房地产估价师与房地产经纪人学会会员管理办法
深圳市房地产经纪行业协会个人会员管理办法
深圳市房地产经纪行业协会个人会员管理办法第一条【目的和依据】为规范和发展深圳市房地产经纪行业，加强房地产经纪人员的自律管理，提高房地产经纪人员的职业道德和服务水平，根据有关法规政策和《深圳市房地产经纪行业协会章程》的规定，制定本办法。
第二条【个人会员范围与级别】在深圳从事房地产经纪及相关活动的人员，应加入深圳市房地产经纪行业协会（以下简称“本会”）成为个人会员。
个人会员分为普通会员、中级会员和高级会员。
第三条【会员管理】经本会理事会授权，委托本会牌照及执业服务管理委员会（以下简称“牌照委员会”）履行个人会员管理职能。
经本会牌照委员会授权，本会秘书处可处理有关个人会员管理的具体事务。
第四条【个人会员申请条件】申请个人会员必须满足以下条件：（一）基础条件：、有加入本会的意愿；、拥护本会的章程，自愿履行会员义务；、从事房地产经纪相关业务的人员；满足基础条件的人员，可成为本会普通会员。
（二）中级会员条件：、满足基础条件；、获评深圳市二星级及以上房地产经纪人员；（三）高级会员条件：、满足基础条件；、获评深圳市四星级及以上房地产经纪人员；第五条【个人会员入会程序】（一）提交入会申请；（二）秘书处审核后报牌照委员会；（三）办理入会手续。
第六条【个人会员权利】普通会员享有下列权利：（一）免费参加每年的星级培训；（二）优先、优惠参加适于普通会员的学习、培训等活动；（三）优先获得本会提供的相关服务及相关资料；（四）参加由本会举办的各项人才交流活动，免费享受本会人才库的人才推荐服务；（五）对本会工作提出批评或建议。
中级会员享有下列权利：（一）免费参加每年的星级培训；（二）优先、优惠参加适于中级会员的学习、培训等活动；（三）优先获得本会提供的相关服务及相关资料；（四）参加由本会举办的各项人才交流活动，免费享受本会人才库的人才推荐服务；（五）对本会工作提出批评或建议；高级会员享有下列权利：（一）免费参加每年的星级培训；（二）免费获得本会会刊及其他刊物；（三）优先、优惠参加适于高级会员的学习、培训等活动；（四）优先获得本会提供的相关服务及相关资料；（五）参加由本会举办的各项人才交流活动，免费享受本会人才库的人才推荐服务；（六）对本会工作提出批评或建议。
房地产经纪与评估协会会费管理办法
房地产经纪与评估协会会费管理办法第一章总则第一条某市房地产经纪与评估协会（以下简称本会）是非营利性的社会团体。
根据《国务院办公厅关于进一步规范行业协会商会收费通知》（国办发〔2020〕21号）精神和省民政厅相关规定，结合本会实际，制定本办法。
第二条会费是协会活动的重要经费来源之一，凡经本协会批准入会的会员，必须按照《章程》和本办法的规定，按时交纳会费。
第三条会费收取和使用坚持“取之于会员，用之于会员”的原则。
第二章会费的交纳第四条本会会费执行以下标准：（一）轮值会长、副会长：5000元/年；（二）理事单位：3000元/年；（三）会员单位：2000元/年；（四）个人会员：500元。
第五条交纳会费的期限和办法：（一）会费按年度于每年2月底前收取。
（二）理事、副会长、轮值会长单位当选后，应于30个工作日内按会费标准交纳当年会费。
（三）届中按规定程序增补的理事、副会长单位，应在当选后30个工作日内按标准交纳或补交当年会费。
（四）新会员于入会批准之日起30日内交纳当年会费，每年6月前入会交纳全额会费，6月1日后交纳半年会费。
（五）自愿多交的特别会费和赞助，不受时间、金额的限制；（六）交纳会费是会员应履行的义务，无故超过1年未按规定交纳会费的，自动丧失会员及其所任职务的资格，不再退还其交纳的会费、资助和捐款。
第三章会费的使用第六条任何单位和个人不得以任何名义截留、平调、挪用会费。
第七条会费主要用于协会正常运行和章程规定的业务活动开支，包括：（一）召开会议、举办活动的费用；（二）编印刊物、资料及宣传费用；（三）办事机构的日常办公经费及聘任人员的报酬；（四）协会工作所需要的其他经费开支。
第四章会费的管理第八条会费由本会统一收取，交秘书处管理。
协会收取会费一律开具财政部门统一印（监）制的社会团体会费电子票据。
除会费以外，其他收入不得使用社会团体会费票据。
第九条对会员交纳的会费应严格按财务规定管理，合理支出，节约使用，接受会员大会、理事会和监事会的监督。
深圳市房地产经纪行业协会个人会员管理办法
深圳市房地产经纪行业协会个人会员管理办法深圳市房地产经纪行业协会个人会员管理办法,2008年4月30日深圳市房地产经纪行业协会一届二次理事会会议审议通过～2008年6月1日起实施,第一条,宗旨、依据,为规范和发展深圳房地产经纪行业～加强房地产经纪人员的执业管理～提高房地产经纪人员的职业道德和执业水平～根据有关法规政策和《深圳市房地产经纪行业协会章程》的规定～制定本办法。
第二条,个人会员的释义,凡在深圳市从事房地产经纪服务且具备相关部门认证的房地产经纪从业人员,包括房地产经纪人、房地产资深经纪人助理、房地产经纪人助理,～应当加入深圳市房地产经纪行业协会,以下简称“本会”,～成为本会个人会员,以下简称“个人会员”,。
个人会员分为普通会员、中级会员和高级会员。
第三条,个人会员管理,经本会理事会授权～委托本会自律专业委员会,以下简称“自律委员会”,实施个人会员入会、处分、除名等管理职能。
第四条,个人会员申请条件,申请个人会员必须满足以下条件:,一,普通会员:1、拥护本会章程～自愿履行会员义务,2、持有《深圳市房地产经纪人员执业登记牌》的房地产经纪1从业人员,包括经纪人、资深经纪人助理、经纪人助理,。
,二,中级会员:1、拥护本会章程～自愿履行会员义务,2、持有《深圳市房地产经纪人员执业登记牌》的房地产经纪人助理从事房地产经纪服务满5年～房地产资深经纪人助理从事房地产经纪服务满3年～房地产经纪人从事房地产经纪服务满1年的,3、从事房地产经纪服务期间表现良好～无重大不良执业记录。
符合中级会员标准的普通会员～或虽未达到上述标准但业务表现优异的经纪人助理、资深经纪人助理～经所在机构推荐～可申请成为中级会员。
,三,高级会员:1、拥护本会章程～自愿履行会员义务,2、持有《深圳市房地产经纪人员执业登记牌》的房地产经纪人～从事房地产经纪服务工作满3年,3、从事房地产经纪服务期间表现良好～无重大不良执业记录。
符合高级会员标准的中级会员～或虽未达到上述标准但业务表现优异的经纪人～经所在机构推荐～可申请成为高级会员。
房地产估价师试题库及答案
房地产估价师试题库及答案一、单选题（共40题，每题1分，共40分）1、因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧,而引起的建筑物价值减损,属于( )。
A、功能折旧B、经济折旧C、物质折旧D、自然折旧正确答案：A2、下列有关中国内地房地产估价,表述错误的是( )。
A、土地所有制在城乡之间不同B、土地和房屋的所有制不同C、行政管理不到位D、房地产市场足够规范正确答案：D3、王某取得一宗面积为10000平方米的住宅用地的土地使用权,楼面地价为2000 元/m2,容积率为3,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税,则王某的土地成本为( )万元。
A、2000B、5820C、6000D、6180正确答案：D答案解析：土地成本=土地取得成本x(1+契税)=楼面地价x容积率x面积x(1+契税)=2000x3x10000x(1+3%)4、下列各项中,一般不适用收益法估价的是( )。
A、游乐场B、学校(学校是没有收益的)C、写字楼D、影剧院正确答案：B5、下列有关房地产专业与非专业估价的区别,表述错误的是( )。
A、专业估价承担法律责任B、专业估价由专业机构和专业人员完成C、非专业估价具有公信力(专业具有公信力,承担法律责任,非专业估价不具公信力)D、专业估价提供专业意见正确答案：C6、某房地产开发项目的土地使用期限为50年,项目建设期为5年,自价值时点至建成还需2.5年,建成后的建筑面积为11000m2,年净收益为350万元,若报酬率为7%,折现率为10%,建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束,则建成后的房地产于价值时点的价值为( )万元。
A、3752B、3806C、4128D、4830正确答案：A答案解析：使用收益还原法,A要改成R7、后续开发的开发成本、管理费用、销售费用通常不是集中在一个时点发生,而是分散在一段时间内不断发生,但计息时通常将其假设为在所发生的时间段内均匀发生,并具体视为集中发生在该时间段的( )。
东莞房地产估价师协会章程-东莞房地产估价师与房地产经纪人学会
东莞市房地产估价师与房地产经纪人学会章程第一章总则第一条本会名称：东莞市房地产估价师与房地产经纪人学会。
英文译名：Dong Guan Institute of Real Estate Appraisers and Agents 缩写：DREAA.第二条本会的性质是由东莞市从事房地产价格评估活动的执业单位和从事房地产估价工作的注册房地产估价师、估价员及高级管理人员自愿组成的地方性、专业性、非营利性社会团体。
第三条本会的宗旨：遵守宪法、法律、法规和国家政策，遵守社会道德风尚，团结和组织从事房地产估价从业人员和机构，开展房地产估价研究、交流、教育和宣传活动；不断提高房地产估价从业人员和机构的服务水平，维护其合法权益；促进房地产估价行业规范、健康、持续发展。
第四条本会接受业务主管单位：东莞市房产管理局、社团登记管理机关:东莞市民政局（东莞市民间组织管理局）的业务指导和监督管理。
第五条本会的地址为广东省东莞市南城区鸿福路108号中盛大厦301、302房。
第二章任务、业务范围和活动原则第六条本会的业务范围：（一）沟通政府和估价机构之间的联系，向政府反映房地产评估行业管理中的重大问题，并提出对策建议；（二）宣传房地产估价在房地产开发、经营、交易中的有关政策，搞好为会员服务的工作，保障会员依法执业，维护行业利益，维护会员的合法利益；（三）制定行业自律规则，形成行业自律管理机制，进行估价师职业道德和职业纪律教育、检查和监督；（四）接受政府委托，承担房地产评估机构资质预审及人员的执业资格的注册登记及动态管理；（五）开展房地产价格评估现状及发展趋势的研究，协助政府组织编制房地产评估行业中长期发展规划，组织编制有关房地产评估的地方性技术规范、规程，向政府提出房地产评估规划、评估技术规范及制定政策法规的建议；（六）协调房地产估价机构间的评估活动，接受政府委托，主持、组织房地产评估纠纷案件的鉴定工作；（七）接受政府委托，承担和组织全市房地产评估执业机构的年检工作，评选、推荐优秀的房地产评估机构及优秀的估价师；（八）组织对房地产估价师的业务培训，包括估价员、估价师的职前、职后的执业资格培训；（九）组织开展学术交流，沟通信息，编辑、总结房地产评估的有关经验及技术信息资料，出版房地产评估期刊和书籍、资料；（十）开展与外省市及境外房地产评估机构或专业组织的合作与交流；（十一）承办政府委托的其他专项任务。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会会费管理办法
中国房地产估价师与房地产经纪人学会会费管理办法
佚名
【期刊名称】《中国房地产估价师》
【年(卷),期】2005(000)003
【摘要】第一条为了加强和规范中国房地产估价师与房地产经纪人学会(以下简称本会)会费的收支管理，保障本会开展活动，维护会员的合法权益，根据国家有关规定和本会章程，制定本办法。
第二条本会会员应当按照本规定缴纳会费。
【总页数】1页(P28)
【正文语种】中文
【中图分类】F
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3.全国房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试将举行
4.《城市开发》、《中国物业管理》、《中国房地产估价师》首次联袂开展中国房地产品牌企业诚信联合宣言
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房地产会员管理方案
房地产会员管理方案第一篇：房地产会员管理方案三鑫房地产会员管理方案会员管理模块为房地产企业建立会员机制，开展客户会的营销与服务，提供基础工具，辅助房地产企业通过客户会开展预售、客户推荐、促销等活动，提高营销效果，长期维系客户关系，并扩大口碑范围。
可实现如下功能：首先是客户原始资料的录入，发放卡号，实现对客户资料的管理，方便查询客户资料；客服人员时间管理、解决会员的投诉、发布置业信息、提供在线调查；活动信息管理，组织会员活动、了解会员反馈意见、活动总结；制订客户的基本规则，如入会标准、会员等级、积分、优惠以及有效加分事件并给予相应的奖励准、奖励规则制定等；以图表的方式显示关于会员信息的相关数据，通过Excel导出，方便会员信息化的管理。
方案应用价值：【尊重客户、提升会员价值，给企业带来增值】· 从会员信息中准确挖掘高价值的客户，达到“精确制导营销”；· 从会员信息中实现链式销售，向上销售，不断扩大地产销售范围；· 搭建与会员的实时沟通平台，进行交流分享，不断改进楼盘品质；· 开展人性化客户服务工作，善待客户，增强企业凝集力和企业竞争能力；【提升客户服务质量】· 搭建先进的客户投诉、投诉处理平台，并提供满意、完善的服务；· 提供最便捷的服务通道，利用信息系统以最快的速度进行解决、反馈；· 完全以客户的需求为中心，服务于客户，树立良好服务品牌；【有效经营客户资料，提炼企业决策信息】· 建立集中管理的客户资料信息，杜绝流失，并开展客户跟踪，提高销售效率；· 开展客户对项目（点对点）的项目调查，提供营销开展的有力参考依据；· 分析客户数据，对销售成功率进行分析，并调整销售策略；· 分析客户消费行为，针对性的开展销售活动；· 开展增值化服务内容，实时收集客户需求，达到双赢；· 设计可行的、全面的数据分析系统，为企业相关决策提供参考依据。
房地产估价师管理制度
房地产估价师管理制度一、编写规章制度的目的本制度的目的是为了规范房地产估价师的管理工作，并明确相关部门和人员的职责和权限，提高工作效率，确保工作质量，防范风险，保持企业的合法经营。
二、范围和制度制定程序1. 范围：本制度适用于公司所有房地产估价师。
2. 制度制定程序：本制度经公司管理层审议通过后执行，制定人或经办人应确保制度的合法性、严密性和可操作性。
制定程序如下：（1）起草：制定人或经办人负责起草本制度。
（2）内部审批：制定人或经办人将起草的制度提交公司相关部门审核，并进行必要的调整。
（3）讨论会议：制定人或经办人将调整后的制度呈报公司管理层讨论，决定是否通过。
（4）执行：制度通过后，由制定人或经办人将其送交公司相关部门进行宣传、实施、监督和管理。
三、收集、整理相关法律法规及公司内部政策规定制定本制度要充分考虑符合中国法律要求，特别是以下相关法律法规：1. 《劳动合同法》2. 《劳动法》3. 《劳动保障监察条例》4. 《行政管理法》同时还应该考虑公司内部的政策规定，并结合实际情况制定制度。
四、各项制度内容1. 聘用（1）制定房地产估价师任职资格标准，并在聘用时进行审核。
（2）签订劳动合同，并明确工作职责、薪酬待遇等。
2. 岗位培训（1）明确新员工入职培训和日常培训的内容和标准。
（2）定期评估培训效果和实施情况，并对不及格的员工进行重新培训。
3. 工作绩效（1）明确各项工作的评估标准和评估周期。
（2）对员工进行工作绩效考核，不合格的员工应当进行纠正并实行问责制度。
4. 工作纪律要求（1）房地产估价师应当遵守法律法规，恪守职业道德。
（2）严格控制质量，确保估价报告真实、准确、完整。
5. 监督管理（1）明确各个部门和人员的监督职责。
（2）建立监督机制，实行监督制度，及时发现和纠正工作中存在的问题。
6. 保密制度（1）明确房地产估价师保密的内容和范围。
（2）建立保密制度，落实保密责任制。
七、责任追究对于不符合要求的行为，该制度规定了相应的惩罚措施：（1）口头警告（2）书面警告（3）罚款（4）追究法律责任以上制度内容仅供参考，实际制定时应根据具体情况进行修改和完善。
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房地产估价师与房地产经纪人学会会员管理办法《中国房地产估价师与房地产经纪人学会会员管理办法(试行)》已经2011 年10 月20 日中国房地产估价师与房地产经纪人学会第二届理事会第四次会议审议通过，现予发布，自2012 年1 月1 日起施行。
二○一一年十二月二十八日
中国房地产估价师与房地产经纪人学会会员管理办法(试行)
第一章总则
第一条为加强对会员的服务和管理，维护会员的合法权益，提升会员的社会声誉，根据《中国房地产估价师与房地产经纪人学会章程》(以下简称《章程》)，制定本办法。
第二条中国房地产估价师与房地产经纪人学会(以下称本会)会员分为个人会员和单位会员。
会员分为估价和经纪两个组别。
第三条本会会员应当遵守法律法规，高度重视和维护本会及行业的声誉，遵守本会制定的自律管理文件，遵循诚实信用原则，恪守职业道德，为社会提供高质量的专业服务。
第四条本会会员享有《章程》规定的权利，履行《章程》规定的义务。
第五条本会秘书处负责会员的日常服务和管理工作，执行本会理事会和常务理事会有关会员服务和管理的决议。
第二章个人会员
第六条个人会员分为执业会员和非执业会员，包括会员、资深会员、荣誉会员以及学生会员。
执业会员是指取得房地产估价师或者房地产经纪人执业资格并经注册的个人会员。
非执业会员是指执业会员以外的个人会员。
第七条申请个人会员，应当具备下列条件：。