基于COMGIS的房产测绘信息系统总体架构设计研究

（ ＭＩ Ｓ ） 、 办公 自动化（ ＯＡ ） 、 工作流（ ＷＦ Ｓ ） 等先
进技 术 ， 综 合集 成 和 利 用 各 类 房 产 信 息 ， 达 到房 产管 理 和 服 务 的 最 优 化 。 其 中， 一体 化 是 指数据 模型的一体 化 ， 并 通 过 其 一 体 化 的应 用 ， 可实 现 图形 信 息 与 业 务 信 息 、 档 案 信 息的一体化 ， 可 实 现 房 产 平 面 图 形 与 房 产分 层分 户图形的一体 化 ， 实 现 现 状 信 息 与历史信 息的一体化 。 所 有 这 些 一 体 化 的 应 用都离不开房产测 绘的一体化集成 。 房 产 测 绘 是 获 取 房 产 管 理 数 据 的 主 要 手段， 是 数 字 房 产 中 空 间 数 据 和 属 性 数 据 的重 要来源 。 如 果 没 有 房 产 测 绘 的 一 体 化
集成应用 ， 其他集成都成 了无根之草 、 无水
之木。 研 究 房 产 测绘 与房 产 ＧＩ Ｓ 的 一 间数据库数 据的快速获取、 更新 ， 保 证 房 产 业 务 的正 常 进 行 具 有 重 要 的 现 实 意 义 本 文 提 出 了基 ＝ Ｉ ＝ Ｇ Ｉ Ｓ ￣现 房 产测 绘 与 房 产ＧＩ Ｓ 一 体 化集 成 的 技 术 路 线 和 总体 框 架 。
测 绘 工 程
Ｓ Ｃ Ｉ Ｅ Ｎ Ｃ Ｅ ＆Ｔ Ｅ Ｃ Ｈ Ｎ Ｏ Ｌ Ｏ Ｇ Ｙ ．
匪圆
基于 Ｃ Ｏ Ｍ Ｇ Ｉ Ｓ的房 产测 绘 信息 系统总 体 架构 设 计研 究
牛 卫 东 （ 威 海市 房地 产测绘 中心 有 限公 司 山东威海 ２ ６ ４ ２ ０ ０ ） 摘 要： 本文基 于 笔者 多年从 事房产测绘 的相 关工作经验 ， 以房 产测绘 空间数据 与属性数据 通过Ｇ Ｉ ｓ 手段 集成 为研 究对象 ， 探 讨 了房 产测 绘 空间数 据 与 性 数据集成 的内涵和优越性 ， 分析 了基于Ｃ ＯＭ Ｇ Ｉ Ｓ 的测绘 信息 系统 构建 技术 思路 ， 给 出 了房 产测绘信息 系统 的总体 架构 ， 全 文是 笔者长期 工作 实践基 础上的理 论升 华 ， 相信对从 事 相关 工作的 同行 有 着重要 的参考价 值和借 鉴 意义 。 关键 词 ， 房产潮绘 信息 系 统 空闻数据 属性数据
中图分 类号： Ｐ ２ ０ ８
文献标 识码 ． ＾
文章编号： １ ． ６ ７ ２ － ３ ７ ９ １ （ ２ Ｏ １ ３ ） ０ ９ （ ｂ ） － ０ ０ ４ ９ － ０ ２
统 中再 次 进 行 录 入处 理 。 二 是 通 过 房 产 测 绘 系 统 生 成 的 明码 格 式 的 交 换 文 件 进 入 Ｇ Ｉ Ｓ 系统 ， 这 种 方式 需 要 编 写 专 用 的数 据 转 换模 块 ， 开发 的 难 度 和 工 作 量 大 ， 通 用性 不 强。 这 两 种 方 式 部 分 解 决 了 房 产 测 绘 与 信 息 系统 集 成 的 问 题 ， 但具 有 明 显的 局 限性 。
另外 ， 基 于 ＣＡＤ系统 开 发 的 房 产 测 绘 系统 中极 易 产 生 垃 圾 数 据 ， 系 统 对 数 据 的 检 查 和清理 十分麻烦 ， 影 响 了集 成 的效 果 。
房 产 信 息 化 是 我 国 当前 “ 数 字城 市 ” 建 设 的 重要 内容 ， 房 产 信 息 化 建 设 关 系 到 城 市 现 代 化 的 进 程 房 产 信 息 系 统 已 经成 为 现 代 房 产 管 理 的主 要 手 段 ， 数 字 房 产 是 我 国 房 产 信 息 化 发展 的 最 新 阶 段 。 数 字 房 产 是 以 房 产 为 对 象进 行 数 字化 、 网络 化 、 一体 化 的 管理 信 息 系统 。 它 以空 间信 息 为 核 心 ， 利用 地理 信息 系统 （ Ｇ Ｉ Ｓ） ， 管 理 信 息 系 统
房 产测 绘 的发展 经 历 了从 手工模 式—— ｃ ＡＤ模 式 ——ｃ ＡＤ和ＧＩ Ｓ 混 合 模 式 三 个 阶 段， 目前 正 向 测绘 与房 产 ＧＩ Ｓ 一体 化 集 成阶
段发展。
Ａ ｃ ｔ ｉ ｖ ｅ Ｘ控件 来 浏 览 和 打 印 房 产 测 绘 图形 成果 。 此 时 对 房 产 图 形 的 集 成 和 利 用 有 很 大 的 局 限性 ： 一是功能简单 ， 主 要 是 浏 览 和 打印， 还 不 能够 进 行 基 于 图形 的 查 询 分 析 ； 二是 属性 数 据 的利 用 主 要还 是 依 靠 手 工 录 入 的 方式 进 入 ＭＩ Ｓ 系统 。 在手工模 式和 ｃ ＡＤ模 式 的 阶 段 ， 房 产 测 绘 主 要 还是 以制 图为 目的 的 。 随着Ｇ Ｉ Ｓ 技 术在 房产信息 化建设 中的应用 ， 人 们 迫 切 希 望房产测绘 系统在满足 制图的前 提下 ， 能 够 发 挥 其 向信 息 系 统 提 供 信 息 的 功 能 。 特别是Ｇ Ｉ Ｓ 技术 应 用 后 ， 基于 图形 进 行 房 产 处理的模式（ 以 图管 房 ） 在信 息 系 统 中 占据 主 导 地位 ， 房 产 测 绘 作 为ＧＩ Ｓ 图形 数 据 和 属 性数据 的重要来 源 ， 如 何 快 速 地 实 现 房 产 测 绘 与 信 息 系 统 的 集 成 成 为 人们 研 究 的 重 点， 此 时房 产 测 绘 开始 进 入 Ｃ ＡＤ＋Ｇ Ｉ Ｓ 混 合 模式 阶 段 。 在 这一阶段， 基于 Ｃ ＡＤ技术 的 房 产测绘仍是 主流 ， 可 以 采 用 实 体 编码 技 术 和外 挂 数 据 库技 术 对 原 有 基 于 Ｃ ＡＤ系统 开 发的房产测绘 系统进 行改造 ， 以 满 足 向信 息系 统 ￣ Ｉ ＧＩ Ｓ 提供 信 息 的 需 求 。 数 据 转 换 是 人们 通常采用 的方式 。 数 据 转 换 有 两 种 方 式： 一是 通过 Ｃ ＡＤ系统 本 身 的 交 换 文 件 （ 如 Ａｕ ｔ ｏ Ｃ ＡＤ 的Ｄ ＸＦ ） 生成Ｇ Ｉ Ｓ 数据 。 这 种 方式 直 接 简单 ， 但 后 期 需在 ＧＩ ｓ 系统 中进 行 二 次