2017年以来限购政策一览表
中国历年房地产调控政策(1978年-2024年)
中国历年房地产调控政策(1978年-2024年)中国的房地产调控政策在过去几十年中一直是政府关注的重要领域之一。
随着中国经济的快速发展和城市化进程的推进，房地产市场的发展和稳定对于维护社会稳定和促进经济增长至关重要。
以下是一份关于中国历年房地产调控政策的综述，涵盖了从1978年到2024年的重要政策。
1978年至1998年：起步阶段在改革开放初期，中国房地产市场尚未发展起来，土地分配主要由政府集中管理。
在这一阶段，主要的调控手段是推动商品房的建设，以满足人民群众基本住房的需求。
1998年至2004年：发展与市场化随着中国经济的快速增长，房地产市场逐渐呈现出供需不平衡和价格上涨的趋势。
为了遏制房价的过快上涨，1998年，中国政府出台了《国务院关于加强商品房市场调控的若干意见》，并将房地产市场纳入宏观调控范围。
2005年至2013年：严厉调控与限购限贷在2005年，中国政府发布了《加强房地产市场调控的意见》，并通过采取限购、限贷措施等，严格管控房地产市场，遏制房价过快上涨。
这一时期，中国城市房地产市场受到较大影响，部分市场出现了调控措施的回暖。
2014年至2016年：去库存与调控特殊区域2014年，中国政府提出去库存的目标，尤其是在二线和三线城市加大了房地产市场的调控力度。
限购限贷等措施在一些热点城市得到了延续和强化。
2017年至2020年：租购并举与分类调控在这一阶段，房地产调控政策进一步加强，租购并举的政策得到了重视。
为了解决城市居民的住房问题，一些城市推出了租赁市场的发展计划，并实施了租购同权政策。
此外，一些城市针对不同市场需求，分别制定了差异化调控政策。
2021年至2024年：控制金融风险与长效机制建设随着金融风险的加大，中国政府进一步加强了对房地产市场的监管。
2021年，中国政府提出“房住不炒”政策，坚持将房地产调控目标与防范金融风险相结合。
未来几年，中国将进一步完善房地产市场的长效机制，推动住房制度改革，提高住房供应的质量和效益。
2017北京317购房政策
2017北京317购房政策住房是现代居民生活中的必需品,随着生活水平的提高,购房越来越成为居民必不可少的消费行为,是人们实现“安居乐业”的前提条件。
下面由店铺为大家整理的2017北京317购房政策，希望大家喜欢。
2017北京购房政策1、限购政策，拥有一套住房的本市户籍居民家庭其中包括：驻京部队现役军人和现役武警家庭，持有有效的《北京市工作居住证》的家庭，本市有效暂住证本市没有拥有住房连续5年包括以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居住家庭，限购一套住房包括新建的商品住房和二手住房。
2、停售政策，已经拥有二套房及以上的住房的本市户籍居民家庭，拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不能提供本市有效暂住证和连续五年包括以上，在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户居籍民家庭的，暂停本市向其售房。
3、二套房首付新政，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买二套房的家庭，切实执行首付款比例不得低于百分之五十，二套房非自住房首付不低于七成的，贷款利率不低于基准利率的1.1倍的政策。
目前暂时还有出具相关的政策，还是执行现行的贷款政策。
首套购买公积金贷款5年期以上，利率是3.25%，二套购买上浮10%。
商业贷款首套购买5年期以上基准利率是4.9%,目前主流是基准利率打85折。
(一)北京1、在北京市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情况：(1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭);(2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
2、暂停在北京市向其售房的情况：(1)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;(3)无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
2017年北京市限购政策
2017年北京市限购政策限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。
以下是店铺为大家整理的关于2017年北京市限购政策，给大家作为参考，欢迎阅读!2017北京限购政策解读1、在北京市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情况：(1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭);(2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
2、暂停在北京市向其售房的情况：(1)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;(3)无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
在什么条件下可以在北京购买一套住房?(1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭);(2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
哪些情况可以在北京购买两套住房?(1)在北京无房的本市户籍居民家庭。
2017年限购政策问题答疑◎ 正在交易的人会有什么影响?新政策出台就意味着你要承受更多的政策不确定性，虽然具体的出台时间还没有确定，但是也要根据实际情况做好准备。
按照以往经验，是否按照新政策执行是以网签为准，如果完成网签，可能不受新政策影响。
◎ 在北京没房没房贷的人会受影响吗?不会，首套首付比例依旧为35%，不过房贷最多只能25年。
◎ 在北京没房有房贷记录的有何影响?会受影响，首付比例将提高至60%，房贷最多只能25年。
◎ 在北京有房没房贷的人受影响吗?分为两种情况。
2017年北京的限购政策
2017年北京的限购政策2017年北京卖房要开始限购啦!下面是给你带来的关于2017年北京的限购政策的相关内容，希望对你有帮助。
2017年北京买房最新政策法规1.限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购 1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能购买一套住房。
2.停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3.二套房首付新政策新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于50%，二套房为非自住房首付不低于七成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
2016年外地人北京买房条件1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4：身份证、结婚证和户口本。
注意：首套住宅首付35%，二套住宅首付50%，二套房为非普通自住房首付至少七成北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。
2017北京限购政策细则全文解析
2017北京限购政策细则全文解析限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。
以下是店铺为大家整理的关于2017北京限购政策细则，给大家作为参考，欢迎阅读!2017北京限购图表2017北京限购政策细则一、限购是什么意思?限购指国家通过一系列行政措施，限制住房购买数量，以达到调控住房价格的目的。
北京限购政策的内容包括在京购房的资格，所购房屋的类型等。
2010年4月30日，北京市人民政府出台“京十二条”，北京正式开始限购。
随后几年，又出台了多项规定完善包括京籍、非京籍家庭购房套数在内的限购政策。
二、现行政策中，什么房子限购?根据现行政策，北京所有70年产权住宅都在限购范围内，计入套数。
此外通州商务型公寓也在限购范围内。
1、70年产权的住宅限购政策中提到的限购房屋是“商品住房”，即70年产权的商品房住宅。
也就是说，北京所有城区的70年产权住宅都在限购范围内，需要有购房资格才能买。
房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。
房屋所有权是永久的，但房子的土地使用权是有年限的，我们平时说的产权年限指的是土地使用权的年限，按照规定，居住用地的产权年限为70年，即住宅的产权年限是70年。
根据规定，在建委规划立项中体现为住宅项目的商品房计入住房套数，体现为非住宅项目的商品房不计入住房套数。
平房，按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得的房屋不在限购范围内，但计入拥有住房套数。
2、通州商务型公寓限购商务型公寓式通州区独有的新类型房屋，只存在于通州新城核心区五河交汇处。
商务型公寓不是住宅，而是为配套新城核心区建设单独批的数个项目，它的土地规划用途就是商务型公寓，产权年限为50年。
根据京建法【2016】8号文件，购买通州区商务型公寓也须满足北京市70年住宅的限购条件，且核验购房资格时计入家庭住房套数。
2017年房地产政策汇总最新消息
2017年房地产政策汇总最新消息房地产产业作为我国国民经济的重要产业，是地方经济增长和财政收入增加的重要来源。
国家对房地产政策的相关内容也高度重视。
而对于老百姓来讲，买房除了看钱，还要看政策!下面是店铺整理的一些关于2017年房地产政策汇总的相关资料。
供你参考。
2017年房地产政策汇总1、税费优惠政策财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
①契税：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。
②营业税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。
2、鼓励租售并举有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。
2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。
3、居住证新政居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。
居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。
4、调整公积金贷款的利率2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。
若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。
一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。
北京购房政策变化历史
北京购房政策在过去几年中发生了多次变化，这些变化通常是为了调控房地产市场、稳定房价、改善市民居住条件等目的。
以下是北京购房政策的一些历史变化：
1.限购政策：
-2010年：北京首次实施了购房限购政策，对购买第二套住房的人员实施限制，包括户籍和非户籍居民。
2.差别化购房政策：
-2011年：北京推出差别化的购房政策，对不同类别的购房者实行不同的政策，例如对非京籍居民、限购区域内购房的居民等。
3.限贷政策：
-2013年：针对房贷过于宽松的情况，北京出台了限制购房贷款的政策，提高首付比例，加强对贷款购房的审查。
4.限售政策：
-2014年：北京实施限售政策，对购买不满五年的二手房实施限制，减少炒房投资。
5.限价政策：
-2017年：北京出台了房价过快上涨时可实施的限价政策，将商品住房价格限制在一定范围内。
6.人才引进政策：
-2018年：北京推出了人才引进政策，吸引高层次人才落户，包括给予购房补贴等优惠政策。
7.租赁市场发展：
-2019年：加大对长租公寓市场的监管力度，鼓励和规范租赁市场发展，以提高市民的住房选择。
8.共有产权房政策：
-2020年：推动共有产权住房发展，通过政府和企业合作，提供经济适用房，降低购房门槛。
9.全面放开限购：
-2022年：北京市宣布全面放开购房限购政策，取消了对非京籍居民购买一套住房的限制。
这些政策的调整旨在平衡住房市场的供需关系，防范投机行为，确保市场稳定发展，并更好地满足市民的居住需求。
需要注意的是，具体政策的变化可能随时发生，因此购房者需要关注最新的政策动向。
2016-2017上海限购令细则全文
2016-2017上海限购令细则全文推荐文章2017-2018年上海限购政策全文热度： 2017北京限购政策细则全文解析热度：党内监督条例全文最新版热度：技术保密管理规定办法全文热度：毛主席语录全文精选热度：上海限购令以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则，采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齐下，有效遏制投资投机性购房，以下是小编为您整理的2016-2017上海限购令细则，希望对您有帮助。
、2016-2017上海限购令细则如下一、坚决贯彻落实国家和本市各项房地产市场调控政策措施,切实将房价控制在合理水平。
根据本市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等，综合研究确定新建住房年度价格控制目标，并于2011年3月底前向社会公布。
二、进一步完善廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和动迁安置房“四位一体”的住房保障体系。
继续放宽廉租住房准入标准，逐步扩大政策受益面，实现“应保尽保”;在加快推进中心城区和部分郊区经济适用住房申请供应工作基础上，年内进一步放宽申请准入标准，扩大经济适用住房受益面;研究试行经济适用住房租赁、租售转换新机制。
加快保障性住房房源建设和供应，全年开工建设和筹措保障性住房1500万平方米(约22万套)。
继续加大旧区改造力度，拆除中心城区二级旧里以下房屋80万平方米(受益家庭约3.2万户)，启动郊区城镇危旧房改造。
加大保障性房源筹措力度，新出让商品住房地块必须按照不小于5%比例配建保障性住房。
按照国家要求，确保完成2011年全市保障性安居工程目标任务。
三、个人将购买不足5年的住房转手交易的，全额征收营业税。
严格按照《上海市人民政府批转市住房保障房屋管理局等五部门关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作若干意见的通知》(沪府发〔2010〕34号)规定，根据不同的销售价格确定土地增值税预征率，做好土地增值税征收管理工作。
重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目(具体项目由住房保障房屋管理部门提供)，进行土地增值税清算和稽查。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
城市 福建连江县
2017.3.1
河北涿州市
2017.3.2
河北涞水县
2017.3.7
张家口崇礼区
2017.3.8
南昌
2017.3.9
安徽滁州市
2017.ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ.11
三亚
2017.3.14
江西赣州
2017.3.15
青岛
2017.3.18
长沙
2017.3.19
河北保定市
2017.3.21
4月1日起，购房人同一楼盘最多买2套，网签价格只能在预售价格10%范围内浮动，否则需向信息中心报备或办理预售价格变 1、加大住宅用地供应。采取“限房价竞地价”“限地价竞自持租赁住房”“限地价竞棚改安置房”等措施控制 底价； 2、加强新建商品住房价格管控；加强新建商品住房上市管理；加强房地产市场监管 1、严查未取得预售证便收取或变相收取定金、预定金、购房款等费用； 2、取得预售证后，不一次性公开销售全部准售房源、捂盘惜售或变相囤积房源等违规行为。 1、优化土地供应结构，合理把握土地供应节奏 2、加快存量住房用地开发进度，加强对出让土地的监管； 3、完善房地产项目预售管理，提高预售条件； 4、1）严格落实商品住房价格备案管理、2)严格管理商品住房合同网签备案、3）严格执行明码标价和“一价清 1、商品房经营者在办理商品住房预售许可证或现售备案手续前，对全部房源需向区价格主管部门进行一房一价 备案，审核后，60日内不予受理上调备案价格的申请； 2、在取得预售许可证或办理现售备案后要在10日内一次性公开全部销售房源及每套房屋价格； 3、对已取得土地使用权的，两个月内达到开工条件，一年内全部达到预售条件，否则收回土地使用权； 1、加强白洋淀区域稳控。1）一律暂停办理相关手续，包括一切商品住宅项目；2）强化监管，坚决杜绝辖区内 抢占土地、非法建设、非法交易等行为； 2、严格商品房预售管理。1）完善商品住房预售审批审查制度。包括对申请办理预售的商品住房项目申报价格进 行合理指导，审批后备案，备案后房地产企业应当按备案价格售房，一房一价，明码标价；2）房地产项目土地 1、商品房经营者在办理商品住房预售许可证或现售备案手续前，对全部房源需向区价格主管部门进行一房一价 备案，审核后，60日内不予受理上调备案价格的申请； 2、在取得预售许可证或办理现售备案后要在10日内一次性公开全部销售房源及每套房屋价格； 1、商品房经营者在办理商品住房预售许可证或现售备案手续前，对全部房源需向区价格主管部门进行一房一价 备案，审核后，60日内不予受理上调备案价格的申请； 2、在取得预售许可证或办理现售备案后要在10日内一次性公开全部销售房源及每套房屋价格；
加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚假社保证明等违法违规行为 调整土地出让竞价方式，当溢价率达50%时，地块所建商品房屋需在取得不动产登记后方可销售；溢价率达70% 时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或以上竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施 面积的程序。 企业自持商品房不得销售或转让，单次租期不超10年 严查房企未取得预售证进行销售、哄抬房价、“首付贷”、变相囤积房源、虚假广告等不正当经营行为 1、停止执行：1）非本市户籍人口在市区（京口区、润州区、丹徒去喝镇江新区）购房，享受本市户籍人口购房 补贴政策；2）建立商品房（安置房）优惠库，鼓励开发企业自愿加入，购房者购买可以另给予购房人5%的优惠 。 2、加大对各类人才在镇置业的支持力度，凡符合市政府下发文件规定的人才，与市区用人单位签订劳动合同并 缴存社保金，在市区购买首套商品房可享受缴纳契税补贴。 1、商办类项目严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500 ㎡，在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织，并且不得将房屋作为居住 使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织； 2、本公告执行之前，已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给个人，个人购买需要满足：1）名下在京无 住房和商办类房产记录的、2）在申请购买至日起，在京已连续5年缴纳社会保险或者连续5年缴纳个人所得税； 央行营管部和北京住建委联合发布《反洗钱通知》，按照新规，开发商在售房、中介机构在二手房买卖经纪服务 中，必须要求房屋交易当事人购房款以银行转账的方式支付，且必须使用出卖人和买受人的银行账户，通过预售 资金、存量房交易资金监管专用账户进行资金支付，2017.5.1开始施行。 1、严查开发企业不依合同约定开竣工、捂盘惜售、捆绑销售、变相加价等； 2、严查房地产经纪机构及从业人员发布虚假房源信息、虚标房价等行为 1、加大公共租赁住房供给、加大住宅用地供应，2017年市区普通商住用地供应量应比2016年增加一倍以上； 2、新建商品住宅项目首次开盘申请价格备案按照同区域、同品质、同类型项目备案均价确定首次备案价格； 3、严查房地产开发企业和房屋中介机构恶意哄抬房价、发布虚假广告、制造市场恐慌、炒买炒卖等违法违规行 开发项目具备预售条件并取得预售证的，若延期销售付每日0.3‰违约金
东莞
2017.3.21 2017.3.22
南京句容市 安徽阜阳市 临泉县
2017.3.24 2017.3.24 2017.4.24 2017.3.24
成都
杭州
佛山
2017.3.24
浙江镇江市
2017.3.26 北京 2017.4.20 2017.3.28 2017.3.28 福州 2017.4.9 2017.3.30 2017.3.30 天津 2017.4.19 山东淄博市 厦门
1、商品房经营者在办理商品住房预售许可证或现售备案手续前，对全部房源需向区价格主管部门进行一房一价 备案，审核后，60日内不予受理上调备案价格的申请； 2、在取得预售许可证或办理现售备案后要在10日内一次性公开全部销售房源及每套房屋价格； 1、加大商品住房有效供应。已达到预售条件的开发项目，需在30天内到价格主管部门申请价格监制，完成价格 监制后15天内到房管部门申请预售许可，没有按时完成申报工作的，1年内不允许起申报价格监制和预售； 2、强化价格监制管理。不得以虚假装修、虚高装修等变相提高房价，否则暂停项目网签 1、嘉庆二手住房交易税收管理。全面实施二手住房交易计税价格评估制度，打击“阴阳合同”规范二手住房交 易税收征管秩序； 2、加强商品住房价格管理，新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月； 3、打击开发商及中介机构囤地炒地、恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价、价外加价、捆绑搭售等行为 1、加大住宅用地和住宅供应； 2、加大房地产监管力度，打击囤地炒地、恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价、价外加价、捆绑销售等 行为； 3、未取得预售证，不得以任何形式进行销售、宣传、展销；取得预售证10日内一次性公开全部准售房源及每套 1、2017.6.30日前编制商品住宅用地供应计划； 2、明确商品住宅用地市场准入条件，加强商品住宅用地成交价格的控制； 3、严格实施普通商品住房价格备案制度。备案后，一次性公开全部准售房源及每套住房价格，严格执行明码标 价和“一价清”制度，实际销售价格不得高于备案价格 4、明确设置商品住房用地的挂牌起始价、指导价和最高限价：当土地竞拍达到指导价是，将住房销售模式由预 售改为现房销售，当土地竞拍达到最高限价时，终止现场竞价，采取摇号确定中拍人 发布《南宁市房地产开发企业失信行为类别划分表》，失信行为1年内累计达到10分以上的，启动房地产开发企 业资质核查，降级或注销资质证书；关联股东及法定代表人2年内不得进入南宁房地产行业 1、督促开发企业严格按照合同约定及时开工、竣工，加快商品住房项目建设和上市节奏，严查处具备预售条件 拖延上市、变相捂盘惜售等行为； 2、销售过程中不得随意涨价，不得超过备案价格；打击开发商囤地炒地、恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价、变 严管严打炒房炒地行为，健全住房保障体系，制定差别化购房、信贷政策、严格规范管控，严格控制地价房价 1、房地产开发企业雅阁执行明码标价、一房一价制度；销售价格经申报备案后3个月内不得上调，实际销售时不 得高于备案价格； 2、商品住房库存消化周期36个月以上区域，停止供地；36-18个月的，减少供地；12-6个月的增加供地；6个 商品房销售必须实行明码标价，严格执行“一套一标”，不得利用虚假的或使人误解的标价形式。实际销售价格 不得高于申报价格，如需重新调高的必须重新申报。 1、即日开展全覆盖、拉网式排查，严厉打击房地产开发企业和经纪机构的违法违规行为； 2、严格把好商品房预售备案关，将房价维持在现有水平，新开盘房价一律不能涨，对于不接受备案知道价的楼 盘项目，3个月内对其重新定价备案不予复议，暂缓发放预售证 出台《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》。1、出让合同中应明确办公用地不得建设公寓式办公； 2、出让合同中商业用地未经约定，不得建设公寓式酒店； 3、出让合同约定办公、商业可售部分 以层为单位进行销售； 1、土地供应方面：1）督促房地产开发企业按照土地出让合同约定时间开工建设，加快在建项目建设进度，增加 市场供应；2）完善土地出让竞价方式，当溢价率达到100%时，自动转入竞配保障性住房； 2、市场监管方面：1）取得预售许可的房屋，房地产开发企业必须在15个工作日内，一次性公开全部房源对 外；2）房地产开发企业申报的价格明显过高的，不予备案，新建商品住房实际销售价格高于备案价格的，由价 1、商品房公开销售前，应办理价格备案，商品住房价格一经备案，60日内不予受理上调备案价格的申请； 2、取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格； 3、禁止捂盘惜售、虚假宣传、未取得预售许可进行商品房销售、价外收费、一筹多认、非法金融、违规炒楼等 行为
2017.4.1
江苏启东市
2017.4.4
保定满城区
2017.4.5
河北任丘市
2017.4.5
保定徐水区
2017.4.5
保定市清苑区
2017.4.5
保定市白沟新城
2017.4.8
广州惠州市
2017.4.9