全球研发中心租赁合同5
研发中心合作合同模板
研发中心合作合同模板甲方：（委托方）公司名称：法定代表人：地址：电话：传真：邮箱：乙方：（研发中心）公司名称：法定代表人：地址：电话：传真：邮箱：为了推动科技创新，提升产品研发能力，加快技术转化进程，甲、乙双方本着平等互利、互谅互信、友好合作的原则，经友好协商，就合作开展研发工作达成如下协议：第一条合作内容1.1 甲、乙双方将在本合同生效后共同开展以下合作项目：（具体内容）1.2 乙方将根据甲方的需求，提供相应的技术支持和研发服务，确保合作项目的顺利进行。
1.3 甲方有权根据合作项目的实际情况对研发方案进行调整和优化，乙方应积极配合并按时完成调整后的研发任务。
第二条合作方式2.1 甲、乙双方将按照研发中心的相关规定和程序，共同制定研发计划，并分阶段确定研发目标和成果。
2.2 甲、乙双方将密切协作，共同监督和评估研发进展，并及时沟通和解决研发过程中的问题和难点。
第三条知识产权3.1 甲方享有合作项目中的全部知识产权，包括但不限于专利权、著作权等，乙方不得擅自使用、转让或侵犯甲方的知识产权。
3.2 乙方因合作项目开发的技术成果，应在甲方的授权下合法使用，并保证对其保密安全。
第四条合作费用4.1 甲方按照研发中心的相关收费标准支付合作费用，在合同生效后的第一个工作日内支付第一阶段的研发费用，后续费用根据研发进展情况逐步支付。
4.2 乙方应按照研发中心的要求提供详细的费用清单和开支情况，确保费用使用合理、合法。
第五条保密条款5.1 甲、乙双方应保护合作项目的相关资料和信息不被泄露或恶意利用，保护双方的商业机密和利益。
5.2 甲、乙双方在合作项目完成后应归还或销毁涉及合作项目的所有资料和信息，保护知识产权和商业机密。
第六条其他约定6.1 本合同自双方盖章之日起生效，至合作项目完成之日止。
6.2 本合同未尽事宜由双方协商解决，如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：签字日期：。
研发中心费用核算制度
研发中心费用核算制度背景随着企业的快速发展和竞争的加剧，研发中心对于企业的重要性越来越突出。
为了更好地运作研发中心，需要建立一个合理的费用核算制度。
本文将介绍研发中心费用核算制度的设计思路和实施步骤。
设计思路确定费用核算的范围首先，为了制定一个完整的费用核算制度，需要确定哪些费用应该被纳入核算范围。
在研发中心的运营中，常见的费用包括：•人员成本：包括薪资、社保、公积金等。
•研发设备和软件：包括购买、租赁、维护等费用。
•车辆及差旅费：包括租车、加油、维修等费用。
•研发材料和工具：包括实验耗材、办公用品、软件许可等费用。
•培训和会议费用：包括培训、学术会议、出差等费用。
•外包和合作费用：起草外部机构的合同和评估报告等费用。
•科研成果成本：包括专利申请费、软件著作权、产品试制成本等费用。
确定费用分摊的原则费用分摊的原则主要涉及到分摊的比例和分摊的方式。
基于公平和合理的原则，可以采用以下方式进行费用分摊：1.人员成本：按照研发项目的实际占比分摊。
2.研发设备和软件：按照设备和软件使用时长或使用比例分摊。
3.车辆及差旅费：按照差旅目的地、时间和行程分摊。
4.研发材料和工具：按照研发项目的实际占比分摊。
5.培训和会议费用：按照参与人数和时间分摊。
6.外包和合作费用：根据合同协议进行分摊。
7.科研成果成本：按照研发项目的实际占比分摊。
注意：费用分摊原则应该与研发中心的核心价值相一致，也需要充分考虑运营的效率和公平性。
设计费用核算的流程确定了费用分摊原则和范围后，需要设计费用核算流程。
下面是一个基于以上原则的费用核算流程：1.搜集并整理月度费用明细信息。
2.根据费用分摊原则分摊各项费用，在财务报表中列出各类费用的统计值。
3.执行审核程序，包括费用核对、权限控制、质量检测和审计凭证等。
4.审核财务报表，并检查费用的核算准确性。
如发现问题，需要及时进行调整和准确。
5.生成报告，包括研发项目费用明细、费用占比和各期间的差异分析等，并将报告提交给公司财务部。
居间合作协议书(精选15篇)
居间合作协议书（精选15篇）居间合作协议书 1甲方：_____________地址：_____________电话：_____________乙方：_____________地址：_____________电话：_____________甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上达成如下合作协议：一、合作范围及方式1、乙方为甲方提供居间服务，若促成甲方与第三方订立合同并获得收益，则甲方向乙方支付居间服务费。
2、甲乙双方的合作方式没有排他性，双方在合作的同时，都可以和其他相应的合作伙伴进行合作。
二、甲方的权利和义务风险提示应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。
1、甲方提供介绍自身所需的'宣传材料并安排专人对接乙方所提供的第三方项目资源。
2、在甲方条件允许的情况下，经乙方申请，甲方确认后，可以为乙方提供开展服务所需的场地。
3、按约定向乙方支付服务费。
三、乙方的权利和义务1、按照甲方要求，在日常经营过程中向业务对接的所有第三方推荐甲方的业务，并尽力促成甲方与第三方的合作。
2、协助甲方与第三方签订合同，甲方与第三方签订合同并取得收益视为乙方促成合作，完成单项居间服务。
3、按约定收取服务费。
四、服务费1、乙方促成协议，甲方收取收益后，______个工作日内甲方向乙方支付居间服务费。
2、甲方获得收益后向乙方支付服务费，服务费为甲方获得的净利润的百分之______，支付方式可以用现金、同等价值的服务企业股权或同等价值的等价交换物等方式。
五、争议解决履行过程中发生争议的，双方首先通过协商解决，自争议发生之日起____日内无法协商一致的，任何一方均可向______方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、合作期限本协议从签订之日起生效，有效期________年，合作期届满，双方可以书面形式延长该协议。
高科技研发中心出租方案
高科技研发中心出租方案一、背景介绍随着科技的不断进步和发展，高科技研发中心逐渐成为各行各业发展的核心。
然而，搭建一个完善的研发中心需要大量的资金和资源，对于一些规模较小或刚起步的企业来说，往往难以承担。
为了满足这一需求，我们制定了高科技研发中心出租方案，为企业提供一站式的研发基地，助力其科技创新与发展。
二、出租服务内容1. 空间租赁：我们提供各类规格的办公空间，从单间办公室到整层楼的出租，满足不同规模企业的需求。
2. 基础设施支持：我们配备先进的办公设备和高速网络，保障企业的正常运转并提升工作效率。
3. 会议室预定：我们提供各类规模的会议室，可满足企业内外部对于会议、培训、沟通等需求。
4. 科研设备共享：我们的研发中心设备齐全，并提供给出租企业共享，节省企业购买昂贵设备的成本。
5. 人力资源支持：我们配备专业的人力资源团队，为企业提供招聘、培训、薪酬福利等支持服务。
三、优势与特点1. 一站式服务：我们提供全方位的服务，从办公空间到设备设施，再到人力资源支持，帮助企业快速搭建研发中心，集中精力开展科技研发。
2. 灵活度高：企业可以根据实际业务需求进行空间调整，灵活租赁，避免了长期租赁的压力和资源浪费。
3. 成本节省：与独立搭建研发中心相比，租赁研发中心可以大幅降低成本，尤其对于规模较小的企业，更具经济实惠性。
4.资源共享：各家企业在同一研发中心内，可以通过互相合作、资源共享等方式实现优势互补，共同推进科技创新和发展。
5.环境优良：我们的研发中心位于高科技园区，环境优美，交通便利，为企业提供一个良好的工作氛围。
四、合作模式与费用1. 租赁期限：根据企业需求，租期灵活，可为短期租赁或长期租赁。
2. 合同费用：根据企业租赁需求的不同，费用将有所差异，具体费用可与我们的业务代表进行洽谈，以达成双方共识。
3. 合作方式：为了更好地支持企业发展，我们欢迎合作伙伴提出特别合作需求，我们将尽力满足企业的需求。
五、联系方式如果贵公司对高科技研发中心出租方案感兴趣或有任何疑问，请随时与我们联系：联系人：XXX电话：XXX邮箱：XXX六、结语高科技研发中心出租方案将为企业提供便捷的科技研发基地，成为科技创新和发展的重要支撑。
科研场地出租合同模板
科研场地出租合同模板甲方（出租方）：（单位名称）地址：（单位地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）乙方（承租方）：（单位名称）地址：（单位地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）鉴于甲方为科研场地所有者，乙方有意租用甲方的科研场地从事科研活动，双方达成如下合同：第一条租赁标的1、甲方同意出租给乙方(详细描述租赁的科研场地信息)2、上述标的物的所有权归甲方所有，乙方在租赁期限内有权使用。
第二条租赁期限本合同的租赁期限为（具体的租赁起止时间）年。
第三条租金及付款方式1、乙方应按照本合同约定支付相应的租金。
2、租金总额为（具体金额）。
3、租金的支付方式为（一次性付清/分期支付/其他方式）。
第四条使用规定1、乙方在使用科研场地时，应当遵守相关法律法规以及物业管理制度。
2、乙方对租赁的科研场地负有妥善保管的责任，如有损坏或遗失应当赔偿。
3、乙方不得将出租的科研场地转租或用于其他商业活动。
4、乙方使用场地应遵守环保法规，不得进行破坏环境的行为。
第五条违约责任1、若一方未履行合同约定，应当承担相应的违约责任。
2、违约方应当支付相应的违约金给对方，违约金为合同总金额的（具体百分比）。
3、严重违约的一方应当赔偿对方因此造成的经济损失。
第六条保密条款双方在合作过程中允许接触到对方的商业机密和敏感信息，双方都应当对这些信息保密，不得外泄。
第七条法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。
合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交相关司法部门处理。
第八条其他约定1、本合同经双方签字盖章后生效，自（具体日期）开始。
2、本合同一式双份，甲乙双方各持一份。
甲方（盖章）：法定代表人（签名）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签名）：日期：年月日以上为科研场地出租合同范本，具体内容可根据实际情况进行修改。
校企合作 建设及租赁合同5篇
校企合作建设及租赁合同5篇篇1校企合作建设及租赁合同一、合同背景近年来，随着我国经济的快速发展，校企合作已成为高校发展的重要战略之一。
通过与企业合作，高校可以更好地服务社会，培养适应市场需求的人才，提高科研成果转化率。
为了深化校企合作，促进双方的共同发展，特签订本合同。
二、合同内容1. 合作内容甲方为高校，乙方为企业。
双方将共同合作，共同建设一个技术研发中心。
中心将利用双方的资源优势，展开联合研究和科研项目，并共同推动科研成果的转化。
同时，乙方将在中心内提供办公场地和实验设备供甲方教师和学生使用。
2. 合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。
合同到期后，如双方同意，可续签。
3. 资金投入双方将按照各自承担的责任和任务，分别投入资金。
甲方将负责提供科研人员和研究项目，乙方将负责提供办公及实验场地和设备，并支付相应的租赁费用。
4. 租赁费用乙方将按照双方协商的价格，支付租赁费用。
租赁费用应自合同生效之日起，按月支付。
5. 知识产权双方在合作中所形成的科研成果，知识产权归双方共同所有。
双方应共同研究如何对科研成果进行合理的运用和保护。
6. 保密条款双方应对合作中涉及的商业机密和技术秘密进行保密。
未经允许，任何一方不得向第三方泄露相关信息。
7. 其他条款双方如有其他未尽事宜，可另行协商，并在书面文件中确认。
三、合同终止1. 合同到期后，未续签的，本合同自动终止。
2. 双方协商一致解除合同的，可提前终止合同。
解除合同应提前一个月书面通知对方。
3. 在合同履行过程中，如一方违反合同内容，导致合作无法继续，另一方有权解除合同。
以上为《校企合作建设及租赁合同》的具体内容。
愿我们双方在合作中真诚合作，共同发展，实现共赢的目标。
愿我们的合作能够推动科研成果的转化，为我国的科技创新事业贡献力量。
祝愿我们的合作取得圆满成功！篇2校企合作建设及租赁合同校企合作是指学校与企业之间的联合合作关系，通过双方的资源整合和优势互补，实现共同发展和合作共赢的目标。
北京市关于进一步支持外资研发中心发展的若干措施
北京市关于进一步支持外资研发中心发展的若干措施为深入贯彻落实《国务院办公厅转发商务部科技部关于进一步鼓励外商投资设立研发中心若干措施的通知》（国办函[2023]7号），支持外资研发中心在本市集聚发展,推动实现外资研发中心数量、能级双跃升，进一步畅通链接全球创新资源渠道，促进创新要素跨境流动,加快构建具有全球竞争力的开放创新生态，支撑服务北京国际科技创新中心建设,特制定如下措施。
一、支持外费研发中心提级扩容（一）吸引外资研发中心在京落地集聚。
充分发挥北京教育、科技、人才优势,支持知名跨国公司和国际顶级科研机构在京首次设立实体化研发创新中心或开放创新平台。
引导新设外资研发中心围绕区域主导产业，在有基础、有条件的国际合作重点区域集聚发展，推动打造国际研发集聚区，根据其在引入国际创新资源、扩大开放合作等方面的综合评估结果，给予最高不超过5000万元资金支持。
（二）鼓励外资研发中心提升创新能级。
支持在京外资研发中心由区域级研发中心提升为大区级或全球级研发中心,依据其在提升本地创新体系整体效能方面的综合评估结果,给予最高不超过2000万元资金支持。
对外资研发中/阴E京落地的新一代信息技术、智能装备等高精尖产业重大优质项目，符合条件的予以支持，并纳入市级重点项目落地与投资促进专班机制给予专项调度。
二、支持开展高水平科技创新（三）支持外资研发中心加大研发投入。
落实国家支持科技创新的税收政策，支持外资研发中心'符合条件的研发支出费用享受税前加计扣除政策。
加快实施外资研发激励计划，探索采用“免申即享"方式对外资研发中心上一年度研发投入给予支持。
加强对外资研发中心申请认定国家高新技术企业的政策宣传和辅导服务。
（四）支持外资研发中心深度融入本地创新体系。
支持外资研发中心独立或牵头承担北京市科技研发、国际合作、应用场景示范等政府科技彳壬务。
支持外资研发中心聚焦本市高精尖产业，搭建概念验证中心、共性技术平台等创新服务平台,开展前沿技术协同创新。
学校科研中心租赁(房屋租赁)
学校科研中心租赁（房屋租赁）尊敬的各位领导：学校科研中心拟与房屋所有人签订一份租赁合同，租赁该房屋作为科研中心的办公场所。
我们特此起草此份合同，请各位领导审阅，并提供反馈意见。
合同条款如下：第一条合同目的为满足学校科研中心日益增长的工作需求，确保科研人员有良好的办公环境，本合同旨在租赁该房屋作为学校科研中心的办公场所。
第二条租赁期限本合同租赁期限为三年，自签订之日起生效。
第三条租金支付1. 租金总额为每年XX万元，分月支付，即每月XX万元。
2. 租金支付以银行转账方式进行，每月需在当月的XX日前支付。
第四条使用权1. 租赁期内，科研中心有权合理使用该房屋作为办公场所，但不得用于其他非科研中心所属的活动。
2. 如果需要对房屋进行装修或改变使用方式，需提前书面通知房屋所有人，并经过双方协商一致达成共识。
第五条房屋维护责任1. 租赁期内，科研中心负责房屋内的日常维护和保洁工作，保持房屋的整洁和基本功能正常运行。
2. 发生非人为损坏的房屋维修，由房屋所有人负责修复和维护。
如出现意外保险赔付问题，由房屋所有人向保险公司进行理赔。
第六条合同解除和违约责任1. 若一方严重违反合同约定，经另一方提出书面通知后，在七天内未能改正违约行为的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
2. 解除合同后，任何一方均不得以解除合同为由要求另一方支付违约金或赔偿金。
第七条其他约定1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，以书面形式达成补充协议，补充协议与本合同具有相同法律效力。
请各位领导及时审阅此份租赁合同，并提出宝贵意见。
经过双方协商并签字盖章后，将正式生效。
学校科研中心。
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XX全球研发中心房屋租赁合同出租方：XX软件开发有限公司（以下简称甲方）承租方：XX网络科技有限公司、XX技术（上海）有限公司、XX娱乐信息科技有限公司（以下简称乙方）根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
一、出租房屋情况1. 甲方将其享有合法产权的房屋出租给乙方使用，该房屋具体情况和出租期限如下：⏹乙方承租的房屋位：X。
⏹该房屋建筑面积为：X。
⏹该房屋租期为：20XX年1月1日起至2016年12月31日止。
⏹该房屋交付日以甲方书面通知为准。
⏹该房屋免租期为：20XX年1月1日起至年20XX年1月31日止。
免租期不因任何情况而延长。
2. 在租赁期内，甲方始终对该房屋享有合法有效的产权和出租权。
甲方向乙方出示的权利证明文件真实有效，甲方保证其出租该房屋不存在任何法律瑕疵。
甲方告知乙方该房屋已设定抵押权。
3. 该房屋的现有装修及附属设施、设备状况及需约定的有关事宜应由甲、乙双方分别在本合同附件一中加以说明。
甲、乙双方同意该附件一作为甲方向乙方交付该房屋以及乙方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途及经营承诺1. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为办公使用。
2. 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。
三、交付1. 甲、乙双方约定，甲方在交付日向乙方交付该房屋及附属设施、设备后视为完成交付。
甲方应在交付日前3天内发给乙方书面进场通知。
甲乙双方确认该房屋的交付条件以附件一为准。
2.双方同意以实际完成交付日为准起算租赁期，但免租期不因任何情况而顺延。
四、租金及支付方式1. 该房屋月租金为计算方式如下：2层第一年： 3.7 元/平方米/天第二年： 3.7 元/平方米/天第三年： 4 元/平方米/天第四年： 4 元/平方米/天1层北楼东面部分第一年： 3.5 元/平方米/天第二年： 3.5 元/平方米/天第三年： 3.78 元/平方米/天第四年： 3.78 元/平方米/天2. 房租支付方式：（1）房租每三个月支付一次，先付后用。
乙方应当于每季度开始10日前，预付未来三个月的租金。
（乙方三家公司按约定比例各自支付，XX网络科技有限公司5％、XX技术(上海)有限公司35％、XX娱乐信息科技有限公司60％）（2）乙方应通过银行转账的方式支付。
（3）甲方收到乙方租金后5个工作日内，向乙方开具合法税务发票。
五、保证金1. 租赁保证金：本合同签订后5个工作日内，乙方应向甲方支付相当于该房屋首月租金两倍的租赁保证金，保证金金额为：人民币850334.42元（大写：捌拾伍万零叁佰叁拾肆元肆角贰分）（乙方三家公司按约定比例各自支付，XX网络科技有限公司5％、XX技术(上海)有限公司35％、XX娱乐信息科技有限公司60％）。
乙方在本合同签署前根据甲乙双方签订的《订租确认书》向甲方支付的预付款转为租赁保证金，不足部分由乙方补足。
甲方收到保证金时应向乙方开具合法有效的收款凭证。
租赁保证金不计利息，租赁关系终止时，甲方收取的该房屋保证金除用以充抵本合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分应在该房屋交还，且注销或变更以该房屋为注册地址的营业执照后30天内，甲方即无息归还乙方。
2.租赁期间内，甲方根据合同约定，从乙方支付的上述保证金中扣除任何费用后，乙方应在5个工作日内补足，逾期每日支付所应补足的保证金数额的5%作为违约金。
六、公用事业及其它费用1.乙方在该房屋施工期间及营业中所发生的物业费、水费、电费及电话费等公共事业费均由乙方支付，乙方在本协议签署后应当另行与甲方委托的物业公司签署物业管理规约，并按照该规约的约定缴纳相关费用。
物业费及公共事业费的收费标准每年可能会有所变动，甲方保证该等费用符合政府部门的规定，乙方对此无异议。
甲方或甲方委托的物业公司将于每年12月31日前向乙方书面通知次年的物业费、公共事业费标准，第一年的收费标准将在本合同附件三内约定，2. 甲方承担有关租赁该房屋的房产税、租赁税、土地使用税。
3. 本合同中该房屋在租赁期间，乙方如需向有关部门办理房屋租赁登记备案的，由乙方自行办理并承担费用，甲方给予必要协助。
4. 租赁期间该房屋内的设备、商品等有关的灾害保险由乙方自行办理，但甲方有义务协助办理，费用由乙方负担。
七、房屋使用和维修责任1. 该房屋交付时即存在缺陷的或乙方在使用中发现该房屋存在缺陷但尚未达到解约程度的，甲方应自接到乙方通知之日起7 日内进行修复，修复费用由甲方承担，逾期不修复的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。
2. 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有非乙方原因引起的损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方报修通知后三个工作日内进行维修，费用由甲方承担；如属紧急情况，甲方应在接到乙方报修通知后24 小时内予以修复。
如甲方逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；如因甲方逾期维修导致乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
3. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
4. 租赁期间，因自然灾害、政府限制能源使用政策、公用设施检修等原因停水、停电的，甲方应在接到相关部门通知后及时通知乙方。
5.乙方经甲方同意可在该房屋内设置有关设备、在该房屋周围指定位置设置广告牌，但不得对该房屋主体建筑结构造成损害。
6. 除非甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行加层、搭建、改造等改变该房屋主体结构的行为。
7. 乙方在该房屋进行装修施工所需的政府审批手续由乙方负责办理并承担相关费用，甲方应予协助。
8. 乙方未征得甲方同意超出承租范围装修房屋或安装附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状。
八、转租、转让和交换1. 租赁期间，甲方出售该房屋则本合同下甲方的所有权利义务均转移至该房屋的新产权人。
甲方应将本合同作为该房屋买卖合同的附件以确保本合同继续履行。
乙方在此明确表示放弃该房屋的优先购买权。
2. 租赁期内，乙方不得将该房屋转租、转让或交换。
九、解除本合同的条件1.甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：①该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；②该房屋因社会公共利益被依法征用的；③该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；④该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；2. 租赁期内，如发生以下情形的，甲方享有单方解约权。
如甲方行使解约权，则本合同在乙方收到甲方解约通知后即解除。
不论甲方是否行使解约权，均有权要求乙方支付违约金（违约金金额与保证金相同），如违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应赔偿损失与违约金的差额部分：①乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使该房屋主体结构损坏的；②乙方人为原因导致该房屋主体结构损坏的；③乙方擅自转租该房屋，或转让该房屋承租权，或与他人交换各自承租的房屋的；④乙方逾期交付租金、保证金超过10天或逾期支付物业费及其他公共事业费用超过30天的；⑤乙方严重违反本合同条款，且经甲方书面催告后15日内仍未改善的。
3. 租赁期内，如发生以下情形的，乙方享有单方解约权。
如乙方行使解约权，则本合同在甲方收到乙方解约通知后即解除。
不论乙方是否行使解约权，均有权要求甲方支付违约金（违约金金额与保证金相同），如违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应赔偿损失与违约金的差额部分：①甲方未按本合同第三条第1 款规定完成交付义务，且乙方催告后30日内仍未完成交付的；②甲方在签约时提供不实资料或未如实告知该房屋产权状况；③租赁期间，该房屋无法正常使用，或该房屋存在缺陷，危及乙方安全的；④甲方严重违反本合同条款，且经乙方书面催告后15日内仍未改善的。
十、提前终止本合同的条件1. 在无本合同第九条规定的违约行为的前提下，甲、乙双方均可提前3个月书面通知对方提前终止合同。
2. 如甲、乙任一方未提前书面通知即擅自提前终止本合同，且未按前款规定提前通知对方的，该擅自解约方应承担相当于保证金金额的违约金；如不足弥补对方损失的，守约方有权进行追偿。
十一、本合同的续约乙方应在本合同期满日3 个月前，向甲方书面申请续约事宜，租金另行协商确定。
乙方在同等租金条件下由有限续约权。
十二、房屋返还1. 合同期满或提前终止或甲方根据合同约定单方解除合同后三日内，乙方应向甲方返还房屋。
逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按日租金的2倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
逾期超过30天的，甲方可视为乙方已抛弃该房屋内物品所有权，甲方可自行进入该房屋并以甲方认为适当的方式对房屋内物品进行清理，清理费用由乙方承担，乙方不得向甲方主张任何损失。
2. 乙方返还该房屋应当符合甲方向其交付时的状态，或经甲方同意保留不可拆除的设备、装潢。
无论哪种方式，乙方均不得向甲方主张任何补偿或费用。
3、房屋返还时，甲乙双方应相互结清各自应当承担的费用。
十三、其它条款1. 任何一方向对方发出本协议规定的任何通知如以挂号信方式寄出，则寄出三个工作日后即视为已送达收件人；如以上门递送或以快递方式寄出，则上门当日或投递当日即视为已送达收件人。
甲乙双方的联系地址如本合同签字处所列，如有变更应书面通知对方否则仍继续沿用原地址。
2. 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力，差异之处以补充条款为准。
3. 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。
如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
4. 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应先通过协商解决；协商解决不成的，双方同意依法向房屋所在地人民法院起诉，并且律师费用由败诉方承担。
8. 本合同自双方签字、盖章后即生效。
本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份为证。
9. 本合同附件包括：附件一：装修及附属设施、设备状况附件二：该房屋平面图附件三：公共事业费收费标准。