言

随着国内外对驾驶安全不断攀升的需求，和汽车产业的不断发展壮大，以及四川省、成都市的利好政策，为适应区位经济发展需要，中以爱生科技有限公司公司决定投资于成都市金牛区，引领电子信息产业化的进一步发展，与其它企业一道振兴经济，因此需要一个新的发展平台。

中以爱生科技决定建立成都市金牛区研发总部基地。基地主要以成都中以爱生科技有限公司自用为主，位于成都市金牛区天回镇，基地规划控制面积30亩，力争打造成全国较具规模的汽车预警研发及预警试验基地之一。项目总投资初步计算2亿元人民币，建筑面积2万平方米，主要建造办公用房、研发试验场和相关配套用房。

一、项目概况

1、项目名称

中以爱生科技有限公司（中国）总部基地

2、项目组织单位

成都中以爱生科技有限公司

3、项目管理单位

成都市金牛区规划局

4、建设地点

成都市金牛区天回镇

5、总占地面积

总占地面积30亩，19980平方米，总建筑面积60000平方米

6、建设规模

办公楼：20000平方米

营运中心：15000平方米

研发中心：5000平方米

客服中心：20000平方米

容积率：3.0

绿化率：35%

7、建设总投资

总投资约为2亿

8、建设周期

自政府批准起36个月

二、项目主要概况

（一）企业简介

成都中以爱生科技有限公司，是由国际著名投资集团英飞尼迪及以色列Mobileye公司联合国内本地实力成都运输集团公司、爱生有机食品有限公司组建的针对国内国际市场的专业运营公司。公司专注车辆智能化驾驶、主动安全预警两大系列产品，并拥有独立的车辆技术研发中心，为客户提供专业的车辆系统解决方案。

公司高度重视产品研发和技术创新，注重产品的系列化和模块化开发，目前已经形成专业化的车辆研发和技术团队。

公司以"争创世界名牌、实现产业报国"为已任，以科技创新引领企业发展。以“为顾客创造价值，为员工谋求发展，为社会承担责任”作为企业的经营理念，以“和谐、谦学、务实、创新”精神，提高企业核心竞争力，与时俱进，不断追求新的发展。

（二）股东企业

1、英飞尼迪集团

英飞尼迪集团（Infinity Group）源自有着“创业的国度”美誉的以色列，是世界领先的专注于中国市场的跨境投资集团，管理着以色列最早的风险投资基金和最大的创业孵化器，目前透过旗下17支美元/人民币基金和数个孵化器管理超过上百亿的资产和上百家企业。自2003年进入中国以来，英飞尼迪集团在中国的业务发展得到中以两国政府鼎力支持，其核心投资者包括以色列IDB集团、美国Access Industries和中国国家开发银行等。其采用“创新技术引入+跨境资本投资”的投资模式赢得了中国各地政府的高度赞扬和全力协助，并在智慧城

市和科创园区、现代农业、IT和通信、医疗卫生/生命科学、安防、现代农业、教育、节能环保和新材料等领域进行了广泛投资，同时帮助中国企业“走出去”。

2、成都市汽车运输集团

成都市汽车运输（集团）公司是一家大型综合型运输企业，具有60多年的发展历史。主要从事道路客运（超长客运、旅游客运、高速直达客运、厂校车接驳客运、普通班线客运和包车客运等）、城市出租汽车客运、客运汽车站、货运物流（集装箱运输、大件运输、甩挂运输、物流仓储、装卸物流）、加油站、果品市场、医院、驾校、汽车维修等产业经营。

公司拥有超长、旅游、高速直达、厂校车接驳和普通班线等各类客运车辆790辆、城市出租汽车352辆、大型物流货运车辆181辆、全资客运汽车站1个、一类加油站3个、一类修理厂1个等，现有员工4556人。公司总资产6.7亿元，年营业总收入5.26亿元，年上缴国家税金2200万元。

自1993年以来，公司一直是省、市交通行业授牌指定的交通运输应急战备大队，承担着各级政府战备应急调度运输任务。

2001年公司获得国家首批二级客运资质，2002年获得国家首批二级货运资质，并通过了ISO9001国际质量管理体系认证。

2008年公司参与“5.12”抗震救灾、国家北京奥运会服务，先后获得“‘5.12’抗震救灾工人先锋队”、“城市出租汽车抗震救灾先进集体”、“北京奥运会先进运输企业”荣誉称号、“四川省旅游运输骨干企业”、“四川省涉外旅游定点用车单位”。

3、成都爱生有机食品有限公司

爱生食品公司是一家集无公害、绿色、有机紫色农产品生产、加工、运输、仓储、

配送为一体的现代农业企业，是专门从事紫色甘薯产业开发的农业产业化龙头企业。该公司与中国农科院等科研机构合作，已经在成都市金堂县建立了紫色甘薯、紫色马铃薯、紫色玉米、有机蔬菜等10余品种农业生产基地，2012年实现销售收入近亿元。

（三）产品介绍

Mobileye由以色列希伯来大学的Amnon Shashua教授和Ziv Aviram于1999年创立。自创立之日起，Mobileye便将其使命定为开发和推广一个视觉系统，以协助驾驶员在驾驶过程中保障乘客安全和减少交通事故。

Mobileye是一款基于摄像头的高级驾驶辅助系统(ADAS),其产品包括：前碰撞预警(FCW)、前方车距监测与预警系统(HMW)、车道偏离预警系统(LDW)、行人探测与防撞系统(PCW)与智能远光灯控制系统(IHC)等。

机器视觉技术近年来高速发展，大多数商家企图通过提高摄像头的视力或者增加雷达来增强设备检测物体的能力。而Mobileye另辟蹊径，运用单摄像头附带传感器和特有算法，将物体探测任务在单一硬件平台上执行。这使得设备安装程序大为简化，成本也大大降低，从而受到各大车企的青睐。

（四）市场和营销策略

在以色列建有研发中心，在美国、塞浦路斯、中国、德国和日本设有分支机构。中以爱生科技是Mobileye在亚洲唯一合作伙伴。

知名汽车大厂几乎都是Mobileye 的客户，公司网站的资料显示：奥迪、宝马、雪铁龙、福特、通用、本田、现代、捷豹、陆虎、尼桑、欧宝、雷诺、丰田和沃尔沃等一共17家汽车品牌都和Mobileye有合作关系。

截至2014年3月31日，全球共计有330万辆汽车安装了该公司的驾驶辅助系