关于返还多缴契税的说明 - 中国药科大学
契税退税申请书精选3篇
契税退税申请书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
本人XX于****年**月**日购买****四期****房，并于****年**月**日缴纳首期款及楼价3%的契税，但据本人了解有关政策规定建筑面积不超过****，套内面积不超过****，套内单价不超过****元/****，容积率在****以上，可按楼价 1.5%缴纳，所以本人要求贵公司退回已多缴纳的1.5%契税，人民币：****元。
申请人：******日期：*****契税退税申请书(第二篇)【标题】契税退税申请书【摘要】本文是一份简洁的契税退税申请书范文。
尊敬的税务局：本人（姓名），法律职业为律师，身份证号码为（身份证号码）。
本人在（日期）购置位于（房产地址）的房产，并依法缴纳了契税。
根据（相关法律条款或政府政策），购房人符合契税退税条件，特此申请退税。
特此申请以下事项：1. 退税主体：购房人（姓名、身份证号码）2. 房产信息：所购房产位于（房产地址），房产证号为（房产证号码）3. 契税缴纳信息：契税缴纳金额为（金额），交存时间为（日期）4. 退税申请理由：购房人符合契税退税条件，请依法办理退税手续。
5. 申请材料清单：本申请书原件一份，购房人身份证明复印件一份，房产证复印件一份，契税缴纳证明复印件一份。
本人已详细阅读并理解相关法律法规，郑重申明所提供的信息真实、准确。
如有虚假陈述，本人愿意承担相应法律责任。
特此申请，敬请税务局审核，并尽快办理契税退税手续。
谢谢！（申请人签名）（日期）（申请人姓名）（联系方式）【(第二篇)】1. 使用A4纸，边距设置为2.5厘米。
2. 标题采用宋体加粗，字号为小四，居中排列。
3. 正文内容采用宋体，字号为小四，段前空行设为1.5倍行距。
4. 摘要内容采用宋体，字号为小四，段前空行设为1.5倍行距。
5. 签名处需要按实际情况打印申请人的姓名，并手写签名。
契税退税申请书(第三篇)契税退税申请书申请人信息：姓名：职务：联系地址：联系电话：电子邮箱：尊敬的税务部门：首先，感谢您对我们事务所的支持与关注。
契税退税活动策划书3篇
契税退税活动策划书3篇篇一《契税退税活动策划书》一、活动背景随着房地产市场的发展，契税退税成为了广大购房者关注的焦点。
为了更好地服务购房者，提高公众对契税退税政策的了解和认知，我们计划举办一场契税退税活动。
二、活动目的1. 向购房者宣传契税退税政策，帮助他们了解如何申请退税以及所需的材料和流程。
2. 提供专业的咨询服务，解答购房者在契税退税过程中遇到的问题和困惑。
3. 促进房地产市场的健康发展，增强购房者的信心和满意度。
三、活动时间与地点1. 时间：[具体活动时间]2. 地点：[详细活动地址]四、活动主体购房者、房地产开发商、税务部门工作人员、相关专业人士五、活动内容1. 政策解读讲座邀请税务部门工作人员或相关专业人士进行契税退税政策的详细解读，包括退税条件、申请流程、注意事项等。
2. 现场咨询设置咨询台，安排专业人员为购房者提供一对一的咨询服务，解答他们在契税退税过程中遇到的问题。
3. 案例分享邀请成功办理契税退税的购房者分享经验和心得，让其他购房者更好地了解退税的实际操作过程。
4. 互动环节设置问答、抽奖等互动环节，增加活动的趣味性和参与度，同时对答对问题或中奖的购房者给予一定的奖励。
六、活动宣传1. 在房地产相关网站、社交媒体平台发布活动信息和宣传海报，吸引购房者的关注。
2. 向房地产开发商、中介机构等合作单位发送活动通知，邀请他们组织客户参加活动。
3. 在活动现场周围张贴宣传海报、悬挂横幅等，提高活动的知名度。
七、活动预算1. 场地租赁费用：[X]元2. 宣传费用：[X]元3. 讲座嘉宾费用：[X]元4. 奖品费用：[X]元5. 其他费用：[X]元总预算：[X]元八、活动效果评估1. 通过活动现场的参与人数、咨询量等指标评估活动的吸引力和影响力。
2. 收集购房者的反馈意见和建议，了解他们对活动的满意度和改进需求。
3. 跟踪了解购房者在活动后申请契税退税的情况，评估活动对契税退税政策宣传和推广的效果。
国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告
国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告文章属性•【制定机关】国家税务总局•【公布日期】2021.08.26•【文号】国家税务总局公告2021年第25号•【施行日期】2021.09.01•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】契税正文国家税务总局公告2021年第25号国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告为贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，切实优化契税纳税服务，规范契税征收管理，根据《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》）、《财政部?税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(2021年第23号，以下简称23号公告)等相关规定，现就有关事项公告如下：一、契税申报以不动产单元为基本单位。
二、以作价投资（入股）、偿还债务等应交付经济利益的方式转移土地、房屋权属的，参照土地使用权出让、出售或房屋买卖确定契税适用税率、计税依据等。
以划转、奖励等没有价格的方式转移土地、房屋权属的，参照土地使用权或房屋赠与确定契税适用税率、计税依据等。
三、契税计税依据不包括增值税，具体情形为：（一）土地使用权出售、房屋买卖，承受方计征契税的成交价格不含增值税；实际取得增值税发票的，成交价格以发票上注明的不含税价格确定。
（二）土地使用权互换、房屋互换，契税计税依据为不含增值税价格的差额。
（三）税务机关核定的契税计税价格为不含增值税价格。
四、税务机关依法核定计税价格，应参照市场价格，采用房地产价格评估等方法合理确定。
五、契税纳税人依法纳税申报时，应填报《财产和行为税税源明细表》（《契税税源明细表》部分，附件1），并根据具体情形提交下列资料：（一）纳税人身份证件；（二）土地、房屋权属转移合同或其他具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证；（三）交付经济利益方式转移土地、房屋权属的，提交土地、房屋权属转移相关价款支付凭证，其中，土地使用权出让为财政票据，土地使用权出售、互换和房屋买卖、互换为增值税发票；（四）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素发生土地、房屋权属转移的，提交生效法律文书或监察文书等。
房产契税退税新政策流程
房产契税退税新政策流程
1、实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。
在办理房产证时，会核对房屋的面积，若是实测面积和预售面积有一定的误差，导致房款发生变化，并且使纳税人多缴税款的，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可在税务窗囗申请退契税;
2、符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况。
国税函(2002)622号文：对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还;
3、重交契税的情况可以退契税，房屋买卖权属转移，如同一户主同一房号交纳两次契税(包括房改房、商品房、二手房)重交契税的可以去税务局申请退契税;
4、符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税。
对个人购买家庭住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群，部分地区有一定的契税补贴政策，购房时适用契税税率错误多交或未享受优惠税率的，经税务窗口工作人员验证通过的可申请退契税;
5、交完契税不能变更产权的情况可以退契税。
纳税人在办理产权变更前到契税所交纳契税，后到房管部门办理产权变更手续时，未经批准并明确规定不能办理产权变更的情况可申请办理退契税。
契税多交退税申请书模板
尊敬的税务局：您好！我是某某房产交易的买方，因为在交易过程中，我支付了过多的契税，现向您申请退税。
以下是我申请退税的详细情况：一、交易背景我在某某年某某月某某日购买了位于某某地区的某某房产，根据房产交易规定，我应支付契税。
在交易过程中，我按照中介和开发商的要求，支付了共计人民币XXX 元的契税。
二、发现问题在支付契税后，我发现实际应缴纳的契税金额与我所支付的金额存在差异。
经过查询相关资料和咨询专业人士，我了解到可能导致契税多交的原因有以下几点：1. 实测面积与预售面积误差导致多交契税；2. 符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况；3. 重交契税的情况，即同一户主同一房号交纳两次契税；4. 符合优惠税率购房时未享受的情况；5. 交完契税后，产权发生变更，需要退还多交的契税。
三、申请退税理由根据上述情况，我认为我符合以下退税条件：1. 实测面积与预售面积误差导致多交契税；2. 符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况；3. 重交契税的情况，即同一户主同一房号交纳两次契税；4. 符合优惠税率购房时未享受的情况。
因此，我现向贵局申请退还多交的契税，共计人民币XXX元。
四、申请材料为了便于贵局审核，我已准备好以下申请材料：1. 房产交易合同；2. 契税缴纳凭证；3. 实测面积与预售面积的差异证明；4. 相关咨询和专业人士的证明材料；5. 其他与申请退税相关的材料。
五、联系方式为确保贵局能够及时与我取得联系，请允许我提供以下联系方式：联系人：某某联系电话：某某电子邮箱：某某六、结尾感谢贵局在百忙之中阅读我的申请，希望您能够尽快给予审核，为我办理退税手续。
我将以更加积极配合的态度，协助贵局完成相关审核工作。
再次感谢您的关注和支持！此致敬礼！申请人：（签名）某某年某某月某某日。
契税退税授权委托书范本
契税退税授权委托书范本尊敬的XX税务局：我，XXX（以下简称委托人），因购买房产，已向贵局缴纳了契税。
后因特殊情况，需办理退税手续。
鉴于本人时间紧张，特委托XXX（以下简称受委托人）为我的代理人，全权代表我办理契税退税相关事宜。
一、委托事项1. 受委托人代表我向贵局提出契税退税申请；2. 受委托人办理与契税退税相关的所有手续，包括但不限于提供相关证明材料、填写申请表、参加税务局组织的退税审核等；3. 受委托人代表我参加与契税退税有关的听证、协商、调解等程序；4. 受委托人办理与契税退税相关的其他事宜。
二、委托权限1. 受委托人具有代为办理契税退税的全部权力；2. 受委托人有权在办理契税退税过程中，以委托人的名义签署相关文件、合同等；3. 受委托人有权在办理契税退税过程中，进行和解、调解等事宜；4. 受委托人有权查阅、复印与契税退税相关的文件、资料等。
三、委托期限本授权委托书的有效期自签署之日起至契税退税事宜办理完毕之日止。
四、委托人的义务1. 委托人应向受委托人提供办理契税退税所需的全部真实、有效的文件、资料等；2. 委托人应积极配合受委托人办理契税退税事宜，并按照要求提供相关信息；3. 委托人应对受委托人在办理契税退税过程中所签署的文件、合同等承担法律责任。
五、受委托人的义务1. 受委托人应按照委托人的要求，认真、及时地办理契税退税事宜；2. 受委托人应妥善保管委托人提供的文件、资料等，不得泄露、篡改、毁损等；3. 受委托人应在办理契税退税过程中，遵守法律法规，诚实守信，不得损害委托人的合法权益。
六、其他1. 本授权委托书一式两份，委托人和受委托人各执一份；2. 本授权委托书的最终解释权归委托人所有。
特此委托。
委托人：（签名）身份证号：住址：联系电话：年月日受委托人：（签名）身份证号：工作单位：联系电话：年月日。
当事人去世申请退契税情况说明
当事人去世申请退契税情况说明近日，我方收到了一封来自税务局的通知函，要求我方申请退回父亲去世后缴纳的契税。
在此，我想就此情况作出说明。
我父亲于去年不幸去世，留下的房产与土地需要进行继承处理。
为了完成父亲的继承事宜，我在去年申请了房产证和土地证的遗产继承手续，并按照规定办理了契税缴纳事宜。
但是，由于我和父亲之间存在预先约定，将其留给我的房产与土地，都是以转让形式进行的，这就导致了我在缴纳契税时缴纳了过多的税款。
按照相关法规，对于以转让形式继承的房产与土地，应按照转让价格缴纳相关税费。
但是，在我缴纳契税时，由于对法规不熟悉，以及对转让价格的理解不够准确，使得我向税务局缴纳了过多的契税。
此后，达成共识的继承协议已被修订，新协议明确规定了房产和土地的真实转让价格，然而这一修正内容并没有及时向税务局进行申请，也就导致了缴纳了过多的契税。
因此，我现在申请退回这部分多缴的契税。
我已经成为了父亲房产和土地的合法拥有者，如果不予退还这部分契税，显然会给我造成
不小的经济负担。
同时，如果税务机关能够对这部分契税予以退还，
显然也符合相关法规的规定，遵守国家法律法规的要求，这对于维护
公平正义具有重要的意义。
在此，我向税务机关提出申请，希望能够尽快审批相关退还事宜。
我也将严格遵守相关法律法规，认真履行我的税务义务，避免出现类
似的问题。
最后，我也要感谢税务机关对于此事的关注和支持。
房产契税退税辟谣通知
房产契税退税辟谣通知
近日，关于房产契税退税的一些谣言在网络上广泛传播，引起了一些市民的关注和担忧。
为了让大家能够正确了解相关政策，特此发布本通知，澄清事实，消除困惑。
首先，我们郑重声明，目前我国并没有出台任何关于房产契税退税的政策。
所谓的“房产契税退税”纯属谣言，完全没有真实依据。
因此，市民们不必过多关注和担心这一问题。
其次，我们也要提醒大家，房产契税是购房者在购买房屋时需要缴纳的一项税费，根据国家相关规定，按照房屋交易价格的一定比例计算，由购房者承担。
这是一个普遍适用的税费，没有退税的政策。
对于那些散布谣言的人，我们要严肃警告，散布谣言不仅会给社会带来不良影响，也会给他人造成困扰和误导。
我们呼吁广大市民要保持理性，不要轻信谣言，避免被不实信息所蒙蔽。
同时，我们也要提醒广大市民，购房是一项重要的决策，需要谨慎对待。
在购房过程中，我们建议大家要选择正规的房产中介机构，了解相关政策和税费，并与开发商或卖方进行充分沟通和了解，以避免因为信息不明确而引发的误解和纠纷。
最后，我们愿意借此机会强调，政府一直致力于稳定房地产市场，保障市民的住房需求。
相关政策也在不断完善和调整中，
我们会及时向市民公布相关信息，让大家能够准确了解政策，做出明智的决策。
希望广大市民能够理性对待相关问题，不信谣、不传谣，共同营造良好的网络环境，共同努力推动社会的和谐稳定发展。
谢谢大家的支持与配合！
本通知仅作为澄清相关谣言之用，如有进一步政策调整，将及时公布。
大学生购房契税退税流程
大学生购房契税退税流程一、准备阶段1.收集所需材料（1）身份证原件及复印件（2）户口簿原件及复印件（3）大学毕业证书原件及复印件（4）房屋购买合同原件及复印件（5）契税完税证明原件及复印件（6）银行账户信息（用于退税）（7）购房发票原件及复印件（8）个人所得税完税证明（如适用）2.确认退税政策（1）查询当地税务局官网公告（2）拨打税务局服务热线咨询（3）咨询税务局窗口工作人员3.预约退税办理时间（1）登录当地税务局官网进行预约（2）拨打税务局服务热线进行预约（3）前往税务局窗口进行预约二、申请阶段1.前往税务局（1）确认税务局办公地址（2）确认税务局办公时间（3）准备好所有所需材料（4）按预约时间前往2.填写退税申请表（1）领取退税申请表（2）仔细阅读填写要求（3）按要求填写表格内容（4）核对填写内容的准确性3.提交材料（1）将填写好的退税申请表提交窗口（2）提交准备好的所有材料（3）接受工作人员的初步审核4.初步审核（1）工作人员核对提交材料（2）确认材料齐全无误（3）如有问题，接受补充材料通知5.办理退税手续（1）确认退税金额（2）确认退税到账方式（3）确认退税到账时间（4）领取办理完成凭证（5）保管好相关凭证和回执三、资金到账1.等待资金到账（1）确认资金到账时间范围（2）定期查询银行账户（3）如未到账，及时联系税务局2.确认到账金额（1）查询银行账户余额（2）核对到账金额是否准确（3）如有疑问，咨询税务局3.完成退税（1）保管好所有退税材料（2）记录退税办理完成时间（3）关注后续相关政策变化四、其他注意事项1.注意个人信息保护（1）妥善保管身份证等证件（2）避免信息泄露给陌生人2.咨询专业意见（1）如有疑问，咨询专业人士（2）可寻求税务代理帮助3.关注政策变化（1）定期查询税务局官网公告（2）关注相关政策调整信息。
河南契税返还操作流程
河南契税返还操作流程When it comes to the process of refunding deed tax in Henan, it is essential to understand the steps involved. First and foremost, individuals who qualify for a refund must submit the necessary documents to the local tax authorities. 这涉及到理解河南省契税返还的流程，首先，符合条件的个人必须向当地税务机关提交必要的文件。
The documentation required typically includes the original deed of sale, proof of payment of the deed tax, identification documents, and any other relevant paperwork. All these documents are crucial in providing evidence that the individual is eligible for a refund. 需要的文件通常包括原销售契约、契税支付证明、身份证明文件以及其他相关文件。
这些文件对于证明个人有资格获得退款至关重要。
Once the paperwork is submitted, the tax authorities will review the documents to ensure that everything is in order. They may also conduct an investigation to verify the information provided. If everything checks out, the refund process can proceed. 提交文件后，税务机关将审核文件，以确保一切符合规定。
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关于返还多缴契税的说明
根据南京药大房地产开发有限公司2009年12月31日《告业主书》的有关精神，公司将按南京市有关政策向2009年12月31日前与公司签订《住房认购协议书》、2010年1月办理购房合同鉴证的业主返还其多缴的税款。
根据南京市关于保持房地产市场稳定健康发展的意见（宁政办发[2008]106号）和市政府批转市房产局等部门《关于完善我市房地产市场调控工作的意见》的通知（宁政发[2008]232号）精神：144㎡以上的住宅实际契税为房价的2%（正常税率3%，南
京市补贴1%）；
90-144㎡的普通住宅实际契税为0.5%（正常税率1%，南京市补贴0.5%）；
90㎡以下“零契税”（正常税率1%，南京市补贴1%）。
另由于设计原因造成140㎡户型实际面积超过了144㎡，造成业主多缴契税。
根据公司当时的承诺，凡申购140㎡套型且住房实际面积在150㎡以下的业主可以享受90-144㎡普通住宅的契税优惠政策。
由于设计原因造成90㎡户型实际面积超过了90㎡，造成业主多缴契税。
因此凡申购90㎡套型且住房实际面积在94㎡以下的业主可以享受90㎡普通住宅的契税优惠政策。
备注：2010年1月办理购房合同鉴证的业主，如果已享受南京市首套房契税优惠，公司扣除该部分优惠后再予以补贴。
南京药大房地产开发有限公司 2013年2月25日。