书香文苑小区工程施工组织设计

(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)1.工程概况1.1工程建设概况书香文苑小区工程工程位于光复路西侧、农业局家属楼南侧、运输公司院内北处，建筑面积为地上建筑面积33209.29㎡，地下停车场面积3295.30㎡，工程分为A、B、C楼部分，A楼一层为车库，二层至六层为住宅， B楼地下一层为车库，地上一至为车库及商服，二层至二十八层为住宅，C楼地下一层使用功能为车库，，一层至五层为办公楼。

1.2工程结构概况(1)框剪结构，B楼基础采用混凝土灌注桩，直径为600mm，混凝土强度等级为C30，桩长为25m，总桩数为236根；A、C楼基础为独立基础。

(2)地下室底板为抗渗混凝土，混凝土强度等级为C30,抗渗等级为S6.(3)地下室至21.8米柱混凝土强度等级为C45，,21.8米至30.8米柱混凝土强度等级为C40，,30.8米至87.8米柱混凝土强度等级为C30.(4)主楼内剪力墙厚度为200mm、300mm, 地下室至21.8米墙混凝土强度等级为C45，,21.8米至30.8米墙混凝土强度等级为C40，,30.8米至87.8米墙混凝土强度等级为C30.(5)地下室至顶层板混凝土强度等级为C30。

(6)外墙：本工程地下室外墙为300mm厚钢筋混凝土抗渗墙体，抗渗等级为P6，地下室外墙防水为2mm厚有机防水涂料防水层，室外地面以下外粘贴70mm厚挤塑板保温（容重≥32㎏m3)，外砌120mm厚节能砖保护墙，±0.000以上外墙部分为200mm厚陶粒混凝土空心砌块，外贴100mm厚聚苯板保温层（容重≥18㎏m3)。

(7)室内填充墙为100㎜或200㎜厚陶粒混凝土空心砌块。

(8)女儿墙为200mm厚现浇钢筋混凝土女儿墙。

1.3工程建筑装饰概况1）墙面：外饰面一至二十八层为外墙涂料。

2）楼地面：(1)入口大厅走廊楼梯面为地面砖楼面。

(2)卫生间及浴室厨房地面先涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料防水层（三遍），四周沿墙上返0.25m，防滑地砖地面。

(3)走廊居室为低温热水辐射采暖楼地面，面层为水泥砂浆楼面；填充层细石混凝土50㎜厚。

(4)屋顶机房：双层高聚物改性沥青防水卷材，表面为卷材自带彩砂。

(5)踢脚：均为水泥砂浆暗踢脚，并刷灰色油漆。

3）顶棚：(1)入口大厅、走廊、楼梯间，抹混合砂浆，刮白。

(2)居室、卫生间：顶棚抹水泥砂浆，刮白。

4）窗台：窗台板，见二次装修设计。

5）屋面：(1)本工程平屋面为上人屋面，为II级防水，找平层采用20mm厚1：3水泥砂浆；隔汽层采用2mm 厚高聚物改性沥清防水卷材；保温层采用两层50mm厚挤塑聚苯板错缝搭接，容重≥32㎏m3；找坡层采用炉渣，抗压强度≥0.3MPa，最薄处为30mm; 防水层采用两层3mm厚高聚物改性沥青防水卷材，防水层保护层采用卷材自带涂料或粒料。

(2)混凝土雨棚顶为III级防水，保温层采用30mm厚挤塑聚苯板错缝搭接，容重≥32㎏m3；找坡层采用炉渣，抗压强度≥0.3MPa，最薄处为30mm; 找平层采用20mm厚1：3水泥砂浆；防水层采用4mm 厚高聚物改性沥青防水卷材，防水层保护层采用卷材自带涂料或粒料。

(3)空调机板及凸窗上表面找平层采用10mm厚1：3水泥砂浆；保温层采用30mm厚挤塑聚苯板错缝搭接，容重≥32㎏m3；找坡层按1%采用1：3水泥砂浆兼找坡层，最薄20mm厚；防水层采用2mm厚彩色聚氨酯防水涂料（耐低温抗紫外线），上反300mm颜色同外墙。

(4)屋面排水方式为外排水，通过阳台排出雨水管为φ150PVC雨水管。

6）门窗：(1)外窗采用优质铝塑窗，三层中空玻璃。

(2)内门：户内门为实木内门，由甲方定购成品。

(3)分户门、单元门为防盗门、防火门。

7）电梯：B主楼共设6部电梯；载重量为1000㎏，速度为2.0米秒。

8）通风道：采用变压式排风道。

9）地下防水：地下防水等级为二级，两道设防，一道为400㎜厚抗掺混凝土，一道为底板底2mm厚有机防水涂料防水层。

10）门台阶：入口为毛面花岗岩；11）散水坡：细石混凝土散水坡；13）楼梯：楼梯栏杆采用不锈钢栏杆，扶手，大理石面层。

1.4其它专业概况(1)采暖工程本工程地面为地热采暖系统，采暖系统均为集中供热。

整栋建筑设计安装自动消防报警系统。

(2)给排水工程生活给水采用衬塑钢管及相应配件，排水管离心机制铸铁。

(3)电气工程本工程分为照明用电系统、专业设备用电系统及消防用电系统三个部分。

电源引自变电所及发电机房。

所有电线、电缆均采用铜芯，敷设方式均为穿管沿楼板、墙体暗设。

1.5编制依据（1）国家施工验收规范及技术操作规程：（2）黑龙江省施工验收规范操作规程（3）国家及黑龙江省相关图集：（4）黑龙江省水文地质工程地质勘察院提供的地质报告，工程编号为《GD》（5）书香文苑小区工程A、B、C楼建筑施工图纸（建筑图，结构图）。

（6）黑龙江东辉建筑工程有限公司管理手册。

2.施工总部署2.1工期2012年10月1日开工， 2013年12月30日竣工。

2.2质量目标：合格工程。

2.3安全生产、文明施工目标：创建安全质量标准化工地。

2.4施工进度安排基础工程：2012年10月1日～2012年11月15日主体工程：2013年4月16日～2013年8月30日屋面工程：2013年9月20日～2013年10月20日装饰工程：2013年7月1日～2013年11月20日收尾工程：2013年11月21日～2013年11月29日竣工验收：2013年12月30日水暖、电气、综合布线、电话、消防配套、市政(配套)工程、园林、绿化、景观、电梯工程进度与土建工程交叉施工，同步进行。

2.5检验批划分本工程占地面积较大，以A、B、C主楼及裙房单体为界，2层及以下按5个检验批划分，3层以上A、B、C主楼共按3个检验批划分，基础、主体施工采取平行流水组织施工，装饰工程采取与主体交叉施工方法。

2.6施工人员安排(1) 为保证工期，项目部配备两套班子，施工作业人员分两班制作业，保证满足工期需要。

(2) 在基础、主体施工阶段：施工人数在200～300人之间，在装修工程施工阶段：施工人数在300～400人之间，施工人员按施工进度要求随时进场，并随时作调整补充，保证能够满足施工需要。

2.7施工机械(1)根据工程建筑体量大，工期短，质量要求高的特点，我公司为该工程投入大量新型机械设备以及各种设备机具，以满足工程进度，工程质量、工程工期的需要。

(2)为保证工程质量，混凝土均采用商品混凝土。

(3)混凝土垂直运输采用泵送，现场配备二套HBT80型混凝土输送泵，理论输送量80m3小时，为提高混凝土的浇筑速度，加快工程工期，达到按期交工，创造有利条件，能够满足工程需要。

(4)根据现场需要，基础、主体中配三座塔吊，配备一台SCD200200J升降机，能够满足工程需要，详见机械设备配备表。

2.8临时设施(1)现场围护采用彩钢围挡，道路采用200mm厚C20混凝土硬铺装，建水冲式厕所，暂设用组装式彩钢板结构，底部用红砖砌筑搭设组装。

(2)施工用电根据建设单位提供变压器，满足施工用电需要，施工用电管线采用埋地敷设。

(3)施工用水为自来水管线接至施工现场，现场作业区地面全部硬铺装。

2.9技术管理措施专业人员配备一名工程师，施工时做到：施工项目有方案；技术措施有交底；图纸会审有记录；进场材料有检验；质量预控有对策；工序交接有检查；隐蔽工程有验收；计量器具校正有鉴定；设计变更、材料代换有手续；质量处理有验证；成品保护有措施；质量记录有档案；安全技术有措施。

混凝土（砂浆)试块设有标养室，同条件试块放钢筋笼上锁放置浇筑地点。

2.10材料质量保证措施(1)设专人组织正规厂家生产的优质材料的采购和供应工作。

(2)水泥选用优质水泥，钢材采用国家大厂家生产的优质钢材，现浇楼板采用高强度复合竹胶大模板，清水混凝土。

支撑系统采用钢管支撑早拆体系和脚手架全部采用钢管扣件式，所有材料保证满足国家检验标准的规定。

(3)水、电材料选用国家优质的建筑材料。

(4)材料进场进行检验，二次复试后技术负责人核定，材料使用有验收。

(5)在现场设置材料库，用木方垫起，防止材料反潮、受湿，而不能使用，储存足够的材料，以保证工程的正常进行。

2.11严格按照ISO国际质量管理体系标准，全过程、全方位进行控制，消除分部分项工程质量通病。

2.12分包工程在承包范围内，如有分包首先争得建设单位、监理单位同意方可分包，并负责分包工程的全面管理。

2.12施工组织机构我公司为建设好书香文苑住宅小区工程，选派本公司优秀项目经理为代表的项目经理部来承担此项工程任务。

4.基础、主体、屋面、装饰工程施工方法4.1施工流向和施工顺序4.1.1施工流向本工程施工时遵循先地下后地上，先基础后主体再装饰，先结构后维护的原则施工。

在装饰阶段穿插外网工程和市政(配套)工程及庭院绿化施工。

4.1.2 施工顺序（1）基础工程主楼部分：基础挖土→桩基施工→截桩头→筏板垫层→筏板砖模→筏板基础钢筋绑扎→筏板基础混凝土浇注→地下室剪力墙、柱钢筋绑扎→地下室剪力墙、柱混凝土→地下一层顶板钢筋、混凝土→外墙防水、保温→室外回填土群房部分：基础挖土→基础垫层→基础砖模→基础钢筋绑扎→基础混凝土浇注→地下室剪力墙、柱钢筋绑扎→地下室剪力墙、柱混凝土→地下室顶板钢筋、混凝土→外墙防水、保温→室外回填土（2）主体工程抄平放线→主体柱、剪力墙钢筋→主体柱、剪力墙模板→主体顶板梁模板→主体顶板梁钢筋→主体混凝土施工（3）屋面工程找平层施工→隔气层施工→屋面保温层施工→找坡施工→找平施工→防水层施工（4）装饰工程门、窗安装→室外抹灰→室内抹灰、贴外墙砖→外墙涂料→楼地面工程→室内墙砖、地砖→内墙粉刷→油漆和玻璃工程→竣工验收4.2地基与基础施工方法4.2.1施工测量施工方法(1)工程水平定位桩位置①以设计总平面图基准点为依据。

②水平位置控制桩用混凝土进行加固，其体积400×400×300㎜，周围用钢管做护栏并插红旗作标志。

③根据建设单位下发的定位测量通知单进行测量。

④施工过程中重点控制建筑物的定位，轴线测设，建筑物四角垂直与标高控制及轴线检测。

⑤统一放线，设三个基准点，若干控制点、水准控制点采取保护措施。

(2)高程控制桩位置①设一个高程控制桩，施工中以此点作为高程施工依据。

②高程控制桩用0.8m直径，深2.0m的混凝土桩制作φ25钢筋进入混凝土0.4m，上端高出混凝土面10㎜。

③高程控制桩的护栏及标志与工程水平定位桩相同。

(3)测量放线机械的设置建立以测量专业工程师为首的测量小组，按测量放线施工方案进行施工。

(4)测量放线仪器的配备工程测量放线主要采用技术含量较高的全站仪进行，通过一次站点，完成长度及角度测量，仪器、用具配备见仪器一览表。