【北美购房网】美国房屋保险购买概述：类型如何选购怎样降低保费
【北美购房网】美国房屋保险哪里最高？哪里最低？想降低保费一定要进来看!
【北美购房网】美国房屋保险哪里最高？哪里最低？想降低保费一定要进来看！对于初到美国买房和租房的新手，一定要对美国的房屋保险有所了解，因为美国的房屋保险是必不可少的。
我们平时所谈及的美国房屋保险，一般是指买房者为自己的房子购买的保险，这是最基本的保险。
如果买房是用贷款的话，那么贷款公司会要你在过户之前购买屋主保险。
美国房屋保险的种类美国房屋保险分成被分为三类：屋主保险、住户保险和地震保险。
屋主保险：是指保险公司只对屋主日常居住的房屋给予屋主保险，也就是说，一个人只可以买一个屋主保险，拥有几栋房屋的屋主，对住所以外的房屋不能买屋主保险。
住户保险：包括基本的住户保险、全面住户保险、特别保险、租户保险、综合险、共有公寓住户保险、老旧房屋保险等，种类繁多。
地震保险：包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等，通常排除在大多数的保险条款之外。
主要是在美国地震多发的西海岸如加州需要额外购买次险。
美国各州的房屋保险费根据外居乐的数据，我们发现全美房屋保险的平均成本为964美元。
而房屋的保险费率继续以稳定的速度在上升，仅仅在过去10年里就上升了超过50%。
下图是全美各州的房屋保险费用的详细情况。
房屋保险费用最高的州房屋保险最昂贵的州都是一些最容易遭受大规模自然灾害的地区。
其中两个州是位于墨西哥湾的两个州——佛罗里达州和路易斯安那州，它们都是大型飓风的受害者。
佛罗里达州的海岸线在飓风和热带风暴中面临着重重考验，理所当然，这里平均家庭保险成本是全国最高的，每年需要交纳1471美元。
而对于路易斯安那州的房主们来说，房屋保险也是一大开支。
12年前，卡特里娜飓风(Katrina) 以每小时233公里的风速在美国墨西哥湾沿岸新奥尔良外海岸登陆。
整个受灾范围几乎与英国国土面积相当，被认为是美国历史上损失最大的自然灾害之一。
除此之外，俄克拉何马州也是保险费用最高的州之一，这里每平方英里的龙卷风比美国其他任何地方都多（最近还发生了地震）。
【北美购房网】美国买房了解8件事不吃亏还捡大便宜
【北美购房网】美国买房了解8件事不吃亏还捡大便宜初次买美国房，买哪个区域的房子比较好?看上了房子该怎么出价?能不能贷款？是不是一定要去实地考察？1房源充足市场透明美国买房注意事项：对于海.外买主来说，没有房源不足问题，只有是否可以找到渠道（如安祺贝儿）或熟知当地情况经纪人的问题。
美国有一个属于经纪人共享的房源系统，简称MLS，每一个经纪人都把自己代理的房子都上传到这个系统。
所有的上市屋都在这个系统中完全透明。
任何有执照的经纪人都可以上MLS网站搜寻房源，只是不同的经纪人因对地区的了解熟悉的程度不同，可能搜寻选择出来的房源也不同。
如果看不懂MLS的英文也没问题，关注安祺贝儿（微信公众号anqibeier2015），我们会经常推出美国房源。
2买房前明确买房目的买房基本分为经营和自住两种。
买房目的不同，考虑的角度就不同。
“纯经营”更加注重现金回款；“自住”则优先考虑自己喜欢的地方以及住宅的需求。
通常，来美国购房的原因多种多样，有的为了孩子留学，有的纯粹经营，有的。
所以各自考虑的角度不同。
短期内自住：建议按自住的要求来选房超过5年以上出租时间：建议就以“纯经营”的角度来考虑计划纯经营：建议比较租售比（所选房屋价格不要太高。
通常高价房屋，租金/房价比就低）3买哪里，哪个城市最好?美国有50个州，地大物博，城市众多。
正确的选择方式是：从大到小开始考虑大方向：东海岸或西海岸小方向：州城市：每个州有几百个城市从生活环境考虑1、天气、环境、天灾、人文、生活习惯等条件是否符合自己2、当地华人比例，密度高低，是否会让生活更便利考虑预算预算通常会影响买屋地点的方向，例如，东岸或者西岸都是比较贵的，如果选择买一套联排屋的话，还是可以买到便宜的住宅。
但华人最普遍的购屋还是选择独立屋。
4看上的房子该怎么出价?美国是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。
【北美购房网】在美国安家,如何节省养房和维护成本？
【北美购房网】在美国安家，如何节省养房和维护成本？近年来高净值人群移民美国形成了一种潮流，越来越多的人选择通过购买美国不动产的方式移民美国，在各类不动产中，房产又是人们最喜欢的投资方式。
不过，无论是休闲度假也好，还是出租也好，房屋维修费用都需要提前规划。
那么，该如何节省地规划这笔开支呢？住房融资 House Financing1、一份必要的住房保险（House Insurance）十分必要。
房子的保险会计入每个月房贷，所以选择一家便宜的保险公司等于在每个月的房贷上省钱；2、购买住宅担保（Home Warranty），每年几百块，但是如果你的电器坏了，只需要一点最低维修金即可维修或者换新；3、如果银行允许的话，可以每两个星期还一次房贷，积累一年的话，其实可以减少不少的利息，加速还款。
维修保养Maintenance1、定时更换空气过滤板。
每年秋天请人检查炉灶和冷气机，及时发现问题，避免大笔的维修费；2、诸如组合家具、翻新家具、刷墙、割草等，可以自己动手；3、家具可以慢慢增添，不必一次置办齐；4、门窗、地板砖、马桶、洗脸台等建材，可以考虑买二手的；5、窗缝墙缝都密封起来，不仅节能还能防止雨水渗入，可选用3M密封膜；6、如果房屋有烟囱，请在初秋时清理一下，可能会有蜜蜂筑巢引发火灾。
家庭生活Household1、可以用诸如小米盒子等代替有限电视，节省不少；2、电器尽量选择节能环保型；3、冬天出门时刻调低暖气温度，夏天出门时调高冷气温度；衣物选择晾干而非烘干。
花园Garden1、布置花园需要花费不少，在Home Depot/Lowes购买花草树木记得将收据保留一年，一年内当你的花草树木死掉了可以拿去退货；如果你想要在后院开辟一个小菜园，建议买一个堆肥箱compost bin，把瓜皮菜根做成肥料，减少垃圾，并且自制肥料还能剩下买肥料的钱。
美国房屋保险
美国房屋保险一篇搞懂你只会缴钱却从来搞不懂（也懒得看）的美国房屋保险在美国买房或租房，一定都会跟「房屋保险Homeowner Insurance」脱不了关系，偏偏这议题又是许多新移民或租买房新手不懂的主题，甚至有许多屋主缴了好久保费，但也根本搞不清房险细节。
本篇针对美国房屋保险进行介绍说明，带各位一起了解什么是房屋保险？涵盖范围为何？如何挑选与降低保费？一篇看完秒懂房屋保险大小事，不再傻傻分不清或争取不到理赔啰！※小提醒：本篇为美国房屋保险基本常识分享，未具任何法律效力，任何问题请与专业保险经纪人洽询！★什么是房屋保险？(Homeowner Insurance)●Homeowner Insurance或Hazard Insurance，一般是指买房者为自己的房子购买的保险，是最基本的保险。
主要是保障屋主在房子遭遇意外或突发灾难时，可得到补偿理赔来降低因灾害造成的财产损失。
●房屋保险主要是保赔火灾对房屋造成的损失，所以也有人称之为火险(Fire Insurance)。
但其实房屋保险也是有保赔许多其它原因对房屋或个人财产造成的损失，以及客人甚至路人发生的意外。
●房屋保险通常包括：─ 受灾后赔偿给屋主或贷款银行的部份。
─ 房屋建筑物，包括房屋本身、围墙、车房、车道、泳池等。
─ 私人财物，包含家具、电器、书藉、收藏、文件等。
─ 因灾难使屋主无法使用房屋，以及房屋修复期间所产生的额外生活开销。
─ 屋主意外责任险，保障屋主或来访客人在房屋室内外发生意外时，可提供赔偿。
★在美国买房为何要买房屋保险？●贷款买房者，贷款银行一定都会先要求买房者在过户前先购买房屋保险，否则将不会通过贷款。
●全额现金买房者，虽然法律并未明文规定一定要买房屋保险，但为了避免房子发生事故所产生的损失，通常屋主也都会购买房屋保险作为保障。
●购买房屋保险时，屋主须告知保险公司房子的用途是出租还是自住。
─ 若为自住：保险公司会加上屋内私人财产的保险。
【北美购房网】美国买房时,如何降低房屋保险保费？
【北美购房网】美国买房时，如何降低房屋保险保费？房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在著数百元的差异，掌握以下细节去挑选房屋保险有助省下不少保费。
1 .货比三家不吃亏虽然花时间，但也能为你省下不少开销。
多问多询价，不仅能让自己更加了解保险条款细节，也能了解各家保险公司的服务质量，买到最适合自己的房屋保险，也别忘了询问他们可做什么来为你节省保费。
2.提高自付额(Deductible)自付额是保险公司开始索赔前，屋主须自行负责的损失金额。
现在大多数保险公司推荐$500的自付额，若将自付额提高到$1000，大约可省下25%的保费用。
※但若居住在灾害频发地区，则建议保险条款中最好有对这些特殊种类损失有单独的自付额。
例如住在地震频发区，则地震自付额最好是独立出来。
3.不要把买房房金额与重建成本混淆房子下面的土地并没有盗窃、风暴、火灾和其它包含在你的房屋保险条款中的风险。
所以在决定保险金额时，不要将土地价值包含进来，否则要支付的保费将会更高。
4.将房屋保险和汽车保险绑在一起若跟同一间保险公司一同购买房屋保险与汽车保险，通常保险公司会提供5%到15%的保费优惠。
(部份情况例外，所以请先做比较再决定)5.提高房屋抗灾力例如增加风暴百叶窗、加强屋顶、老房翻新、强化电力系统等方式来节省保费。
6.提高家庭安全例如安装烟雾报警器、防盗报警器和防盗锁，约可获得5%的保费折扣。
某些保险公司甚至会对安装自动喷水灭火系统、通知员警消防或监测站的防火防盗报警器，提供15%到20%的保费折扣。
※但这类系统通常不便宜，也并非每个系通都可得到折扣，所以请自己先计算清楚是否真的话算，并了解保险公司支持的系统有哪些再去作决定。
7.了解其他折扣例如退休人员通常待在家的时间较长，因此可降低被盗风险或及早发现火灾等优势。
有些保险公司会针对55岁以上退休人士提供部分保费折扣。
8.良好信用记录除了房屋保险，只要拥有良好信用纪录，无论是选购何种保险，都有助降低保费。
超长超全干货详解美国的房屋保险！
超长超全干货详解美国的房屋保险！近段时间美国经历了各种天灾人祸，人员、经济损失都非常严重，尤其在灾区，数不清的房屋被毁，很大一部分人失去了家园。
灾难过去，日子还是要过下去，就房产来说，在灾难中，一份有效的房屋保险为受灾群众避免了很大一部分损失。
接下来，房88就为大家详细解析下美国的房屋保险！美国的房屋保险种类美国房屋保险按照购房时间主要分两种：在房屋买卖阶段，有业主产权保险；而在房屋持有阶段，有房屋保险以及附加保险。
◆业主产权保险业主产权保险，保费一般为所购房屋的成交价，多数情况是由卖家为买家购买。
主要是为了证明自己所售房源没有隐藏的风险，自己也没有违法记录，并避免买家因房屋买卖过程中因各种原因（例如签错名字）造成利益的损失。
其具体保险范围一般包括：房屋所有权不属卖家、合同登记错误、房屋建筑违背建筑规范、测量图纸数据错误、卖家欠缴税、产权上无效的贷款、未记录的特殊土地使用权等一系列买卖房产时可能会遭遇的问题，保障了买家购房过程中的基本利益。
PS：如果买家在购房时并非全款购房，而是贷款购房，为了保障贷款银行的利益（因为在贷款没还清前房产实则属于银行），那么买家通常需要支出一笔费用，加保贷款产权保险。
◆房屋保险房屋保险的选择种类比较多，常见的包括以下几类：（1）HO-1基本险HO-1的保险赔偿范围，主要包含十类常见危害：因火灾或雷击、风暴或冰雹、抢劫、偷窃、爆炸、玻璃破碎、飞机、车辆、暴动或者民事骚动、及人为故意破坏对房屋造成的损坏。
同时也保赔遭受危害过程中人体受伤、损坏他人财产、律师费、医药费、室内个人财产、房屋损坏后的额外住房生活开销。
基本险由于保险范围有限，所以选择它的人很少。
（2）HO-2扩充险HO-2有十六条保险内容，除了HO-1保赔范围外，还包含：因电击、冰雪重压、水管冻坏、天空落体、热水器或冷暖系统故障损害、室内漏水造成的损坏。
（3）HO-3全保险HO-3是美国人民普遍购买的房屋保险类型。
【北美购房网】美国产权保险行业
【北美购房网】美国产权保险行业一、产权保险产权保险起源于19世纪60年代的美国，是一种特殊的财产保险。
产权保险可分为两类：业主产权保险与贷款人产权保险。
产权保险与一般保险具有相同的构成要素，但产权保险是对保单签发前房屋产权风险的担保，且在整个保险期间内只需缴纳一次保费。
1、产权保险构成要素产权保险的构成要素与一般财产险相同，分为保险人、投保人、被保险人、受益人、保险标的、保险期间、保险范围、保险费、赔偿范围。
产权保险的保险人一般为产权保险发行方（产权保险公司）、承销方和代理人，而产权保险代理人可同时代理多家产权保险。
一般由法律规定和交易习惯决定房屋交易的卖方或买方成为投保人。
被保险人和保险受益人则是拥有交易中房屋保险利益的法人和自然人。
保险标的实质上是产权调查报告的准确性。
对于产权报告中未记载瑕疵和纠纷，保险人负责消除产权瑕疵，解决产权纠纷，对被保险人造成损失时，保险人在保险金额范围内给予赔偿。
保险期间为保单签署生效后至房产再次转移前的产权持有期，并对此期间发生的继承和遗赠事项有效。
一般来说，保险范围是对产权调查以前，已经存在并且产权报告没有记载的产权瑕疵和纠纷。
产权保险费取决于投保标的价值和保险费率产，且仅在保单出具时缴纳一次。
产权保险赔偿范围包括未记载、披露的产权瑕疵和纠纷产生的所有费用及损失，无论相关费用（第三方谈判费用、第三方赔偿费用、律师费、诉讼费、仲裁费）是否超出保险金额。
2、产权保险特点产权保险区别于一般财产保险的特殊性在于其保险范围、保险期间、风险定价方式。
保险范围上，一般财产保险侧重于投保后风险和意外的赔偿及保护；产权保险侧重于投保前可能存在的产权风险进行赔偿和保护。
通常，产权保险通过详细的产权检查消除可能对投保人造成损失的产权问题。
保险期间上，一般财产保险保险期间较短，多为1年或特定短期事件，而产权保险覆盖投保人整个产权持有期，可随房屋继承或转赠。
风险定价方式上，一般财产保险依赖于精算模型测算可能发生风险的概率进行精准的风险定价，而产权保险通过产权调查消除大部分潜在风险，收取较低的保费即可覆盖风险损失。
美国移民买房产保险的几个省钱窍门
美国移民买房产保险的几个省钱窍门因为在房贷付清前，房产实际上属于房贷银行所有，所以房贷银行为了要保护他们的产业，会要求屋主买房产保险。
住在消防站附近可能偶尔会失眠，但很多屋主不知道这能降低他们的房产保险费。
专家表示，临近消防站是保险公司计算房产保险费的因素之一。
查看房产保险的细节和采取一些措施能够减少保险费。
在一份针对1,001名消费者实行的民调显示，“旅行者保险公司”（TravelersCo.）发现，在2016年仅56%的受访者至少每年一次查看他们的房产保险细节，低于2015年的60%。
该公司个人保险部门副总裁AngiOrbann说：“他们可能错过了很多节省保费的机会。
”另一个简单的省钱方法是透过将多种保险*（bundling）在一起。
也就是说，向同一家保险公司买一个以上保险，例如：房产保险、汽车保险及租房保险等。
insuranceQuotes在线保险公司调查发现，通过*多个保险，消费者每年平均能够省下314美元。
在一些州，*折扣甚至更高，在路易斯安那州，消费者平均每年能够节省584美元。
资深保险分析师亚当斯女士说，*其他类型的保险，如寿险，也能获得优惠。
“给一家保险公司更多的生意，他们越有可能给你折扣。
”此外，改善房产品质，包括屋顶、门窗、电气或管道系统也可能有资格获得保费折扣。
很多业主忘了通知保险公司他们将住家翻新。
安装防盗系统，特别是那种会自动拨打电话给警察局或*的系统，可享受5％至10％的保费优惠。
佛州一家房屋安检公司哈吉女士说，在佛罗里达和其他沿海州，如果屋主安装可减轻强风损坏的装置，如飓风百叶窗、耐冲击的门窗等，可能会有意想不到的收获。
哈吉女士的客户托尼·比蒂在佛州的BocaRaton市拥有一栋22年屋龄的四居室房屋。
在经过房产防风检查后，每年节省了2,400美元的保险费。
比蒂女士表示，之前我们每年付6,000美元的保险费，丈夫要我想办法省点钱。
不同的保险公司会有一些鲜为人知的保险费折扣，例如，屋主不吸烟、使用绿色家电产品或建筑材料等。
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【北美购房网】美国房屋保险购买概述：类型/如何选购/怎样降低保费●贷款买房者，贷款银行一定都会先要求买房者在过户前先购买房屋保险，否则将不会通过贷款。
●全额现金买房者，虽然法律并未明文规定一定要买房屋保险，但为了避免房子发生事故所产生的损失，通常屋主也都会购买房屋保险作为保障。
●购买房屋保险时，屋主须告知保险公司房子的用途是出租还是自住。
─若为自住：保险公司会加上屋内私人财产的保险。
─若为出租：屋主则不必对屋内财物进行保险，可节约保费。
(通常租客也会自行购买「租户保险」来保障自己财产的利益不受损失)。
美国保险名目多到数不清，简单说的话，与房屋有关的保险大约可分为以下几种：1. 买卖屋前│业主产权保险Owner's Title Insurance在买卖房屋时，「业主产权保险」是用来向买方保证待售房的产权，并保证卖方确实拥有待售房的产权，并保证待售房没有任何隐藏风险，如财产权属第三方、无法进入所有土地、地产无法上市买卖、该产权有末缴清帐单的抵押权等。
投保金额是房子买价，保费为一次性费用，由卖方支付。
2. 买到屋后│房屋保险Home Insurance只要买房，买家都要购买房屋保险来作为保障，且贷款机构也都会要求在保单上附加房屋保险条款。
房屋保险也是本篇主要探讨的主题，接下来会做深入介绍。
3.附加保障│地震保险(次险) Earthquake Insurance通常是那些被大多数保险条款之外天灾意外，包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等。
标准的房屋保险中是不包括水灾险和地震损失的。
所以若房产位于水灾频繁地区，屋主就应额外购买水灾险。
多数保险公司都会提供单独的地震险(如加州地震局就提供地震险)，而加州法律规定保险业者必须提供地震保险，保费取决于所在地区的地震可能性。
在房屋保险中，常见的理赔涵盖范围可分为以下几大范畴与各自的细节：1. 房屋架构Coverage for the Home's Structure● Coverage A - Dwelling Coverage：保的是房屋主体结构。
(对Condo Insurance 来说，这点不含外墙及公共区域，因为那些是HOA的责任)● Coverage B - Other Structure on Your Property：保护房屋主体以外的建筑物，如独立车库、独立工具间等。
这部分保额通常是主保险的10%。
2. 个人财产Individual Property Coverage● Coverage C - Personal Property/Contents：保的是屋内的所有个人财产，如家具、家电、手机、衣物等，若因灾害盗窃等事故造成私人财产损失可获理赔。
3. 暂时生活开支Coverage for Temporary Living Expenses● Coverage D- Loss of Use：因房屋损害或维修，导致投保人无法居住在屋内，所额外发生的住宿饮食等生活开销。
通常上限为主保险的20%。
4. 法律责任Legal Responsibility● Coverage E- Personal Liability Insurance：若有人在房屋受伤或发生事故，如有人在楼梯滑倒、工人作业受伤、小孩在家中玩球砸坏隔壁邻居贵重物品等，被起诉所产生的法律纠纷等费用。
5. 医疗费用Medical Payment● Coverage F – Medical Payment coverage：房屋造成他人损害但未被起诉的伤者医疗费。
例如有人在你的台阶上滑倒但没有起诉你。
，无论屋主是否有责任，都可要求保险公司依据这一条款赔偿。
6. 其他● Deductible (All Peril) 自付额：指的是以上各项，除非另外列明，全部自付额度为XX元；费用超出部分由险公司介入。
● Water Backup and Sump Overflow淹水：指由下水道回流或水溢出来所造成的损失。
下水道破裂并不属于Water Backup或Sump Overflow。
在美国，常使用的房屋保险政策(Policies) 有以下几类：(HO是Home Owner缩写)HO-1 基本险 Basic Coverage保赔因火灾、雷击、烟薰、风灾、冰雹、抢劫、偷窃、爆炸、玻璃破碎、飞机、汽车、暴乱、骚动，及故意破坏对房屋造成的损坏。
基本险也保赔人体受伤、损坏他人财产、律师费、医药费、室内个人财产、房屋损坏后的额外住房生活开销。
HO-2 扩充险 Broad Coverage除了HO-1，加保因电击、冰雪重压、水管冻坏、天空落体、热水器或空调系统断裂烧坏、室内漏水造成的损坏。
HO-3 全保险 Special Form大众最普遍购买的房屋保险类型。
除了HO-1和HO-2之外，也加保除了战争、核灾、水灾、地震、地陷以外的几乎所有内容。
并也保赔客人在室内外发生的意外、路人在室外发生的意外、宠物咬伤人后的赔偿医药费、律师费。
HO-4 房客险 Tenant's/ Renter's Policy保赔出租房产室内的房客个人财产。
HO-5 综合险 Comprehensive比HO-3的涵盖范畴更广，保费也更贵。
HO-6 康斗险 Condominium Coverage保赔Condo屋主和室内个人财产、客人路人在室内外的事故、火灾、盗窃、漏水的损失。
屋主需仔细阅读Condo HOA章程来决定须构买的保险费额。
HO-7 活动房险 Mobile Home Coverage适用于活动房屋主的房屋保险。
HO-8 老房险 Older Home Policy老房子的市价要低于重建价格。
老房险允许屋主以低于重建价格的市场价来保险。
以购买房型去做说明：Single Family House：购买 HO-3。
Single House屋主拥有整栋房子、地基和地块所有权，因此要对这一切负责。
在房产估价报告(Appraisal Report)中的Cost Approach里有一栏「TotalEstimate of Cost-New」，是估计重建此房要多少钱。
贷款银行要求的保额是贷款额和Total Estimate of Cost-New中较低的那一个。
建议根据Total Estimate of Cost-New购买。
有些保险公司还会提供120%、125%、150%的Cost to Rebuild New/Replacement Cost理赔(或称为20%、25%、50%的Extended Dwelling Coverage)。
举例：在150% 的Replacement Cost Coverage下，屋主购买$200,000的Dwelling Coverage的实际最大赔款额是$300,000，这操作方式有时可省下一点保费。
Townhouse：购买 HO-3。
Townhouse屋主的所有权与责任权跟Single House相似。
若有HOA则须提供Master/HOA Insurance资讯。
Condo：购买 HO-6。
通常贷款银行会要求提供HO-6及Master/HOA Insurance。
若Condo的Master Insurance除了公共区域外，也包含房屋内部的保险，那就不用再单独购买HO-6了。
Condo屋主的所有权仅包括墙壁以内(within the unit)，所以需负责的部分仅限墙壁以内，因此保险也只管这部分。
墙壁以外的楼顶、过道、电梯、墙壁间的下水管道、房屋结构、社区道路、公共设施等都属于HOA 的责任，通常会由Master/HOA Insurance负责。
所以Condo房屋保费通常比Single House跟Townhouse便宜不少。
贷款银行通常要求HO-6的Dwelling Coverage至少为房产鉴价(Appraisal value)的20%。
其他注意点：无论何种保险，自付额度(Deductible)不应超过Dwelling Coverage的5%。
根据房产所在地区，有些还需要提供额外的地震险、洪水险等给贷款银行。
不懂就问！无论购买何种保险，除了留意「保险费Premium」，「保险涵盖范围Coverage」和「自付额度Deductible」也是不容忽视，掌握以下细节去选择房屋保险才不会让自己吃亏。
了解保险涵盖范围与赔偿金额上限：例如大多数保险不包含水灾或地震，若有需要就应单独购买。
了解保险公司理赔限制：例如很多保险公司不会理赔被盗珠宝，除非另行投保。
了解房屋重建成本：例如你为房子投保15万，即使重建费用是18万，保险公司也只会理赔15万。
了解房屋实际现金价值：若房屋被迫坏，屋主选择不重建，保险公司会理赔减去折旧的成见成本，此即实际现金价值。
房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异，掌握以下细节去挑选房屋保险有助省下不少保费。
1. 货比三家不吃亏虽然花时间，但也能为你省下不少开销。
多问多询价，不仅能让自己更加了解保险条款细节，也能了解各家保险公司的服务质量，买到最适合自己的房屋保险，也别忘了询问他们可做什么来为你节省保费。
2. 提高自付额(Deductible)自付额是保险公司开始索赔前，屋主须自行负责的损失金额。
现在大多数保险公司推荐$500的自付额，若将自付额提高到$1000，大约可省下25%的保费用。
※但若居住在灾害频发地区，则建议保险条款中最好有对这些特殊种类损失有单独的自付额。
例如住在地震频发区，则地震自付额最好是独立出来。
3. 不要把买房房金额与重建成本混淆房子下面的土地并没有盗窃、风暴、火灾和其它包含在你的房屋保险条款中的风险。
所以在决定保险金额时，不要将土地价值包含进来，否则要支付的保费将会更高。
4. 将房屋保险和汽车保险绑在一起若跟同一间保险公司一同购买房屋保险与汽车保险，通常保险公司会提供5%到15%的保费优惠。
(部份情况例外，所以请先做比较再决定)5. 提高房屋抗灾力例如增加风暴百叶窗、加强屋顶、老房翻新、强化电力系统等方式来节省保费。
6. 提高家庭安全例如安装烟雾报警器、防盗报警器和防盗锁，约可获得5%的保费折扣。
某些保险公司甚至会对安装自动喷水灭火系统、通知员警消防或监测站的防火防盗报警器，提供15%到20%的保费折扣。
※但这类系统通常不便宜，也并非每个系通都可得到折扣，所以请自己先计算清楚是否真的话算，并了解保险公司支持的系统有哪些再去作决定。
7. 了解其他折扣例如退休人员通常待在家的时间较长，因此可降低被盗风险或及早发现火灾等优势。
有些保险公司会针对55岁以上退休人士提供部分保费折扣。
8. 良好信用记录除了房屋保险，只要拥有良好信用纪录，无论是选购何种保险，都有助降低保费。