房地产法课程复习考试试题及答案A讲课教案
房地产法总复习题参考答案
《房地产法》总复习题参考答案（部分）一、单项选择题（只有一个是正确的，将其标号写在括号内）(1-100)B C D B A A C B A D A B D C C D A C B A A B C D AB B BC A CD B C C A D D B C A A A A C B A D A CC A C C A A C A A B B A CD C C A D B A C D C B BA A A A CB D D A B D B AC CD B B B B B C A A C (101-200)B A B AC A C C B CD D C A A C B B C C C C C C DB D AC A AD D D D D C C A C D D C B C A D C A BC B A A B C C A B A C C C B A AD A C B B D B A CA A DB D BC AD B C A C B C A C B D B D D A C D (201-300)C B B C C AD B D B C D A A C C D B A D A D D B CD B B A C B B C B B A C A C B C D B A A C A B C DB B D DC A A C AD B C C B D B A B D C D C B C DC A B B C C A A C B A AD C D C A B B C C A A C A (301-400)A D D C D CBC C A C A C C A B B C C CD A D C DB D B B B BC A C B C C BD B C B D A D A C A C BD C A A C C C C C C B A D C B D C B A C C B A D DD C D B C B B A D D D A D C C A C A B C B A A C D (401-468)D B B B B A A D B D B D D A C C C A A C A C A D CD A B A C B C B A B C A D B B C A B B D A A B C CC CD D A D C C A C C A B D A D D D二、多项选择题(1-20)ACD AB CD ABC ABCE ABC ACD ACDE ABC ABCDE BCDE ABC ABCD ABCDE ABC ABC ABCDE CD ABE ABCD （21-40）ABCDE ABCD ABC ABC ABCDE ABCDE ABCDE ABCDE AB ABC ABC ABCD ABE CD AB ABCDE ABC AD BCD ABD（41-60）ACD ABCD AB ADE ABCD ABCD ABCDE ABC ABD ACDE BCDE BD BCD AB ABCD AB BCE ABC ABCD ABCD（61-80）BCE BC ABCD AC ABCD CD ABCD ACD ABCDE ABCABE BCDE AB ACD ABC ABCDE ABCD ABCDE ABCDE CDE （81-100）---------------------------------------------------------精品文档ABCD ABC ABC ACDE ACD ABDE CDE ABCD ABC ACDEACD ACD ABCDE ABCDE ABCDE ABD ABCE ABCE ABC ABDE（101-126）ACDE ABCDE ABCD CD ABCD ABC BD CE ABCD ABCDABCD AB ABC ABD ABCE BCDE BCD ABC ABC ABCDEABC BCDE BCD ACE ABC ABCE三、名词解释与简答题1. 简述房屋预售的条件。
房地产法复习题精选与解析
房地产法复习题精选与解析以下是一些房地产法复习题，旨在帮助您巩固相关知识点：一、选择题1.2.下列哪项属于《城市房地产管理法》的适用范围？3. A. 农村土地流转4. B. 城市房屋租赁5. C. 农村宅基地分配6. D. 城市土地征收7.8.关于房地产权属登记，以下说法正确的是？9. A. 权属登记是房地产交易的必经程序10. B. 权属登记仅具有公示效力，不具有公信力11. C. 权属登记由当事人自愿申请，非强制要求12. D. 权属登记是确定房地产权利归属的唯一依据13.14.下列关于房地产转让的说法，错误的是？15. A. 房地产转让应当签订书面合同16. B. 房地产转让时，土地使用权随之转让17. C. 房地产转让后，原房地产权利人的权利义务随之消灭18. D. 房地产转让不受任何限制，可以自由进行19.二、简答题1.2.请简述房地产权的基本特征。
3.4.房地产交易过程中，当事人应当注意哪些法律风险？5.6.简述房地产权属登记的程序及效力。
7.三、案例分析题1.阅读以下案例：甲将自有房屋出租给乙，租期一年。
租期届满后，乙未搬离房屋，甲遂向法院起诉要求乙返还房屋。
请分析该案例，并回答以下问题：（1）甲是否有权要求乙返还房屋？为什么？（2）如果乙在租赁期间对房屋进行了装修，甲是否应当支付装修费用？为什么？2.阅读以下案例：某开发商在未经依法取得国有土地使用权的情况下，擅自进行房地产开发并销售房屋。
请分析该案例，并回答以下问题：（1）该开发商的行为是否合法？为什么？（2）如果购房者购买了该开发商的房屋，其权益如何保障？以上仅为部分复习题示例，实际复习过程中，您还应结合相关教材、法律法规和案例进行深入学习和理解。
同时，注意关注房地产市场的最新动态和政策变化，以便更好地掌握房地产法的实际应用。
房地产法试题及答案
房地产法试题及答案第一节：房地产法试题问题一：请简要介绍房地产法的概念和作用。
问题二：什么是房地产开发合同？描述其主要内容和要素。
问题三：房地产经纪合同有哪些特点？请列举并分析。
问题四：请解释“预售许可证”和“商品房销售许可证”的区别和作用。
问题五：房地产开发商在开发过程中有哪些法律义务和责任？请详细说明。
问题六：购房者在购买商品房时享有的权利和保护措施有哪些？请阐述。
问题七：房地产行业存在的主要违法行为有哪些？请列举并说明相关法律责任。
第二节：房地产法答案答案一：房地产法是规范房地产行业的相关法律法规体系。
其作用是保护购房者和投资者的权益，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。
答案二：房地产开发合同是指开发商与购房者之间签订的约定开发商将合法取得的土地和房屋开发为商品房，并将其销售给购房者的合同。
主要内容包括房屋交付时间、房屋质量要求、交付价格等要素。
答案三：房地产经纪合同的特点包括委托性、报酬性、代理性和独占性。
委托性指购房者委托房产中介机构代理其买卖房屋的行为；报酬性指房产中介机构以提供服务为目的并收取报酬；代理性表示房产中介机构代理购房者进行交易活动；独占性意味着购房者在委托期内只能通过同一家房产中介机构进行买卖交易。
答案四：预售许可证是指房地产开发商在施工前向市场预售房屋所需的许可证，购房者可以根据预售许可证了解到房屋的基本信息。
商品房销售许可证是房地产开发商在房屋建设完成后正式向市场销售房屋所需的许可证。
预售许可证和商品房销售许可证的主要区别在于前者是在施工前预售，后者是在房屋建设完成后正式销售。
答案五：房地产开发商在开发过程中有以下法律义务和责任：确保房屋建设符合法律法规和相关规定；向购房者提供准确、真实的房屋信息；保证房屋质量符合合同约定和国家标准；履行相关售后责任，解决购房者提出的合理问题；承担违约责任，如巨额违约金、赔偿等。
答案六：购房者在购买商品房时享有以下权利和保护措施：知情权，包括了解房屋的基本情况、质量标准、权利义务等；质量保证权，购房者有权要求开发商提供符合合同约定和国家标准的商品房；维修保养权，购房者有权要求开发商提供房屋售后服务；退房权，购房者在特定情况下有权解除购房合同并要求退还购房款项。
2020-2021某大学《房地产法学》期末课程考试试卷A(含答案)
2020-2021《房地产法学》期末课程考试试卷A适用班级：考试时间：120分钟一、不定项选择题，10题，每题3分，共30分。
1. 我国国有土地使用权的出让方式包括下列哪些类型？A.协议B.招标C.拍卖D.划拨2．关于房地产开发企业设立的条件的表述下列说法正确的是A. 有符合公司法人登记的名称和组织机构B. 有500万元以上的注册资本C. 有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。
D. 有适应房地产开发经营需要的固定办公用品和场所3．关于房地产交易合同，下列说法正确的是?A. 订立房地产交易合同，应采用要约和承诺的方式B. 房地产交易合同应当采用书面C. 房地产交易合同有效的条件之一是主体具有完全民事行为能力D. 房地产交易合同须经有关机关批准始生效4．我国现行土地使用制度的特点有（）。
A.国家实行国有土地有偿出让及保持少量必要的行政划拨B.国家垄断土地一级市场C.供应房地产开发用地,只转移土地使用权,不转移土地所有权D.土地使用权已成为具有相对独立意义的一种物权5．商品房预售的条件包括：（）A.已交全部土地出让金，取得土地使用证B.持有建设工程规划许可证及施工许可证C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上D.取得《商品房预售许可证》6．下列关于房屋租赁的说法，正确的是？A. 登记备案是合同的生效要件B. 登记备案不是合同生效要件，但当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定C. 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同绝对无效。
D. 登记备案是合同的成立要件而非合同的生效要件7．国家所有土地的所有权由（）代表国家行使。
A.各级人民政府B.各级人民政府土地管理部门C.国务院D.建设部8．建筑物区分所有权分为专有权、共有权和共同管理权。
构成专有部分的条件有哪些？A. 使用上的独立性 B. 构造上的独立性C. 法律上的独立性D. 所有权的独立性9．下列关于建筑物区分所有中共有部分认定的表述正确的是？A. 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外B. 小区的会所属于业主共有C. 建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分属于共有D. 任何情况下，楼顶平台属于业主共有10．关于划拨土地使用权的特征，下列说法正确是？A. 土地使用权划拨关系的主体是县级以上人民政府和土地使用者B. 土地使用者无须缴纳土地使用权出让金C. 以划拨方式取得土地使用权的，一般没有使用期限的限制D. 划拨土地使用权，适用审批程序二、简答题，3题，每题8分，共24分。
房地产法试题及答案
三、名词解释题141.建设用地: (1)44.住房公积金 (2)简答题 (2)46.简述房地产权属登记的功能. (2)47.简述土地使用权终止的原因。
(2)48.房地产纠纷产生的主要原因有哪些? . 249.简述房屋拆迁的基本原则。
(2)五、论述题 (2)50.论述处理房地产相邻关系应当遵循的原则。
(2)六、案例分析题（本大题12分） (2)（1）王某去世后留下的6间房屋应由哪些人继承?各自应分得多少?为什么? (2)三、名词解释题 (2)36.房地产市场37.土地使用权38.土地补偿费39.房地产中介服40.个人住房贷款 (2)四、简答题 (3)41.简述房地产业的地位和作用。
42.简述土地使用权的特征。
(3)43.简述城市房屋拆迁的原则。
44.简述业主委员会的职责。
(3)五、论述题 (3)45.试述农村土地承包经营中承包方的权利和义务。
(3)六、案例分析题(本题9分) (3)46.请回答下列问题并说明理由: (1)(1)本案所争议楼房在刘志信与秦伟民办理产权变更登记之前的产权归属是怎样的? (3)(2)刘志信与秦伟民签订的房屋买卖合同是否有效?秦某能否取得该房屋的所有权? (3)(3)刘志信的行为是否侵害了刘志诚、刘志超的合法权益, 如何承担责任? (1)名词解释题 (3)39.房地产相邻权 (3)40.仲裁 (3)41.商品房预售 (3)42.业主委员会 (3)43.耕地占用税.......................................... 3 简答题 (3)44.我国房地产法有哪些基本原则? (1)46.业主在物业管理活动中应承担哪些义务? (1)47.简述城市房屋拆迁中的纠纷处理方式。
(3)五、论述题（本题8分） (3)48.论述土地使用权的主要内容。
(4)六、案例分析题（本题10分） (4)（1）李先生和刘先生签订的租赁合同是否有效, 为什么? (1)（2）李、陈与幸女士签订的房屋买卖合同是否有效, 为什么? (1)（3）刘先生不搬走的理由是否成立, 为什么? (1)（4）幸女士能否要求刘先生搬走, 为什么? . 1 （5）幸女士对李、陈的请求能否得到法律的支持, 为什么？ (1)名词解释题 (4)39. 房地产市场 (1)40. 商品房预售 (1)41. 土地登记制度 (2)42. 经济适用住房 (2)43. 外商投资企业用地 (2)四、简答题 (4)44. 简述建筑物区分所有权的特征。
房地产法试题及答案
房地产法试题及答案一、选择题1. 下列哪一项不属于房地产所有权注销的情形？A. 所有权人放弃所有权B. 所有权因征收需要被征收C. 所有权被宣告无效D. 所有权人向有关行政机关申请注销答案：D2. 房地产开发商未按照合同规定的时间交付房屋，购房人可以要求开发商支付违约金，违约金最高可以达到合同总价的百分之几？A. 5%B. 10%C. 15%D. 20%答案：B3. 房地产招标投标中遇到虚假投标、串通投标等行为，属于以下哪一种违法行为？A. 价格欺诈B. 垄断行为C. 滥用行政权力D. 事实欺诈答案：D4. 房地产买卖合同中一方未按照约定履行义务导致合同无法履行，另一方可以要求解除合同并要求赔偿损失。
这种情况下，解除合同的方式是？A. 协商解除B. 仲裁解除C. 法院解除D. 行政解除答案：C5. 下列哪一种情形不属于房地产抵押合同的效力情形？A. 不动产抵押物未清楚描述B. 不动产权属人未签字C. 抵押物可能引起纷争D. 抵押人未提供有效担保答案：D二、判断题1. 房地产开发商在房屋建设中应当遵守国家有关建筑规范和标准，确保建筑质量安全，保障购房人的合法权益。
（判断对错）答案：对2. 房地产登记机构应当认真审核登记材料，确保登记信息的真实准确性，维护不动产权利人的合法权益。
（判断对错）答案：对3. 房地产租赁合同中，出租人应当依法向承租人提供房屋产权证明，并与承租人签订书面合同，明确双方的权利义务。
（判断对错）答案：对4. 房地产行业管理机构应当依法设置监督检查机构，加强对房地产市场的监督管理，防范违法行为。
（判断对错）答案：对5. 房地产开发商在推广销售房屋时，应当注意不得进行虚假宣传，不得夸大房屋的性能，避免误导消费者。
（判断对错）答案：对三、简答题1. 房地产拍卖的程序和条件是怎样的？答：房地产拍卖是指依法采取公开竞价方式，确定房地产转让标的物的行为。
拍卖程序包括公告、报名、资格审查、竞价确定等环节；拍卖条件包括起拍价、加价幅度、竞拍保证金等要求。
2024年房地产法考试历年真题常考点试题3带答案
2024年房地产法考试历年真题常考点试题带答案卷I一.综合检测题(共100题)1.下列选项中，不属于房地产开发所要求的是（）。
A.政治效益B.经济效益C.社会效益D.环境效益2.简述建设工程施工合同承包人的一般义务。
3.菜市甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以其所有的A大厦及其建设用地使用权为抵押物，贷款5000万元。
双方办理抵押登记手续后，乙银行发放了贷款。
甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼，尚未竣工。
甲公司因另案被法院判决支付巨额债务，无法偿还乙银行的贷款。
根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。
A.商务配楼使用了乙银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的一部分B.商务配楼是在建工程，不得抵押、拍卖、转让C.乙银行请求法院拍卖抵押物时，可以请求法院只拍卖A大厦和整个项目地块的建设用地使用权，而不拍卖商务配楼的房屋所有权D.乙银行可以请求法院将A大厦和商务配楼以及整个项目地块的建设用地使用权一同拍卖，但无权就商务配楼拍卖所得价款优先受偿4.依照《城市房地产管理法》的规定，划拨取得的建设用地使用权的使用期限是（）。
A.30年B.50年C.70年D.原则上没有使用期限A.行政命令权B.处罚权C.审批监督权D.起诉权6.下列各项中，属于住房公积金制度特征之一的是（）。
A.救济性B.互助性C.营利性D.扶助性7.房地产估价机构从事房地产估价活动时，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格，这是遵循（）。
A.合法原则B.最高最佳原则C.替代原则D.估价时点原则8.土地征收9.在我国现行法律制度下，对征收补偿形式（）。
A.当事人不可以选择B.当事人可以选择C.一律实行货币补偿D.主要实行产权置换10.《物业服务企业资质管理办法》将物业服务企业资质等级分为（）。
A.特级B.一级C.二级D.三级E.四级11.筒述免纳房产税的房产范围。
12.房屋质量保证期13.下列选项中，不属于物业服务企业特征的是（）。
2024年房地产法考试历年真题常考点试题4带答案
2024年房地产法考试历年真题常考点试题带答案卷I一.综合检测题(共100题)1.下列土地中不属于国家所有的是（）。
A.被依法征收的土地B.农村宅基地C.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地D.城市市区土地2.房屋质量保证期3.房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，违反该规定的（）。
A.给予警告B.予以罚款C.不予补偿D.给予一定补偿4.房地产项目转让的条件之一是房屋建设工程完成开发投资总额的（）。
A.15％以上B.25％以上C.35％以上D.50％以上5.（4）某市国土局的行政处罚是否合法?若A公司对此处罚不服，可通过什么途径得到法律救济?6.依据《物权法》规定，当事人申请不动产登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、A.要求对不动产进行鉴定B.要求对不动产进行确权C.如实、及时登记有关事项D.要求对不动产进行评估7.下列不属于房地产法调整范围的是（）。
A.城镇房地产关系B.建设用地使用权出让合同关系C.乡村房地产关系D.建设工程施工合同关系8.简述建设工程监理适用的范围。
9.下列情形中，应当缴纳耕地占用税的是（）。
A.军事设施占用耕地B.幼儿园占用耕地C.学校教学用房占用耕地D.铁路专用线占用耕地10.城市的整体规划、对公有房屋和私有房屋的管理反映了（）。
A.城市物业管理关系B.土地承包和管理关系C.城市房地产管理关系D.城市建筑设计管理关系11.(4)本案应如何处理?12.简述房地产费的概念及主要种类。
13.房地产法律责任的主要形式不包括（）。
A.经济责任B.刑事责任C.行政责任D.民事责任14.关于物业管理的基本含义，下列选项中不正确的是（）。
A.主要是对物的管理，实际上是一种服务行为B.从物业利用秩序的角度，是针对人的管理，目的在于约束物业使用人的行为C.本质上是一种行政管理行为15.依据《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用若干问题的解释》的规定，业主是指房屋的（）。
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《房地产法》复习纲要A
一、单项选择题
1．房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议的生效必须经过的特殊程序是( )。
A.经过公证机关公证
B.经过房屋所在地政府房管部门认可
C.经过被拆迁人所在单位批准
D.将协议保存于人民法院
2．拆迁人对被拆迁人在过渡期内自行过渡可能发生费用的补助，称为( )。
A.过渡费
B.临时补助费
C.安置费
D.补偿金
3. 以出让方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件之一是：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得( )。
A.房屋所有权证书
B.土地出让金缴纳证明
C.土地使用权证书
D.土地使用证明
4. 下列属于房地产抵押人的权利的是( )。
A.对抵押房地产的占有、使用和获取收益权
B.保持抵押房地产的价值
C.物上代位权
D.优先受偿
5. 房地产开发必须严格执行城市规划，坚持经济效益、社会效益和( )相统一的原则。
A.设计规范
B.严格按用途
C.环境效益
D.合理布局
6. 房地产开发企业在领取营业执照后的( )日内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府确定的部门备案。
A.30
B.10
C.60
D.45
7. 房地产方面的部门规章主要是指( )制定的规章。
A.国家发改委
B.建设部
C.司法部
D.商务部
8. 在解决房地产纠纷的法律方式中( )。
A.涉外房地产纠纷只能通过诉讼解决
B.当事人可不通过协议直接提起仲裁
C.一切房地产纠纷均可以进行行政处理
D.仲裁和诉讼不能同时适用
9. 按房地产开发的规模不同，房地产开发可分为单项开发、小区开发和( )。
A.成片开发
B.经营性开发
C.自用性开发
D.新城区开发
10. 房屋交换，亦称“房屋互易”，是房屋所有人互相交换房屋( )权的行为。
A.使用
B.所有
C.管理
D.租赁
11. 公民作为房屋赠与人，必须是房屋的( )人，同时必须具有完全民事行为能力。
A.使用
B.所有
C.管理
D.租赁
12. 可以出租房屋的条件之一是( )。
A.共有房屋取得了共有人的同意
B.共有房屋的共有人之一同意
C.未取得房屋所有权证
D.房屋的权属有争议
13. 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含( )上缴国家。
A.土地收益
B.土地使用权出让金
C.土地使用权转让金
D.土地使用权抵押金
14. 公积金制度是一种住房社会保障措施，具有( )。
A.互助性
B.救济功能
C.融资功能
D.扶助功能
15. 城市市区的土地属于( )所有。
A.农民集体
B.国家
C.各用地单位
D.有关企业
16. 土地使用权传来取得的方式包括( )，抵押权的实现或民事执行，变更国有土地使用权的主体等方式。
A.出让
B.转让
C.租赁
D.行政划拨
17. 土地使用权出让的最高年限规定为：居住用地( )年。
A.50
B.40
C.70
D.100
18. 业主委员会经业主大会选举产生，应当自产生之日起30日内( )。
A.向所在居民委员会备案
B.向物业所在地区、县级工商行政管理部门备案
C.向物业所在地区、县级人民政府房地产部门备案
D.向物业所在地区、县级人民政府宣誓就职
19. 村办公共设施和公益事业建设占用本村集体所有的土地的，应对使用土地上属于个人的青苗及附着物 ( )。
A.作适当处理
B.进行妥善安置
C.给予双倍补偿
D.给予适当的补偿
20. 破坏或者擅自改变基本农田保护标志的( )。
A.由人民法院认定其行为的性质
B.由县级以上人民政府土地管理部门责令恢复原状
C.由土地所在地的乡人民政府处以罚款
D.由土地所在地的县人民政府处以罚款
二、多项选择题
1. 下列关于动产和不动产说法正确的是( )。
A.动产和不动产是民法上物最重要的分类
B.可以移动且并不减损其经济价值的物为不动产
C.一般来说，不动产以占有为公示方法，动产以登记为公示方法
D.动产物权经交付而变动,不动产物权的变动则需要经过登记
2．下列房屋不得出租( )。
A.未依法取得房屋所有权证的
B.被司法机关依法裁定查封的
C.共有房屋取得共有人同意的
D.权属有争议的
3. 承租人违约或违法而导致出租人收回房屋而终止合同的情形有( )。
A.将承担的房屋擅自转租的
B.拖欠租金累计3个月以上的
C.将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的
D.公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的
4. 房地产法律关系的客体包括( )。
A.土地
B.房屋
C.专用技术
D.工业产权
5. 房地产业是从事房地产( )的产业。
A.开发
B.经营
C.管理
D.服务
6. 国家对房地产中介服务人员采取下列管理办法( )。
A.执业咨询认证
B.采取统一考试
C.注册登记
D.年检
7. 房地产转让可通过下列方式实现( )。
A.买卖
B.赠与
C.以房地产抵债
D.因企业被并购、兼并或合并，房地产权属随之转移
8. 按照土地资源状况和土地利用总体规划，土地分为( )。
A.农用地
B.建设用地
C.未利用地
D.已利用地
三、论述题
试述划拨土地使用权和出让土地使用权的区别。
《房地产法》复习纲要A答案
一、单项选择题
二、多项选择题
三、论述题
答案:划拨土地使用权是通过行政划拨方式取得的，属于行政方式；出让方式是通过合同方式创设了可流转的财产权。
因此，两者的取得方式的性质不同。
划拨土地不需要支付出让金，是无偿取得土地使用权的方式，而出让方式取得土地使用权要一次性地交付出让金。
划拨土地使用权是长期或无期限的，而出让土地使用权却存在一定期限，期限届满后未申请续展或续展未获批准，使用权即告消灭。
划拨土地不能直接进入市场，出让土地使用权可进入市场。