写字楼租赁协议(律师最新整理)
写字楼出租协议模板3篇
写字楼出租协议模板3篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有并合法使用的位于__________的写字楼出租给乙方使用事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，特制定本协议，以兹共同遵守。
一、协议前言1. 甲方同意将位于__________的写字楼出租给乙方使用，乙方同意接受该物业并支付租金。
2. 甲方保证所出租的物业符合国家法律法规的规定，拥有合法的产权和出租权。
3. 乙方保证按照本协议的规定，合法、安全地使用该物业。
二、租赁物业1. 物业描述：位于__________的写字楼，建筑面积为______平方米。
2. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 用途：仅限于乙方办公使用。
三、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照本协议规定向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：租金应按月支付，乙方应在每月的第一日将当月租金支付给甲方。
3. 押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付______元（大写：______元整）作为押金。
租赁期满或协议终止时，押金在扣除应缴费用后无息退还给乙方。
四、物业交付及验收1. 物业交付：甲方应于协议生效之日起______日内将物业交付给乙方使用。
2. 验收：乙方应在接到物业交付通知后的______日内进行验收。
如有损坏或不符合协议规定的情况，应及时书面通知甲方。
五、物业使用及管理1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。
如需装修，须经甲方同意。
2. 乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在物业内从事违法活动。
3. 甲方有权对物业进行管理和维护，乙方应配合甲方的管理和维护工作。
六、协议终止与续租1. 协议终止：租赁期满后，本协议自动终止。
写字楼的租赁合同律师版(5篇)
写字楼的租赁合同律师版甲方（产权方）：乙方（承租方）：身份证号码：身份证号码：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：一、兹有甲方对坐落于物业拥有完全产权。
建筑面积平方_____米（附属面积/平方米）；现同意租赁给乙方作共场所办公用途使用，经甲乙双方协商一致同意以下租赁协议：甲方同意上述物业租金每月为人民币大写：即（￥_____）。
二、物业管理费为：_____元，由负责每月向该物业管理处交纳。
三、租赁期限为个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、乙方在租赁期间内所产生的物业管理费、水费、电费以及电话费（包含网络使用费用）等一切乙方使用的费用将由乙方负责交付。
五、甲方同意乙方以第种方式支付租金：（1）现金（2）存款；帐号：六、乙方于每月日前向甲方支付租金；如乙方每推迟交租一天，甲方即收取乙方当月租金总额的10%的滞纳金，超过____日未交，甲方有权解除合同没收押金，要求乙方于限期内搬离并赔偿因此造成的一切经济损失。
七、签订本合同时，乙方须向甲方支付租赁押金为2个月租金（人民币大写_____）：即（￥_____）。
押金需在合同签定时付清，乙方如在租期未满时退租，即为中途毁约，甲方没收押金并收齐乙方在租赁期间内所产生的水费、电费以及电话费（包含网络使用费用）等一切规定的费用。
在租期满时，如无违反合同条例，甲方在租期满后把上述押金（不计利息）凭收据退还给乙方。
八、甲方在租赁期间不得将该物业转让或转租，不得违反合同条例，否则甲方应双倍退还押金给乙方。
九、租期满后，如甲方继续出租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。
十、甲方同意负责该物业在租赁期间的一切正常维护、维修、保养并承担相关费用及向乙方提供相关租赁服务。
十一、租赁期间，乙方在未经甲方同意不得转租、转借上述物业及租赁附属物品，否则，甲方有权解除合同，要求乙方于限期内搬离该物业并向甲方赔偿因此造成的一切经济损失。
十二、上述物业附属随同出租的物品计有：十三、合同壹式三份，自签定起生效，甲乙双方各执一份，未来地产公司保存一份，均具同等法律效力。
写字楼租赁合同协议书律师版（4篇）
写字楼租赁合同协议书律师版出租人（甲方）：_____ 电话：_____ 承租人（乙方）：_____ 电话：_____ 甲、乙双方经平等协商一致，根据《合同法》签订写字楼租赁合同条款下，以资共同遵守。
一、甲方将拥有出租权的位于____镇_____，面积为____平方米写字楼出租给乙方作商业使用。
二、租赁期限为：____年，从____年____月____日至____年____月____日止，期满后，如甲方继续有权出租，在同等条件下，乙方享有优先租用权，但需提前____月提出申请，并需重新签订合同。
三、租金按建筑面积计算，租金为每月人民币____元整，即____元人民币，按月缴交。
四、签定合同后，甲方给____天装修期，不计收装修期租金。
五、乙方于签订本合同时，支付给甲方人民币____元整即____元，作为押金，租赁期满后，乙方不再续租，并且清偿所有费用后，甲方返还押金给乙方。
六、乙方需于每月的____日前，一次性缴付当月租金，如乙方逾期未能按时交租或拖欠，即租金每日加收____%违约金，乙方交租时，甲方应出收据。
七、乙方在租赁期内，未经甲方同意不能转租或分租，不能改变房屋的用途，装修不能损害房屋的结构，如危害结构需赔偿甲方损失。
八、乙方责任（一）乙方必须遵守国家法律法规，一切违法违规的事情，甲方不负任何责任。
（二）乙方办理开业的一切费用，往后的业务往来，债权债务及安全事故等，均由乙方负责，甲方不负任何责任。
（三）乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、管理费、电话费，税费及租赁税费等一切由经营所产生的费用，均由乙方承担。
（四）乙方对甲方的基本设施有责任维护好，如有损坏要及时修复，或及时支付赔偿费用。
（五）所有建筑物及基本设施，除自然灾害不可抗力的自然损坏外，一切属乙方故意，无意，人为及安全事故造成损坏，乙方负完全的责任，并赔偿甲方的所有损失。
（六）乙方要做好防火安全，晚上工作人员不能在写字楼内过夜，不能使用电炉及煤炉等容易引起危险的用具，如有意外发生造成损失，则由乙方负责，赔偿所有损失。
写字楼租赁协议样本(5篇)
写字楼租赁协议样本出租方（简称甲方）：_____地址：_____联系电话：_____传真：_____承租方（简称乙方）：_____地址：_____ 联系电话：_____根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1.甲方出租给乙方的房屋位于____区____小区_____大厦_____层（全部面积），甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。
2.出租房屋建筑面积_________________________________。
3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。
4.该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明（营业执照）文件。
双方验证后可复印留对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限1.该房屋租赁期共_____个月。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
3.乙方如要求续租，则必须在租赁期满_____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。
4.租赁协议满期，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
延长期间的租金甲乙双方协商后，由乙方另行支付。
第五条租金及支付方式1.该房屋的租金标准为_____元/天/。
2.每月租金为_____元（大写_____元整）。
年租金总额为_____元（大写：_____元整）。
3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式为一年____次，每季度支付____次。
写字楼房屋租赁协议书（4篇）
写字楼房屋租赁协议书甲方：（出租方）住所：联系方式：乙方：（承租方）住所：联系方式：鉴于甲方是一方具备出租写字楼房屋的权益，乙方有意承租该房屋，并且双方根据平等自愿的原则，经友好协商达成以下协议。
第一条租赁物1. 甲方同意将其所拥有的写字楼房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
第二条租赁期限1. 租赁期限为______年。
自______年______月______日开始，到______年______月______日结束。
2. 租赁期满后，如乙方仍需要继续使用租赁物，乙方可提前向甲方申请续租。
甲方同意可行的情况下，双方可再次协商续租事宜。
第三条租金及支付方式1. 乙方同意按照每年______元的租金标准支付租金。
2. 租金以______为周期进行支付。
乙方每周期应当在租金到期前______天将租金支付至甲方指定的银行账户。
第四条房屋维护与修理1. 甲方保证租赁物的完好，并且符合使用目的，准备好必要的设施和服务以供乙方使用。
2. 乙方应当爱护租赁物并按照租赁物的规定使用，不得改变租赁物的结构、颜色和功能，无论是临时的还是永久性的。
3. 租赁期间，由于自然灾害、事故或者其他不可抗力因素造成的设施或者设备损坏，由乙方承担相应维修费用，甲方将根据实际情况协助乙方处理维修事宜。
第五条租赁物的使用目的1. 乙方承认租赁物的使用目的是作为办公场所，并且严禁将租赁物用于任何违法活动。
2. 在租赁期限内，乙方不得将租赁物转租给任何第三方，或者出借给其他人使用。
第六条违约责任1. 如果一方违反本协议的任何条款，应支付给对方相应的违约金。
违约金金额为违约方向守约方支付的租金总额的______%。
2. 除了支付违约金之外，违约方还应对守约方因此而遭受的损失进行赔偿。
第七条协议生效1. 本协议的任何修改或补充应由双方签订的书面文件进行。
2. 本协议自双方签字之日起生效，并且对双方具有法律约束力。
第八条争议解决1. 因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
写字楼租房协议范本3篇
写字楼租房协议范本3篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方写字楼一事，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物业基本情况甲方出租的物业位于_________________________（详细地址），建筑面积为_________平方米。
物业状况良好，具备办公条件及相关配套设施。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照每月每平方米________元的标准支付租金，每月租金总额为________元。
2. 支付方式：租金按每______（月/季度/半年/年）支付一次，乙方应在每次付款期的前______日将租金支付至甲方指定账户。
四、押金乙方应在签订本协议时向甲方支付押金________元。
租赁期满，如乙方无违约行为，押金全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、物业管理及费用1. 物业管理由甲方负责，乙方应遵守物业管理的相关规定。
2. 乙方应按时支付水、电、气、通讯、设备等费用，逾期未支付的，甲方有权收取滞纳金。
六、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照约定收取租金和押金。
（2）甲方应确保出租物业的合法性，并符合约定的用途。
（3）甲方应提供物业服务，并尽力保障乙方的正常使用。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内使用物业，并承担保管责任。
（2）乙方应按时支付租金、押金及其他费用。
（3）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途或进行装修。
七、合同解除与终止1. 租赁期限届满，合同自然终止。
2. 乙方如需提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付违约金。
写字楼租房协议书范本3篇
写字楼租房协议书范本3篇篇1写字楼租房协议书范本甲方：（出租方）地址：电话：联系人：乙方：（承租方）地址：电话：联系人：鉴于甲方为拥有合法租赁权的写字楼主，乙方同意租赁甲方所拥有的写字楼，并按照以下协议签订租赁合同：一、租赁物及租赁期限1.租赁物：丙方所拥有的写字楼，具体地址为：2.租赁期限：自年月日起至年月日止，共计租赁个月。
二、租金及付款方式1.租金标准：每月租金为人民币（￥）元整。
2.付款方式：乙方应于每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为租金金额的%。
三、保证金及使用范围1.保证金：乙方应在签订本协议时向甲方支付个月的租金作为保证金。
在租赁期满并确定无任何违约行为后，甲方应无息地返还保证金给乙方。
2.保证金用途：保证金用于弥补乙方在租赁期间的违约行为，包括但不限于拖欠租金、毁坏房屋设施等情况。
四、房屋使用及维护1.乙方应按照有关法律法规和约定使用租赁物，并保持租赁物的清洁和整洁。
2.如遇到房屋维修问题，乙方需及时通知甲方进行处理，严重损坏由乙方负责修复或支付相应费用。
3.乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、出租或以其他方式处置租赁物。
4.乙方应妥善保护甲方提供的租赁物及配套设施，发生丢失或损坏的，乙方应当承担相应赔偿责任。
5.租赁期满，乙方应按照甲方的要求将租赁物返还给甲方，保持良好状态。
五、违约责任1.若乙方未按时支付租金或违反本协议其他约定的，应支付违约金。
2.若乙方擅自转租、出租租赁物或违反国家法律规定的，甲方有权终止合同，并要求乙方立即清空租赁物。
3.因乙方原因导致的租赁物损坏或丢失，应承担相应的经济赔偿责任。
六、其他约定1.本协议自双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
2.未尽事宜，双方协商确定并签署补充协议。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上为写字楼租房协议书范本，双方在签署协议前应仔细阅读每项条款，并确保理解并同意所有内容后再签署。
商业写字楼出租协议5篇
商业写字楼出租协议5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商业写字楼一事达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的商业写字楼出租给乙方使用，该写字楼位于____________________，具体面积为____平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。
租金总额为____元人民币。
2. 租金支付方式：乙方应按照每____（月/季度/年）支付一次租金的原则，将租金汇入甲方指定的银行账户。
3. 乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。
四、用途及经营限制1. 乙方仅可将租赁物用于商业用途，不得用于非法活动。
2. 乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需装修、扩建等，需事先征得甲方同意。
3. 乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，遵守社会公德，不得影响甲方及其他业主的合法权益。
五、物业及设施维护1. 乙方应妥善使用和维护租赁物及其设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。
2. 甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维护，承担相关费用。
3. 乙方如需安装设施或改造租赁物，应征得甲方同意，并在租赁期满时恢复原状。
六、违约责任1. 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
2. 乙方在租赁期间擅自转租、转让或抵押租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
3. 乙方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
七、保险及税费1. 甲方负责为租赁物投保火灾险等必要险种，费用由甲方承担。
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写字楼租赁协议
出租方（简称甲方）：______________联系电话：____________________ 承租方（简称乙方）：______________联系电话：____________________ 根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1．甲方出租给乙方的房屋位于____________区____________小区____________大厦______层（全部面积），甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。
2．出租房屋建筑面积____________㎡。
3．该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。
4．该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印留对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限
1．该房屋租赁期共______个月。
自______年______月______日起至______年______月______日止。
2．租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
3．乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。
4．租赁协议满期，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
延长期间的租金甲乙双方协商后，由乙方另行支付。
第五条租金及支付方式
1．每月租金为______元（大写__________________元整）。
年租金总额为______元（大写：__________________元整）。
3．租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式为一年______次，每季度支付______次。
第六条租赁期间相关费用及税金
标准为______元/季/㎡，年空调费____________元（大写：____________元整）。
支付方式：按国家及北京市规定，每年______月一次性支付人民币____________元
水电费:乙方应按时交纳自行负担的水电费用。
第七条保证金
1．乙方应于______年______月______日之前向甲方支付风险抵押金______元（大写：____________元整）的保证金，作为乙方履行本协议项下义务和责任的担保。
2．如果乙方未按协议约定时间交纳租金及费用超过十五日，甲方届时有权单方终止本协议（甲方停止向乙方提供生产、生活工作所须的资源及服务），乙方应承担实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。
3．在本协议期满或因不可抗力原因而终止协议后，乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后______日内，甲方应将保证金或保证金余额（如有）退还乙方，但不计利息；逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。
第八条房屋修缮与使用
1．在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
（1）甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
（2）乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
2．乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。
3．如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设
计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
第九条房屋的转让与转租
1．租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2．乙方在转租、转借承租房屋时，应事先征得甲方同意，经双方协商后解决。
第十条协议的变更、解除与终止
1．双方可以协商变更或终止本协议。
2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响办公使用。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响办公使用的。
3．房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋；
（1）未经甲方同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方同意，改变本协议约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
4．租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。
如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5．租赁期满协议自然终止。
6．因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。
第十一条房屋交付及收回的验收
1．甲方应保障租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
3．乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4．乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。
对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十二条本协议自双方签（章）后生效。
本协议的附件或补充协议是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。
第十三条本协议及补充协议一式2份，由甲、乙双方各执1份。
甲方：乙方：
电话：电话：
签约日期：签约日期：。