房屋买卖合同(电厂)
鲍艳、淄博市周村长行工贸有限公司等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书
鲍艳、淄博市周村长行工贸有限公司等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】山东省淄博市中级人民法院【审理法院】山东省淄博市中级人民法院【审结日期】2022.03.28【案件字号】(2022)鲁03民终809号【审理程序】二审【审理法官】翟雪利郭鹏刘宁【审理法官】翟雪利郭鹏刘宁【文书类型】判决书【当事人】鲍艳;淄博市周村长行工贸有限公司;张玉美;孙俊【当事人】鲍艳淄博市周村长行工贸有限公司张玉美孙俊【当事人-个人】鲍艳张玉美孙俊【当事人-公司】淄博市周村长行工贸有限公司【代理律师/律所】吕璐琪山东众成清泰(淄博)律师事务所;张忠民山东众成清泰(淄博)律师事务所;李恒伟山东靖安律师事务所【代理律师/律所】吕璐琪山东众成清泰(淄博)律师事务所张忠民山东众成清泰(淄博)律师事务所李恒伟山东靖安律师事务所【代理律师】吕璐琪张忠民李恒伟【代理律所】山东众成清泰(淄博)律师事务所山东靖安律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】鲍艳【被告】淄博市周村长行工贸有限公司;张玉美;孙俊【本院观点】如一审所述，上诉人已履行完缴纳房款的合同义务，被上诉人应当协助上诉人办理涉案房屋的不动产证。
【权责关键词】撤销代理合同过错合同约定直接证据证明罚款拘留诉讼请求发回重审查封【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】另查明，山东邹平嘉鑫粉体科技有限公司成立于2009年8月21日，注册资本2000万元，状态为在业，法定代表人为许晶，鲍艳原系该公司股东，现为该公司监事。
邹平嘉鑫苗木种植有限公司(曾用名为邹平县嘉鑫空调设备有限公司)，成立于2007年4月19日，注册资本2000万元，状态为在业，法定代表人为许晶，鲍艳原系该公司股东，现为该公司监事。
从被告提供的两公司账目来看，记载有“还孙家泰款”、“付孙家泰借款”、“付鲍艳借款(孙家泰)”等内容，庭审中鲍艳亦认可经手了公司生产、财物管理等事务。
新密电厂二期2×1000MW机组工程汽机技术协议（最终版）
新密电⼚⼆期2×1000MW机组⼯程汽机技术协议（最终版）新密电⼚⼆期2×1000MW机组⼯程主机设备买卖合同汽轮机合同附件买⽅：郑州裕中能源有限责任公司设计院：华东电⼒设计院卖⽅：东⽅电⽓集团东⽅汽轮机有限公司⼆OO⼋年三⽉⽬录附件1 技术规范附件2 供货范围附件3 技术资料和交付进度附件4 交货进度附件5 监造，检验和性能验收试验附件6 技术服务和设计联络附件7分包和外购附件8 ⼤（部）件情况附件1 技术规范1.总则1.1总体要求1.1.1本协议⽂件适⽤于新密电⼚⼆期2×1000MW凝汽式汽轮机及其附属设备。
本协议⽂件的范围包括汽机本体及其附属设备、凝汽器、低压加热器。
它提出了设备的功能设计、结构、性能、安装和试验等⽅⾯的技术要求。
1.1.2卖⽅提供的设备应是成熟可靠、技术先进的产品。
1.1.3买⽅在本协议⽂件中提出了最低限度的技术要求，并未规定所有的技术要求和适⽤的标准，卖⽅应提供⼀套满⾜本协议⽂件和所列标准要求的⾼质量产品及其相应服务。
对国家有关安全、环保等强制性标准，必须满⾜其要求。
1.1.4卖⽅应执⾏本协议⽂件所列标准，有不⼀致时，按较⾼标准执⾏。
卖⽅在设备设计和制造中所涉及的各项规程、规范和标准必须遵循现⾏最新标准版本。
1.1.5若卖⽅所提供的⽂件前后有不⼀致的地⽅，应以更有利于设备安装运⾏、⼯程质量为原则，由买⽅确定。
1.1.6卖⽅对供货范围内的汽机成套系统设备（含辅助系统及设备、附件等）负有全责，即包括分包（或对外采购）的产品。
分包（或对外采购）的主要产品制造商应征得买⽅的认可。
对于卖⽅配套的控制装置、仪表设备，卖⽅应考虑和提供和DCS 控制系统的接⼝并负责和DCS控制系统的协调配合，直⾄接⼝完备。
1.1.7本⼯程采⽤KKS标识系统，卖⽅提供的技术资料（包括图纸）和设备的标识必须有KKS编码。
具体标识要求由设计院在以后的设计联络会上提出。
1.1.8本协议⽂件将为订货合同的附件，和合同正⽂具有同等效⼒。
华电集团的电厂合同书
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载华电集团的电厂合同书甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________篇一：华润电力合同书XXX采购合同合同编号：签订地点：南京市庐山路188 号新地中心33 层买方：卖方：一、货物名称、型号、生产厂家、交货时间、单位、数量、单价、总价（价格单位：元）合同标的金额包括运输费、技术服务费、17%增值税、保险费及等。
二、货物的技术标准和质量要求1 、执行的标准：见技术协议（如有）。
2、同时不低于相关国家标准。
三、卖方对质量负责的条件及期限1、卖方对质量负责的范围：非因买方原因造成的一切货损、货差以及货物质量问题，均由卖方负责。
2、卖方对货物质量保证的期限（质保期）：质保期为通过验收/ 性能试验后一年或到货后18 个月，以先到时间为准。
国家规定或卖方承诺的质保期长于本合同约定的，按国家规定或卖方承诺执行。
四、交货方式、运输方式及到达站（港）的费用负担1、运输方式：汽车或其它运输方式。
2、交货地点：买方指定地点。
3、运费负担：卖方承担。
4、保险：由卖方办理保险并承担保险费用。
5、货物所有权及风险转移：自货物于交货地点交付买方时起，货物的所有权转移至买方。
卖方在交货地点将货物交给买方前，货物损毁、灭失的风险由卖方承担，此后由买方承担，由买方负责交货点的卸货。
五、包装物标准、包装物的供应与回收1、卖方交付的所有货物的包装应符合国家标准规定，并按货物特点，分别加上防潮、防霉、防锈、防腐蚀、防冻、防碎等保护措施。
2、包装工作由卖方负责（包装物卖方不回收）。
3、包装费用由卖方承担。
六、验收标准、方式、地点和期限及提出异议期限1、验收标准：本合同第二条约定的技术标准和质量要求。
2、验收方法及期限：验收时间为买方收货后10 个工作日内，验收应在双方共同在场的情况下进行。
工程配电箱买卖合同模板
工程配电箱买卖合同模板甲方（买方）：________乙方（卖方）：________鉴于甲乙双方就工程配电箱的购买与销售达成一致，特订立本合同，以便明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。
一、产品信息1. 产品名称：工程配电箱2. 规格型号：__________3. 数量：__________4. 单价：__________5. 总价：__________6. 生产厂家：__________（详细地址及联系方式）7. 质量标准：产品必须符合国家相关标准和行业规范，具备合格的质量检验报告。
二、交货条款1. 交货时间：自合同签订之日起____天内。
2. 交货地点：__________（详细地址）。
3. 运输方式及费用：由乙方负责，费用包含于产品总价中。
三、支付方式1. 预付款：甲方在合同签订后____天内支付总货款的____%。
2. 尾款：余款在货物交付并经甲方验收合格后____天内支付。
3. 付款方式：银行转账或其他双方协商一致的方式。
四、质量保证与售后服务1. 保修期限：自交付之日起一年内。
2. 保修范围：因材料或工艺问题导致的故障或损坏。
3. 服务承诺：乙方应提供免费维修或更换服务。
五、违约责任1. 若甲方逾期支付款项，应按未付款项的____%支付违约金。
2. 若乙方延迟交货，应按每日延迟部分的____%支付违约金。
3. 如因一方原因导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。
六、争议解决合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他事项1. 本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
甲方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日乙方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日。
房屋及附属设备买卖协议书格式范本(5篇)
房屋及附属设备买卖协议书格式范本需方：法定代表人：供方：法定代表人：根据《中华人民共和国政府采购法》、《_____》及《_____》等法律法规的规定，并严格遵守_____招标文件、政府采购协议供货承诺书中的相关规定，双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。
一、合同标的供方根据需方需求提供下列产品：编号：产品（服务）内容：型号规格和主要配置：计量单位：产地：协议供货价格：调整价格：实际采购价格：数量：单价：合计：人民币（大写）二、质量标准及保证期1、供方保证其所提供的产品必须是谈判中所确定品牌的生产厂家正宗原装产品，其型号、规格必须符合投标文件所述的各项技术指标，质量必须达到该项设备的出厂质量标准或国家标准；所_____品属于国家实施强制性产品认证的产品目录范围内的，必须提供强制性产品认证证书；属于国家实施工业产品生产许可证制度的产品目录范围内的，必须提供工业产品生产许可证证书；所_____品有国家标准或行业标准的，必须符合国家标准或行业标准要求；所附各种资料及配件（软件）等必须齐全，所有设备均需带保修卡。
产品属于外国进口的，必须是指定在中国销售的产品，并且必须附有中文说明书。
4、在质保期内，如发现产品有其它潜在缺陷及供方使用了不符合标准要求或不符合投标书承诺的原材料、零部件、外购件，需方有权退货或向供方索赔。
5、供方应与制造商签订所提供的产品享有制造商完全质量保证及要求产品保修和维修的权利的合同，并向需方提供书面文件副本。
当制造商不完全履行义务时，供方有责任与义务，要求制造商履行义务，必要时，需方支持供方提起法律诉讼，否则，由供方承担制造商应承担的全部责任。
8、供方在产品系统集成过程中，如果产品间技术性能相互不兼容而影响系统性能，由供方承担一切责任。
给需方造成损失或不良影响的，供方应赔偿。
三、技术资料与文件供方应向需方提供以下技术文件：1、产品使用手册、安装使用指南、维护维修说明书服务手册；2、产品的合格证、保修卡等；3、所投产品的详细介绍资料；4、有关产品的权威性检验报告；5、所有产品均要求技术资料完整，有中文资料的必须提供完整中文资料，有光盘资料的必须提供完整光盘资料。
个人房室买卖合同模板
个人房室买卖合同模板甲方（出卖方）：身份证号码：住所：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码：住所：联系电话：鉴于甲、乙双方本着自愿平等的原则，就甲方拟向乙方出售的房室进行交易，经双方友好协商，就甲方系乙方所售房室的事项达成协议，请于签署本合同后，立即履行以下约定事宜：第一条房室基本信息1.1 甲方拥有房室产权证书（证件号码：），权利归属清晰，无纠纷。
1.2 房室地址：1.3 房室面积：1.4 房室用途：1.5 房室产权年限：年。
第二条交易价格及支付方式2.1 乙方同意按以下方式支付购房款项：1）首期款项总额为（大写）人民币，其中，乙方已支付首付款（大写）人民币，剩余尾款（大写）人民币将于房室交付当日一次性支付给甲方；2）买卖房室的交付日期为本合同签署后十个工作日内。
2.2 乙方应当在签署本合同之日起三日内向甲方支付定金（大写）人民币，作为对交易意向的确认和保障。
2.3 若因乙方原因导致合同解除，定金不予退还；若因甲方原因导致合同解除，甲方应当将定金返还给乙方，并承担相应赔偿责任。
第三条房室交付及手续办理3.1甲方应当在乙方付清全部房款后，将房室交付给乙方，并将房屋产权证书、土地使用权证及相关手续文件一并交付给乙方。
乙方应配合甲方完成相关过户手续。
3.2乙方应按照当地的相关规定办理过户手续，须承担相关的税费。
第四条对房室的保管及维护4.1 自交付之日起，乙方即全面负责该房室的保管维护，并负担日常的维护和修缮费用。
4.2 在过户手续完成之后，房室的所有风险和利益即转移给乙方，甲方不承担后续的任何责任。
第五条违约责任5.1 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项；如由此造成甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。
5.2 若甲方未能按时履行交付房室的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。
第六条合同解释和争议解决6.1 本合同作为甲、乙双方之间的协议，双方各项权利义务均由此合同约定，如有其他补充协议，应当写明并签字确认。
罗君权、陈云芳商品房销售合同纠纷二审民事判决书
罗君权、陈云芳商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】贵州省铜仁地区中级人民法院【审理法院】贵州省铜仁地区中级人民法院【审结日期】2020.04.10【案件字号】(2020)黔06民终438号【审理程序】二审【审理法官】代静云张全熊健【审理法官】代静云张全熊健【文书类型】判决书【当事人】罗君权;陈某某芳;贵州和谐房地产开发有限公司【当事人】罗君权陈某某芳贵州和谐房地产开发有限公司【当事人-个人】罗君权陈某某芳【当事人-公司】贵州和谐房地产开发有限公司【代理律师/律所】李朝才贵州群众律师事务所;葛含月芸贵州群众律师事务所;杨秀江贵州司廉律师事务所【代理律师/律所】李朝才贵州群众律师事务所葛含月芸贵州群众律师事务所杨秀江贵州司廉律师事务所【代理律师】李朝才葛含月芸杨秀江【代理律所】贵州群众律师事务所贵州司廉律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】罗君权【被告】贵州和谐房地产开发有限公司【本院观点】本案二审争议焦点：1、和谐公司是否应支付罗君权、陈某某芳违约金；2、和谐公司是否应返还水上户及水表费、电上户及电表费；3、和谐公司是否应返还对讲系统及安装费。
【权责关键词】无效显失公平违约金支付违约金合同约定新证据诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审查明的事实与一审认定的事实一致，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，本案二审争议焦点：1、和谐公司是否应支付罗君权、陈某某芳违约金；2、和谐公司是否应返还水上户及水表费、电上户及电表费；3、和谐公司是否应返还对讲系统及安装费。
关于焦点1，和谐公司是否应支付违约金的问题。
罗君权、陈某某芳与和谐公司签订的《商品房买卖合同》，第十三条约定逾期超过30日，自约定的交付期限届满之次日至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。
1.毕业生登记表(1)
房屋买卖合同
卖方：（以下简称甲方）
买方：（以下简称乙方）
经甲乙双方协商决定，甲方愿意将高石崖四村电厂大门口附近，徐永胜宅基地住宅楼一套房卖给乙方，双方遵循平等、自愿的原则，特订立本合同，望共同遵守，具体内容如下：
一、合同标的：本房产位于府谷县电厂前大门附近徐永胜宅基地住宅楼，前后排两栋：住宅楼共六层（前排从东至西共两个单元，一梯两户户型为一个单元；后排从东至西共四个单元，一梯三户户型为一个单元。
）住宅本套楼房设有客厅、卧室、餐厅、卫生间。
二、住宅楼位置：排第单元第层室，面积平方米。
三、全部毛墙毛地，室内门不安，只安进户防盗门。
水户、电户、天燃气户，由甲方配合乙方办理，费用由乙方自行承担。
四、房产价格：大写￥
五、付款方式：。
六、办证：
1、土地证：持有一个土地使用证原件。
土地使用证原
件的名字徐永胜或另一个户主，土地使用证原件由甲方保存，乙方拿复印件一份。
2、房产证：如以后可以变更为国有土地证，甲方配合乙方办理，所产生费用由乙方自行承担。
七、乙方未经甲方同意，绝对不能擅自变更结构。
八、合同名下房产可以继承，可以转让。
九、为了小区所有居民的安全，如无特殊情况，院子内禁止停车。
十、本合同签字生效后，甲乙双方均不能以任何理由反悔，否则，首先违约方要付他方相当于房款总价百分之三十的违约金，并赔偿对方由此造成的一切损失。
十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日。
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房屋买卖合同
一、合同双方当事人
卖出人：
地址：
联系电话：邮政编码：
买受人：
地址：
联系电话：邮政编码：
二、根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产及管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和卖出人在自愿、平等、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
1、乙方所购房屋的基本情况：
内蒙古赤峰市元宝山区发电厂住宅C区7号楼1单元7号，建筑面积86.00平米。
2、甲乙双方约定该房价款人民币总金额为元整（小写￥：元整）。
3、房屋交付给乙方后，甲方协助乙方办理相关事宜，所发生一切费用由乙方承担。
在房屋未办理房产证之前，房屋所发生的水、电、暖、物业管理费等费用由乙方自理支付。
4、此住房为元宝山发电有限责任公司企业职工住房，现无产权证书，将来如果企业为职工办理房屋产权书，而此房屋又不能过渡到乙方房名上，所下发的房屋产权证书所属房名仍为甲方户名，此时甲
方需将此房屋产权证书及时交给乙方并协助乙方办理过户手续，办理房产证及过户所发生的费用均由乙方承担，如乙方再次出售，甲方仍需配合办理房产证的各项事宜，甲方对此住房没有居住、使用、交易等任何权限。
所有权由乙方支配。
如有房屋涨价，拆迁等事项，所产生的利润与甲方无关，如电厂强行收回房屋，甲方要维护乙方利益。
5、甲方在合同签订后即刻将该房产交付乙方：届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵、无人租住、使用、无欠帐，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
甲方保证销售的商品房没有产权纠纷或债权债务纠纷。
因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
6、付款方式及期限：乙方在合同签订时一次性付清房款。
7、本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方当事人协商解决，协商不成的，依法向当地人民法院起诉。
8、本合同未尽事宜，可有甲乙双方约定后签订补充协议。
9、本合同一式两份，具有事等法律效力，双主各执一份。