助力房产转型升级,绿色智慧社区试点创建正式启动
房地产行业智慧社区的建设与发展
房地产行业智慧社区的建设与发展随着科技的不断发展和社会的进步，智慧社区的建设日益受到人们的重视。
特别是在房地产行业，智慧社区的建设成为了未来发展的重要方向。
本文将从智慧社区的概念、建设要素、发展前景等方面进行探讨，为大家全面了解房地产行业智慧社区的建设与发展提供参考。
一、智慧社区的概念智慧社区是指利用先进的信息技术手段，通过物联网、云计算、大数据等技术与城市基础设施相连接，实现社区内外之间的信息共享和资源优化配置的一种社区模式。
智慧社区以提升居民生活品质、提高社区管理水平、优化能源资源利用效率等为目标，涵盖了智能家居、智能安防、智能停车、智能养老等各个方面。
二、智慧社区的建设要素要实现一个高效便捷的智慧社区，需要以下几个要素的支持和配合。
1.信息化基础设施：建设智慧社区必须依托高速稳定的互联网网络和通信设施，确保数据的传输和沟通畅通无阻。
2.感知设备与传感器：通过部署在社区内外的传感器和感知设备，实现对各种信息的采集和控制，例如环境温度、空气质量、门禁、监控等。
3.云计算和大数据：通过云计算技术和大数据分析，对社区内外的数据进行存储、分析和处理，为居民提供个性化的服务和优化的资源配置。
4.智慧设备和系统：智慧社区需要配备各种智能设备和系统，例如智能门禁、智能家居、智能路灯等，为居民提供更加智能化和便捷的生活体验。
5.居民参与和共治：智慧社区建设需要广大居民的积极参与和共同管理，只有形成了居民参与共建共享的良好氛围，智慧社区才能够真正发挥其应有的作用。
三、房地产行业智慧社区的发展前景房地产行业作为智慧社区建设的主要推动者和实施者，其发展前景非常广阔。
1.提升居民生活品质：通过智慧社区的建设，居民可以享受到更加智能和便捷的生活服务，例如智能家居系统可以实现居民对于家庭设备的远程控制，智能停车系统可以减少停车寻位时间等。
2.改善社区管理水平：智慧社区建设可以实现社区内部的信息共享和资源优化，提高居民对于社区管理的满意度，提升社区管理的效率和水平。
房地产市场的创新与智能化转型：探索未来居住的新模式
在当今这个日新月异的时代，房地产市场正经历着一场深刻的变革。
随着科技的飞速发展，智能化、绿色化、个性化成为了房地产发展的新趋势。
本文将从房地产市场的创新与智能化转型入手，探讨未来居住的新模式，以及这一转型过程中所面临的挑战与机遇。
一、房地产市场的创新趋势1. 智能化技术的应用随着物联网、大数据、人工智能等技术的不断成熟，智能化在房地产领域的应用日益广泛。
智能家居系统、智能安防、智能温控等技术的引入，不仅提升了居住的便捷性和舒适度，也为居民提供了更加安全、节能的生活环境。
例如，通过智能家居系统，居民可以远程控制家中的灯光、空调等设备，实现能源的有效利用；智能安防系统则能实时监控家庭安全情况，及时预警潜在风险。
2. 绿色建筑的推广随着环保意识的增强，绿色建筑成为了房地产市场的新宠。
绿色建筑强调在建筑的全生命周期内最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间。
通过采用环保材料、节能技术、雨水收集利用等措施，绿色建筑不仅降低了能耗和排放，还提升了居住品质。
3. 个性化定制服务的兴起在消费升级的背景下，消费者对居住品质的要求越来越高。
房地产开发商开始提供更加个性化的定制服务，以满足不同消费者的需求。
从户型设计、装修风格到社区配套等方面，都可以根据消费者的喜好进行定制。
这种个性化定制服务不仅提升了消费者的满意度，也增强了开发商的市场竞争力。
二、智能化转型的挑战与应对1. 技术壁垒与成本问题智能化转型需要大量的技术投入和资金支持。
对于许多中小房地产企业来说，技术壁垒和成本问题成为制约其智能化转型的重要因素。
为了应对这些挑战，企业可以通过与科技公司合作、引进外部投资等方式获取技术支持和资金保障；同时加强内部管理，提高运营效率降低成本支出。
2. 数据安全与隐私保护在智能化转型过程中，大量个人数据被收集和处理。
如何确保数据的安全性和隐私性成为了一个亟待解决的问题。
企业需要建立健全的数据安全管理体系加强数据加密和访问控制等措施确保数据不被泄露或滥用；同时加强对员工的数据安全意识培训提高整体的数据保护水平。
启动智慧社区建设,助力山东有线转型升级
双向已连接且用户已开通智慧社 区授权，认证鉴权后主菜单中间位置 显示智慧社区入口图片（不同的智慧 社区引导图片不同），如图 3 所示。
● 广 电网 络
3.3 终端机顶盒
终端机顶盒软件为适配智慧社区 鉴权功能做软件修改： （1）优化机顶盒启动流程，机顶 盒显示主菜单、判断网络条件后增加 智慧社区鉴权功能。
一步拓宽增值业务发展空间，为事业 发展提供持续动力”。
3 山东有线智慧社区总体 框架设计
山东有线智慧社区平台采用省、 市、县三级建设。省级平台提供全省公 共信息服务，市、县两级平台侧重于本 地化及个性化服务。因智慧社区需要支 持大量的本地化社区应用，以县级平台 作为最小建设单元。 建设全省统一的智慧社区门户导 航系统。门户导航系统作为智慧社区平 台的核心系统，与 BOSS 系统对接，完 成社区信息（包括入口图片 URL、社 区首页 URL）、用户订购信息的同步， 实现业务认证鉴权。BOSS 系统与各个 智慧社区平台对接，每一个智慧社区业 务按地域不同定义不同的产品 ID，并 绑定唯一的访问地址。通过 BOSS 系统、 门户导航系统和智慧社区平台的协同 配合，对用户做到按物理区域、行业属 性等进行灵活管理，实现区域控制。
3.1 总体架构设计
总体架构设计如图 1 所示。 （1）终端机顶盒读取智能卡号， 向门户导航系统发起认证鉴权请求。 （2） 门 户 导 航 系 统 将 数 据 库 中
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《有线电视技术》 2015 年第 11 期 总第 311 期
河北广电网络专栏 ●
运维管理 ●
节目制播 ●
实践应用 ●
行业动态 ●
图 4 终端机顶盒启动流程图
化服务。通过智慧社区建设，拉近与
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技术前沿 ●
2023年7月1日四川省达州市遴选笔试真题及解析
2023年7月1日四川省达州市遴选笔试真题及解析第一题:材料分析题材料1：全国市域社会治理现代化试点工作正式启动。
会议通报：“经申报，近日，中央政法委批复同意了我省全国市域社会治理现代化试点第一期和第二期地区名单，其中，成都、眉山、自贡、乐山、宜宾、内江、巴中绵阳、广安、遂宁、攀枝花、达州、泸州和甘孜等14个市（州）为第一期试点地区德阳、南充、广元、雅安、资阳和阿坝、凉山等市（州）为第二期试点地区。
”试点期满，将由省委政法委组织考核初审，报中央政法委组织复审验收；复审验收合格的,授予“全国市域社会治理现代化试点合格城市”。
材料2：市委、市政府主要领导任市域社会治理现代化工作领导小组“双组长”，构建形成市级统筹协调、县级组织实施、乡级固本强基的工作体系，设立市域社会治理工作专班，设置7个专项工作组，制定《平安达州建设暨市域社会治理现代化工作督导方案》方案，逐一明确相关部门责任,定期研究部署市域社会治理工作，组织召开市域社会治理现场推进会。
材料3：有技术支撑、重点突破、区域联动，群防群治、宣传政策等内容。
问题：请你以市委政法委工作人员的名义写一份市域治理现代化简报，500字左右，20分。
坚持“五治”融合推进市域社会治理现代化五治融合，通达之州。
近年来，达州市着眼建设更高水平的法治达州、平安达州，坚持“五治融合”，推动市域社会治理现代化取得新成效。
坚持“政治”为先。
成立以市委书记、市长任双组长的工作领导小组，把市域社会治理现代化市委目标绩效管理,建立周调度、月推进、季研判工作机制，将党委领导贯穿于市域治理全过程。
坚持“法治”为要。
针对困扰市域社会治理的痼症顽疾，充分利用地方立法权，研究出台文明行为促进条例、物业管理条例等地方性法规，为破解社会治理难点问题提供法治方案。
坚持“德治”为本。
将文明创建和社会治理同步推进,设立公民道德教育基地，成立见义勇为奖评委，设立奖励基金，探索实施民主议事、道德评议、“红黑”榜等制度，共同营造崇德向善的民风民俗。
节能改造项目启动打造绿色智慧社区
节能改造项目启动打造绿色智慧社区随着环境保护和可持续发展的理念日益深入人心,节能改造已成为当下城市发展的重点议题之一。
在这背景下,我们迎来了一个全新的机遇-绿色智慧社区的崛起。
社区作为人们日常生活的核心载体,无疑是践行绿色理念的重要阵地。
通过对社区进行系统性的节能改造,我们得以从根本上提升居民的生活质量,同时也为整个城市的可持续发展贡献了力量。
节能改造驱动绿色转型节能改造项目的核心,在于通过对社区基础设施、建筑物以及生活方式等多个层面的优化,来提高能源利用效率,最终达成节能减排的目标。
通过全面的节能改造,我们可以逐步实现社区从传统模式向绿色智慧模式的转变。
其中,社区建筑物的节能改造是重点之一。
我们可以采用新型保温材料,优化门窗设计,并结合太阳能、地热等可再生能源技术,大幅降低建筑物的能耗。
对照明、供暖制冷等设备进行升级改造,也能带来显著的节能效果。
智能化管理是节能改造的另一个关键。
通过物联网技术的应用,我们能够实时监测社区各项设施的运行状况,并进行精准调控,最大限度提高能源利用效率。
智能化还能促进居民参与,引导大家养成绿色生活习惯,共同为社区可持续发展贡献力量。
打造绿色智慧社区节能改造只是实现绿色智慧社区的一个重要环节。
我们还需要从多个维度出发,构建一个集环境友好、资源节约、智慧管理于一体的全新社区模式。
社区的规划和建设必须体现绿色理念。
我们应当充分利用可再生能源,广泛应用绿色建材,同时加强绿化园林建设,营造生态宜居的人文环境。
智慧化是绿色社区的重要支撑。
通过信息化手段,我们可以实现社区资源的精准管控,提高各项设施的利用效率。
智慧化还能促进居民参与,引导大家养成绿色生活习惯,共同维护好美好家园。
绿色社区的建设需要政府、企业和居民的通力合作。
政府要出台相关扶持政策,企业要不断创新绿色技术,而居民则需要积极参与,养成环保意识。
只有上下游共同发力,绿色社区建设才能真正落地生根。
节能改造只是绿色智慧社区建设的一个起点。
关于绿色智慧社区建设推动房产行业转型升级的研究
关于绿色智慧社区建设推动房产行业转型升级的研究随着社会的不断发展和人们生活水平的提高，人们对于居住环境的要求越来越高。
绿色智慧社区建设成为了房产行业转型升级的重要推动力量，得到了国家的大力支持。
本文就对于绿色智慧社区建设推动房产行业转型升级的研究进行探讨。
一、绿色智慧社区建设解决了房产行业传统问题在传统的房产开发过程中，往往存在诸多问题，如公共设施不完善、供暖、供水、供电不足、噪声污染等等。
而绿色智慧社区建设则能够解决这些问题。
一方面，绿色智慧社区建设注重生态环保，采用节能环保的建筑材料和技术，实现节能、环保、低碳的理念，从而有效地降低了能源消耗和环境污染。
另一方面，绿色智慧社区建设也注重人居环境的舒适度，提供了完善的公共设施和服务，满足人们的居住和生活需求。
绿色智慧社区建设不仅使得居住环境更加舒适，同时也是房产企业提升品牌价值的一种重要手段。
绿色智慧社区建设注重生态环保和节能环保，符合现代人们对于环保、健康、舒适的居住理念。
同时，绿色智慧社区建设配备了智能化的系统设备和服务，使得社区管理更加高效、智能，提升了房产企业的竞争力和品牌价值。
三、绿色智慧社区建设带动了城市可持续发展绿色智慧社区建设还能够带动城市可持续发展。
首先，绿色智慧社区建设能够促进城市环保和能源节约，从而推动城市可持续发展和经济绿色转型。
其次，绿色智慧社区建设能够提高社区的共享度和社区居民的生活质量，进而提高城市人居环境的整体水平和城市形象，为城市的发展注入了新的动力和活力。
绿色智慧社区建设已经成为了房产企业转型升级的重要推动力量，能够解决传统的房产问题，提高房产品牌价值，同时也带动了城市可持续发展。
未来，绿色智慧社区建设将会成为房产企业的新常态和发展方向。
关于绿色智慧社区建设推动房产行业转型升级的研究
关于绿色智慧社区建设推动房产行业转型升级的研究随着人们生活水平的不断提高，对居住环境的要求也越来越高。
在这个背景下，绿色智慧社区建设正逐渐成为推动房产行业转型升级的重要手段。
本文从以下两个方面探讨了绿色智慧社区建设的作用。
1.满足人们对居住环境的提高要求绿色智慧社区建设通过应用物联网、大数据、云计算和人工智能等新兴技术，为居民提供更加智能化、便捷化、安全化、舒适化的居住环境。
例如，在社区内引入智能家居系统，可以让居民通过智能终端对家里的温度、照明、安全等进行远程控制，实现节约能源、方便快捷的效果。
此外，社区内还可以建设公共绿地、健身房、游泳池等健身休闲设施，提供高品质的生活品质。
2.推动房产企业向绿色、智慧化发展随着绿色智慧社区建设的推广，越来越多的房产企业开始将可持续发展理念融入到企业战略中，推出环保型、智能化的房产产品。
例如，在房屋建造和装修中采用环保材料、节约能源的设施设备，提高房屋使用寿命，降低居住成本，保护环境。
同时，采用互联网+的方式，帮助居民更好地了解社区信息、参与社区管理，实现社区自治的理念，提高社区的整体管理水平。
二、绿色智慧社区建设存在的问题和挑战1.技术问题绿色智慧社区建设需要多种技术的融合，涉及到物联网、大数据、云计算等方面，需要高超的技术实力进行整体规划和实施。
同时，还需要考虑如何解决技术更新换代的问题，不断更新升级技术设施，保证社区的先进性和可持续性。
2.安全问题绿色智慧社区建设涉及到大量的个人信息和隐私，需要保障居民的信息安全。
此外，智能设备的控制和管理也需要更加专业、严谨的安全措施。
3.管理问题绿色智慧社区建设需要完善的管理机制和服务体系，包括物业服务、社区管理、社区活动等多个方面。
需要保证社区的整体协同性和管理效率，同时也需要解决居民参与意愿不足、管理人员素质不高等问题。
总之，绿色智慧社区建设是推动房产行业转型升级的重要手段。
需要多方共同努力，充分发挥技术、资金和政策的作用，解决存在的问题和挑战，推动绿色智慧社区建设不断取得新的进展和成果。
房地产行业：智慧社区建设与运营管理模式
房地产行业：智慧社区建设与运营管理模式第一章：智慧社区概述 (3)1.1 智慧社区的定义与特征 (3)1.1.1 定义 (3)1.1.2 特征 (3)1.2 智慧社区建设的重要性 (4)1.2.1 提高居民生活品质 (4)1.2.2 促进社区管理效率 (4)1.2.3 推动房地产行业转型升级 (4)1.2.4 带动相关产业发展 (4)1.3 智慧社区的发展趋势 (4)1.3.1 技术创新 (4)1.3.2 产业融合 (4)1.3.3 服务个性化 (4)1.3.4 社区治理创新 (4)1.3.5 绿色发展 (4)第二章：智慧社区规划与设计 (4)2.1 智慧社区的规划原则 (5)2.2 智慧社区的设计要点 (5)2.3 智慧社区的布局与功能分区 (5)第三章：智慧社区基础设施建设 (6)3.1 信息网络建设 (6)3.1.1 网络规划与设计 (6)3.1.2 网络设备选型与配置 (6)3.1.3 网络安全与防护 (6)3.2 智能家居系统建设 (7)3.2.1 智能家居设备选型 (7)3.2.2 智能家居系统架构设计 (7)3.2.3 智能家居系统实施与验收 (7)3.3 公共服务设施建设 (7)3.3.1 停车设施建设 (7)3.3.2 绿化与环保设施建设 (7)3.3.3 公共服务设施维护与管理 (8)第四章：智慧社区服务平台建设 (8)4.1 平台架构设计 (8)4.2 服务内容与功能 (8)4.3 平台运营与管理 (9)第五章：智慧社区安全管理 (9)5.1 安全管理策略 (9)5.1.1 建立健全安全管理制度 (9)5.1.2 加强安全管理人员队伍建设 (9)5.1.3 利用现代信息技术实现安全管理智能化 (10)5.2.1 视频监控技术 (10)5.2.2 电子围栏技术 (10)5.2.3 智能门禁技术 (10)5.2.4 烟雾报警技术 (10)5.3 应急处置与救援 (10)5.3.1 建立应急预案 (10)5.3.2 加强救援队伍建设 (10)5.3.3 完善应急物资储备 (11)5.3.4 实施应急疏散演练 (11)第六章：智慧社区环境保护 (11)6.1 环境监测与预警 (11)6.1.1 监测技术 (11)6.1.2 预警系统 (11)6.2 节能减排与绿色发展 (11)6.2.1 节能减排措施 (11)6.2.2 绿色发展策略 (12)6.3 绿色生活方式推广 (12)6.3.1 垃圾分类与减量 (12)6.3.2 绿色出行 (12)6.3.3 节约用水 (12)6.3.4 绿色消费 (12)6.3.5 社区绿化 (12)第七章：智慧社区公共服务 (12)7.1 教育与培训 (12)7.1.1 线上教育平台 (12)7.1.2 线下实体教育 (13)7.1.3 教育资源共享 (13)7.2 医疗与健康 (13)7.2.1 互联网医疗 (13)7.2.2 健康管理 (13)7.2.3 社区卫生服务 (13)7.3 文化娱乐与休闲 (13)7.3.1 文化活动 (14)7.3.2 娱乐设施 (14)7.3.3 休闲空间 (14)第八章：智慧社区物业管理 (14)8.1 物业服务与管理模式 (14)8.1.1 服务模式创新 (14)8.1.2 管理模式创新 (14)8.2 物业费用与收费标准 (15)8.2.1 物业费用构成 (15)8.2.2 收费标准制定 (15)8.3 物业服务质量评价 (15)8.3.2 评价方法 (16)8.3.3 持续改进 (16)第九章：智慧社区法律法规与政策 (16)9.1 法律法规体系 (16)9.1.1 法律法规的制定背景 (16)9.1.2 法律法规的主要内容 (16)9.1.3 法律法规的实施与监管 (16)9.2 政策支持与优惠 (17)9.2.1 国家层面政策支持 (17)9.2.2 地方政策支持 (17)9.2.3 企业优惠政策 (17)9.3 法律风险防范 (17)9.3.1 法律风险类型 (17)9.3.2 法律风险防范措施 (17)第十章：智慧社区运营与管理案例 (17)10.1 成功案例分享 (17)10.2 经验与启示 (18)10.3 未来发展展望 (18)第一章：智慧社区概述1.1 智慧社区的定义与特征1.1.1 定义智慧社区是指在现代信息技术、物联网、大数据、云计算等技术的支持下，通过智能化手段，对社区内的居住环境、服务设施、居民生活进行高效管理和服务的居住区域。
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创新应用｜建筑及居住区数字化
44Application of innovation
助力房产转型升级，
绿色智慧社区试点创建正式启动
文｜孙
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Application of innovation
建筑及居住区数字化｜创新应用
2018年，腾讯公司正式启动新一轮整体战略升级，由消费互联网向产业互联网全面升级，做各行各业的传统企业、实体企业的“数字化助手”，助力传统企业和公共服务机构实现数字化转型升级，让每一个产业都变身为智慧产业，实现数字化、网络化和智能化。
对于房地产业而言，在政策收紧、融资变难、销售下行的背景下，如何用好“数字化助手”推动房地产业走向智慧进化，让用户享受互联网科技提供的未来美好居住生活，是挑战也更是机遇，对行业而言具有重要的变革意义。
3月26日，由腾讯房产、腾讯云、腾讯企业微信联合举办的首届“中国智慧地产高峰论坛”在北京召开。
全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会（以下简称“全国智标委”）副主任委员马虹受邀出席作“数字化开启地产新时代”主题致辞。
中央城市工作会议强调，要贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，坚持以人为本、科学发展、改革创新、依法治市，转变城市发展方式，完善城市治理体系，提高城市治理能力，着力解决城市病等突出问题，不断提升城市环境质量、人民生活质量、城市竞争力，建设和谐宜居、富有活力、各具特色的现代化城市，提高新型城镇化水平，走出一条中国特色城市发展道路。
目前各省市新型智慧城市建设如火如荼开展，
“高效绿色、协调统筹、互联互通”三大要素，促进城市治理能力的提升，解决城市病。
房地产行业作为城市建设的基础细胞，促进房地产行业的绿色化、智慧化变革，是对新型智慧城市建设的直接促进。
“活下去”的嘶喊下，房地产商纷纷开始了智慧化转型，聚焦社区场景建设，通过数字化、网络化、智能化、互动化和协同化，为住户创造安全、便捷、舒适、愉悦的环境。
通过布局智能家居、智慧社区、智慧物业，力图实现从社区建设到日常运维的全生命周期服务。
马虹表示，目前全国各地正在掀起一股“绿色智慧社区”建设风潮，山东、重庆等多地推出绿色智慧社区指导意见、试点计划及支持政策。
住房和城乡建设部以及业务指导的全国智标委均为绿色智慧社区试点提供支撑。
房地产商目前正面临着一场持有运营的挑战，如何将社区中的住户运营好是房地产商转型的重要需要，绿色智慧社区的建设风潮则是房地产商此次转型的重要契机。
目前全国智标委组织行业编制了《建筑及居住区数字化技术应用第1部分：系统通用要求》等四项系列国家标准、多项行业标准，还有《智慧城市建筑及居住区第1部分：智慧社区建设规范》等十余项国家标准、行业标准、团体标准正在编制中。
立足标准建设，全国智标委积极探索绿色智慧社区建设、管理、运营模式创新，推动标准在绿色智慧社区落地。
面向房地产行业，全国智标委目前正在组织绿色智慧社区标准应用试点创建工作，试点项目申报主体为试点项目承建方、服务运营方；申报项目包括新建小区、老旧小区，创建周期不超过2年；申报项目具备开展物业管理、社区治理、公共服务、商业服务等方面的智慧化建设的条件。
经过初步审核，全国智标委将组织专家进行综合评审，评审通过的试点项目创建名单将在全国智标委网站公示，公示无异议签订创建任务书，颁发“绿色智慧社区标准应用试点项目”铜牌，申报单位按照创建任务书的要求，组织试点项目的创建与实施；创建期结束后，全国智标委依据创建任务书组织专家验收。
验收结果在全国智标委网站上公示，验收通过的项目颁发“绿色智慧社区标准应用示范项目”铜牌。
全国智标委立足住房城乡建设领域信息化建设，贯彻落实党的十九大精神以标准促进社区智慧化、信息化发展，提高物业管理水平，提升社区服务品质，
满足人民群众对美好生活的向往。
（作者单位：全国智标委）。