房屋租赁合同不可抗力
租房不可抗力因素合同模板
租房不可抗力因素合同模板租房不可抗力因素合同模板甲方（房东）：__________________________身份证号码：____________________________住所地：_________________________________乙方（租户）：__________________________身份证号码：____________________________住所地：_________________________________鉴于甲方是房屋的合法拥有者，并愿意将该房屋出租给乙方居住；乙方同意按合同约定支付租金并遵守相关规定。
为防止租赁期间不可抗力因素的发生，特制定本合同，以确保双方的权益。
一、租赁房屋基本信息1. 房屋地址：______________________________________________________2. 房屋租赁面积：______________________平方米。
3. 房屋租金：每月人民币____________________元。
二、不可抗力因素的定义不可抗力指乙方无法预见、无法避免并且无法克服的、不能在该合同签订时预见并且不能预防的事件，包括但不限于自然灾害、政府行为等。
三、不可抗力的处理1. 如果在租赁期间发生不可抗力因素，且租赁房屋无法居住，乙方有权立即停止支付租金，甲方在退还乙方已支付的租金后的三十日内解除合同。
乙方不承担因此解除合同而产生的其他费用。
2. 如果不可抗力因素导致租期内出现租赁房屋暂时无法居住的情况，甲方应尽快采取合理措施，确保租赁房屋恢复居住条件。
乙方在无法居住期间的租金将按日相应减少。
四、其他事项1. 甲方与乙方应保持联系畅通，及时告知对方有关与租赁房屋不可抗力因素相关的信息。
2. 双方发生纠纷时，应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
房屋租赁合同不可抗力
房屋租赁合同不可抗力引言：在签订租赁合同时，双方参考着各自的权益和责任，努力确保合同能够顺利履行。
然而，有些情况是无法预料和控制的，它们可能对合同的履行产生重大影响。
其中一个重要的因素就是“不可抗力”。
本文将探讨房屋租赁合同中的不可抗力条款，解释什么是不可抗力，如何适当应对以及它对合同的影响。
1. 不可抗力的概念不可抗力是指不可预见、不可避免且不可克服的外部事件。
这些事件可能导致合同的履行受到影响或阻碍，例如自然灾害（地震、台风、洪水等）、战争、政府行为、突发疾病爆发等。
不可抗力是合同法中的一个基本原则，其目的是保护双方免受无法预测和控制的事件的影响。
2. 不可抗力在房屋租赁合同中的条款为了应对不可抗力，房屋租赁合同通常包含了相应的条款。
这些条款旨在确保当不可抗力事件发生时，租赁双方能够根据其影响作出相应的调整，以免造成不公平或损失。
2.1. 不可抗力的定义合同中应明确定义不可抗力的范围和内容，以便双方对其有清晰的理解。
这个定义可能会列出一些常见的不可抗力因素，并允许双方根据具体情况进行解释和协商。
2.2. 不可抗力事件的通知和证明当不可抗力事件发生时，租赁双方应及时通知对方，并提供相应的证明。
通常，这些证明可以是相关政府部门的证明、媒体报道、照片或其他适当的证据。
2.3. 不可抗力事件对合同的影响合同中应明确规定不可抗力事件对合同义务的影响。
例如，是否暂停或延期付款、是否终止合同、是否免责等。
这些影响应该在合同中已经约定，以避免争议和纠纷的发生。
3. 应对不可抗力的应急计划在签订房屋租赁合同之前，租赁双方应该充分考虑并制定应对不可抗力事件的应急计划。
这个计划可以包括如何进行合理的调整和协商、如何处理可能的损失、如何保护各自的权益等。
通过提前规划，双方可以更好地应对不可抗力事件，并减轻影响。
4. 合同争议解决尽管双方已经在合同中明确了不可抗力的定义和影响，但仍可能出现对不可抗力事件的解释和应对措施的分歧。
租赁不可抗力解释
租赁不可抗力解释一、概述租赁合同是一种法律文件，规定了出租方和承租方之间关于租赁物的权益和义务。
在租赁过程中，不可抗力是一个重要的概念，它指的是在合同履行过程中，因不可预见、不可避免、不可克服的客观情况下，使得合同的履行变得困难或不可能。
本文将就租赁合同中的不可抗力进行解释和讨论。
二、不可抗力与租赁合同不可抗力的定义是指出租方和租赁方在签订合同时不能预见的、非人为造成的、不能克服的客观情况。
这些情况可以包括自然灾害、战争、政府行为等。
在租赁合同中，一般会对不可抗力进行明确的约定和解释，以规范双方在不可抗力事件发生时的权益。
三、不可抗力的影响当不可抗力事件发生时，租赁合同的履行可能受到影响。
一般来说，不可抗力事件发生后，租赁方有权暂停或者终止租赁合同，而无需承担违约责任。
同时，出租方也不会因此承担违约责任。
这种情况下，合同的履行将会暂时中止或者终止，双方需要重新协商解决相关问题。
四、解释和争议在租赁合同中，对于不可抗力的定义和具体情况的解释可能会引起争议。
因此，如果当事人对不可抗力的约定表示有异议，双方可以通过协商、调解或者仲裁解决争议。
一般来说，争议解决的方式应当根据合同中的约定来进行。
五、预防措施尽管不可抗力是不可预见的，但是在租赁合同中可以对可能发生的不可抗力事件进行预防措施的规定。
例如，合同中可以约定双方在不可抗力事件发生时的相应义务和责任。
这样一来，当不可抗力事件出现时，双方可以按照既定的约定来处理。
六、总结租赁合同中的不可抗力是一个重要的议题，它关系到租赁双方的权益和义务。
不可抗力的发生可能会导致合同的暂停或终止，因此在合同中对不可抗力的明确约定和解释十分重要。
当事人还可以通过协商、调解或者仲裁等方式解决不可抗力引发的争议。
预防措施的制定也可以帮助双方更好地应对可能发生的不可抗力事件。
总体而言，租赁合同中不可抗力的解释应当根据实际情况和合同约定进行。
关于不可抗力的租赁合同范文
关于不可抗力的租赁合同范文《不可抗力下的租赁合同》甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋租赁权，乙方愿意租赁甲方的房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就租赁事宜达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：[详细地址]1.2 房屋结构及面积：[房屋结构，如：住宅、商业等]，建筑面积：[面积]平方米。
1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期限（月/年）]个月（年）。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式3.1 租金为：[租金金额]元/月（年），乙方应在每月（年）初五个工作日内支付当月（年）租金。
3.2 乙方支付租金后，甲方提供正规发票。
3.3 如有特殊情况导致甲方不能按时交付房屋，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商调整租金或租赁期限。
四、押金4.1 乙方应在签订合同之日起五个工作日内支付押金[押金金额]元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2 在租赁期间，因不可抗力导致房屋及附属设施损坏，甲方应负责维修或赔偿。
六、合同的变更与解除6.1 在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。
6.2 在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。
6.3 不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
租赁合同模板不可抗力
租赁合同模板不可抗力甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有位于_____________的房产（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该房产，双方本着平等自愿、协商一致的原则，就租赁物的租赁事宜达成如下协议：一、租赁物及用途1.1 甲方同意将其所有的租赁物，地址为_____________，建筑面积为____平方米，租赁给乙方使用。
1.2 乙方租赁租赁物的用途为_____________。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。
二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 如乙方需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可签订续租合同。
三、租金及支付方式3.1 双方同意，租赁物的年租金为人民币____元（大写：_____________元整），乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。
3.2 乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：_____________________账户名：_____________________账号：_______________________四、不可抗力4.1 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件等。
4.2 任何一方因不可抗力而无法履行合同义务时，应立即书面通知对方，并在合理期限内提供相应的证明。
4.3 因不可抗力导致租赁物损毁或灭失，致使乙方无法继续使用租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金。
若不可抗力事件导致乙方暂时无法使用租赁物，根据实际情况，双方可以协商减免租金或延长租期。
4.4 不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同事宜。
五、合同的变更和解除5.1 双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
房屋租赁合同不可抗力
房屋租赁合同不可抗力
房屋租赁合同中的“不可抗力”条款是指在合同履行过程中，由于不
可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致合同一方或双方无法
履行合同义务时，该方或双方可以部分或全部免除责任的法律规定。
1. 不可抗力事件的例子包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件（如罢工、骚乱等）以及其他
不可预见的重大事故。
2. 当不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理
期限内提供证明该事件的证据。
例如，可以提供政府发布的灾害公告
或其他官方文件。
3. 不可抗力条款应明确规定在发生不可抗力事件时，双方的权利和义务。
例如，租户可能因自然灾害而无法居住，房东可能需要减免租金
或允许租户提前解除合同。
4. 如果不可抗力事件导致房屋损坏，应根据合同条款和相关法律规定，确定修复责任。
通常情况下，如果损坏是由于自然灾害等不可抗力事
件造成的，房东负责修复。
5. 如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可以通过协商解决
后续问题，如解除合同、延长租期或调整租金等。
6. 在签订房屋租赁合同时，建议双方详细讨论并明确不可抗力条款，
以避免在发生不可预见事件时产生不必要的纠纷。
7. 法律咨询：在涉及不可抗力条款的具体应用时，建议双方咨询专业
律师，以确保合同内容符合当地法律法规，并保护各自的合法权益。
请注意，具体的法律规定和应用可能因国家和地区的法律体系不同而有所差异，因此在处理不可抗力事件时，应参考当地的法律法规和专业法律意见。
厂房租赁中如何处理不可抗力事件
厂房租赁中如何处理不可抗力事件在厂房租赁的过程中，难免会遇到一些不可预见、不可避免且不可克服的不可抗力事件，如自然灾害、战争、重大疫情等。
这些事件可能会对租赁双方的权益和义务产生重大影响，因此，如何妥善处理不可抗力事件是厂房租赁中一个至关重要的问题。
首先，我们需要明确什么是不可抗力事件。
根据法律规定和通常的理解，不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
在厂房租赁合同中，常见的不可抗力事件包括地震、洪水、台风等自然灾害，以及政府行为、战争、社会动乱等。
当不可抗力事件发生时，租赁双方的权利和义务会受到一定程度的影响。
对于承租方来说，可能会因为不可抗力事件导致无法正常使用厂房，从而影响生产经营，造成经济损失。
对于出租方来说，可能会因为厂房受损而需要进行维修，或者因为承租方无法按时支付租金而面临经济压力。
那么，在厂房租赁中，如何处理不可抗力事件呢？第一步，双方应当在租赁合同中明确约定不可抗力事件的范围和处理方式。
合同是租赁双方权利和义务的重要依据，因此在签订合同时，应当对可能发生的不可抗力事件进行充分的考虑，并明确约定在不可抗力事件发生时双方的责任和义务。
例如，可以约定在不可抗力事件发生期间，承租方可以暂停支付租金，或者减免一定比例的租金；出租方应当尽力协助承租方恢复生产经营等。
第二步，当不可抗力事件发生时，双方应当及时通知对方。
及时通知是非常重要的，这样可以让对方及时了解情况，采取相应的措施，减少损失的扩大。
通知的方式可以是书面通知，如邮寄信件、发送电子邮件等，也可以是口头通知，但为了避免日后产生纠纷，最好采用书面通知的方式，并保留好通知的证据。
第三步，双方应当提供相关的证明文件。
为了证明不可抗力事件的发生以及对租赁双方造成的影响，双方应当提供相关的证明文件，如政府部门发布的灾害公告、气象部门的气象报告、保险公司的理赔文件等。
这些证明文件可以作为双方协商解决问题的依据，也可以在必要时作为诉讼的证据。
房屋租赁合同失效规定
房屋租赁合同失效规定甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________第一条合同失效情形1. 合同期满，双方未就续租达成一致意见的；2. 一方严重违约，导致合同无法继续履行的；3. 因不可抗力导致合同无法履行的；4. 法律、法规规定的其他情形。
第二条合同期满失效1. 租赁期限届满，甲方有权收回房屋，乙方应按时返还房屋；2. 乙方如需续租，应在租赁期满前____日书面通知甲方，双方重新协商租赁条件并签订新的租赁合同。
第三条违约失效1. 甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可解除合同；2. 乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可解除合同；3. 违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。
第四条不可抗力失效1. 因不可抗力导致房屋损毁或无法使用，双方可协商解除合同；2. 不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；3. 不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。
第五条合同解除程序1. 一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因；2. 收到解除通知的一方应在____日内回复，逾期未回复视为同意解除；3. 双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于房屋返还、费用结算等。
第六条合同解除后的权利义务1. 合同解除后，乙方应按照约定返还房屋，并保证房屋及其附属设施的完好；2. 甲方应按照约定退还乙方已支付但未使用的租金；3. 双方应妥善处理因合同解除产生的其他事宜。
第七条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。
第八条其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字或盖章）：________________乙方（签字或盖章）：________________签订日期：____年____月____日签订地点：________________________注：本合同书为示例文本，具体条款应根据实际情况协商确定。
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房屋租赁合同不可抗力篇一：房屋租赁合同(承租方)[ ]房屋屋面租赁合同合同签订地： [ ]甲方：[ ] （出租人）法定代表人\负责人：[ ]地址：[ ]乙方：中国电信股份有限公司[ ] 分公司（承租人）法定代表人\负责人：[ ]地址：[ ]甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第一条租赁标的甲方同意将坐落在[ ] （地址）[ ] （部位）的房屋屋面/楼顶（“房屋屋面”）出租给乙方作架设通信天线和/或搭建机房用途使用，使用面积为[ ] 平方米,具体位臵见附件(可附有关平面图并加划红线确定)。
甲方应提供乙方使用的房屋屋面配套设备（如有），详见附件[ ] 。
第二条租赁期、租金及支付租赁期为[ ] ，自[ ]年[ ]月[ ]日（“起租日”）起，至[ ]年[ ]月[ ]日。
甲方应在起租日前将房屋屋面交付乙方使用。
房屋屋面使用费（“租金”）为每年度[ ] 元人民币（￥[ ]元/年）。
上述租金的确定，适用以下第[ ] 方式：（1）租金中已含税，甲方自行承担缴税义务及责任。
（2）租金中不含税，乙方负责代扣代缴相应税金。
乙方按照以下第[ ] 种方式向甲方支付租金：（1）租金按[ ] （月、季、年）结算，在甲方出具相应金额的、符合国家规定的发票后，乙方在每[ ] (月、季、年)度第一个[ ]（月、季）的[ ] 日前以[ ] （现金、支票、转账）方式支付下一结算周期的租金给甲方。
（2）租金按[ ] （月、季、年）结算，乙方应在每[ ] （月、季、年）度第[ ] 个[ ] （月、季）的[ ] 日前以[ ] （现金、支票、转帐）方式缴付下一结算周期的租金给甲方。
甲方应在收到乙方支付的租金时向乙方出具相应金额的、符合国家规定的发票。
甲方银行账户信息如下：开户行：[ ]银行地址：[ ]户名：[ ]账号：[ ]除本合同另有约定外，租赁期内房屋屋面的管理费（包括但不限于卫生费、公共设施维护费、维修基金等管理费用）、水费，由乙方按照以下第[ ] 种方式缴付：（1）由乙方自行缴付。
（2）已包括在每月租金中，乙方不再另行支付。
（3）由甲方代付。
该方式下，乙方应在甲方代付完毕、且收到甲方提供的符合国家及乙方财务规定的合理票据后，将相应费用支付甲方。
租赁期内，因不可归咎于乙方的原因导致乙方不能继续租用房屋屋面的，乙方有权解除本合同，甲方应按未履约时间比例退还乙方已预付的相应租金。
经双方商定，根据实际情况，房屋屋面实际用电及相关电费的缴纳，采用以下第[ ] 种方式：（1）乙方使用/临时使用甲方电力或由甲方或其委托的物业管理公司转供电。
供电总容量为[ ] ，由甲方解决。
该配电工程的楼内/屋内部分由乙方实施，施工方案须经甲方确认，甲方须为乙方安装必要的设备、管路及接地装臵等施工提供方便。
乙方须单独安装计量电表，乙方配电箱安装在甲乙双方商定的位臵。
甲方保证向乙方正常供电，若遇停电，则甲方至少应提前一日通知乙方。
电费根据乙方单独计量电表读数据实结算。
每月[ ] 日前，且收到甲方提供的相应金额、符合国家规定的合法正式票据后，乙方按[ ] 元/度或甲方总电表电费发票上电价和实际用电量向甲方支付电费，电表起码为[ ]。
若需临时用电，甲方应保证乙方用电至其供电报装完成并转接至正常用电方，临时用电完毕后双方应按实际使用量结清前期电费，甲方同样应向乙方提供相应金额、符合国家规定的合法正式票据，否则乙方有权拒付。
（2）乙方接引外电乙方自行联系当地供电部门接引外电解决，甲方须提供电力线走道，并配合乙方接电施工。
接电费用与租赁期内发生的电费由乙方承担，乙方自行与当地供电部门直接结算。
除本合同另有约定外，因房屋屋面使用而产生的一切费用，均已包含在租金内，乙方不再向甲方支付另行其他任何费用。
第三条甲方权利和义务甲方承诺对有房屋屋面拥有持续、合法的权利，并有权依据本合同约定出租给乙方使用，在房屋屋面及所涉房屋上未设臵抵押、查封等任何权利限制，并有权按本合同约定收取租金。
本合同签订时，甲方应向乙方出具主体资格证明文件，以及对房屋屋面拥有合法权利的证明文件，并提供复印件交乙方留存。
如因第三方主张权利，影响乙方租用房屋屋面的，甲方应承担乙方搬迁费用，退还乙方已付的未到期部分租金，并赔偿由此给乙方造成的相应损失；如乙方继续租用的，应当酌情减免租金。
甲方承诺在起租日前将符合本合同第一条约定的房屋屋面及相关配套设施/设备交付乙方，保证乙方能够按时使用。
否则，租赁期起算时间相应顺延。
如乙方因架设天线或机房，以及对相关电信设备进行安臵或升级改造，需要对房屋屋面实施布线、架设设备等行为的，甲方应无条件提供乙方工作人员进出方便，并应配合乙方提供走线（含馈缆、光缆、电源线）路由、外内墙走线槽/管及管井空间等，且不得另行收取费用。
甲方应保证相关物业和楼顶符合国家规定的相关质量要求及消防要求，并负责对相关物业和楼顶进行定期安全检查及维护（至少每[ ]次，每次定期检修前应提前[ ]日通知乙方）。
甲方应协助乙方共同保护设臵在相关物业和楼顶的机房或通信设备。
如相关物业和楼顶出现自然和正常使用引起的损坏或消防事故，甲方应在乙方要求的合理期限内自负费用及时修复并承担有关责任。
如因甲方怠于行使定期安全检查和/或及时维修义务，造成乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应负责解决，并赔偿全部损失。
甲方有义务协助乙方进行相关的报建、报装等手续。
甲方应做好必要的防盗工作，防止乙方安装在房屋屋面上的设施、设备被损、被盗。
如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
租赁期届满，甲乙双方未续订合同且甲方要求收回房屋屋面的，甲方应提供不少于[ ]日的合理宽限期供乙方搬迁物品与设备等。
甲方同意并应配合乙方在本合同约定的用途范围内使用房屋屋面，甲方不干涉乙方对房屋屋面的正常使用。
为保障公共通信安全，租赁期内，甲乙双方因履行本合同发生任何争议或纠纷，在争议或纠纷未最终解决之前，甲方不得采取任何措施妨碍通信安全和正常运行。
第四条乙方权利和义务按时交纳租金。
按照本合同约定使用房屋屋面。
因业务开展需要，乙方有权将房屋屋面交由乙方下属单位（子公司、分公司等）或其关联公司或其他共建共享第三方使用或与关联公司、其他共建共享第三方共同使用，但应通知甲方。
发现房屋屋面或配套设施/设备损坏的，乙方应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。
如果甲方在接到通知后[ ]日内或乙方要求的其他时间内未能及时修复，或甲方未按合同约定定期检修，则乙方可以自行或委托他人进行检查和维修，相关费用由甲方承担，乙方有权从应付租金中直接扣除相应金额。
乙方有权对房屋屋面进行间隔、装修及安装设备等，且无需通知甲方。
乙方对房屋屋面的装修、改善、增设他物等添附归乙方所有，租赁期届满后，乙方有权处臵。
第五条合同的变更、终止与解除变更合同，须经双方协商一致，并订立书面合同。
若由于拆迁、改造等原因可能影响乙方使用房屋屋面的，甲方应当提前3个月书面通知乙方。
双方应相互配合向拆迁单位等有关机构索取包括搬迁补偿费在内的各项法定补偿。
由此导致本合同解除的，甲方并应退还乙方已付的未到期部分的相应租金。
租赁期内，乙方有权提前解除合同，但应提前通知甲方。
并且，除按实际租赁时间计算、支付租金外，乙方还应另行支付1个月的租金作为补偿（剩余租期不足1个月的，按实际剩余天数租金计算）。
若租赁期内出现与国家及地方现行的政策法规相悖之情形或者因其他不可抗力事由，致使不能实现合同目的的，本合同任何一方均可书面通知对方解除合同。
解除合同时，甲方应退还乙方已付的未到期部分的相应租金。
房屋屋面之状况严重危及乙方通信安全的，乙方有权解除合同。
甲方应退还乙方已付的未到期部分的相应租金并承担乙方搬迁的费用；若由此给乙方造成损害的，甲方应全额赔偿。
租赁期内，如房屋屋面单独或与房屋共同被抵押、查封的，则甲方应提前告知乙方。
如由此影响或可能影响乙方对房屋屋面正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方并应退回乙方已付的相应租金、赔偿乙方由此遭受的损失。
为保障公共通信安全，双方因履行本合同发生任何争议或纠纷，在争议或纠纷未最终解决之前，甲方不得采取任何措施妨碍通信安全和正常运行。
第六条主体变更篇二：合法的房屋租赁合同房屋租赁合同甲方：（出租人）身份证：乙方：（承租人）身份证：双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系_________（本人/共有）拥有完全所有权和使用权。
（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。
如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第2条房屋法律概况房屋所有权证书登记人：_________身份证号码：_________房屋所有权证书编号：_________土地使用权证书编号：_________房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_________房屋的使用面积：_________房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：_________第3条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
遇以下情况应顺延：1.发生不可抗力事由的；2.甲方非正常原因逾期交付房屋的；3.非乙方原因致使房屋无法居住的；4.经双方协商一致并书面更改的。
第三部分租金条款第5条租金每月_________元（大写：_________整）。
第6条租金按_________（月/季/半年/年）支付；自本合同生效之日起_________日内，乙方应支清下一_________（月/季/半年/年）的租金。
（也可以约定以月、年等支付租金日期）第7条租金支付地点：_________。
第8条租金支付方式：_________（现金、支票、汇票、转帐等）。
第9条甲方收取租金时应提供合法有效的收据，否则乙方有权拒绝支付租金。
第四部分保证金和其他相关费用第10条为保证乙方按照合同履行义务，甲、乙双方约定甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即_________元。
保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。
第11条当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费用时甲方有权利从保证金中扣取。
乙方应补足保证金。
如果乙方经甲方通知后_________日内未补足的话，则甲方可以单方解约，并追究乙方相应的违约责任。
第12条租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。