宁波市奉化区溪口镇湖山新城二号地块建设占用耕地表土剥离
奉化区山下地最新规划方案
奉化区山下地最新规划方案引言近年来，随着经济的快速发展和城市人口的不断增加，奉化区山下地区的规划建设成为了当地政府的重要任务。
经过深入研究和广泛征求民众的意见，奉化区山下地最新规划方案终于制定出来。
本文将就奉化区山下地最新规划方案进行详细介绍。
一、背景分析奉化区山下地区位于宁波市奉化区，拥有得天独厚的自然资源和独特的地理位置。
然而，以往该地区的规划布局不合理，缺乏整体规划和生态保护意识。
因此，奉化区政府决定对山下地区进行全面规划，以推动其可持续发展和生态文明建设。
二、规划目标奉化区山下地最新规划方案的目标是实现经济发展、生态保护和社会和谐的有机统一。
具体目标如下：1. 建设现代化生态城区，提高居民的生活质量和幸福指数。
2. 打造山下地区的特色文化和旅游品牌，吸引更多的游客和投资者。
3. 加强对自然资源的保护，并实施生态修复项目。
4. 建设智慧城市，提升整体管理和服务水平。
5. 优化交通网络，改善居民的出行条件。
三、规划内容1. 建设现代化生态城区在山下地区建设现代化生态城区将是重点任务。
该计划包括以下几个方面：- 改善住房条件，提供高品质的住房供给。
- 完善基础设施建设，包括供水、供电、供气等公共设施。
- 增加生态绿地和公园，提供休闲娱乐空间。
- 建设文化设施，促进文化艺术的传播和交流。
2. 打造山下地区的特色文化和旅游品牌为了吸引更多的游客和投资者，山下地区将注重打造特色文化和旅游品牌。
具体措施如下：- 发展体育旅游，举办各类体育赛事和活动。
- 推广传统文化，挖掘山下地区的历史和文化资源。
- 建设特色街区，打造独具特色的商业街和购物中心。
- 完善旅游服务设施，提供优质的旅游服务。
3. 加强自然资源保护和生态修复项目为了保护山下地区宝贵的自然资源和提升生态环境，政府将加强自然资源保护和生态修复项目。
具体措施如下：- 严格限制工业和建设项目对自然环境的破坏。
- 加强生态系统恢复，进行湿地修复、林地恢复等工程。
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耕作层剥离综述
耕作层表土剥离相关综述一、耕作层表土剥离概念耕作层表土剥离技术是指建设占用的适宜耕种农作物的土地，将其适宜耕作的耕作层表土搬运到适合存放表土的存土场进行表土存放，然后移动到废弃土地上，对其进行土壤耕作层重构，以恢复其土壤生产力的土地复垦技术。
二、耕作层表土剥离的优点1、有效的保护了适宜耕种的土壤资源不丢失, 不浪费。
2、节省了用于土地复垦中外调客土所产生的额外资金投入。
3、用于土地复垦的剥离后的表土，土壤肥力充足，作物产量很高。
4、降低了外调客土的熟化时间和资金成本，增效显著。
5、保证了建设占用土地的面积，使耕地实现占补平衡。
三、耕作层表土剥离的相关政策1、《土地管理法》第三十二条规定：“县级以上地方人民政府可以要求占用耕地的单位将所占用耕地耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。
”2、《关于推广吉林省开展被占用耕地耕作层土壤剥离工作有关做法的通知》（国土资厅发（2006）46号）提出应结合耕地占补平衡工作，积极推行被占用耕地耕作层土壤剥离，并从政策、机制上作进一步探讨，逐步建立制度，加以推广，积极主动地把这项工作开展起来，确保补充耕地质量。
3、《国土资源部关于提升耕地保护水平全面加强耕地质量建设与管理的通知》（国土资发（2012）108号）提出积极推行“移土培肥”，统筹做好建设占用优质耕地耕作层剥离和再利用。
四、耕作层表土剥离技术条件探讨1、取土条件取土区就是即将被占用的耕地区，也就是移土培肥的土源区。
覆土区也可称为受土区，即取来的土壤要覆上去的区域。
【对建设占用耕地表土剥离进行再利用的探讨】姜爱强实施移土培肥工程的淹没耕地应满足耕作层较厚、肥力较高、分布集中成片以及有交通运输条件等要求。
耕作层应>20 cm，相对成片耕地单片面积≥3．33 hm ；有公路或者机耕道通达，或离公路和机耕道直线距离<300 m，相对高差<30 m；肥力在周边地区耕地中处于较高水平。
市建设占用耕地耕作层剥离和再利用实施办法
市建设占用耕地耕作层剥离和再利用实施办法第一章总则第一条为加强我市建设占用耕地耕作层剥离和再利用工作，提高土地开发整理项目新增耕地的质量，根据有关法律、法规和《关于强化管控落实最严格耕地保护制度的通知》(国土资发﹝2014﹞18号)、《关于建立完善耕地保护共同责任机制扎实做好耕地保护工作的通知》(浙委办〔2012〕55号)、《关于进一步开展建设占用耕地耕作层剥离和再利用工作的通知》(浙土资发〔2008〕200号)等文件精神，结合我市实际，制定本办法。
第二条建设占用耕地耕作层剥离和再利用(以下简称表土剥离再利用)工作是指采取工程手段对建设占用耕地的优质表土进行剥离，并将其用于土地整治新增耕地、耕地质量提升、违法用地和临时用地复垦、污染土地修复、城市景观绿化或高标准基本农田建设等项目上。
本办法所称表土剥离再利用适用于各类各项建设项目占用耕地和再利用的情况。
第三条表土剥离再利用坚持以提高效率、保证质量、节约资金为原则。
第四条市表土利用工作领导小组统一领导全市耕作层剥离再利用工作，下设办公室，办公室设在国土资源局土地开发整理中心，主要负责组织协调和指导督促工作，各镇乡(街道)负责具体实施耕作层剥离再利用工作。
第五条市表土利用工作领导小组办公室：1.负责建设占用耕地耕作层剥离项目的立项审核报批、监督、检查和指导；2.负责审查、指导优质耕作层再利用项目；3.负责对建设占用耕地耕作层剥离再利用项目竣工验收。
第二章实施项目第六条表土剥离再利用工作的责任主体为各镇乡(街道)。
各责任主体负责项目申报和组织实施、耕作层剥离、运输、堆放、利用等相关工作，并建立工作机构，明确分管领导，指定专人负责，确保规范有序开展。
耕作层剥离再利用工程应实行招投标制。
各责任主体应在本辖区范围内选择1-2处交通便利的地方作为表土剥离的统一堆放点，四周用围墙封闭，并指定专人管理，并办理临时用地手续。
第七条以招拍挂出让方式供地的建设项目用地涉及占用耕地的，在编制土地招拍挂方案时，须将耕地剥离再利用费纳入其中，由所在镇乡(街道)需在用地单位开工前将耕作层剥离；以其他形式(含临时用地、设施农用地、采矿用地)供地的建设项目用地涉及占用耕地的，在办理供地手续前，由用地单位缴纳耕地剥离再利用费，由所在镇乡(街道)需在用地单位开工前将耕作层剥离；涉及农村私人建房建设项目3亩以下由所在村负责剥离，3亩以上由所在镇乡(街道)负责统一剥离。
奉化溪口畸山地块项目招标
奉化溪口畸山地块项目招标
（原创实用版）
目录
1.奉化溪口畸山地块项目招标背景
2.项目概况与招标要求
3.招标文件的获取与递交
4.招标截止日期与联系方式
正文
【奉化溪口畸山地块项目招标背景】
近年来，随着城市化进程的加速，我国各地城市建设不断扩大，对于城市土地资源的开发与利用也愈发重视。
在此背景下，奉化溪口畸山地块项目招标应运而生，旨在推动该地区城市建设的可持续发展。
【项目概况与招标要求】
奉化溪口畸山地块项目位于浙江省宁波市奉化区溪口镇，项目涵盖住宅、商业、公共设施等多种用地类型。
项目总占地面积约为 XX 亩，总建筑面积约为 XX 平方米。
本次招标要求包括：具备房地产开发资质的企业；具备良好的财务状况及商业信誉；具备与项目规模相适应的技术力量等。
【招标文件的获取与递交】
有意参与本次招标的企业，可于 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX 日，前往奉化区公共资源交易中心购买招标文件。
招标文件每份售价为人民币 XX 元，售出的招标文件费用概不退还。
招标文件递交的截止时间为 XX 年 XX 月 XX 日，地点为奉化区公共资源交易中心。
【招标截止日期与联系方式】
本次招标的截止日期为 XX 年 XX 月 XX 日。
有关本次招标的详细
信息，可致电奉化区公共资源交易中心进行咨询，联系电话：XXXXXXXX。
同时，也可登录奉化区公共资源交易中心官网（网址：XXXXXXXX）查看相关公告。
沙堤村拆迁安置及土地置换情况
奉化市溪口镇沙堤村旧村改造项目情况说明
沙堤村位于溪口镇以西两公里，现全村在册户数424户，在册人口1352人。
村内老旧房屋较多，且地势较低，易受洪涝。
为进一步加大城乡统筹力度，改善农村人居环境，促进土地节约集约利用，镇里决定实施整村旧村改造项目。
项目规划总用地面积约9.7公顷，总建筑面积80411平方米，其中新建建筑面积68983平方米（住宅面积66703平方米，公共建筑2280平方米），新建住宅总套数571套。
据初步测算，新建的66703平方米住宅需安置拆迁面积56360平方米；无房户及按政策适龄可分户青年76户，按每户留审批房或由镇统一回购处理。
在土地置换方面，村庄现有建设用地面积13公顷左右，规划后村庄建设用地面积约9.7公顷，可在村庄西北侧实现退宅还耕3.33公顷，其中新增启动建设用地1.34公顷，规划后可节约用地1.99公顷。
2013年6月25日
附件：
沙堤村房屋审批适龄青年情况表
根据沙堤村整村旧村改造安置情况初步测算，新建的66703平方米住宅需安置拆迁面积56360平方米；无房户及按政策适龄可分户青年76户，按每户120平方米审批需建筑面积9120平方米；剩余1223平方米以保留审批房或由镇统一回购处理。
下表为沙堤村房屋审批适龄青年情况表：。
宁波市人民政府关于加强土地出让管理工作的通知-甬政发〔2016〕6号
宁波市人民政府关于加强土地出让管理工作的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------宁波市人民政府关于加强土地出让管理工作的通知甬政发〔2016〕6号各县（市）区人民政府，市直及部省属驻甬各单位：为进一步规范土地出让行为，建立公开、公平、公正的土地市场秩序，落实土地批后监管责任，从源头防治腐败，现就加强我市土地出让管理工作提出如下要求：一、加强土地出让前期工作（一）加强规划引导。
加快实现城乡规划确定的建设用地范围内控制性详细规划全覆盖，按照经批准的控制性详细规划和节约集约用地等要求，明确拟出让宗地的空间范围、用地性质、容积率等规划条件和建设要求，并及时向社会公开，规划条件中的用地性质要和土地利用现状分类用途相衔接。
拟出让宗地周边的市政道路、公共绿化等公共基础设施用地原则上不得纳入出让范围。
严格执行商品住宅用地单宗地出让面积规定，原则上不得将两宗以上地块捆绑出让，但对不同用途高度关联、需要整体规划建设、确实难以分割供应的综合用途建设项目用地，可以按照一宗土地实行整体供应，涉及混合两类以上城市建设用地大类的，必须明确各自比例或建筑面积。
出让土地涉及地下空间开发利用的，应按照宁波市地下空间开发利用管理相关规定明确地下空间的规划条件。
（二）加强计划调控管理。
根据“城乡统筹、节约集约、供需平衡、有保有压”的原则科学编制年度国有建设用地供应计划，合理安排出让土地的总量、结构、布局、时序。
严格落实土地储备“一库四计划”工作机制，凡未纳入土地储备库的经营性用地（工业用地除外），原则上不得安排出让，已具备出让条件的经营性用地可实行用地预申请制度。
（三）严格实行“净地”出让。
奉化溪口畸山地块项目招标
奉化溪口畸山地块项目招标摘要：I.引言A.介绍奉化溪口畸山地块项目B.阐述项目的背景和重要性II.项目招标相关内容A.招标项目的名称和地点B.招标范围和内容C.招标方式和程序D.招标截止时间和联系方式III.投标人资格要求A.投标人应当具备的资质和条件B.投标人的范围和限制IV.招标文件内容A.招标文件的主要组成部分B.招标文件的内容和格式要求C.招标文件的获取方式和要求V.投标文件的递交和开标A.投标文件的递交时间和地点B.投标文件递交的要求和程序C.开标时间和地点D.开标程序和结果公布VI.合同授予和履行A.合同授予的标准和程序B.合同的主要条款和内容C.合同履行和管理VII.结语A.总结奉化溪口畸山地块项目招标的重要性B.对未来发展的展望和建议正文：奉化溪口畸山地块项目招标的提纲如下：I.引言奉化溪口畸山地块项目是一项重要的土地开发项目，旨在通过公开招标的方式确定合适的投标人进行项目的开发和建设。
该项目位于奉化溪口，占地面积较大，涉及范围广，对当地经济发展具有重要意义。
II.项目招标相关内容A.招标项目的名称和地点本项目名称为奉化溪口畸山地块项目，位于奉化溪口地区。
B.招标范围和内容本项目招标范围包括土地的收购、开发和建设等内容。
C.招标方式和程序本项目采用公开招标的方式，按照招标文件的要求进行投标。
D.招标截止时间和联系方式招标截止时间为2023年2月19日，联系方式见招标文件。
III.投标人资格要求A.投标人应当具备的资质和条件投标人应当具备相关的土地开发资质和条件，如注册资本、开发经验等。
B.投标人的范围和限制投标人的范围限于具有土地开发资质的企业，且不接受联合体投标。
IV.招标文件内容A.招标文件的主要组成部分招标文件包括招标公告、投标须知、投标文件格式等。
B.招标文件的内容和格式要求招标文件应当明确招标范围、投标条件、招标程序等内容，且按照规定的格式和要求制作。
C.招标文件的获取方式和要求招标文件可以通过现场购买或网上下载的方式获取。