商品房买卖契约范本(适用商品房内销、外销、预售、销售)
商品房买卖合同示范文本(2024版)5篇
商品房买卖合同示范文本（2024版）5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：__________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就下列商品房交易达成如下协议，特订立本合同：第一条商品房基本情况（一）乙方出售的商品房位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
该房屋平面图见本合同附件二。
（二）该房屋权属情况为下列第_____种：商品房未进行所有权登记，乙方提供购房合同原件等相关证明文件；已办理商品房所有权初始登记，取得房屋所有权证。
第二条房屋价格及付款方式（一）该房屋按照建筑面积计算单价为人民币______元/平方米（大写：______），总价为人民币______元整（大写：______）。
（二）甲方应于本合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整给乙方，定金可抵充购房款。
剩余房款应当在过户完成后交付给乙方。
具体支付方式详见本合同附件三。
第三条房屋产权及产权转移登记（一）乙方应当保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷和权利瑕疵。
如存在产权纠纷或权利瑕疵，由乙方承担全部法律责任。
（二）甲乙双方应当在完成房屋交易后___日内，共同向房地产管理部门申请办理房地产权属转移登记。
办理产权转移登记的相关费用由甲方承担。
第四条房屋交付及装修情况篇2甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方销售的商品房位于__________（详细地址）。
内销商品房购买契约书
内销商品房购买契约书一、甲方（出卖人）：姓名：（甲方姓名）住所：（甲方住所）身份证号码：（甲方身份证号码）二、乙方（购买人）：姓名：（乙方姓名）住所：（乙方住所）身份证号码：（乙方身份证号码）三、项目基本情况1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地址：（项目地址）3. 房屋坐落：（房屋坐落）4. 房屋面积：（房屋面积）5. 房屋产权证号：（房屋产权证号）6. 房屋售价：（房屋售价）四、交易条款1. 甲方保证所售房屋的产权清晰、合法，不存在任何纠纷或限制；2. 乙方同意按照约定支付房屋售价，并按照约定时间办理相关过户手续；3. 甲方承诺在乙方支付房屋售价后，及时办理房屋过户手续；4. 乙方同意支付房屋总价款的（百分比）作为首付款，剩余款项在（具体时间）内支付完成；5. 乙方同意按照甲方要求，办理相关贷款手续，并按时支付贷款本息；6. 甲方保证所售房屋的质量符合国家相关标准，并承诺在房屋交付后一年内负责修缮；7. 乙方同意在房屋交付后（具体时间）内验收房屋，如发现质量问题，应及时通知甲方并要求修复；8. 甲方保证在房屋交付前，按照约定时间完成房屋装修和设备安装，并保证房屋能够正常使用；9. 乙方同意在房屋交付后（具体时间）内办理房屋过户手续，并承担相关费用；10. 甲方保证在房屋交付前，按照约定时间完成相关公共设施和配套设备的建设；11. 乙方同意在房屋交付后（具体时间）内按照约定规定支付相关公共设施和配套设备的费用；12. 甲方保证在房屋交付前，办理相关土地使用权证书和房屋产权证书；13. 乙方同意在房屋交付后（具体时间）内办理相关土地使用权证书和房屋产权证书的过户手续，并承担相关费用；14. 甲方保证在房屋交付前，按照约定时间办理相关税费和手续；15. 乙方同意在房屋交付后（具体时间）内按照约定规定支付相关税费和手续的费用；16. 甲方保证在房屋交付前，按照约定时间办理相关物业管理手续；17. 乙方同意在房屋交付后（具体时间）内按照约定规定支付相关物业管理费用；18. 双方同意在签订本契约书后，按照约定时间办理相关过户手续，并承担相关费用；19. 双方同意在签订本契约书后，按照约定时间支付相关款项，并承担相关费用；20. 本契约书自双方签字之日起生效，至房屋交付并办理相关过户手续之日终止。
内销商品房买卖契约书范文
内销商品房买卖契约书范文一、出卖人姓名：李华身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX住所：XX省XX市XX区XX街XX号二、买受人姓名：王明身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX住所：XX省XX市XX区XX街XX号三、房屋基本情况1. 房屋坐落：XX省XX市XX区XX街XX号2. 房屋面积：XX平方米3. 房屋结构：XX层XX房4. 房屋用途：住宅5. 房屋权属：出卖人所有，无抵押、查封等纠纷四、房屋交付和价款支付1. 出卖人承诺在签订本合同后XX日内将房屋交付给买受人，同时出卖人应当提供房屋权属证明、房屋交付验收单等必要文件。
2. 买受人应当在房屋交付后XX日内支付全部房款，共计人民币XX元（大写：人民币XX元整），以现金/银行转账等方式支付给出卖人。
五、房屋权属转移1. 出卖人应当在买受人支付全部房款后，协助买受人办理房屋权属转移手续，并承担相关费用。
2. 若因出卖人原因导致房屋权属转移手续无法办理或发生纠纷，出卖人应当承担相应的违约责任。
六、房屋质量保证1. 出卖人承诺所出售的房屋不存在质量问题，符合国家相关建筑标准和规定。
2. 若房屋存在质量问题，买受人有权在交付后XX日内提出书面质量异议，并要求出卖人进行修复或退还房款。
3. 若出卖人未能在合理期限内修复房屋质量问题，买受人有权解除合同并要求返还已支付的房款。
七、违约责任1. 若出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人有权解除合同并要求返还已支付的房款。
2. 若买受人未能按照约定时间支付房款，出卖人有权解除合同并要求买受人支付违约金，违约金金额为已支付房款的XX%。
3. 若一方违约，给对方造成损失，应当承担相应的赔偿责任。
八、其他约定1. 本合同一式两份，出卖人和买受人各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕并办理房屋权属转移手续之日终止。
3. 本合同如有争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，提交XX仲裁委员会仲裁。
内销商品房买卖契约合同5篇
内销商品房买卖契约合同5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：房屋坐落、建筑面积、套内面积、户型、配套设施等详见附件。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完毕后______日内，支付余款人民币______元。
三、房屋产权及过户1. 甲方保证该房屋的产权无争议，无抵押、查封等情况。
2. 甲方应在本合同签订后______日内，办理该房屋的产权过户手续。
3. 过户费用由______方承担。
四、房屋交付1. 甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后的______日内，将该房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内的设施、设备完好，并移交房屋钥匙。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理产权过户手续，应支付违约金人民币______元给乙方。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币______元给甲方。
六、其他约定1. 甲方保证在交付房屋之前，已结清水、电、煤气、物业等费用。
2. 甲乙双方应在房屋交付当日，共同对该房屋进行验收。
验收合格后，甲方应出具验收合格证明。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
4. 本合同履行过程中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
内销商品房买卖契约范文
内销商品房买卖契约范文一、合同主体本合同由下列双方共同缔结：甲方（卖方）：住所：联系电话：乙方（买方）：住所：联系电话：二、合同背景甲方是一家合法经营的房地产开发商，开发了一批内销商品房，并希望将该商品房出售给乙方；乙方有意购买该商品房并享有相应权益。
基于双方的真实意愿，双方达成如下合同。
三、属性描述商品房所在地：（填写具体地址）建筑面积：（填写具体面积）房屋用途：住宅/商用（划分其中一项）房屋楼层：（填写具体楼层）房屋产权：商品房产权四、价格及支付方式1.商品房总价格为人民币（填写具体金额）元。
2.乙方按照以下方式支付购房款项：–首期购房款：人民币（填写具体金额）元，于合同签订日起（填写具体天数）内支付给甲方。
–尾款：人民币（填写具体金额）元，在房屋交付时一次性支付给甲方。
五、交付标准及时间1.商品房的交付标准以建筑工程竣工验收标准为准。
2.甲方应在签订合同时向乙方提供商品房竣工验收报告、房屋所有权证等相关证件，并保证提供的证件真实有效。
3.甲方应在（填写具体日期）之前将房屋交付给乙方。
六、违约责任1.甲方违约情况：–如甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，甲方应当按照未交付房屋总价款的每日（填写具体金额）%向乙方支付违约金。
–如甲方提供的证件有误或不真实，甲方应承担相应法律责任。
2.乙方违约情况：–如乙方未按照合同约定的时间支付首期购房款，乙方应按照未支付首期购房款金额的每日（填写具体金额）%向甲方支付违约金。
–如乙方拒绝支付尾款或延迟支付尾款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应违约金。
七、其他条款1.法律适用及争议解决：–本合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。
–如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.合同变更：–本合同的任何变更或补充协议须由双方以书面形式进行，并经双方签署。
3.合同效力：–本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。
内销商品房买卖契约书通用范本7篇
内销商品房买卖契约书通用范本7篇第1篇示例：内销商品房买卖契约书甲方（出售方）：_________证件号码：_________地址：_________电话号码：_________鉴于甲方是_________拥有______________的商品房，并愿意出售给乙方，乙方也同意购买该商品房，双方达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋位置：_________2. 房屋面积：_________平方米3. 房屋用途：_________4. 房屋楼层：_________楼5. 房屋户型：_________6. 房屋装修：_________二、交易价格1. 本房屋的总价为_________万元（人民币），大写：_________。
2. 本房屋的首付款金额为_________万元（人民币），余款在甲方交付房屋所有权证书之后一次性支付。
三、房屋交付1. 甲方应在签订本合同后____天内按照约定的价格将房屋的所有权证书、相关手续等交付给乙方。
2. 乙方应在收到房屋所有权证书后的____天内将余款支付给甲方。
四、税费承担1. 房屋过户过程中产生的税费、过户费用等由乙方承担。
2. 房屋过户过程中产生的其他费用由甲方承担。
五、房屋权益保障1. 甲方保证房屋所有权清晰、无异议，保证房屋没有被抵押、查封等情况。
2. 乙方购买本房屋的所有权后享有该房屋的合法使用权和处分权。
六、违约责任1. 任何一方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任。
2. 如因一方违约导致另一方遭受损失的，应按照相应的法律规定承担赔偿责任。
七、其他事项1. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章后生效，至双方履行完毕义务止有效。
3. 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。
以上为《内销商品房买卖契约书》，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章生效。
甲方（出售方）：_________乙方（购买方）：_________第2篇示例：内销商品房买卖契约书甲方（出售方）：（以下简称甲方）乙方（购买方）：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致，就乙方购买甲方所拥有的内销商品房达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方拥有的商品房位于（详细地址），房产证号为（房产证号），总建筑面积为（建筑面积），房屋结构为（结构类型），房屋用途为住宅，权属证明齐全，无任何争议。
内销商品房交易契约书精选3篇
内销商品房交易契约书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
卖方（以下简称甲方）：****买方（以下简称乙方）：****甲方依据《XX城市房地产管理法》及有关规定，通过****方式，取得北京市****区（县）****地块的土地使用块，土地面积为****平方米，土地使用年限****年，自****年****月****日至****年****月****日止，国有土地使用证号为****。
甲方在上述地块上建设的****现已竣工，取得房屋全部权证（证号为****）。
经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为****。
乙方自愿购买甲方的****房屋，房屋用途为****。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。
双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。
第一条****房屋，建筑面积为****平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积****平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至****年****月****日止。
上述面积已经****房地局测绘。
其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币****元，价款合计为（大写）****仟****佰****拾****万****仟****佰****拾****元整（小写：****元）。
乙方预付的定金****元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。
第三条乙方同意在本契约签定****日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：****银行帐号：****第四条甲方同意在****年****月****日前将房屋交付给乙方。
交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。
交付地点：****。
甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
楼房买卖契约协议书范例(5篇)
楼房买卖契约协议书范例卖方：身份证号：买方：_____ 身份证号：_____ 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，为明确双方权利义务，达成如下协议：一、房屋座落及面积：本房屋座落在_____为：和府国用地，土地证编号号，现甲方将建成房屋的二楼出售给乙方，出售房屋建平方米，准确面积以房产证为准。
_____元整。
甲方将房屋交付给乙方使元。
二、房屋概况及计价、付款方式：本房屋已由甲方全面装修好可入住使用，交易总价为人民币用时，乙方需全部缴清房屋总价款三、甲方责任与权利1、甲方保证出售的房屋为合法房产，在交易时该房屋没有产权纠纷。
有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
2、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合同》。
3、甲方承诺在本合同签订后的24个月内办理好房产证，办理房产证的所有费用均由甲方承担，如因甲方原因造成合同签订24个月后仍没有办理好房产证，甲方需对乙方做出赔偿。
四、乙方责任与权利1、本合同签订后，乙方即享有该房屋的所有权，甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的所有权。
2、乙方如有必要对房屋重新装修时，不得影响该房屋本体结构安全。
五、本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由和平县仲裁委员会仲裁。
七、本合同连同附属文件《土地使用证》复印一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。
甲方：_____ 乙方：_____证明人：日期：____ 日期：_____楼房买卖契约协议书范例（二）出卖人：_____ 电话：_____ 身份证号：_____现住址：_____买受人：_____ 电话：_____ 身份证号：_____现住址：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购买甲方坐落于私有楼房住宅一处，建筑面积为____平方米，产权证号为_____土地使用证号为_____，使用面积为____平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。
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编号：FS-HT-05018
商品房买卖契约
房内销、外销、预售、销
售）
Commodity house sales contract app licable to domestic sale, exp ort, pre sale and sale of commodity house
甲方:
乙方:
签订日期:
编订：Foon Shi on设
计
商品房买卖契约（适用商品房内销、外
销、预售、销售）
I ---
i 说明：本契约书适用于权利人明确其在规定限期内完成以房产为主要交易主体，可 1用于
电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。
商品房买卖契约（适用商品房内销、外销、预售、 销售）
商品房买卖契约（适用商品房内销、外销、预售、 销售）
卖方（下称甲方）： 买方（下称乙方）： 甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》
日至
止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称
甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，
等规定，已合法取得南京市
地块
平方米国有土地使用权，
地使用权年限自
坐落
项目总平面见附件1。
订阅本契约
> , > .、、十
汪意
1如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。
2.看清土地使用权的年限以避免权益受损。
3 •此条为买卖契约标的的详细状况，应尽量详尽、
明确，以便交付、验收时对照。
住宅（住宅/办公/商业）
与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其
标准见附件2,该房屋的套型及分层平面位置见附件
3，装修装饰及设备标准见附件 4。
第一条 标的
第一款 乙方向甲方购买上述商品房中
单元
室房屋；该房屋使用功能为
以下
该房屋主体建筑总层数 层，其中
层,
米以上
层；属框架框架/
框剪/砖混）结构，层高
、
Z.
该房屋建筑面积
平方米，其中套内建筑面
平方米，公用分摊面积
平方米。
第二款本契约所称“该房屋”,包括其占用土地
范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。
第三款甲方已申领宁内销
《南京市商品房销售/外销许可证》，依法可以销售该
房屋。
> , > .、、十
汪意
1.审查开发商的销售许可证所列房屋是否已包含
所要购买的房屋在内。
2・不要疏漏层高，注明套内建筑面积及公用分摊
面积。
第二条价格
乙方购买该房屋以建筑面积计算单价为
/平方米，房款合计（大写元整）（小写: ), 币种为人民币。
注意：购房单价应以双方实际商定的价格为准，
谨防出现多重价格，如有让利，应当明示。
第三条定金及其处理办法
向甲方支付定金（大写元）币种为人民币。
第二款甲乙双方履行契约时，定金按下列第
种方式处理:
1在乙方履行附件5最后一次付款时，充抵房款。
2.在空白时，甲方一次性返还乙方。
注意：为使购房手续简化，此款建议选择第一种
方式处理。
第四条付款方式及时间第一款乙方按照本契约附件5载明的付款方式
和时间向甲方支付房款。
第二款如乙方违反本契约附件5的约定，乙方
承担下列第2种违约责任；但甲方解除本契约的除外:
1.按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付
未付到期房款逾期间的违约金。
2.按照每万分之计算，向甲方支付未付到
期房款逾期期间的违约金。
编号 FS-HT-05018 3・
第三款（以下适用于一次性付款）经甲方催告
天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房
款的金额达到总房款式,%的，甲方有权解除本契
约，并按下列第种方式处理:
1甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还
乙方，定金不返还；乙方按总房款的%向甲方支付赔偿金.
注意：赔偿金的比例与甲方违约的情形应当对等，
购房者更要考察甲、乙双方哪一方违约的可能性最大。
2・
第四款（以下适用于分期付款）经甲方催告后
天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房
款的金额达到总房款______ %的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按下列
第1种方式处理:
1 •甲方于解除本契约后天内将已付房款退还乙方，定金不返还；乙方按总房款的%向甲
方支付赔偿金。
注意：提示事项同上
2・
第五款 （以下适用于分期付款方式）甲乙双方
解除本契约时，按以下约定处理:
> , > .、、十
汪意:
1.就付款方式的期限以及迟延付款所应承担的责
任须明确约定，以防产生纠纷无约可依。
2.如果选择按揭的方式支付房款，注意约定如贷
款不获银行批准时的解决办法和处理方式。
第五条 （本条适用于预售商品房）预售款的专
款应用于有关该房屋的工程建设，由开户银行监管。
第二款 甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方
编号 FS-HT-05018
第一款该房屋竣工前，《
》商品房的预售
可能丧失履行债务能力；乙方有权中止履行本契约，
甲方在天内不提供相应担保的，乙方有权解除
3.
种方式处理:
支付赔偿金。
注意：赔偿金的比便应不低于乙方按揭贷款的利 率，否则购房者的权益无法得以真正的维护，最终遭 受损失的仍将是购房者。
2・
第六条房屋交付时间 第一款甲方应于 将该房屋交付乙方。
第二款 甲方逾期交付该房屋的，甲方承担下列
种违约责任；但乙方解除本契除外:
1.按照中国人民银行同期贷款利息计算， 向乙方
支付逾期期间已收房款的违约金。
期间已收房款的违约金。
1甲方应于本契约解除后
天内将已收房款
及双倍定金返还乙方；并按总房款的
%向乙方
Ir
、八 日刖
2.按照每天万分之
计算，向乙方支付逾期
精品合同系列
第11页/总9页编号 FS-HT-05018
注意:
1选择第2种方式处理的应注意违约金的比例与乙方逾期付款的违约金等。
2.有些开发商往往要会求购房者给予以3个月左右的交付宽限期，但并不承担违约责任，此处“陷阱”
定要防。
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