XX滨海旅游社区发展定位与概念规划
大海岛景观方案策划书3篇
大海岛景观方案策划书3篇篇一大海岛景观方案策划书一、项目背景大海岛位于[具体位置]，拥有独特的自然风光和丰富的生态资源。
为了充分发挥大海岛的旅游潜力，提升游客的体验，我们制定了本景观方案策划书。
二、项目目标1. 打造具有吸引力的海岛景观，吸引更多游客前来观光旅游。
2. 保护和改善海岛的生态环境，实现可持续发展。
3. 提供多样化的旅游体验，满足不同游客的需求。
三、项目内容1. 海滩修复与美化：对海岛的海滩进行修复和美化，增加沙滩面积，改善沙滩质量，打造美丽的海滩景观。
2. 植被恢复与保护：在海岛的山坡和荒地种植适合海岛生长的植被，恢复海岛的生态环境，同时增加海岛的绿色景观。
3. 景观步道建设：在海岛的主要景点和观景点建设景观步道，方便游客游览和观赏海岛的美景。
4. 观景平台建设：在海岛的高处建设观景平台，让游客可以俯瞰整个海岛的美景，同时也可以作为拍照留念的好地方。
5. 海上娱乐项目开发：开发一些适合海岛的海上娱乐项目，如海上摩托艇、海上降落伞、海上浮潜等，增加游客的娱乐体验。
6. 海岛文化展示：在海岛的主要景点设置海岛文化展示区，展示海岛的历史文化和民俗风情，让游客更好地了解海岛的文化内涵。
四、项目实施计划1. 第一阶段：完成项目的规划和设计工作，确定项目的具体实施方案。
2. 第二阶段：进行海滩修复与美化、植被恢复与保护等工作，同时开始建设景观步道和观景平台。
3. 第三阶段：完成景观步道和观景平台的建设工作，开始开发海上娱乐项目和设置海岛文化展示区。
4. 第四阶段：对项目进行全面的检查和验收，确保项目的质量和效果符合要求。
五、项目预算1. 海滩修复与美化：[具体金额]2. 植被恢复与保护：[具体金额]3. 景观步道建设：[具体金额]4. 观景平台建设：[具体金额]5. 海上娱乐项目开发：[具体金额]6. 海岛文化展示：[具体金额]7. 其他费用：[具体金额]总预算：[具体金额]六、项目效益预测1. 经济效益：通过打造具有吸引力的海岛景观，吸引更多游客前来观光旅游，从而带动海岛的经济发展，增加当地居民的收入。
滨海旅游区总体规划文本
天津滨海旅游区分区规划文本（2009～2020年）目录第一章总则 (1)第二章规划定位与发展目标 (2)第三章旅游产业发展规划 (3)第四章规划布局 (4)第五章综合交通规划 (6)第六章市政基础设施规划 (8)第七章生态建设规划 (9)第八章环境保护、环境卫生规划 (10)第九章综合防灾规划 (11)第十章海洋工程规划 (12)第十一章分期实施规划 (13)第十二章投入产出平衡测算 (14)天津滨海旅游区分区规划文本（2009～2020年）第一章总则第一条规划期限规划期限：2009年始至2020年。
第二条规划范围东至渤海-2.5米等深线、西至中央大道和汉北路、南至永定新河北治导线、北至津汉快速路和汉蔡路，总规划面积99平方公里。
其中陆域28平方公里，海域71平方公里。
第三条规划原则1、以《天津市城市总体规划（2005—2020年）》和《天津滨海新区城市总体规划（2009—2020年）》为指导，对未来环境空间形态，作深入全面的研究。
2、坚持理性规划和可持续发展的战略思想，协调旅游产业发展与生态环境保护、环境资源利用的关系。
3、坚持生态优先的原则。
有效地保护和利用河网、海岸线等自然环境资源，在区域空间拓展过程中，严格控制周边和内部生态绿地建设，创造优美旅游居住环境，做到经济发展水平与环境承载能力相协调。
4、坚持以人为本的规划理念，以人的需要为规划出发点与归宿，创造良好的旅游、居住、工作和休闲环境，提供国际水平的旅游目的地和高标准的基础设施服务。
5、坚持高标准、现代化的原则。
空间布局与基础设施配置等必须具有前瞻性，建立具有一定超前性的现代社会公共服务系统。
第四条规划依据1、《中华人民共和国城城乡规划法》，2008年1月1日；2、《中华人民共和国土地管理法》，1999年1月1日；3、《城市规划编制办法》，2006年4月；4、《城市绿线管理办法》；5、《城市黄线管理办法》；6、《城市蓝线管理办法》；7、国务院《关于推进滨海新区开发开放有关问题的意见》（国发〔2006〕20号）；8、《天津市城市总体规划（2005－2020年）》，2006年8月；9、《天津滨海新区国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》；10、《天津滨海新区城市总体规划（2009－2020年）》，2009年9月；11、《天津市滨海新区土地利用总体规划（2009－2020年）》，2009年；12、《天津市城市规划条例》；13、《中华人民共和国海域使用法》；14、《天津市海域使用管理条例》；15、《天津市海域使用规划》；16、《天津市城市规划管理技术规定》等法律、法规条例。
滨海旅游市场调研分析报告
滨海旅游市场调研分析报告1.引言概述：本文旨在对滨海旅游市场进行深入调研分析，以了解当前市场状况和发展趋势，为相关企业和机构提供决策参考。
通过对滨海地区旅游市场的调查和数据分析，我们将全面了解该市场的现状、特点和问题，并提出相关建议，以期为滨海地区旅游市场的健康发展提供理论和实践参考。
编写文章1.1 概述部分的内容1.2 文章结构文章结构部分将包括以下几个部分：1. 引言：介绍滨海旅游市场调研的背景和意义，说明本报告的目的和重要性。
2. 滨海旅游市场概况：对滨海地区的旅游市场进行整体的概述，包括旅游资源、旅游产业规模、发展状况等方面的分析。
3. 滨海旅游市场调研方法：介绍本次调研所采用的方法和手段，包括问卷调查、实地调研、数据分析等内容。
4. 滨海旅游市场主要发现：详细分析调研结果，包括滨海地区旅游市场存在的问题、发展趋势、优势资源等方面的主要发现。
5. 结论：总结本次调研的主要内容和结论，提炼核心观点，概括研究成果。
6. 建议：针对发现的问题和趋势，提出具体的发展建议，为滨海旅游市场的进一步发展提供参考。
7. 展望：对未来滨海旅游市场发展的前景和趋势进行展望，指出未来发展的可能方向和重点。
1.3 目的:本文的主要目的是对滨海地区旅游市场进行深入调研分析，以了解该地区旅游市场的概况、发展趋势和市场需求。
通过对市场调研的方法论和主要发现进行综合分析，探讨滨海地区旅游市场存在的问题和挑战，并提出相应的解决建议。
最终旨在为相关旅游业者、政府部门和投资者提供可靠的市场分析数据，促进该地区旅游产业的健康发展，推动滨海地区旅游业的持续增长和蓬勃发展。
2.正文2.1 滨海旅游市场概况滨海旅游市场是指位于沿海地区的旅游市场，由于其地理位置的特殊性和丰富的旅游资源，吸引了大量游客前来观光旅游。
滨海旅游市场不仅包括海滨度假区，还包括与海洋相关的各种旅游项目，如海洋公园、水上运动、海上游船等。
同时，滨海地区的特色美食、民俗文化等也是其旅游市场的重要组成部分。
海滩旅游景区策划书3篇
海滩旅游景区策划书3篇篇一海滩旅游景区策划书一、项目背景随着人们生活水平的提高和对休闲度假的需求不断增长，海滩旅游作为一种受欢迎的旅游形式，具有巨大的市场潜力。
我们计划打造一个独具特色的海滩旅游景区，以吸引更多游客前来体验。
二、景区定位打造一个集休闲、娱乐、度假、生态为一体的综合性海滩旅游胜地，面向各类游客群体，提供高品质的旅游服务和独特的旅游体验。
三、景区规划1. 海滩区域：保持海滩的自然风貌，清理和维护沙滩，设置沙滩椅、遮阳伞等设施，供游客享受阳光沙滩。
2. 水上活动区：提供冲浪、帆板、皮划艇等多种水上运动项目。
3. 海滨漫步道：铺设木质或砖石漫步道，方便游客散步、欣赏海景。
4. 餐饮区：建设各类特色餐厅，提供海鲜美食、当地特色菜肴等。
5. 住宿区：规划不同档次的酒店、民宿，满足游客的住宿需求。
6. 娱乐休闲区：设置儿童游乐设施、户外表演舞台等。
7. 生态保护区：保护周边的自然生态环境，开展生态教育活动。
四、营销策略1. 利用网络平台、社交媒体进行宣传推广。
2. 与旅行社合作，推出特色旅游线路。
3. 举办各类主题活动，如海滩音乐节、海鲜美食节等。
4. 提供优惠套餐和促销活动，吸引游客。
五、服务管理1. 培训专业的服务人员，提供热情、周到的服务。
2. 建立完善的安全管理制度，确保游客的人身和财产安全。
3. 加强景区的环境卫生管理，保持整洁干净。
4. 设立游客投诉处理机制，及时解决游客问题。
六、经济效益预测七、风险评估与应对1. 天气因素：针对恶劣天气，制定应急预案，提供替代活动或服务。
2. 市场竞争：不断创新和提升服务品质，保持竞争优势。
3. 环境影响：加强环境保护措施，确保可持续发展。
篇二《海滩旅游景区策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高和对休闲度假的需求不断增加，海滩旅游作为一种受欢迎的旅游形式，具有巨大的市场潜力。
本策划书旨在打造一个独具特色、设施完善、服务优质的海滩旅游景区，吸引更多游客前来体验。
天津滨海旅游区建设中国首家国家级旅游产业园的措施建议
主题公 园 、 商务 会 展等产 业 。滨 海 旅游 区临海 临京 、
、
滨 海 旅 游 区现 状
区位优 越 、 通便 利 ， 且加快 建设 发展具 有得 天独 交 并 厚 的海 洋资 源 。 自建 区至今 ，一批 涉旅产 业 的 国家 级重 点项 目 纷纷 落 户 ， 括 ： 包 国家级 海洋 博 物 馆 、 国家 级气 象科 技 园 、 海海 洋 监视 监测 基 地 、 渤 贝壳堤 公 园 、 乐海 欢 魔方、 妈祖圣 像及 广场 、 宝龙 欧洲 城 、 海斯 比游艇城 、
Ｐｒ ｐ ｓ ｌ ｎ Ｄｅ ｅｏ ｉ ｇ Ｆｉ ｓ ｉ ａ’ ｔｏ ａ ｕ ｉｍ ｏ ｏ ａ ｓ０ ｖ ｌ ｐ ｎ ｒ ｔＣｈ ｎ ＳＮａ ｉ ｎ ｌＴｏ ｒｓ
Ｉ ｄ ｓｒａ ａ ｋ ｉ ｉｎ ｉ ｉｈ ｉ ｏ ｒｓ Ａｒａ ｎ ｕ ｔｉｌ ｒ Ｔ ａ ｊ Ｂ ｎ ａ ｕ ｉ Ｐ ｎ ｎ Ｔ ｍ ｅ
产 业融合 、 要素集 聚为特 征 。 ２ ： 两端产业 ， “ ”做 发展旅 游 高端产 业 和旅游产 业 高端 。做旅游 产业 前端 的研
转化 和应 用 。 提升孵 化 功能 ， 推进 国家 旅游产 业创 新
Hale Waihona Puke 工程 中心 、 中国名校 旅游 博士 后工 作站 、 旅游 科技 研
发 等平 台建设 ， 用这 些平 台来 吸 引企业 ， 以孵 化促 进
区” 的发 展结 构 。“ 一心 ” 为城 市 中心 岛 ， 是滨 海旅 游 区未来 城 市 的交 通枢 纽 和 商务 中心 ； 四区分 别 为 打
二 、滨 海 旅 游 区 建 设 国 家 级 旅 游 产 业 园 的措 施 建 议
（ ） 一 需要开创后工业化的新型旅游产业园区模式
度假区旅游策划书3篇
度假区旅游策划书3篇篇一度假区旅游策划书一、前言随着人们生活水平的提高，旅游已经成为一种重要的休闲方式。
本策划书旨在打造一个独具特色的度假区，提供丰富多样的旅游体验，满足不同游客的需求。
二、市场分析1. 目标市场：以城市居民为主要目标市场，同时吸引周边地区和国内外游客。
2. 市场需求：人们对休闲、度假、娱乐的需求不断增加，对旅游品质和体验要求也越来越高。
3. 竞争分析：分析周边度假区的优势和不足，制定差异化竞争策略。
三、度假区规划1. 主题定位：结合当地自然和文化资源，确定度假区的主题。
2. 功能分区：规划住宿、餐饮、娱乐、运动、购物等功能区域。
3. 景观设计：打造美丽宜人的景观，融入自然元素，提升游客的体验感。
四、旅游产品策划1. 特色住宿：提供多样化的住宿选择，如别墅、木屋、帐篷等。
2. 丰富餐饮：提供当地特色美食和各种餐饮服务。
3. 主题活动：策划各类主题活动，如文化节、音乐节、户外运动比赛等。
4. 康体养生：设置温泉、按摩、瑜伽等康体养生项目。
5. 亲子游乐：打造适合亲子家庭的游乐设施和活动。
五、营销推广1. 品牌建设：打造独特的品牌形象，提高品牌知名度和美誉度。
2. 网络营销：利用社交媒体、网站等进行宣传推广。
3. 合作联盟：与旅行社、酒店等建立合作关系，共同推广产品。
4. 活动营销：举办特色活动，吸引游客参与。
六、运营管理1. 人员招聘与培训：招聘专业的管理人员和服务人员，进行系统培训。
2. 服务质量管理：建立完善的服务质量管理体系，确保游客满意度。
3. 安全管理：加强安全防范措施，确保游客的人身安全。
4. 财务管理：合理规划资金，控制成本，确保项目的盈利能力。
七、效益分析1. 经济效益：分析项目的投资回报率和盈利能力。
2. 社会效益：促进当地经济发展，增加就业机会，提升当地文化影响力。
3. 环境效益：保护和利用当地自然环境，推动可持续发展。
八、结论篇二度假区旅游策划书一、前言随着人们生活水平的提高，旅游已经成为一种重要的休闲方式。
天津滨海新区总体规划2005-2020
四、统筹发展的规划思维
6、生态恢复、整治与保护 尽量恢复和保持自然生态 景观格局，划定禁止和限 制建设区。
• 众多河道中有河海、永定新 河等四条主干河流景观生态廊道， 以及三口入海口的河口地区。 • 北大港古泻湿地自然保护区、 两道一公里宽的带状贝壳堤，其 保护对象为贝壳堤、古海岸遗迹 和湿地自然环境。 • 保护北大港水库、东丽湖、 北塘水库等多个大小不一的成水 片域，开辟建设部分位于周边的 森林公园和风景区。
• 拥有一批国家级外向型经济成长平台及大型国有企业
拥有全国位居前位的人工深水大港天津港，国内综合效率最好的天津经济技术开发 区TEDA以及出口加工区、天津港保税区、享有国家高新区政策的塘沽海洋高新技术产 业园区等。
二、对前一版总体规划的简单回顾与检讨 （1999—2010)
1、对滨海新区认识的逐步提升 • 学习上海开发浦东新区的战略举措 • 《天津滨海新区条例》的颁布
• 一带——沿海岸线和海滨大道的城市
发展带，也是新区海洋经济发展带
• 三个城区 • 七个功能区
。
四、统筹发展的规划思维
新区城市空间布局规划为产业 功能提供了坚实的载体
聚类形成有协作关联和配套供应 方便的产业群系列，归纳为7个产业 功能区。
考虑到中心镇是推动滨海新区城镇化 重要组成部分，规划提出在滨海新区重 点建设太平镇、茶淀镇等5个中心镇， 由此组成层次、级配分明的城乡统筹的 新区城镇体系。
将新区定位为高度开放的经济区，地域空间范围基本上是由海岸线向陆地纵深约 10km的面积达2270km²的区域。
• 新区性质职能定位的发展
从工业基地、物流中心和港口城市的城市性质表述提升到重点发展高新技术产业 和现代服务业的现代化工业基地和现代物流中心，直至定位在服务、辐射、带动区域 经济振兴的我国北方对外开放的门户，高水平的现代制造业和研发转换基地，北方国 际航运中心和国际物流中心，宜居生态型新城区。对“创新型、国际化和宜居生态型 “的认识逐渐清晰。
2024年滨海旅游市场前景分析
滨海旅游市场前景分析引言滨海旅游作为一种特殊的旅游形式，以海滨地区为主要景点，吸引了越来越多的游客，成为旅游市场中备受瞩目的一环。
本文将围绕滨海旅游市场的发展趋势、市场规模、消费模式等方面展开分析，以期能够了解滨海旅游市场的前景。
市场规模滨海旅游市场的规模呈现稳步增长的趋势。
根据最新的统计数据显示，过去几年滨海旅游市场的总体规模呈现逐年扩大的趋势。
其中，国内滨海旅游市场占据了主导地位，同时境外游客对滨海旅游的需求也持续增长。
未来，随着人们生活水平的提高以及旅游意识的增强，滨海旅游市场将进一步扩大。
发展趋势滨海旅游市场的发展正呈现出几个明显的趋势。
首先，多元化旅游产品已经成为滨海旅游的发展方向。
除了传统的沙滩游泳、日光浴等活动外，人们对于海洋文化、海洋科普等方面的旅游需求也逐渐增加。
其次，滨海旅游与其他产业的融合趋势明显。
通过与娱乐、体育、餐饮等行业的深度结合，滨海旅游市场将获得更大的发展空间。
再次，绿色环保和可持续发展成为滨海旅游市场的重要发展方向。
保护海洋资源，倡导环境友好型旅游已成为滨海旅游市场发展的必然趋势。
最后，滨海旅游市场正逐渐向智慧旅游靠拢。
利用云计算、大数据等技术手段，提供更加便利、智能的旅游服务将推动滨海旅游市场的快速发展。
消费模式滨海旅游市场的消费模式也在发生深刻变化。
传统的滨海旅游模式主要以度假村、沙滩酒店为主，游客在海滨地区度过整个假期。
然而，随着人们休闲需求的多样化，滨海旅游市场也呈现出更加多元的消费模式。
例如，短期滨海旅游、一日游、主题旅游等新的消费模式不断涌现。
此外，个性化定制服务也成为滨海旅游市场的一个重要发展方向。
通过提供个性化的旅游行程和服务，满足不同游客的需求，能够更好地促进滨海旅游市场的繁荣。
总结综上所述，滨海旅游市场正面临着广阔的发展前景。
市场规模持续扩大，发展趋势多元化，消费模式不断创新，这些因素将推动滨海旅游市场的快速发展。
然而，在追求市场拓展的同时，滨海旅游市场也需要积极应对环境保护等问题，以实现可持续发展。
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优势区位决定下沙的战略地位（五）
作为大鹏半岛发展撬动点，示范引领
环大鹏湾旅游带启 动示范区
大鹏半岛区域开发策略
▪ 由于下沙在大鹏湾突出的战略位置，《深圳市东部滨海地区规划实施策略研究》建议，将下沙作为近期 启动的旅游度假示范区
▪ 在引入知名品牌的开发运营商整体开发、旅游发展优惠政策、基础设施建设、旧村整体搬迁与改造等方 面发挥示范引领作用
▪ 带动大鹏半岛整体发展，同时对惠州大亚湾等滨海旅游资源形成截留和互补，形成阻止屏障，吸引过境 游客，打造旅游高地
▪ 深圳东部滨海旅游项目中，以观海 为主，亲海项目比较少，没有形成 国际理念引领下的项目开发；
▪ 目前大小梅沙组团开发比较完善， 但有过度城市化的倾向；
▪ 以高起点、高手笔规划的西冲是政 府未来开发的重点对象，资源保护 良好，与项目形成竞争，但区位条 件不如本项目
如何在东海岸度假区的可持续 发展与保持人气活力之间取得 权衡，尚待探索
以海洋文化为特色，可以开展渔家 风情游、珍珠文化节、尝鲜、出海 垂钓、岛屿观光等项目
西冲滨海旅 游度假区
涵盖西冲和东冲。包括国际娱乐城、 望屿岭、穿鼻岩、白耶树林、赖氏洲、 红树林等景点
以综合性的国际性的高档滨海度假 胜地和会议中心为特色，可以发展 滨海旅游、度假休闲、会议、国际 娱乐、体育、海岛观光、科普教育 等项目。
项目六大构建原则
篇
国际化视野高度上的定位升华
总体形象定位
项目发展模式/战略愿景的区域示范效应阐释
下沙项目技术路线与整体框架（二）
Ⅱ 功能板块主题定位及构建原则篇
1
项目功能板块确定及开发主题策划
2
功能板块构建原则阐释
3
功能功能板块功能及形象定位策划
Ⅲ 概念性规划与核心项目空间落实篇
1
基地空间资源梳理及优劣势分析
Ⅰ、项目发展模式研究及愿景构建篇
第一部分：项目战略地位研究及核心问题破解
• 五大因素支撑下的卓然战略地位 • 实现下沙滨海度假区规划定位的策略思考 • 破题：国际化视野下的全新审视
优势区位决定下沙的战略地位(一)
城市东扩战略是项目的发展契机
▪ 随着由10（纵向公路）+3（轨道交通）+2（横向公路） 的开通，深圳城市功能的外溢趋势明显
景区
景点概况
规划开发项目
溪涌滨海旅 游度假区
涵盖溪涌、洞背、上洞、下洞、土洋、 官湖等地；包括背仔角、东纵司令部 旧址、葵涌河谷、东纵北上纪念碑等 景点
以滨海休闲居住风光为特色，可以 开展滨海旅游、度假休闲等项目
下沙滨海旅 游度假区
涵盖下沙、迭福和观音山，包括龙岩 古寺、秤头角、平洲岛等景点
开放性公众型滨海游乐度假区，可 以开展游乐、滨海旅游、海岛游览、 休闲度假、登高揽胜等项目
优势区位决定下沙的战略地位（四）
高端发展大鹏半岛，打造深圳后花园
“东部滨海核心区设立‘大鹏半岛旅游度假区’——以发展休闲度假、观光旅游、商务会议为主导，
并将其建设成为具有较高国际知名度、对国际游客有较高吸引力、品位和档次较高的生态型
滨海旅游度假区”
——《深圳市东部滨海地区规划实施策略研究》
1小时都市圈 2小时都市圈
▪ 关内用地紧缺，以龙岗为主的东部将承接主城区功能外 溢。深圳的南部香港寸土寸金，西部是珠江口填海面积 有限，北部东莞土地不仅所剩无几而且楼价基本上与深 圳持平，因而东向是深圳未来城市外拓的主要方向
▪ 项目所在的东部生态组团将是深圳的“精品旅游半岛”
优势区位决定下沙的战略地位(二)
连接东部滨海旅游两大片区，承上启下
七娘山自然 风景旅游区
涵盖七娘山和红花岭；包括大燕顶、 老虎坐山等景点
主要以山地探险休闲项目为特色， 可以发展山地运动、登高揽胜、保 健康复等项目。
桔钓沙滨海 旅游度假区
涵盖桔钓沙、杨梅坑、大水坑湾等地。 包括鹿咀、海柴角、长角、高山角、 蟹岩、浪旗游艇俱乐部等。
以运动休闲和自然海岸为特色。可 以开展游艇、冲浪、海上垂钓、徒 步探险等项目。
自然资源优势
中国最美丽的八大 海岸之一——23处 大小沙滩, 228km2的 自然生态区和120多 公里长的海岸线
高端定位
支撑要素
交通区位优势
消费市场潜力
▪深圳1－2小时经济圈
2015年休闲旅游市场
▪盐坝高速及坪西快速 路的开通
▪规划开通南澳一线旅 游口岸，提供对外交通
达450万人次/年；商 务会议市场达20万人 次/年；吸引150-200 万人次的国际游客
式
国际滨海旅游度假区发展模式审视及案例借鉴
研
什么样的“游”、居”、“业”？--国际化视
究
野下的全新滨海模式三大核心要素界定
及
3
战
本项目以全新模式发展的时机已经具备
从城市发展的维度看模式导入可行性
略
愿
从潜在客群的维度看模式导入可行性
景
构
4
从空间圈层的维度看模式导入可行性
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
建
国际化视野下的项目远景及功能/形象定位
2
空间规划概念及理念形成阐释
3
空间板块功能阐释及核心项目落实
4
专项规划初步研究及重要节点示意
Ⅰ、项目发展模式研究及战略愿景构建篇
第一部分：项目战略地位研究及核心问题破解 第二部分：情境滨海度假人居
——一种和谐滨海度假模式的提出 第三部分：理性审视下的项目发展机会\愿景研判 第四部分：国际化视野高度上的项目构建原则\定位
▪ 东部滨海地区发展规划从功能上分为四 大片区：沙头角—盐田片区、梅沙—马 峦片区、葵涌—坝光片区、大鹏—南澳 片区
东部滨海地区发展规划
▪ 下沙位于深圳东海岸线中点，连接葵涌 －坝光、大鹏－南澳两大片区，成为区 域联动发展的战略联系点，起到承上启 下的联通承接作用
优势区位决定下沙的战略地位(三)
深圳东海岸竞争性项目对比
鹏城历史文 化旅游区
涵盖王母、水头和核电站。包括核电 站、所城、蜈蚣岭、龙歧湾等景点
以历史遗存、人文景观和核电科普 教育为特色；可以开展古城寻旧、 科普教育、田园风光和保健康复等 项目
南澳滨海旅 游度假区
涵盖南澳、水头、洋筹湾、东山珍珠 养殖场和新大等地。包括海鲜一条街、 枫木浪水库、半天云、仙人石等景点
下沙迭福地块滨海旅游社区 项目发展定位与概念性规划
XXXX年XX月
1
下沙项目技术路线与整体框架（一）
1 审视区域的战略性区位与核心问题破解
五大因素支撑下的卓然战略地位
Ⅰ
实现项目规划定位的策略思考
项
目
破题：国际化视野下的全新审视
发
2
展
探寻全新的滨海可持续发展模式
相关借鉴滨海度假区选取标准及发展历程
模