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房管局房屋买卖合同最新整理版
房管局房屋买卖合同最新整理版本合同双方当事人：甲方(转让方)：姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】居住地址：【委托代理人】姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】地址：邮政编码：乙方(转让方)：姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】居住地址：【委托代理人】姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】地址：邮政编码：根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。
乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。
该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。
该房地产甲方于________年____月____日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有(用)证号码为。
第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为( 币) 仟佰拾万仟佰拾元整。
乙方应于合同签订后天内支付甲方定金( 币) 仟佰拾万仟佰拾元整。
乙方于________年____月____日前支付第二期房款( 币) 仟佰拾万仟佰拾元整。
最后一期付款( 币) 仟佰拾万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。
已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【】。
第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。
乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条房地产交接双方同意于________年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
房管局原始购房合同
甲方（卖方）：________身份证号码：________地址：________乙方（买方）：________身份证号码：________地址：________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方合法拥有的住房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方所售房屋位于：________，具体地址为：________。
1.2 甲方所售房屋建筑面积为：________平方米，房屋产权证号为：________。
1.3 甲方所售房屋用途为：________，房屋类型为：________。
第二条房屋及附属设施总价格2.1 经甲乙双方协商一致，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：________元整（小写：________元）。
2.2 乙方同意按照本合同约定支付房屋及附属设施总价格。
第三条付款方式3.1 本合同签订之日起，乙方应向甲方支付房屋定金人民币________元（大写：________元）。
3.2 乙方应在签订本合同之日起________日内支付房屋首付款人民币________元（大写：________元）。
3.3 乙方应按照甲方要求，在房屋交付前支付房屋尾款人民币________元（大写：________元）。
3.4 乙方支付房屋款项后，甲方应向乙方出具收款收据。
第四条房屋交付4.1 甲方应在本合同签订之日起________日内将房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付时，乙方应按照本合同约定支付房屋尾款。
4.3 甲方应确保房屋在交付时符合合同约定，无产权纠纷、财务纠纷等。
第五条产权过户5.1 甲方应在房屋交付给乙方之日起________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
5.2 乙方应按照甲方要求，配合办理房屋产权过户手续。
5.3 房屋产权过户费用由双方按照法律规定各自承担。
第六条争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
房管局购房合同统一模板
一、合同编号[此处填写合同编号，由房管局统一编制]二、合同双方1. 甲方（卖方）：[填写卖方名称或姓名]，身份证号码：[填写身份证号码]。
2. 乙方（买方）：[填写买方名称或姓名]，身份证号码：[填写身份证号码]。
三、房屋基本情况1. 房屋位置：[填写房屋具体地址，包括省、市、区、街道、小区名称等]。
2. 房屋产权证号：[填写房屋产权证号]。
3. 房屋面积：[填写房屋建筑面积]平方米。
4. 房屋结构：[填写房屋结构，如：框架结构、砖混结构等]。
5. 房屋用途：[填写房屋用途，如：住宅、商业、办公等]。
6. 房屋现状：[填写房屋现状，如：毛坯房、精装修房等]。
四、房屋交易价格及支付方式1. 房屋交易价格：人民币[填写交易价格]元。
2. 支付方式：（1）首付：甲方应于本合同签订之日起[填写首付期限]内，将房屋交易价格的[填写首付比例]%支付给乙方。
（2）尾款：乙方应于本合同签订之日起[填写尾款期限]内，将房屋交易价格的[填写尾款比例]%支付给甲方。
3. 付款方式：[填写付款方式，如：现金、银行转账等]。
五、房屋交付及验收1. 房屋交付时间：[填写房屋交付时间]。
2. 房屋交付条件：房屋交付时，甲方应确保房屋符合以下条件：（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内外设施齐全，符合合同约定；（3）房屋所有权证、土地使用权证等证件齐全。
3. 房屋验收：乙方应在房屋交付之日起[填写验收期限]内对房屋进行验收。
如乙方在验收期限内提出异议，甲方应在[填写整改期限]内予以整改。
六、税费承担1. 甲方应负责办理房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
2. 乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，承担房屋交易过程中产生的其他税费。
七、违约责任1. 甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格的[填写违约金比例]%作为违约金。
2. 乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易价格的[填写违约金比例]%作为违约金。
房管局提供购房合同样本
一、合同双方1. 出卖方（以下简称甲方）：身份证号码：_______2. 买受方（以下简称乙方）：身份证号码：_______二、房屋基本情况1. 房屋坐落：_______2. 房屋建筑面积：_______平方米3. 房屋套内面积：_______平方米4. 房屋结构：_______5. 房屋用途：_______6. 房屋权属：_______三、房屋价格及付款方式1. 房屋总价款：_______元2. 付款方式：（1）一次性付款：_______日内一次性付清总价款；（2）分期付款：_______日内首付_______%，剩余款项_______日内付清。
四、房屋交付及验收1. 交付时间：_______年_______月_______日2. 交付条件：房屋符合设计要求，配套设施齐全，具备入住条件。
3. 验收标准：（1）房屋主体结构安全、质量合格；（2）房屋外观整洁，无明显缺陷；（3）房屋配套设施齐全，功能正常。
五、税费及费用1. 甲方承担以下税费：（1）契税：_______元；（2）印花税：_______元；（3）其他税费：_______元。
2. 乙方承担以下费用：（1）物业费：_______元/月；（2）供暖费：_______元/年；（3）其他费用：_______元。
六、违约责任1. 甲方违约责任：（1）逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；（2）房屋存在质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担；（3）甲方未按时办理产权证，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。
2. 乙方违约责任：（1）逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构，造成损失，应承担全部责任。
七、争议解决1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2. 协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议；2. 本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
房管局房屋买卖合同最新整理版
房管局房屋买卖合同最新整理版本合同双方当事人：甲方(转让方)：姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】居住地址：【委托代理人】姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】地址：邮政编码：乙方(转让方)：姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】居住地址：【委托代理人】姓名：国籍【身份证号码】【护照号码】地址：邮政编码：根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。
乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。
该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。
该房地产甲方于________年____月____日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有(用)证号码为。
第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为( 币) 仟佰拾万仟佰拾元整。
乙方应于合同签订后天内支付甲方定金( 币) 仟佰拾万仟佰拾元整。
乙方于________年____月____日前支付第二期房款( 币) 仟佰拾万仟佰拾元整。
最后一期付款( 币) 仟佰拾万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。
已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【】。
第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。
乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条房地产交接双方同意于________年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
合同范本 房产局购房合同范本.doc
房产局购房合同范本（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：法定代表人：买受人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以_____________ 方式取得位于______________ 、编号为___________ 的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为该地块土地面积为 ___________ ,规划用途为 ______________ ,土地使用年限自______ 年 _____ 月 _____ 日至 _____ 年_____ 月 _____ 日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 __________ o建设工程规划许可证号为 ____________ ,施工许可证号为___________ 。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为___________ ，商品房预售许可证号为____________ O 第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第 __________ 【幢】【座】_________ 【单元】【层】 _________ 号房。
该商品房的用途为______________ ,属 ____________ 结构，层高为__________ ,建筑层数地上_____________ 层，地下 __________ 层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 ____________ 平方米，其中，套内建筑面积______________ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________ 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
房管局提供购房合同模板
尊敬的购房者：为保障您的合法权益，规范房地产市场交易行为，现将房管局提供的购房合同模板公布如下。
请您在签订购房合同前仔细阅读本模板，如有疑问，请及时咨询相关专业人士。
一、合同编号本合同编号为：_________。
二、合同当事人1.出卖人（以下简称“甲方”）：全称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________联系电话：____________________2.买受人（以下简称“乙方”）：全称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________联系电话：____________________三、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋面积：____________________平方米（建筑面积）3.房屋结构：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋权属证明：____________________四、房屋价格及付款方式1.房屋总价款：人民币____________________元整。
2.付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于签订本合同时支付；（2）分期付款：____________________（具体付款时间及金额见附件）；（3）贷款：____________________（具体贷款银行及金额见附件）。
五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____________________2.房屋交付地点：____________________3.房屋验收标准：____________________4.房屋验收时间：____________________六、违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金；（2）若甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息。
房管局购房合同范本(实用4篇)
房管局购房合同范本(实用4篇)房管局购房合同范本第1篇甲方(出卖人)：________身份证号码：________________住址：________________________乙方(买受人)：________身份证号码：________________住址：________________________根据《_城市房地产管理法》、《_合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。
一、概况及转让内容甲方自愿将坐落在__________________，套内面积平方米(以甲方和房管所证登记为准)的房屋出售给乙方。
二、合同价款双方商定房地产成交价格为人民币(大写)__________(小写______元)，成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。
办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合同价款中，此费用由乙方承担。
三、合同价款的支付乙方在本合同签订之日起__日内支付人民币(大写)(小写元)作为定金。
乙方在办理完房屋所有权过户后立即支付合同价款的全部费用。
四、甲方义务1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。
2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、、天然气、有线电视、等)，出示有关交费证明。
3.甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。
五、乙方义务1.按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。
2.乙方应于甲方共同办理房屋所有权，使用权过户、物业移交手续。
六、产权过户及入住甲乙双方应当在本合同签订之日起__日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约由支乙方付相应税费。
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最新整理房管局购房合同查询
篇一:买房,购房合同,房产局备案吗
篇一:购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案
购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户。
网签合同时,需要注意以下事项:
第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
这是买房能否办房产证的关键。
第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
第三,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四,面积确认及面积差异处理。
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五,一定要认准交房日期是否确定。
资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
另外,在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的
条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。
查看“五证”“二书”。
“五证”是一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。
所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。
陷阱:有些开发商没有五证或五证不全时,为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。
五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。
对策:1、复印件要注意看原件。
2、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。
3、对于承诺证件正在办理中的开发商,可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。
盯紧公摊面积。
陷阱:建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理,这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积,而总的建筑面积不变。
依据合同开发商并未违约,买受人也起诉无据。
对策:1、在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积。
2、在附件二中列明公摊面积的构成。
3、按套购买使用面积,双方不涉及公摊处理。