上海新华世纪园企划全：2新华世纪园-市场篇
楼盘名6
上海现代交通商务大厦金色家园二期缘锦园（三期）培花久远公寓绿泉家苑公园景秀天安嘉富丽苑凌兆佳苑丽都黄金走廊爱伦坡艺墅二期上城up town（古北新苑）天安花园虹桥领地星源佳苑中通雅苑二期由由新村—园中苑苏州伯恩国际酒店孔雀王朝二期云间水庄三期明日星城世纪星申江远景(宝林春天) 望族新城二期学府双星-通德苑阳光公寓—龙腾浦江新凤城（银座公寓）林与堂运银公寓中福城海上花（恒阳花苑）江南宴花园富华苑（二期）嘉华苑兴平昌苑恒升半岛国际中心昌鑫世纪园中环家园-上海万里城三期万佳苑世纪时空新普盛公寓惠德公寓住嘉新苑西郊园中园明月花园.同济公寓河滨围城三期-美丽岛淞南九村新苑河畔花园城多摩园景雅士公寓东方花园景博新园悦景苑文轩苑—南文大厦龙柏山庄住友宝莲花园万科假日风景-临湖轩湖南大厦黄浦花园玫瑰湾静安新格公寓云顶别墅嘉德坊新申花城玉兰苑金轩大邸春申城都市苑中华苑康桥华庭东方鹿特丹莘华世家德昌公寓迎宾花园水景豪园蓝朝部落曹杨花苑和合苑(新里城一期) 金沙嘉年华四期城市星光-沪中新苑东新苑罗山怡景苑二期东新大厦全家福二期中岚大楼中环国际黄金豪园嘉里华庭世纪之门——半岛花园复地香堤苑张江汤臣豪园(摩登之城) 碧云新天地家园芳华公寓景谷苑三期佘山天邻别墅祜欣公寓上海知音汇峰鼎园中宁家园武夷花园曹杨华庭黄山始信苑八月桂林-怡德苑美树名家-佳源时代华苑维多利广场汤臣海景学森龙园星林苑澳门新苑嘉苑别墅虹桥馨苑上海徐家汇-汇翠花园金沙江公寓宝地东花园摩登时代上海安天大厦凯悦公寓-当代徐家汇海棠园景二期月亮湾第五大道(东方中华园) 海欣城银都佳园榴云新村上海本色佳邸别墅（现房）嘉怡苑新城名园上安公馆通联苑富丽花苑金桥新家园（理享家）龙馨嘉园二期申江花苑梅山馨苑世纪凯厦枫桥湾名邸元一新苑嘉泰花园公寓漕河景苑（月河）好享家泰荣苑上青佳园界龙阳光苑长发花园（现房）上海豪都国际花园颐宁苑富友嘉园紫薇阁（申地公寓）上海豪都国际花园（爱丁堡公寓）长宏新苑地杰国际城欧洲豪庭*韵都城大庭广中-万里苑逸仙二村二期SKY WAY 水岸豪苑牡丹园新逸仙公寓滨江龙居苑莲锦苑花语墅-盈嘉园文华苑五期太湖翠峰山庄欧洲映象(燕宁苑) 公园天下莘纪苑精武大厦明安馨苑新锦港花园喜福会美好家枫涧美墅万荣阳光苑二期流晶逸彩共富四村上海捷克住宅小区浦江之星-馨虹苑宏裕苑天馨花园－华馨苑爵世美墅(湖山在望) 恬园风云汇天宝绿洲公寓灵艺大厦东方丽景（伟业金锦苑）信联公寓众望城（上大聚丰园二期）惠龙公寓中虹汇之苑春之声-中星公寓新世纪花苑三期康德公寓生活新家（绿地剑川新苑）未名园公园桂冠-金燕家苑七浦公寓绿水家园紫都上海晶园恒大华城-东林苑金甸大楼圣特丽墅印象派-嘉富丽花园昌里花园（现代映象) 金纺小区番禺大厦（现房）枫桥湾名邸-海逸半岛梦里水乡——光鸿苑爱建新家园张江交江大楼绿邑新境欣晟家园申地公寓月夏香樟林（樟馨家园）浦江名邸现代星洲城二期乐业公寓静安凤凰苑春申复地城（柏林春天）二期晟业佳苑-东宫世家宝通公寓金帝城市岸泊中星长岛苑水丰嘉园永和新城-永和丽园明园森林都市临汾花园中皇广场（中皇.外滩）东新大楼瑞禾明苑星语馨苑（上泰雅苑）远景时代天宝公寓南都白马花园绿洲尧舜公寓都林龙苑理想国爱甸苑幽澜苑上海临汾名城ME时代*上海阳城长城苑.金华阁宝莲府邸西部秀苑屹立家园一期三泉公寓夏洲花园松江世纪新城-明丰文化苑同盛豪园（现房）宏城公寓—城市新邸城市名园浩城华苑*南花苑伟莱家园大宁公寓河畔雅苑奎江公寓经典花园曲阳住宅楼久阳滨江公寓久事西郊花园（三期）锦绣江南海高苑同润加洲欧洲豪庭茉莉苑虹瑞公寓蓝堡爱琴海创联金海花苑-学园绿洲青青白洋淀恬园上地公寓亿润苑汇金公寓现代星洲城嘉宏紫薇园蓼花汀花园二期由由新邸申能秀庭（现房）恒城花苑馨康苑剑桥别墅东方新座滨江茗园桂园公寓御桥馨华苑山水苑盛源新苑新文苑莲泰苑虹桥银城西郊景园兴业公寓阳明花园广场上海新时代商业中心都市花苑华科公寓太湖美山庄瑞嘉苑二期众源公寓庐迅大厦聚贤煌都平江新城-智荟苑圣陶沙花园德阳花苑万科朗润园浣纱雅苑明珠福邸和平商厦丽都别墅二期西郊一品苑华晖绿苑-二期新兴大厦公寓楼丝庐花语柏仕晶舍华生大厦宏祥花苑幸福小镇（明丰绿都）仁恒河滨花园虹桥中华园新海城鹏利海景公寓同济国康公寓乾龙苑学府家园永和新城－物华园绿洲半岛恒力锦沧花园（欧洲之星）曹阳华庭万峰馨苑银星名庭涵合园二期汇佳苑荣丰花园祥和公寓二期虹桥加州风情明辉华庭星源花苑上海多伦多（民达大厦）云都新苑—双龙汇昌里薪寓红莲大楼精彩华虹公寓上海蓝山恒凌公寓星惠佳苑四季绿园涵合园二期永兴富邦徐汇芳邻海上新月绿邑叠翠领秀府邸宜居-开城新苑银鹿大厦徐汇龙庭大和别墅碧瑶花园别墅虹口宜家海源别墅文坊-崇文苑乐扬金榜星墅双喜家园合生城邦星城美景（四期）盈翠豪景曲阳人家—天峰公寓运杰城市花园外滩滨江名人苑富成园阳光欧洲新青浦佳园南馨公寓亚都国际名园一期海虹苑—翠庭苑御华名苑海悦花园二期文定天下苑金宝大厦新凤凰城东方汇景苑华元公寓建明花苑仁恒河滨城时代绿园黄浦E品-蓬莱大厦宏业大厦同润加州北欧阳光庭园证大家园（上海故事）四期荣欣大厦—首席名邸上大阳光（乾宁苑）建德南郊别墅南翔东海别墅凤六新苑维诗凯亚城市之星丽水华庭东泰大厦楠林水岸吴越天下中福花园-青年汇锦丽斯公寓共康公寓三期大上海城市花园金舟苑虹祺花苑--新上海一家人荣盛名邸（欧风丽都）绿洲江南园杰仕豪庭梦家园凯旋华庭璞真园伊莎士花园狮城豪庭逸居虹口(逸虹景苑) 世博花园佳达新苑黄兴公寓中海翡翠湖岸新华绘—东湖名苑黄浦众鑫城2期家公园-台益公寓康河原味（南洋博仕欣居）西藏北麓(仁和恬园) 长久大厦市光新苑凯润金城二期上海蓝堡城投世纪名城菊芝苑龙居花园当代高邸三期学府双星兰港大楼尚都世纪之春花园随园-康诗丹郡二期益海公寓上游会舍景福苑（现房）永泉公寓青青白洋淀龙祥公寓路易凯旋宫皇朝新城靖宇大厦新城逸境园同济佳苑(同领都会) 芳沁苑控江一村B块建设新苑第九城市(浦东虹桥花园) 上南花城海泰大厦中通大厦中天碧云馨空天地—永业公寓凯兴苑望族新苑古北新城-世纪新作天合大厦-天裕小筑协和世界广场康桥水乡金色探戈（正峰苑）天合大厦-天裕小筑海联苑虹桥蒂凡尼花园中科大学村(帕萨迪纳) 虹梅家人泰鸿苑天邻英花园东苑古龙城京浦花园二期东银茗苑爱法小天地温莎别墅光明城市凯城景庭园东方滨港园瀚杨苑（二期）明月清泉别墅春岚苑远中风华浩润苑阳光万源公馆华鼎广场静鼎安邦府邸虹桥中洋公寓天宝绿洲文锦大厦成发苑晟虹新景联洋新苑安居花苑外滩香格里拉白金府邸棕榈泉花园静安恬园一期和平花苑恒大翰城国际易居紫荆苑复地美墅四期大居苑三期康隆广场千秋嘉苑复地太阳城嘉发大厦绿地南桥新苑徐汇金座静安鼎鑫家园天合大厦久阳文华府邸现代映象—昌里花园广洋苑云都苑云润家园百汇中心-独立时代中央富景银华苑新柳公寓百汇中心独立时代阳光星期八四方新城恒联名人世家景湖别墅君临颐和花园三和花园碧云东方公寓长岛公寓新中星华庭-虹漕公寓静安兴海城颐峰苑(魅力徐家汇) 帆升公寓东源丽晶别墅富容大厦曲阳名邸爱家亚洲花园大宁绿湾-宁泰馨苑东海街园徐汇新湖云庭成亿花园杨浦公寓申银发展大厦淡水湾花园景泰嘉苑紫竹苑和一大厦西郊大公馆（西郊新典别墅）兴和苑（幸福365）宜川华庭华通大厦大豪山林别墅二期康琳大楼逸园锦安公寓新月佳苑文曲苑-合虹公寓亭汇花苑梅山大楼沁春名邸宝利金花好月圆静安大闻.丽都苑浪琴水岸花园永和新城.阳城三期千路公寓兴星公寓老西门新苑名门滨江苑海阳明园-日月新殿康健星辰联洋社区金都花好悦园（五期）上海映象-阳城苑中科新苑东方丽都绿波花园别墅明华苑华东花苑古北嘉年华庭华元豪庭左岸丽景嘉玉龙庭—叠加苑创欣南苑徐汇99 长岛高尔夫水景别墅双钱公寓（现房）中煌大厦太阳都市花园（一期后期）春港丽园胜利家园夏阳湖国际花园盛世天地三期红叶别墅东方曼哈顿三期美林小城西郊玫瑰湾万兆家园-莱茵清境生活艺术居.北海大厦华亭绿景苑大都会和风别墅三期世纪花园凯旋花苑怡乐花园(静安国际花园) 世和园都林龙苑徐汇华庭—新汇公寓耀江国际广场上海绿城二期百合苑九洲大唐花园三期科乐苑明申商务广场艺品-黄兴易初生活金牛苑万豪苑(大运盛城四期) 锦江-锦馨苑恒海云庭通汇公寓漪园E区月光流域华苑大厦永嘉公寓南郊别墅一期阳光摩天城同润别庄桂林花苑（桂林苑）中环明珠(景明花园) 万源晶典悉尼星光-盛族家园腾王阁中友嘉园紫竹华庭师大森呼吸一期华山香榭（正力公寓）龙威名邸紫欣公寓二期-紫欣新座上海奥林匹克花园二期龙南平价房宜嘉商务楼逸流公寓贵龙园金苑利富商贸大厦盛源晶华开城公寓天际花园三期-星云名座金鹰大厦海悦酒店式公寓新华世纪园新汾阳公寓嘉宝花园日月华庭莱茵半岛精文公寓同达创业大厦万源杰座豫欣公寓—城市山林虹桥丽园绿地国际家园二期澳龙公寓莘梓苑金龙花苑—梅花园海湾艺墅福阳大厦佳达新苑闵富大厦音乐河(静安生活恋曲) 金铭-文博水景别墅蓬莱家园居易莘庄——团结花苑华商山庄虹漕星都绿雅苑梅陇紫藤一村东苑米蓝城一期金鑫怡苑香港新世界花园丹桂花园南苑鹿澄天地艺品黄兴科普楼雅典花苑宜居生活华阳公寓歌林春天三期仁达公寓安盛景园（上海88区）虹康花园别墅恒丰古北家苑新华公寓大华愉景华庭一期莲浦府邸二期时代映象-和嘉公寓悦达花苑LACALA阳光海岸鑫龙苑-一期龙庭秀舍绿泉公寓满庭芳花园（全装修现房）东方云顶东兰兴城(欧风花都) 佳宁花园华宁小区盛世海岛风情酒店阳光加州-国际村精文城市家园（城市生活馆）大家源虹德苑Pasadena帕萨迪纳民星家园华祺苑天山新苑白金瀚宫德华苑共和大厦上海花城一期中邦风雅颂长堤花园别墅二期锦灏佳园五洲大厦飞洲国际广场正文花园（二期）岭南雅苑笠园—凯旋坊高富丽源名邸徐汇鑫秀—罗秀家园中虹丽都苑兴国大厦皇都花园住友昌盛新苑世纪景典-花木苑罗马花园格调星洲百年徐汇＊紫汇苑爱法维也纳新都华阳森活馆—华阳公寓万科假日风景4期（生活的艺术）陆家嘴国际华城二期莘城公寓新华大厦兰桥公寓春满园公寓*格林蓝天雅庐苑平武公寓爱丁堡天意洲家园品翠苑中山广场丽都新贵康宁雅庭绿家园长峰广场—浦江大厦（现房清盘）翔殷心秀（天翔苑）华盛名门（现房）浦江花苑虹景家苑莱茵风尚(万兆家园五期) 当代曹杨志豪公寓天诚花苑提香别墅(南都韵园) 平安大厦（现房）常德名园佳信都市花园华融国际大厦民丰苑曲阳豪庭一期鸿申大厦四季茗苑新空间家园花园城三期踵嘉城—嘉阳公寓金樽国际万兆家园四期（莱茵枫景）快易居—长欣新苑美丽华花园（现房）宝纳文化源好世凤凰城三期星光名门马赛花园（现房）富兰克林二期新南家园二期剑桥景苑紫云大厦优族亲访曹安康馨家园明安绿苑——翠庭四季沙龙公寓同方锦城二期富仕名邸新华名门（紫藤居）天赐别墅时代星园好第坊二期巴黎花园金榜世家文馨苑星俪苑日月新殿兴联大厦森林都市花园恒联新天地花园鑫都佳园维多利大厦上海豪都国际花园二期巴黎时尚博园-都市精品香榭苑晶钻博华苑徐汇秀水苑新梅共和城二期盛业公寓顺驰蓝湾香梅花园二期紫堤苑新华都商务花园上海公馆天台家园金斯美邸太和名邸江南名庐人本主邑桂竹香公寓景博花园东陆锦悦苑三期soho时代-一天厦大厅广中-万里苑云阳花苑地王中心虹田苑龙踞大厦齐盛世纪花园温莎半岛别墅都市水乡-宜嘉苑康琳大楼名都城协和海琴花园泰苑-文馨园金桥新城(金石苑) 新华花苑一期虹口知心淞浦苑翡翠湾公寓-现代华庭王子公寓彭豪公寓公馆*艺术*生活三盛颐景园四期仲信苑—香榭花都弯弯别墅都市华庭广洋苑福楼望邸复旦书馨公寓珍宝公寓浦江茗园世纪梅陇镇东湖铭苑长宁馥邦二期凯旋花园新安公寓桥语别墅上海未来四期音乐广场三期龙柏易居美岸栖庭新华豪庭锦绣一方新华嘉利公寓（现房）丽水华庭三期（华庭艺墅）康泰东苑良辰美景三期虹桥新城良辰世家新华盟（钻石之盟）时代逸居茂名大厦中虹明珠苑海琪园怡泰花苑华业公寓东方广场上海紫园二期东方夏威夷振颖苑（现房）金色西郊城文化名园韵动时代南昌花苑中城绿苑虹桥晶彩桃源兴城苑二期江南世纪新苑（现房）白金府邸朱莘苑金沙雅苑滨湖世家莘华世家（西园）申源苑天然居锦龙苑莘华世家（南园）春天花园酒店公寓九方家园申亚新华府金汇花园碧林湾晨林花苑邻岸东方-南泉公寓东方花园二期（四季运动汇）丰盛雅苑书香公寓全家福家园虹梅人家东浩枫景苑明丰花园宏安家园康沁苑—师大深呼吸二期罗阳新村兰馨雅苑艺术传家堡罗秀苑泰宸舒庭二期（泰宸景苑）明丰阳光苑上海银座嘉年城市新苑凯托大厦（徐汇生活）三泉家园水清苑莲花新村上海绿城二期上海诗林锦翠苑信利苑曹杨五月天阳明国际花苑珺乐苑龙柏金铃公寓太阳岛高尔夫温泉别墅园林天下银龙小区地铁明珠苑丰舍西郊九溪十八岛江南新浪金霄云邸风度国际东淮海公寓时代金领-金桥爱建园四季园陆家嘴大人物(仙都绿苑) 赞成-黄兴绿园悦景苑徐家汇花园虹梅佳苑泓园昌里新寓——红莲大楼樟树苑徐汇晶典虹桥嘉景-天山中华园龙东花园年平花苑—儒园协和丽豪酒店式公寓银晨数码大厦东靖苑华申大厦—蒙自大楼富隆苑世外桃源花园（现房）张杨南苑东怡花苑博捷名苑漓江山水花园西郊家园金桥好人家静安左岸名门傲园紫藤新园－含香馆聚豪天下云和花园绿地泾南公寓昆仑花苑申江名苑御翠园未来窗江南文化园达安花园中兴城宝华雅苑福鑫大楼江南造船广场亚太盛汇徐汇鑫秀黄浦花园欣宏嘉园-千禧静安绿景园新湖明珠城奥玎.宫廷.别墅（现房）大同花园锦绣江南四期玉华东苑绿缘公寓开城新苑碧云国际社区晓园水岸茗苑华安苑——柳岸人家东晖花苑—智慧人家摩登静安(达安锦园) 虹凉馨苑二期京邸翠庭名门世家四期（名门河滨花园）民主新苑二期景河苑旭日之城枫丹白露别墅共康小区汇康公寓二期永久城市花园阳光西班牙北华苑二期协和城枫林雅苑中星海上名庭幸之苑一期上海星港剑桥景苑金鼎公寓远景佳苑（多摩远景）大富苑剑桥景苑三期福华花苑锦辉绿园林克司别墅虹叶茗园—世纪虹叶世茂滨江花园四期北杰公寓二期瀚林世家英伦花园（准现房）亦园（现房）金棕榈公寓经纬城市绿洲（阳光水岸家园）嘉富丽苑天馨花园八、九期天香公寓上南雅筑紫藤佳苑南江公寓武泰公寓大华水韵华庭感性达利淮海新名门（现房）虹林新苑西郊紫郡二期富丽大厦公园3000二期虹桥城市花园（现房）虹景苑湖畔佳苑咏蝶苑和兰苑住友嘉馨名园二期中央花园亨纳斯花园和馨苑长发虹桥公寓文涛阁（和平公园一期）泰成花苑雍景园汇园小区欧阳名邸恒益公寓法华门大厦汇佳新苑家骏花苑3期彭浦家园理想国爱甸苑立雪苑欢天喜地锦绣苑仙霞首府虹桥新天地国际丽都城三期复兴佳苑绿康公寓当代成品峥宸苑古北中央花园晶品汇-国鑫大厦北美田园绿洲长岛花园绿洲香岛半岛水花园翠堤春晓-春意苑（现房）申地苑汇成宾阳苑虹口龙庭*永巍公寓国亭花苑四期爱迪公寓上海国际华城畅园冠生园－东方佳苑南洋新都西部名邸宝安新苑（枫逸人家）乔爱别墅二期郁庭峰一期大华水韵华庭（华翔公寓）丽都康城陆家嘴新景园意和家园悠诗阁星阳苑*锦绣阁纯翠上南淮海新公馆（现房）强生古北花园御墅临枫顺意苑（现房）嘉园黄兴广场尊园天马花苑(海誓山盟) 亚成公寓—静安华府宝地绿洲城三期上海映象（二期）汤臣高尔夫别墅八期福安大厦东苑利华(奥塞花园) 国际金融家阳光爱琴海文化花园金港花园创智年代金淙苑e家源-陆家嘴生活中心上大阳光—乾泽园二期汇京佳丽园二期中星云庭西郊龙柏香榭苑瑞南新苑—高峰汇紫晶南园美树铭家锦华花园水景苑三湘世纪花城芝梅苑住宅上海壹街区二期平阳绿家园天伦家园陆家嘴中央公寓长阳新贵--旺增公寓恒大华城-天地苑飘鹰花苑头桥大宅小区安基明珠--实华公寓黄浦新苑景庭古北佘山国际别墅汤臣高尔夫国际公寓（现房）日月新苑宏润公寓汇丰佳苑虹口典范连城香榭丽花园康华苑银涛高尔夫别墅华能城市花园新泽西庄园(森林湾)樱缘花园金桥丽景-凯鑫苑延安嘉苑和达家园中虹花园（锦秀文华）安基明珠-实华公寓满庭香半岛瑞金福地-福华花苑太阳湖大花园上海之春复华城市花园白玉兰家园徐汇兆嘉园奥克苑菱翔苑（二、三期）海通花苑南虹公寓绿洲苑屹立家园（三期）知音艺园—龙昌苑明园世纪城科汇景苑云都公寓卢湾都市花园新亚徐汇公寓檀宫幸福苑西部俊园君怡公寓THE HOUSE（御品大厦）山水世纪九歌花园挹翠名门林顿大厦世茂湖滨花园现代律感-乾清苑中恒苑二期泰晤士小镇珠江香樟园汇龙新城海斯大厦阳光苑三期极景易家棕榈滩别墅(黄金海岸) 长宁盛居上海领秀爱建园三期沔溪苑虹祥福邸-乾弘佳园新静安都市长春新苑陶园南花园二期和中华苑香港丽园一期锦蝶苑古北国际花园徐汇龙兆苑（二期）万科华尔兹花园新地大厦壹间房（张江国际酒店公寓）飘鹰东方花园二期新天家园淞园小区美丽星城徐家汇景福苑静城公寓永厦大楼—上海人家地方天园环龙公寓莘城苑望江苑协通公寓柳明公寓（清悠时代）新虹桥风情（广虹馨苑）新地苑一期皇宫半岛别墅西渡指挥部东方太古花园南吉公寓凯欣豪园长阳新贵—旺增公寓东方城市花园二期兴林公寓嘉丰佳苑经典花园兰村大厦中华大街（东业大厦）欧香名邸西渡指挥部雅园惠达大厦生茂养园奉浦苑上海五月天—贵都万体景苑申升公寓汇丽苑三期金坤服务公寓（现房）21世纪海岸广场长丰公寓金色航城徐家汇景园九九园佳日公寓一期世袭愚园方圆公寓秋水云庐华唐苑宝地新品居万兆家园三期-莱茵春舍华佳花园（现房）古北新城新月丽苑中凯城市之光三期振宏公寓颛溪新苑（售完）宝莲湖景园二期静安顺德苑文化佳园上海莘城——牡丹阁博鸿大厦新外滩花苑上海莘城（现房）华银府邸（售完）浦江天第苑塞纳左岸（二期）达安花园(静安景观豪庭) 香树丽舍丰华家园美邻苑泰兴广场安宁欧洲花园徐汇自由度居礼上海之窗.御景园水仙苑（售完）中京苑二期思南新苑Miramar Apartment 上海康城二期(海湾豪宅)春申景城金水湾贵园君怡公寓幽兰雅筑（售完）金桥一方(雅苑) 水岸家苑法华门大厦平吉世纪家园（现房）新城枫景东方苏荷二期金宇别墅虹桥金斯花园（现房）御风国际美晶佳园泰古公寓恒安大厦万升家园锦秋花园六期(紫荆苑) 上海豪园河滨豪园新翔公寓二期贵仁绿苑—阳光新天地万都花园成亿家园城市丽园小富人家亦园福泰公寓紫罗兰家苑东方名城宜仕怡家恒力苑（售完）嘉城翰林苑-财智时代扬波大厦飘鹰花园（售完）中星海上华庭润和苑-三期凯鹏大厦长城花园金华苑森都公寓洪远公寓好世樱园易居东城中海.叠翠别墅古北家苑华光花园四期（售完）美丽园大酒店嘉美美家华舟大厦中海馨园领秀丽墅（华亭雅居）金水湾.贵园鑫安公寓明丰佳园（售完）安基大厦新世纪名苑城品人家-三泉家园虹桥金俊苑（售完）森南大厦长寿商业广场城市桂冠元福大厦现代康桥（百舸馨苑）真情家公园（真情公寓）锦沧公寓西班牙名园一期（售完）欧罗巴生活今天花园四期屹立公寓鑫国家园圣马丽诺桥华夏金桂苑北美公寓-北美枫情飞旺家园二期复地雅园中海-叠翠别墅上环公寓东方雅苑海上海新城（住宅）墅邻花苑幸福第二公寓绿地西郊别墅（售完）上海滩花园洋房锦凯华苑广盛公寓虹光公寓（售完）华城秀庭天外翠湖-君安乡村别墅绿带风光—源景苑阳光绿园（三期）天虹苑虹康景博苑四期共富新村国地公寓碧云108（金桥酒店公寓）传人雅居新竹小区优诗美地博园家化滨江苑罗溪花苑阳光名邸（售完）丽都成品嘉骏花苑-三期.玲珑碧寓临江三村云峰苑-晶彩加拿大金衡公寓耀江花园杨泰苑创世纪花园——纽约座安信·湖畔天地坊安丰小区（现房）同泰公寓福赐新苑汤臣豪庭美丽空间二期名盛苑富锦苑三期东珂花苑上海万里城四期中环锦园创世纪河滨花园二期高境欣苑梦蝶苑。
市场营销策划方案范文集锦五篇
市场营销策划方案范文集锦五篇市场营销策划方案篇1一、前言在不久的将来，开车将会是人们普遍掌握的生活技能，轿车也不再是特权人士的标志，而将是人们出门的代步工具。
那么当人们拥有一辆自己的爱车时，无疑会关爱倍至。
汽车工业发展在近两个十年内呈明显加快的趋势。
汽车市场前景一片大好，汽车的消费必然成为人们日常的消费内容。
二、主体1、市场状况①奥迪汽车较早进入中国，人们对它性能，安全，舒适等都有不错的口碑，由于人们生活日益见好，社会经济发展快，随着人们对汽车行业的慢慢了解，奥迪汽车也将慢慢走近寻常百姓家，奥迪汽车前景反正大。
②奥迪汽车市场成长迅速，目前汽车正处于发展期，公司需发觉潜在客户，应把营销重点放在那些潜在客户，次之则进行宣传，在未来的几年甚至十几年内，需求量将会增加很多，需求量的增加说明奥迪汽车各方面的性能好，被人们所接受。
2、消费者研究对于消费者，在未来的时间里，人们对汽车的依赖性增强，人们的生活质量有很大的提高，在交通工具上将会选择更安全舒适的汽车，而奥迪汽车安全舒适，价格实惠，就会成为他们的首选，奥迪汽车市场发展前景广阔。
3、营销策略①产品策略适时的采取一些优惠和降价策略，采用产品组合方式销售汽车。
②价格策略价格策略主要体现在降价和各种方式的优惠促销，在现代买房市场环境下，要强调消费者角度，因而都采用由外而内的定价，即首先考虑消费者的心里接受能力，当我们的价格高于某一界限时，消费者难以接受，如果低于某一界限时，则显其不够品味，同样得不到消费者的青睐，在考虑消费者的接受能力之后，再考虑竞争因素，最后考虑成本因素。
③宣传策略可分为长期广告宣传和短期广告宣传长期广告可在户外，，户外广告可在人流量车流量多的地方设广告牌，在上做广告，在国内知名的汽车做宣传，并结合百度推广，使用户能够简单快速的进入公司。
短期可在电视字幕上，电视电影广告，电台广告，报纸杂志，短信平台电台广告以及短信平台宣传灵活性强，内容变更成本低，在大型车展，促销活动之前投放能起到较好的效果除了长期广告和短期广告外，还有隐形广告，走访，宣传单的发放，大型节日促销，内部广告发布。
房地产名称合集
棕榈湾花园延铁家园罗山精华NO.2-通联阁睿园大厦（现房）金荣公寓中梅苑二期大华公园世家二期－大华社区联业大厦上大社区天宝华庭怡泰家苑南天公寓青浦佳乐苑白雪公主(阳光神州苑) 南新苑沪华公寓国际花园(阳光威尼斯二期)绿福公寓绿梅公寓（现房）鑫隆花园富邑华庭澄品金象华庭别墅水景苑汇金广场大名公寓四季全景台恒德花园二期华丽公寓中凯佘山别墅新风尚(友力大厦)金岛大厦玫瑰园九间堂万科兰乔圣菲二期建华新苑海波花苑（三期）兴日家园爵士阅长宏新苑海光公寓雅墅（Hasa）临泷佳苑龙柏中康公寓一期永新花苑佳成大厦中新公寓上海莘城-都市情园百草园-百乐公寓新月翡翠园盛大金磐一期源水新墅航天新苑时峰不夜城静安诺丁汉仙霞良品-铭晖西郊苑汤臣豪园二期瑞金尊邸（环龙新苑）幸福春天（鹏程花苑）大华锦绣华城一期鑫城苑莘庄沁春园（小沪春秋）开元新都三期菊园(汇豪天下) 凌兆人家泰宸景苑华尔道芙华菁南方公寓华丽家族上品巨洋豪园汇秀公寓星际公寓福泉苑绝对城市（美地芳邻苑）仙霞福运水岸枫叶-新实地公寓爱法新城一期绿洲中环中心（绿洲湖畔花园）佘山月湖山庄海悦公寓丹枫苑银东大厦宝丽金大厦百盛园人才大厦名都城二期知汇名邸一期.学林苑桃园瑞金花园中邦晶座·城市别墅佘山高尔夫现代缘墅集成公寓中祥金祥苑颐河苑香港丽园（二期）新家坡园景苑金日世家玉兰苑莘闵荣顺苑二期汇元坊三期紫荆新苑臻园万科城市花园三期-魅力之城华高庭园二期顺风公寓扬子江家园怡君苑二期学苑风范仁德坊（现房）开元地中海联洋花园（联洋年华）天科苑（蔚蓝海岸）建国大厦云山星座苑新梅莘苑恒大翰城中辉新苑森陇家园共富鑫鑫花园虹桥高尔夫别墅大众家园（现房）贝越佳园金纬花苑广洋苑－张杨水想曲思南公寓市中心凯阳新寓（虹口金地汇）今日丽园（新华舍）茗园南昌苑水清华庭万科四季花城海桐苑新时代花园森活地带四期建德坊瑞丰园骏豪国际凇宏苑强生花苑徐汇枫景上海年华（瑞生花园）水岸豪庭汇峰衡苑兴东佳苑二期懿文大厦上海知音（二期）华发小区海德花园白玉兰花园（三期）金淙苑e家源-陆家嘴生活中心百合花苑樱源晶舍东珂臻品.明纶园东方莱茵长峰新村怡水新镇君悦静安新贵都万体景苑阳光四季公寓莲浦花苑自由自宅时代逸居高峰汇-瑞南新苑泰鸿新苑绿野香洲团结花苑二期华济苑 IF社区东苑新天地二期金汇花园—金汇名人苑上影广场公寓四季绿城都市宜家北美枫情二期紫元大厦静安豪景西郊佳景苑墅博汇锦汇苑祁连新村半岛豪门名仕苑帝庭阁高安公寓金地格林世界金纺苑田林兰桂坊东湖大厦未来域锦绣年华美之苑嘉善公寓永泰花苑(一、二期) 银马郡庭中星巨野公寓名人花苑杉林新月康健丽都永新花苑汇达苑环球中央花园富弘苑金虹大厦—观景阁东湾小区金外滩花园南华苑华玉苑环线广场华府天地瑶成湾花园观景苑爱建城-佳安公寓嘉宝都市港金桥新城三期紫虹嘉苑二期青之杰花园（现房）吴淞新城鑫城苑K座生活艺术居--新邻地嘉瑞花苑(双五新家园）伦敦广场（东方伦敦花园）均瑶国际广场生活艺术居——新领地田林亲家东泉新村雪野别墅新芳邻宜居田林海上明珠园金铭福邸四期东方文苑阳光新景—鑫泰园北方佳苑蔚蓝城市花园八期徐汇高公馆-高欣公寓徐汇枫情-明晖苑丽江锦庭山水别墅*旗忠高尔夫金海湾五期康惠花苑（一期）十里都华兆丰帝景苑-帝苑名品广场合家欢虹桥大仕馆大学源(松云水苑国际社区) 家旺新苑城城金岛苑芳草苑泗海怡家岭南翠庭长华绿苑长发大厦绿地崴廉公寓皇骐爱丽舍康惠苑证大家园复地翠堤苑宏莲馨苑三期大唐盛世花园品味人家同德公寓福源汇居今和家园三期林茵香榭-逸兴家园武宁苑逸仙华庭双秀家园华山正力公寓-静巷府邸华升新苑新江湾城（上海梦想）雍景苑静安雅筑虹桥怡景苑--虹桥加州花苑上海富宏花园慧芝湖花园盛世香樟园华林新苑龙柏新村同济艺墅贝越流明新苑汇元坊－千诗万绿(二期) 上海鸿禧花园滨河景城(永汇新苑) 保利名园别墅-舞榭园罗秀新苑七宝绿都宝虹新苑阳光欧洲城(蔷薇绅邻) 都林嘉园茂盛花苑雅舍小品(南郊花园) 虹桥万博花园二期城市经典(玉墅)二期嘉禄新苑东方龙苑莱顿小城桃花源田庄-世袭领地东苑大千美墅天元公寓二期（天枫公寓）古北红人馆丰泽湾巴黎春天（现房）博爱家园一期Office2010丽都大厦静安阳光名都二期古浪苑海东公寓长宁鉴筑（宜嘉坊）明月星河.华丰佳园宁和公寓益丰新村东晶国际（陆家嘴自由空间）雅仕兰庭伊顿公寓龙腾苑蝶恋园—金风玉露虹桥中园四季草堂二期金都花好月圆五期怡东花园绿庭百合苑新天地河滨花园雅仕轩四期金露苑天歌花园明光苑嘉瑞花苑洪山花苑幸之苑钻石城中城瑞金福地-福华花苑金顶公寓达安圣芭芭花园春辉苑金色港湾公寓八方大厦中鼎豪园爱法花园黄浦新殿-佳日公寓紫光大厦尚城捷座中祥龙柏苑中皇广场-智慧岭秀写意春秋——双城苑枫景家园致远大厦西郊名邸东沟新村金玉良苑世博明珠（明珠家园）二期郁庭峰锦绣天第（一期）书香门第（新山龙）申江豪城(人和家园) 外滩新视界—宏惠花苑爱法新都（现房）金海岸花园巨富大厦莘都丽景—新珠苑金桥都市花园三岛龙州苑虹桥河滨花园绿带风光(望景苑) 罗山花苑二期（金色碧云）南江苑胜康廖氏大厦大宁家园—颐景山水华南名苑圣堡淮海中华大厦新理想家园恒大华城-上河苑宝宸怡秀园（吴淞三街坊）东郊花园臻藏—元一新苑环龙新纪园阳光欧洲城五期（阳光国际公寓）乾恩园现代律感乾清园东明苑莎海惠晨苑阳光巴黎上海领地南国龙苑南林公寓盛和玲珑原舍悉尼阳光.盛族家园世华佳苑桃源清水居徐汇高公馆—高欣公寓同济吉品——同科公寓锦澳家园华元豪庭二期爱嘉苑明珠东苑大华水岸蓝桥世福汇外滩中福现代城华丽家园-赏翠时代新家静品金色贝拉维新明星花园二期雍江星座-香园瑞达苑新古北国际花园金鼎花苑三期（现房）绿宝园五期新芳邻（原顾路阳光苑）巨峰家苑(环元苑一期) 阳光新居-华丰苑新都花苑-上海早晨凌兆大厦环球翡翠湾君临颐和花园商铺东泰花苑锦南花苑枫桦景苑百草园百乐公寓东渡园景别墅凌云公寓月厦新天地绿地大楼风荷云墅罗山新人家世纪左岸（源城锦苑）绿洲康城莱茵半岛苑万兆家园-叠彩人家金都雅苑滨江雅苑二期中星凉城苑金桥湾(中—南块) 城市艺术季（广洋新景苑）汇贤居古北星期八东上海新城---三林城夏朵小城一期（华银坊）徐家汇独栋花园办公楼东苑利景花苑-塞纳.左岸信和花园昌鑫花园广德苑二期文化名邸－江南苑（现房）阳光欧洲城（二期）海上海LOFT平盛苑长岛别墅二期银泰花园海上海商业街国际俪晶太古豪庭—明华大厦张杨花苑繁盛苑金水湾别墅远景时代天山平塘人家星辰园世福汇大宁绿湾-宁泰馨苑光鸿花苑贝越高行馨苑叠翠上南现代星洲城-星洲阳光北美精典(夏州花园)金象大厦（大城小室）香歌丽园未来视界-舒城苑京城大厦弘泽阳光园中远两湾城四期（璀璨天成）掬水轩越秀苑凯旋豪庭美丽园公寓（现房）中星凉城西苑上安大厦清涧花苑湘江大厦-虹桥阳光远景时代步高苑森海豪庭虹桥大名人绿苑半岛上海万里城（巴黎之春二期）易时代山鑫康城显赫人生翡翠名人府－福海公寓盈港公寓宏润花园二期金汇五街坊海富花园东苑绿世界嘉和花苑-爱莲屋.四期泾南一街坊赛杰苑海森国际大厦淮海晶华君临頣和花园锦河苑上海现代交通商务大厦金色家园二期缘锦园（三期）培花久远公寓绿泉家苑公园景秀天安嘉富丽苑凌兆佳苑丽都黄金走廊爱伦坡艺墅二期上城up town（古北新苑）天安花园虹桥领地星源佳苑中通雅苑二期由由新村—园中苑苏州伯恩国际酒店孔雀王朝二期云间水庄三期明日星城世纪星申江远景(宝林春天) 望族新城二期学府双星-通德苑阳光公寓—龙腾浦江新凤城（银座公寓）林与堂运银公寓中福城海上花（恒阳花苑）江南宴花园富华苑（二期）嘉华苑兴平昌苑恒升半岛国际中心昌鑫世纪园中环家园-上海万里城三期万佳苑世纪时空新普盛公寓惠德公寓住嘉新苑西郊园中园明月花园.同济公寓河滨围城三期-美丽岛淞南九村新苑河畔花园城多摩园景雅士公寓东方花园景博新园悦景苑文轩苑—南文大厦龙柏山庄住友宝莲花园万科假日风景-临湖轩湖南大厦黄浦花园玫瑰湾静安新格公寓云顶别墅嘉德坊新申花城玉兰苑金轩大邸春申城都市苑中华苑康桥华庭东方鹿特丹莘华世家德昌公寓迎宾花园水景豪园蓝朝部落曹杨花苑和合苑(新里城一期) 东新苑金沙嘉年华四期城市星光-沪中新苑罗山怡景苑二期东新大厦全家福二期中岚大楼中环国际黄金豪园嘉里华庭世纪之门——半岛花园复地香堤苑景谷苑三期张江汤臣豪园(摩登之城) 碧云新天地家园芳华公寓佘山天邻别墅祜欣公寓上海知音汇峰鼎园中宁家园武夷花园曹杨华庭黄山始信苑八月桂林-怡德苑美树名家-佳源时代华苑维多利广场汤臣海景学森龙园星林苑澳门新苑嘉苑别墅虹桥馨苑上海徐家汇-汇翠花园金沙江公寓宝地东花园摩登时代上海安天大厦海棠园景二期凯悦公寓-当代徐家汇月亮湾第五大道(东方中华园) 海欣城银都佳园榴云新村上海本色佳邸别墅（现房）嘉怡苑新城名园上安公馆通联苑富丽花苑金桥新家园（理享家）龙馨嘉园二期申江花苑梅山馨苑世纪凯厦枫桥湾名邸元一新苑嘉泰花园公寓漕河景苑（月河）好享家泰荣苑上青佳园界龙阳光苑长发花园（现房）上海豪都国际花园颐宁苑富友嘉园紫薇阁（申地公寓）上海豪都国际花园（爱丁堡公寓）长宏新苑地杰国际城欧洲豪庭*韵都城大庭广中-万里苑逸仙二村二期新逸仙公寓SKY WAY 水岸豪苑牡丹园滨江龙居苑莲锦苑花语墅-盈嘉园文华苑五期太湖翠峰山庄欧洲映象(燕宁苑) 公园天下莘纪苑精武大厦明安馨苑新锦港花园喜福会美好家枫涧美墅万荣阳光苑二期流晶逸彩共富四村上海捷克住宅小区浦江之星-馨虹苑宏裕苑天馨花园－华馨苑爵世美墅(湖山在望) 恬园风云汇天宝绿洲公寓灵艺大厦东方丽景（伟业金锦苑）信联公寓众望城（上大聚丰园二期）惠龙公寓中虹汇之苑春之声-中星公寓新世纪花苑三期康德公寓生活新家（绿地剑川新苑）未名园公园桂冠-金燕家苑七浦公寓绿水家园紫都上海晶园恒大华城-东林苑金甸大楼圣特丽墅印象派-嘉富丽花园昌里花园（现代映象) 金纺小区番禺大厦（现房）枫桥湾名邸-海逸半岛梦里水乡——光鸿苑爱建新家园张江交江大楼绿邑新境欣晟家园申地公寓月夏香樟林（樟馨家园）浦江名邸现代星洲城二期乐业公寓静安凤凰苑春申复地城（柏林春天）二期晟业佳苑-东宫世家宝通公寓金帝城市岸泊中星长岛苑水丰嘉园永和新城-永和丽园明园森林都市临汾花园中皇广场（中皇.外滩）东新大楼瑞禾明苑星语馨苑（上泰雅苑）远景时代天宝公寓南都白马花园绿洲尧舜公寓都林龙苑理想国爱甸苑幽澜苑上海临汾名城 ME时代*上海阳城长城苑.金华阁宝莲府邸西部秀苑屹立家园一期三泉公寓夏洲花园松江世纪新城-明丰文化苑同盛豪园（现房）宏城公寓—城市新邸城市名园浩城华苑*南花苑伟莱家园大宁公寓河畔雅苑奎江公寓经典花园曲阳住宅楼久阳滨江公寓久事西郊花园（三期）锦绣江南海高苑同润加洲欧洲豪庭茉莉苑虹瑞公寓蓝堡爱琴海创联金海花苑-学园绿洲青青白洋淀恬园上地公寓亿润苑汇金公寓现代星洲城嘉宏紫薇园蓼花汀花园二期由由新邸申能秀庭（现房）恒城花苑馨康苑剑桥别墅东方新座滨江茗园桂园公寓御桥馨华苑山水苑盛源新苑新文苑莲泰苑虹桥银城西郊景园兴业公寓阳明花园广场上海新时代商业中心都市花苑华科公寓太湖美山庄瑞嘉苑二期众源公寓庐迅大厦聚贤煌都平江新城-智荟苑圣陶沙花园德阳花苑万科朗润园浣纱雅苑明珠福邸和平商厦丽都别墅二期学府家园西郊一品苑华晖绿苑-二期新兴大厦公寓楼丝庐花语柏仕晶舍华生大厦宏祥花苑幸福小镇（明丰绿都）仁恒河滨花园虹桥中华园新海城鹏利海景公寓同济国康公寓乾龙苑永和新城－物华园绿洲半岛恒力锦沧花园（欧洲之星）曹阳华庭万峰馨苑银星名庭涵合园二期汇佳苑荣丰花园祥和公寓二期虹桥加州风情明辉华庭星源花苑上海多伦多（民达大厦）云都新苑—双龙汇昌里薪寓红莲大楼精彩华虹公寓上海蓝山恒凌公寓星惠佳苑四季绿园涵合园二期永兴富邦徐汇芳邻海上新月绿邑叠翠领秀府邸宜居-开城新苑银鹿大厦徐汇龙庭大和别墅碧瑶花园别墅虹口宜家海源别墅文坊-崇文苑乐扬金榜星墅双喜家园合生城邦星城美景（四期）盈翠豪景曲阳人家—天峰公寓运杰城市花园外滩滨江名人苑富成园阳光欧洲新青浦佳园南馨公寓亚都国际名园一期海虹苑—翠庭苑御华名苑海悦花园二期文定天下苑金宝大厦新凤凰城东方汇景苑华元公寓建明花苑仁恒河滨城时代绿园宏业大厦黄浦E品-蓬莱大厦同润加州北欧阳光庭园证大家园（上海故事）四期荣欣大厦—首席名邸上大阳光（乾宁苑）建德南郊别墅南翔东海别墅凤六新苑维诗凯亚城市之星丽水华庭东泰大厦楠林水岸吴越天下中福花园-青年汇锦丽斯公寓共康公寓三期大上海城市花园金舟苑虹祺花苑--新上海一家人杰仕豪庭荣盛名邸（欧风丽都）绿洲江南园梦家园凯旋华庭璞真园伊莎士花园狮城豪庭逸居虹口(逸虹景苑) 世博花园佳达新苑黄兴公寓中海翡翠湖岸新华绘—东湖名苑黄浦众鑫城2期家公园-台益公寓康河原味（南洋博仕欣居）西藏北麓(仁和恬园)长久大厦市光新苑凯润金城二期上海蓝堡城投世纪名城菊芝苑龙居花园当代高邸三期学府双星兰港大楼尚都世纪之春花园随园-康诗丹郡二期益海公寓上游会舍景福苑（现房）永泉公寓青青白洋淀龙祥公寓路易凯旋宫皇朝新城靖宇大厦新城逸境园同济佳苑(同领都会) 芳沁苑控江一村B块建设新苑第九城市(浦东虹桥花园) 上南花城海泰大厦中通大厦中天碧云馨空天地—永业公寓凯兴苑望族新苑古北新城-世纪新作天合大厦-天裕小筑协和世界广场康桥水乡金色探戈（正峰苑）天合大厦-天裕小筑海联苑虹桥蒂凡尼花园中科大学村(帕萨迪纳) 虹梅家人泰鸿苑天邻英花园东苑古龙城京浦花园二期东银茗苑爱法小天地温莎别墅光明城市凯城景庭园东方滨港园瀚杨苑（二期）明月清泉别墅春岚苑远中风华浩润苑阳光万源公馆华鼎广场静鼎安邦府邸虹桥中洋公寓天宝绿洲文锦大厦成发苑晟虹新景联洋新苑安居花苑外滩香格里拉白金府邸棕榈泉花园静安恬园一期和平花苑恒大翰城国际易居紫荆苑复地美墅四期大居苑三期康隆广场千秋嘉苑复地太阳城嘉发大厦绿地南桥新苑徐汇金座静安鼎鑫家园天合大厦久阳文华府邸现代映象—昌里花园广洋苑云都苑云润家园百汇中心-独立时代中央富景银华苑新柳公寓百汇中心独立时代阳光星期八四方新城恒联名人世家景湖别墅三和花园君临颐和花园碧云东方公寓长岛公寓新中星华庭-虹漕公寓静安兴海城帆升公寓颐峰苑(魅力徐家汇) 东源丽晶别墅富容大厦曲阳名邸爱家亚洲花园东海街园大宁绿湾-宁泰馨苑徐汇新湖云庭成亿花园杨浦公寓申银发展大厦淡水湾花园景泰嘉苑紫竹苑和一大厦西郊大公馆（西郊新典别墅）兴和苑（幸福365）宜川华庭华通大厦大豪山林别墅二期康琳大楼逸园锦安公寓新月佳苑文曲苑-合虹公寓亭汇花苑梅山大楼沁春名邸宝利金花好月圆静安大闻.丽都苑浪琴水岸花园永和新城.阳城三期千路公寓兴星公寓老西门新苑名门滨江苑海阳明园-日月新殿康健星辰联洋社区金都花好悦园（五期）上海映象-阳城苑中科新苑东方丽都绿波花园别墅明华苑华东花苑古北嘉年华庭华元豪庭左岸丽景嘉玉龙庭—叠加苑创欣南苑徐汇99 长岛高尔夫水景别墅双钱公寓（现房）中煌大厦春港丽园胜利家园太阳都市花园（一期后期）夏阳湖国际花园盛世天地三期红叶别墅东方曼哈顿三期美林小城西郊玫瑰湾万兆家园-莱茵清境生活艺术居.北海大厦华亭绿景苑大都会和风别墅三期世纪花园凯旋花苑怡乐花园(静安国际花园) 世和园都林龙苑徐汇华庭—新汇公寓耀江国际广场上海绿城二期百合苑九洲大唐花园三期科乐苑明申商务广场艺品-黄兴易初生活金牛苑万豪苑(大运盛城四期) 锦江-锦馨苑恒海云庭通汇公寓漪园E区月光流域华苑大厦永嘉公寓南郊别墅一期阳光摩天城同润别庄桂林花苑（桂林苑）中环明珠(景明花园) 万源晶典悉尼星光-盛族家园腾王阁中友嘉园紫竹华庭师大森呼吸一期华山香榭（正力公寓）龙威名邸宜嘉商务楼紫欣公寓二期-紫欣新座上海奥林匹克花园二期龙南平价房逸流公寓贵龙园金苑利富商贸大厦盛源晶华开城公寓天际花园三期-星云名座金鹰大厦海悦酒店式公寓新华世纪园新汾阳公寓嘉宝花园日月华庭莱茵半岛精文公寓同达创业大厦万源杰座豫欣公寓—城市山林虹桥丽园绿地国际家园二期澳龙公寓莘梓苑金龙花苑—梅花园海湾艺墅福阳大厦佳达新苑闵富大厦音乐河(静安生活恋曲) 金铭-文博水景别墅蓬莱家园居易莘庄——团结花苑华商山庄虹漕星都绿雅苑梅陇紫藤一村科普楼东苑米蓝城一期金鑫怡苑香港新世界花园丹桂花园南苑鹿澄天地艺品黄兴雅典花苑宜居生活华阳公寓歌林春天三期仁达公寓安盛景园（上海88区）虹康花园别墅恒丰古北家苑新华公寓大华愉景华庭一期莲浦府邸二期时代映象-和嘉公寓悦达花苑LACALA阳光海岸鑫龙苑-一期龙庭秀舍绿泉公寓满庭芳花园（全装修现房）东方云顶东兰兴城(欧风花都) 佳宁花园华宁小区盛世海岛风情酒店阳光加州-国际村精文城市家园（城市生活馆）大家源虹德苑 Pasadena帕萨迪纳民星家园华祺苑天山新苑白金瀚宫德华苑共和大厦上海花城一期中邦风雅颂长堤花园别墅二期锦灏佳园五洲大厦飞洲国际广场正文花园（二期）岭南雅苑笠园—凯旋坊高富丽源名邸徐汇鑫秀—罗秀家园中虹丽都苑兴国大厦皇都花园住友昌盛新苑世纪景典-花木苑罗马花园格调星洲百年徐汇＊紫汇苑爱法维也纳新都华阳森活馆—华阳公寓万科假日风景4期（生活的艺术）陆家嘴国际华城二期莘城公寓新华大厦兰桥公寓春满园公寓*格林蓝天雅庐苑平武公寓爱丁堡天意洲家园品翠苑中山广场丽都新贵康宁雅庭绿家园浦江花苑虹景家苑长峰广场—浦江大厦（现房清盘）翔殷心秀（天翔苑）华盛名门（现房）志豪公寓莱茵风尚(万兆家园五期) 当代曹杨天诚花苑提香别墅(南都韵园) 平安大厦（现房）常德名园佳信都市花园华融国际大厦民丰苑曲阳豪庭一期鸿申大厦四季茗苑新空间家园花园城三期踵嘉城—嘉阳公寓金樽国际万兆家园四期（莱茵枫景）快易居—长欣新苑美丽华花园（现房）宝纳文化源好世凤凰城三期星光名门马赛花园富兰克林二期新南家园二期剑桥景苑紫云大厦优族亲访曹安康馨家园新华名门明安绿苑——翠庭四季沙龙公寓同方锦城二期富仕名邸（紫藤居）天赐别墅时代星园好第坊二期巴黎花园金榜世家文馨苑星俪苑日月新殿兴联大厦森林都市花园恒联新天地花园鑫都佳园维多利大厦上海豪都国际花园二期巴黎时尚博园-都市精品香榭苑晶钻博华苑徐汇秀水苑新梅共和城二期盛业公寓顺驰蓝湾香梅花园二期紫堤苑新华都商务花园上海公馆天台家园金斯美邸太和名邸江南名庐人本主邑桂竹香公寓景博花园东陆锦悦苑三期 soho时代-一天厦大厅广中-万里苑云阳花苑地王中心虹田苑龙踞大厦齐盛世纪花园温莎半岛别墅都市水乡-宜嘉苑康琳大楼名都城协和海琴花园泰苑-文馨园金桥新城(金石苑) 新华花苑一期虹口知心淞浦苑翡翠湾公寓-现代华庭王子公寓彭豪公寓公馆*艺术*生活三盛颐景园四期仲信苑—香榭花都弯弯别墅都市华庭广洋苑福楼望邸复旦书馨公寓珍宝公寓浦江茗园世纪梅陇镇东湖铭苑长宁馥邦二期凯旋花园新安公寓桥语别墅上海未来四期。
上海新华世纪园市场篇
上海新华世纪园市场篇 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020新华世纪园市场报告目录第一章长宁区房地产市场概况一、价位分布二、楼盘板块分布三、房产市场总体去化态势分析第二章本案所处区域环境一、区域市场总体去化态势分析二、周边各案基本情况比较分析三、周边个案价格比较分析四、周边个案面积比较分析五、周边个案房型比较分析六、周边个案去化情况比较分析七、项目SWOT分析八、区域客源分析九、区域客源分析第一章长宁区房地产市场概况长宁区在“九五”期间，区内进行了大量的危棚简屋的改造工作，基本解决了人均4平方米以下困难的住房问题。
而住宅竣工面积达到480万平方米，以公寓、花园和职工住宅为统计对象的房屋成套率超过80%。
“十五”期间，重点将移向优化住宅建设，走中高档路线，建造21世纪上海市民适用房。
重点建设“两线”、“两区”。
“两线”——天山路沿线和长宁路沿线，总建筑量将超过120万平方米；“两区”——占地70公顷的古北一、二区和虹桥高级别墅。
天山路沿线建成拥有住宅品质、对外交通、环境质量、公共服务设施组合优势的新世纪示范居住区，规模达120万平方米左右。
长宁路的遵义路、古北路段是旧区改造基地，规模近50万平方米，它将以长宁路干道和内环线为交通依托，成为成熟的居住区。
古北一区二区规模近50万平方米，与现在的古北新区构成新的古北涉外居住区。
虹桥高级别墅区位于西郊宾馆西侧，核心区占地100公顷，将建成规模最大、环境最优的豪宅区。
一、价位分布截至今年5月底，长宁区楼盘共144个，其中含别墅24个。
目前尚在销售之中的有127个楼盘，另17个则已基本不再发售，而采用出租的形式在市场上出现。
区内楼盘以中高档楼盘为主，价位主要集中在5000-7000元/平米的范围，该价位站到了总体的%；而价位在3000-5000元/平米的中档楼盘与超过7000元/平米的高档楼盘所占份额差不多，分别是%和%；区域内仅一个楼盘是低于3000元/平米的。
2024年市场营销策划方案三篇_5
2024年市场营销策划方案三篇市场营销策划方案篇1一）、策划目的。
业开张伊始，尚无一套系统营销方略，因而需要根据市场特点策划出一套行销计划。
二）、分析当前的营销环境状况。
1、当前市场状况及市场前景分析：①产品的市场性、现实市场及潜在市场状况。
②市场成长状况，产品目前处于市场生命周期的哪一阶段上。
对于不同市场阶段上的产品公司营销侧重点如何，相应营销策略效果怎样，需求变化对产品市场的影响。
③消费者的接受性，这一内容需要策划者凭借已掌握的资料分析产品市场发展前景。
如台湾一品牌的漱口水《"德恩耐"行销与广告策划案》中策划者对德恩耐进入市场风险的分析，产品市场的判断颇为精彩。
如对产品市场成长性分析中指出：①以同类产品"李施德林"的良好业绩说明"德"进入市场风险小。
②另一同类产品"速可净"上市受普遍接受说明"李施德林"有缺陷。
③漱口水属家庭成员使用品，市场大。
④生活水平提高，中、上阶层增多，显示其将来市场成长。
2、对产品市场影响因素进行分析。
主要是对影响产品的不可控因素进行分析：如宏观环境、政治环境、居民经济条件，如消费者收入水平、消费结构的变化、消费心理等，对一些受科技发展影响较大的产品如：计算机、家用电器等产品的营销策划中还需要考虑技术发展趋势方向的影响。
三）、市场机会与问题分析。
营销方案，是对市场机会的把握和策略的运用，因此分析市场机会，就成了营销策划的关键。
只是找准了市场机会，策划就成功了一半。
1、针对产品目前营销现状进行问题分析。
一般营销中存在的具体问题，表现为多方面：企业知名度不高，形象不佳影响产品销售。
?产品质量不过关，功能不全，被消费者冷落。
产品包装太差，提不起消费者的购买兴趣。
产品价格定位不当。
?销售渠道不畅，或渠道选择有误，使销售受阻。
?促销方式不务，消费者不了解企业产品。
?服务质量太差，令消费者不满。
上海新华世纪园 市场篇
新华世纪园市场报告目录第一章长宁区房地产市场概况一、价位分布二、楼盘板块分布三、房产市场总体去化态势分析第二章本案所处区域环境一、区域市场总体去化态势分析二、周边各案基本情况比较分析三、周边个案价格比较分析四、周边个案面积比较分析五、周边个案房型比较分析六、周边个案去化情况比较分析七、项目SWOT分析八、区域客源分析九、区域客源分析第一章长宁区房地产市场概况长宁区在“九五”期间，区内进行了大量的危棚简屋的改造工作，基本解决了人均4平方米以下困难的住房问题。
而住宅竣工面积达到480万平方米，以公寓、花园和职工住宅为统计对象的房屋成套率超过80%。
“十五”期间，重点将移向优化住宅建设，走中高档路线，建造21世纪上海市民适用房。
重点建设“两线”、“两区”。
“两线”——天山路沿线和长宁路沿线，总建筑量将超过120万平方米；“两区”——占地70公顷的古北一、二区和虹桥高级别墅。
天山路沿线建成拥有住宅品质、对外交通、环境质量、公共服务设施组合优势的新世纪示范居住区，规模达120万平方米左右。
长宁路的遵义路、古北路段是旧区改造基地，规模近50万平方米，它将以长宁路干道和内环线为交通依托，成为成熟的居住区。
古北一区二区规模近50万平方米，与现在的古北新区构成新的古北涉外居住区。
虹桥高级别墅区位于西郊宾馆西侧，核心区占地100公顷，将建成规模最大、环境最优的豪宅区。
一、价位分布截至今年5月底，长宁区楼盘共144个，其中含别墅24个。
目前尚在销售之中的有127个楼盘，另17个则已基本不再发售，而采用出租的形式在市场上出现。
区内楼盘以中高档楼盘为主，价位主要集中在5000-7000元/平米的范围，该价位站到了总体的43.3%；而价位在3000-5000元/平米的中档楼盘与超过7000元/平米的高档楼盘所占份额差不多，分别是28.3%和27.6%；区域内仅一个楼盘是低于3000元/平米的。
因此本区的房地产在整个上海市区范围内的档次较高。
美丽的世纪公园作文400字（通用32篇）
美丽的世纪公园作文400字美丽的世纪公园作文400字（通用32篇）在生活、工作和学习中，大家都接触过作文吧，借助作文人们可以实现文化交流的目的。
那要怎么写好作文呢？下面是小编帮大家整理的美丽的世纪公园作文400字，仅供参考，希望能够帮助到大家。
美丽的世纪公园作文400字篇1我最喜欢家旁的美丽的世纪公园。
瞧！世纪园小区的天空是那么高、那么蓝，空气是那么清爽、那么新鲜，花儿是那么鲜艳、那么美丽，地面是干干净净的，见不到一张废纸屑。
首先呈现在我们的眼前是一簇簇野花和一片青草，它们有的紫，有的黑，有的黄，有的粉......远远望去就像是几颗忽闪忽闪的小星星。
一阵风吹过，野花就像一位位文静的小姑娘在迎风抖动着她那裙子，还引来了一群小蜜蜂，它们提着小花篮马不停蹄地忙着采蜜。
现在很多的健身器材呈现在我们眼前：有的挡秋千，有的走平衡木，有的爬绳子……我立刻加入了他们的行列。
我先试着平衡木上走了走，那平衡木很窄，上面支撑的是铁链，走在上面很抖，一不小心就会滑落下来。
我一步一步地慢慢地往前走，终于安全地走了过去。
接着我又玩了跑步机，我双手抓着杆，两脚前后摆动，刚开始时双脚不协调，可我没有灰心，我慢慢地动，终于能在空中自由地行走了，我高兴极了。
世纪园真美呀！这里优美的景色、舒适的居住环境都给居民们带来了无尽的享受。
我真喜爱世纪公园。
美丽的世纪公园作文400字篇2今天，阳光明媚，万里无云。
我和妈妈来到了世纪公园。
一进大门，呈现在我们的眼前是一簇簇的不知名的小野花，它是深紫色的，还带着一点黑色，高雅而又带着一丝神秘，它们一朵挨着一朵，好像怕人们看不到它们的艳丽风姿似的。
远远望去就像是几颗忽闪忽闪的小星星，。
一阵风吹过，小野花就像一只只展翅欲飞的紫蝴蝶，像一盏盏精致的小花篮，又像一串串紫中透亮，圆润可爱的葡萄。
它的美丽引来了一群群小蜜蜂，它们提着小花篮，一边马不停蹄地忙着采蜜，一边唱着它们的主打歌：“嗡嗡嗡，嗡嗡嗡……。
”好像在赞美那些花儿开得是如此得灿烂，开得是如此得美丽。
8148385_中国第一高楼背后的日本投资商
47世界博览 WORLD VISION2011年第1期堪忧的经营现状让人再次想起这家日本公司中国第一高楼背后的日本投资商上海环球金融中心曾经风光无限，其投资者日本森大厦公司却没多少人注意过。
森大厦是个什么公司？说起来可能全中国也没几个人知道。
但是提到上海第一高楼环球金融中心，那可就无人不知无人不晓了。
这个中国第一高楼就是由森大厦株式会社——日本最大的商业地产开发和运营商投资修建的。
这座高楼说起来也是命途多舛。
计划早在1994年就拍了板，但是修建期间遭遇亚洲金融危机、“9·11”恐怖袭击、SARS 蔓延、中日关系恶化等种种影响，两度停工，历时14年才告完成。
不但费用达81.7亿元人民币，超出预算1/3,森大厦会社自身投资比例也因其他方面纷纷撤资而比当初预定的3成大大超出，最高时达到8成。
该大楼2008年10月开业，管理公司最初颇为硬气，开出每平米每天20元的高价租金，并声言入住率一年内会达到90%。
但两年下来，入住率却颇不理想，引起人们广泛不看好。
如今，大楼的管理公司突然宣称要散卖部分楼层，又引起了市场上不小的骚动，不少人猜测：是不是背后大佬森大厦要撤资？森大厦在日本也是个传说传说中的森大厦不但对于中国人是个谜，对日本人也是。
森大厦公司实体不小，子公司众多，母体却只是个普通的股份公司，并没有上市。
有人说它的经营还是家族式的，采取家族式经营的理由比较好理解，投资决策上既减少了股东们的掣肘，也减少了公开信息的麻烦，更不受短期指向的股票市场牵制。
但这样一来，社会上对其真实状况的了解就只能依靠其自身公布的资料和道听途说了。
于是，其真实的创业发展过程、其筹资方式、其经营状况和决策内容也就包裹上了一层神秘的 色彩。
森大厦的创业史就是在这样的情况下，被日本的经济史学家妙笔生花、套用“算盘和论语”模式写成了一段神话。
森大厦创业者是森泰吉郎，出生于一个商人家庭，后来辞去大学教授职位下海经商，其父亲在东京的平民区经营米店，同时也经营出租房。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
（此文档为word格式，可下载之后保存）新华世纪园市场报告目录第一章长宁区房地产市场概况、价位分布、楼盘板块分布、房产市场总体去化态势分析第二章本案所处区域环境一、区域市场总体去化态势分析二、周边各案基本情况比较分析三、周边个案价格比较分析四、周边个案面积比较分析五、周边个案房型比较分析六、周边个案去化情况比较分析七、项目SWO分析八、区域客源分析九、区域客源分析第一章长宁区房地产市场概况长宁区在“九五”期间，区内进行了大量的危棚简屋的改造工作，基本解决了人均 4 平方米以下困难的住房问题。
而住宅竣工面积达到480万平方米，以公寓、花园和职工住宅为统计对象的房屋成套率超过80% “十五”期间，重点将移向优化住宅建设，走中高档路线，建造21世纪上海市民适用房。
重点建设“两线”、“两区”。
“两线”一一天山路沿线和长宁路沿线，总建筑量将超过120万平方米；“两区”一一占地70公顷的古北一、二区和虹桥高级别墅。
天山路沿线建成拥有住宅品质、对外交通、环境质量、公共服务设施组合优势的新世纪示范居住区，规模达120万平方米左右。
长宁路的遵义路、古北路段是旧区改造基地，规模近50万平方米，它将以长宁路干道和内环线为交通依托，成为成熟的居住区。
古北一区二区规模近50万平方米，与现在的古北新区构成新的古北涉外居住区。
虹桥高级别墅区位于西郊宾馆西侧，核心区占地100公顷，将建成规模最大、环境最优的豪宅区。
一、价位分布截至今年5月底，长宁区楼盘共144个，其中含别墅24个。
目前尚在销售之中的有127个楼盘，另17个则已基本不再发售，而采用出租的形式在市场上出现。
区内楼盘以中高档楼盘为主，价位主要集中在5000-7000元/平米的范围，该价位站到了总体的43.3%; 而价位在3000-5000元/平米的中档楼盘与超过7000元/平米的高档楼盘所占份额差不多，分别是28.3%和27.6%;区域内仅一个楼盘是低于3000元/平米的。
因此本区的房地产在整个上海市区范围内的档次较高。
二、楼盘板块分布本区域可划分为7个板块：新华路板块、古北新区板块、虹桥路板块、中山公园板块、天山路板块、仙霞路板块和新泾地区板块。
本区域楼盘的价位基本上由离市中心距离比较近的内环高架以内区域向内环高架以外区域降低。
环线以内楼盘均价在6500元左右，环线以外楼盘均价降低到6100元左右。
虹桥路、古北地区、新华路三个板块是区内高价位楼盘和别墅聚集的地区。
三个板块的均价在7000元/平米以上。
虹桥路板块集中了区内绝大多数别墅，占据了区内别墅份额的三分之二。
而古北则以高档公寓为主，价位多在5000元/平米以上，在售楼盘中高于7000 元/平米的就占60%古北的公寓已成为成熟的出租区，涉外租赁非常活跃，已建成楼盘几乎都有可供租赁的房源。
北侧的中山公园（即长宁路周边）、天山路以及仙霞新村楼盘数量占总体的30%价位在5000-6000元/平米之间，是中档住宅区聚集的地段。
新泾地区的盘量和价位都偏低，均价在4000元左右，这与该地区地理位置较偏，基础设施配套相对较弱有关。
三、房产市场总体去化态势分析目的我们的目的是希望通过对上海整个房产市场的供需对比，从产品形态、销售价格、供给量及销售率等的分析来得出上海房产市场目前基本的建筑供需态势和判断市场大势的基础，同时也为我们最终的价格定位提供一个较有说服力的参照比。
房产市场总体分析1）房产市场需求一览表2）产品形态分析就目前的房产市场来看，新开楼盘大多呈现出清新简约的建筑风格，同时小区的绿化设计也已从以往的强调高绿化率，“升华”为追求自然美景和生活意境相协调；3）销售价格分析就我们统计分析，今年本市新开楼盘普遍采取了“产品策略”，即对自身开发项目力求完美，希望借此向目标客户展示最符合他们目前及今后需求的产品（包括房型格局、居住环境、配套设施等）；而同时在价格的制定上，则多采取按质定价的策略，很少采用“奇货可居”的高价策略和低价的“价格诱饵”策略。
从中我们不难看出，“价格的杠杆原理”在这里得到了最充分的发挥，发展商价格制定的合理与否，将直接影响到发展商的预期销售目标，并进而影响到发展商在最短时间段内获取最大利润的可能性；4）主力房型分析时下购房主力正从高收入群体向中等收入群体转变，购房者的平均单位购房面积没有下降，而呈逐年上升的趋势。
与此相随，购房者对于三房的青睐程度和选择比例也在增加。
今年的新开楼盘，三房户型比例已与二房户型比例相近；三房面积以130平方米左右为主、二房面积以100平方米左右为主。
随着上海房产市场购买需求的进一步提升，预计在今后几年内三房户型的需求比例还会增加，三房面积也会分化，130平方米以上的三房比例还会逐渐增加；第二章本案所处区域环境本案位于新华路西端，与凯旋路相邻。
新华路曾经是国宾道，一些使馆、别墅也在该条道路上，该路给人以典雅、幽静之感觉，在上海市民的心目中，它是一条比较高级的路段。
但新华路整条道路给人们的印象并非从头到位都是一致的，大体上由东端向西端呈逐渐衰减态势。
东端靠近淮海西路，与上海影城相邻，因此是新华路上最黄金的地段，由此向西，地段优势逐渐减弱，本案虽然处于新华路上，但地段优势相对较小。
本案附近的生活设施较为齐全，附近的商店、超市、娱乐设施众多。
银行、邮局就在周边。
如果需要就医，光华医院就在附近。
本区域的文化氛围较为浓厚，幸福路小学、新华小学、复旦中学、建青实验学校、东华大学、上海交通大学等都距本案不远。
特别是东华大学和上海交大都是全国重点大学，有很高知名度，上海交大更是不仅在国内，而且在国际上也有一定的影响。
本区域的交通状况也较良好。
临近本案就有轻轨明珠线延安西路站。
公交线路众多：有48路（连云路一一延安西路一一上海动物园）、57路（铜仁路一一凯旋路一一龙柏新村）、72路（日晖新村一一凯旋路一一天山支路）、113路（西区汽车站一一凯旋路一一上海火车站）、126路（虹桥路加华商业中心一一凯旋路一一新开河仪电招商市场）、309路（公兴路--- 仙霞路）、311路（十六浦 ----- 凯旋路 ---- 北新泾镇）、320路（延安东路外滩凯旋路一一天山路）、328路（上海火车站一一凯旋路一一上海动物园）、519路（安化路凯旋路――航华新村）、806路（中山南一路一一香花桥一一虹桥国际机场）、808路（金钟路一一安顺路一一上海体育馆）、840路（上海体育馆一一新华路一一大华新村）、855路（新泾八村长顺路、911路（老西门凯旋路万科城市花园）。
一、区域市场总体去化态势分析目的我们有必要在这里通过针对本案所处区域（主要以新华路沿线为主）在以下各个方面的归纳分析来作为我们确立本案市场销售定价的一个参照依据和基准；同时也帮助我们确立并了解目标消费群体的特性。
这样不但有助于小区的定位，也可以通过对目标消费群体、本案区域的商建配套设施、竞争个案的整体规划等来分析并规划本案小区会所和小区配套等方面的设置（避免重复建设），另外亦可通过本栏分析来确立本案今后的主要诉求对象。
1、区域市场评估作为本案的辐射区域，徐汇区房地产市场的一举一动都将影响到本案。
而在2001年徐汇区根据市府的总体规划，作出惊人的决定，今后将不再建造单价低于4000元/平方米的商品住宅，依据“可持续发展综合区”这一概念一心一意打造小区规模大、容积率低、环境优美的高级住宅区。
而本案作为徐汇区的辐射区域，加上交通位置的优越条件（位于本案的轻轨凯旋路站正好与徐家汇形成一个两点一线的互动格局）；另外，受徐家汇整体房价的制约，将有相当一部分的消费者会转向本案区域寻找适合他们的房源。
而同时根据相关材料统计分析，目前市场上倾向于购买小高层的消费者呈逐渐上升的趋势，这势必会为本案今后吸引到相当一部分意向不到的客源。
周边各案基本情况比较分析分析与说明：1•本区域位于上海老市区，发展历史较悠久，建筑密度大，由此导致该区域的小区规模都偏小，基本上都在10000平米左右。
晶采名人大厦的基地面积只有2500平米，是各楼盘2•各楼盘一般以小高层和高层为主，其中小高层又要比高层多，而多层在本区域极为少见。
3•由于该区域基本上为小高层和高层，所以各楼盘的容积率都较高，一般为3左右，晶采名人大厦的容积率则达到了7。
4.各区域的基地面积不大，使得大部分楼盘的绿化率不高，所列8个楼盘中，有5个楼盘的绿化率未超过40%目前上海市的大部分楼盘小区的绿化率都已超过了40%由此可见该区域大部分楼盘的绿化率偏低。
但有些楼盘由于容积率偏高，为了消化这一不利因素，特意增大了绿化率，如晶采名人大厦的容积率虽然很高，但它的绿化率也很高，达到了60%三、周边个案价格比较分析分析与比较:1•本区域由于是位于市中心较好地段，由此决定了该区域各楼盘的价位普遍较高。
从均价来看，新华名邸最低，但也要达到5600元/平米；最高的为晶采名人大厦，为9000元/2•该区域价位一般呈这样的分布，即沿新华路越往东价位越高，如果在新华路两侧，则越靠近新华路价位越高。
新华路是东西向，其东端是淮海西路，属于被上海市民普遍认可的高级地段，晶采名人大厦和淮海新公馆的均价是所列楼盘中最高的两个，它们所处的位置也正好是位于新华路和淮海西路相交的地段。
佳达新苑离本区域的黄金交叉点（新华路、淮海西路）较远，当代新华和新华名邸位于新华路的中段，离新华路有一些距离，加之两楼盘都是以低价吸引客户，故上述三楼盘的价位在本区域为最低。
3•申亚新华府位于新华路西段，属于新华路上相对比较差的地段，故该楼盘的价位应较低。
但该楼盘显然是要把自己定位于高档次楼盘，层高做到3.05米、建有会所（该区域有会所的楼盘不多）、附赠小型中央空调和家庭容积式热水器，目前该盘的均价为7000元/ 平米，是本区域中地段与价位背离的一个楼盘。
4.从均价来看，本区域的楼盘分两种情况：定位较高的楼盘均价在7500-10000元/平米，而定位相对较低的楼盘则把均价定在6000-6500元/平米5•该区域的主力总价呈现这样的情况：区域内高价位楼盘的主力总价在100万左右，区域内中价位楼盘则在70万左右。
6•据有关统计资料显示，去年我国的商品房空置量已超过1亿平米，并且近几年中，该项指标每年呈增加趋势，上海是商品房开发量较大的地区，在未来可能导致供明显大于求的状况，从而引起房价的变化，这一点应引起我们的重视。
四、周边个案面积比较分析分析与说明：1 •本区域楼盘主力面积范围跨度较大，为97-212平米，但进行细分后，仍可发现其中一些规律，即高档次楼盘的主力面积一般在140-150平米，中档次楼盘的主力面积在100-130 2•新华名邸和当代新华的主力面积是区域中最小的，分别为100平米和120-130平米，定位与中等收入人士。