资产评估报告书模板
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目录一、资产评估报告书（摘要）第3页二、资产评估报告书（正文）第5页1、绪言第5页2、委托方与资产占有方简介第5页3、评估目的第5页4、评估范围和对象第6页5、评估基准日第6页6、评估原则第6页7、评估依据第7页8、评估方法第7页9、评估过程第7页10、评估结论第8页11、特别事项说明第8页12、评估报告基准日期后重大事项第9页13、资产评估报告法律效力第9页14、评估报告提出日期第10页三、备查文件1、委托方与资产占有方营业执照复印件第11页2、产权证明文件复印件第12页3、委托方、资产占有方的承诺函第18页4、资产评估人员和资产评估机构的承诺函第19页5、资产评估机构资格证书复印件第20页6、评估机构营业执照复印件第21页7、参加本评估项目的人员名单及资格证书复印件第22页9、其他（包括重要资产的照片等）第25页关于确定****资产价值项目资产评估报告书（摘要）（__评报字[2012]第0101号）**有限公司（以下简称本公司）接受**公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对**资产价值项目而申报的在用资产进行了评估工作，对委估资产在2012年3月12日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、评估范围及对象本次纳入评估范围为**资产。
二、评估目的本次评估目的是为委托方拟确定涉案资产价值项目的需要，由注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算，并发表专业意见。
请委托方及相关当事方注意，该资产评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证，也不承担有关当事人决策的责任。
建议委托方在参考资产评估结论的基础上，结合资产处置方案及资产处置时资产状况和市场状况等因素，进行合理决策。
三、评估基准日本项目评估基准日是2010年09月30日。
四、评估结果**公司委托的**资产在评估基准日2010年09月30日的评估值为:捌仟伍佰陆拾柒万贰千叁佰捌拾肆元整（85,672,384.00元）。
资产评估报告书参考模板
资产评估报告书参考模板下面为大家献上资产评估报告书参考模板，欢迎大家阅读哦1XX林业(集团)股份有限公司：XX接受您的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照公认的资产评估方法，对属委托方XX林业(集团)股份有限公司所有的森林资源资产进行了评估，为委托方拟用森林资源资产抵押贷款，确定贷款额度提供价值参考。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产进行了实地勘察与核对，以及实施了我们认为必要的其他评估程序，对委估的资产在评估基准日2013年7月19日所表现的资产现值进行了评估。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者(一)委托方、产权持有者委托方及产权持有者均为XX林业(集团)股份有限公司企业名称：XX林业(集团)股份有限公司(简称永林公司) 注册地址：XX市燕江东路819号注册资本：人民币20276.028万元法定代表人：吴景贤企业类型：股份有限公司(上市)经营范围：木(竹)采运、加工;水力发电;林业、农业、畜牧业、生产技术服务;林业、农业、蓄牧业、生产技术服务;家具，百货，日用杂品，五金、交电、化工，石油制品(不含成品油)，建筑材料批发、零售;苗木培植;花卉盆景栽培;对外贸易。
(以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营)。
(二)其他可能的评估报告使用者报告使用者包括：委托方及主管部门、森林资源资产抵押人、抵押权人、国家法律法规规定的其他评估报告使用者。
本报告仅为本评估目的服务，在此行为实现的过程中，除以上经济行为涉及到的各方外，不排除其他相关方会阅读到本评估报告，但我们对其他相关方基于自身立场对本报告的理解不负任何责任。
二、评估目的为XX林业(集团)股份有限公司拟用森林资源资产抵押贷款，确定贷款额度提供价值参考意见。
本次评估为这一经济行为提供价值参考，不作为其他经济目的、其他用途使用。
评估报告只能用于载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。
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资产评估报告书实例资产评估报告案例范文，下面小编就为大家献上它的模板，欢迎大家参考借鉴资产评估报告案例范文，为大家推荐!资产评估报告案例范文【1】致委托方函***有限公司：受贵方委托，本公司秉着客观、公正、科学、独立的原则对贵方拥有合法产权的位于***的***房产价格进行了评估，目的是为确定估价对象在2008年8月15日的公开市场价值，并以此为贵方以委估标的向银行进行抵押贷款，确定抵押额提供客观的价值依据。
根据贵方所提供的资料，本公司估价人员依据国家、省、市的相关法律、法规，在对现场实地勘察并收集、整理、分析相关信息的基础上，遵循估价原则，按照必要的估价程序，采用合理的估价方法对估价对象进行评估，在满足本次估价假设和限制条件的前提下，经测算确定贵方委估房产在评估基准日的抵押价值为人民币贰仟贰佰陆拾伍万叁仟肆佰元整(￥2265.34万元)。
***房地产评估咨询有限公司***估价师声明我们郑重声明：1. 我们在本估价报告中陈述的事实是真实、准确的。
2. 本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3. 我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
4. 我们依据中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
5. 我们已对本报告中的估价对象进行了实地勘察。
6. 本估价报告得到***房地产评估咨询有限公司的技术帮助，本估价报告的结果建立在该公司出具的***字[2008][估]第***号土地评估报告结果的基础之上。
7. 本估价结论仅对本次委托有效，不做他用。
未经本公司同意，不得向委托方和有关当事人之外的任何单位和个人提供结论书的全部或部分内容，不得发表于任何公开媒体上。
8. 若当事人对本估价报告有异议，请在报告出具后七日内向本公司申请重估。
如当事人未在约定日期内对估价报告提出异议或申请重估，视同认可本估价报告。
资产评估报告书(范本)
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1. 项目背景
本报告书是根据委托方要求，对特定资产进行评估和分析的一份报告。
委托方希望了解该资产的价值和潜在风险，以便做出相应的决策。
2. 评估对象
本次评估的对象是位于XX地区的某个房地产项目。
该项目包括住宅楼、商业楼和配套设施等。
3. 评估方法
本次评估采用了市场比较法和收益法相结合的方法进行资产评估。
3.1 市场比较法
市场比较法是根据类似资产的市场交易价格进行估值的方法。
我们通过收集XX地区类似类型的房地产交易数据，并参考市场上现有的可比物业来确定该资产的市场价值。
3.2 收益法
收益法是根据资产所能产生的收入来评估其价值的方法。
我们
对该资产的租金收入和预计的未来现金流进行了分析，并考虑了相
应的风险因素，最终得出了资产的收益法评估价值。
4. 评估结果
根据我们的评估，该资产的市场比较法评估价值为XXX万元，收益法评估价值为XXX万元。
综合两种评估方法的结果，我们得
出了对该资产的综合评估价值为XXX万元。
5. 风险提示
在评估过程中，我们也注意到了该资产存在一些潜在风险。
委
托方在做出决策时应该考虑到这些风险，并采取相应的措施进行风
险管理。
6. 结论与建议
根据我们的评估结果和风险提示，我们建议委托方在做出决策
时综合考虑多方因素，并寻求专业意见和咨询。
以上是本次资产评估报告的主要内容和结论，请仔细阅读。
如有任何问题或需要进一步的信息，请随时与我们联系。
谢谢！。
资产评估报告模板
资产评估报告模板资产评估报告模板报告编号：XXX-XXXX评估日期：XXXX年XX月XX日一、评估目的及范围本次资产评估报告的目的是对甲方所拥有的资产进行全面评估，并给出合理的估值。
评估范围包括但不限于房地产、机械设备、股权等。
二、评估方法本次资产评估采用深入调研、实地勘察、资料查阅等方式进行，结合市场调查和专业技术分析，综合多种评估方法，包括成本法、市场法和收益法等，对资产进行全面、客观、合理的评估。
三、资产概况1. 房地产：甲方拥有位于X区的一处房地产，总面积约XX平方米，产权归属明确，土地使用权尚有XX年。
周边交通便利，配套设施完善，属于X区的核心地段。
2. 机械设备：甲方拥有一套生产线设备，包括XX台机床和XX台生产工具，现状良好，正常运行。
3. 股权：甲方持有X家企业的股权，持股比例约占总股本的XX%。
该企业经营状况良好，市场前景广阔。
四、资产估值1. 房地产：根据成本法和市场法综合分析，考虑到房地产市场行情和该地段的地价走势，以及建筑物的使用寿命等因素，综合估值为XXX万元。
2. 机械设备：根据成本法和市场法综合分析，考虑到机械设备的使用寿命、市场行情和同类设备的价格走势等因素，综合估值为XXX万元。
3. 股权：根据收益法和市场法综合分析，考虑到该企业的盈利能力和市场竞争力等因素，综合估值为XXX万元。
五、评估结论综合以上资产估值结果，甲方所拥有的资产总估值为XXX万元。
需要注意的是，这只是一个估值结果，具体的交易价格还需要根据市场行情和双方谈判确定。
六、附注1. 本资产评估报告仅供参考，不作为具体交易的依据。
2. 如需了解更多具体信息或修改评估结果，请联系评估机构。
评估机构：XXXX评估有限公司评估师：XXX联系方式：XXX-XXXX-XXXX以上为本次资产评估报告的概要内容，具体细节请参见附表和附图。
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资产评估报告参考模板资产评估报告XXXX资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，按照必要的评估程序，对贵公司拟实施股权收购行为所涉及的安徽亳州XX纸业有限公司10%的股权在20xx年12月31日的市场价值进行了评估。
现将资产评估情况报告如下: 委托方、被评估单位概况(一) 委托方概况委托方名称：安徽亳州市XX物流有限公司法定住所：中国安徽省亳州市法定代表人：XX注册资本：人民币肆仟壹佰捌拾万元公司类型：有限责任公司(内资法人独资)经营范围：普通货物运输、中转、仓储(有效期至20xx年11月26日)。
安徽亳州XX物流有限公司成立于20xx年11月29日，原系亳州XX纸业投资股份有限公司独资设立的企业，20xx年亳州XX纸业投资股份有限公司将其持有安徽亳州XX物流有限公司100%股权转让给亳州XX股份有限公司(上市公司)。
(二)被评估单位概况1.基本情况被评估单位名称：安徽亳州XX纸业有限公司(以下简称“XX纸业”)法定住所：亳州市谯城区XX号法定代表人：XX注册资本：人民币肆仟万元整1 安徽亳州XX物流有限公司拟收购亳州XX纸业有限公司 10%股权项目资产评估报告正文一、公司类型：有限责任公司主要经营范围：生活用纸、文化纸、纸浆、纸制品、造纸机器设备、造纸原辅材料、造纸化工材料、(除化学危险品)、机制纸包装物的销售。
2.历史状况XX纸业成立于 20xx 年 7 月 24 日，由古井股份有限公司与XX纸业投资股份有限公司共同出资成立，注册资本人民币壹仟万元，其中古井股份有限公司以现金人民币 600 万元出资、占注册资本的 60%，XX纸业投资股份有限公司以现金人民币 400 万元出资、占注册资本的40%。
XX纸业自 20xx 年 8 月 19 日进行了增资扩股，由古井股份有限公司增资 3000 万元，增资后，XX纸业实收资本为 4000 万元，其中古井股份有限公司持股比例为 90%，XX投资股份有限公司持股比例为 10%。
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资产评估报告模版一、委托方与资产占有方简介名称：XX股份有限公司住所：XX区XX大道XXXX号法定代表人：XXX注册资本：4500万经营范围：饮食供应，国内商业，旅馆，舞厅，浴室服务，美容美发，商务服务，礼仪服务，模拟游戏机。
二、评估目的为对外投资提供价值参考依据。
三、评估范围和对象本次纳入评估范围的资产为XX股份有限公司拥有的21幢房产和2块土地使用权。
除储运部16幢仓库位于XX区XX新村外，委估的房产和地产均位于XX区XX大道与XX路相交处，现用于商业经营。
委估资产的所有权证分别为“W国用(20XX)字第157号、第158号、”“W房字第xx05765号、第xx05766号、第xx05855号、第9900103号”。
四、评估基准日本评估项目基准日是20XX年7月1日;本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准，与评估目的的实现日接近。
五、评估原则遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。
在对全部资产进行现场勘察的基础上，合理确定资产的技术状态和参数，力求准确估算委估资产的现时公允价值。
六、评估依据1、《土地管理法》和《房地产管理法》;2、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》;3、中国资产评估协会“中评协(1996)03号”文颁发《资产评估操作规范意见(试行)》;4、《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》和财企[20XX]20号《资产评估准则—基本准则》及《资产评估职业道德准则—基本准则》;5、W市政府制定的基准地价资料;6、W政[20XX]39号《市人民政府关于公布W市区土地出让金、租金标准的通知》;7、委托方提供的产权证明：“W国用(20XX)字第157号、第158号、”，“W房字第xx05765号、第xx05766号、第xx05855号、第9900103号”;8、资产评估业务约定书和资产占有方法人营业执照;9、工程造价信息及房价信息;10、评估人员现场勘查记录等。
资产评估报告参考模板
资产评估报告参考(4)资产评估报告参考模板8.假设无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素对企业造成重大不利影响。
(三)评估对象和范围方面的假设1.假设评估对象的产权合法，股权收购不存在法律障碍，委估资产的权属为被评估单位所有，资产为完全产权。
没有考虑相关负债、资产现在或将来可能承担的抵押、担保事宜以及特殊交易方式可能追加附出的价格对评估价值的影响。
2.对于本评估报告中被评估资产的法律描述或法律事项(包括权属、或负担性限制)，本公司按评估准则要求进行一般性的调查。
除在工作报告中已有揭示外，假定评估范围的资产权属良好、可以在市场上进行交易;同时不涉及任何留置权、地域权，没有受侵犯或无其他负担性限制。
(四)有关资料真实性的假设由委托方和被评估单位提供的与评估相关的所有资料，是编制本报告的基础，评估假设这些资料是真实和合法的。
十.评估结论.(1)本法评估结果经采用成本法评估，于评估基准日 2009 年 12 月 31 日，XX总资产账面价值为 8249.27 万元，负债账面价值为 4176.14 万元，股东全部权益账面价值为4073.13 万元经评估后，总资产评估价值为8320.76 万元，负债评估价值为4176.14 万元，股东全部权益评估价值为 4144.62 万元。
总资产评估值比账面值增值 71.49 万元，增值率为0.87 %;股东全部权益评估值比账面值增值71.49 万元，增值率为1.76 %。
评估结论详细情况见下表及评估明细表。
(2)截止评估基准日，XX纸业时间才1 年半，正常经营时间为1 年，采用收益法评估依赖的历史数据很有限。
XX和委托方的控股股东均为古井(集团)股份有限公司，存在关联交易，其利润和产品定价等方面会受到控股方的影响，因此，收益预测存在较大的不确定性。
根据以上分析，根据本次股权收购的特点，选用成本法的评估结果作为最终评估结论比较合理。
因此，本次评估对象—XX投资股份有限公司持有XX有限公司 10%股权的评估价值，按比例折算为 414.46 万元。
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项目
账面价值
评估价值
增减值
增值率％
A
B
C=B-A
D=C/A×100%
1
流动资产
2
非流动资产
3Байду номын сангаас
其中：可供出售金融资产
4
持有至到期投资
5
长期应收款
6
长期股权投资
7
投资性房地产
8
固定资产
9
在建工程
10
工程物资
11
固定资产清理
12
生产性生物资产
13
油气资产
14
无形资产
15
开发支出
16
商誉
17
长期待摊费用
18
递延所得税资产
19
其他非流动资产
20
资产总计
21
流动负债
22
非流动负债
23
负债合计
24
净资产（所有者权益）
或
在评估基准日XXXX年X月XX日，持续使用前提下，经收益法（或其他方法）评估，XXXX公司（全称）总资产账面价值为XXXX万元，总负债账面价值为XXXX万元，净资产账面价值为XXXX万元，收益法评估后的股东全部权益价值（净资产）为XXXX万元，增值额为XXXX万元，增值率为XXXX%。
评估结果详见下列评估结果汇总表：（如果只有单项资产，可不列表，在上段描述中将“总资产”描述为“委托评估的XXXX资产，并将负债和净资产的相关描述删除）
资产评估结果汇总表（此表应在同一页上，最好不要分成两页，如果为单项资产主，则可以将所评估资产的数量、账面净值、评估值及增减值、增减率列于汇总表中，可不用下列形式）
2.评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位（或者产权持有者）申报并经其盖章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
3.我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
4.我们已（或者未）对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
XXXX公司：
中和资产评估有限公司(以下简称“本公司”)接受贵单位（或公司）的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，分别采用成本法及收益法(或其他方法)，按照必要的评估程序，对XXXX公司（委托方全称）拟实施(XXXX经济行为（或事宜）)涉及的XXXX公司的股东全部权益、或单项资产、或资产组合、或股东部分权益在评估基准日XXXX年X月XX日所表现的市场价值进行了评估。评估结果有效期为一年。现将资产评估结果揭示如下：
一、
委托方暨产权持有者：XXXX公司
被评估单位（或者产权持有单位）：XXXX公司
（一）委托方简介
（二）被评估单位（或者产权持有单位）简介
1.注册情况：名称、法定住所及经营场所、法定代表人、主要经营范围、注册资本、公司股东及持股比例、股权变更情况及必要的公司产权和经营管理结构、历史情况等。
2.近三年主要资产负债和损益情况。
根据本项目的具体情况，本次评估选取成本法或收益法结果作为本次评估结论。
在评估基准日XXXX年X月XX日，持续使用前提下，经成本法评估，XXXX公司（全称）总资产账面价值为XXXX万元，评估价值为XXXX万元，增值额为XXXX万元，增值率为XXXX%；总负债账面价值为XXXX万元，评估价值为XXXX万元，增值额为XXXX万元，增值率为XXXX%；净资产账面价值为XXXX万元，净资产评估价值为XXXX万元，增值额为XXXX万元，增值率为XXXX%。
XX公司是一家跨地区、跨行业的（特大、大、中、小）型企业（或企业集团）。经营范围：（参照营业执照列示的营业范围）。
资产规模：（简要说明企业拥有的设备数量、高精尖设备的情况等）XX公司拥有生产XXXX的先进设备，技术装备开发生产规模居国内水平。XXXX加工技术、数控技术接近国际九十年代初水平，能够为用户提供整套生产自动线和专用设备。XXXX开发、制造水平居国内同行业领先地位。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。
（本页无正文）
法定代表人或委托人:
中和资产评估有限公司
注册资产评估师
评估项目负责人：
XXXX年X月XX日（大写）
注册资产评估师
评估报告复核人：
XXXX有限公司
资产评估报告书
中和评报字（2009）第VXXXX号
3.委托方与被评估单位（或者产权持有单位）之间的关系（如产权关系、交易关系）
参考如下：(以下内容参照企业提供的简介和营业执照，但应删除广告宣传性语言)
概况：XXXX有限公司（以下简称XX公司）系由XXXX公司、XXXX公司、XXXX公司、XXXX公司、XXXX公司共同出资，于XXXX年X月成立。注册地址为XXXX市XXX路XX号（营业执照列示的注册地址）；法定代表人XXX（营业执照列示的名字）；注册资本XXXX万元（营业执照列示的注册资本）。
XXXX有限公司
资产评估报告书
中和评报字（2009）第VXXXX号
（共X册，第X册）
二○○八年XX月XX日
总目录
第一册 资产评估报告书
第二册 资产评估明细表
第三册 资产评估说明
资产评估报告书目录
注册资产评估师
1.我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中搜集到的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
5.我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
6.其他需要声明的事项。
XXXX有限公司
资产评估报告书
中和评报字（2009）第VXXXX号
摘 要
XXXX公司：
中和资产评估有限公司(以下简称“本公司”)接受贵单位（或公司）的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，分别采用成本法及收益法(或其他方法)，按照必要的评估程序，对XXXX公司（委托方全称）拟实施(XXXX经济行为（或事宜）)涉及的XXXX公司的股东全部权益、或单项资产、或资产组合、或股东部分权益在评估基准日XXXX年X月XX日所表现的市场价值进行了评估。评估结果有效期为一年。现将资产评估结果揭示如下：