2020年物业民事起诉状
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状【起诉状】被告：XXX小区物业管理有限公司住所地：XXX市XXX区XXX街道XXX号原告：XXX先生/女士住所地：XXX市XXX区XXX街道XXX号法定代理人/委托代理人：XXX律师事务所住所地：XXX市XXX区XXX街道XXX号一、案情概述原告XXX先生/女士系本小区的业主，其住宅单位位于XXX小区XXX号楼XXX室。
被告XXX小区物业管理有限公司是本小区的物业管理公司，负责小区内的维修、保洁、绿化等服务，并向业主收取物业费。
自原告购房入住以来，被告未按照合同约定履行物业管理职责，导致原告的合法权益受到侵害。
原告多次与被告商议解决问题，但被告未能赋予合理回应和解决方案，故原告不得不诉诸法律途径，保护自己的合法权益。
二、事实和理由1. 被告未按照合同约定提供合理的物业管理服务根据《物业管理合同》，被告应当按照约定提供小区内的维修、保洁、绿化等服务。
然而，自原告入住以来，被告未能按时进行小区内的清洁和保洁工作，导致小区环境脏乱差，严重影响了原告的居住环境和生活品质。
2. 被告未按照合同约定及时收取和使用物业费根据《物业管理合同》，被告有权向业主收取物业费，并应当按照约定使用物业费用进行小区的维修、保洁、绿化等工作。
然而，被告未能按时收取和使用物业费，导致小区内的公共设施和设备长期处于损坏状态，给原告的正常生活带来了诸多不便和困扰。
3. 被告未能解决原告的合理维修要求原告在多次向被告提出维修要求后，被告未能及时响应和处理，导致原告的住宅单位存在多处漏水、电路故障等问题，严重影响了原告的正常居住权益。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，原告特向法院提出以下诉讼请求：1. 判令被告按照合同约定提供合理的物业管理服务，包括但不限于维修、保洁、绿化等工作，确保小区环境整洁、设施设备正常运行。
2. 判令被告按照合同约定及时收取和使用物业费，用于小区的维修、保洁、绿化等工作，保障原告的合法权益。
3. 判令被告按照原告的合理维修要求，及时解决住宅单位存在的漏水、电路故障等问题，保障原告的正常居住权益。
物业民事起诉状范本模板
物业民事起诉状范本模板原告：＿___________________________被告：＿___________________________原告因被告违反物业管理合同约定及相关法律规定，给原告造成经济损失及生活不便，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向人民法院提起诉讼，请求依法判决。
事实与理由：1、双方于某年某月某日签订物业管理服务合同，合同约定由被告为原告所在小区提供物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、绿化养护等。
11、根据合同约定，被告应确保小区内公共设施设备正常运行，并定期进行维护保养。
然而，自某年某月以来，被告未能履行上述义务，导致小区内多处设施设备损坏严重，影响了业主的正常生活。
111、小区内电梯多次发生故障，长时间无法正常使用，给居民出行带来极大不便。
112、公共区域照明系统频繁出现故障，夜间照明不足，存在安全隐患。
113、安全保卫工作不到位，小区内多次发生盗窃事件，严重影响了居民的人身财产安全。
12、此外，根据合同约定，被告还应负责小区内的绿化养护工作。
但实际情况是，被告长期疏于管理，导致小区绿化带杂草丛生，景观效果大打折扣。
121、绿化带内垃圾堆积，未及时清理，影响美观的同时也滋生蚊虫。
122、多处草坪枯萎，未见及时补种或养护措施。
123、部分树木生长不良，枝叶凋零，未得到适当修剪和护理。
2、原告曾多次通过书面形式向被告提出整改要求，并给予合理期限让其改正，但被告始终未能采取有效措施改善上述问题。
21、在某年某月某日，原告向被告发出书面通知，要求其在十日内对小区内存在的问题进行整改。
211、被告收到通知后并未给予回复，也未采取任何实际行动解决问题。
212、后续原告又通过业主委员会再次督促被告履行职责，但仍未见成效。
22、原告认为，被告的行为已经构成违约，不仅违反了双方签订的物业管理服务合同，同时也违反了相关法律法规关于物业管理的规定，应当承担相应的法律责任。
物业民事起诉状
物业民事起诉状法院名称：XXX人民法院案号：XXX号原告：张某被告：某物业管理公司起诉状尊敬的法院：原告张某，身份证号码为XXX，现住址为XXX，特向贵院提起物业民事起诉，敬请法院依法审理并保护原告的合法权益。
一、案情概述原告是某小区的业主，被告是该小区的物业管理公司。
自原告购买该小区房产并入住以来，被告未履行其应尽的管理职责，给原告的正常居住生活带来了一系列的困扰和损失。
二、事实与理由1. 违反合同约定原告与被告签订了物业管理合同，约定了被告的管理职责和服务内容。
然而，被告未能按照合同约定提供相应的服务，如未及时维修小区公共设施、未按时清理垃圾等，严重违反了合同约定。
2. 未履行安全管理责任被告未能履行对小区的安全管理职责，导致小区内发生多起安全事故。
例如，未按照规定安装和维护小区的监控设备，导致小区内发生多起盗窃案件；未对小区内的电梯进行定期维护，导致多次电梯故障，给居民的生活带来了巨大的安全隐患。
3. 未按时缴纳公共费用根据小区规定，业主需按时缴纳物业费、水费、电费等公共费用。
然而，被告未能按时缴纳相关费用，导致小区公共设施维修、供水供电等服务无法正常运行，给原告的正常居住生活带来了严重影响。
4. 未履行维修义务被告未能及时维修小区内的公共设施，如楼道照明灯、电梯、门禁系统等。
这不仅给原告的生活带来了困扰，还给小区的整体环境和居住品质带来了严重影响。
5. 未提供及时有效的投诉解决机制原告多次向被告提出投诉，但被告未能及时回应，也未能解决原告的问题。
被告未能提供有效的投诉解决机制，导致原告的合法权益无法得到保障。
三、诉讼请求基于上述事实与理由，原告向贵院提出以下诉讼请求：1. 判令被告按照合同约定履行其管理职责和服务内容，确保小区的正常运行和居民的正常居住生活。
2. 判令被告对小区的安全管理进行整改，并采取有效措施确保小区的安全。
3. 判令被告按时缴纳小区的公共费用，确保小区公共设施的正常运行。
物业民事起诉状 (2)
物业民事起诉状原告：张三被告：某物业管理有限公司一、案情概述本案为一起物业纠纷案件，原告张三与被告某物业管理有限公司之间存在合同关系。
原告以被告未履行合同约定的义务为由，要求被告承担相应的民事责任。
根据相关法律规定，原告特向贵庭提起诉讼，请求依法判决被告承担民事责任。
二、事实和理由1. 原告张三是某小区的业主，被告某物业管理有限公司是该小区的物业管理公司，双方存在合同关系。
2. 根据合同约定，被告应当为原告提供小区内的公共设施维护、保洁、安全等服务，并收取相应的物业费用。
3. 然而，自合同生效以来，被告未能履行其应尽的义务，导致原告的权益受到侵害。
具体表现如下：a. 被告未按时清理小区内的垃圾，导致垃圾满溢，引起蚊蝇滋生，严重影响了原告的居住环境。
b. 被告未及时修缮小区内的公共设施，例如电梯、门禁等，导致原告的正常生活受到困扰。
c. 被告未采取有效措施确保小区的安全，导致小区内发生多起盗窃案件，给原告的财产安全带来了严重威胁。
4. 原告多次与被告进行沟通和投诉，要求被告履行合同义务，但被告未能积极回应和解决问题，严重伤害了原告的合法权益。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，原告张三特向贵庭提出以下诉讼请求：1. 判决被告某物业管理有限公司即将履行合同约定的义务，确保小区内的公共设施维护、保洁、安全等服务正常进行。
2. 判决被告赔偿原告因被告违约行为造成的经济损失，包括但不限于垃圾清理费用、设施修缮费用、财产损失等，共计人民币XXX元。
3. 判决被告支付原告的诉讼费用和其他合理费用。
四、证据原告准备了以下证据，供贵庭审查：1. 合同书及其变更协议。
2. 原告与被告的书面沟通记录。
3. 小区内垃圾满溢的照片和视频证据。
4. 小区内公共设施损坏的照片和视频证据。
5. 盗窃案件发生地的监控录相等证据。
五、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国物权法》3. 《中华人民共和国物业管理条例》六、诉讼费用原告请求被告承担本案的诉讼费用和其他合理费用。
2024年物业民事起诉状
物业民事起诉状原告：XXX小区业主委员会被告：XXX物业公司原告XXX小区业主委员会依据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，根据事实和法律要求，现提起本诉讼。
一、案件基本情况1.原告XXX小区业主委员会是在XXX小区内成立的民事团体；2.被告XXX物业公司是负责XXX小区物业管理的有限责任公司；3.原被告双方之间存在一份《物业服务合同》，约定了被告为原告小区提供物业管理服务的相关内容及费用标准。
二、事实和理由1.根据《物业服务合同》的约定，被告应当向原告提供物业管理服务，包括但不限于小区内的清洁、绿化、保安等服务；2.然而，被告自服务开始以来，未能按照约定向原告提供充分而有效的物业管理服务，具体表现如下：（1）小区内环境卫生较差，存在垃圾等杂物乱扔乱放现象，无人清理；（2）小区绿化带荒草丛生、花草枯萎，无人维护；（3）小区保安不够严密，存在外来人员进出小区现象，威胁居民安全；3.另外，被告在履行管理服务时，未能遵守当地法律法规，存在以下违规行为：（1）未依法缴纳物业管理费，影响小区居民的合法权益；（2）未按照规定归还已经扣押的押金，客观损害了业主合法权益；三、证据1.《物业服务合同》及相关附件；2.居民举报信及相关照片；3.收据、账单、缴费凭证等相关证明材料；4.其他有关证据。
四、诉讼请求1.要求被告立即履行《物业服务合同》约定的物业管理服务，保障原告小区居民的生活安全和合法权益；2.要求被告按照规定缴纳物业管理费，和业主协商退还已扣押押金；3.要求被告向原告支付违约金和协商的合理赔偿；4.要求被告承担本次诉讼的全部诉讼费用。
五、代理人意见以上为本起诉讼的证据事实、理由和诉讼请求，现由XXX小区业主委员会代理人XXX签字送达。
物业民事起诉状
物业民事起诉状【标题】物业民事起诉状【起诉人】XXX（起诉人姓名），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXX。
【被诉人】物业公司（被诉人名称），注册号：XXXXXXXXXXXXX，住所地：XXXXXXXXXXXXXXXXX。
【案由】本案系起诉物业公司未履行合同义务，侵害起诉人合法权益的民事纠纷。
【事实与理由】起诉人与被诉人签订了一份物业服务合同，合同约定被诉人应提供良好的物业管理服务，包括但不限于维修、保洁、安保等。
然而，自合同生效之日起，被诉人未能按约定履行合同义务，给起诉人的生活和工作带来了严重的不便和损失。
具体事实如下：1. 被诉人未能按时进行小区公共区域的保洁工作，导致小区环境脏乱差，威胁居民的身体健康和生活质量；2. 被诉人未能及时维修小区的电梯设备，导致起诉人多次被困在电梯中，给起诉人的生命安全带来了严重威胁；3. 被诉人未能提供有效的安保措施，导致小区频繁发生盗窃案件，给起诉人的财产安全带来了严重损失。
起诉人多次与被诉人进行沟通和协商，要求被诉人履行合同义务，改善物业管理服务质量，然而被诉人置之不理，且拒绝承担相应的赔偿责任。
【请求】基于上述事实和理由，起诉人提出以下请求：1. 被诉人应立即履行合同义务，提供优质的物业管理服务；2. 被诉人应赔偿起诉人因被诉人违约行为所遭受的损失，包括但不限于因电梯故障导致的精神和财产损失；3. 被诉人应承担本案的诉讼费用。
【证据】起诉人准备了以下证据支持起诉：1. 物业服务合同及其付款凭证；2. 小区公共区域保洁不及时的照片和居民投诉记录；3. 电梯故障发生时的报修记录和起诉人被困电梯的证人证言；4. 小区盗窃案件发生时的报警记录和警方立案证明。
【法律依据】起诉人依据《中华人民共和国合同法》第十六条、第四十一条、第四十三条等相关法律法规，请求法院判决被诉人履行合同义务，赔偿起诉人的损失，并承担本案的诉讼费用。
物业民事起诉状三篇
物业民事起诉状原告：____________所住地：____________法定代表人：______被告：____________住址：____________联系电话：______诉讼请求1、请求判令被告支付物业管理服务费______元(截止______年______月______日止)，滞纳金______元，住房公共专项维修金______元，生活垃圾费______元，四项合计______元。
2、本案的诉讼费用由被告承担。
事实与理由原告于__________年_____月 _____ 日与____________小区业主委员会签订了《小区物业管理合同》，并从__________年_____月 _____ 日起至__________年_____月 _____ 日服务于____________小区业主，被告是座落于____________小区______栋______房业主。
在原告为____________小区物业提供物业管理服务期间，原告与被告都应该切实履行《小区物业管理合同》，但被告从__________年_____月 _____ 日起无故拖延缴纳物业管理服务费及相关费用构成违约。
原告与______市__________业主委员会《物业合同》，合同中约定：住宅物业管理服务费标准为按建筑面积每月______元/平方米，及逾期交纳物业管理费的应按拖欠金额的日千分之三交纳滞纳金。
被告______向____________公司购买___________ 路，小区________________号住房，住房建筑面积为__________平方米。
被告享受了原告提供的物业管理服务，但被告从__________年_____月至__________年_____月_____日止共拖欠_____个月的物业管理费，金额为__________元。
被告在原告多次催收的情况下，仍拖欠不交;按《物业管理条例》第七条第5点：按时交纳物业费用是业主的义务;《中华人民共和国民法典》第72条：业主对建筑物专有部分以外的共有了部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利而不履行义务。
【2024版】物业纠纷起诉状
可编辑修改精选全文完整版
民事起诉状（范本）
原告：，性别：，年
龄：，年月日
生，族， (写明工作单位和职务或职业)，住。
身份证号
码：，联系方式：。
（个人）
原告：，住所。
法定代表人/主要负责人：， (写明职务)，联系方式：。
（法人或其他组织）
委托诉讼代理人：
被告：，性别：，年
龄：，年月日
生，族， (写明工作单位和职务或职业)，住。
身份证号
码：，联系方式：。
（个人）
被告：，住所。
法定代表人/主要负责人：， (写明职务)，联系方
式：。
（法人或其他组织）
案由：物业服务合同纠纷
诉讼请求：
一、请求被告赔偿原告损失元。
二、请求判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
被告于年月日要求原告交纳物业费，因为被告所提供的物业服务没有达到《物业服务合同》的标准，所以原告拒绝交纳，不料被告采用断水断电的手段强迫原告交纳了物业费元人民币，这是没有法律依据的违法行为。
现根据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。
基于上述事实，为维护申请人合法权益，根据合同中约定的诉讼条款，特向贵院提起诉讼，望判决所请。
此致
人民法院
附：
1.本起诉状副本________份
2.证据清单
起诉人： (签名/公章和签名)
年月日。
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被告作为小区的主业主之一，接受了原告的服务，理应按《物业管理条例》和合同规定
向原告交纳物业管理费，但经原告一再催缴，却一直未交分毫，至今被告一共欠缴原告物业
管理各项费用达
元。
原告为维护自身合法权益，特起诉到贵院，请依法判决。
此致 区法院
具状人： 日期： 年 月 日小区业主委员会签订了《
小
区物业管理合同》，并从
年
月
日起至
年
月
日服务
于
小区业主，被告是座落于 小区 栋 房业主。在原告为
小区
物业提供物业管理服务期间，原告与被告都应该切实履行《
小区物业管理合同》，但
被告从
年 月 日起无故拖延缴纳物业管理服务费及相关费用构成违约。原告
与玉林市
业主委员会《物业合同》，合同中约定：住宅物业管理服务费标准为按建
民事起诉状 （对单个业主）（2020 版本）
原告：
所住地：
法定代表人：
被告：
， 性别：
，
年 月 日出生，
住址
联系电话：
诉讼请求
1、 请求判令被告支付物业管理服务费 元（截止
年 月 日止），滞纳金
元，住房公共专项维修金
元，生活垃圾费
元，四项合计
元。
2、 本案的诉讼费用由被告承担。
事实与理由
原告于
年 月 日与
纳物业费用是业主的义务；《中华人民共和国物权法》第 72 条：“业主对建筑物专有部分
以外的共有了部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利而不履行义务。”同时物权法第 83
条也明确指出拒付物业费是损害其他业主合法权益的行为。对拖欠物业管理费的《
物
业管理条例》第 47 条：“物业管理企业可以每日加收应当交纳费用的千分之三的滞纳金。”
筑面积每月 元/平方米，及逾期交纳物业管理费的应按拖欠金额的日千分之三交纳滞纳
金。
被告
向
房地产开发有限公司购买
路，小区
号住
房，住房建筑面积为
平方米。被告享受了原告提供的物业管理服务，但被告从
年 月至
年 月 日止共拖欠 个月的物业管理费，金额为
元。
被告在原告多次催收的情况下 ，仍拖欠不交；按《物业管理条例》第七条第 5 点：按时交