广州公有住房售价评价表
二手房评估表
二手房评估表二手房评估表一、房源基本信息房源地址：所在楼层：所在小区：建筑面积：产权性质：整体装修情况：售房价格：二、房源结构户型：房间数量：厅数量：卫生间数量：厨房数量：三、房源设施供暖方式：空调设备：燃气设备：电梯情况：四、小区状况小区年代：小区环境：小区配套设施：停车位情况：物业管理情况：五、房屋情况建筑结构：建筑材料：房屋朝向：户型格局：阳台或露台情况：房屋周边环境：六、房屋装修墙面装修情况：地板装修情况：门窗装修情况：厨卫装修情况：电线、管道状况：家具、家电配备情况：七、房屋周边配套设施交通情况：商业设施：教育医疗设施：娱乐设施：环境空气质量：八、房屋价值评估根据以上信息，综合考虑房源的基本信息，设施情况，周边配套设施以及房屋状况等因素，对该二手房的价值进行评估如下：1. 基准价格：根据当地房价指导价格以及房源基本信息综合评估得出的基准价格。
2. 房屋结构评估：根据房源结构情况是否合理、各房间布局是否合理评估房屋结构得分。
3. 房屋设施评估：根据供暖、空调、燃气设备以及电梯情况，评估房屋设施得分。
4. 小区状况评估：根据小区年代、环境、配套设施、停车位情况以及物业管理情况评估小区状况得分。
5. 房屋装修评估：根据墙面、地板、门窗、厨卫装修情况以及电线、管道状况，评估房屋装修得分。
6. 房屋周边配套设施评估：根据交通情况、商业设施、教育医疗设施、娱乐设施以及环境空气质量评估房屋周边配套设施得分。
7. 综合评估：根据以上各项评估得分综合计算最终房屋的评估价值。
九、评估总结根据以上评估结果，综合考虑房源的实际情况以及市场行情，得出的最终结论和建议。
备注：该评估表仅供参考，最终房屋价值需要综合考虑更多因素，建议根据实际情况联系专业房产评估机构进行评估。
广州市房地产估价标准
广州市房地产估价标准文章属性•【制定机关】•【公布日期】1994.10.06•【字号】穗价函[1994]第46号•【施行日期】1994.10.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文广州市房地产估价标准（穗价函[1994]第46号）根据《广东省房地产评估条例》和国家物价局、国家国有资产管理局发布《资产评估收费管理暂行办法》的有关规定，结合我市实际情况，特制定广州市房地产估价费标准。
一、《广东省房地产评估条例》第四条、第五条…规定的房地产评估业务，委托人应向被委托的评估机构缴交估价费。
二、房地产估价费采用差额定率累进收费办法即按房地产金额大小划分收费档次，分档计算收费额，各档相加为收费总额。
三、房地产估价费标准分为五档，各档差额计算率如下表：房地产估价差额定率累进收费表──┬─────────────┬──────────档次│计算额度(万元)│差额计算率(‰)──┼─────────────┼──────────1│100以下(含100)│62│100以上-1000(含1000)│2．53│1000以上-5000(含5000)│0．84│5000以上-10000(含10000)│0．55│10000以上│0．1差额定率累时收费方法举例说明例如：某项资产帐面价值40000万元，计算评估收费额。
100万元×6‰＝0．6万元(1000-100)万元×2．5‰=900万元×2．5‰=2.25万元(5000-1000)万元×0．8‰=4000万元×0．8‰=3．2万元(10000-5000)万元×0．5‰=5000万元×0．5‰=2．5万元(40000-10000)万元×0．1‰=3000万元×0．1‰=3万元合计收费：11.55万元广州市物价局1994年10月6日。
出售公有住房缴款明细表【模板】
(2018.4)
出 售 公 有 住 房 缴 款 明 细 表
缴款单位（盖章）： 年 月 日 编号：
购 房 人
配 偶
现 购 住 房
③售房款总额(元)：①－②=
元
姓 名
行政级别
身份证号码
姓 名
行政级别
其他②
套内建筑
面 积
分摊共有
面 积
其中
单位住房维修费25%
元
单位住房基金75%
元
单位住房基金开户银行
银行盖章经办人盖章
年月日
市住保办意见
盖章
年月日
填表说明：
(一)每幢房屋一表，字体清楚、不得涂改。
(二)缴款单位开户银行（市建设银行仓边路办事处或市工商银行越华路办事处）复核计算无误后签章。
(三)本表一式四份。
合计
审核
电脑
操作
产权单位
经办人及电话
复核
隶属关系：1、中央属2、省属3、市（区）属4、外地驻穗
广州市物价局关于2013年公共租赁住房租金标准的复函
广州市物价局关于2013年公共租赁住房租金标准的复
函
文章属性
•【制定机关】广州市物价局
•【公布日期】2013.06.03
•【字号】穗价函[2013]345号
•【施行日期】2013.06.03
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】
正文
广州市物价局关于2013年公共租赁住房租金标准的复函
（穗价函〔2013〕345号）
你办《广州市住房保障办公室关于申报2013年公共租赁住房租金标准的函》（穗住保函〔2013〕391号）收悉。
经研究，现函复如下：
同意你办提出的2013年公共租赁住房租金标准（详见附件）；民政部门认定的低保、低收入或市总工会认定的特困职工住房困难家庭，或政府已有文件明确可享受租金优惠政策的对象按优惠租金每月每平方建筑面积1元的标准计收；公房成本租金标准按每月每平方建筑面积13.5元计收。
上述租金标准自发文之日起生效。
附件：2013年公共租赁住房租金标准明细表
广州市物价局
2013年6月3日附件
2013年公共租赁住房租金标准明细表
（市本级建设的成片小区房源）
2013年公共租赁住房房源租金标准明细表。
2024住宅定价表、定价公式
住宅定价表、定价公式
三、定价公式及相关计算
总价=基础价格×面积+位置加成×面积+楼层加成×面积+朝向加成×面积+装修加成×面积
总价=15000×80+2000×80+500×80+1000×80+2000×80=1640000元
三、定价公式及相关计算
总价=基础价格×面积+位置加成×面积+楼层加成×面积+朝向加成×面积+装修加成×面积
总价=10000×200+1500×200+0+500×200+0=2400000元
三、定价公式及相关计算
总价=基础价格×面积+位置加成×面积+楼层加成×面积+朝向加成×面积+装修加成×面积
总价=12000×120+3000×120+200×120-500×120+500×120总价=1824000元
结论：需要注意的是，在实际交易中，还需要考虑其他因素，如地段、房屋朝向、装修程度等，因此房屋价格可能会有所浮动。
此外，在不同地区和不同时间段，住宅定价表中的单价也会有所变化。
广州市公房住宅租金标准
广州市公房住宅租金标准
（一）民政部门确认的低保、低收入、市总工会认定的特困职工住房困难家庭，租住公房（不含宗教房产）的，按每平方米使用面积月租金1元的标准计算租金（以每户为单位）。
（二）未参加房改，租住公房住宅且符合下列第1、2点情况的老年人，其住房分配面积标准上限以内的部分免收租金，超出住房分配面积标准上限的部分按成本租金计租。
已参加房改，购房面积未达到其分配面积标准下限，另租住公房住宅且符合下列第1、2点情况的老年人，其租住的公房面积加上其已房改的住房面积在住房分配面积标准上限以内的部分免收租金，超出住房分配面积标准上限的部分按照成本租金标准计租。
1．年满60周岁且无子女（无生育或子女死亡）的老年人（包括配偶健在的）；
2．年满60周岁的老年人，虽有赡养人或抚养人，但其赡养人或抚养人（三代以内的直系亲属或法定监护人）是残疾、精神病患者等无独立生活能力的人或是被民政部门确认为低收入困难户或社会救济对象。
（三）持有有效《优抚对象抚恤补助登记证》的公房住宅承租人，按低保对象标准每平方米使用面积月租金1元缴纳租金。
自2017年9月1日起，之前多缴纳的租金给予退还，退还之后每月按规定计租。
（四）宗教团体出租的住宅房屋，按照基准租金中私产类租金标准计收租金。
（五）纳入保障性住房管理的公房住宅，其租金标准按照保障性住房管理有关规定执行。
（六）2001年7月31日前离、退休的公房住宅承租人，其住宅租金暂不调整。
（七）其它政府文件规定给予租金优惠的租户，从其规定。
广州市市属行政单位常用公用设施配置标准表
1、中高速彩色复合机
60,000元/台
行政单位的文印室可配置1台，编制内实有人数100（含）人以上的单位视实际需要可增配1台
2、中速黑白复合机
30,000元/台
每个内设机构可配置1台
四、速印机（含A3）
40,000元/台
每个编制内实际人数50（含）人以上单位的文印室可配置1台
五、扫描仪
1、高速双面扫描仪
3,000元/台
1匹挂机1台
2、使用面积15至25（不含25）平方米房间
4,000元/台
1.5匹挂机1台
3、使用面积25至30（不含30）平方米房间
6,000元/台
2匹机1台
4、使用面积30至40（不含40）平方米房间
7,500元/台
3匹机1台
5、使用面积40至80（不含80）平方米房间
12,000元/台
18,000元/间
局级领导办公室
2、处级领导
8,000元/人
处级领导办公室
3、科级（含）以下干部
5,000元/人
科级干部办公室
二、会议室家具
800元/平方米
每间按使用面积配置
三、接待室家具
1,000元/平方米
每间按使用面积配置
空调设备
一、中央空调
10,000元/冷吨
专业标准
二、单体空调
1、使用面积15（不含15）平方米以下房间
5匹机1台
6、使用面积超过80（含80）平方米房间
按政府采购价格确定
按实际情况综合考虑
办公自动化设备
一、计算机
1、台式电脑
6,000元/台
可按编制内实际人数每人1台，另可按不超过编制内实际人数30%的比例配置单位专用电脑；单位有特殊需求另报市财政局审批
华南理工大学公有住房租金标准表
南校区教师公寓D1-D5、C16、C-17
18
（备注：1楼、顶楼少2元/m2/月；电梯房加收2元/m2/月）华Βιβλιοθήκη 理工大学公有住房租金指南楼栋
租金标准
（元/m2/月）
教一、教二、东一集6至9、南秀村1至2栋、北大营2-8栋、凤凰新村1-19栋、九一八平房、九一八南1至2栋、东二区集一、东二区集二、南一集一、南一集二、南一集四、南一宿舍19-28栋、南新村4-8栋、西二区1-17栋、南秀村4-12栋、西一区4至7栋、化机教五、化机教七、
22
凤凰新村20-31栋、东一集3、12、14栋、东二区集3-9、南秀村13-33栋、网院大楼南一集三、东二区集十二、十四、十六栋、东一集20、21、东秀村2、3栋、南新村1、2、9、12栋、南秀村35-50栋、西二区19-22栋、红棉苑1、3、4、7、栋、紫荆苑1、4栋、西秀村1-8栋、14栋、15栋、、北区3至9栋、
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广州市职工按成本价补交房价款评估表
产权单位
原购房时间
年月
原购住房地址
原购房人姓名
购房当年职务
购房当年夫妇工龄
男：年
女：年
单元组合建筑面积
①
m2（其中超标：m2）
竣工年度年
房屋结构
房屋总层数
房价调节系数
第层%；朝向%；地段%
评
估
项
目
建
筑
面
积
(m2)
竣成
工本
一次付清超标房价（元）
N
M×（1-20%）=
基本装修价
（元）
B②×Biblioteka =实付房价款（元）O
L+N=
应补交房价款及利息（元）
P
（O-原实付房价款）=
重置单价（元/ m2）
C
（A+B）÷①
单项装修价
（元）
D
单列项目数量、单位×单价
D1=
D2=
D3=
人民币大写
拾万仟佰拾元角分
D4=
∑D=
非超标房价（元）
E
标准内建筑面积×C+D=
J
I×（1－20%）=
最低限价（元）
K
标准内建筑面积×购房当年最低限价=
非超标实付房价款（元）
L
Max（J，K）=
超标面积房价（元）
M
房
改
前
超5m2-15 m2，M1=实超面积×C×（1+20%）=
超15m2-25 m2，M2=实超面积×C×（1+60%）=
审
核
意
见
超25m2-35 m2，M3=实超面积×C×2=
超35 m2以上，M4=实超面积×购房当年市场单价=
房
改
中
1991年3月底前超标5m2以内，M5=实超面积×C=
1991年3月底前超标5m2至15 m2，M6=实超面积×C×2=
备
注
1991年3月底前超标15m2以上，M7=实超面积×购房当年市场单价=
1991年4月1日以后，M8=超标面积×购房当年市场单价=
∑M=
审核：______________评估员：1._____________(评估证：号) 2._______________(评估证：号)评估日期：（2005.5）
年单
度价
(元/m2)
基本装修单价（元/ m2）
室内粉饰
楼地面面层
外墙面
门窗
水电
小计
年度
墙面批档
年度
花阶砖
水靡石
马赛克
防潮砖
彩釉砖
预制
水磨石
年度
水刷石
喷塑
玻璃
马赛克
年度
木门钢窗
年度
明装
暗装
半明半暗装
④加至⑧
天花纸筋灰
天花抹平
项目编号
②
③
④
⑤
⑥
⑦
⑧
⑨
一
二
三
四
成本调节价
（元）
A
①×③×（1+楼层系数+①×③×(1+楼层系数+朝向系数+地段系数)=
说
明
单项装修
情况
现住房折扣（元）
F
购房当年新房成本单价×5%×标准内建筑面积=
工龄折扣（元）
G
年工龄折扣额×夫妇工龄合计×标准内建筑面积=
超标装修
情况
超标装修价
（元）
H
超标项目数量、单位×单价
H1=
H2=
H3=
房房屋拆改情况
H4=
∑H=
非超标应付房价（元）
I
E－（E+G）+H=
审
核
小
组
意
见
一次付清非超标房价款（元）