北京,房屋租赁合同登记备案证明
2024年北京租赁合同备案登记
2024年北京租赁合同备案登记一、引言随着人口的增长和城市发展的加快，北京房屋租赁市场也越来越繁荣。
为了保护租赁双方的合法权益，北京市于2024年推出了租赁合同备案登记制度。
本文将详细介绍2024年北京租赁合同备案登记的相关内容。
二、背景北京是中国的首都和一个具有重要政治、经济和文化地位的大城市。
每年都有大量的人口涌入北京，使得房屋租赁需求不断增加。
然而，由于租赁市场的不规范和信息不对称，租赁双方往往面临着各种问题和纠纷。
因此，为了保护租赁双方的利益，维护市场秩序，北京市决定推出租赁合同备案登记制度。
三、备案登记制度的目的和意义北京租赁合同备案登记制度的目的在于通过记录租赁合同的内容和相关信息，增加合同的透明度和可信度，促进租赁市场的健康发展。
具体来说，该制度的意义体现在以下几个方面：1. 保护租赁双方的权益：租赁合同备案登记可以确保合同内容的真实性和完整性，防止合同中的漏洞和风险。
双方都可以通过备案登记来获得相应的保护。
2. 提高市场的透明度：租赁合同备案登记可以提供关于市场租金水平、租赁周期和租赁标准等信息，供租赁双方参考和借鉴，减少信息不对称。
3. 促进市场秩序的健康发展：通过租赁合同备案登记，可以加强对不规范经营和违法行为的监管，减少房屋租赁市场中的乱象，维护市场秩序。
四、备案登记的具体流程和要求1.备案登记的主体：主要针对出租方和承租方进行备案登记，现阶段暂不对中介机构进行备案登记。
出租方和承租方可以通过北京市房屋租赁备案登记系统进行备案登记。
2.备案登记的时间：出租方和承租方在签订租赁合同后的15个工作日内，必须将合同的相关信息报备到北京市房屋租赁备案登记系统。
同时，在租赁合同到期后，出租方和承租方也需要进行备案登记。
3.备案登记的要求：出租方和承租方在备案登记时需要提供以下相关材料和信息：（1）租赁合同的原件或复印件；（2）双方当事人的身份证明；（3）出租房屋的产权证明或租赁权证明；（4）租赁期限和租金的相关证明文件；（5）其他相关证件材料。
房屋租赁合同登记备案证明模板
房屋租赁合同登记备案证明模板随着法律观念的日渐普及，合同出现的次数越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。
那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是小编精心整理的房屋租赁合同登记备案证明模板5篇，希望对大家有所帮助。
房屋租赁合同登记备案证明模板1出租人：_________________________(以下简称为甲方)承租人：___________________________(以下简称乙方)乙方连带保证人：_________________(以下简称为丙方)兹经双方协议订立房屋租赁契约条件列明于左：____________________________第一条甲方房屋所在地及使用范围与设施________________________________________________________________ ___第二条租赁期限经甲乙双方洽订为______年______个月即自民国______年______月______日起至民国______年_____月_____日止。
第三条租金每学期(六个月)新台币______元整(收款付据)乙方每年(十二个月)不得藉任何理由拖延或拒纳(电灯费及自来水费另外)。
第四条租金应于每月__________以前缴纳，每次应缴_________年_______个月份，乙方不得藉词拖延。
第五条乙方应于订约时，交由甲方新台币_________万_________千元作为押租保证金，乙方如不继续承租，甲方应于乙方迁空、交还房屋后无息退还押租保证金。
第六条乙方于租期届满时，除经甲方同意继续出租外，应即日将租赁房屋诚心按照原状迁空交还甲方，不得藉词推诿或主张任何权利，如不及时迁让交还房屋时，甲方每月得向乙方请求按照租金二倍之违约金至迁还完了之日止，乙方及连带保证人丙方，绝无异议。
第七条租赁期满前二个月甲乙双方应就是否继续租赁达成协议，俾利甲乙双方处置其房屋与家俬。
房屋租赁合同备案登记证明
房屋租赁合同备案登记证明甲方：住所：乙方：住所：经甲、乙双方友好协商，就以下房屋租赁事宜达成一致并签订本合同备案登记证明。
一、租赁物及用途1.甲方是本房屋的合法房屋所有人，愿意将房屋出租给乙方使用。
2.租赁房屋的具体地址、面积等信息如下：房屋地址：房屋面积：其他说明：3.房屋的用途为居住，不得用于其他商业用途。
二、租赁期限及租金1.租赁期限为自______年___月___日起至______年___月___日止，共计_____个月。
2.本次租赁的租金为每月人民币_______元。
乙方应于每月的___日之前支付当月租金。
3.乙方支付租金的方式为（现金/转账等）。
三、保证金及维修责任1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币_______元，保证金将作为履行本合同中乙方的义务或支付租金的违约金。
2.乙方在合同履行期间应妥善保管房屋和其内设备设施，并承担合理维护和维修的责任。
如有损坏或故障，应及时通知甲方进行修缮。
3.在乙方违反房屋使用、保管、维护等条款的情况下，甲方有权扣除保证金作为赔偿。
四、违约责任1.甲方或乙方任何一方在合同履行期间出现违约情况，应承担相应的违约责任。
2.如甲方违约，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约金。
3.如乙方违约，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担违约金。
五、其他约定事项1.合同备案登记生效前，双方应履行协商的义务，并保证告知对方合同有效期、租金支付等事项。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
六、争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的相关法律。
2.因合同履行引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。
七、附件清单3.其他附件：请各方核对以上合同内容，如无异议，请在下方签字：甲方签字：日期：乙方签字：日期：。
2024年北京租赁合同备案登记样本（二篇）
2024年北京租赁合同备案登记样本甲方：_____乙方：_____甲方愿将_____房屋租赁给_____（以下简称乙方），经甲乙双方协商签定如下合同：一、甲方从____年____月____日起将其房屋出租给乙方使用，期限到____年____月____日止，为期____年。
房屋全年的租金____元整人民币为净收。
二、付款方式：按照先付款后租房的原则，乙方一次性向甲方付清全年租金。
房租需提前半月交清租金如未按时交纳，否则甲方有权将房屋收回承租他人。
三、乙方同意房屋在使用中途自行终止合同、损害房屋（达____%）或未按时交纳房屋租金，甲方有权收回房屋。
四、租赁期间房屋租金为净收，房屋的维修、水电、税金等一切其他费用由乙方自理甲方概不负责。
乙方必须爱护和管理好门面及所有财产，如有损坏，必须造价赔偿，乙方如需重新装修房屋，须经甲方同意后方可装修。
合同期满后房屋须无偿交给甲方，如擅自拆除，甲方有权按其装修费用等向乙方索赔。
五、乙方承租后，必须合法经营、安全生产、遵纪守法，如出问题，由乙方承担全部责任。
六、乙方需要向甲方交一份本人身份证复印件。
七、合同一式两份，双方各执一份签字生效（涂改、复印无效）甲方签字：_____乙方签字：_________年____月____日____年____月____日2024年北京租赁合同备案登记样本（二）引言：在北京市，租赁合同备案登记是一项十分重要的法律程序，旨在保障租赁双方的合法权益，维护市场秩序，促进房屋租赁市场的健康发展。
本文将对2024年北京租赁合同备案登记进行详细阐述，包括背景、目的、程序和注意事项等内容。
一、背景随着北京市人口的不断增加和城市的发展，房地产市场也呈现出快速增长的趋势。
租赁市场作为房地产市场的重要组成部分，扮演着提供住房服务的重要角色。
然而，一些不法分子利用租赁市场的泛滥，进行违法违规行为，给租赁双方带来了很多困扰。
因此，北京市政府通过租赁合同备案登记制度，加强对租赁市场的监管和管理。
北京租赁合同备案登记范本
北京租赁合同备案登记范本甲方（出租人）：_____联系电话：_____身份证号码：_____乙方（承租人）：_____联系电话：_____身份证号码：_____总则：甲、乙双方经友好协商，乙方向甲方承租其位于丰台区南三环东路1室二居室住宅一套（以下简称该住宅），该住宅建筑面积70平方米，出租期限自____年____月____日至____年____月____日。
租赁期限____月（壹年）。
乙方需按本《房屋出租协议》（以下简称本《协议》）的规定向甲方支付租金及其他相关费用，并履行相关义务。
协议正文：第一条：该住宅的租金为人民币3500元/月，大写：叁仟伍佰元（合42000元/年，大写：肆万贰仟元整/壹年，）由乙方分四期向甲方支付，支付方式为每叁个月支付一次。
首期房租人民币14000元的支付时间为____年____月____日以前，备注；首次付款：首期缴付人民币14000元（含住宅综合保证金3500元），缴付时间为____年____月____日，第二次缴付租金时间为____年____月____日；第三次缴付租金时间为____年____月____日；第四次缴付租金时间____年____月____日。
第二条：该住宅的有线电视费、电费、水费、上网费、煤气罐费由乙方按实际发生额自行缴纳；第三条：甲方在乙方入住前向乙方收取住宅综合保证金”人民币3500元（即一个月的租金），本《协议》正常终止时，若未发现需赔偿或/和补收事宜时，甲方向乙方全额反还（不计利息）；第四条：乙方承诺爱护保护该住宅的建筑主体、装修装饰、固定或非固定家具、以及相关的家电设备、卫浴设施及门窗地板等；乙方承诺不对该套住宅的墙面等部位进行任何形式的污损（包括钉钉和刻画）；第五条：该住宅内的甲方财产如在本《协议》有效期内被窃、损坏、丢失，由乙方承担赔偿责任；在本《协议》有效期内，该住宅发生重大事故（如火灾）等情况，导致甲方财产严重受损时，乙方应赔偿甲方所有相关损失（赔偿不仅限于“住宅综合保证金”额度内）；第六条：甲方在签定本《协议》时已明确告之乙方应注意的相关安全事项，乙方保证其在使用该住宅过程中如发生任何事故（含人身伤害及意外伤害）均由其自行负责，甲方不承担责任；第七条：甲方有权对该住宅的使用情况进行不定期检查，乙方不得拒绝；未经甲方同意，乙方不得擅自更换该住宅的任何门锁；第八条：应乙方要求，该住宅的电话办理停机；乙方若使用时应使用甲方在该住宅装修时设置的电话线路，不得另行在该住宅内装置电话明线；第九条：乙方在签定本《协议》时，必须和甲方共同对该住宅内的装修装饰、家电家具、设施以及水、电表起始数据进行验收，验收完毕，共同在上签字；第十条：租赁双方的变更1.租赁期间，若甲方（出租方）要收回房屋，必须提前一个月口头（书面）通知乙方（承租方）,甲方（出租方）退还未住期间的租金,其它费用按实收取,甲方（出租方）赔偿乙方（承租方）一个月的房租（3500元，大写：叁仟伍佰元整）；租赁期间，若乙方（承租方）需要退租，也必须提前一个月口头（书面）通知甲方（出租方）,,甲方（出租方）退还乙方（承租方）未住期间的租金；其它费用按实收取，乙方（承租方）赔偿甲方（出租方）一个月的房租（3500元，大写：叁仟伍佰元整）。
2024年北京租赁合同备案登记范文（二篇）
2024年北京租赁合同备案登记范文甲方（出租方）_____身份证号：_____乙方（承租方）_____身份证号：_____经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：1、租房地点甲方同意把____室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。
2、房屋用途乙方所租房屋仅为_____使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。
3、租期自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。
4、租金每月____元人民币，租房保证金____元人民币，相当于____个月租金。
5、付款方式（1）乙方每____个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前____天将下期房款支付给甲方；（2）甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。
基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用。
6、租房保证金存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
7、甲方义务（1）甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；（2）室内外正常维修由甲方负责；（3）甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。
8、乙方义务（1）按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；（2）未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；（3）本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；（4）乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。
（5）若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。
（6）乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费____元）9、违约处理（1）如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；（2）如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；（3）如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；（4）如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。
北京房屋租赁合同备案登记去哪里多场景应用综合版
北京房屋租赁合同备案登记去哪里合同编号：__________名称：__________地质：__________联系方式：__________名称：__________地质：__________联系方式：__________鉴于：1.出租方是位于北京市的房屋所有权人，拥有合法的出租权利；2.承租方愿意租赁出租方的房屋，并支付相应的租金；3.双方同意按照本合同的条款和条件，进行房屋租赁的备案登记。
因此，双方达成如下协议：第一条房屋租赁备案登记1.2承租方同意按照本合同的约定，配合出租方进行房屋租赁备案登记，并提供必要的文件和信息。
1.3双方同意共同前往北京市的房屋租赁备案登记机构，完成房屋租赁备案登记手续。
第二条备案登记文件的提交2.1出租方应在合同签订后____个工作日内，向承租方提供房屋租赁备案登记所需的全部文件和信息。
2.2承租方应在收到出租方提供的文件和信息后____个工作日内，准备好备案登记所需的文件和信息，并通知出租方。
第三条备案登记手续的办理3.1双方应在承租方收到出租方提供的文件和信息后____个工作日内，共同前往北京市的房屋租赁备案登记机构，提交备案登记所需的文件和信息。
3.2双方应按照房屋租赁备案登记机构的要求，配合完成备案登记手续，并签署相关文件。
第四条备案登记费用的承担4.1房屋租赁备案登记的费用由双方共同承担，具体费用按照房屋租赁备案登记机构的规定执行。
4.2双方应在办理备案登记手续时，按照房屋租赁备案登记机构的要求，支付各自应承担的费用。
第五条保密条款5.1双方在办理房屋租赁备案登记过程中所获取的对方的信息和文件，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露或使用。
第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。
协商不成时，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条合同的修改和终止7.1本合同的任何修改和终止，均应以书面形式进行，并经双方签署。
2024年北京房屋租赁合同备案范文（二篇）
2024年北京房屋租赁合同备案范文出租方：_____ 身份证号码：_____(以下简称甲方)承租方：_____ 身份证号码：_____(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____市____街道____小区____号楼____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计____个月。
二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初____日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为，从____年____月____日至____年____月____日。
在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式____份，甲、乙双方各执____份，自双方签字之日起生效。
甲方：_____ 联系电话：_____乙方：_____ 联系电话：_________年____月____日2024年北京房屋租赁合同备案范文（二）合同备案是指将房屋租赁合同的内容进行备案登记，以确保合同的合法性和权益保护。
在北京，租赁房屋需要进行房屋租赁合同备案，下面是一个关于北京房屋租赁合同备案的3000字说明。
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北京,房屋租赁合同登记备案证明篇一：房屋租赁合同登记备案证明,租房发票以及税收通用完税证,北京篇一：上海市房屋租赁合同登记备案证明办理上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程XX-05-13 来源：互联作者：内容提要：房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。
下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。
房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。
下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。
一、办理地点：区房地产交易中心。
二、办理时间：周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30三、需携带材料：1、当事人身份证（出租人和承租人）原件＋复印件；2、房地产权证原件＋复印件；3、房屋租赁合同原件；4、委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件。
四、注意事项：1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。
如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书。
3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件＋复印件；4、委托书一般格式委托书兹委托xxx（身份证号：xxx）代为办理xxx（房产地址）的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。
委托人：xxx（身份证号：xxx）xxxx年xx月xx日注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行；5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书；6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印；7、所有复印件都准备两套；8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行。
9、准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费；10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔；11、24号窗口可以复印，复印费每张1元，建议提前复印好有关资料；12、顺利的话，办理时间大概需要至2个小时。
五、办理流程：1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号；2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格。
让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的复印件（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待（该窗口不叫号，需尽量占据窗口前的有利位置）；3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书原件及代理人身份证的复印件（验原件）一起交给工作人员。
如果审定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明。
如果审定不合格，详细询问并记录需要补充的材料，准备下次再来。
4、7天以后，到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到37-38号窗口等待叫号；5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明。
六、其他：1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：（1）购买房产的，提供房地产权证；（2）租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明；（3）居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明；（4）借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。
篇二：税收通用完税证XX peoples republic of chinageneral tax payment voucher(141) shanghai tax certificate 01545478tax authority local taxation bureau, putuo district of shanghai date of issue XX0912name of taxpayerid number of taxpayertotal (in words)￥ tax authority remarks(sealed)fill in the drawerthis certificate does not do taxpayers deduction proof of charge to an account篇三：XX北京租房合同XX北京租房合同##第1篇：北京市房屋租赁合同范文出租方：_________，以下简称甲方承租方：_________，以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在_________市_________街_________巷_________号的房屋_________栋_________间，建筑面积_________平方米、使用面积_________平方米，类型_________，结构等级_________，完损等级_________，主要装修设备_________，出租给乙方作_________使用。
第二条租赁期限租赁期共_________个月，甲方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、拖欠租金_________个月或空关_________个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交纳给甲方。
先付后用。
甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_________款执行：1、有关税法和_________规定比例由甲、乙方各自负担；2、甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按_________的规定执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_________款办法处理：1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_________次扣除；3、由乙方负责维修；4、甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。
对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_________方承担；所有权属_________方。
第五条租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_________元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_________元。
3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_________％，以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。
同时按约定租金的_________％，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_________％，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向_________市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜：_________。
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。
补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日##第2篇：XX北京市房屋租赁合同范本北京外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）自____年__月__日起，将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻华大使馆（以下简称乙方）作住宅之用。
如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。
双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金（外汇支票）____美元（或其他外币，或外汇兑换券___元）。
乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。
逾期须按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。
甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。
第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。
乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。
由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。
第三条甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：1、屋顶漏雨，地板糟朽；2、门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；3、管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；4、灯口、插座、电门和电线的修理和更换；5、公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；6、电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。