4号地块(阿斯兰小镇)-001

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武汉市基准地价修正体系

武汉市基准地价修正体系
2.0
六通一平
70年
出让国有土地使用权
工业
2006年6月30日
1.0
五通一平
50年
出让国有土地使用权
注:“六通一平”指红线外“通路、供电、通讯、通上水、通下水、通气”及红线内“场地平整”;“五通一平”指红线外“通路、供电、通讯、通上水、通下水”及红线内“场地平整”。
四、基准地价结果确定
由上面的比较分析可以看出,本次武汉市基准地价更新各类用地基准地价水平是客观合理的,因此,可以确定本次武汉市基准地价更新结果如表4-34所示:
-0.3126
(三)Ⅲ级商业用地宗地地价区域因素修正系数
表5-5Ⅲ级商业用地宗地地价区域因素修正系数指标说明表
因素
因子

较优
一般
较劣

商服繁华度
距市级商服中心距离(米)
≤200
(200,400]
(400,1000]
(1000,1500]
>1500
距区级商服中心距离(米)
≤400
(400,700]
(700,1200]
-0.0218
1
0.2880
0.1440
0
-0.1470
-0.2940
(二)Ⅱ级商业用地宗地地价区域因素修正系数
表5-3Ⅱ级商业用地宗地地价区域因素修正系数指标说明表
因素
因子

较优
一般
较劣

商服繁华度
距市级商服中心距离(米)
≤150
(150,200]
(200,300]
(350,400]
>400
距区级商服中心距离(米)
0.0049
0.0000

关于核定永源浜4号扩大批租地块范围及规划设计要求重点

关于核定永源浜4号扩大批租地块范围及规划设计要求重点

静安区规划局收件回执实施细则局属各科室:根据建立服务政府、责任政府、法制政府和区纠风办的要求,特制定收件回执实施细则,请遵照执行。

一、申领建设项目选址意见书(一)申办条件建设单位因新建项目、成套率改建、旧区改建等事项,需办理建设项目选址意见书的。

(二)需送审文件、图纸清单(三) 三日内当面或邮寄给申办单位或个人收件回执。

(四)向申办单位或个人承诺:在办理过程中,若无特殊情况,将在40个工作日审核完毕,至时请凭本回执,前来领取建设项目选址意见书及图纸。

(五)由窗口代表收件部门盖章,并收件人签名。

二、申领门面装修工程规划许可证(一)申办条件建设单位或个人因沿街门面装修、搭建临时建筑、房屋翻建等事由,需申请办理建设工程规划许可证(临时)的。

(二)需送审文件、图纸清单(三) 三日内当面或邮寄给申办单位或个人收件回执。

(四)向申办单位或个人承诺:在办理过程中,若无特殊情况,将在20个工作日审核完毕,至时请凭本回执,前来领取门面装修工程规划许可证及图纸。

(五)由窗口代表收件部门盖章,并收件人签名。

三、申领户外广告设施设置工程规划许可证(一)申办条件建设单位或个人因设置户外灯箱、广告等事由,需办理户外广告设施设置工程规划许可证的。

(二)需送审文件、图纸清单(三) 三日内当面或邮寄给申办单位或个人收件回执。

(四)向申办单位或个人承诺:在办理过程中,若无特殊情况,将在20个工作日审核完毕,至时请凭本回执,前来领取户外广告设施设置工程许可证及图纸。

(五)由窗口代表收件部门盖章,并收件人签名。

四、申领建设用地规划许可证(一)申办条件建设单位因凡新建项目、成套率改建、变更土地使用性质等事由,需办理建设用地规划许可证的。

(二)需送审文件、图纸清单:(三) 三日内当面或邮寄给申办单位或个人收件回执。

(四)向申办单位或个人承诺:在办理过程中,若无特殊情况,将在40个工作日审核完毕,至时请凭本回执,前来领取建设用地规划许可证及图纸。

金茂崇明滨江4号地块项目标识设计任务书

金茂崇明滨江4号地块项目标识设计任务书

金茂崇明滨江4号地块项目标识设计顾问任务书一、项目概况本项目为方兴地产·金茂(上海)置业有限公司(以下简称业主)在上海投资的一个高端别墅度假综合体项目,地块位于上海崇明休闲度假社区—崇明县陈家镇,东至规划纵三河,西至规划纵二河,南至规划中心河,北至揽海路。

地块呈微微弯曲的四边形,地势较为平坦。

整个建设用地地块面积22万平方米,总容积率为0.47,其中住宅用地占总用地面积的48.5%,商业用地占总用地面积的51.5%。

此外,在红线南侧我们还设计了70亩左右的绿地景观,做为社区公园和酒店室外活动用地。

整个项目分以下三期开发:1. 一期:一期位于基地东侧,含全部住宅用地和部分商业用地,一期住宅用地内的产品为低密度住宅;商业用地内的产品为独栋式酒店。

低密度住宅和独栋式酒店采用充满阳光气息的具有托斯卡纳特征的西班牙风格,简瓦铺就、色彩斑斓的屋顶,STUCCO外墙面,文化石基座,运用阳台、露台形成建筑单体的体貌特征,巧妙安排木构架,墙面点缀各类装饰小构件,演绎出简朴、大气而精致的住宅特征。

景观资源分配合理,充分利用基地东、西、南侧的外部水景资源和基地南侧的社区公园景观,强调景观与建筑的结合,塑造了具有典型地中海式阳光休闲气质的社区氛围。

2. 二期:二期位于基地西侧,用地内的产品为酒店式办公,共6栋单体,除北侧临揽海路的一栋为3层外,其余均为4层,共398套房间。

3. 三期:三期位于基地中部,用地内的产品为凯悦度假酒店、运动会所和企业会所。

⏹金茂崇明凯悦酒店:酒店是以休闲度假为主,具会议、餐饮、休闲功能的度假酒店,将由凯悦国际酒店管理(北京)有限公司旗下的凯悦品牌承担经营与管理。

金茂崇明凯悦酒店地上局部6层、地下1层,地上建筑面积约34192.70m2,地下建筑面积约15292.00m2,共有220间/套客房;⏹运动会所:会所以体育公园为依托,旨在为社会精英提供一种尊贵、优雅、浪漫的生活情趣,将由IMG管理集团承担经营与管理。

强弱电进户隐蔽资料

强弱电进户隐蔽资料

C6-01
(建设单位代表):人:质检员:
大庆市工程质量监督管理协会监制
C6-01
(建设单位代表):人:质检员:
大庆市工程质量监督管理协会监制
均压环、避雷引下线隐蔽工程检查验收记录
C6-01
(建设单位代表):人:质检员:
大庆市工程质量监督管理协会监制
避雷引下线隐蔽工程检查验收记录
C6-01
(建设单位代表):人:质检员:
大庆市工程质量监督管理协会监制
均压环、避雷引下线隐蔽工程检查验收记录
C6-01
(建设单位代表):人:质检员:
大庆市工程质量监督管理协会监制
接地装置隐蔽工程检查验收记录C6-01
大庆市工程质量监督管理协会监制
4.外墙上金属门窗、栏杆与及突出屋面的金属构件及图中所示部分均需做接地,屋面接闪器保护范围之外非金属物体应装接闪器,并和屋面防雷装置相连接。

金属门窗接地隐蔽工程检查验收记录
C6-01
大庆市工程质量监督管理协会监制
4.外墙上金属门窗、栏杆与及突出屋面的金属构件及图中所示部分均需做接地,屋面接闪器保护范围之外非金属物体应装接闪器,并和屋面防雷装置相连接。

乐清市城市绿地系统规划文本(2013-2030)

乐清市城市绿地系统规划文本(2013-2030)

乐清市城市绿地系统规划文本(2013-2030)目录第1 章规划编制背景与城市绿化发展分析 (1)1.1规划编制背景 (1)1.1.1编制工作背景 (1)1.1.2新形势的要求 (1)1.1.3 创建国家园林城市 (1)1.2 上轮规划实施评价 (1)1.3 城市绿地系统的功能 (2)1.3.1 绿地系统的生态功能 (2)1.3.2 城市绿地的使用功能 (3)1.3.3 城市绿地的美化功能 (3)1.4 国内外城市绿化目前发展情况 (3)1.4.1 国外城市绿化目前发展情况 (3)1.4.2 国内城市绿地目前发展情况 (4)1.5 国内外城市绿化未来发展趋势 (4)1.5.1 生态化趋势 (4)1.5.2 区域一体化趋势 (4)1.5.3 与景观建设相结合 (4)1.5.4 与慢行系统相结合 (4)1.5.5 与防灾体系相结合 (5)第2 章概况及现状分析 (5)2.1 城市概况 (5)2.1.1 自然地理条件 (5)2.1.2 社会经济条件 (5)2.1.3 环境质量现状 (6)2.1.4 城市建设概况 (6)2.2 城市绿地现状 (7)2.2.1 公园绿地 (7)2.2.2 生产绿地 (7)2.2.3 防护绿地 (7)2.2.4附属绿地 (7)2.2.5 其他绿地 (8)2.3建设园林城市的必要性、优势与制约因素 (8)2.3.1 建设园林城市的必要性 (8)2.3.2 建设园林城市的优势与制约因素 (8)第3 章规划总则 (9)3.1 规划编制的意义 (9)3.2 规划依据 (9)3.2.1 法律法规依据 (9)3.2.2 相关规划依据 (9)3.3 规划范围 (9)3.3.1 市域 (10)3.3.2 中心城区 (10)3.4 规划期限 (10)3.5 规划指导思想与原则 (10)3.5.1实现城乡绿化一体化 (10)3.5.2体现自然山水和地域特色 (10)3.5.3突出生态优先和生态安全 (10)3.6 规划策略 (10)3.6.1强化整体山水格局的连续性 (10)3.6.2维护和恢复乐清河道的形态 (11)3.6.3实现雨水的可持续管理 (11)3.6.4建立无机动车绿色通道 (11)3.6.5形成具有乐清特色的文化廊道 (11)3.6.6利用农业景观、绿带溶解城市 (11)第4 章规划目标与指标 (11)4.1 规划目标 (11)4.1.1 2020 年目标 (11)4.1.2 2030 年目标 (12)4.2 规划指标 (12)4.2.1国家园林城市标准 (12)4.2.2 浙江省园林城市标准 (12)4.2.3 规划指标的确定 (13)第5章市域绿地系统规划 (13)5.1 目的与意义 (13)5.2 总体结构 (13)5.3 分项规划内容 (14)5.4 区域生态绿地系统规划 (14)5.5 湿地系统保护规划 (14)5.5.1湿地体系 (14)5.5.2水源涵养林及水土保持林 (14)5.6 自然保护区、风景名胜区、森林公园保护规划 (14)5.6.1 风景名胜区 (14)5.6.2 森林公园 (15)5.7 市域绿道规划 (15)5.7.1 市域绿道规划结构 (15)5.7.2 市域绿道网规划 (16)第6章城市绿地系统规划结构与布局 (17)6.1市区绿地系统规划结构 (17)6.2 市区绿地系统布局结构 (17)第七章城市绿地分类规划 (17)7.1 公园绿地(G1)规划 (18)7.1.1综合公园规划 (19)7.1.2 社区公园规划 (20)7.1.3 专类公园规划 (20)7.1.4带状公园绿地规划 (21)乐清市城市绿地系统规划文本(2013-2030)7.1.5 街旁绿地规划 (22)7.1.6 服务半径 (22)7.2生产绿地(G2)规划 (23)7.3防护绿地(G3)规划 (23)7.3.1规划依据 (23)7.3.2规划原则 (23)7.3.3 规划目标 (23)7.3.4 规划内容 (23)7.4附属绿地(G4)规划 (24)7.4.1单位附属绿地 (24)7.4.2居住区绿地 (24)7.4.3道路附属绿地 (24)7.5 其他绿地(G5)规划 (26)7.5.1 规划原则 (26)7.5.2 规划内容和指标 (26)第八章绿道规划 (27)8.1绿道意义与作用 (27)8.2 规划目标与原则 (27)8.2.1 规划目标 (27)8.2.2 规划原则 (27)8.3 规划布局与特色 (27)8.3.1 规划布局 (27)8.3.2 规划特色 (27)8.4 建设指引 (28)第九章城市绿线规划 (28)9.1绿线定义 (28)9.2绿线控制原则 (29)9.2.1权威性和严肃性 (29)9.2.2 可操作性 (29)9.2.3 特色性 (29)9.2.4 系统性 (29)9.3 乐清绿地布局与结构 (29)9.3.1 总体布局与结构 (29)9.3.2 公园绿地(G1)绿线划定 (29)9.3.3 生产绿地(G2)绿线划定 (31)9.3.4 防护绿地(G3)绿线划定 (31)9.3.5 附属绿地(G4)绿线划定 (31)9.3.6 其他绿地(G5)绿线划定 (31)第十章防灾避灾绿地规划 (32)10.1 防灾避灾绿地的作用 (32)10.1.1 城市绿地主要防御的灾害类型 (32)10.1.2 城市绿地在防灾避灾中的作用 (32)10.2 防灾避灾绿地规划 (32)10.2.1 防灾避灾据点规划 (32)10.2.1.1 一级避灾点 (32)10.2.1.2 二级避灾点 (32)10.2.2 避灾通道规划 (33)10.2.3 城市救灾通道规划 (33)第十一章树种规划 (33)11.1规划要求 (33)11.2规划原则 (33)11.2.1符合地带森林植被区自然规律 (33)11.2.2以乡土树种为主,适当选用经过长期考验的外来树种 (33)11.2.3以乔木为主乔、灌、藤、草相结合 (34)11.2.4速生树种与慢生树种相结合 (34)11.2.5树种选择具备艺术性 (34)11.3植被类型 (34)11.4树种规划 (34)11.4.1 基调树种 (35)11.4.2 骨干树种 (35)11.5市树市花 (37)第十二章生物多样性保护规划 (37)12.1生物多样性概述 (37)12.2生物多样性的意义及保护与建设的目标 (37)12.3规划原则 (38)12.4 规划依据 (38)12.4.1乐清市的自然立地条件 (38)12.4.2 地带植被条件 (38)12.5规划内容 (39)12.5.1植物物种多样性规划 (39)12.5.2植物基因多样性规划 (39)12.5.3生态系统多样性规划 (39)12.5.4景观多样性规划 (39)12.5.5编制乐清市园林绿地系统生物多样性信息系统 (39)12.6生物多样性保护的措施与生态管理对策 (39)12.7珍稀濒危植物的保护与对策 (40)12.7.1以预防为主的环境保护环境 (40)12.7.2合理利用与保护并重的资源利用政策 (40)12.7.3建立植物多样性就地和迁地保护措施 (40)第十三章古树名木保护 (40)13.1古树名木概念 (40)13.2 乐清市古树名木现状 (40)13.3 古树名木保护规划 (41)13.4保护措施 (41)13.4.1古树名木保护范围 (41)13.4.2保护措施 (41)第十四章分期建设规划 (41)14.1分期建议 (41)乐清市城市绿地系统规划文本(2013-2030)14.2近期绿地建设目标和指标 (42)14.3近期建设项目 (42)14.3.1继续推进乐清市综合性公园的建设 (42)14.3.2逐步推进社区级公园建设 (42)14.3.3加快建设风景名胜公园 (42)14.3.4结合河道综合整治,同步建设两侧绿化 (42)14.3.5结合道路整治,同步建设两侧绿化 (42)14.3.6继续实施“绿荫工程”,增种、补种乔木 (42)14.3.7继续推进市区生态风景绿地建设 (42)14.3.8启动市域范围内的生态恢复工程 (42)第十五章实施绿化规划的具体措施 (44)15.1法规性措施 (44)15.2行政性措施 (44)15.3技术性措施 (44)15.4经济性措施 (44)15.5宣传性措施 (44)乐清市城市绿地系统规划文本(2013-2030) 1第1 章 规划编制背景与城市绿化发展分析1.1规划编制背景1.1.1编制工作背景受乐清市市政园林局的委托,浙江林学院园林设计院于2006年10月年编制完成了上一版《乐清市城市绿地系统规划(2006-2020)》。

上海市规划和自然资源局关于同意上海市土地储备中心1幅地块先行列入2024年度土地储备计划的批复

上海市规划和自然资源局关于同意上海市土地储备中心1幅地块先行列入2024年度土地储备计划的批复

上海市规划和自然资源局关于同意上海市土地储备中心1幅地块先行列入2024年度土地储备计划的批复文章属性•【制定机关】上海市规划和自然资源局•【公布日期】2024.02.02•【字号】沪规划资源施〔2024〕28号•【施行日期】2024.02.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文上海市规划和自然资源局关于同意上海市土地储备中心1幅地块先行列入2024年度土地储备计划的批复沪规划资源施〔2024〕28号上海市土地储备中心:你中心《关于上海市土地储备中心松江科技园地块先行列入2024年度土地储备计划的请示》(沪土储〔2024〕3号)及相关材料收悉。

经审核,批复意见如下:一、根据你中心土地储备实施情况,同意将松江科技园区SJC10002单元C02-07-10号地块(地块编号为:SH2024-001)先行列入你中心2024年度土地储备计划,总面积约6.52公顷(以实测为准,地块基本情况详见附件)。

二、接文后,请你中心按照《土地储备资金财务管理办法》(财综〔2018〕8号)等有关规定,合理安排土地储备资金,有序推进2024年度土地储备工作。

三、提高土地储备工作实效。

按照“规划引领、聚焦重点;存量优先、服务民生;库容稳定、供储平衡”的原则,合理确定土地储备的规模、结构、布局和时序,优先推进实施库存计划,储供联动,促进土地资源高效配置和合理利用。

四、加强土地储备信息监测监管。

请你中心建立和完善土地储备地块实施情况台账,按照国家和本市有关要求,及时准确填报自然资源部全民所有土地资产管理信息系统和上海市土地储备信息系统,做好土地储备项目信息化监管。

五、请你中心对纳入储备的土地落实管护和巡查,严格储备土地的临时利用,不得出现违法违规使用储备土地的情况。

六、本土地储备计划批准文件自印发之日起有效期1年。

附件:地块基本情况表上海市规划和自然资源局2024年2月2日附件地块基本情况表单位:公顷。

居住小区规划设计经典案例

居住小区规划设计经典案例

居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高,居住小区规划设计的重要性日益凸显。

一个优秀的居住小区规划设计,不仅要满足居民的居住需求,还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。

成都市规划管理技术规定(2014)

成都市规划管理技术规定(2014)

成都市规划管理技术规定(2014)用地和建筑分册成都市规划管理局目录用地和建筑规划管理第一章总则 (1)第二章建设用地规划管理 (2)2.1 建设用地性质及兼容 (2)2.2 建筑用地规划指标控制 (2)2.3 建设用地规划控制 (14)第三章一般地区建筑规划管理 (18)3.1 建筑间距 (18)3.2 建筑退界 (22)第四章中央商务区建筑规划管理 (26)第五章建筑形态及其他管理要求 (29)第六章建筑工程竣工规划核实管理 (34)第七章附则 (37)附录一名词解释 (38)附录二计算规则 (43)附录三建筑间距图示 (47)附录四综合技术经济指标 (48)附录五成都市建设工程方案设计总平面图编制规定 (52)附录六成都市建筑日照分析管理办法(试行) (55)附录七规划城市用地分类 (58)附图一成都市中心城形态分区图 (62)附图二成都市中央商务区、春熙路片区及天府广场片区范围示意图 (63)用地和建筑规划管理第一章总则第1.0.1条为推进城乡统筹科学发展,加强规划管理,确保规划有效实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规、规章及有关技术规范,结合成都市(以下简称本市)实际,制定本规定。

第1.0.2条本规定适用于本市中心城区的城乡规划、设计和管理活动,本分册为用地和建筑规划管理部分。

温江、双流、龙泉驿、青白江、郫县、新都、金堂、新津、蒲江、邛崃、大邑、都江堰、崇州、彭州等区(市、县)应参照本规定,并结合本地区实际情况制定相应的补充规定。

第1.0.3条《成都市中心城形态分区图》根据中心城不同区域的特点及实际情况划定不同的城市形态分区,在城市形态分区内制定、实施城市规划和进行建设时应当符合所在城市形态分区的规划控制要求。

第1.0.4条为丰富城市景观,提升城市价值,在中央商务区、人民南路(锦江至火车南站段)两侧地块、城市副中心核心区域、地铁站点周边以及规划确定的城市重要节点范围内的建设项目,强调以城市设计、方案合理性为规划管理的核心和原则。

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第一章勘察任务、目的和要求一、勘察任务与目的我公司受大庆新华联房地产开发有限公司的委托,对其拟建大庆新华联阿斯兰小镇4#地块工程进行了详细勘察阶段的岩土工程勘察工作,其目的是通过钻探、原位测试、土工试验等项工作,查明拟建建筑场地的地层分布情况,测定岩土的物理力学性质指标,对拟建建筑场地的岩土工程地质条件进行综合评价,为设计者提供真实、准确、经济合理的岩土工程设计参数。

二、勘察技术要求根据国家标准《岩土工程勘察规范》(GB50021~2001)(2009年版)岩土工程勘察技术要求,结合工程特征以及场地岩土条件,主要解决如下岩土工程问题:1、查明场地内有无不良地质作用,及其作用的类型、成因、分布范围、发展趋势和危害程度,提出整治方案的建议。

2、查明场地建筑范围内岩土层的类型、深度、分布规律及工程特性。

3、对拟建场地的稳定性、均匀性、适宜性进行分析评价,并确定岩土的物理、力学性质参数。

4、查明地下水埋藏条件,水位变化幅度与规律,判定场地水对建筑材料的腐蚀性。

5、评价场地地震效应,划分对建筑抗震有利、不利和危险地段,划分场地土的类型,建筑场地类别。

6、根据场地工程地质条件建议适宜的基础类型和选择基础持力层。

7、提供桩基设计所需的岩土技术参数,提出可选的桩基类型和桩端持力层,提出桩长、桩径方案以及施工方法的建议。

8、对需进行沉降计算的建筑物,提供地基变形计算参数。

9、提供基坑开挖设计和施工所需要的有关参数,对基坑围护设计施工中应注意的问题提出建议。

第二章场地地理位置及拟建工程概况一、场地地理位置拟建大庆市高新技术开发区东部,西邻原301国道,为未来城区繁华地带,是集高档居住、商业服务、公益设施于一体的新型居宅区。

二、工程概况本次勘察该场地由63栋建筑及地下车库组成,其中,33F/-2层高层住宅楼5栋(编号1~5#),6 F/-1~-2层多层住宅楼5栋(编号6~10#),3 F~3F/-1层低层住宅楼49栋(编号11~59#),2 F ~4F/-1层商业建筑4栋(编号S1~S4#),该地块总建筑面积306918.52㎡。

该工程所有建筑物均呈矩形展布,各建筑物的工程特征见―建筑物与勘探点平面位置图‖及图中说明。

对于33层住宅楼、6层住宅楼及其范围内的地下车库拟采用桩基础,2-3层建筑物基础形式拟采用天然地基浅基础,33层建筑物结构拟采用框架~剪力墙结构,6层及低层建筑物拟采用框架结构。

第三章勘察方法和勘察工作完成情况一、依据规范、标准本次岩土工程勘察依据如下规范、标准、手册:1、《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001)(2009年版)2、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)3、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)4、《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)5、《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008)16、《建筑基桩检测技术规范》JGJ106-20037、《高层建筑岩土工程勘察规程》(JGJ72-2004)8、《建筑工程地质钻探技术标准》(JGJ87-92)9、《原状土取样技术标准》(JGJ89-92)10、《土工试验方法标准》(GB/T50123-1999)11、《建筑地基基础设计规范》(DB23/902-2005)二、勘察方案1、岩土工程勘察等级根据工程的规模和特征及场地的岩土工程条件,按照《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001)(2009年版)中的岩土工程勘察分级标准,多层及低层住宅楼确定工程重要性等级为三级,商业建筑物为二级,33层高层建筑物为一级;场地地形地貌简单为三级场地;地下水埋深较浅,地基等级为二级地基。

综合确定该项工程的岩土工程勘察等级为乙级,33层高层住宅楼为甲级。

2、地基基础设计等级根据地基复杂程度、建筑物规模和功能特征以及由于地基问题可能造成建筑物破坏或影响正常使用的程度,按照《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)3.0.1地基基础设计等级分级标准,确定该项工程的地基基础设计等级为乙级,33层高层住宅楼为甲级。

3、勘察方案根据《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001)4.1条房屋建筑和构筑物详细勘察以及4.9条桩基工程的要求,结合《高层建筑岩土工程勘察规程》(JGJ72-2004)第四章勘察方案布设原则,建筑沿建筑物的周边线、角点布设勘探点,勘探点的间距控制在15~30m以内,勘探孔深度的确定原则为:一般性勘探孔的深度达到桩尖下3~5倍的桩径,控制性勘探孔的深度满足下卧层验算以及地基压缩变形计算深度。

本次勘察共布设勘探孔266个。

其中33层高层住宅楼布钻探孔30个,钻探深度40-50米;6层住宅楼及地下车库布钻探孔55个,钻探深度25-28米;3层住宅楼及2-4层商服楼布钻探孔181个,钻探深度10-12米,已完成钻孔参数见勘探点一览表(表3.2.1)。

根据建筑场地地层特点及性质,有针对性地采用了钻探取样、室内试验以及多种原位测试手段方法进行勘察,以获取场地准确的岩土设计参数。

三、勘察方法1、钻探和取样钻探设备使用SH30-2型钻机,GY-100回转钻机,采用冲击跟管钻进、泥浆护壁方法进行;钻探执行《建筑工程地质钻探技术标准》(JGJ87-92),取土器使用厚壁敞口取土器、薄壁真空取土器,采用击入法取样,土试样质量等级为I~II级。

砂类土用四分法取样。

取样竖向间距2 m,对厚度大于0.5 m的夹层加取土样或进行原位测试。

操作符合《建筑工程地质钻探技术标准》(JGJ87-92)、《原状土取样技术标准》(JGJ89-92)。

2、原位测试(1)标准贯入试验:为确定黏性土、砂土的状态,土的强度、变形参数、地基承载力、桩端阻力,布设标准贯入试验,重点确定下部砂类土的密度及承载力,试验竖向间距2m。

操作符合《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001)10.5标准贯入试验要求。

(2)剪切波速测试试验:为测定土层的剪切波速,以确定场地土类型和划分建筑场地类别,布设波速测试孔2个,采用面波测试法,操作符合《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001)10.10波速测试的要求。

3、室内试验(1)土的物理性质试验:黏性土试验项目有液限、塑限、比重、天然含水量、天然密度,砂类土做颗粒分析。

(2)土的力学试验:黏性土试验项目为直接剪切试验(q)、三轴剪切试验(UU),砂类土休止角试验。

2(3)土的压缩~固结试验:根据建筑物的结构荷载情况,一般土试样固结试验压力确定为200kpa,深部黏性土及桩端以下黏性土选做高压固结试验,测求土的先期固结压力。

(4)水质分析试验:对水样作简分析,以评价地下水对建筑材料的腐蚀性。

上述试验操作及试验仪器均符合《土工试验方法标准》(GB/T50123-1999)的规定。

四、完成勘察工作量及日期该工程外业勘察工作分两次进行,分布于2012年3月13日开始,2012年3月26日结束及于2012年4月16日开始,2012年4月22日结束,于2012年4月26日提交正式岩土工程勘察报告。

完成勘察工作量如下表(表3.4.1):五、测量系统及引测依据根据建设单位提供的拟建场地总平面图及实际控制点位,我公司采用GPS 卫星定位测量仪实施勘探点位放样,勘探孔高程采用黄海高程系统水准点引测。

第四章场地工程地质条件一、场地地形、地貌大庆地区处于松花江及嫩江冲积平原中部,拟建场地位于大庆市萨尔图区东风新村东部,原301国道东侧,场地地势较平坦,局部有鱼池及小坑塘,钻探点地面绝对标高在145.00~147.50m m之间,地表径流条件一般。

该场地地貌单元属松嫩二江冲积一级阶地,地基土的成因类型为第四纪Q3年代和Q2年代冲积、淤积地层。

二、场地地层概述该建筑场地勘察深度内所揭露的地层为第四系松散地层。

表层为杂填土,局部为耕植土,厚度在0.40~0.80m不等;其下局部揭露有可塑~硬塑状态的粉质黏土层,层内夹薄层的粉土、粉细砂层;下部场地多为黏性土,厚度不等的可塑~硬塑状态的粉质黏土、黏土层,根据区域地质资料显示场地第四系松散地层下部基岩岩性为全风化泥岩、砂岩。

整个场地地基土水平方向上分布均匀,性质稳定,层位起伏不大,垂直方向地基土的性质变化亦有规律。

三、地层结构及特征根据钻探、测试、室内试验和外业记录,对本次勘探深度内所揭露的地层按照岩土成因、结构、性质综合划分8层。

对地层结构及特征描述如下:(1)杂填土:杂色,由建筑垃圾、少量黏性土及砂土等建筑垃圾组成,局部地段以素填土、耕植土为主,结构松散,成分复杂,欠压密,层厚0.0~1.5m。

(2)层粉质黏土:褐黄色,可塑;冲积成因,沉积年代较晚,中等压缩,3稍有光泽,韧性、干强度中等,无摇振反应;场区普遍分布,局部缺失,层低埋深0.7~2.7m,层厚0.4~2.4m。

(3)层粉质黏土:褐黄色、黄褐色,硬塑,土质不均匀,夹粉土,手捻有砂感,含氧化铁,中压缩性,干强度中等,韧性中等,稍有光泽,无摇振反应;场区普遍分布,局部缺失,层低埋深1.2~4.6m,层厚0.3~3.5m。

(3~1)层粉质黏土:褐黄色、灰褐色,可塑,土质不均匀,夹粉土,手捻有砂感,含氧化铁,中压缩性,干强度中等,韧性中等,稍有光泽,无摇振反应;,局部揭露,层低埋深3.2~6.3m,层厚0.5~2.0m。

(4)粉细砂:黄褐色,中密,潮湿~饱和,冲积成因;砂以石英、长石为主,含少量云母,级配不良;局部夹粉土薄层,中等摇震反应;场区普遍分布,局部缺失,层低埋深3.2~8.3m,层厚0.4~7.6m。

(4~1)粉土:黄褐色,稍湿~湿,冲积成因,中密,夹粉细砂薄层;含少量氧化铁,干强度低,无光泽,韧性低,摇振反应中等;场地局部地段分布,层低埋深4.2~7.8m,层厚0.2~2.5m。

(5)层粉质黏土:灰黑色,软塑,夹流塑层,淤积成因,稍有光泽,韧性、干强度中等,无摇振反应;场区普遍分布,层低埋深5.8~9.7m,层厚0.5~4.1m。

(5~1)层淤泥质粉质黏土:黑色,流塑,淤积成因,稍有光泽,韧性、干强度中等,无摇振反应;场地局部地段分布,低埋深6.8~9.7m,层厚1.0~2.0m。

(6)层粉质黏土:灰色,可塑,夹黏土层,冲积成因;稍有光泽,韧性、干强度中等,无摇振反应;场区普遍分布,层低埋深7.3~15.5m,层厚05~7.5m。

(6~1)层黏土:灰色、灰黑色,软塑,淤积成因;有光泽,韧性、干强度高,无摇振反应;局部场区分布,层低埋深8.5~13.0m,层厚0.7~2.0m。

(6~2)层黏土:灰色,硬塑,冲积成因;有光泽,韧性、干强度高,无摇振反应;场地局部地段分布,层低埋深9.0~12.5m,层厚0.7~2.7m。

(7)层黏土:灰色,硬塑,冲积成因;有光泽,韧性、干强度高,无摇振反应;场区普遍分布,层低埋深13.5~17.8m,层厚0.7~5.0m。

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