土地管理学考试复习题
土地管理专业试题及答案
土地管理专业试题及答案一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 土地管理的核心目标是（）。
A. 最大化土地收益B. 保护和合理利用土地资源C. 促进土地的快速流转D. 增加土地的商业价值2. 土地利用总体规划的制定依据不包括（）。
A. 国家土地政策B. 土地资源现状C. 土地市场行情D. 社会经济发展需求3. 土地登记的法律效力是（）。
A. 证明土地所有权B. 证明土地使用权C. 证明土地承包权D. 证明土地抵押权4. 土地征收的补偿原则不包括（）。
A. 公平原则B. 合理原则C. 效率原则D. 公正原则5. 土地利用变更的审批程序不包括（）。
A. 申请B. 审核C. 公示D. 拍卖6. 土地整治的目的包括（）。
A. 提高土地生产率B. 改善土地生态环境C. 促进土地资源的可持续利用D. 所有以上选项7. 土地评估的方法不包括（）。
A. 成本法B. 收益法C. 市场法D. 拍卖法8. 土地资源的分类不包括（）。
A. 耕地B. 建设用地C. 未利用地D. 工业用地9. 土地管理信息系统的主要功能不包括（）。
A. 数据存储B. 数据查询C. 数据分析D. 数据拍卖10. 土地法规的实施主体是（）。
A. 土地所有者B. 土地使用者C. 土地管理机构D. 土地评估机构二、多项选择题（每题2分，共10分）11. 土地管理的基本任务包括（）。
A. 土地资源的调查与评价B. 土地利用规划与实施C. 土地权属管理D. 土地资源的保护与合理利用12. 土地利用总体规划的内容包括（）。
A. 土地利用目标B. 土地利用结构C. 土地利用布局D. 土地利用政策13. 土地征收的补偿方式包括（）。
A. 货币补偿B. 土地置换C. 产权调换D. 重新安置14. 土地整治的措施包括（）。
A. 土地整理B. 土地复垦C. 土地开发D. 土地保护15. 土地管理信息系统的作用包括（）。
A. 提高土地管理效率B. 支持土地决策C. 促进土地资源的合理配置D. 增强土地管理的透明度三、简答题（每题5分，共20分）16. 简述土地管理的基本原则。
土地管理基础考试题(基础知识)
考试题（土地管理基础知识）一、填空题（每空2分）1.《土地利用现状分类》采用二级分类体系。
一级类12个，二级类（57）个。
一级类有（耕地）、园地、林地、草地、（商服用地）、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他用地。
2.土地权利是指权利人按照法律规定直接支配土地的权利。
土地权利的四项基本权能：（占用）、使用、（收益）、（处分）。
3. 经县级以上人民政府依法批准，下列土地可以划拨方式取得：国家机关用地和军事用地；（城市基础设施用地和公益事业用地）；（国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地）；法律、行政法规规定的其他用地。
4.土地利用年度计划指标包括：新增建设用地计划指标、土地开发整理计划指标和（耕地保有量计划指标）。
新增建设用地计划指标包括新增建设用地总量和（新增建设占用农用地）及耕地指标。
5. 征用下列土地的，由国务院批准：基本农田；基本农田以外的耕地超过（三十五公顷）的；其他土地超过（七十公顷）的。
6.（工业用地）和商业、旅游、娱乐、（商品住宅）等经营性用地（包括配套的办公、科研、培训等用地），以及同一宗土地有两个以上意向用地者的，都必须实行招标拍卖挂牌等方式公开出让。
二、选择题（每题2分）1.单独选址建设项目用地，由建设单位自行补充耕地的，（建设单位）为补充耕地的责任单位A、建设单位B、地方各级人民政府c、被征地村组2.居住用地最高土地使用权年限为（七十年）。
A、50年B、40年c、70年。
3.工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的（7）%。
严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
A、7B、30 c、35。
4. A省B市C县人民政府，将其县城郊区3000亩蔬菜生产基地划定为基本农田保护区的主要依据应是(C县土地利用总体规划)。
A.C县土地利用总体规划B.C县土地利用年度计划C.C县城镇规划D.C县C县经济发展规划5. 土地用途管制制度是(《土地管理法》 )法确定的加强土地资源管理的基本制度。
土地资源管理考试试题
土地资源管理考试试题一、单选题（每题 2 分，共 30 分）1、土地资源的特性不包括（）A 有限性B 可再生性C 固定性D 通用性2、以下哪项不是土地资源管理的基本任务（）A 保护土地资源B 合理开发土地资源C 促进土地资源的可持续利用D 限制土地资源的流转3、土地利用总体规划的期限一般为（）A 5 年B 10 年C 15 年D 20 年4、建设用地的审批权限在（）A 县级人民政府B 市级人民政府C 省级人民政府D 国务院5、基本农田保护区以（）为单位进行划区定界。
A 乡（镇）B 县C 市D 省6、土地登记的主要作用不包括（）A 保护土地产权B 规范土地市场C 增加财政收入D 促进土地利用7、土地市场的特点不包括（）A 地域性B 统一性C 垄断性D 流通性A 土地补偿费B 安置补助费C 地上附着物补偿费D 土地增值税9、土地资源评价的原则不包括（）A 综合性原则B 主导因素原则C 针对性原则D 时效性原则10、土地整治的主要内容不包括（）A 土地平整B 农田水利建设C 农村居民点整理D 城市建设11、土地资源调查的基本内容不包括（）A 土地利用现状调查B 土地条件调查C 土地权属调查D 土地价格调查12、以下哪项不是土地资源管理的法律手段（）A 土地规划法B 土地登记法C 土地税收法D 土地行政命令13、土地资源管理信息系统的核心是（）A 数据库B 模型库C 知识库D 图库14、土地利用动态监测的主要方法不包括（）A 遥感监测B 实地调查C 统计分析D 模型预测15、以下哪项不是土地资源可持续利用的基本原则（）A 公平性原则B 协调性原则C 高效性原则D 优先性原则二、多选题（每题 3 分，共 30 分）A 实现土地资源的合理配置B 保障土地资源的可持续利用C 促进经济社会的协调发展D 保护土地所有者和使用者的合法权益2、土地利用总体规划的编制原则包括（）A 严格保护耕地B 节约集约用地C 统筹安排各类用地D 提高土地利用效益3、土地市场的构成要素包括（）A 土地交易主体B 土地交易客体C 土地交易规则D 土地交易价格4、土地征收的程序包括（）A 征地申请B 征地审查C 征地批准D 征地实施5、土地资源评价的类型包括（）A 土地适宜性评价B 土地生产力评价C 土地经济评价D 土地生态评价6、土地整治的意义包括（）A 增加耕地面积B 提高耕地质量C 改善生态环境D 促进城乡统筹发展7、土地资源调查的方法包括（）A 常规调查B 遥感调查C 抽样调查D 动态监测8、土地资源管理的经济手段包括（）A 土地税收B 土地价格C 土地金融D 土地出让9、土地资源管理信息系统的功能包括（）A 数据采集与输入B 数据存储与管理C 数据处理与分析D 数据输出与应用10、土地资源可持续利用的对策包括（）A 加强土地资源管理法制建设B 完善土地利用规划C 加大土地整治力度D 推进土地科技创新三、简答题（每题 10 分，共 20 分）1、简述土地资源管理的概念和主要内容。
土地管理学复习题(专升本)
《土地管理学》复习题（专升本）一、名词解释1.基本农田2.土地3.地籍4.土地用途管制5.城镇国有土地使用权出让6.可持续发展7.地籍调查8.土地使用权抵押9.城市土地储备制度10.绝对地租11.土地征收12.土地统计13.土地的自然供给14.土地管理15.土地整理16.土地使用权17.土地用途管制18.地籍调查19.土地使用权抵押20.土地利用总体规划二、填空题1、2010年，第二十个全国土地日主题：。
2、“十一五”规划提出，到2010年耕地保有量必须保持亩。
3、新增建设用地的土地有偿使用费，％上缴中央财政，％留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
4、复垦的土地应当优先用于。
5、年，由、、、组建成国土资源部。
6、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前年平均年产值的倍。
7、、合理利用土地和是我国的基本国策。
8、年月25日，六届全国人大常委会第十六次会议审议通过了《中华人民共和国土地管理法》，标志着我国的土地管理进入了法制化轨道。
9、省、自治区人民政府所在地的市、人口在万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。
10、《城市房地产管理法》第十二条规定：“采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得于按国家规定所确定的最低价。
11、《农村土地承包法》第二条规定，耕地的承包期为年。
12、农村村民一户只能拥有处宅基地。
13、“十一五”规划提出，到2010年耕地保有量必须保持亩。
14、从整理的对象来判别，土地整理包括和。
15、基本农田以外的耕地超过公顷的由国务院批准。
16、2010年，第二十个全国土地日主题：。
17、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十六条规定，土地使用权转让价格明显于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。
18、每个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的倍。
19、年6月25日，六届全国人大常委会第十六次会议审议通过了《中华人民共和国土地管理法》，标志着我国的土地管理进入了法制化轨道。
土地管理学试题(邓良基)
土地管理学复习1．土地管理：是国家用以维护土地所有制、调整土地关系和合理组织土地利用的一项国家措施。
2．土地关系：是指人类在占有和开发、利用土地过程中所发生的人与人的关系．其中，土地产权关系是土地关系的核心，最重要的问题。
3．土地产权：是指以土地所有权为核心的土地财产权利的总称。
4．地租是土地所有权在经济上借以实现的形式，从狭义上讲，就是指为利用一切土地所必须支付的超额利润，从广义上讲，是指利用一切生产要素（包括土地、工资、劳动力等）而必须支付的超额利润。
5．土地有偿使用是指土地使用者向土地所有者交纳的地租或应缴的报酬，使土地所有权在经济上得以实现。
6．地籍管理也可以理解为：国家为获得地籍信息，科学管理土地，而采取的以土地调查（含测量）、土地分等定级、土地登记、土地统计、地籍档案管理为主要内容的综合措施。
7．地籍档案管理是将经过土地调查、分等定级、登记、统计等工作形成的各种文字、数据、图件资料立卷归档、保管和提供利用等工作。
8．土地所有权是土地所有权人依法占有、使用、收益和处分土地的权利。
9．土地使用权出让：是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
10.土地制度：一定的社会经济条件下土地关系的总和，是关于土地这一基本生产资料的所有、使用、管理的原则、方式、手段和界限等的法律规范和制度化体系。
11.土地利用：指人类通过一定的活动，对土地进行的利用规划和改造等过程，也是对土地的利用方式、利用效果的总称。
12.土地利用管理：是国家按照预定的目标和土地系统运行的自然、经济规律，对土地的开发利用、整治和保护所进行的决策、组织、指挥、协调、控制等工作的总称。
13.地票：指包括农村宅基地及其附属设施用地、乡镇企业用地、农村公共设施和农村公益事业用地等农村集体建设用地，经过复垦并经土地管理部门严格验收后产生的指标。
1．土地与人口、环境是什么关系?人地关系也是土地供需平衡关系的重要体现。
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试资料(题库版)
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试资料（题库版）1、多选土地的功能包括()。
A.人类生存的物质基础B.人类生存的社会基础C.人类生产的场所D.人类生活的场所正确答案：A, C, D参考解析：人类生存的社会基（江南博哥）础，不是其功能。
2、判断题宗地估价成果主要是宗地估价报告。
正确答案：对3、多选教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的()。
A.增值税B.消费税C.个人所得税D.营业税E.企业所得税正确答案：A, B, D4、单选进行标定地价评估时，首先要（）A.确定影响地价的因素B.确定估价方案C.选择估价方法，估算土地价格D.确定宗地估价额正确答案：B5、单选基准地价对应的土地使用年期是各用途土地使用权的（）A.最高出让年限B.最低出让年限C.尚可使用年限D.已使用年限正确答案：A6、单选下列属于土地的社会经济条件调查的是()。
A. 水资源调查B.劳动力调查C.特种土宜调查D.植被调查正确答案：B7、单选在市场经济运行的三大基本规律中，最重要的规律是()。
A.价值规律B.竞争规律C.供求规律D.等价交换规律正确答案：A8、多选编制路线价修正系数表考虑的因素主要有()。
A.商服繁华度B.区位条件C.土地用途D.深度E.宽度正确答案：D, E9、单选下列各项中不属区域因素的是（）。
A.交通状况B.城市规划C.地区繁华程度D.宗地面积形状正确答案：D10、单选利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。
A.商业B.金融C.住宅D.公共建筑正确答案：A11、单选十分珍惜、合理利用土地和切实()是我国的基本国策。
A、搞好土地规划B、管理好土地C、保护耕地D、保护绿地正确答案：C参考解析：《中华人民共和国土地管理法》第三条规定：十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。
各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
12、单选某宗商业用地目前纯收益为30万元，还原率为5%，若未来的纯收益逐年递增1%，该宗土地无限年期的价格最接近（）万元。
《土地管理学》复习题库
《土地管理学总论》主要复习内容一、名词解释1. 土地：土地是大气对流层的下部至地壳一定深度的立体空间内有关自然要素和人类活动形成的自然经济综合体。
他包括地貌、岩石、水文、土壤和生物等组成要素。
2. 地籍：地籍指记载土地的位置、界址、数量、质量、权属和用途（地类）等基本状况的簿册。
现代地籍是指土地的权属、座落位置、土地质量、土地用途、土地等级、土地面积和户名（所有者、使用者）等基本情况的资料，所以也可称作土地的户籍。
3. 土地利用现状调查：土地利用现状调查是指以县（市）为单位，查清各种土地利用分类面积、分布和利用状况，并自下而上逐级汇总成全国土地利用分类面积与总土地面积的土地调查。
4. 土地所有权：土地所有权人依法占有、使用、收益和处分土地的权利.5. 土地权属管理：是指国家依法对土地所有权和使用权的科学管理。
6. 土地利用：指人类通过一定的活动，对土地进行的利用规划和改造等过程，也是对土地的利用方式、利用效果的总称。
7、土地利用管理：是国家按照预定的目标和土地系统运行的自然、经济规律，对土地的开发利用、整治和保护所进行的决策、组织、指挥、协调、控制等工作的总称。
8. 土地用途管制：土地用途管制制度是指国家为保证土地资源的合理利用，促进经济、社会和环境的协调发展，通过编制土地利用总体规划，划定土地用途区域，确定土地使用限制条件，土地的所有者、使用者严格按照国家确定的用途利用土地的制度。
9. 土地市场（P241）：从狭义上讲，土地市场是指以土地作为交易对象进行交易的场所；从广义上讲，土地市场是指土地这种特殊商品在交易过程中发生的经济关系的总和。
10.初始地籍：指对行政区域内全部土地所进行的全面调查、分等定级、登记、统计、建立地籍档案系统。
11．日常地籍：是在初始地籍工作的基础上，对土地数量、质量、权属和利用状况的变化所进行的调查、登记、统计、更改地籍图等工作，以保持地籍资料的时效性和适用性。
12.地籍管理：是以获得地籍信息、科学管理土地为目的，以建立（设置）地籍和地籍图为主要内容，以调查研究、系统分析、收集记载、定期更新地籍信息为主要措施，而开展的土地调查（含测量）、土地分等定级、土地登记、土地统计、地籍档案管理等一系列工作的总称。
土地资源管理复习题
土地资源管理复习题第一篇：土地资源管理复习题土地资源管理复习题（2011.5）一、名词解释（考四道，每题5分）1.土地制度:人们在一定社会制度下利用土地所形成的经济关系的总和,它又是一种法权制度。
完整土地制度包括土地所有制度、土地使用制度和土地管理制度。
2.土地产权：是指存在于土地中的一系列排他性权利束，这一权利束由各具特色的利益或权利构成，可以分散拥有。
3.土地产权管理：土地产权管理是指通过各种手段对土地权属关系进行调整，以维护土地所有制，保护土地所有者的合法权益，规范土地权属流转，发挥市场对土地资源的优化配置作用，促进土地资源的合理利用。
4.土地他项权利：土地他项权利是泛指土地所有权和土地使用权之外的各种土地权利。
包括：地役权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、土地耕作权、土地抵押权。
5.土地抵押权：指土地使用权人在法律许可的范围内，在不转移占有的情况下，将土地使用权作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法处分该土地使用权并由处分所得的价款优先受偿。
6.地籍管理：是国家为取得有关地籍资料和为全面研究土地的权属、自然和经济状况而采取的土地调查、土地登记、土地统计、地籍档案工作为主要内容的行政措施。
7.地籍调查：以权属调查为核心，查清每一宗地的位置、权属界线、数量、用途等基本状况，满足土地登记的需要。
地籍调查是土地登记的前期工作和法定程序之一。
8.土地登记：是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。
9.土地代理登记：是指在初期土地登记申报期间，土地登记申请人不能亲自申请土地登记时，可以授权代理人办理，被代理人对代理人的代理行为，承但民事责任。
10.土地利用管理：是指土地管理部门为合理地利用和保护土地资源，使土地发挥更大的综合效益而采用技术、经济、行政和法律等一系列措施的职能活动。
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土地:是位于地球表面一定范围之内的各种物质与相关空间，它是由自然因子、生态因子、经济因子综合作用下形成的，在一定产权制度影响下，随社会生产力发展而作动态变化的自然历史综合体。
地籍管理：国家为取得有关地籍资料和全面研究土地的权属、自然和经济状况而采取的以地籍调查（权属调查和地籍测量）、土地登记、土地统计和土地评价为主要内容的国家措施，亦称地籍工作。
可持续土地利用：既能满足当代人的需求，对后代满足其需求能力又不会构成危害的土地资源利用方式。
土地资源可持续利用意味着土地的数量和质量要满足不断增长的人口和不断提高的生活水平而对土地的需求。
城镇国有土地使用权出让：又称土地批租，是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地价格：是在土买卖过程中产生和存在的，其实质是土地所有权或土地使用权的转移在经济上的实现形式。
简述土地价格评估的方法。
收益还原法、市场比较法、成本估价法、剩余法。
如何开展土地集约利用评价。
明确评价目的，选择评价指标，评价指标无量纲化，评价指标权重的确定，综合评价指数测算，评价成果整理与分析。
简述城市土地利用特点。
（1）承载性与非生态利用性（2）土地利用逆转相对困难（3）土地利用的集约性（4）区位选择的重要性（5）无限性与再生性（6）空间性与实体性
简述土地用途管制制度。
土地用途管制，是国家为了保证土地资源的合理利用，依据土地利用规划划定土地用途分区，确定土地利用限制条件，实行用途变更许可的一种强制性的管理制度。
土地用途管制的目标：协调“吃饭”和“建设”的用地矛盾，落实土地利用总体效率最大化，消除土地利用负外部性影响，实现土地可持续利用。
土地用途分区和管理规划：地域分区是指依据规划区域的自然条件规律、资源的区域特征、土地利用现状和社会经济发展水平的差异，确定不同区域土地利用方向、结构与布局的分区方法。
用地分区是指依据土地适宜性特点，结合国民经济与社会发展，确定土地利用未来方向的分区方法。
土地用途管制实施过程中实行土地用途变更规划许可制度、土地用途管制制度和土地用途管制的动态调整。
土地用途变更是指土地利用从一种现状用途转变为另一种用途的过程。
论述土地权利登记的法律依据、内容和程序。
土地登记法律依据：《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国民法通则》、《农村人民公社工作条例修正草案》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、
《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》。
一般来讲，土地登记的内容包括土地的权属、坐落、界址、面积、用途、等级、价格与使用期限，以及土地权利的主体名称、产权证明材料、图号、地号等。
初始土地登记阶段：填发土地登记通知单及其附图、申请土地登记、填写土地登记文件和颁发土地证；
土地变更登记阶段：申请变更登记、调查核实、变更记录、改图。
23. 论述城镇土地定级影响因素。
选择
地价是（地租）的资本化。
A. 地租
B.土地所有权
C.土地权利和收益
D.土地资产
地籍调查按照区域功能不同，可分为城镇地籍调查和（农村地籍调查）。
A. 初始地籍调查
B. 变更地籍调查
C. 农村地籍调查
D. 地籍测量
土地证书由土地管理部门填写，并代表（县级以上人民政府）颁发。
A. 县级以上土地管理部门
B. 县级以上人民政府
C. 地级市国土资源部门
D. 省国土资源厅
“GIS”的全称是（地理信息系统）
A．土地信息系统B．全球定位系统
C．地理信息系统 D．以上都不对
我国土地所有权分为（国有土地所有权和集体土地所有权）。
A. 国有土地所有权和农民集体土地承包权
B. 国有土地所有权和集体土地所有权
C. 国家建设用地使用权和城镇建设用地使用权
D. 集体土地所有权和国有土地使用权
根据《土地管理法》的规定，下列耕地应当划入基本农田，严格管理，不对的是（望天田）。
A. 城市蔬菜基地
B. 农业科研、教学、试验田
C. 国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地
D. 望天田
、
名词解释
土地：是位于地球表面一定范围之内的各种物质与相关空间，它是由自然因子、生态因子、经济因子综合作用下形成的，在一定产权制度影响下，随社会生产力发展而作动态变化的自然历史综合体。
土地使用权：是以土地的收益为目的的他物权，是土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益的权利
产权：指民事权利主体所享有的经济权利，包括以所有权为主的物权、债权和知识产权等，其内涵可分为资本权、占有权、收益权和处置权等。
土地征用：
土地发展权：就是土地变更为不同性质使用的权利，如由农地变更为建设用地，或对原有土地利用集约度的提高。
简述土地的特性有哪些？
土地物质的自然性，土地面积的有限性，土地质量差异性，土地利用的可更新性，土地位置的空间性，土地属性的两重性。
国土资源部门的工作内容？
简述地籍管理的特性？
地籍：提供有关土地权利、用途和价值等信息的地理信息系统。
地籍是土地的户籍，具有空间性，法律性，精确性，连续性
简述现存立体土地所有权的四种形态。
对于立体土地所有权的规定，现存有４种形态：
（1）英美式形态。
地下、地表所有权统一所有。
（2）日法式形态。
土地所有权与自然资源（尤其矿产资源）所有权相分离。
（3）发展中国家形态。
明确规定自然资源（含土地资源、矿产资源）是国家或全民的财富。
（4）中国形态。
自然资源属于国家所有，农村土地属于集体所有，如果自然资源在耕地下面，就形成土地所有权和自然资源（特别矿产资源）所有权的分离状况。
即土地属于国家所有和集体所有，自然资源属于国家所有。
简述我国法律规定土地使用权的内容。
？
答：土地使用权是以土地的收益为目的的他物权，是土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益的权利。
我国土地权利确定的一般原则。