2017年6月更新一级建造师经济(重点、考点)
2017一建经济知识点精简版
2017一级建造师工程经济资料《建设工程经济》P31．利率高低的决定因素：①利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低。
通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。
②在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
③借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。
④通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。
⑤借出资本的期限长短。
贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。
P102．终值计算（已知A ，求F P133．年有效利率的计算11m -+==）（m r P I eff i P214．P215．P236之前一年的累计净现金流量的绝对值/累计净现金流量第一次出现正数之年的净现金流量静态投资回收期只能作为辅助评价指标，或与其他评价指标结合应用。
P257．财务净现值（FNPV ）的计算与不足：t c nt t i CO CI FNPV -=+-=∑）（）（ 10P268．对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
而且FIRR 的大小不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。
不足的是财务内部收益率计算比较麻烦；P299．确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。
P2910．偿债资金的来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。
P3011．偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。
P3612．量本利模型的公式：B=p ×Q-Cu ×Q-C F -T u ×Q盈亏平衡点计算BEP(Q)=C F /P-C U -T U BEP(%)=BEP(Q)/Q d P3913．盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产销量就越少，技术方案投产后盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。
2017年一级建造师经济重点知识总结备考精品
2017年一建经济高频考点汇总1Z101000工程经济1Z1010101、资金时间价值，其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转运用的结果。
2、影响资金时间价值的因素许多，主要有以下几点：①资金的运用时间。
时间越长，价值越大；时间越短，价值越小。
②资金数量的多少。
资金越多，价值越多；资金越少，价值越少。
③资金投入和回收的特点。
投入越早，价值越大。
④资金周转速度。
周转越快，价值越大。
3、对于资金时间价值的换算方法及采纳复利计算利息的方法完全相同。
4、从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再安排。
在工程经济分析中，利息经常被看成是资金的一种机会成本。
5、利润是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的凹凸由以下因素确定:①利率的凹凸首先取决于社会平均利润率的凹凸，并随之变动。
②在社会平均利润率不变的状况下，利率凹凸取决于金融市场上借贷资本的供求状况。
③借出资本要担当肯定风险，风险越大，利率也就越高。
（风险及利率成正比）④通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。
⑤借出资本的期限长短。
期限越长，风险越大，利率越高。
6、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
7、资金时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。
反之，不同时间点肯定不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。
这些不同时期, 不同数额但其“价值等效”的资金成为等值。
8、现金流量图的作图方法和规则：①以横轴为时间轴，向右延长表示时间的持续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年, 半年, 季或月等；时间轴上的点称为时点，通常表示时间单位末的时点；0表示现在（开始）②相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量状况，现金流量的性质（流入或流出）是对特定的人而言的。
对投资人，上方的表示流入，下方的表示流出。
③在现金流量图中，箭线长短及现金流量数值大小在现金流量图中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，注明数量值即可。
一级建造师考试(建设工程经济)重点整合1
现金流 量图的 绘制 考点二 知识点
考核内容 影响资金等值的因素有三个： 金额的多少、 资金发生的时间、 利率(或折现率) 的大小。其中利率是一个关键因素。 公式名称 一次支付 终值 一次支付 现值 等额支付 终值 已知 项 P F A 欲求 项 F P F 系数符号 （F/P，i，n） (P/F，i，n) (F/A，i，n) 公式 F=P（1+i ）n P=F(1+i)－n
ieff
I r 1 1 P m
m
特 别 名义利率计算采用单利法；有效利率计算采用复利法 注意 有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样 考点四 知识点
考核内容 对建设项目经济效果的评价根据评价的角度、范围、作用等 分为财务评价和国民经济评价两个层次。 对经营性项目，分பைடு நூலகம்项目的盈利能力、偿债能力和财务生存 能力，据此考察项目的财务可行性和财务可接受性。 对于非经营性项目，财务分析应主要分析项目财务生存能力。
行 业 财 务 应在分析一定时期国家和行业发展战略，发展规划、产 基 准 收 益 业政策、资源供给、市场需求、资金时间价值、项目目 率 标等情况的基础上结合行业特点、行业资本结构情况等 因素综合测定。 基 企 业 投 资 者 自 资金成本:包括筹资费和资金使用费 准 投资 行测定项 收 项目 目 的 最 低 机会成本：指投资者将有限的资金用于拟建项目而放弃 的其他投资机会所能获得的最好受益。 益 可接受财 率 投资风险（i2） ；
3
的 测 定
务 收 益 率 通货膨胀（i3）由于货币发行量超过商品流通所需的货币 （ 除 考 虑 量而引起的货币贬值和物价上涨的现象。 行业财务 基准收益 率外，还 包括） 综上分析，投资者自行测定项目基准收益率可确定如下： 若按当年价格预估项目现金流量：ic=(1+i1)(1+i2)(1+i3)—1≈i1+ i2+ i3 若按基年不变价格预估项目现金流量：ic=(1+i1)(1+i2)—1≈i1+ i2 确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本， 而投资风险和通货膨 胀是必须考虑的因素。 确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本；投资风险和通货膨胀是 必须考虑的因素。 基准收益率的测定方法有资本资产定价模型、加权平均资金成本法、典 型项目模拟法和德尔菲专家调查法。 考点七 知 考核内容 识 计算方法 评价准则 优点与不足 点 优点：考虑了资金的时间价值，经济 意义明确直观，能够直接以货币额表 财 当 FNPV ＞0 时， 该 示项目的盈利水平，判断直观，计算 务 简便。 n 方案可行； t 净 FNPV (CI CO)t (1 ic ) 当 FNPV = 0 时，方 不足：必须首先确定一个符合经济现 t 0 现 案勉强可行或有待 实的基准收益率，不能真正反映单位 投资的使用效率，不能直接说明运营 改进； 值 曲间各年的经营成果，没有给出确切 * 当 FNPV＜0 时，该 受益的大小，不能反映投资的回收速 方案不可行。 度。 优点：考虑了资金时间价值以及整个 财 计算期内的经济状况；不需要事先确 若 FIRR ≥ i ，则项 c 务 FNPV ( FIRR) 目 / 方案在经济上 定一个基准收益率，只需要知道基准 内 n (CI CO) (1 FIRR) t 0 可以接受；若 FIRR 收益率的大致范围即可。 t 部 t 0 ＜ic，则项目/方案 不足：计算比较麻烦；对于具有非常 收 在 经 济 上 应 予 拒 规现金流量的项目来讲，其内部收益 率往往不是唯一的，在某些情况下甚 FNPV1 绝。 益 FIRR i 至不存在。 ( i i ) 1 2 1 FNPV1 FNPV2 率
一级建造师工程经济考点大全
一级建造师工程经济考点大全工程经济是一级建造师考试中的重要科目之一，涵盖了众多关键考点。
以下为您详细梳理：一、资金时间价值的计算及应用资金具有时间价值，这是工程经济的基础概念。
理解现值、终值和年金的计算方法至关重要。
例如，复利计算中，需要熟练掌握公式 F＝ P(1 ＋ i)＾n 和 P ＝ F/（1 ＋ i)＾n ，其中 F 表示终值，P 表示现值，i 表示利率，n 表示计息周期数。
年金又分为等额年金和等差年金等。
等额年金的计算，如等额支付系列终值公式 F ＝ A×（1 ＋ i)＾n 1/i ，等额支付系列现值公式 P ＝A×（1 ＋i)＾n 1/i×（1 ＋i)＾n ，这些公式在实际工程中的投资决策、贷款偿还等方面有着广泛应用。
二、技术方案经济效果评价这部分考点主要涉及经济效果评价指标体系的建立和应用。
盈利能力分析指标包括静态指标如投资收益率、静态投资回收期，以及动态指标如财务内部收益率、财务净现值等。
投资收益率又分为总投资收益率和资本金净利润率，要清楚其计算方法和适用范围。
静态投资回收期的计算和优缺点要掌握，能通过计算判断方案是否可行。
动态指标中，财务内部收益率是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率，其计算较为复杂但意义重大。
偿债能力分析指标包括借款偿还期、利息备付率、偿债备付率等，要明白这些指标的含义和作用，用于评估方案的偿债能力。
三、不确定性分析不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。
盈亏平衡分析通过计算盈亏平衡点，确定项目在何种产量或销售量下能够达到收支平衡。
其基本公式为：BEP（生产能力利用率）＝年固定总成本/（年营业收入年可变成本年营业税金及附加）×100% 。
敏感性分析则是研究某些不确定性因素对技术方案经济效果的影响程度，从中找出敏感因素，为风险防范提供依据。
四、技术方案现金流量表的编制技术方案现金流量表主要有投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。
一建经济必背章节知识点
一建经济必背章节知识点一建是指建造师一级考试，是我国建筑行业的职业资格证书之一。
作为建造师一级考试的考生，必须熟知一建经济的相关知识点，这是成功通过考试的关键。
下面将介绍一些一建经济必背的章节知识点。
第一章：宏观经济环境与建设工程在本章中，考生应该了解宏观经济环境对建设工程的影响。
这包括国民经济发展水平、重大经济政策的实施、货币政策和金融环境等方面的知识。
了解宏观经济环境对建设工程的影响，有助于建造师在项目规划和管理中做出正确的决策，提高项目的经济效益和社会效益。
第二章：投资与资本金筹措在本章中，考生需要了解建设项目的投资及资本金筹措方面的知识。
这包括项目投资决策、投资计划编制、资金来源和资本金筹集等方面。
考生需要了解建设项目投资的基本原则、投资评价方法，以及不同的资本金筹措方式等。
第三章：建筑市场与建筑工程量建筑市场是建设工程中一个重要的环节，考生应该了解建筑市场的运行规律和市场调节机制。
此外，考生还需要掌握建筑工程量的核算方法，其中包括工程量清单与概算编制、材料与机械设备的定额计算、工程量验收等方面的知识。
第四章：成本管理与项目经济效益成本管理是建设工程中至关重要的一环，考生需要掌握成本管理的基本原则和方法。
这包括建设项目造价控制、成本管理体系建设、成本核算与清单管理等方面的知识。
同时，考生还需要了解项目经济效益评价的基本概念和方法，包括投资效益、运营效益和社会效益等方面的知识。
第五章：工程合同与控制价工程合同是建设工程中的重要组成部分，考生需要了解工程合同的基本内容和签订程序。
此外，考生还需要了解控制价的核定方法和调整程序，以及工程变更与索赔等方面的知识。
第六章：工程造价管理和综合经济指标工程造价管理是建设工程中非常重要的一项工作，考生需要掌握工程造价管理的基本流程和方法。
此外，考生还需要了解综合经济指标的计算方法和应用原则，包括招标控制价、工程造价测算和成本控制等方面的知识。
以上是一建经济必背的章节知识点，考生需要在复习备考过程中重点关注这些内容。
一级建造师建设工程经济必考知识点总结
一级建造师建设工程经济必考知识点总结一、经济评价1.项目经济性评价：包括投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算和应用。
2.项目成本管理：包括成本控制、成本预测、成本核算等内容。
3.经济评价指标的比较与应用：根据项目需要选择适当的经济评价指标进行项目评估。
二、投资决策1.投资决策的类型与方法：包括净现值法、内部收益率法、投资效益指数法等。
2.投资风险分析：包括现金流风险、市场风险、政策风险等。
3.单个项目和多个项目的投资决策方法：包括投资组合理论、投资项目间的排序等。
三、预算与控制1.预算编制：包括投资预算、收入预算、成本预算等。
2.成本的收集、分析与控制：包括成本数据的收集、成本分析方法、成本控制方法等。
3.预算与控制中的重要术语和概念：包括直接成本、间接成本、固定成本、变动成本等。
四、项目资金计划与融资1.项目资金筹措计划：包括资金需求的认定、资金筹措方式的选择等。
2.项目融资方式与手段：包括自筹资金、贷款融资、股权融资等。
五、工期和资源管理1.工期影响因素与控制：包括设计工期、施工工期、审批工期等。
2.资源管理：包括人力资源、物资资源、财务资源等的管理。
3.现金流管理：包括项目资金的计划与控制，确保资金的及时流转。
六、合同与费用管理1.合同管理：包括合同的签订、履约跟踪、索赔处理等。
2.费用管理：包括材料价格调整、劳务费用管理、管理费用控制等。
3.价款支付与结算：包括工程量与价款支付、进度款支付、最终结算等。
七、施工组织与管理1.施工组织设计与管理：包括施工技术方案、施工进度计划、施工组织设计等内容。
2.施工现场管理：包括安全管理、质量管理、进度管理等。
3.工程成本控制：包括施工成本控制、机械设备成本控制、人工成本控制等。
八、资料管理与档案归档1.模型技术与应用：包括经济模型、风险模型、投资决策模型等的应用。
2.档案归档与资料管理：包括施工档案的整理与归档、施工资料的管理与利用等。
以上是一级建造师建设工程经济必考的一些重点知识点，考生可以结合课本以及相关考试资料进行复习。
2017年一级建造师经济重点
2017年一级建造师经济重点在建筑行业中，一级建造师的资格证书具有极高的含金量。
而其中的经济科目，涵盖了诸多重要的知识点，对于考生来说，准确把握这些重点是成功通过考试的关键。
首先，资金时间价值的计算是一个基础且重要的部分。
理解利息的计算方式，包括单利和复利，是掌握资金时间价值的第一步。
单利仅以本金计算利息，而复利则以本金和累计利息为基础计算利息。
通过实际的案例和计算练习，考生能够更好地理解这两种计息方式的差异和应用场景。
成本与费用的核算也是重点之一。
工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。
直接费用能够直接计入合同成本，而间接费用则需要按照一定的方法进行分配计入。
期间费用则包括管理费用、财务费用和销售费用，它们与工程成本有着不同的核算方式和特点。
在学习这部分内容时，要注意区分不同类型费用的构成和核算规则。
接着，收入的分类和确认是经济科目中的一个关键环节。
建筑企业的收入通常包括主营业务收入和其他业务收入。
主营业务收入如建造合同收入，其确认需要满足一系列条件，包括合同结果能够可靠估计和不能可靠估计的不同处理方法。
其他业务收入如销售材料、出租固定资产等的收入确认也有各自的特点和规定。
利润和所得税费用的计算也不容忽视。
利润的构成包括营业利润、利润总额和净利润，每个部分的计算都有明确的公式和规定。
所得税费用的计算涉及应纳税所得额的确定和税率的应用，需要考生熟练掌握税法的相关规定和会计处理方法。
在财务报表方面，资产负债表、利润表、现金流量表的结构和内容，以及它们所反映的企业财务状况和经营成果，是必须要清晰了解的。
资产负债表体现了企业在特定日期的财务状况，利润表反映了企业在一定会计期间的经营成果，现金流量表则展示了企业现金的流入和流出情况。
在财务分析中，偿债能力分析、营运能力分析和盈利能力分析是重要的考点。
偿债能力指标如资产负债率、流动比率和速动比率，能够反映企业偿还债务的能力；营运能力指标如总资产周转率、流动资产周转率等，体现了企业资产的运营效率；盈利能力指标如净资产收益率、总资产报酬率等，衡量了企业获取利润的能力。
2017年一级注册建造师建设工程经济考试重点
2017年一级注册建造师建设工程经济考试重点资金时间价值的计算及应用1.资金时间价值的概念（资金要产生时间价值的必要因素，二者缺一不可）――时间的变化资金的价值随时间变化而变化，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的部分资金就是原有资金的时间价值----在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。
2.影响资金时间价值的因素金的负效益越小）3.衡量尺度——利息与利率（1）绝对尺度——利息利息是资金时间价值的一种重要表现形式，是衡量资金时间价值的绝对尺度；利息的本质是由贷款发生利润的一种再分配，是资金的机会成本。
利息是占用资金所付出的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。
（2）相对尺度——利率利率是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。
利率是衡量资金时间价值的相对尺度。
4.利率高低的影响因素－--55.利息的计算单利——利不生利复利——利生利、利滚利间断复利——普通复利，是按期（年、季、月等）计算复利。
实际使用多采用。
连续复利——按瞬时计算复利。
6.现金流量考察技术方案整个期间各时点 t 上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量。
7.现金流量图的作图方法和规则（现金流量发生的时间点）8、在考虑资金时间价值的前提下，在一定的利率条件下，不同时点、不同金额的资金在价值上是等效的，称为资金等值。
9.10、☆三、名义利率与有效利率在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。
当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率。
1．名义利率名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。
即：r＝i×m若计息周期月利率为 1%，则年名义利率为 12%。
很显然，计算名义利率与单利的计算相同。
2．有效利率有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括：计息周期有效利率和年有效利率。
（1）计息周期有效利率：即计息周期利率i：i＝r/m（2）年有效利率（年实际利率）年有效利率ieff与名义利率的换算关系：i effr m= 1 + 1m☆3．计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算（难点）（2011 年、2010 年、2009 年、2007 年考题）两种方法：（1）按资金收付周期的实际利率计算（2）按计息周期的有效利率计算当计息周期与资金收付周期一致时才能用计息周期的有效利率计算。
2017年一级建造师工程经济学教材知识点：1Z103071工程量清单计价的方法
2017年一级建造师工程经济学教材知识点：1Z103071工程量清单计价的方法。
工程量清单计价是一建经济比较重要的知识点，涉及到很多计算公式，希望通过小编的讲解，能帮助考生们掌握考点。
小编将2017年一级建造师工程经济学教材知识点：1Z103071工程量清单计价的方法整理如下：1Z103070工程量清单计价1Z103071工程量清单计价的方法一、工程量清单计价的基本过程工程量清单计价过程可以分为两个阶段：工程量清单编制和工程量清单应用。
工程量清单的编制程序如图1Z103071-1所示，工程量清单应用过程如图1Z103071-2所示。
二、工程量清单计价的方法(一)，工程造价的计算工程量清单计价是按照工程造价的构成分别计算各类费用，再经过汇总而得。
计算方法如下：分部分项工程费=分部分项工程量分部分项-工程综合单价(1Z103071-1)措施项目费=单价措施项目工程量单价措施项目综合单价+总价措施项目费(1ZL03071-2)单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金(1Z103071-3)单项工程造价=单位工程造价(1Z103071-4)点击【一级建造师学习资料】或打开/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版建设项目总造价=单项工程造价(1ZL03071-5)(二)分部分项工程费计算根据公式(1Z108071-1)利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题，即确定各分部分项工程的工程量及其综合单价。
1.分部分项工程量的确定招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和工程量清单计算规则计算得到的工程净量。
但该一工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的.工程量应按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，当然该工程量的计算也应严格遵照工程量清单计算规则，以实体工程量为准。
2017一级建造师经济记忆点(2017年6月10日修订)
2017一级建造师经济记忆点(2017年6月10日修订)目录1Z101000工程经济........................................................................................... - 1 -1Z101010资金价值........................................................................................................................................... - 1 - 1Z101020经效评价........................................................................................................................................... - 3 - 1Z101030不确定性........................................................................................................................................... - 9 - 1Z101040现金流量......................................................................................................................................... - 12 - 1Z101050设备更新......................................................................................................................................... - 16 - 1Z101060租赁购买......................................................................................................................................... - 18 - 1Z101070价值工程......................................................................................................................................... - 20 - 1Z101080三新方案......................................................................................................................................... - 24 -1Z102000工程财务......................................................................................... - 25 -1Z102010财会基础......................................................................................................................................... - 25 - 1Z102020成本费用......................................................................................................................................... - 29 - 1Z102030收入................................................................................................................................................. - 34 - 1Z102040利润税费......................................................................................................................................... - 37 - 1Z102050财务报表......................................................................................................................................... - 39 - 1Z102060财务分析......................................................................................................................................... - 42 - 1Z102070筹资管理......................................................................................................................................... - 44 - 1Z102080流资管理......................................................................................................................................... - 48 -1Z103000工程估价......................................................................................... - 51 -1Z103010总投资............................................................................................................................................. - 51 - 1Z103020建安费............................................................................................................................................. - 55 - 1Z103030定额................................................................................................................................................. - 57 - 1Z103040设计概算......................................................................................................................................... - 61 - 1Z103050施工预算......................................................................................................................................... - 64 - 1Z103060清单编制......................................................................................................................................... - 67 - 1Z103070清单计价......................................................................................................................................... - 68 - 1Z103080计价支付......................................................................................................................................... - 71 - 1Z103090国际投标......................................................................................................................................... - 77 -1Z101000工程经济1Z101010资金价值P1：资金价值：规定→时间价值、利息利率、利息计算、等值计算、利率计算。