研发中心设备租赁合同
研发中心场地租赁合同范本
研发中心场地租赁合同范本甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租赁场地1.1 场地位置：甲方出租给乙方的研发中心场地位于____________（具体地址）。
1.2 场地面积：租赁场地总面积为____________平方米。
1.3 场地用途：乙方租赁该场地用于____________（具体用途）。
1.4 场地交付：甲方应保证在合同生效之日起____________个工作日内将场地交付给乙方。
二、租赁期限2.1 租赁期限：本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。
三、租金及支付方式3.1 租金：乙方租赁场地的租金为每平方米____________元/月，共计____________元/月。
（1）每季度支付一次，每季度首月5日前支付当季度租金；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。
四、押金4.1 乙方应在合同签订后____________个工作日内向甲方支付押金____________元，作为场地租赁的保证金。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在____________个工作日内退还乙方押金。
五、场地使用及维护5.1 乙方在使用场地期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
5.2 乙方应合理使用场地及附属设施，并负责场地的日常维护和保养。
5.3 乙方不得在场地内进行改动、装修，如需改动或装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。
北京北医联合药业有限公司与汪克斌劳动争议二审民事判决书
北京北医联合药业有限公司与汪克斌劳动争议二审民事判决书【案由】民事劳动争议、人事争议其他劳动争议、人事争议【审理法院】北京市第二中级人民法院【审理法院】北京市第二中级人民法院【审结日期】2020.07.30【案件字号】(2020)京02民终4618号【审理程序】二审【审理法官】窦江涛管元梓张洁【审理法官】窦江涛管元梓张洁【文书类型】判决书【当事人】北京北医联合药业有限公司;汪克斌【当事人】北京北医联合药业有限公司汪克斌【当事人-个人】汪克斌【当事人-公司】北京北医联合药业有限公司【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】北京北医联合药业有限公司【被告】汪克斌【本院观点】《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
【权责关键词】合同证据不足关联性质证证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判查封【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审中，北医联合公司补充提交以下证据：1.北医联合公司2016年7月至2016年12月扣缴个人所得税报告表，以证明2016年下半年北医联合公司没有给汪克斌发放过工资，北医联合公司与汪克斌自始至终不存在劳动关系；2.另案中北京创新策略投资顾问有限公司的证据清单，以证明李强也认可王永和已实际控制了北医联合公司。
汪克斌对证据1真实性认可，证明目的不认可，对证据2真实性、证明目的、关联性均不认可，主张该材料与本案无关。
另，本院对一审查明的相关事实予以确认。
【本院认为】本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
科研场地出租合同模板
科研场地出租合同模板甲方（出租方）：（单位名称）地址：（单位地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）乙方（承租方）：（单位名称）地址：（单位地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）鉴于甲方为科研场地所有者，乙方有意租用甲方的科研场地从事科研活动，双方达成如下合同：第一条租赁标的1、甲方同意出租给乙方(详细描述租赁的科研场地信息)2、上述标的物的所有权归甲方所有，乙方在租赁期限内有权使用。
第二条租赁期限本合同的租赁期限为（具体的租赁起止时间）年。
第三条租金及付款方式1、乙方应按照本合同约定支付相应的租金。
2、租金总额为（具体金额）。
3、租金的支付方式为（一次性付清/分期支付/其他方式）。
第四条使用规定1、乙方在使用科研场地时，应当遵守相关法律法规以及物业管理制度。
2、乙方对租赁的科研场地负有妥善保管的责任，如有损坏或遗失应当赔偿。
3、乙方不得将出租的科研场地转租或用于其他商业活动。
4、乙方使用场地应遵守环保法规，不得进行破坏环境的行为。
第五条违约责任1、若一方未履行合同约定，应当承担相应的违约责任。
2、违约方应当支付相应的违约金给对方，违约金为合同总金额的（具体百分比）。
3、严重违约的一方应当赔偿对方因此造成的经济损失。
第六条保密条款双方在合作过程中允许接触到对方的商业机密和敏感信息，双方都应当对这些信息保密，不得外泄。
第七条法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。
合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交相关司法部门处理。
第八条其他约定1、本合同经双方签字盖章后生效，自（具体日期）开始。
2、本合同一式双份，甲乙双方各持一份。
甲方（盖章）：法定代表人（签名）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签名）：日期：年月日以上为科研场地出租合同范本，具体内容可根据实际情况进行修改。
实验仪器出租合同范文5篇
实验仪器出租合同范文5篇第1篇示例：实验仪器出租合同范文甲方：（出租方）地址：电话：邮编：法定代表人：乙方：（承租方）地址：电话：邮编：法定代表人：鉴于甲方是一家拥有一定实验仪器资源的单位，有意将部分实验仪器出租给乙方使用，双方经友好协商，达成以下合同：第一条租赁实验仪器甲方同意将以下实验仪器出租给乙方使用，并保证实验仪器的完好性和正常使用功能：（列明具体的实验仪器名称、型号、数量）甲方应当保证出租的实验仪器在出租期间保持正常使用功能，如因自身原因导致实验仪器损坏或无法继续使用，应负责修复或更换。
第二条出租期限本次实验仪器出租的期限为（具体的出租起止时间），经双方协商一致，不得擅自延长出租期限，如有需要，需提前协商并签订书面补充协议。
第三条租金支付1. 乙方应按照约定的出租期限支付相应的租金，租金为（具体的租金金额），支付方式为（一次性支付/分期支付等）。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权暂停或终止实验仪器的使用权，并有权要求乙方支付违约金。
逾期未支付租金超过（具体天数）的，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。
第四条使用规定1. 乙方应当合理、谨慎地使用出租的实验仪器，不得私自改动实验仪器结构或功能。
2. 乙方应该按照甲方提供的使用说明书和操作流程正确使用实验仪器，并确保使用环境符合实验仪器要求。
3. 乙方应当自行承担因使用不当所造成的损坏或故障，若实验仪器损坏需由乙方自行承担维修费用。
第五条维护与保养1. 出租期间，甲方有义务对实验仪器进行定期维护和保养，保证实验仪器的正常使用状态。
2. 乙方应当配合甲方的维护与保养工作，对实验仪器进行日常的清洁和保养。
第六条保险甲方应对出租的实验仪器进行相应的保险，保障实验仪器在出租期间的安全使用。
若因不可抗力因素导致实验仪器损坏或丢失，保险公司应负责进行理赔。
第七条合同解除1. 本合同履行期间，因不可抗力、合同争议等原因需解除合同的，应当经过双方协商一致并签订书面解除协议，解除合同后双方不再承担相应的义务和责任。
学校科研中心租赁(房屋租赁)
学校科研中心租赁（房屋租赁）尊敬的各位领导：学校科研中心拟与房屋所有人签订一份租赁合同，租赁该房屋作为科研中心的办公场所。
我们特此起草此份合同，请各位领导审阅，并提供反馈意见。
合同条款如下：第一条合同目的为满足学校科研中心日益增长的工作需求，确保科研人员有良好的办公环境，本合同旨在租赁该房屋作为学校科研中心的办公场所。
第二条租赁期限本合同租赁期限为三年，自签订之日起生效。
第三条租金支付1. 租金总额为每年XX万元，分月支付，即每月XX万元。
2. 租金支付以银行转账方式进行，每月需在当月的XX日前支付。
第四条使用权1. 租赁期内，科研中心有权合理使用该房屋作为办公场所，但不得用于其他非科研中心所属的活动。
2. 如果需要对房屋进行装修或改变使用方式，需提前书面通知房屋所有人，并经过双方协商一致达成共识。
第五条房屋维护责任1. 租赁期内，科研中心负责房屋内的日常维护和保洁工作，保持房屋的整洁和基本功能正常运行。
2. 发生非人为损坏的房屋维修，由房屋所有人负责修复和维护。
如出现意外保险赔付问题，由房屋所有人向保险公司进行理赔。
第六条合同解除和违约责任1. 若一方严重违反合同约定，经另一方提出书面通知后，在七天内未能改正违约行为的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
2. 解除合同后，任何一方均不得以解除合同为由要求另一方支付违约金或赔偿金。
第七条其他约定1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，以书面形式达成补充协议，补充协议与本合同具有相同法律效力。
请各位领导及时审阅此份租赁合同，并提出宝贵意见。
经过双方协商并签字盖章后，将正式生效。
学校科研中心。
融资租赁例子
融资租赁例子【篇一：融资租赁例子】案例—机床出售回租—赵师帅融资租赁作为一种融资融物相结合的特殊融资方式，在固定资产投资特别是企业技术更新改造中可以发挥其独特功能，是现今除银行贷款和证劵之外的又一重要融资方式，对于促进企业的发展意义非常重大。
一、项目情况四川cz机床集团有限公司（以下简称“承租人”）是一家从事加工中心、数控机床、大型数控专用加工设备和普通铣床的开发、生产和销售的数控制造公司。
承租人现数控机床国内市场占有率8%，普通产品国内占有率35%，已成为西南地区最大的立式加工中心、国家大型一档企业、二级企业、国家机电工业重点骨干企业、省制造业信息化示范企业，是自贡市机电行业的龙头企业，已成为我国数控装备主要制造商之一。
二、融资状况前期承租人通过银行或担保公司进行融资，可是由于以下原因未能获得相应贷款：1.融资额度较大，受宏观调控影响，银行信贷总量与旺盛的企业融资需求相比存在一定的缺口，造成企业贷款难；2.无任何不动产抵押，从银行等信贷机构融资需要一定比例的抵押物，对于承租人来说无法达到银行标准，落实资金困难。
三、租赁解决之道经金控租赁公司调查发现：承租人所拥有的数控机床设备属于典型的独立、可移动且二手设备市场成熟的通用设备，适合运用融资租赁中的出售回租方式进行融资。
另加上企业本身资产规模雄厚，产品销售属行业前列，有较强的盈利能力，其集团规模实力即可抵消大部分风险。
因此，金控租赁公司在不需要承租人提供任何抵押物的前提下，双方确定了融资租赁方案：由承租人提供价值2880万的设备作售后回租，融资2000万元，租赁期内，设备所有权属于金控租赁公司，承租人使用该设备，按季向金控租赁公司支付租金；3年后租赁期满，设备所有权以残值1000元转移给承租人。
四、经验总结截止到目前为止，承租人还款正常，与业务人员初期对承租人调查分析相匹配。
通过对该案例的深入分析，金控租赁不难发现由于种种原因，很多企业都不同程度地存在一些闲置资产，比如，设备、厂房等。
科研实验室出租合同
科研实验室出租合同1. 合同双方甲方：出租方名称乙方：承租方名称2. 出租实验室甲方同意将位于实验室地质的实验室出租给乙方使用。
3. 出租期限4. 租金及支付方式租金总额：租金总额租金支付方式：支付方式，例如一次性支付、按月支付等租金支付时间：支付时间租金支付账户：支付账户信息4.2 甲方收到乙方支付的租金后，应及时提供支付凭证或收据给乙方确认。
5. 实验室设施与维护责任5.1 甲方保证出租的实验室设施处于正常工作状态，并承担定期维护和保养的责任。
5.2 乙方在使用实验室设施时应妥善使用，不得故意损坏实验室设备。
如乙方在使用过程中导致设备损坏，乙方应承担修理或更换设备的费用。
6. 实验室使用规定不得擅自私自出售、转租实验室；不得将实验室用于非法用途；不得扰乱实验室秩序；不得将实验室用于损害他人利益的行为；不得对实验室进行任何形式的改动或改造。
6.2 乙方对实验室的使用应符合相关法律法规、行业标准和安全规范，如有违反，甲方有权终止合同并要求乙方停止使用实验室。
7. 实验室安全责任7.1 甲方应确保实验室的安全设施完善，包括但不限于消防设施、安全门禁系统等。
7.2 乙方在使用实验室期间，应负责保管个人财物和实验室设备，并注意实验室的安全。
8. 合同解除8.1 若乙方违反6.1中的规定或实验室使用不当，甲方有权解除本合同，并保留追究相关法律责任的权利。
8.2 若甲方违反本合同的其他条款，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的租金。
9. 争议解决本合同的履行、解释及争议的解决，适用中国法律。
10. 其他本合同未尽事宜由双方协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：日期：。
高科技研发中心出租方案
高科技研发中心出租方案一、背景介绍随着科技的不断进步和发展，高科技研发中心逐渐成为各行各业发展的核心。
然而，搭建一个完善的研发中心需要大量的资金和资源，对于一些规模较小或刚起步的企业来说，往往难以承担。
为了满足这一需求，我们制定了高科技研发中心出租方案，为企业提供一站式的研发基地，助力其科技创新与发展。
二、出租服务内容1. 空间租赁：我们提供各类规格的办公空间，从单间办公室到整层楼的出租，满足不同规模企业的需求。
2. 基础设施支持：我们配备先进的办公设备和高速网络，保障企业的正常运转并提升工作效率。
3. 会议室预定：我们提供各类规模的会议室，可满足企业内外部对于会议、培训、沟通等需求。
4. 科研设备共享：我们的研发中心设备齐全，并提供给出租企业共享，节省企业购买昂贵设备的成本。
5. 人力资源支持：我们配备专业的人力资源团队，为企业提供招聘、培训、薪酬福利等支持服务。
三、优势与特点1. 一站式服务：我们提供全方位的服务，从办公空间到设备设施，再到人力资源支持，帮助企业快速搭建研发中心，集中精力开展科技研发。
2. 灵活度高：企业可以根据实际业务需求进行空间调整，灵活租赁，避免了长期租赁的压力和资源浪费。
3. 成本节省：与独立搭建研发中心相比，租赁研发中心可以大幅降低成本，尤其对于规模较小的企业，更具经济实惠性。
4.资源共享：各家企业在同一研发中心内，可以通过互相合作、资源共享等方式实现优势互补，共同推进科技创新和发展。
5.环境优良：我们的研发中心位于高科技园区，环境优美，交通便利，为企业提供一个良好的工作氛围。
四、合作模式与费用1. 租赁期限：根据企业需求，租期灵活，可为短期租赁或长期租赁。
2. 合同费用：根据企业租赁需求的不同，费用将有所差异，具体费用可与我们的业务代表进行洽谈，以达成双方共识。
3. 合作方式：为了更好地支持企业发展，我们欢迎合作伙伴提出特别合作需求，我们将尽力满足企业的需求。
五、联系方式如果贵公司对高科技研发中心出租方案感兴趣或有任何疑问，请随时与我们联系：联系人：XXX电话：XXX邮箱：XXX六、结语高科技研发中心出租方案将为企业提供便捷的科技研发基地，成为科技创新和发展的重要支撑。
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研发中心设备租赁合同
合同编号： [合同编号] [合同编号]
甲方（出租方）： [甲方名称] [甲方名称]
身份证号码： [甲方身份证号码] [甲方身份证号码]
乙方（承租方）： [乙方名称] [乙方名称]
身份证号码： [乙方身份证号码] [乙方身份证号码]
地址：
甲方：[甲方地址]
乙方：[乙方地址]
1. 合同目的
本合同旨在规定甲方向乙方租赁研发中心设备的相关事宜，保障双方的权益，维护良好的合作关系。
2. 租赁设备
甲方将以下设备出租给乙方使用：
- [设备名称1]
- [设备名称2]
- [设备名称3]
（具体设备清单详见附件）
设备的详细描述、数量、规格及其他特殊要求在附件中有详细说明。
3. 租赁期限
本租赁合同的租赁期限为起始日期至终止日期。
起始日期为合同签署之日，终止日期为租赁期限满之日。
4. 租金及支付方式
乙方需按照以下约定支付租金：
- 租金总额：[租金总额]（大写：[租金总额大写]）
- 租金支付方式：每月支付，于每月的[支付日]之前支付下一月的租金。
租金支付方式可以通过以下方式之一进行支付：
- 银行转账：
- 银行名称：[银行名称]
- 银行账号：[银行账号]
- 户名：[户名]
5. 设备使用和维护
乙方在使用甲方租赁的设备时，应遵循以下条款：
- 乙方应按照设备的使用说明正确操作，并保证设备的正常使用。
- 乙方应负责设备的安全保管，防止设备的丢失、损坏或被盗。
- 如设备出现故障或需要维修，乙方应及时通知甲方，并在甲
方的指导下进行处理。
6. 违约责任
当乙方未按本合同约定支付租金或违反设备使用和维护的条款时，甲方有权采取以下措施之一：
- 要求乙方支付违约金，违约金金额为期租金总额的[违约金比例]。
- 解除合同，并要求乙方赔偿因违约而给甲方造成的全部损失。
7. 保密条款
乙方应对甲方在合作中提供的技术、商业秘密以及其他保密信
息保守秘密，并不得向第三方披露或使用。
8. 合同解除
合同解除应符合以下情形之一：
- 租赁期限届满，双方未续签或达成其他协议。
- 双方协商一致解除合同。
9. 争议解决
本合同的解释和争议解决应适用中华人民共和国法律。
如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
附件：
1. 设备清单
2. [其他附件]
以上内容是研发中心设备租赁合同的主要条款，双方应按照合同充分履行各自的义务，共同维护合同的有效性和稳定性。
合同甲方（出租方）：___________ 签名：
_____________
合同乙方（承租方）：___________ 签名：
_____________
日期：___________。