中小户型住宅设计浅析
建筑设计中的中小户型住宅精细化设计浅析
建筑设计中的中小户型住宅精细化设计浅析摘要：随着社会经济的不断进步，我国建筑行业取得了飞速发展，为了满足多种用户的需要，中小户型住宅建筑涌现出来。
中小户型住宅的用户在房屋人性化和细节处理以及舒适性等方面，同样有着更高要求，不是简单设计就能满足的，因此针对这种类型住宅的精细化设计显得更加重要。
本文就该类型住宅精细化设计做深入分析，提出了如何在建筑各个方面展现出精细化设计。
关键词：中小户型；住宅；精细化设计；分析前言：住宅类建筑物的设计工作中，针对居民生活方式、行为特征进行的建筑设计，才能称之为精细化设计，应该对人们活动需求做充分考虑，达到住宅空间布局都足够完善。
一定要达到合理布局空间、住宅内部空间功能完善、空间尺度怡人、各个管道布线合理美观、符合人体工程学、能够充分合理利用每个空间的标准。
精细化概念出发点是人性化与高度的舒适化，设计工作中关键点在于住宅整体功能完善，从而可以体现出设计整体性、规范性、标准性。
1、精细化设计的具体手法1.1规划设计中小户型居住小区总平面布置应结合地形、地貌，突出社区特点，并合理地组织交通，强调步行交通，保持小区内的安全和良好的环境。
重视地域传统、人脉文化与小区规划的融合，体现个性居住。
中小户型小区应该采用多样化的规划设计，突显地方特色和人群特征。
要健全小区的公共配套设施，在充分利用社会公共服务设施的基础上合理布置小区的公共配套设施，对于部分大型的公共配套设施，可以考虑多个中小户型小区综合配套，达到合作共享。
中小户型居住小区应以节地和节能为规划原则。
节地方面，可以在满足功能需求和国家控制指标要求的前提下，适当地提高小区的建筑密度和容积率，以增加土地的利用率。
要重视中小户型居住小区的公共开放空间，可以将小区内的小块绿地采用集合的方式形成较大的小区景观场所。
小区内停车场应以地下停车为主。
1.2组合单元一梯两户的平面因日照、采光、通风条件良好，室内布局合理，被认为是最佳的单元组合方式，但缺点是每户公摊面积较多，对于中小户型住宅，由于要得到更大的使用系数，住宅单元以一梯五、六户为主为宜，单元组合形式不必局限于一种。
中小户型商品房设计分析
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（） 性化 。为了满足购房 者个 性化 的需求。 中除了常 ２个 户型 规的功能空间． 需考 虑一些个性化居家 方案 还 谁在这方面 动足 了脑筋． 便会走在市场的前沿。 （） ３ 轮回性 。笔者有这样 的发现 ０世 纪 ９ 代 的中小户 ２ Ｏ年 型 一些地区大 多将 阳台全 封闭起来。 与其连 接的功能用房合 为
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图 １ ０ ｍ 户型布局 １ ３ ２
图 １中餐厅 的位 置相对独立 与 厨 房之 间联 系紧密． 同成 共 为一个完整的烹饪 、 进餐空间 。卧室部分置于 同向． 动静 分明。 南 向客厅 满足 了人们起 居对光照 的需求。． 的开间更加 便于家 ４２ ｍ 具 、 电的布置 家 温馨舒适 。空调 、 洗衣机 、 冰箱等 电器位置都做 了周到的考虑管道 井设在楼梯问使各专业管线不至于影响人们 的公共空间和感观。这样设计满足 了在较小面积条件下的多室
要求 北向书房 的设计满足 了当今社会人 们 的文 化需求． 同时还
可 以作为一个家庭 中个性化 的空间使用， 可作为健身 、 如 娱乐用
１ 户型大 小和 构成 ． ２
户型大小与产 品形态有着很大的关联．各功能用房 的构成 数量 、 分配面积等要素都要遵循“ 合理 巧配 ” 的原则。 以期发挥最
该设计从平面布局上， 户型方正， 南北通透。 各功能用 房合理设置．
在房间数量上， 三室两 厅一卫 的设计满足现代居家的需求 。从局
最大可能地规避设计瓶颈． 是值得深人研究的课题 。 这
部设计上， 以一个“ 字来定位： 巧” ①南向主卧室北墙“ 外凹内凸” ．
小户型经济适用型室内设计方案解析
小户型经济适用型室内设计方案解析在城市化的大潮中，越来越多的人开始关注小户型的设计和利用。
小户型的房屋最大的优势是其可供选择的决策方案和设计。
小房间需要独特和灵活的设计方法。
在这篇文章中，我们将为大家介绍一些小户型经济适用型室内设计方案，以充分利用有限的空间。
1. 打通空间一个最基本的思路是打通空间。
目标是让一个空间充分地透过整个房间，优化小空间的使用，为房间自然流动和光亮提供可能的解决方案。
打通空间通常可以通过拆除启闭门或墙壁来实现，这将促进光线和空气的流动，并增加房间的空间感。
在追求通透效果的同时，仍要确保房间具有足够的私人空间和隐私。
2. 准确定位功能区域在一个小房间中，如何正确地定位和组织不同的功能区非常重要。
例如，厨房、客厅和卧室等区域必须按照其使用目的来安排，并依照需求的顺序进行管理。
这需要一定的创意和技巧，以确保房间布局合理，不会导致混乱。
通过准确地定位功能区，可以最大程度地利用空间。
3. 利用各种储存方案对于一个小户型来说，储存往往是一个难以解决的问题。
幸运的是，有许多方法来利用尽可能多的空间。
例如，可以在客厅嵌入悬挂式储物架来储存书籍、杂志和DVD等物品，这样可以节省书柜和储物柜的空间。
与此同时，可以利用大量的收纳盒、抽屉、隔板等，来将杂物和日常用品放在桌子和床下面。
这样可以将储存占用的空间最小化，并最大限度地发挥功能。
4. 情境化灯光在一个小房间中，灯光是一个非常关键的设计元素。
在使用限制的情况下，由于空间有限，可以选择情境化灯光，这可以带来一些优点。
例如，可以补充一些缺乏窗户的房间，或者为房间调节色彩。
灯具的优雅和趣味的设计，可以使灯光看起来更加具有艺术感。
5. 充分利用自然光自然采光是一个最好的方法，因为它不需要任何灯具和电力。
在小户型里，最好让尽可能多的自然光照进室内。
窗帘和百叶窗可以让你有更多的选择和自由，因为它们可以调节和拥有窗户的强度和数量。
一个很好的方法是将窗户面对卧室、客厅或起居室的东南或西南方向，这样太阳会在白天照射进房间，可以提供舒适、温暖的明亮神色。
解读中小户型住宅规划及单体设计
沈阳河畔新城
长沙亚华香舍花都
杭州南都江滨花园
厦门瑞景公园
⑵ 合理开发较难利用的土地
住宅建设大量需用土地，土地是不可 再生的资源，因此需要充分利用一切可用 与难用之地，如山城则需充分利用山坡地， 沿海城市可填海增地，滩涂地和废弃土地 也可进行改良后使用。
利用山坡地
贵阳中天花园
重庆华立 天地豪园
大连大有恬园
山坡地利用
⑶ 塔式高层住宅节地效果明显 增加层数是节约用地的有效措施， 高层板楼的日照是受太阳高度角的影响， 而塔楼的日照取决于太阳方位角的影响， 只要塔楼的东西向间距足够，其日照影 响与建筑高度的关系不大，因此塔式高 层住宅节地效果更明显。
厦门 海晟· 维多利亚
容积率：3.398
复合型住区：改变单一居住功能的 模式，以居住为主，将住宅、产业（多 种经营）、办公、文化等建筑混合建在 同一地块上，可以集约利用土地，就近 解决就业，缩短交通距离，方便日常生 活与丰富文化生活等，创造了多元化的 城市空间形象。
开放型住区：改变大院封闭的格局， 将住区管理单元缩小，主路面向城市开 放，住区配套公建和公共绿地可与市民 共享，城市交通避免被长距离、大范围 封闭住区所阻隔，减少城市交通压力， 居民出行距离与时间缩短。
2.3 中小套型住宅需要科技支撑
中小套型住宅是适应广大普通老百姓经 济能力所及的住宅套型，符合家庭小型化的 需求，而不是贫穷的再现，要做到“面积不 大功能全、造价不高水平高、标准不高质量 好、占地不多环境美”。因此，科技支撑就 成为必然，而中小套型住宅由于布置紧凑， 面积适度，更能体现科技应用的效果。当然 在选用科技时，需要选用价格适宜、效果良 好的适用技术，切忌不顾效果和现实可能盲 目引用国外先进技术。
关于中小户型住宅规划设计
关于中小户型住宅规划设计的研究摘要: 我国目前小康社会初期住宅的主体消费群是广大的中低收入家庭，“力求在较小的空间内创造较高的生活舒适度”是住宅设计着力解决的问题。
中小户型无疑成为市场主流。
本文主要介绍了中小户型住宅设计的存在问题，并重点分析了如何规划设计中小户型的住宅。
关键词:中小户型；存在问题；核心原则；规划设计1 中小户型住宅设计的存在问题：1.1 设计人员缺乏对中小户型的认同在建筑模式上，目前对中小户型缺乏足够的研究，没有相应的体系去支撑它。
现在对于小户型的抵制不仅仅存在于消费者以及开发商的观念中，有的设计人员也在抵制。
在设计上，许多设计人员觉得小户型是一种限制，认为得不到市场的认同，无法展开，而且会对自己的设计创作产生限制。
同时现在没有很好的示范项目，消费者对于小户型的认识也存在不少偏差，认为会影响生活质量，但小户型的设计也有许多可以深入的地方，如果设计规划好的话，也会让人感觉非常舒适。
1.2 缺乏合理详细的设计规范标准对于国家宏观调控房地产行业的新政策，各地缺乏相对应的设计细则，但要在新政策下做好中小户型，与原有规范标准有些矛盾的地方，比如说在住宅规范里对于双人卧室、单人卧室，还有起居室的规定，为了提高舒适度，目前的设计规范都是低限要求的，各个房间的面积不得小于一定面积，在加大中小型户型设计力度的时候，一不小心就会触犯这个规范，因此，中小户型要健康发展，推动我国房地产产业化进程，迫切需要一系列相关的设计标准。
2 中小户型的住宅规划设计：2. 1 合理的规划尺度与配套安排90m2这一个指标的改变 ,必然会牵涉到许多其它指标的调整 ,其中影响最大的是城市规划。
中小套型的比例加大 ,必然造成户数的增多 ,这又导致配套设施需要更改。
如家庭的增多必然带来小孩的增多 ,则这个地区的学校配套必然要作修改;还有设计的停车位必然要增加 ,以及商业配套、绿化率的更改等等 ,这些都是非常复杂的 ,需要城市规划工作者重新规划协调。
中小户型住宅建筑设计分析
中小户型住宅建筑设计分析摘要：随着城市化建设的深入，城市内的人口数量也在逐年上涨，中小型住宅成为更多消费者的选择，并逐渐成为住宅市场上的主体产品。
本文将结合中小型户型住宅建筑设计的特点，讨论规划内部结构、灵活利用收纳空间、增强协调性、重视用户需求等设计策略，致力为使用者打造温馨和谐、舒适经济的生活环境。
关键词：中小户型住宅；建筑设计；住宅建筑设计引言：虽然目前对中小户型住宅建筑范围仍没有明确的划分，但是通常我们将90m2以下、30m2以上的住宅叫作中小户型。
此类住宅建筑主要分为四种户型：独居公寓、一居室、两居室、紧凑三居室。
中小户型目前成为年轻人喜爱的住宅种类，其兼具了实用性和功能性，居住起来舒适性较高，而且还能缓解用地形式紧张的问题。
1.中小型户型住宅建筑设计的特点如今我国房价居高不下，越来越多的年轻人开始选择中小型住宅，经过近几年的发展，加上政府给出的扶持政策。
中小型住宅已经打下来一片可观的交易市场。
相比较于其他户型来说，中小型户型具有经济性、节能性等优势。
但是目前，中小型住宅产品的设计形式较为单一。
受住宅面积的影响，内部功能容易缺失，例如：住宅内部的功能区域布局比较冗余，下水道和房间之间保留了走廊，这些空间无法利用，还减少了住宅的使用面积，建筑结构的合理性不足。
而且中小型住宅也要兼具私人空间和公共空间，这就考验了设计人员的规划能力。
要尽可能的减少空间浪费，在保证公私分离的基础上扩大住宅空间的利用率。
为了实现长远发展，设计人员需要结合其使用特点，开发内部结构，不断开发住宅的功能性，将空间利用率提到最大。
做好配套的公共设施和物业服务工作，降低公摊面积，保证使用者的生活质量，使其能够在居住的过程中感到舒适[1]。
二、中小型户型住宅建筑设计的策略（一）科学规划内部结构在小户型住宅设计期间，需要确保住宅内部具有卧室、餐厅、厨房及卫生间等功能，为用户提供私密休息区、公共活动区、辅助生活区等服务。
为使小户型内部住宅功能更加完善，应该实地调查小户型住宅结构特征，依照结构安排情况在功能区位置。
浅议住宅中小户型的设计
文章编号:100926825(2007)0820047202浅议住宅中小户型的设计刘 艹凡摘 要:分析了在国家宏观调控房地产行业的前提下,中小户型将是未来几年的主流户型,提出了精细化是新的中小户型设计的核心原则,介绍了中小户型的相关设计标准,从而促使住宅由数量时代向品质时代转型。
关键词:住宅,中小户型,设计原则中图分类号:TU241文献标识码:A 从2006年5月国务院发布促进房地产业健康发展的六条措施,随后又转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的十五条意见开始,“以建筑面积90m2为界限的中小户型必须达到开发建设总面积的70%以上”,作为一个关键指标就越来越成为关注的热点,中小户型开发显然已成为未来5年或更长时间市场的主流产品。
在国家宏观调控房地产行业新政策的指引下,如何做好中小户型规划和建筑设计将是设计人员面临的机遇和挑战。
1 设计人员应主动认同并引导市场对中小户型的认同在建筑模式上,目前对中小户型缺乏足够的研究,没有相应的体系去支撑它。
现在对于小户型的抵制不仅仅存在于消费者以及开发商的观念中,有的设计人员也在抵制。
在设计上,许多设计人员觉得小户型是一种限制,认为得不到市场的认同,无法展开,而且会对自己的设计创作产生限制。
同时现在没有很好的示范项目,消费者对于小户型的认识也存在不少偏差,认为会影响生活质量,但小户型的设计也有许多可以深入的地方,如果设计规划好的话,也会让人感觉非常舒适。
在宏观政策的指引下,未来会有越来越多的小户型设计需求,所以设计人员首先应该主动认同中小户型。
实际上国家大力发展90m2以下住宅的政策可以说是设计人员的机遇,这次宏观调控把开发商和设计人员整合到了一个平台上,对开发商和设计人员都提出了比较高的要求,开发商和设计人员必须紧密合作,把平面设计和立面设计紧密结合,才能建成高质量的住宅,因此在这个过程中设计人员的话语权增大了,只要设计人员能把房子设计好,就可以引导市场对中小户型的认同,中小户型也会同时满足开发商和消费者的需求,成为市场的宠儿。
浅议小户型住宅设计
档次应稍 高于产品与其相应 的价格档 次 ，实现 小户 型产品 品牌化 营销 的 重要措施 项 目产品配置 的档 次性 的一个重要方 面就是楼盘智 能化系 统
设 施 的齐 备 与 否 ， 一 般 的诸 如 对 讲 系 统 ， 智 能 监 控 系统 是 普 通 项 目都 具
三 、 综合 利 用 区 域 功 能 ，充分 利 用 轻 质 件
措 施 ，其 核 心 原 则 是 配 套 的档 次 与 产 品 档 次 呈现 出 相 对 差 异 性 ， 配 套 的
六户 。即将原先大 中房型 的每户 ３个朝 向开 间，改为小房 型 的每 户 １ ～
２个 开问 （ 包括 １个半 开间 ） ，既可 满足 通风采 光朝 向 ，又可 满足 容积 率和 建筑 面积 要求 。二是 长 、短 进深 结合 。长 短进 深相 结合 ，有 的套 型长 ，有 的套型 短 ，再结 合采 光 凹 口的开 设 ，可有效 节地 和 控制 户套
面 积 ， 并 满 足 通 风 与 采 光 ， 具 有 一 定 特 色 。 三 是 平 面 梯 级 布 局 。将 通
常 “品 ”字形 的两梯 三户 作一 变 通 ，将中 间前 凸套 的两 个南 向 开问 再
前移 ，形 成类似于切角 二角形 的两边为 梯级退缩 的平面梯级 布局 ，每广 ｜
同样是 １ ～２个朝 南开间 ，但户 户朝南 ，面 宽小 ，改变面 宽过长 的形 态 。
建筑 与 发 展
・１ ４ ・ ２
Ｊａｎ Ｚ ｈ Ｙｕ Ｆ Ｚ ｈ ｉ ｕ ａ ａｎ
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浅议小户型住 宅设 计
陈强强
山东省滕 州市房地产开发 管理 办公 室 山东 滕 州 ２ ７ ０ ７５０
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中小户型住宅设计浅析
中小户型住宅是目前市场上有非常大的需求空间，是广受青睐的户型。
中小户型住宅设计的效果直接影响着中小型住宅的使用，因此，我们必须高度重视中小户型住宅设计。
本文从实际情况出发，从分区设置、居住空间尺度、室内功能空间和未来发展等几个方面入手，就中小户住宅设计问题与同行进行探析，旨在提高不断提高中小户住宅设计水平，以满足人们日益增长的需求。
关键词：中小户型住宅；设计；浅析
作为中小户型住宅，其建筑设计是现在城市住宅场设计的主流，但是，其设计的发展才刚刚起步，更加注重的是设计的精细化。
在中小户型住宅设计中，非常关注的是功能分区设置，考虑的是各分区交叉使用情况。
近年来，为了满足市场需求，促进房地产业的良好发展，我国先后出台了一系列的相应措施，特别是对中小型住房的开发在政策上予以大力扶持，中小户型住宅市场得到了较好的发展。
从国内的中小型户型住宅设计来看，尚处于初步发展阶段，所设计的产品类型还比较单一，不能满足多样化的类型需求。
从中小户型的发展前景来看，还是非常广阔的。
因此，我们应通过优化设计，不断提升中小户型住宅的品质，增强其适应市场的能力，通过优化户型，来弥补面积的限制。
一、合理规划平分区设置，尽量减少交通面积
一是功能分区布置合理，确保室内流线的便捷性。
从使用功能来分，主要可以分为以下几个区域：公共活动区、私密休息区和辅助区等。
通过。