【精品文档】XX大型歌剧院装修工程项目可行性研究报告
剧院项目可行性研究报告
剧院项目可行性研究报告一、项目背景及目的随着我国经济的不断发展，人们对于文化娱乐活动的需求也在不断增加。
剧院作为文化艺术的载体，承载着人们对于艺术的向往和追求。
因此，建设一座现代化的剧院具有重要的意义。
本项目旨在建设一座现代化的剧院，以满足人们对于艺术的需求，提升城市的文化品位，促进经济的发展，推动文化产业的繁荣。
二、项目规划及内容1. 项目规划本项目拟建设一座具有综合功能的现代化剧院，包括演出大厅、排练厅、观众休息区、艺术展示区等设施。
剧院的建筑风格将融合传统与现代元素，体现时代特色。
2. 项目内容（1）演出大厅：设有不同规模的演出大厅，可容纳不同类型的演出活动，如戏剧、音乐会、舞蹈表演等。
（2）排练厅：为演员和乐团提供排练的场所，保障演出质量。
（3）观众休息区：提供舒适的观众席和休息区，为观众提供良好的观赏体验。
（4）艺术展示区：展示当代艺术作品，推广艺术文化。
三、市场分析1. 剧院项目面向的客户群体主要包括观众、演员、艺术家、文化机构等。
随着城市化进程的加快和人们文化消费观念的提升，剧院市场需求不断增加。
2. 随着文化产业的发展，剧院市场具有广阔的发展空间。
剧院作为文化产业的重要组成部分，具有较高的经济价值和社会意义。
3. 在各类文化活动中，戏剧和音乐等表演艺术一直占据重要位置，剧院作为表演艺术的主要载体，市场需求稳定。
四、技术方案1. 在剧院项目的建设中，应采用先进的建筑技术和设备，确保剧院的安全性和舒适性。
2. 剧院的灯光、音响等设施应选用国际一流的品牌，确保表演效果的高质量。
3. 在剧院的舞台设计中，应充分考虑演员和观众的视觉及听觉体验，创造最佳的演出环境。
五、投资分析1. 剧院项目总投资约为5000万人民币。
2. 预计剧院每年可实现营业收入约为3000万元，净利润约为1000万元。
3. 预计剧院项目的投资回收期为5年。
六、风险分析1. 行业竞争激烈，市场需求不确定。
2. 经营管理不善，导致剧院的经营效益低下。
大型歌舞剧文化精品工程项目可行性研究报告
目录第一章总论.......................... 错误！未定义书签。
一、概论 ............................................................... 错误！未定义书签。
二、业主简介 ....................................................... 错误！未定义书签。
三、编制依据 ....................................................... 错误！未定义书签。
四、编制内容 ....................................................... 错误！未定义书签。
五、主要技术经济指标....................................... 错误！未定义书签。
第二章项目提出的背景.................. 错误！未定义书签。
一、西部农村城镇化建设的意义....................... 错误！未定义书签。
二、党中央提出构建和谐社会的宏伟目标....... 错误！未定义书签。
三、大渡口区发展概况....................................... 错误！未定义书签。
第三章项目建设的必要性................ 错误！未定义书签。
一、是重庆市加快城镇化进程的需要............... 错误！未定义书签。
二、是解决“三农”问题的需要 ........................... 错误！未定义书签。
三、是执行国家鼓励农民进城政策的需要....... 错误！未定义书签。
四、是城市建设发展的需要............................... 错误！未定义书签。
第四章项目选址及建设条件.............. 错误！未定义书签。
装修工程可行性研究报告
装修工程可行性研究报告
一、装修工程可行性研究
1、Introduction
本研究是判断装修工程是否具备可行性的研究，主要的任务就是评估该工程的经济负担，技术难度，预期的时间进度，安全保障，风险优化及其他可能存在的问题等。
2、Project Background
装修工程是地区大型商场的一个重要工程，是地方经济发展的重要部分。
在招标环节，工程中标者的投标文件报价及材料采购项目都遵循当地政府有关装修工程的相关规定。
该工程的建设对地方经济社会发展，特别是商场的发展具有重要的意义，因此需要仔细评估及该装修工程的可行性研究。
3、Feasibility Study
3.1 Economic Affordability
工程项目的费用主要来自以下几个方面：工程项目概算费用、土建工程设备费用、管理费用、设备安装费用、施工材料费用、其他费用等。
根据当地政府及参与招标的单位对该工程的总投资进行综合评估，以评估该项目是否经济可行。
3.2 Technical Difficulties
技术难点是指在施工过程中可能存在的技术难题，主要包括：施工材料与设备的选择、工程设计的实施、工程施工的技术指标、施工计划与安
全措施及施工质量控制等。
根据施工工艺流程及技术要求，对可能存在的技术难题进行详细分析，以确保施工质量。
3.3 Anticipated Time Schedule。
XX大剧院建设项目可行性研究报告
XX大剧院建设项目可行性研究报告（此文档为word格式，下载后您可任意修改编辑）一、项目背景1.项目名称山东省XX市“某大剧院”。
2.承办单位概况某大剧院由XX**实业有限公司设立的项目公司——XX**大剧院有限公司全权负责本项目的开发建设和管理运作。
XX**实业有限公司是经XX市人民政府批准、按照XX市经济发展战略总体要求、在规范国有资产运作的基础上成立的市直属国有独资公司，公司注册资本金人民币20亿元，主要职能是作为政府投资主体，运营国有资本，经营国有股权，进行投资、资本运作和资产管理。
XX**大剧院有限公司是XX**实业有限公司的全资子公司，公司注册资本金人民币5700万元；法定代表人——张镇德。
3.可行性研究报告编制依据国家发展和改革委员会《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）《投资项目可行性研究指南》。
XX市崂山区国土资源局“项目用地预审意见书[崂地预字(2004)34号]”。
[(2004)14号XX市规划局“建设工程建筑方案审查意见书[青规建审字(2004)267号]”。
XX市国土资源局“建设用地批准书[资府国土函(2003)145号]”。
概念方案（**建筑设计有限公司、**建筑设计研究院有限公司）。
4.项目提出的理由和过程XX经济相对发达，环境优美，聚集了各地的精英和人才，对文化艺术的高品位需求不断提高，拥有一批追求高层次的精神生活的消费群体。
但目前XX市文化基础设施匮乏，缺少一个设施完善，功能完备的大型演出场所。
城市大剧院是城市的标志性功能建筑，能够有效提升城市的居住吸引力，和丰富城市的旅游产品。
为改变XX市文化设施建设滞后的现状，保持精神文明和物质文明的同步发展，XX 市第八次党代会提出“要建设一批标志性的文化设施”，XX市第九次党代会提出“将XX建设成为现代文化名城和区域性文化中心”，同时《XX市文化事业“十五”规划》也提出要“加大对文化设施的投入，加快文化设施建设和改造的步伐”。
大剧院项目可行性研究报告
大剧院项目可行性研究报告大剧院是一个集演出、文化交流和艺术教育于一体的综合性场所，是城市文化发展的重要载体和窗口，也是文化产业的重要组成部分。
随着我国经济的不断发展和人民生活水平的提高，人们对文化艺术消费的需求也越来越高。
因此，建设一座现代化的大剧院成为了许多城市的发展目标之一。
目前，我市文化产业发展较为滞缓，对于大型文艺演出的需求无法得到有效满足。
在这样的背景下，建设一座大剧院，为市民提供更高质量的文艺演出，促进文化产业的发展，具有重要的现实意义和发展前景。
二、项目概述1. 项目名称：大剧院项目2. 项目性质：私营企业投资兴建3. 项目地点：市中心区域，交通便利4. 建设规模：占地面积10000平方米，建筑面积20000平方米5. 建设内容：（1）主要设施包括剧场、报到厅、演员休息室、票务中心、观众厅等；（2）配套设施包括停车场、餐饮服务、文化商店等。
6. 建设投资：预计总投资为5000万元。
7. 建设期：预计为2年。
8. 运营期：预计为20年。
三、市场分析1. 人口统计：我市人口约为1000万，其中60%以上为城市居民。
随着城市化进程的加快，居民的文化娱乐消费水平逐渐提高。
2. 文化需求：我市居民对文化艺术演出的需求不断增加，尤其是对于高质量的文艺演出有着较高的期待。
3. 竞争分析：目前我市并没有一家规模较大的大剧院，市民对于大型演出的需求无法得到有效满足。
但是，周边城市的大剧院竞争激烈，需要我们有针对性地提高服务水平。
四、投资分析1. 建设投资：5000万元的建设投资主要用于场地购置、建筑施工、设备购置等方面。
2. 运营收入：预计每年演出收入约为2000万元，其他收入（如广告、餐饮等）约为500万元。
3. 运营成本：每年运营成本约为1500万元，其中演出费、人工成本、维护费用等。
4. 投资回报：根据经营模式和市场预测，预计投资回报期为5年。
五、风险分析1. 市场风险：市场需求不确定性、竞争加剧等问题可能影响项目的运营收入。
XX大型剧院新建工程项目可行性研究报告
XX大型剧院新建工程项目可行性研究报告一、项目概况二、市场分析1.市场需求：随着城市居民生活水平的提高，对文化艺术活动的需求也日益增长。
大型剧院是城市文化体系中不可或缺的重要组成部分。
目前该城市的剧院数量有限，项目建成后将填补市场空白，满足市民对高品质文化活动的需求。
2.竞争分析：虽然该城市已有一些剧院，但规模较小，设施陈旧，无法满足市民需求。
项目建成后将提供更加现代化、多样化的演出场所，具有较强的竞争优势。
3.盈利能力：根据市场调研数据显示，该城市的文化市场有较大的发展潜力。
剧院的门票销售、演出场租、赞助商合作等多种盈利渠道将为项目带来稳定的收入。
三、技术分析1.设计规划：项目剧院采用了现代化的建筑设计和声学设计，可以满足各类演出的需求。
剧院内部设施齐全，能够保证演出效果的优质。
2.施工技术：项目施工团队具备丰富的大型建筑工程施工经验，可以保证工程质量和工期。
3.设备选用：项目将采用国内外一流的灯光音响设备，以确保演出效果。
四、经济分析1.投资回报率：项目预计年均盈利3000万元，投资回收期为5年。
项目的内部收益率为15%，符合投资预期。
2.经济效益：项目建成后将为城市创造稳定的税收、就业机会，推动地方文化产业的发展。
3.风险分析：项目存在市场风险、政策风险和不可抗力因素带来的风险。
但由于市场需求大，项目风险可控。
五、社会影响1.文化提升：项目建成后将丰富城市文化生活，提升城市文化软实力。
2.教育推动：剧院将举办多种教育性演出活动，促进青少年文化素质的提升。
3.旅游拉动：剧院将成为当地的文化旅游地标，吸引更多游客前来参观演出。
六、总体评价综上所述，XX大型剧院新建工程项目具备较高的可行性和发展潜力。
在政府部门的支持下，项目建设可以促进城市文化产业的发展，提升城市形象，成为城市发展的新亮点。
建议政府多方支持，确保项目的顺利实施和运营。
XX大型歌剧院装修工程项目可行性研究报告【定稿确认版】
XX大型歌剧院装修工程项目可行性研究报告目录1 项目概况 (5)1。
1项目基本情况 (5)1。
2项目编制的’依据和范围 (6)2 XXX基本情况 (7)2。
1剧院地位 (7)2。
2剧院基本现状 (7)2。
3剧院历史沿革 (8)2。
4发展情况 (8)2。
5前景展望 (10)3 项目提出的’背景及装修的’必要性 (10)3。
1项目提出的’背景 (10)3。
2项目投资装修的’必要性 (11)4 项目目标及内容 (13)4。
1项目目标 (13)4。
2项目现有条件 (13)4。
3项目内容 (16)5 装修方案 (17)5。
1土建改造 (17)5。
2视线设计 (17)5。
3声学设计 (17)5。
4装饰设计 (18)5。
5舞台灯光系统 (21)5。
6舞台机械及幕布系统 (24)5。
7给排水系统 (26)5。
8空调通风系统 (26)5。
9供配电改造 (28)5。
10火灾自动报警系统 (29)6 节能措施 (30)6。
1设计依据 (30)6。
2设计原则 (30)6。
3节能措施及评价 (30)7 环境保护 (31)7。
1设计原则 (31)7。
2设计依据 (31)7。
3环境保护措施及评价 (31)8 消防 (33)8。
1设计依据 (33)8。
2消防设计 (33)9 项目实施进度计划 (35)9。
1项目工期 (35)9。
2建设期管理 (35)10 招投标方案 (38)10。
1招标工作机构 (38)10。
2招标要求 (38)10。
3资质要求 (38)11 投资估算及资金筹措 (39)11。
1投资估算 (39)11。
2资金筹措 (40)12 经济效益和社会效益分析 (41)12。
1经济效益分析 (41)12。
2社会效益分析 (41)13 结论与建议 (43)13。
1结论 (43)13。
2建议 (43)1 项目概况1。
1 项目基本情况1。
1。
1 项目名称：XXX新院装修工程1。
1。
2 项目承办单位业主：XXX建设单位：业主代理制1。
XX市文化演艺中心(大型剧院)新建工程可行性研究报告
XX市文化演艺中心（大型剧院）新建工程可行性研究报告目录第一章总论 (9)1.1项目概况 (9)1.1.1项目名称 (9)1.1.2项目简介 (9)1.1.3昆山市基本情况 (9)1.2编制原则 (11)1.3可行性研究的编制依据与范围 (11)1.3.1项目编制依据 (11)1.3.2项目研究内容 (12)1.4项目研究目标 (13)第二章项目建设背景及必要性 (14)2.1项目建设背景 (14)2.2.1中共十八大报告指出要加大我国的文化建设 (14)2.2.2昆山市演艺中心建设背景 (14)2.2项目建设的必要性 (15)2.2.1本项目的建设是构建我国和谐社会的必要 (15)2.2.2是满足昆山市文化事业发展的战略需要 (15)2.2.3是昆山市培育城市文化精神、塑造城市文明形象及城市发展的迫切需要 (16)2.2.4本项目的建设是改善昆山市文化工作者工作和创作环境的需要 (16)2.2.5项目的建设是推进昆山市旅游业快速发展的需要 (16)第三章需求分析 (18)3.1项目承担单位基本情况 (18)3.1.1戏曲发展所面临的问题 (18)3.1.2建设单位基础设施状况 (18)3.2需求分析 (19)3.3建设规模 (20)3.3.1项目资金及来源 (20)3.2.2项目建设规模 (20)第四章场址选择及建设条件 (21)4.1场址现状 (21)4.2场址建设条件 (21)第五章建设方案设计 (23)5.1建筑设计指导思想与原则 (23)5.1.1设计指导思想 (23)5.1.2设计原则 (23)5.1.3设计依据 (24)5.2设计要求 (25)5.3总平面布置 (25)5.4建筑单体平面布局 (25)5.4.1戏曲综合展览馆及演艺中心 (26)5.4.2方案比选： (28)5.5.1本工程结构设计所遵循的规范、标准、规程 (29)5.5.2工程概况 (29)5.5.3建筑结构的设计使用年限和安全等级 (29)5.5.4自然条件 (30)5.5.5本工程初步设计计算所采用的计算程序 (30)5.5.6荷载 (30)5.5.7 建筑隔墙恒荷载标准值 (31)5.5.8结构设计 (31)5.6电气方案设计 (32)5.6.1设计依据 (32)5.6.2工程概况 (33)5.6.3设计范围 (33)5.6.4负荷等级确定 (33)5.6.5电力配电系统 (34)5.6.6计量 (34)5.6.7照明设计 (34)5.6.8电缆、导线的选型及敷设 (36)5.6.9建筑物防雷、接地及安全 (36)5.6.10弱电部分 (37)5.7给排水方案设计 (42)5.7.1设计依据 (42)5.7.3设计范围 (43)5.7.4室内给排水设计 (43)5.8通风空调方案设计 (45)5.8.1设计理念 (45)5.8.2设计原则 (46)5.8.3设计依据 (46)5.8.4工程概况及设计范围 (47)5.8.5空调系统设计方案 (47)5.8.6空调自动控制系统 (48)5.8.7通风系统设计 (48)5.8.8防排烟设计 (49)第六章节能节水措施 (50)6.1合理用能标准和节能设计规范及相关法律法规 (50)6.2项目节能措施及效果分析 (51)6.2.1项目节能措施 (51)6.2.2效果分析 (54)6.3能耗估算 (54)第七章消防设计专篇 (56)7.1消防设计依据 (56)7.2总图消防设计 (56)7.3建筑专业消防设计 (56)7.4.1消火栓消防 (57)7.4.2自动喷水消防 (58)7.4.3消防用水贮存： (60)7.4.4其他 (60)7.5电气专业消防设计 (60)7.6通风专业消防设计 (61)7.7消防设施 (62)第八章环境影响评价 (63)8.1项目场址环境现状 (63)8.2项目建设与运营对环境的影响 (63)8.3环境保护措施 (64)8.4环境保护设施与投资 (64)8.5环境影响评价 (65)第九章劳动安全卫生 (66)9.1危害因素及危害程度分析 (66)9.1.1主要隐患部位 (66)9.1.2有害位置种类及危害性分析 (66)9.2安全设施 (66)第十章组织机构与人力资源配置 (68)10.1项目的组织机构 (68)10.2人力资源配置 (68)10.2.2员工培训计划 (68)第十一章项目实施进度及实施保障 (70)11.1建设工期 (70)11.2项目实施进度安排 (70)11.3实施保障 (70)11.3.1落实配套资金 (70)11.3.2强化在执行阶段的监管工作 (70)11.3.3加强建设管理 (71)11.3.4加强项目投资管理 (72)11.3.5加强质量管理 (72)11.3.6加强工程进度管理 (72)11.3.7加强合同管理 (73)11.3.8加强协调管理 (73)11.3.9加强安全建设管理 (74)11.3.10资金管理 (74)第十二章招投标方式与管理 (75)12.1工作依据 (75)12.2招标原则 (75)12.3招标范围 (75)12.4项目组织机构 (76)12.5项目的招标 (76)12.7招标方案： (76)12.8核准招标事项 (77)12.9招投标 (78)第十三章投资估算与资金筹措 (79)13.1投资估算 (79)13.1.1投资估算依据 (79)13.1.2建设投资估算 (79)13.2投资估算表 (80)13.3资金筹措方式与来源 (85)第十四章风险分析及对策 (86)14.1业主方自身风险分析及对策 (86)14.1.1业主方自身风险分析 (86)14.1.2业主方自身风险防范对策 (86)14.2 项目建设参与单位诚信风险分析及对策 (87)14.2.1诚信因素风险分析 (87)14.2.2诚信因素防范对策 (87)14.3合同风险分析及对策 (88)14.3.1合同风险分析 (88)14.3.2合同风险对策 (88)14.4项目资金、质量和进度风险及对策 (89)14.4.1项目资金、质量和进度风险分析 (89)14.4.2项目资金、质量和进度风险对策 (89)第十五章社会评价 (90)15.1项目对社会的影响分析 (90)15.2社会评价结论 (90)15.3社会效益 (90)第十六章研究结论及建议 (92)16.1结论 (92)16.2建议 (93)附录A:技术图纸................................................................................... 错误！未定义书签。
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XX大型歌剧院装修工程项目可行性研究报告目录1 项目概况 (5)1.1项目基本情况 (5)1.2项目编制的依据和范围 (6)2 XXX基本情况 (7)2.1剧院地位 (7)2.2剧院基本现状 (7)2.3剧院历史沿革 (8)2.4发展情况 (8)2.5前景展望 (10)3 项目提出的背景及装修的必要性 (10)3.1项目提出的背景 (10)3.2项目投资装修的必要性 (11)4 项目目标及内容 (13)4.1项目目标 (13)4.2项目现有条件 (13)4.3项目内容 (16)5 装修方案 (17)5.1土建改造 (17)5.2视线设计 (17)5.3声学设计 (17)5.4装饰设计 (18)5.5舞台灯光系统 (21)5.6舞台机械及幕布系统 (24)5.7给排水系统 (26)5.8空调通风系统 (26)5.9供配电改造 (28)5.10火灾自动报警系统 (29)6 节能措施 (30)6.1设计依据 (30)6.2设计原则 (30)6.3节能措施及评价 (30)7 环境保护 (31)7.1设计原则 (31)7.2设计依据 (31)7.3环境保护措施及评价 (31)8 消防 (33)8.1设计依据 (33)8.2消防设计 (33)9 项目实施进度计划 (35)9.1项目工期 (35)9.2建设期管理 (35)10 招投标方案 (38)10.1招标工作机构 (38)10.2招标要求 (38)10.3资质要求 (38)11 投资估算及资金筹措 (39)11.1投资估算 (39)11.2资金筹措 (40)12 经济效益和社会效益分析 (41)12.1经济效益分析 (41)12.2社会效益分析 (41)13 结论与建议 (43)13.1结论 (43)13.2建议 (43)1 项目概况1.1 项目基本情况1.1.1 项目名称：XXX新院装修工程1.1.2 项目承办单位业主：XXX建设单位：业主代理制1.1.3 项目主管部门：重庆市文化广播电视局1.1.4 项目建设性质：装修1.1.5 项目建设地址：重庆市渝中区长江一路“地产大厦”1.1.6 改造工程内容本项目仅针对XXX新院建筑装修，需装修建筑面积约13000m²。
装修工程内容包括：土建局部改造工程、装饰工程、消防系统工程、空调系统、舞台灯光、音响设备、舞台机械、观众座椅等内容。
1.1.7 项目装修投资及资金筹措本项目装修投资1674.8万元，其中：建筑安装工程费1345万元，设备购置费192万元，其它费用87.8万元(预备费用50万元)。
其建设资金拟通过XXX 在解放碑的旧址拆迁补尝解决。
1.1.8 项目装修周期本项目的装修期为146天，根据XXX的计划，本项目暂定于2009年8月29日开始施工，于2010年1月28日完成。
1.2 项目编制的依据和范围1.2.1 项目编制的依据⑴国务院《城市房屋拆迁管理条例》；⑵《重庆城市房屋拆迁管理条例》；⑶《重庆市城市房屋拆迁若干费额标准》；⑷房屋转让合同；⑸重庆市渝中区官井巷片区XXX房屋拆迁安置补偿协议书；⑹其他相关规范及资料；1.2.2 项目编制的范围本报告重点对XXX新院装修工程项目的必要性、功能定位、装修方案和内容、环境保护、消防、安全、投资规模、社会效益评价等方面进行分析。
2 XXX基本情况2.1 剧院地位XXX是享誉西南从事歌剧艺术事业历史最长的表演团体，前身是原中国人民解放军一野西北军大艺术学院实验剧团与西南人民文工团合并组建的西南人艺实验歌剧团，成立于1953年。
1958年改为重庆市歌剧团。
1992年更名为XXX。
现设合唱团、管弦乐团、民族乐队、舞美工程部、艺术室等业务部门和行政后勤机构。
2.2 剧院基本现状XXX地处渝中区八一路263号，占地面积约5114m²，其中，综合排练场建筑面积756m²，于1982年建成。
现有在职职工131人，离退休职工124人，其中，高级专业技术职称有32人，中级专业技术职称有32人，初级专业技术职称及其它有60人。
有全国人大代表1人，全国文化系统先进工作者1人，享受国务院政府津贴专家2人，戏剧音乐学学科技术带头人3人，重庆市十大杰出青年2人，“322人才工程”2人，优秀技术专业人才1人，“振兴重庆市争光贡献奖”候选人1人。
在几十年来的发展历程中，XXX共创作、移植、改编国内外经典剧作品118部；创作、积累、演出各类交响音乐会曲目55套，策划、承办、参演形式多样专题晚会和综艺晚会37台；参加中国国际歌剧舞剧年、中国艺术节、中国音乐“金钟奖”、美国克罗拉多歌剧比赛、文化部“群星奖”、重庆市文学艺术奖、三峡工程大坝截流演出、迎澳门回归演出卫星转播等重大比赛及活动，获得各类重要奖项和荣誉150余项，产生了巨大的社会效应和艺术效应。
2.3 剧院历史沿革建国以来，在各个主要历史时期，XXX都有在全国产生广泛影响的歌剧作品。
如50年代的《红云崖》，1959年作为建国十周年文化部指定的重点剧目由中央歌剧院和XXX在北京和重庆同时上演；60年代的《江姐》，1963年，根据小说《红岩》改编，在人民剧场首演，全国尙属首创，之后被山西人民歌剧院、天津人民歌剧院等全国20余个省市剧团广泛移植改编演出，流传至今；70年代的《魔鬼索尔南塔》，1987年参加首届中国艺术节，被文化部召开的全国歌剧座谈会推荐为全国8个重点剧目之一；80年代的《火把节》，获1982~1983年全国优秀剧本创作等各类奖项11个，并作为建国35年来，舞台优秀作品的代表作，以单独的花车表演参加庆祝中华人民共和国成立三十五周年天安门广场游行活动，演职员在中南海受到第二代中央领导人的亲切接见。
90年代的《巫山神女》，1998年获文化部“文华新剧目”奖及优秀导演奖、表演奖等多个单项奖，中宣部“五个一工程”奖，2002年首届重庆市文学艺术奖。
在广泛的艺术实践中涌现造就了马惠文、吴毅、李洪文、王靖寰、陆棨、翟秋芳、王松柏、梁上泉、金干等一批在国内外享有盛名的名角名家和艺术理论家；特别是创作大型歌剧《巫山神女》的著名艺术家柯愈劢，获中国音乐“金钟奖”的著名二胡演奏家刘光宇、获美国克罗拉多歌剧比赛一等奖和全国电视歌手大奖赛一等奖的著名女高音歌唱家张礼慧、获文化部“群星金奖”的著名指挥何泽生、获重庆市第三届文学艺术奖的作曲家王华等。
2.4 发展情况进入21世纪，在政府的大力扶持下，剧院坚持“二为”方向和“双百”方针，艺术生产进入飞速发展时期，培养了一大批青年优秀艺术人才，是重庆精英文化的代表和中坚力量，为主流文化事业的普及和繁荣做出了巨大贡献。
“十五”期间，我院的艺术生产和人才建设硕果累累，2001年《刘光宇二胡独奏音乐》，被评价为“改革开放以来最好的二胡音乐会”；2002年《巫山神女》再获重庆市首届文学艺术奖；2003年《张礼慧独唱音乐会》，被中央电视台音乐频道转播8次，张礼慧登上以权威著称的《人民音乐》封面；2004年《江姐》举办库区、高校两个巡演季，作为弘扬爱国主义和红岩精神的艺术道德教材再掀歌剧热；2005年策划承办第一部具有完整交响建制的原创交响音乐作品大型交响音乐诗画《长江》，翻开重庆音乐史的新篇章；大型综合文艺晚会《共同家园》，被评论为“重庆近年来最具世界水准的文艺晚会”，观演外国政要热泪盈眶，称它为：“我一辈子看到过得最有亲和力的演出。
”为2005年亚太城市市长峰会在重庆的胜利召开掀起了最后的情感高潮。
可以说，从歌剧、音乐剧、交响乐、到艺术样式多元的音乐会和综艺晚会，留下了一串串不可磨灭的历史足印，声誉斐然。
足迹遍访三大洲40多个国家及地区，演出行程达数千万公里。
剧院博采众长，先后与汤沐海等20余位国内外著名音乐人士愉快合作、共谱华章。
获得了叶剑英、杨尚昆、江泽民、李鹏、朱鎔基、李瑞环、胡锦涛、吴邦国、温家宝等党中央国家主要领导人的接见与关怀，并为美国、法国、德国、英国等120多个国家及地区的元首及政要演出，为重庆乃至中国争光添彩，是山城文艺的骄傲。
不断发展艺术生产的同时，剧院更注重人才优势资源的合理配置，吸收新鲜血液、培养青年人才，形成承上启下的人才链条。
通过一年二次的业务考核和设置“勤学苦练奖”使青年骨干脱颖而出，其中有获全国推新人大奖赛专业一等奖的男中音刘广；获第八届、第九届全国电视歌手大奖赛重庆赛区专业组三等奖的女高音车璐；获重庆市“美心门杯”电视歌手大奖赛的歌唱组合“蓝天之恋”；获“四川省十大优秀大学生”称号的小号手张健；获加拿大音乐桥“友谊之杯”二等奖的小提琴手黄曦；获北京国际手风琴大赛银奖的风琴手聂倩等。
2.5 前景展望高雅艺术以其独有的审美性、包容性、时代性，区别于“大众文化”和“大众娱乐”，必然是新时期先进文化建设不可或缺的部分，是重庆经济社会发展和国际话语权拓展的政府需要，是构筑世界各主流社会、主流观众、主流媒体无障碍交流和无限制对话的文化桥梁，是象征新兴直辖城市综合实力的形象符号，它不仅仅需要存在，更加需要发展。
3 项目提出的背景及装修的必要性3.1 项目提出的背景根据重庆市政府有关精神，重庆市城市建设投资公司实施渝中区官井巷片区房屋拆迁土地整治储备工程，XXX原址渝中区八一路263号属于拆迁范围。
在市委市府各级领导及有关部、委、局关心、协调下，XXX和重庆市城市建设投资公司签订了关于“重庆市渝中区官井巷片区XXX房屋拆迁安置补偿协议书”，“协议书”中明确重庆市城市建设投资公司认定歌剧院在八一路263号全部房屋的安置补偿费、搬家费、装修补偿费及其他补偿、补助、奖励费4800万元，为了支持文化事业发展另追加补偿1700万元，合计拆迁安置补偿费6500万元。
同时为解决好XXX的发展和新馆建设，重庆市城市建设发展有限公司又与XXX签订房屋转让合同，城市建设发展有限公司同意将全产权房《渝中区长江一路“地产大厦”附属大堂的第1、2、3、4、5层的全层；渝中区长江一路“地产大厦”裙楼的1、2、3、4、5层的部分房屋；渝中区长江一路61号1号楼第6、7层全层》，三部分房屋总建筑面积约13000平方米建筑物产权有偿转让给XXX，转让价格为4000万元（详见房屋转让合同）。
XXX将剩余的拆迁安置补偿费可用于后续工程改造和其他。
3.2项目投资装修的必要性渝中区长江一路“地产大厦”是2006年建成，附属大堂的第1、2、3层的建筑设计原功能定位为写字楼的大厅；4、5层原功能定位为餐厅；1号楼第6、7、8层原功能定位为办公楼，以上现全为清水房。
由于原建筑功能与XXX的使用功能差别较大，原使用功能不能满足XXX专业演出和排练的要求，必须对现有的清水房进行土建改造、装修、专业布局和安装，才能发挥XXX新院场地真正功能，满足广大群众和社会的需求。