海珠区总部经济发展现状与对策
推动海珠区发展的建议
推动海珠区发展的建议一、提升产业水平1.强化政策引导。
制定更加积极的产业政策，鼓励企业加大技术创新和产品研发力度，推动产业向高端、高附加值领域发展。
2.优化产业结构。
加大对传统产业的改造升级力度，引导企业向智能制造、绿色制造等领域转型，同时积极发展新兴产业，构建多元化、具有竞争力的产业结构。
3.加强产业协同。
优化产业布局，促进产业链上下游企业之间的合作与协同发展，提高产业整体竞争力。
二、建设现代服务业1.加快发展金融业。
吸引更多优质金融机构落户海珠，推动金融业与科技、产业的深度融合，提升金融业对经济发展的支撑作用。
2.积极发展电子商务。
鼓励企业拓展电子商务业务，完善电子商务配套服务体系，打造具有区域影响力的电子商务中心。
3.优化服务业环境。
完善服务业政策法规体系，加强知识产权保护，营造公平、公正、透明的营商环境。
三、推进科技创新1.加强科技创新平台建设。
加大对科研机构、高校等科技创新平台的支持力度，提高区域创新能力。
2.鼓励企业加大研发投入。
引导企业加强技术研发和创新能力建设，培育一批具有核心竞争力的创新型企业。
3.加强科技成果转化。
完善科技成果转化机制，推动科技创新与产业发展的深度融合，提高科技成果转化率。
四、优化城市环境1.加强生态环境保护。
落实生态优先、绿色发展理念，加强环境污染治理，提升空气质量、水质量和生态环境质量。
2.完善城市基础设施。
加快交通、能源、水利等基础设施建设，提高城市服务水平和承载能力。
3.提升城市文化品质。
加强城市规划设计，打造具有特色的城市名片，提升城市文化品质和形象。
五、加强区域合作1.融入粤港澳大湾区建设。
加强与粤港澳大湾区其他城市的合作与交流，发挥海珠区位优势，积极参与大湾区建设，实现协同发展。
2.加强与国内外的合作交流。
加强与国内发达城市和国际友好城市的合作与交流，引进先进经验和技术，拓宽发展思路和空间。
3.推动区域协同发展。
加强与周边地区的合作与联动，推动区域协同发展，实现资源共享和优势互补。
发展新质生产力海珠当如何出招
汇报人： 日期:
contents
目录
• 引言 • 分析海珠生产力发展瓶颈 • 制定新质生产力发展策略 • 建设支持新质生产力发展的配套措施 • 结论与展望
01
引言
海珠区生产力现状概述
01
02
03
经济实力稳步增长
近年来，海珠区经济持续 快速发展，已形成一定的 产业基础。
服务业与制造业融合
服务业与制造业的融合发展是未来趋势，海珠区可依托现 有制造业基础，推动生产性服务业的发展，提升制造业附 加值。
总结与建议
01
02
03
04
加强创新能力
加大对科研机构和企业的支持 力度，提高创新能力，促进科
技成果转化。
优化产业布局
结合海珠区的资源优势和发展 潜力，优化产业布局，培育壮
创新能力不断提升
企业、高校和科研机构在 多个领域取得重要突破， 推动科技创新与成果转化 。
人才资源日益丰富
海珠区汇聚了大量优秀人 才，为生产力发展提供强 有力的人才保障。
新质生产力的定义与重要性
定义
新质生产力是指通过技术创新、模式 创新和管理创新等方式，提高生产效 率、降低成本、提升产品品质和生产 附加值的生产力形态。
成高效、稳健的生产力布局。
空间优化
合理利用土地资源，规划生产力发 展空间布局，提高生产力聚集效应 。
协同发展
推动不同产业、不同企业间的协同 合作，实现资源共享，优势互补。
推动技术创新与应用策略
科研投入
增加科研经费投入，鼓励企业和 科研机构进行前沿技术研究和探
索。
技术转化
加强科技成果转化机制建设，推 动科研成果向现实生产力转化。
广州市总部经济发展规划
广州市总部经济发展规划目录前言 1一、发展现状 1（一）总部经济发展能力居国内前列 2 （二）总部经济效应不断增强 2（三）总部企业结构进一步优化 2（四）总部经济集聚效应初步显现 3二、发展环境 3（一）基础条件 3（二）重要机遇 5（三）面临挑战 6（四）重要意义7三、发展思路8（一）指导思想8（二）基本原则8（三）发展定位9（四）发展目标10（五）发展战略10四、重点任务11（一）着力服务好一批现有企业总部12 （二）着力引进一批国内外大型企业总部12 （三）着力培育一批本地优势产业企业总部12 五、空间布局13（一）总体布局13（二）中心城区——片区带动17（三）外围城区——多极提升19六、保障措施22（一）完善政策体系22（二）创新服务机制23（三）优化招商策略24（四）健全扶持体系25（五）加快载体建设25（六）改善人才环境26前言总部经济是指跨国公司、国内大型企业总部（含地区总部）在区域中心或中心城市高度集聚，并通过调度资本、技术和人才等资源，对周边甚至全球产生强烈辐射效应的经济形态。
国内外经验表明，发展总部经济，有利于提升中心城市的集聚辐射和综合服务功能；有利于集聚高端资源，推动产业结构升级；有利于增强城市综合竞争力，提高在国际产业分工中的地位。
当前，《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020年）》（以下简称《纲要》）为广州的科学发展确立了新目标和新方向。
《纲要》明确提出，广州要强化国家中心城市、综合性门户城市和区域文化教育中心的地位，建设成为广东宜居城乡的“首善之区”，建成面向世界、服务全国的国际大都市。
加快发展总部经济，推动现代产业体系的建设，是广州在新战略背景下实现发展要求的必然选择。
根据《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020年）》和《中共广州市委广州市人民政府关于加快发展现代服务业的决定》的精神，为加快发展总部经济，特制定本规划。
规划依托详实的前期研究成果，立足广州发展优势及城市定位，进一步明确广州总部经济发展特色，着力引进跨国公司华南地区总部，并在空间上形成合理的产业分工。
广州市总部经济发展状况分析
04
广州市总部经济的竞争力 分析
广州市总部经济的竞争力评价方法
建立评价指标体系
根据总部经济的内涵和特点，建立一套科学的评价指标体 系，包括企业数量、营业收入、税收贡献、创新能力等指 标。
权重赋值
根据各项指标对总部经济竞争力的影响程度，赋予相应的 权重。
数据采集
收集广州市总部经济的各项指标数据，进行综合评价。
建议三
加强城市基础设施建设和公共服务。城市基础设施建设和公共服务是吸引企业来穗的重要 因素之一，政府可以加大对城市基础设施建设和公共服务的投入力度，提升城市形象和服 务水平，吸引更多的企业来穗设立总部或分支机构。
感谢您的观看
THANKS
02
广州市总部经济的基本情 况
广州市总部经济区的分布情况
珠江新城
作为广州市的中心商务区，珠 江新城聚集了众多知名企业的 总部和区域总部。其中，金融 业、服务业和高端制造业等领
域的龙头企业尤为突出。
天河区
天河区是广州市的科技创新中 心，拥有众多科技类企业的总 部和研发中心。此外，该区域 还聚集了大量的金融机构和商
广州市的交通与物流环境
交通网络发达
广州市拥有发达的公路、铁路 和水路等交通网络，便于企业
货物运输和人员往来。
现代化物流体系
广州市拥有先进的物流基础设施 和专业的物流企业，能够提供高 效、快捷的物流服务，满足企业 多样化需求。
交通拥堵问题
然而，广州市的交通拥堵问题日益 严重，对总部经济的发展造成了一 定的影响。
未来广州市总部经济将更加注重智能 化和数字化发展。随着人工智能、大 数据等技术的不断发展和应用，未来 广州市总部经济将更加注重智能化和 数字化发展，推动产业向智能化、数 字化方向转型。
珠三角经济发展的现状、问题及对策
一、珠三角经济发展现状近几年，珠三角经济实力进一步增强，呈现工业化、城市化、信息化和国际化互动共进的良好格局，经济总量继续保持快速增长态势，经济结构调整取得较大进展，产业进一步优化升级，经济效益进一步提高，区内人民的生活水平和质量有了较大提高。
（一）珠三角的定义1994年10月，广东省政府提出了“珠三角经济区”的概念。
珠三角经济区位于广东省中南部，地处珠江出海口，濒临南海，毗邻港澳，历来是华南、中南、西南地区对外联系的主要通道和我国的南大门。
珠三角包括广州市、深圳市、珠海市、东莞市、中山市、佛山市、江门市、惠州市的部分县区（市辖区、惠阳县、惠东县、博罗县）和肇庆市的部分县区（市辖区、高要市、四会市），陆地总面积4.17万平方公里，占全省的23.2%，占全国总数的0.4%。
2009年，珠三角地区常住人口4634万人，约占全省常住人口的49.8%。
习惯上“珠三角”是广州、深圳、珠海、东莞、中山、佛山、江门、惠州和肇庆共9个地级市之和。
（二）经济发展的基本情况1、经济总量继续保持较快增长2009年，珠三角地区经济保持较快增长的发展态势。
据统计，珠三角全年完成GDP 25450.22亿元，占广东省GDP总量（28077亿元）的82.97%，约占全国GDP总量（246619亿元）的10.3%，与去年同比增长17.72%，分别高出广东省（14.5%）和全国（11.4%）平均水平约3.22和6.32个百分点。
近5年来，珠三角GDP年均增长率为18.1%，各市GDP均以两位数快速增长（见表1）。
从城市经济规模看，2009年，广州和深圳两市分别以7050.78亿元和6765.41亿元占珠三角GDP总量的27.7%和26.58%，继续保持绝对优势，而佛山和东莞也均突破3000亿元，分别达到3588.5亿元和3151亿元。
从经济增幅看，虽然只有珠海、肇庆两市增幅同比没有回落，但是各市增幅仍超过14%。
表1 珠三角各市近5年GDP（亿元）和GDP同比增速（%）情况城市2005 2006 2007 2008 2009 GDP 增速GDP 增速GDP 增速GDP 增速GDP 增速广州3758.62 15.2 4450.55 15 5154.23 12.9 6073.83 14.8 7050.78 14.5 深圳3585.72 19.2 4282.14 17.3 4950.91 15.1 5813.56 16.6 6765.41 14.7 珠海476.71 17.5 551.68 14.2 634.95 13.4 747.7 16.4 886.84 16.5 佛山1578.49 17.4 1918.04 18.3 2383.18 19.4 2928.16 19.3 3588.5 19.2 惠州586.46 12.2 686.45 15.1 803.43 15.8 934.96 16.6 1085.11 14.1 肇庆328.3 11.4 390.56 13.2 450.57 14.4 516.09 14.5 616.55 15.3 江门617.81 11 695.64 12.2 805.37 12.8 941.88 15.6 1095.33 15 东莞1452.52 20.5 1806.03 21 2181.62 19.4 2626.51 19.2 3151.01 18.1 中山572.05 19.7 704.3 21.5 880.2 23.2 1036.32 16.8 1210.69 14.7 珠三角12956.68 17.0 15485.39 19.5 18244.46 17.8 21619.01 18.5 25450.22 17.7 注：本表数据已按经济普查口径修订，数据来源珠海统计信息网。
珠海发展现状不足
珠海发展现状不足珠海是中国近代化进程中的先行者之一，经过几十年的快速发展，已经成为珠江三角洲地区的重要城市之一。
然而，珠海的发展现状中仍存在着一些不足之处。
首先，珠海的工业结构还不够先进和多样化。
尽管珠海在电子信息、生物医药、精密制造等领域有一定的竞争力，但仍然存在一些传统产业过度依赖的问题，如制造业中的低附加值产业和高耗能、高污染的行业。
这不仅影响了珠海实力的提升，也对珠海的环境保护和可持续发展构成了挑战。
其次，珠海的创新能力还有待提升。
虽然珠海在引进了一些高新技术企业和研发中心，但相比于国内其他一线城市，珠海的创新能力仍然较弱。
珠海在科研人员数量、研发投入以及科技成果转化方面都存在一定的差距。
这对于珠海的产业升级和创新驱动发展带来了挑战。
另外，珠海的公共服务水平还有待提高。
尽管珠海在教育、医疗、文化等领域已经做出了一定努力，但仍然存在着公共服务不均衡的问题。
一些基础设施建设滞后，教育资源分配不公平，医疗服务难以满足需求等问题依然存在。
这对于吸引人才、提高居民生活质量和城市竞争力构成了制约。
最后，珠海的交通网络还不够完善。
尽管珠海通过高速公路、铁路和航空等多种交通方式与周边城市之间实现了相对便捷的交通联系，但是珠海内部的交通状况仍然不尽如人意。
由于城市规模扩张较快，交通拥堵问题较为突出，尤其是珠海半岛的通行能力有限，交通瓶颈影响了城市发展的速度和质量。
综上所述，珠海的发展现状虽然已经取得了一定的成绩，但仍然存在着一些不足之处。
为了实现可持续发展和提升城市竞争力，珠海应进一步加强产业结构调整，提升创新能力，改善公共服务水平，完善交通网络等方面做出更多努力。
只有这样，珠海才能在未来持续健康发展，并在国内乃至国际舞台上发挥更大的作用。
海珠区总部经济发展现状与对策
海珠区总部经济发展现状与对策海珠区作为广州市的一个中心城区，总部经济发展日益重要。
本文将介绍海珠区总部经济的现状，并提出相应的对策。
首先，海珠区总部经济的现状是比较良好的。
近年来，海珠区着力培育总部经济，逐渐形成了以金融、服务业、科技创新等产业为主导的总部经济集聚区。
海珠区拥有许多大型跨国企业和本土企业的总部，如中国银行、广州农商银行、万科集团等。
这些总部企业为海珠区带来了大量的金融、人才和技术资源，促进了区域经济的发展。
然而，海珠区总部经济仍存在一些问题。
首先，总部企业数量相对较少。
与发达城市相比，海珠区总部企业的数量仍然较少，需要进一步增加总部企业的数量和规模。
其次，总部企业的创新能力相对较弱。
虽然海珠区拥有一些科技创新企业，但与国际一流总部企业相比，创新能力仍有差距。
此外，海珠区总部企业的服务能力也需要进一步提升，以更好地满足企业的需求。
针对以上问题，海珠区可以采取以下对策来促进总部经济的发展。
首先，海珠区可以进一步优化营商环境，吸引更多的总部企业入驻。
通过简化审批流程、减少行政审批、提供一站式服务等措施，为总部企业提供更便利的经营环境。
此外，还可以加大政策扶持力度，如给予奖励资金、减免税收等优惠政策，吸引更多的总部企业入驻。
最后，海珠区可以进一步加强与其他城市的合作，共同打造总部经济联盟。
可以与其他城市共享资源，优势互补，实现合作共赢。
可以积极参与国内外的总部经济活动和交流，提高海珠区的知名度和影响力。
总之，海珠区总部经济发展前景广阔，需要进一步完善发展策略和措施。
通过优化营商环境、加大对总部企业的支持力度、加强与其他城市的合作等措施，可以进一步推动海珠区总部经济的发展，实现更高水平的经济增长。
珠江三角洲地区经济发展现状及其对策
珠江三角洲地区经济发展现状及其对策珠江三角洲地区是中国经济最为发达的地区之一，也是全球制造业的中心地带之一。
然而，随着国内外经济形势变化，珠江三角洲地区的经济发展面临着一些挑战和机遇。
本文将从地区资源、制造业和服务业发展、城市化进程、科技创新和人才引进等方面入手，探讨珠江三角洲地区经济发展现状及其对策。
一、地区资源珠江三角洲地区毗邻南海、东海，独具得天独厚的地理位置优势。
此外，该地区还拥有丰富的人力、资金和土地等资源，是中国经济最为发达的地区之一。
但由于地理位置优越，近年来珠江三角洲地区的土地和水资源愈发紧张，加上区域内资源集中，导致了环境污染与其他不利因素的日益突出，特别是化工、纺织、造纸等行业的排放产生了很大的环境压力。
解决这些资源矛盾的问题是该地区经济发展的重中之重，而其对策则可从战略升级、环保投入、土地禁用、资源回收等角度加强。
二、制造业和服务业发展珠江三角洲地区是中国乃至世界制造业的重心之一，特别是电器、电子、纺织、服装等领域具有明显的产业优势。
但随着国内生产成本的上涨和国际市场竞争加剧，制造业的利润率愈加薄弱。
因此，该地区应该在智能制造、大数据、人工智能等新型产业方面加大投入，强化技术研发和创新能力，推进产业升级。
同时，发展服务业已经成为区域经济稳步增长的重要支撑，其应是服务制造业和消费者的需要并促进城市体系的合理土地使用密集和配套政策制度，建设互联网+服务地区，布局中长期科技标准库等应是该地区发展的重点。
此外，拓展产业空间，完善产业链条，建立完善的制度和监管机制也是必备之路。
三、城市化进程随着城市化进程的快速推进，珠江三角洲地区近年来城市发展进入快车道。
不过，城市化进程所带来的问题也逐渐显现，特别是城市空气质量、交通拥堵、生活水平低下等方面的问题已经成为制约该地区可持续发展的重要因素。
因此，应完善城市规划、健全城市生态系统、加快公共服务设施的建设、发展绿色交通、优化用地空间布局等方面下功夫，以确保城市化进程的可持续性。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第29期2006年9月18日海珠区总部经济发展现状与对策总部经济是城市产业结构调整过程中出现的一种新的区域经济形态，它表现为跨区域、跨行业的企业总部向城市中心区域集中，并逐步趋向专业化和集群化的现象。
发展总部经济，对于促进我区产业结构优化，带动消费、税收、就业和社会资本等方面的增长，起着积极的作用。
本文根据2004年第一次全国经济普查的数据，就我区总部经济的现状、优势及存在问题进行分析，探讨今后发展的思路和对策。
一、总部经济的发展现状1、从经济总量上看，总部经济占近四分之一。
据经济普查资料显示，我区经济处于一个稳定增长的时期，2004年全区生产总值达到287.24亿元，比上年增长11.3％；而随着产业结构的调整和优化，总部经济也有了长足的发展，全区共有总部企业161个，占全区企业总数的1.4％；实现增加值63.58亿元，占GDP总量的22.1％；实现营业收入322.64亿元，占全区企业总收入的41.6％，可见，总部经济正逐步成为拉动我区经济增长的主要动力。
2、从行业分布上看，总部企业主要集中在批发零售业和制造业。
我区总部企业覆盖的行业范围比较广，其中，批发零售业的总部企业最多，既有广东省土产进出口（集团）公司、广东省农业机械总公司、广州市小洲燃气服务有限公司以及中国图书进出口广州公司等批发和进出口企业，又有广东苏宁电器有限公司、广州家广超市有限公司以及广州市海王星辰医药连锁有限公司等连锁零售企业，共计52个，占总部企业数的32.3％；而制造业的总部企业中，包含了我区很多大中型工业企业，如广州市珠江啤酒集团公司、广州摩托集团公司、广州市橡胶轮胎企业集团有限公司、广州造纸集团有限公司、广州广重企业集团有限公司、广州百事可乐饮料有限公司等，共计48个，占总部企业数的29.8％；建筑业、房地产业和其他服务业各有15个总部企业，各占9.3％，包括中港第四航务工程局、中港四航局第二工程公司、广州航道局、广东省航盛工程有限公司、信息时报社、珠江电影制片公司等；而交通运输、仓储和邮政业以及住宿和餐饮业各有8个总部企业，各占5.0％，包括广州海运(集团)有限公司、广州二运集团有限公司、广州市白云出租汽车集团有限公司、广州酒家滨江西有限公司、广州珀丽酒店有限公司等。
我区总部企业对各行业经济的支撑作用明显，其中，制造业总部企业完成工业总产值95.73亿元，占全区工业总产值42.3％；批发零售业总部企业实现销售额96.81亿元，占全区销售总额22.3％；建筑业总部企业完成总产值46.39亿元，占全区建筑业总产值的70.88％；交通运输、仓储业总部企业实现营业收入26.32亿元，占该行业总收入74.2％；其他服务业总部企业实现营业收入23.96亿元，占该行业总收入44.6％。
3、从经济类型上看，国有企业实现营业收入最多。
在我区的总部企业中，国有企业36个，占总户数的22.4％，实现营业收入135.51亿元,占总部企业总收入的42.0％;集体企业9个,占总户数的5.6％，实现营业收入1.32亿元，占总收入的0.4％；港澳台及外商投资企业17个，占总户数的10.6％，实现营业收入54.87亿元，占总收入的17.0％；民营企业78个，占总户数的48.4％，实现营业收入45.86亿元，占总收入的14.2％；而其他类型企业合计21个，占总户数的13.0％，实现营业收入85.08亿元，占总收入的26.4％（详见附表一）。
4、从企业规模上看，总部企业的户均资产和户均收入都超过2亿元。
我区总部企业资产总额为396.05亿元，户均资产达到2.46亿元，其中，资产超过10亿元的企业有12个，占总部企业数的7.5％，合计资产总额252.33亿元，占总部企业资产总量的63.7％；资产在5—10亿元之间的企业有8个，占5.0％，合计资产总额53.39亿元，占13.5％；资产在1—5亿元之间的企业有30个，占18.6％，合计资产总额63.71亿元，占16.1％；而资产在亿元以下的企业有111个，占68.9％，合计资产总额26.62亿元，占6.7％（详见附表二）。
此外，总部企业全年实现营业收入322.64亿元，户均收入为2.0亿元,其中,营业收入超过10亿元的企业有9个,占总部企业数的5.6％，合计营业收入178.41亿元，占总部企业营收总额的55.3％；营业收入在5—10亿元之间的企业有4个，占2.5％，合计营业收入30.06亿元,占9.3％;营业收入在1—5亿元之间的企业有34个,占21.1％，合计营业收入80.80亿元，占25.0％；而营业收入在亿元以下的企业有114个，占70.8％，合计营业收入33.37亿元，占10.4％（详见附表三）。
5、从就业人员上看，总部企业吸纳的人数众多。
我区总部企业共有就业人员68514人，占全社会劳动者人数的21.9％，平均每个企业吸纳就业人员426人，超过全区企业户均就业人数16.7倍。
其中，就业人数超过1000人的总部企业有19个，合计人数40454人；就业人数在500—1000人之间的有16个，合计人数11022人；就业人数在100—500人之间的有56个，合计人数14578人；就业人数在100人以下的有70个，合计人数2460人（详见附表四）。
此外，在总部企业的全部就业人员中，具有研究生及以上学历的有400人，占0.6％；大学本科学历的6966人，占10.2％；大专学历的8875人，占13.0％；高中及以下学历的52273人，占76.2％。
二、主要问题1、总部企业分布较为分散，尚未形成集群效应。
我区的总部企业分别散落在除官洲街以外的17条街道，户数最多的是赤岗街，有20个，占全区总数的12.4％；南石头街有16个，占9.9％；昌岗街、滨江街各有15个，各占9.3％；江南中街、南洲街各有11个，各占6.8％；而其余街道总部企业的数量均未超过10个。
值得一提的是，目前琶洲地区的总部企业仅有9个，说明琶洲商务中心区的建设还处在起步阶段，仍未能大规模吸引总部企业进驻，总部聚集的区域尚未形成。
而且至今还没有世界500强企业在我区设立地区总部，反映我区对外来投资的吸引力仍需进一步加强。
2、现代服务业仍不发达，与总部经济的要求不相适应。
总部经济要求专业化的服务支撑体系应覆盖金融、保险、物流、旅游、法律、教育培训、中介咨询、公关、电子信息网络等诸多行业和领域，而目前还没有规模较大的商业银行、旅行社、保险公司、律师事务所和会计师事务所在我区设立总部，中介、广告、网络服务等行业的企业户数虽然不少，但普遍规模不大，档次不高，仍处于“小、散、杂”的阶段。
我区现代服务业的整体发展水平与总部经济的要求相差比较远。
据统计，现代服务业企业总部在我区寥寥可数，合计仅14个，占总部企业数的8.7％；实现营业收入24.71亿元，占总部企业总收入的7.6％。
3、配套设施有待完善。
一是商务办公楼比较少，办公条件比较差，导致部分总部企业不愿意进入我区经营，也使我区的一些企业因缺少扩大发展的空间而外迁；二是文化体育娱乐场地不足，如音乐厅、电影院、体育场、图书馆等设施，远少于实际的需求量；三是城市管理仍需加强，流动人口众多，乱摆买的现象比较普遍，脏、乱、差等问题依然存在，治安形势也不容乐观。
三、海珠区发展总部经济的优势1、地理环境优势。
第一，我区位于广州市市区的中心地带，是市政府的规划中重点发展的区域之一；第二，通过新光快速路、新窖南路等一系列城市主干道及多条地铁线路的建设，交通网络体系日臻完善；第三，区内完备的通信和信息网络，使企业能快速便捷地获取各类资讯，并与异地保持顺畅的沟通；第四，我区拥有良好的自然生态环境和人文环境，万亩果林、新电视塔、大元帅府、邓世昌纪念馆、黄埔古港、琶洲塔、赤岗塔等众多著名景点，可以作为一张张名片，向外展示海珠的风采。
2、人才、教育、科技资源优势。
技术和人才是当今企业总部的两大核心要素，我区辖内有中山大学、广东商学院、广州美术学院、仲恺农业技术学院、广东省经济管理干部学院等10多所高校，以及中国科学院南海海洋研究所、广州市电器科学研究院、广州通信研究所、广州市农业科学研究所、广州市医药工业研究所等20多家科研机构，丰富的教育、科研和技术资源，为公司总部知识密集型价值创造活动提供了可靠的保障。
同时，我区还毗邻大学城，便于企业及时吸纳和挑选优秀的人才，以满足自身壮大发展的需要。
3、琶洲国际会展中心的龙头优势。
作为亚洲最大的会议展览场馆，琶洲国际会展中心承办了全国历史最悠久、规模最大且具有强大国际影响力的综合性交易会——“广州进出口商品交易会”，其周边配套建设有香格里拉大酒店、中洲中心、保利国际广场、国际采购中心等高档次高标准的酒店、写字楼和会议中心，一旦全部建成，必将引入许多大集团大企业的总部，形成一个总部的集群，同时以此为龙头，向区内的其他地域扩散，“以点带面”，促进我区现代商务业和总部经济的繁荣发展。
4、日益浓厚的商务氛围优势。
首先，我区现存的一批工业和商贸业的大公司、大企业，在其自身所属的领域均占据着一定的强势，其中，广州海运(集团)有限公司和广州珠江啤酒股份有限公司位列全国企业500强之内；其次，海珠区是珠三角乃至华南地区主要的商品集散地之一，广州国际轻纺城、中大布匹市场、南天国际酒店用品批发市场等各类专业市场十分兴旺，年交易额达到105亿元，形成巨大的市场辐射能力；再次，区委、区政府经过多年的打造，搭建起一个合理高效的综合性平台，能够在政策、信息、市容环境等方面为企业提供优质的服务，并及时帮助企业排忧解难，为企业的经营创造了良好的外部环境。
四、发展思路及对策1、加强基础设施建设，强化公共服务意识，为总部经济的发展营造良好的软硬环境。
第一，要用高标准、高规格布局我区的交通系统和信息通道，重点是解决好中央商务区的问题；第二，加强制度建设，维护市场经济秩序，确保公平、公正的自由竞争环境，尤其是要打破一些针对社会资本、民营资本进入市场的歧视性政策；第三，转变政府职能，提高行政效率，清理并大幅减少行政性审批手续；第四，做好生态社区建设，加强城市综合治理，合理配套文化、体育、娱乐等功能设施，为总部集聚提供优美的人居环境。
2、结合我区产业结构调整，实施适当的产业政策，促进总部经济发展。
首先，要根据我区经济发展和产业结构的特点，制定长远的总部经济发展规划，因势利导，循序渐进；其次，合理利用土地资源，引导产业调整方向，增加高档商务楼宇的建设，吸引企业总部入驻；再次，通过灵活有效且个性化的税收优惠、财政补贴等经济政策，减轻企业总部在中央商务区营运的成本，增加其所能获得的收益；最后，我区原有的大中型加工制造企业生产基地外迁时，要积极鼓励和争取它们把总部留下来，避免流失。
3、努力打造总部集群所需要的现代服务业链条。