消防系统接管验收流程
消防报审验收流程
消防报审验收流程如下：
1.公安消防机构受理申请后，申请人提交相关资料。
2.机构工作人员审核资料是否符合要求，资料不全的应及
时通知补全。
3.审核通过，机构工作人员会通知申请人消防验收时间并
提醒申请人提前做好验收准备。
4.消防验收时，到场的消防监督员要多于二人以上，并且
要佩戴《公安消防监督检查证》，着制式警服。
5.消防验收内容基本检查完后，各单位（设计、施工、建
设）提出建议和看法，消防验收人员给予答复。
6.验收合格后，各单位负责人和消防验收人员在验收表上
签字。
7.消防验收承办人整理验收意见书归档，送上级领导审批。
8.申请单位去消防机构取验收意见书。
9.如果验收不合格，申请单位就要按照验收意见书进行整
改，然后再次申请复验，复验程序与第一次申请验收相
同。
接管验收
五）、接管验收阶段1．接管验收接管验收是物业管理企业接管理开发企业、建设单位的物业，以物业主体结构安全和满足使用功能为主要内容的接管验收，是竣工验收的再验收。
在完成接管验收后，整体物业连同设备就应移交物业管理企业。
（1）、接管验收的作用物业的接管验收，是物业管理公司在接管物业不可缺少的重要环节，物业的接管验收，不仅包括主体建筑、附属设备、配套设施，而且还包括道路、场地和环境绿化等，应特别注重对综合功能的验收。
物业的接管验收，由开发建设单位和物业管理公司共同组织验收小组进行。
接管验收的作用主要体现在：①．明确交接双方责、权、利关系在市场经济条件下，交接双方是两个独立的经济体，通过管验收，签署一系列文件，实现权利和义务的同时转移，从而在法律上界定清楚双方各自的义务和权利。
②．确保物业具备正常的使用功能，充分维护业主的利益通过物业管理公司的接管验收，能进一步促进开发企业或施工企业按标准设计和建设，减少日后管理中的麻烦和开支。
同时能够弥补业主专业知识的不足，从总体上把握整个物业的质量。
③．为日后管理创造条件通过接管验收，一方面使工程质量达到了要求，减少了管理过程中的维修、养护工作量；另一方面，根据接管物业的有关文件资料，可以清楚摸清物业的性能和特点，预期管理中可能遇到的问题，计划安排好各管理事项，发挥专业化、社会化、现代化的管理优势。
④．提高物业的综合效益接管验收可以提高物业的综合效益。
例如居住区的接管验收，不是简单的房屋验收，而是居住区各组成部分的验收。
通过综合验收，使小区的建设注重综合效益并使其得到不断的提高。
⑤．促进了建设项目及时投产，发挥投资效果，总结建设经验接管验收工作既是建设项目进行投产、发挥效益的前提，也是其正常运营的保证。
同时，接管验收实际上是一项清理总结的过程，既会发现建设过程中的问题，有利于及时纠正，也会获得一些好的经验，为以后的建设提供借鉴。
（2）、接管验收的方式由于接管验收与竣工验收的验收主体、性质和目的不同，决定了它们验收的方式的不同。
物业接管验收项目及标准
物业接管验收项目及标准1 验收项目：◆基础设施，机电设施（空调、电梯、强电、消防、给排水、弱电智能化系统）；◆屋面；◆消防设施，水池、水箱；◆垃圾箱◆车库◆沙井、检查井和化粪池◆明暗沟；◆挡土墙；◆踏步、台阶；2 验收标准：《房屋接管验收标准》及达到设计要求。
2.1 新建房屋的接管验收标准2.1.1 主体结构2.1.1.1梁、柱、板主体按图纸设计逐间检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝；地基基础的沉降不得超过建筑地基基础设计规范的允许变形值；不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏。
2.1.1.2钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，不得超过钢筋混凝土结构设计规范的规定值，无钢筋外露。
2.1.1.3木结构应结点牢固，支撑系统可靠、无蚁害，其构件的自动检索须符合结构工程施工及验收规范规定。
2.1.1.4砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。
2.1.2外墙不得渗水2.12.1外墙面无裂纹、起砂、麻面等缺陷，无渗水现象。
2.1.2.1抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝，无污渍。
2.1.2.2块料（如瓷砖）面层A．粘贴牢固，无缺棱掉角。
B．面层无裂纹、损伤、色泽一致。
C．对逢砂浆饱满，线条顺直。
2.1.3 屋面2.1.3.1各类屋面必须符合屋面工程施工及验收规范的规定，抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮，无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无污渍；排水畅通，无积水，不渗漏。
2.1.3.2平屋面应有隔热措施，三层以上房屋在公用部位设置屋面检修孔。
2.1.3.3阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、沟、落水管应牢固，接口严密，不渗漏。
2.1.4 楼地面2.1.4.1毛地面平整，无裂纹，水泥砂浆面层抹灰平整，压光均匀，无空鼓，无裂纹，无起泡等缺陷。
2.1.4.2块料面层应表面平正，对逢砂浆饱满，接缝均匀顺直，无缺棱掉角；面层与基层必须粘结牢固，不空鼓；整体面层平整，色泽一致，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。
一次消防验收流程
一次消防验收流程
消防验收是确保建筑物具备消防安全条件的重要环节,一次完整的消防验收流程通常包括以下步骤:
一、前期准备
1.建设单位向当地消防部门提出消防验收申请。
2.确定消防设施检测单位并委托其对消防设施进行检测。
3.建设单位组织编制消防设计及竣工图纸,做好相关资料准备工作。
二、实地验收
1.工程初步检查:主要检查建筑面积、防火分区、疏散走道等是否符合消防设计要求。
2.现场检查:消防人员将重点检查疏散门、疏散指示标志、灭火器、消火栓等消防设施设备的安装到位及有效性。
3.联合检查:消防部门会同有关职能部门进行现场抽查及联合验收。
三、资料审核
消防部门将审核建设单位提供的检测报告、消防设计、竣工图纸等相关资料,确认是否满足消防技术要求。
四、验收结果
对通过验收的项目,消防部门将颁发《建设工程消防验收合格证》。
不合格项目将要求及时整改。
五、后续管理
消防验收只是确保初步消防安全,建设单位还须加强日常管理,定期组织检查维护,保证消防设施长期处于良好状态。
以上便是一个基本的消防验收流程,具体操作细节可能会因地区和项目不同而略有差异。
总之,消防验收关系到建筑物的人身安全,必须严格把关。
消防验收标准规范(防排烟篇)
建筑工程消防设施施工及验收规范（防排烟系统篇）1.1 设备及配件进场1.1.1 一般规定1 主要设备应有装箱清单、设备说明书、产品质量合格证书和产品性能检测报告等随机文件，进口设备还应具有商检合格的证明文件。
所有产品的型号、规格均应符合设计要求。
2 设备安装前，应进行开箱检查，并形成验收文字记录。
参加人员为建设、监理、施工和厂商等方单位的代表。
3 设备就位前应对其基础进行验收，合格后方能安装。
4 设备的搬运和吊装必须符合产品说明书的有关规定，并应做好设备的保护工作，防止因搬运或吊装而造成设备损伤。
1.1.2 风管1 普通风管的材料品种、规格、性能与厚度等应符合设计和现行国家产品标准的规定。
金属风管的钢板或镀锌钢板的厚度不得小于表7.1.2的规定。
表1.1.2 钢板风管板材厚度（mm）风管直径或长边尺寸b送风系统排烟系统b≤320 0.5 0.8320＜b≤450 0.6 0.8450＜b≤630 0.6 0.8630＜b≤1000 0.8 1.01000＜b≤1250 1.0 1.01250＜b≤2000 1.0 1.22000＜b≤4000 1.2 按设计检查数量：按材料与风管加工批数量抽查10%，不得少于5件。
检查方法：查验材料质量合格证明文件、性能检测报告，尺量、观察检查。
2 防火风管的材料品种、规格、性能与厚度等应符合设计和现行国家产品标准的规定；风管的本体、框架与固定材料、密封材料等必须为不燃材料，耐火极限应符合设计的规定。
检查数量：按材料与风管加工批数量抽查10%，不得少于5件。
检查方法：查验材料质量合格证明文件、性能检测报告，观察检查。
1.1.3 风管部件1 防火阀和排烟防火阀必须符合产品标准的规定，并具有相应的产品合格证明文件。
检查数量：按种类、批抽查10%，不得少于２个。
检查方法：核对产品的合格证明文件、性能检测报告。
2 电动的防火阀、排烟防火阀、排烟口和送风口的驱动装置，动作应可靠。
建筑工程消防验收作业指导书
建筑工程消防验收作业指导书防火委办公室一、验收范围1、主控室及辅助建筑、35kV-110kV变屋外配电装置、主变、屋内配电装置室、电缆沟、独立避雷针、所区道路、围墙等。
2、办公楼消防设施、生活基地消防设施、消防通道、消防泵房等辅助设施。
二、验收依据1、《中华人民共和国消防法》2、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）3、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）4、《35至110KV变电所设计规范》（GB50059-92）5、《火力发电厂与变电所设计防火规范》（GB50229－96）6、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166－92）7、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002三、组织方式1、由项目组组织验收。
2、验收工作小组的成员由建设单位、监理单位、主管业务部门、施工单位、生产运行等单位派员参加。
3、验收检查内容分为现场实地检测和工程资料检查两个部分进行。
4、施工单位负责做好验收检查的现场准备和迎检接待工作，提供相应的验收检查表格。
电气安装施工单位按本大纲要求准备好有关图纸、技术文件、安装记录、调试记录、验评记录等料，提供相应的电气试验记录表。
四、检查方式1、验收工作小组听取工程情况汇报a：施工单位汇报工程施工情况，图纸资料及设计变更情况、现场质量体系运行情况、过程控制和施工质量问题处理情况、进度完成情况、自检及整改情况等。
B：监理单位汇报对工程质量进行竣工预验收情况及提出工程质量存在问题及整改情况。
C：属地基层单位汇报工程施工检查发现的问题及建议。
D：相关部门及有关单位对工程施工状况发表意见。
2、现场检查：消防通道、消防器材、主变、控制室、高压室、电缆沟、竖井、配电室等，具体见表。
建筑工程验收表一、消防部分二、变电所及其他消防验收........忽略此处.......。
设备机房接管验收
9、 高低压变配电房悬挂一次接线系统图模板。 10、高压房配置相应的高压绝缘操作工具。 11、发电机房的天花、墙身须做好吸音设施，吸音功能
良好，达到环保要求。 12、机房应配备灭火器等消防设备设施。
发电房设备、机房验收标准
柴油发电机组：
7、 供油装置齐全，加油设备配备（油泵）到位，油质、油压、油耗及 排放废气等符合要求。
8、 表计齐全、灵敏可靠，指示正确，防护装置齐全完整。 9、 整机内外清洁，管线安装合理整齐，色标明显正确，无漏水、漏油、
漏风、漏气和漏电的情况。 10、自动开闭的进风口、排风口的动作正常（需提供与消防系统联动的电
气控制线路）。
发电房设备、机房验收标准
11、 对辅助油箱的安装质量和储油量进行检查。室内油箱的储油量不 得超过1吨（消防规范要求不大于8小时的需要量）。
12、 要求进行空载和带载（假负载100%负荷测试）实验运行，运行中 检查油温、油压、电压、频率、声音等参数应在允许范围内。
13、 机组运行达到额定值后，手动合闸试送电，备电可以送到市/发电 终端转换箱。发电机起动电池必须完好。
9、 曳引机承重梁如需埋入承重墙内，则支承长度应超过墙体中心位 置20 mm，且总长度不应小于75 mm。
10、在电动机或平衡飞轮上，应有与轿厢升降方向的相对应的标志。
11、曳引轮、平衡飞轮、限速器轮外侧面应漆成黄色。
12、盘车工具齐全，制动器手动松闸板手漆成红色，并应挂在对应主机 附近的墙上，便于取用。在盘车的手轮或电机的后端盖易于看 到 的位置，用明显的箭头标出盘车轮的转动方向与轿厢运动方向一致 的标识。在曳引绳上，明显标出轿厢在平层状态指示。
消防验收规范(防排烟篇)
建筑工程消防设施施工及验收规范（防排烟系统篇）1.1 设备及配件进场1.1.1 一般规定1 主要设备应有装箱清单、设备说明书、产品质量合格证书和产品性能检测报告等随机文件，进口设备还应具有商检合格的证明文件。
所有产品的型号、规格均应符合设计要求。
2 设备安装前，应进行开箱检查，并形成验收文字记录。
参加人员为建设、监理、施工和厂商等方单位的代表。
3 设备就位前应对其基础进行验收，合格后方能安装。
4 设备的搬运和吊装必须符合产品说明书的有关规定，并应做好设备的保护工作，防止因搬运或吊装而造成设备损伤。
1.1.2 风管1 普通风管的材料品种、规格、性能与厚度等应符合设计和现行国家产品标准的规定。
金属风管的钢板或镀锌钢板的厚度不得小于表7.1.2的规定。
表1.1.2 钢板风管板材厚度（mm）风管直径或长边尺寸b送风系统排烟系统b≤320 0.5 0.8320＜b≤450 0.6 0.8450＜b≤630 0.6 0.8630＜b≤1000 0.8 1.01000＜b≤1250 1.0 1.01250＜b≤2000 1.0 1.22000＜b≤4000 1.2 按设计检查数量：按材料与风管加工批数量抽查10%，不得少于5件。
检查方法：查验材料质量合格证明文件、性能检测报告，尺量、观察检查。
2 防火风管的材料品种、规格、性能与厚度等应符合设计和现行国家产品标准的规定；风管的本体、框架与固定材料、密封材料等必须为不燃材料，耐火极限应符合设计的规定。
检查数量：按材料与风管加工批数量抽查10%，不得少于5件。
检查方法：查验材料质量合格证明文件、性能检测报告，观察检查。
1.1.3 风管部件1 防火阀和排烟防火阀必须符合产品标准的规定，并具有相应的产品合格证明文件。
检查数量：按种类、批抽查10%，不得少于２个。
检查方法：核对产品的合格证明文件、性能检测报告。
2 电动的防火阀、排烟防火阀、排烟口和送风口的驱动装置，动作应可靠。
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消防系统接管验收流程
1.图纸资料移交
➢消防验收合格报告。
➢消防系统竣工图纸：
A.喷淋系统、消火栓系统；
B.监控报警系统、报警联动系统；
C.正压送风系统、排烟系统；
D.广播系统、安全指示诱导系统。
➢消防水系统隐蔽工程验收报告。
➢消防设备产品合格证书。
➢消防监控系统控制操作说明书。
➢消防设备单项联动测试报告记录（自动打印记录）：
➢喷淋泵、消火栓水泵联动（压力记录），泄压阀泄压记录;
➢喷淋泵、消火栓水泵联动喷淋总管压力表动态显示记录;
➢消防泵联动消防水箱自动补水状况记录（喷淋水泵、消火栓水泵联动共用此项）。
➢分割区域防火卷帘门联动测试记录（自动打印记录）。
➢消防电梯前室、消防走货梯正压送风联动测试记录（自动打印记录）、风口风量以消防局检测验收为准。
➢办公区域消防排烟联动测试记录（自动打印记录）。
➢自动灭火系统（FM-200、二氧化碳、水雾喷淋）信号联动测试记录（自动打印记录）。
➢消防报警信号电梯迫降联动记录。
➢消防报警信号避难层正压送风联动记录。
➢消防水管进水试压、保压记录。
2、查验项目及查验要求
➢检查消防专用水进水压力（不低于2KG），检查消防专用水箱低水位自动进水、高水位自动停水及超低、超高水位警音提示。
➢检查消防水泵启动后水升压情况（在原水压的基础上升8KG），检查泄压阀泄压情况（泄掉8KG后自动关闭）。
➢观察消防水泵启动时、停泵瞬间听水管单项阀动作声。
➢喷淋水泵联动检查（楼层喷淋管末端放水或湿式报警阀手动放水）查看水泵自动启动情况，及湿式报警阀水流警铃声响情况，警铃、闪灯情况，查看报警记录和自动打印情况。
➢消火水泵联动检查，在最高层从消火栓放水使消火栓水管水压下降，确定水压力控制器设定压力，当水压下降到设定压力以下消火栓水泵自动启动，水压平稳上升，高层消火栓出水明显增大，水压不低于8KG，同时查看报警记录及自动报警打印记录。
➢消防卷帘门验收方法，手动放下卷帘门，下降时要求平稳，无异常声响，消防监控屏显示某卷帘门已经放下，提示音响起。
自动检测防火卷帘门，在相关区域给烟感一个报警信号，使烟感报警，消防监控设备接到报警信号后，消防卷帘门（防火门）连锁释放，走动关闭，同时门禁系统全部自动解禁。
➢消防烟感报警器验收方法，将烟感测试棒贴在烟感报警器上，烟感报警器随即感测到烟雾并报警，同时在消防控制室内发出火灾报警，显示出报警相关区域及代码，确认火灾真实性后，其他相应联动设备启动。
➢喷淋预作用联动检查，当楼层发出烟感报警或喷淋头爆裂，预作用不应立即就排出水，当在确认火灾的真实性后，人为手动开启预作用上的手动阀门，此时，预作用报警阀内开始进水，水泵启动，警铃响起，并在消防控制室内报警，其他联动设备启动。
➢喷淋湿式报警阀联动检查，当楼层发出烟感报警或喷淋头爆裂，应立即喷水，当湿式报警阀上部压力低于下部压力，水泵启动，警铃响起，并在消防控制室内报警，其他联动设备启动。
➢气体灭火系统联动检查，当楼层发出烟感报警或火灾报警后，消防控制室屏幕上显示出报警区域和代码，人为确认以后，打开手动阀门，管道释放出二氧化碳或干粉进行灭火，同时发出警铃报警，其他联动设备启动。
➢正压送风系统联动检查，当发生烟感报警或火灾报警，正压送风风机联动启动，正压送风风管上的各电动风阀开启，避免烟雾进入安全逃生通道和避难层，其他联动设备启动。
➢排烟系统联动检查，当发生烟感报警或火灾报警，正压送风风机联动启动，正压送风风管上的各电动风阀开启，避免烟雾进入安全逃生通道和避难层，其他联动设备启动。
➢避难层设施设备联动检查，当确认火灾发生后，避难层的照明电源自动切换成消防照明电源，空调风机被自动切断，空调风管上的各风阀被自动关闭，正压送风风机联动启动，正压送风风道上各风阀自动打开，排烟机联动启动，各风阀自动打开。
消防系统接管验收记录表（1）
（建筑消防部分）
物业项目名称日期：
注：“√”表示“正常”，“Х”表示“不正常”，“0”表示无此功能。
消防系统接管验收记录表（2）
（消防报警部分）
物业项目名称日期：
注：“√”表示“正常”，“Х”表示“不正常”，“0”表示无此功能。
消防系统接管验收记录表（3）
（中央控制室设备）
物业项目名称日期：
注：“√”表示“正常”，“Х”表示“不正常”，“0”表示无此功能。
（消防栓系统）
物业项目名称日期：
注：“√”表示“正常”，“Х”表示“不正常”，“0”表示无此功能。
（自动喷淋系统）
物业项目名称日期：
注：“√”表示“正常”，“Х”表示“不正常”，“0”表示无此功能。
（水泵系统）
物业项目名称日期：
注：“√”表示“正常”，“Х”表示“不正常”，“0”表示无此功能。
消防系统接管验收记录表（7）
（防排烟系统）
物业项目名称日期：
注：“√”表示“正常”，“Х”表示“不正常”，“0”表示无此功能。
资料管网验收表
物业项目名称日期：
接管验收资料遗留问题登记表
接管验收设施设备问题登记表。