某工业厂房工程造价分析
工业厂房中工程造价影响因素及控制措施
工业厂房的设计费用包括方案设计、施工图设计、深化设计等费用，是建设成本的重要组成部分。
规化费用
规化费用包括对工业厂房的整体规划、功能布局、交通组织等方面的规划设计费用。
03
工业厂房工程造价控制措 施
优化设计方案
设计方案的选择
选择具有经济性和技术先进性的设计方案，避免设计 过于复杂或浪费资源。
在工业厂房的施工过程中，采用先进 的施工技术和管理方法可以有效降低 成本，提高效率。
通过对这些影响因素的分析和控制， 可以有效地降低工业厂房的工程造价 ，提高投资回报率。
针对不同的工程项目，应采取不同的 成本控制策略，以达到最佳的投资效 果。
研究展望与建议ห้องสมุดไป่ตู้
进一步深入研究各种因素对工业厂房工程造价的具体影 响，以及如何更有效地控制这些因素。
02
工业厂房工程造价影响因 素
土地成本
地理位置
土地的地理位置不同，价格差 异很大，因此，在购买或租赁 土地时，需要考虑土地的位置
以及其价格。
面积和形状
土地的面积和形状也会影响其价格 ，如果需要大面积且形状规则的土 地，价格就会更高。
地质条件
地质条件的好坏，如地基的稳定性 等，对工业厂房的建设和运行有着 重要的影响，因此也是影响土地成 本的重要因素。
限额设计
根据业主需求和投资预算，对设计方案进行限额设计 ，控制工程造价。
标准化设计
采用标准化的构件和配件，减少特殊设计和定制，降 低成本。
严格控制建筑材料用量及价格
01
02
03
材料采购
建立严格的材料采购制度 ，确保材料的质量和价格 合理。
用量控制
通过优化设计，合理使用 材料，减少浪费和节约成 本。
单层厂房造价指标分析
单层厂房造价指标分析
注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
注：1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填；2、第6、7项按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）计价。
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗。
表九、主要工程量指标
耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
探讨工业厂房设计阶段的造价控制
探讨工业厂房设计阶段的造价控制【摘要】工业工厂设计阶段的造价控制是一个重要的话题，对工业工厂的设计和建造有着重要的影响。
本文主要讨论了工业工厂设计阶段的造价组成、如何在设计阶段实施造价控制、常用的造价控制方法、造价控制对设计质量的影响以及设计阶段和施工阶段造价控制的差异。
通过综合分析和讨论，总结出了一些工业工厂设计阶段的造价控制策略，并展望了未来的发展方向。
通过本文的研究，有助于工程师和设计师更好地控制和管理工业工厂设计阶段的造价，提高设计质量和效率，从而实现更好的经济效益和社会效益。
【关键词】工业厂房设计、造价控制、造价组成、设计阶段、施工阶段、设计质量、控制方法、策略、发展方向。
1. 引言1.1 工业厂房设计的重要性工业厂房设计是一个重要的环节，直接影响着工业企业的生产效率和经济效益。
一座合理设计的工业厂房可以提高生产线的流畅性和作业效率，减少原材料和人力资源的浪费，同时还能提升工作环境的舒适度，增强员工的工作积极性和生产质量。
工业厂房设计更是对整个企业形象的体现，一个精心设计的工业厂房不仅能提升企业的品牌形象和市场竞争力，还能吸引更多的投资者和合作伙伴。
工业厂房设计中还需要考虑到各种方面的需求和要求，如安全性、环保性、可持续性等。
只有将这些因素充分考虑在内，才能设计出满足企业需求的工业厂房，并确保工业生产的顺利进行。
工业厂房设计的重要性不言而喻，只有通过精心设计和有效的造价控制，才能为企业创造更大的价值和效益。
在设计阶段就要充分考虑造价控制，以确保设计方案不仅能满足工艺生产的需求，同时又能控制好建设成本，实现最佳的投资回报。
1.2 造价控制对工业厂房设计的影响造价控制是工业厂房设计阶段中不可忽视的重要环节，它直接影响着工业厂房项目的成本、质量和进度。
在工业厂房设计阶段，有效的造价控制可以帮助项目方更好地掌握项目的成本，避免不必要的浪费，保证项目的经济可行性。
通过合理的造价控制，在设计阶段就可以预防后期的施工成本增加，确保项目整体的质量和效益。
2024年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)精选试题及答案二
2024年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）精选试题及答案二大题（共12题）一、【背景资料】某新建建设项目的基础数据如下：(1)建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部形成固定资产。
(2)建设投资来源为自有资金和贷款，贷款2000万元，年利率6％(按年计息)，贷款合同约定运营期第一年按项目最大偿还能力还款，运营期第2—5年将未偿还贷款等额本息偿还。
自有资金和贷款在建设期内均衡投入。
(3)项目固定资产使用年限10年，残值率5％，直线法折旧。
(4)流动资金250万元由自有资金在运营期第1年投入(流动资金不用于建设期贷款偿还)。
(5)运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税为6％，所得税率为25％。
(6)运营期第一年达到设计产能的80％，该年营业收入经营成本均为正常年份80％，以后均达到设计产能。
(7)建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积，不分配股利。
【问题】1．列式计算项目建设期贷款利息。
2．列式计算项目运营期第一年偿还的贷款本金和利息。
3．列式计算项目运营期第二年偿还的贷款本息，并通过计算说明项目能否达到还款要求。
【答案】(1)建设期利息的计算：贷款均衡投入，每年投入2000／2=1000万元第一年利息=1000x6％／2=30万第二年利息=(1000+30+1000／2)×6％=91．80万元建设期贷款利息=30+91．80=121．80万元(2)固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121．8=3721．80万元年折旧=固定资产×(1-残值率)／使用年限=3721．8×(1-5％)／10=353．57万元运营期第一年利息=(2000+121．8)×6％=127．31万元运营期第一年总成本=280×80％+353．57+127．3=704．87万元运营期第一年利润=总收入-营业税附加-总成本=900×80％×(1-6％)-704．87=-28．07万元运营期第一年可用于还款的资金=-28．07+353．57+127．31=452．81万元运营期第一年偿还的贷款利息=127．31万元运营期第一年偿还的贷款本金=452．81-127．31=325．50万元(3)运营期第一年末总贷款额=2000+121．80-325．50=1796．30万元运营期第二年利息=1796．30×6％=107．78万元二、某企业的生产建设项目有关基础数据如下：1.按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2500万元。
宁波市某厂房工程造价分析表
宁波市某厂房工程造价分析表When you are old and grey and full of sleep,And nodding by the fire, take down this book, And slowly read, and dream of the soft look Your eyes had once, and of their shadows deep; How many loved your moments of glad grace, And loved your beauty with love false or true, But one man loved the pilgrim soul in you,And loved the sorrows of your changing face; And bending down beside the glowing bars, Murmur, a little sadly, how love fledAnd paced upon the mountains overheadAnd hid his face amid a crowd of stars.The furthest distance in the worldIs not between life and deathBut when I stand in front of youYet you don't know thatI love you.The furthest distance in the worldIs not when I stand in front of youYet you can't see my loveBut when undoubtedly knowing the love from both Yet cannot be together.The furthest distance in the worldIs not being apart while being in loveBut when I plainly cannot resist the yearningYet pretending you have never been in my heart. The furthest distance in the worldIs not struggling against the tidesBut using one's indifferent heartTo dig an uncrossable riverFor the one who loves you.。
2024年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)练习题(二)及答案
2024年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）练习题(二)及答案大题（共10题）一、某分包商承包了某专业分项工程，分包合同中规定：工程量为2400m3；合同工期为30天，6月11日开工，7月10日完工；逾期违约金为1000元／天。
该分包商根据企业定额规定：正常施工情况下(按计划完成每天安排的工作量)，采用计日工资的日工资标准为60元／工日(折算成小时工资为7．5元／小时)；延时加班，每小时按小时工资标准的120％计：夜间加班．每班按日工资标准的130％计。
该分包商原计划每天安排20人(按8小时计算)施工，由于施工机械调配出现问题，致使该专业分项工程推迟到6月18日才开工。
为了保证按合同工期完工，分包商可采取延时加班(每天延长工作时间，不超过4小时)或夜间加班(每班按8小时计算)两种方式赶工。
延时加班和夜间加班的人数与正常作业的人数相同。
问题：1．若该分包商不采取赶工措施，根据该分项工程是否为关键工作，试分析该分项工程的工期延误对该工程总工期的影响。
2．若采取每天延长工作时间方式赶工，延时加班时间内平均降效10％，每天需增加多少工作时间(按小时计算，计算结果保留两位小数)每天需额外增加多少费用3．若采取夜间加班方式赶工，加班期内白天施工平均降效5％，夜间施工平均降效15％。
需加班多少天(计算结果四舍五人取整)4．若夜间施工每天增加其他费用100元，每天需额外增加多少费用5．从经济角度考虑，该分包商是否应该采取赶工措施说明理由。
假设分包商需赶工，应采取哪一种赶工方式【答案】问题1：若该分包商不采取赶工措施，该分项工程的工期延误对该工程总工期的影响有以下三种情况：(1)若该分项工程在总进度计划的关键线路上，则该工程的总工期需要相应延长7天。
(2)若该分项工程在总进度计划的非关键线路上且其总时差大于或等于7天，则该工程的总工期不受影响。
(3)若该分项工程在总进度计划的非关键线路上，但其总时差小于7天，则该工程的总工期会受影响；延长的天数为7天与该分项工程总时差天数之差。
工业厂房建设土石方工程造价及成本分析
h工业厂房土石方工程造价及成本分析工程概况石横特钢集团泰安特种建筑用钢项目为工业厂房，工程地点位于山东省泰安市肥城市石横产业园内，地处泰安山脉地区，山体较多，地下石灰岩岩溶发育，以溶孔和溶洞位主。
具体现场情况如下方照片：本次项目的工程地形、工程地质和水文地质等较为复杂；占地面积大，填方面积大，而且高填方比较多。
其中工程施工过程中主要的关键性问题主要集中在地基处理问题、高填方地基变形问题、填筑体链接、工程实际和设计图纸、勘察资料不一致的问题以及工程现场变更等。
高填方填筑体稳定、差异沉降以及自然密实周期。
根据设计图纸，本工程占地面积大。
原土地基处理范围大，且本场地土硬壳层较厚并具有较高的结构强度，另外，根据设计要求，地基处理后有一定的自然密实周期。
施工过程中应该因地制宜，采用综合方法，对相对软弱的地基进行地基处理。
不同的地段，不同的工程地质问题，应采用不同的处理方法和施工工艺，随地应变的进行综合治理，才能起到应有的作用，达到预期的处理要求和效果，节省工程投资。
但再详细的勘察，也无法覆盖整个场区。
鉴于本次工程的地形条件复杂，在地基处理和土石方工程施工前，应进行详细的施工测量和实地勘察，进一步查明工程地质情况，做好详细的标注和记录，以便根据现场实际情况，采取适宜的处理方法以及工艺标准，特别是对填方和挖方的交界区，更加要注意。
解决施工面连接搭接的问题高填方段的土石方施工，各个工作面的设置，必须考虑台阶开挖和施工搭接问题，由于填筑范围大，工作面分散，各工作面起始填筑标高不一，存在工作面搭接问题，工作面搭接处理不好，势必带来工作当中的薄弱面。
为此，需要要求各施工标段和各个工作面之间的相互协调配个，避免出现错台现象。
大型土石方工程，无论施工组织管理还是技术管理，以至施工进度管理等各方面的协调量都相当大。
特别是相邻施工标段界面上的施工进度的协调一致，难度很大。
可以说，协调管理工作的好与差，不仅关系到工程进度，更关系到工程质量。
工程造价案例分析
2008年造价工程师执业资格考试《工程造价案例分析》试题及答案2009—4-22 9:48【大中小】【打印】【我要纠错】2008年度全国造价工程师执业资格考试试卷工程造价案例分析试题一:（20分)某企业拟兴建一项工业生产项目。
同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料，见表1—1：表1—1已建类似项目工程造价结算资料表1。
1中，A生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费；在进口设备购置费中，设备货价(离岸价)为1200万美元(1美元=8。
3元人民币）,其余为其他从属费用和国内运杂费.问题:1．类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为13.5％、61.7％、9。
3％、15。
5％,因建设时间、地点、标准等不同,相应的价格调整系数分别为1。
36、1.28、1。
23、1.18；拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了20％，其余工程内容不变.试计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。
2．试计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例.3．拟建项目A生产车间的主要生产设备仍为进口设备，但设备货价(离岸价)为1100万美元（1美元=7。
2元人民币)；进口设备其他从属费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变；国内配套采购的设备购置费综合上调25％。
A生产车间以外的其他主要生产项目、辅助生产项目和附属工程的设备购置费均上调10％.试计算拟建项目A生产车间的设备购置费、主要生产项目设备购置费和拟建项目设备购置总费用。
4．假设拟建项目的建筑工程总费用为30000万元，设备购置总费用为40000万元；安装工程总费用按表1.1中数据综合上调15％；工程建设其他费用为工程费用的200/6，基本预备费费率为5％，拟建项目的建设期涨价预备费为静态投资的3%。
试确定拟建项目全部建设投资。
(问题1～4计算过程和结果均保留两位小数。
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工日
367.00
5423.00
0.1383
2.0433
安装
工日
38.00
260.00
0.0143
0.0980
型钢(含钢筋)
t
7.80
116.61
0.0029
0.0439
水泥
t
46.00
154.00
0.0173
0.0580
松木成材
m3
1.91
2.04
0.0007
0.0008
压型彩钢板W-550
给排水
PP-R给水管、UPVC排水管
电气
PVC管预埋、管内穿线、照明灯具、动力照明配电箱、Ф12避雷网
计价依据
2000年《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表》
2000年《全国统一安装工程预算定额安徽省估价表》
2、造价分析
项目
造价（元）
平米造价
占造价百分比
总造价
1995716.00
751.97
100%
m2
5177.40
1.9508
砂子
t
217.00
474.00
0.0818
0.1786
碎石
m3
316.00
1225.55
0.1191
0.4618
机红砖
千块
15.79
15.79
0.0059
0.0059
多孔砖
千块
8.99
0.0034
4、土建分部工程占直接费比例（%）
分部名称
分部直接费
占直接费比例
分部名称
分部直接费
某工业厂房工程造价分析
1、工程概况工程名称生产车间檐高(m)11.40工程类别
1、工程概况
工程名称
生车间
檐高(m)
11.40
工程类别
工业二类
建筑面积(m2)
2654
结构类型
钢结构
层数
单层
工程内容
基础
预应力管桩、C25钢筋砼承台基础
主体结构
厂房钢架柱、吊车梁、轻钢屋架、型钢檩条及支撑；跨度16米
墙体
厂房外墙1.2米以上C型钢墙架，内外彩涂板；1.2米以下M10水泥砂浆MU10标准砖
楼地面
200厚C20砼整浇层、塑橡板地面(卫生间为300*300地砖)
屋面
钢屋架C型钢檩条、彩钢压型板屋面
门窗
75厚夹芯板推拉门、成品塑钢推拉窗（部分塑钢固定窗）
外装饰
砖墙面水泥砂浆抹灰、外墙涂料
内装饰
砖墙面混合砂浆抹灰、106涂料（卫生间贴墙面砖）
土建造价
1953482.00
736.05
97.88%
安装造价
42234.00
15.91
2.12%
其中：水
11074.00
4.17
0.55%
电
31160.00
11.74
1.56%
3、主要工料消耗指标
项目
单位
消耗量
每平方米消耗量
基础
总含量
基础
总含量
人工
工日
405.00
5683.00
0.1526
2.1413
26445
1.67%
合计：
占直接费比例
土建定额直接费
1587925
100%
安装定额直接费
37142
100%
基础工程
190680
12.01%
水卫工程
9745
26.24%
墙体工程
14866
0.94%
电照工程
27397
73.76%
钢构工程
802048
50.51%
楼地面、屋面
514137
32.38%
脚手架工程
39749
2.50%
门窗及其他