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宁波物业合同范本
宁波物业合同范本宁波市物业服务合同甲方（业主大会）：_________组织名称：_________代表人：_________地址：_________联系电话：_________乙方（物业服务企业）：_________企业名称：_________法定代表人：_________资质等级：_________营业执照号码：_________注册地址：_________联系电话：_________第一章物业项目基本情况物业项目名称：_________；物业类型：_________；坐落位置：_________；建筑面积：_________平方米。
第二章服务内容与质量1. 制定物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和临时管理规约的授权制定物业服务的有关制度。
2. 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________等。
3. 共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、消防设施、避雷设施、_________、_________等。
4. 公共区域的绿化养护与管理。
5. 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通等。
6. 维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_________等。
7. 协助做好安全防范工作，发生安全事故时，乙方应采取应急措施，及时通知相关部门，并协助做好相关救助工作。
8. 消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。
9. 负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护计划。
10. 按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。
11. 业主委托的其他物业服务事项。
第四条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准。
具体服务质量标准见附件二。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
宁波物业服务合同范本
宁波物业服务合同范本甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：______________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：企业名称：____________________法定代表人：________________注册地址：____________________联系电话：____________________一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________二、服务内容与质量（一）综合管理服务1. 制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
2. 建立健全物业管理档案、资料。
3. 定期向业主和物业使用人通报物业管理服务情况。
（二）房屋及共用设施设备管理服务1. 对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。
2. 按照相关规定，对共用设施设备进行日常管理和维修养护，保证设施设备正常运行。
（三）公共秩序维护服务1. 配备专职安全管理人员，负责小区的安全防范工作。
2. 建立健全安全防范制度，制定安全防范应急预案。
（四）环境卫生服务1. 保持公共区域清洁卫生，定期进行消毒和灭虫。
2. 合理设置垃圾桶，并及时清运垃圾。
（五）绿化养护服务1. 定期对绿化进行修剪、施肥、浇水、病虫害防治等养护工作。
2. 保持绿化景观的美观和整洁。
乙方应按照上述服务内容和质量标准提供服务，如未能达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。
三、服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：______元/平方米·月。
2. 物业服务费用按月/季/年交纳，业主应在每月/季/年的____日前履行交纳义务。
3. 乙方应在收费前向业主公布收费标准和收费依据，并接受业主的监督。
宁波市物业服务合同范本
宁波市物业服务合同范本合同编号：_______甲方（业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（物业服务企业）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方为宁波市某物业的业主，乙方为依法成立的物业服务企业，甲方委托乙方提供物业服务，双方经充分协商，达成以下协议：一、物业服务内容1.1 乙方应向甲方提供以下物业服务：________________（具体物业服务内容，包括但不限于物业管理、设施维护、环境卫生、安全保障等）。
二、物业服务期限2.1 本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、物业服务费用3.1 甲方应向乙方支付的物业服务费用为人民币_______元/平方米/月（大写：__________________________元整）。
3.2 甲方应在每季度第一个月_______日前向乙方支付当季度的物业服务费用。
四、物业服务的交付4.1 乙方应在本合同签订后_______天内，开始向甲方提供约定的物业服务。
五、合同的解除和终止5.1 在本合同有效期内，任何一方未履行本合同约定的义务，对方均有权解除合同。
5.2 合同终止后，乙方应在合同终止之日起_______天内，完成物业服务工作的交接。
六、争议解决6.1 对于因执行本合同发生的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方均有权向宁波市所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
宁波市某城物业管理合同
宁波市某城物业管理合同甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对宁波市某城提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理区域概况物业管理区域名称：宁波市某城物业管理区域四至：东至_____，西至_____，南至_____，北至_____占地面积：＿____平方米建筑面积：＿____平方米二、物业服务内容1、物业共用部位的维修、养护和管理包括但不限于房屋主体结构、屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道、门厅等。
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理包括但不限于电梯、给排水系统、供电系统、消防设施、安防监控系统、公共照明等。
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通保持物业管理区域内环境整洁，定期对公共区域进行清洁和消毒，及时清理垃圾和杂物，确保排水管道畅通。
4、公共绿化的养护和管理负责物业管理区域内绿化的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化景观的美观和整洁。
5、车辆停放管理维护物业管理区域内的交通秩序，引导车辆有序停放，确保消防通道畅通。
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理配备安保人员，加强物业管理区域内的巡逻和监控，协助处理治安事件和突发事件。
7、装饰装修管理服务对业主和使用人的装饰装修行为进行监督和管理，确保装修活动符合相关规定和要求。
8、物业档案资料管理建立和妥善保管物业管理档案资料，包括物业竣工验收资料、业主和使用人资料、物业维修养护记录等。
三、物业服务期限本合同的物业服务期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、物业服务费用1、物业服务费用标准住宅物业：＿____元/平方米·月商业物业：＿____元/平方米·月2、物业服务费用的缴纳方式业主或使用人应在每月_____日前缴纳当月的物业服务费用。
宁波住宅物业服务合同模板
宁波住宅物业服务合同模板甲方（业主）：_____________________地址：___________________________联系电话：___________________乙方（物业服务公司）：_____________________地址：___________________________联系电话：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供住宅物业服务事宜，经协商一致，签订本合同。
第一条物业服务内容1.1 乙方负责甲方位于宁波市的住宅物业的日常管理、维护和保养工作。
1.2 乙方应提供包括但不限于以下服务：1.2.1 公共区域的清洁卫生服务；1.2.2 公共设施设备的维护和保养；1.2.3 公共秩序维护和安全防范服务；1.2.4 绿化养护服务；1.2.5 其他甲方要求的物业服务。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用及支付方式3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：3.1.1 住宅物业服务费：每月每平方米____元人民币；3.1.2 其他服务费用：根据实际服务内容另行约定。
3.2 甲方应于每月____日前支付当月物业服务费用。
第四条双方权利与义务4.1 甲方权利与义务：4.1.1 甲方有权监督乙方的服务质量；4.1.2 甲方应按时支付物业服务费用；4.1.3 甲方应遵守小区管理规定，不得影响他人正常生活。
4.2 乙方权利与义务：4.2.1 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；4.2.2 乙方应保证服务质量，及时响应甲方的合理要求；4.2.3 乙方应定期向甲方报告物业服务情况。
第五条违约责任5.1 如甲方未按时支付物业服务费用，应按逾期金额的每日____%向乙方支付违约金。
5.2 如乙方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。
宁波物业服务合同范本
The most terrible thing in the world is neither forgiving nor breaking up, but neither forgiving nor breaking up, turning a pair of Bi people into a pair of grudges, without happiness and youth.简单易用轻享办公（页眉可删）宁波物业服务合同范本宁波物业服务合同范本1第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：________________________________________受托方(以下简称乙方)：________________________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____________________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：____________________________________________座落位置：____________________市____________________区建筑面积：____________________平方米;________________第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。
第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。
第六条公用绿地、花木等的养护和管理。
第七条公共环境卫生。
包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第八条交通与车辆停放秩序的管理。
第九条维持公共秩序，巡视、门岗执勤。
第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十一条协助社区组织开展社区文化娱乐活动。
宁波市物业服务合同示范文本
宁波市物业服务合同示范文本《宁波市物业服务合同示范文本》甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《浙江省物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，就甲方住宅小区的物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1 乙方提供的物业服务包括：物业共用部位的维护、维修和管理；物业共用设施设备的使用、维护和管理；物业管理区域内的环境卫生和秩序维护等。
1.2 甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用，乙方应当按照约定提供物业服务。
二、物业服务费用2.1 物业服务费用的标准为每平方米每月____元，其中包括物业共用部位、共用设施设备的维修、维护和管理费用，以及物业管理区域内的环境卫生和秩序维护等费用。
2.2 物业服务费用的收取时间为每月____日，甲方应按时足额向乙方支付物业服务费用。
2.3 乙方应向甲方出具正式物业服务费用收据。
三、物业服务期限3.1 本合同的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约一年。
四、物业服务质量和标准4.1 乙方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范，提供符合甲方住宅小区实际情况的物业服务。
4.2 乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，提高物业管理水平和服务质量。
五、物业服务合同的变更和解除5.1 甲乙双方经协商一致，可以变更或者解除本合同。
5.2 甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权解除本合同。
5.3 乙方未按照约定提供物业服务的，甲方可以要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权解除本合同。
六、违约责任6.1 甲乙双方违反本合同的约定，应当承担违约责任。
6.2 因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方免予承担违约责任。
七、争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。
宁波物业合同范本
宁波物业合同范本物业管理服务合同甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：企业名称：__________________法定代表人：__________________注册地址：__________________联系电话：__________________一、物业管理区域概况物业管理区域名称：__________________物业管理区域四至：东至______；西至______；南至______；北至______。
物业管理区域面积：______平方米物业类型：______（住宅、商业、办公等）二、物业服务内容1. 物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理。
2. 物业管理区域内的环境卫生、绿化养护和秩序维护。
3. 物业装饰装修管理服务。
4. 物业档案资料的管理。
5. 协助处理物业管理区域内的公共事务和突发事件。
三、物业服务标准1. 物业共用部位和共用设施设备的维护和管理达到______标准。
2. 环境卫生保持______水平，垃圾日产日清。
3. 绿化养护达到______标准，定期修剪、施肥、病虫害防治。
4. 秩序维护人员 24 小时值班，确保小区安全。
四、物业服务费用1. 物业服务费用收费标准：______元/平方米·月。
2. 物业服务费用缴纳方式：______（按月/季度/年）缴纳。
3. 业主应在______（具体时间）前缴纳物业服务费用。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议。
2. 遵守物业管理区域内的各项规章制度。
3. 按照合同约定按时缴纳物业服务费用。
（二）乙方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 定期向甲方报告物业服务工作情况。
3. 接受甲方和业主的监督，及时处理业主的投诉和建议。
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第二条物业基本情况物业类型：____________________________________________座落位置：____________________市____________________区建筑面积：____________________平方米;________________第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。
第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。
第六条公用绿地、花木等的养护和管理。
第七条公共环境卫生。
包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第八条交通与车辆停放秩序的管理。
第九条维持公共秩序，巡视、门岗执勤。
第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十一条协助社区组织开展社区文化娱乐活动。
第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用;1.物业管理综合服务费;2.房屋共有部位和共用设施日常维修费;3.停车费;4.装璜垃圾清运费。
第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十四条对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。
第三章委托管理期限第十五条委托管理期限为________年。
自________年________月________日起至________年________月________日止。
第四章双方权利义务第十六条甲方权利义务1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;3.审议乙方拟定的物业管理制度 ;4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划;6.按《_________市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理;7.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;8.业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。
第十七条乙方权利义务1.根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3.按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方;5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化带的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;8.每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况;9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;第五章物业管理服务质量第十八条乙方按《_________市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准》中“________级服务等级标准”实现目标管理，具体详见附件。
第六章物业管理服务费用第十九条物业管理综合服务费1.住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取;2.空置房屋的管理服务费，按全额收取;3.业主和物业使用人逾期交纳的，按下列方法处理：从逾期之日起每天应按费用的千分之一交纳滞纳金。
第二十条公共设施日常维修费房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常维修、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列标准执行：日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日常维修费中承担;大中修费用、更新费用，由乙方制定计划，报甲方审核，由全体业主共同承担。
第二十一条车位使用费由乙方按照《_________市区住宅小区物业管理停车收费办法》和《住宅小区机动车地下停车收费标准》规定，由乙方向车位使用人收取，收入用于弥补物业管理成本。
第二十二条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。
第七章违约责任第二十三条甲方违反本合同第十六条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。
第二十四条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。
第二十五条乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。
第八章附则第二十六条本合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决。
可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第二十七条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，业主、物业使用人反映良好，甲、乙双方可续订合同。
第二十八条本合同之附件均为合同有效组成部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第二十九条本合同正本连同附件共_________页，一式四份，甲乙双方及街道办事处、区物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
第三十条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担并作善后处理。
产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第三十一条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请_________街道办事处、区物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。
第三十三条合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满_________天前向对方提出书面意见。
第三十四条本合同自签字之日起生效。
甲方签章：_____________ 乙方签章：____________代表人：_______________ 代表人：_____________________年_____月_____日 ______年______月____日宁波物业服务合同范本2第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：座落位置：市区建筑面积：平方米;第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。
第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。
第六条公用绿地、花木等的养护和管理。
第七条公共环境卫生。
包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第八条交通与车辆停放秩序的管理。
第九条维持公共秩序，巡视、门岗执勤。
第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十一条协助社区组织开展社区文化娱乐活动。
第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用;1、物业管理综合服务费;2、房屋共有部位和共用设施日常维修费;3、停车费;4、装璜垃圾清运费。
第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十四条对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。
第三章委托管理期限第十五条委托管理期限为年。
自年月日起至年月日止。
第四章双方权利义务第十六条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约。
3、审议乙方拟定的物业管理制度。
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划。
6、按《宁波市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理。
7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
8、业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。
第十七条乙方权利义务1、根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3、按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方;5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化带的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;7、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;8、每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况;9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;第五章物业管理服务质量第十八条乙方按《宁波市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准》中“级服务等级标准”实现目标管理，具体详见附件。