长沙部分精装公寓样板间照片
阳光城地产可复制产品库--样板间
现代--平层--南昌丽景湾B1户型样板间项目
C标样板间 精装造价： 700+500（非交付标准）/㎡ 软装造价： 3000/㎡
现代--平层--郑州南阳丽景公园A户样板间项目
展示样板间 精装造价： 3500/㎡ 软装造价： 3000/㎡
现代--平层--郑州南阳丽景公园B户样板间项目
A标样板间 精装造价：4500 /㎡ 软装造价：6000 /㎡
现代--复式--佛山丽景公馆A1户型样板间项目
C标样板间 精装造价：800+ 2700（非交付标准）/㎡ 软装造价：35板间项目
B标样板间 精装造价： 1400/㎡ 软装造价： 3800/㎡
现代--平层--长沙尚东湾样板间项目
展示样板间 精装造价： 1200/㎡ 软装造价： 3500/㎡
现代中式--别墅--西安上林府中式别墅样板间项目
展示样板间 精装造价： 930/㎡ 软装造价： 3500/㎡
现代中式--双拼--福州翡丽湾样板间项目
展示样板间 精装造价：3749 /㎡ 软装造价：3250 /㎡
典雅--平层--上海滨江悦155户型样板间项目
旧C标样板间 精装造价： 800/㎡ 软装造价：3500 /㎡
其他--别墅--西安上林府摩洛哥风格样板间项目
展示样板间 精装造价： 3500/㎡ 软装造价： 3500/㎡
其他--独栋--福州翡丽湾样板间项目
展示样板间 精装造价： 3713/㎡ 软装造价：3250 /㎡
其他--二代产品--成都檀府项目
A标样板间 精装造价：5000/㎡ 软装造价：6800 /㎡
典雅--平层--上海滨江悦105户型样板间项目
A标样板间 精装造价： 5000/㎡ 软装造价：6800 /㎡
错层公寓样板间介绍说辞
错层公寓样板间介绍说辞先生/小姐，因为本次开盘的户型有两个，所以我们分别做了两套样板房，首先您看到这个大厅是大堂日后的装修标准，从建材方面来看，墙面装饰和地面均为进口的白洞石与木饰面，白洞石是价格较为高昂的石材之一，切割出来的面积越大价格越贵。
穿过大堂是电梯厅，日后电梯是两部的，出了电梯是公共走廊，这部分的墙面及地面也是白洞石，同时走廊另一部分运用的是海基布的涂料，显得走廊十分的明亮、宽敞。
当然因为部分材料暂未确定，所以局部会有点区别，我们都有标注的。
另外，我们每个户型都有奇偶层之分，我们样板房做的是偶数层的标准层户型，我们三期A 组团1-6幢的一梯四户是这样设计的，从东到西依次为01室，02室，03室，04室，您这边请，我先带您看一下02室，也就是中间套的户型。
【中间套户型】首先，进门后左手边就是厨房了，这样的设计可以让您从农贸市场买到的蔬菜和家禽直接进入到厨房，而不会让污物再沾染到房间的地面上，厨房面宽是1.8米，进深有4.1米，面积有7个多平方，这样的进深设计可以使您的操作平台拉长，操作动线更加的合理，厨房的外面还有一个工作阳台，面积有3㎡左右，您可以将洗手池或者杂物放在这里，也可以将厨房的空间再延伸出来，这样就能够最大限度的增加厨房的使用面积,并且工作阳台这块面积有一半是赠送给您的。
厨房的旁边就是餐厅了，方便您能将做好的饭菜能在第一时间内放到餐桌上，餐厅面宽1.8米，进深有2.9米，面积在5个平方左右，足够一家四口的同时就餐，当然也可以在墙面上挂几幅画。
餐厅的南边就是客厅了，餐厅与客厅采用了错开式设计，增加室内空间的私密性。
客厅的面宽有4米，进深有3.3米，面积有13.2㎡，客厅朝南能更好的接受每天的阳光照射，客厅外是面积有6个平米的露台，延伸了您的室外生活，因为这个露台面积足够大，所以您可以在这里放把躺椅，天气好的时候晒晒太阳或者养几盆花。
（奇数层就是飘窗了，独特的飘窗设计增加了房间的附加值，装修的时候可以在飘窗上放上榻榻米，坐在这里晒晒阳光，或者和家人朋友这上面打牌、下棋。
高端写字楼精装样板间看房通道包装方案
365*485mm
每个隔断尺寸：2*4.2（h）米 暂无
1F大堂
指示牌
水牌 平层图
1
2 1 4 1 1 3 3 8 2
已签约入驻企业展示
情景展示水牌（例：XX公司年会召开） 平层图+您所在位置展示（出电梯口拐角位置） 4个拐角处引导客户行走动线 9F上10F拐角位置，指引步行楼体由此上 平层图+您所在位置展示（出楼体口拐角位置） 三个展示区展示 LOW-E玻璃材质展示（贴玻璃幕墙上） 警示牌（请勿翻越，楼梯处当心脚下…...） 9F上10F楼梯间，悬挂挂画
A塔样板间及看房通道
包装方案
鉴于工程施工进度等因素影响，办公大堂呈现，园林展示不能全面完工，因此，
本次仅为从售楼部至办公大堂 看房通道动线展示和包装
室外做全封闭式看房通道
看房通道施工建议
看房通道动线平面示意图：
室外看房通道 隔断包装
看房通道要求：
注：具体尺寸以设计部实测面积为准
B点
C点
• • • • • • • • •
按空中花园装修方案做
C2 C3
电梯厅 防护栏
电梯厅 防护栏 金属防护栏 电梯、消防通道隔断可用胶合 板，其余地方隔断墙用砌砖， 外包写真喷绘
பைடு நூலகம்
按精装标准做
C4
隔断包装
隔断墙
可参照1F的隔断墙做
10F施工部位施工参考样式：
金属防护栏参考样式如下：
看房通道营销包装物料清单
楼层
看房通道
物料
通道两侧包边
数量
画面尺寸建议：40*60cm 画面尺寸建议：1.5*1米 画面尺寸建议：30*40cm 画面尺寸建议：30*40cm 画面尺寸建议：1.5*1米 画面尺寸建议：30*40cm 画面尺寸建议：20*30cm 画面尺寸建议：20*40cm 画面尺寸建议：50*80cm
华远华中心专题——策源
市委、市政府
项目位于项目位于政府重点打造的南湖 新城片区的湘江中路解放西路至西湖路段， 正对橘子洲心，占据25公里湘江长沙段最 核心的一公里江景；
五一商圈、黄兴路商圈及太平街、解放 西路、化龙池酒吧娱乐圈围绕项目周边；
岳麓山国家风
解放西 路娱乐 圈 五一商圈
位于长沙古城发源地，坡子街、贾宜故 居、太平街、杜甫江阁、天心阁环绕左右。 区位价值优势明显，城市商业中心
时尚ART DECO风格
浪漫雅致新古典风格
产品户型
整体点评： 该户型位于项目一期临江1A栋超高层住宅的西 北角，正对湘江江景； 该户型西面正对湘江，景观资源绝佳，北面朝 向项目外部，南面只能看到部分江景； 该户型景观位置绝佳，但是北面面朝项目外部 的商业中心区，外部噪音及灰尘污染较大； 户型点评： 优点： 1、大角度转角观景窗，一线江景尽收眼底； 2、多套件设计，私密性更强，居住舒适； 3、南北通透设计，通风采光良好； 4、独立工人套房设计，功能分区更合理； 缺点： 1、客厅部分空间被客房占用，稍显拥挤， 不够气派； 2、入户处的客房开窗位置设计不佳，采光通风 受限； 3、主、次卧室形成门冲，私密性欠佳； 4、入户区域过道拥挤，易有压抑之感，不够大 气。
景名胜区
南 湖 新 城
黄兴路 化龙池商圈 酒吧娱 乐圈
ห้องสมุดไป่ตู้城市商业中心
整体规划
关键词：南北两区、北区五期开发、8栋超高层建筑
项目总占地约235亩，以人 民西路为界，分为南、北区；
其中北区总用地面积约107 亩，总建筑面积逾80万平米， 由数幢百米摩天建筑群组成；
南区规划总占地约128亩， 总建筑面积超过20万平米， 打造成长沙近代民俗风情商业 建筑群； 各物业建筑面积：商业 185500㎡，酒店42000㎡， 写字楼131500㎡，住宅 290000㎡，地下总建筑面积 196000㎡。
远大住工的模块化住宅
项目一、宁乡蓝色港湾项目简介蓝色港湾项目位于宁乡经济开发区金洲大道快速干线出口处，隶属于长沙市大河西先导区范围，驻足经济开发核心区，向东紧邻国家级金洲湖湿地公园，向西为宁乡新城，本区域是宁乡城市建设东扩计划中衔接省府长沙的重要枢纽，工业发达，住房需求旺盛，极具投资价值。
本项目定位于时尚、活力的高尚人文社区，以35-70-95㎡精装小户型为主，超低价格超高品质，沿金洲大道沿线设底部街商。
在建筑设计上巧妙地融合美国“新城市主义”风格的规划理念和德式建筑精神的线条美，建筑立面整齐干练、国际化。
项目由31栋18-30层的小高层及高层建筑组成，占地面积168亩，总建筑面积约45万㎡，总户数8000多户，其中70㎡两房及95㎡三房住宅共3000多套，35㎡小户公寓4000多套，低总价精装修.项目所有住宅均采用远大住宅工业化集成技术建造的精装修成品房，每户均配有远铃整体浴室、整体厨房、套装门、复合地板等，居住舒适、绿色、低碳、节能、环保。
项目信息项目位置金洲大道以北，东升路以东，发展路以西行政区域宁乡经济开发区金洲大道（金牛雕塑往东200米）交通环境1、道路状况：A、既成道路：金洲大道、东升路、发展路、三环北路B、主要出入道路：金洲大道（一、二期主入口）、东升路（一期次入口）、发展路（二期次入口）区域环境湖南宁乡经济开发区，园区总规划面积60平方公里，以打造西长沙工业新城为规划定位，以一体、两翼为基本布局，以长石铁路、长张高速公路、国道319线和长沙城市快速干线金洲大道为交通辐射，距长沙市区25公里，黄花国际机场45公里，是长沙大河西产业经济带的首发阵地，区位优越、交通便利、资源集中。
重点发展的机电、食品、新材料三大主导产业基础雄厚，竞争优势日益突出。
“十一五”期间，明确了“工业企业300家，工业产值200亿元，力争跻身国家级开发区行列”的总体目标，在长株潭“两型社会”综合改革实验区的“先导区”中率先发展。
开发商宁乡蓝色港湾房地产开发有限公司价格说明：待定户型面积开盘时间:预计2011年5月生活机能1、交通状况本案位于宁乡县城东扩计划的重要枢纽，是宁乡新城的综合配套核心区，南邻金洲大道，道路宽敞，每10分钟专车往返于长沙至宁乡县城；5路公交车、轻轨（规划中）、宁乡火车站、汽车北站等；2、购物中心本案建成后将成为本区域的综合配套核心区，将引进大型的购物中心及酒店，提升项目价值及区域影响力，西面临四星级生鲜超市和润生鲜超市，项目附近有华夏综合市场、华联超市等各种大型生活超市环绕周围，购物休闲十分便利；金洲大道沿线本案往西现已开发怡宁雅苑、假日摩纳哥、富贵世家、通程温泉大酒店，未来将成为宁乡新城通往省府长沙的经济枢纽地段，综合生活配套、交通将日趋完善。
融创—项目交付总结分享报告——内容非常全面景观+质量+精装等等+反复学习★★★(1)
户型设计
Hale Waihona Puke 8#楼9#楼139方
户型充分考虑了当前规 范 下的面积拓展，118设 置 3房，139设置为3+1户型， 提升了产品的竞争力，立 面设计与室内空间相结合， 大面积阳台在立面上体现 为优美的水平向线条。
118方
户型设计
1#楼
139方
175方
户型充分考虑了当前 规范下的面积拓展， 139设置为3+1户型， 175设置4房户型，提 升了产品的竞争力， 立面设计与室内空间 相结合，大面积阳台 在立面上体现为优美 的水平向线条。
调整泳池形态，提升设计感。
营造落地-归心社区空间主题及功能方向定位
2#楼
阅览区 健身区
4#楼 6#楼
8#楼
四点半学校
10#楼 9#楼
1#楼
3#楼
童趣区
5#楼
7#楼
公共餐厨区
归心社区的园区配套设 计，充分挖掘架空层空 间使用价值，在成本略 微增加的情况下对架空 层进行改造，增加项目 的配套水平，提升项目 市场竞争力，支撑项目 溢价能力和去化速度。
客厅SALON
营造落地-归心社区果壳park空间效果与实景呈现
效果图 实景图
营造落地-归心社区果壳park空间效果与实景呈现
实景图
营造落地-归心社区果壳park室外空间实景呈现
果 壳 PA R K 外 的 户 外 空 间 实 景 图
营造落地-归心社区书享ZONE空间效果与实景呈现
效果图
实景图
118方样板间效果图(新古典）
118方样板间实景图(新古典）
营造落地-室内新古典风格效果图与实景照片对比
118方样板间效果图(新古典）
精装修样板间带看说辞(九龙仓)
样板房带看动线及说辞先生/小姐，您好，我现在带您参观的这套是2房2厅2卫，147平方米的户型。
➢7号楼大堂您现在看到的大堂就是我们将来单元的入户大堂，需刷卡入户，安全保证。
由美国著名的室内设计公司Wilson（威尔逊)为我们做的设计。
Wilson以其专业的室内设计在全球排名前三，作品均为顶级豪华赌场酒店，例如：澳大利亚四季丽晶酒店、美国好莱坞堵场酒店、澳门的威尼斯人酒店，拉斯维加斯美高美大酒店等。
➢电梯轿厢您看，我们为您选用的电梯为全进口的日本三菱无机房电梯，全部都是刷卡到户的设计，再一次最大程度的保证了业主的安全。
且无机房电梯也减少了您的公摊面积，增加了得房率。
➢电梯厅这套单元为1梯2户的设计，所以整栋楼的得房率达到了83%左右，这在业内已经是属于相当高的一个得房率了。
我们的电梯厅采用的是美式大都会的风格，与一般住宅不同：您可以看到地板、踢脚线、门套都采用了天然大理石材料，手工拼花、线条流畅，细节部分都做到了大气又奢华。
➢样板间入口处我们项目提供的全部是精装修的交付标准，每平方米的装修标准在10000-12000.入户单元门是由意大利的顶级品牌卡帝士为我们量身定做的，门厚12CM，内部钢芯都有8CM厚，隔音效果可达38分贝。
您可以看一下，是不是非常厚重，很有安全感。
（提醒客户体验一下该门的厚度及重量）由于我们设计的门高是2.4米的顶天立地型，采用无门槛设计，带有自动密封条，当您关上门的那一刻，自动密封条即落下，此刻，哪怕是一张A4纸也插不进去，这样就有效地做到了隔音和防尘。
另外，门扇的所有棱角全是包边圆滑的，防止小孩磕伤。
真正做到了安全、防风、防尘、降噪。
➢客厅及餐厅（层高、面宽、面积、总体配置情况、墙面、交付标准、窗的品牌）我们的房子每户均配置全中央空调（大金VRV变频家用中央空调）、全地暖系统（德国）、新风系统（美国霍尼韦尔）。
这套房子入户即玄关，客厅与餐厅相连朝东或者朝西，目前我们样板房的朝向是朝东的，同时整个户型也是南北通透的。
汤臣一品案例解析
标准层层高3.3m
建筑风格
中西合璧，新古典主义
中西合璧，新古典主义
装修风格
现代简约
430㎡&600㎡
总户数
180户
4.57
绿化率
50.6%
B、C栋3梯2户（含保姆梯1部）
车位比
1:2，总车位360个
1个江景会所，包括室内恒温泳池、健身馆、桑拿室等
2005-10-29
交房时间
现房
目前住宅销售均价17万/㎡，公寓出租 均价7-25万/（月·套）
陆家嘴站
延安东路隧道
汤臣一品
人民路隧道
地铁：2号线陆家嘴站 自驾：浦东大道浦东南路，陆家嘴 环路世纪大道，人民路隧道、延安 东路隧道等 。
东昌路站
商城路站
周边配套
滨江大道：长约３公里，临江休闲餐饮风情街。 正大广场：位于黄浦江畔，娱乐休闲场所。 金茂时尚中心：汇聚知名品牌的多加旗舰店 上海国金中心：拥有约10万㎡、汇聚全球顶尖品牌的 大型购物中心及双五星级酒店。 城市超市：是选购进口食品、日用品的好去处。
房型二（四室二厅五卫）
房型分布——
主、佣人生活分区， 通过走廊联系，保证 业主私密性。
汤臣一品44层的公寓楼，为三 梯两户，每套公寓的面积从 434到1200平方米不等，都为 四房以上户型。户型设计上， 突出私密、独享性。
建筑面积：434㎡
独立拥有超豪华精装 修电梯门厅为私家豪 华玄关。
双面御景户型
卧室——
巨大的落地窗使房间非常大气，有 别墅的感觉，装修金壁辉煌，所有 家具都描有金边。
室内设计
卫生间——
金亮色系；进口大 理石的墙地面和浴 柜台面；浴室与卫 生间完全隔开，干 湿分区；下沉式浴 缸。