电梯设备养护周期及标准
电梯维护保养管理制度范本（2篇）
电梯维护保养管理制度范本电梯是现代建筑不可或缺的设备之一，为了确保电梯的安全运行和延长其使用寿命，需要制定一套科学、规范的维护保养管理制度。
本文将以维护保养计划、维护保养人员的职责、维护保养工作的内容和维护保养记录等方面，详细阐述电梯维护保养管理制度的内容。
维护保养计划是电梯维护保养管理的基础，要根据电梯的类型、使用情况和制造商的要求，制定全年的维护保养计划。
维护保养计划应明确包括每月、每季度、每半年和每年的维护保养内容和时间安排，并且要注明维护保养的具体要求和标准。
维护保养人员是保证电梯安全运行的重要环节，他们的职责包括定期巡检、故障排除和维修保养等工作。
维护保养人员应具备专业的技术知识和操作能力，并且要参加相关培训，熟悉电梯的结构和性能特点。
他们应保持良好的工作态度，严格按照维护保养计划和要求开展工作，及时上报电梯的异常情况和故障，并配合相关部门进行处理。
维护保养工作的内容包括日常巡检、定期保养和故障排除。
日常巡检是指维护保养人员每日对电梯的外部和内部进行检查，包括电梯的外观、开关按钮、门锁等部件的正常运行情况。
定期保养是指按照维护保养计划对电梯进行定期检修，包括电梯的机械部件、电气设备和安全装置的检查和维修。
故障排除是指在电梯运行过程中发现故障时，维护保养人员要及时进行故障排查和处理，确保电梯的正常运行。
维护保养记录是电梯维护保养管理的重要依据，记录内容应包括维护保养人员的巡检情况、维护保养的具体内容和维护保养的结果等。
维护保养人员要做好记录的归档工作，定期进行整理和总结，以备查阅和分析电梯的使用情况和故障状况。
同时，维护保养记录也是相关监管部门进行检查和评估的重要依据。
总结而言，电梯维护保养管理制度是确保电梯安全运行和延长其使用寿命的重要保障。
通过制定科学、规范的维护保养计划，明确维护保养人员的职责，开展日常巡检、定期保养和故障排除等工作，做好维护保养记录的管理，可以有效地保护电梯的安全和稳定运行，为人们的出行提供便利和保障。
电梯常规检查保养制度模版
电梯常规检查保养制度模版1. 简介本制度旨在规范电梯的常规检查保养工作，确保电梯的正常运行和安全使用。
制度内容包括电梯检查保养的基本要求、流程和责任分工等。
2. 适用范围本制度适用于本单位所管理的所有电梯设备。
3. 基本要求3.1 电梯常规检查保养工作应按照相关法律法规、标准规范的要求进行。
3.2 检查保养工作应由具有相应资质和经验的工作人员进行。
3.3 检查保养工作应有明确的时间安排和周期。
4. 检查保养流程4.1 定期巡检4.1.1 巡检工作每天至少进行一次，主要检查电梯的外观和运行状态。
4.1.2 巡检范围包括电梯机房、井道和轿厢等关键部位。
4.1.3 巡检内容包括电梯的开关门运行情况、按钮的灯光显示情况等。
4.2 定期保养4.2.1 电梯应按照设备制造商的要求进行定期保养。
4.2.2 定期保养包括对电梯的各项运行设备进行检修和维护，依据运行时间和次数制定具体保养计划。
4.2.3 定期保养应有相应的记录和报告，包括保养时间、保养项目和保养人员等。
5. 责任分工5.1 电梯管理部门负责制定检查保养制度，并组织实施。
5.2 工作人员负责按照制度要求进行电梯的检查保养工作。
5.3 设备制造商或维保单位负责提供电梯的保养方案和维护指导。
5.4 监督部门负责对电梯的检查保养工作进行监督和评估。
6. 考核评估6.1 电梯管理部门每月对电梯的检查保养工作进行考核评估。
6.2 考核评估的内容包括工作人员的工作表现和电梯的运行状况等。
6.3 考核评估结果作为工作人员的绩效评价和电梯管理的重要参考。
7. 制度宣传和培训7.1 电梯管理部门应定期组织电梯检查保养制度的宣传和培训活动。
7.2 宣传和培训的重点内容包括电梯的基本知识、检查保养的要求和操作技能等。
7.3 宣传和培训的方式可以是开展培训班、制作宣传资料等多种形式。
8. 制度改进和完善8.1 电梯管理部门应定期进行制度的改进和完善工作，参考相关法律法规和技术要求。
物业工程设备保养制度
物业工程设备保养制度一、总则1. 本制度依据国家相关标准和行业最佳实践，结合本物业的实际情况制定。
2. 物业工程设备的保养工作应遵循“预防为主，定期检查，及时维修”的原则，确保设备处于良好的工作状态。
3. 所有设备保养工作必须由专业维保人员执行，非专业人员不得擅自操作。
二、设备分类与保养周期1. 设备按照其重要性和使用频率分为A、、C三类。
- A类：电梯、供暖系统、消防系统等生命安全相关的设备，保养周期为每月一次。
- 类：给排水系统、照明系统等日常生活设施，保养周期为每季度一次。
- C类：园林绿化设备、休闲设施等非核心设备，保养周期为半年一次。
2. 特殊设备应根据制造商的推荐和实际使用情况确定保养周期。
三、保养内容与标准1. 每次保养应包括对设备的清洁、润滑、紧固等工作。
2. 对于A类设备，还应进行性能测试和故障诊断，确保其可靠性。
3. 保养完成后，应填写保养记录表，详细记录保养内容、时间及维保人员的签字确认。
4. 保养标准应符合国家相关规定和制造商的要求，确保设备的正常运行和使用寿命。
四、应急处理与故障修复1. 对于突发的设备故障，应立即启动应急预案，由专业维修团队进行抢修。
2. 故障修复后，应对相关设备进行全面检查，防止类似问题再次发生。
3. 对于频繁出现故障的设备，应分析原因并制定改进措施。
五、培训与考核1. 定期对维保人员进行专业技能培训，提高其业务水平和应急处理能力。
2. 通过考核评估维保人员的工作表现，确保保养工作的质量和效率。
六、监督与管理1. 建立完善的监督管理机制，确保设备保养工作的规范性和有效性。
2. 对违反保养制度的行为，应进行纠正并视情节轻重采取相应的处罚措施。
电梯设备维护保养制度模版
电梯设备维护保养制度模版一、维护保养目的和原则1.1 目的本维护保养制度的目的是确保电梯设备的安全运行，延长其使用寿命，提高设备的可靠性和性能。
1.2 原则本维护保养制度的实施原则包括：预防为主，维护保养和维修相结合；规范操作，合理使用；科学管理，提高效率。
二、维护保养的主要内容2.1 定期巡查和维护保养定期巡查和维护保养包括对电梯设备的各项主要部件进行检查、清洁和润滑，确保其正常运行。
2.2 预防性维护保养预防性维护保养包括对电梯设备的各项主要部件进行定期检测和维护，防止故障的发生。
2.3 预警和响应措施预警和响应措施包括对电梯设备可能出现的故障进行预警和及时处理，确保设备的安全运行。
三、维护保养的责任分工3.1 设备管理部门设备管理部门负责制定和执行电梯设备的维护保养计划，组织维护保养工作的实施，并对维护保养情况进行监督和检查。
3.2 维护保养人员维护保养人员负责执行设备管理部门制定的维护保养计划，按照规定的操作流程进行维护保养工作。
四、维护保养的计划和执行流程4.1 维护保养计划的制定设备管理部门按照电梯设备的使用情况和厂家要求，制定维护保养计划，明确维护保养的频次和内容。
4.2 维护保养工作的执行维护保养人员根据维护保养计划，按照操作规程进行维护保养工作，确保每次维护保养的质量和效果。
4.3 维护保养记录的填写和保存维护保养人员需要及时填写维护保养记录，并保存好相关资料，以备查阅和备案。
五、维护保养的监督和评估5.1 维护保养的监督设备管理部门负责对维护保养工作进行监督，检查维护保养记录和资料，及时发现问题并及时解决。
5.2 维护保养的评估设备管理部门定期对维护保养工作进行评估，评估结果可以作为改进和调整维护保养计划的依据。
六、突发情况的处理6.1 突发故障的应急处理维护保养人员在发现电梯设备出现故障时，应立即采取应急措施，确保人员的安全和设备的正常运行。
6.2 突发事件的报告和处理设备管理部门负责对突发事件进行报告和处理，协调相关部门，及时解决问题，防止事态扩大。
电梯日常维修保养规程模版
电梯日常维修保养规程模版一、维修保养规程介绍1.目的本规程的目的是确保电梯的正常运行和安全性，延长电梯的使用寿命，提高电梯的运行效率，保障乘客和财产的安全。
2.适用范围本规程适用于各种类型、各种用途的电梯的日常维护保养工作，包括但不限于乘客电梯、货梯、观光电梯等。
3.主管部门和责任人电梯的维修保养工作应由专业的电梯维修保养公司或者机构负责，其主管部门和责任人具体由业主和电梯维修保养公司或机构协商确定。
二、维修保养工作内容1.日常巡检1.1 定期检查电梯内外部的各种按键、指示灯、显示器等是否正常运转。
1.2 定期检查电梯轿厢门、层门、门锁等是否完好，是否存在松动、损坏等情况。
1.3 定期检查电梯走廊的照明设备是否正常运行，有无灯泡烧坏等问题。
1.4 定期检查电梯轿厢内的紧急呼叫装置、报警装置、火警装置等是否正常工作。
1.5 定期检查电梯轿厢内的地板、墙壁、天花板等是否存在损坏、变形等情况。
2.清洁卫生2.1 定期清洁电梯轿厢内部的地板、墙壁、天花板及相关装置，确保其干净整洁。
2.2 定期清洁电梯走廊、楼层等公共区域，确保其整洁无垃圾。
2.3 定期清洁电梯轿厢内的照明设备，确保其亮度正常，无灰尘遮挡。
3.润滑维护3.1 定期检查电梯运行部件的润滑情况，如轨道、导轨、滚轮、链条、齿轮等，确保其润滑良好。
3.2 定期清洁电梯运行部件，清除积尘、异物等，避免阻碍运行。
3.3 定期更换电梯运行部件的润滑油，确保其性能良好。
4.电气设备检修4.1 定期检查电梯的电气设备，如电源线路、开关、断路器等，确保其安全可靠。
4.2 定期检查电梯的控制系统，如按钮、控制面板等，确保其正常运转。
4.3 定期检查电梯的驱动系统，如电机、减速机等，确保其运行良好。
5.安全检查5.1 定期检查电梯的安全装置，如限速器、安全钳、顶部缓冲器等，确保其正常工作。
5.2 定期检查电梯的门锁系统，如层门锁、轿门锁等，确保其可靠性。
5.3 定期检查电梯的紧急救援系统，如救援电话、手动开闸装置等，确保其功能正常。
电梯维护保养工作规程制度
电梯维护保养工作规程制度一、引言电梯作为现代建筑中不可或缺的交通工具，其安全和正常运行是保障人们生活质量的重要因素。
为了确保电梯的正常运行和提高其使用寿命，制定电梯维护保养工作规程制度十分必要。
二、目的与适用范围2.1 目的本规程旨在明确电梯维护保养工作的要求，确保电梯设备的安全可靠运行，保障人员和财产的安全。
2.2 适用范围本规程适用于各类电梯的维护保养工作，包括但不限于住宅楼梯电梯、商业综合体乘客电梯、办公楼载货电梯等。
三、主要内容3.1 维护保养周期电梯维护保养工作应按照以下周期进行： - 日常维护：每天对电梯设备进行巡检，包括电梯外观、控制面板、按键、灯光等方面的检查。
- 定期维护：每月对电梯设备进行检修，包括润滑部件的更换、电缆连接的检查、门锁的调整等。
- 季度维护：每季度对电梯设备进行大修，包括电梯轿厢和井道内部的清洁、紧固件的检查、屏蔽门和门套的更换等。
- 年度维护：每年对电梯设备进行全面检查和维护，包括曳引机的清洁、电气系统的检查、安全装置的测试等。
3.2 维护保养工作流程电梯维护保养工作应按照以下流程进行： 1. 工作准备：- 维护人员确认工作许可证的有效性； - 准备所需的工具和材料； - 确保维护人员具备相关技能和知识。
2.巡检和检修：–按照维护保养周期对电梯设备进行巡检和检修；–记录巡检和检修时发现的问题和处理情况；–若发现重大安全隐患，及时报告相关部门进行处理。
3.维护保养报告：–编制电梯维护保养报告，包括维护保养的日期、内容以及使用的工具和材料等；–报告应及时上报至相关部门，并进行归档。
4.故障处理：–若电梯设备发生故障，维护人员应及时进行排查和处理；–在处理故障过程中，需保证人员和财产的安全。
3.3 维护保养人员要求为确保电梯维护保养工作的质量和安全性，维护保养人员应符合以下要求： - 具备相关从业资格，并定期进行技术培训和考核； - 熟悉电梯设备的结构和工作原理； - 具备一定的电气和机械维修知识； - 遵守工作纪律和安全操作规程；3.4 安全措施电梯维护保养工作中应加强安全防护措施，保障维护人员和使用人员的安全： - 维护人员应佩戴合格的个人防护装备；- 在维护保养过程中，严禁操作人员擅自调整电梯设备； -建立安全制度，加强对维护保养工作的监督和管理； - 在维护保养工作区域设置明显的警示标识和隔离措施。
电梯维修保养安全管理规定范文(三篇)
电梯维修保养安全管理规定范文电梯是现代城市生活的重要组成部分，为了确保电梯的正常运行和乘客的安全，在电梯的维修、保养和安全管理方面有一系列规定。
下面是电梯维修保养安全管理的范本，包括维修保养的主要内容和安全管理的措施。
一、电梯维修保养规定1. 维修保养责任人电梯的维修保养责任人由物业公司或管理人员指定，必须具备相关的电梯维修保养资质和经验。
2. 维修保养周期电梯的维修保养周期按照国家标准进行，一般为每月一次，每季度一次大保养。
具体的维修保养周期可根据电梯的使用状况和维修保养记录进行调整。
3. 维修保养内容电梯的维修保养包括但不限于以下内容：- 定期检查电梯轿厢、井道和机房的安全状况，修理或更换损坏的零部件；- 清洁和润滑电梯的各个部位；- 检查和测试电梯的安全装置，确保其正常运行；- 检查电梯的驱动系统和控制系统，确保其稳定和安全；- 针对电梯的特殊问题，进行针对性的维修和保养。
4. 维修保养记录维修保养责任人必须对每次维修保养进行记录，包括维修保养的日期、内容、维修保养人员的姓名和资格证号码等信息。
维修保养记录必须保存至少两年，以备随时查询和核对。
二、电梯安全管理规定1. 检验和验收每台电梯在安装完成后，必须进行电梯产品质量监督检验，并办理相关的电梯产品合格证书。
同时，根据国家标准对电梯进行定期检验和验收，确保电梯的安全使用。
2. 安全设施和装置电梯必须配备完善的安全设施和装置，包括但不限于：- 电梯的紧急停止装置和救援系统；- 电梯井道和轿厢的照明设施；- 电动梯门的防夹手装置；- 电梯内外的报警装置等。
3. 日常巡视和维护物业公司或管理人员必须每天对电梯进行巡视，确保电梯的运行状况和安全设施的正常使用。
如果发现异常情况，应及时报修，并采取必要的安全措施。
4. 安全培训和授权物业公司或管理人员必须对电梯维修保养人员进行相关的安全培训，包括维修保养技术和安全操作规程。
只有取得相关的操作授权证书，才能进行电梯的维修保养工作。
电梯维修保养制度范例
电梯维修保养制度范例第一章总则为了保障电梯设备的正常运行，避免因故障造成人员伤亡和财产损失，特制定本维修保养制度。
第二章维修保养单位1. 本单位负责电梯的检修、保养和维修工作，可委托专业电梯维修公司进行相关工作。
2. 维修保养单位应具备相应资质和证书，技术人员应具备相关培训和资质。
3. 维修保养单位应按时到岗排查、检修电梯设备，及时处理故障，并做好记录和报告工作。
第三章维修保养内容1. 定期检修：按照规定时间对电梯设备进行全面检修，包括电梯轿厢、电梯门和驱动系统等部件。
2. 日常保养：定期清洁电梯设备、润滑轴承、调整张紧度等，确保电梯设备的正常运行。
3. 故障维修：对电梯设备出现的故障及时处理，确保电梯的安全运行。
4. 紧急维修：对电梯设备出现严重故障时，应立即进行紧急维修，排除安全隐患。
第四章维修保养流程1. 巡查：维修保养单位每班次巡查一次电梯设备，检查电梯运行是否正常。
2. 检修：定期对电梯设备进行全面检修，包括检查电气系统、机械系统和安全系统等。
3. 故障排除：对电梯设备出现的故障进行排除，确保电梯正常使用。
4. 记录报告：维修保养单位应做好电梯维修保养记录和报告，及时汇报工作情况。
第五章维修保养责任1. 维修保养单位应按照规定时间进行维修保养工作，确保电梯设备的正常运行。
2. 如委托专业电梯维修公司进行维修保养工作，应加强监督和管理，确保服务质量。
3. 维修保养单位应保证技术人员的技术水平和维修保养质量，确保电梯设备的安全使用。
第六章紧急处理措施1. 如电梯设备出现紧急故障或事故，应立即采取紧急处理措施，确保乘客安全。
2. 维修保养单位应建立紧急处理预案，并组织人员进行应急演练，提高处理紧急情况的能力。
3. 维修保养单位应做好紧急故障的记录和报告工作，以便事后追查和处理。
第七章监督检查1. 本单位应建立电梯维修保养记录和档案，做到规范、完整和及时。
2. 相关部门应定期对电梯维修保养工作进行检查和评估，确保维修保养工作的质量和效果。
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25
层门门锁电气触点
清洁、触点接触良好、接线可靠。
26
层门锁紧元件啮合长度
不小于7mm
27
底坑环境
清洁、无渗水、积水，照明正常。
28
底坑急停பைடு நூலகம்关
工作正常。
2、季度维护项目和要求
序号
维护部位
标准
1
减速机润滑油
油量适宜、除涡轮杆伸出段外均无渗漏。
2
制动衬
清洁、磨损量不超制造单位要求。
3
位置脉冲发生器
工作正常。
4
选层器动静触点
清洁、无烧蚀。
5
曳引轮槽、曳引钢丝绳
清洁、无严重油腻、张力适中。
6
限速器轮槽、钢丝绳
清洁、无严重油腻。
7
靴衬、滚轮
清洁、磨损量不超制造单位要求。]
8
验证轿门关闭的电气安全装置
工作正常。
9
层门、轿门系统中传动钢丝绳、链 条、胶带
工作正常。
16
轿厢内显示、指令按钮
齐全、有效。
17
轿门安全装置（安全触板、光电、 光幕）
功能有效。
18
轿门门锁电气触点
清洁、触点接触良好、接线可靠。
19
轿门运行
开启、关闭工作正常。
20
轿厢平层精度
符合标准。
21
层站召唤、层楼显示
齐全、有效。
22
层门地坎
清洁。
23
层门自动关门装置
正常。
24
层门门锁自动复位
13
轿厢称重装置
准确有效。
14
安全钳钳座
固定、无松动。
15
轿底各安装螺栓
紧固。
16
缓冲器
固定、无松动。
按要求清洁、调整。
10
层门门导靴
磨损量不超标。
11
消防开关
工作正常、功能有效。
12
耗能缓冲器
电气安全装置功能有效、油量适宜、柱塞无锈蚀。
13
限速器张紧轮装置和电气安全装 置
工作正常。
3、半年维护项目和要求
序号
维护项目
要求
1
电动机与减速机联轴器螺栓
无松动。
2
曳引轮、导向轮轴承部
无异常声、无振动、润滑良好。
11
层门、轿门门扇
门扇各相关间隙符合标准。
12
对重缓冲距
符合标准。
13
补偿链（绳）与轿厢、对重接合处
固定、无松动。
14
上下极限开关
工作正常。
4、年度维护项目及要求
序号
维护项目
要求
1
减速机润滑油
:更换、优质达标。
2
控制柜接触器、继电器触点
接触良好。
3
制动器铁芯（柱塞）
进行清洁、润滑检查，磨损量不超标。
润滑、动作灵活，电器开关正常。
8
轿厢顶
清洁、防护栏安全可靠。
9
箱顶检修开关、急停开关
工作正常。
10
导靴上油杯
吸油毛毡齐全、油量适宜、油杯无泄漏。
11
对重块及其压板
对重块无松动、压板紧固。
12
井道照明
齐全、正常。
13
轿厢照明、风扇、应急照明
工作正常。
14
轿厢检修开关、急停开关
工作正常。
15
轿厢内报警装置、对讲系统
3
曳引轮槽
磨损量不超标。
4
制动器上检测开关
工作正常、制动器动作可靠。
5
控制柜内各接线端子
各接线紧固、整齐、线好齐全清晰。
6
控制柜各仪表
显示正确。
7
井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部
无异常声、无振动、润滑良好。
8
曳引绳、补偿绳
磨损量、断丝数不超标。
9
曳引绳绳头组合
螺母无松动。
10
限速器钢丝绳
磨损量、断丝数不超标。
4
制动器制动弹簧压缩量
达标，有足够的制动力。
5
导电回路绝缘性能测试
达标。
6
限速器安全钳联动试验
工作正常。
7
上行超速保护装置动作试验
工作正常。
8
轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装 螺栓
紧固。
9
轿厢和对重的导轨支架
固定、无松动。
10
轿厢和对重的导轨
清洁、压板牢固。
11
随行电缆
无损伤。—
12
层门装置和地坎
无变形、各安装螺栓紧固。
电梯设备养护周期及标准
1、半月维护项目及要求
序号
维护部位
标准
1
机房、滑轮间环境
清洁、门窗完好、照明正常。
2
手动紧急操作装置
齐全、在指疋位置。
3
曳引机
运行时无异常震动或异常声响。
4
制动器各销轴部位
润滑、动作灵活。
5
制动器间隙
打开时，制动衬与制动轮不应发生摩擦。
6
编码器
清洁、安装牢固。
7
限速器各销轴部位