最新写字楼租赁合同范本【通用版】
写字楼出租合同模板20246篇
写字楼出租合同模板20246篇篇1甲方（出租方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________地址：___________乙方（承租方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________地址：___________鉴于甲方同意将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物业描述1. 甲方同意将其拥有的位于_______的写字楼出租给乙方使用。
2. 租赁物业的具体地址、面积、布局等详细信息见附件。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满前，双方协商一致可续签租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。
2. 租金总额为______元，租金支付方式为每______（月/季度/半年/年）支付一次。
3. 乙方应在每个支付周期的起始日将租金支付给甲方，如逾期支付，应按照逾期支付的金额计算滞纳金。
四、物业使用与维护1. 乙方应合理使用物业，不得进行违法活动，不得改变物业的结构和功能。
2. 乙方应负责保持物业的整洁和卫生，并定期进行维护和保养。
3. 如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担修复费用。
五、押金及退还规则1. 乙方应在签订合同时支付押金______元。
2. 在租赁期满且乙方履行了合同义务后，甲方应将押金全额退还给乙方。
3. 如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。
六、违约责任及解决方式1. 如乙方未按约定支付租金或违反其他合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金。
2. 如因乙方违约导致合同解除，甲方有权收回物业并要求乙方承担违约责任。
3. 对于因履行本合同产生的争议，双方应首先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 双方应对物业的交接进行书面确认，并共同签署交接单。
2024年写字楼租房合同参考模板(3篇)
2024年写字楼租房合同参考模板甲方：法定代表人：地址：电话：乙方：法定代表人：地址：电话：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋位于（_____）____室，建筑面积为_____平方米，房屋所有权证编号为_____，土地使用权证编号为_____。
2. 房屋的产权归属于甲方。
第二条租期1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权。
第三条租金1. 房屋年租金为人民币____元，支付方式为每半年支付一次。
2. 乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币____元，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方全额退还押金。
3. 租赁期内，未经双方协商一致，任何一方不得擅自调整租金。
第四条甲方的权利与义务1. 甲方应确保房屋符合质量标准，能够正常用于办公用途。
若因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
2. 甲方应在租赁期开始前将房屋交付乙方使用，如延迟交付，应承担相应的违约责任。
3. 甲方保证房屋证件齐全、真实有效，且无任何所有权、使用权纠纷。
因房屋出卖、抵押等产生的权利纠纷由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。
乙方因此有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
4. 甲方负责支付房屋的物业管理费用。
5. 甲方应对房屋进行必要的装修，并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施等基础设施。
对于自然损坏的部分，甲方应及时进行维修。
6. 若房屋或其内部设施因非乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在接到乙方通知后2天内进行维修。
若甲方未能在规定时间内进行维修，应赔偿乙方因此所受的损失。
若乙方自行维修，则甲方应承担相应费用。
第五条乙方的权利与义务1. 乙方应及时足额缴纳房租。
写字楼大厦租赁合同范本5篇
写字楼大厦租赁合同范本5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲、乙双方就租赁写字楼大厦事宜达成共同协议，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本租赁合同。
第一条租赁物业1.1 甲方同意将其合法拥有的写字楼大厦（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图和详细信息表。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定支付租金。
租金总额为人民币________元（大写：_________________________元整）。
3.2 租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期的起始日将租金支付至甲方指定账户。
第四条押金4.1 乙方应在签署本合同时支付押金人民币________元（大写：_________________________元整）。
4.2 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满之日起____个工作日内退还押金。
第五条甲乙双方的权利义务5.1 甲方的权利义务：（1）按时交付租赁物业给乙方使用；（2）确保租赁物业的适租性；（3）提供租赁物业的相关证明文件。
5.2 乙方的权利义务：（1）按时支付租金和押金；（2）按照本合同约定使用租赁物业；（3）在租赁期满时将租赁物业返还给甲方。
第六条物业使用与保护6.1 乙方应合理使用和保护租赁物业，不得擅自改动租赁物业的结构和功能。
如需装修，应征得甲方同意。
第七条违约责任7.1 甲乙双方如有一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第八条合同的解除与终止8.1 本合同可在协商一致的情况下提前解除或终止。
第九条适用法律及争议解决9.1 本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2024年写字楼办公室租赁合同样本（四篇）
2024年写字楼办公室租赁合同样本根据您的要求，以下是对原文进行的官方、理性、稳重的改写结果：____四、租赁条款明确如下____：1. ____租赁期限____：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. ____租赁用途____：指定用于____________________________________。
3. ____租金数额____：确定为__________________________________。
4. ____租金缴纳方式及期限____：乙方应按照________________________的方式和期限支付租金。
5. ____用电、用水____：乙方须遵循相关规定和标准，合理使用电、水。
____五、其他约定____：本合同一式二份，经双方签字盖章后生效。
双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字盖章）：_____ 乙方（签字盖章）：_____代表人：_____ 代表人：_____签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日____一、租赁标的及条款____甲方同意将其拥有的位于东山大道卓越广场B座的____平方米写字楼出租给乙方，作为办公场所使用。
____二、押金条款____合同签订时，乙方应支付甲方押金____元（不计息）。
若因不可抗力因素导致合同中止或合同期满不再续租，押金将无息退还。
____三、租金及费用承担____乙方须在开始计租之日起按季度预付租金，并承担物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等全部相关费用。
____四、租赁期限及租金支付____租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，计租之日为____年____月____日。
租金每季度为____元（人民币大写：____）。
乙方应在每季度租期届满前____个工作日（法定节假日顺延）前支付下一季度租金。
写字楼租赁合同书模板6篇
写字楼租赁合同书模板6篇篇1甲方（出租方）：__________身份证号/统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号/统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的写字楼，乙方有意租赁该写字楼作为办公使用，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款：一、租赁物业描述1.1 甲方同意将其拥有的位于__________的写字楼出租给乙方使用。
租赁物业的具体面积、布局、附属设施等详见本合同附录的物业交接清单。
二、租赁期限2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照以下方式支付租金：（请详细描述租金金额、支付周期、支付方式等，如：每月租金为人民币______元，每______个月支付一次，通过银行转账方式支付。
）四、用途与承诺4.1 乙方承诺将租赁物业用于合法的办公用途，不得用于从事违法活动。
4.2 乙方承诺遵守甲方的物业管理规定，不得擅自改变物业的结构和功能。
五、保证金和其他费用5.1 乙方应在签署本合同时支付租赁保证金，保证金金额为____元。
（请详细描述保证金金额、支付方式、退还方式等。
）5.2 乙方应承担租赁期间的水电费用、物业管理费用等。
具体金额和支付方式详见本合同附录。
六、违约责任和赔偿条款6.1 若乙方未按照约定支付租金或违反其他合同义务，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
（请详细描述违约情形、违约金金额或计算方式等。
）6.2 若因乙方的违约行为导致甲方产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、合同的终止和解除7.1 本合同可在双方协商一致的情况下提前终止。
7.2 若乙方在租赁期内出现严重违约行为，甲方有权解除本合同。
（请描述合同终止或解除的其他情形。
写字楼的房屋租赁合同范本5篇
写字楼的房屋租赁合同范本5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方所拥有的写字楼一事达成如下协议：一、租赁物业及位置甲方同意将其所拥有的写字楼出租给乙方，租赁物业位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。
二、租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照合同规定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。
本合同租金为每月______元人民币，总计______元人民币。
2. 支付方式：乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。
租金支付方式为______（如：现金、银行转账等）。
3. 押金：乙方应在签订本合同时支付______元人民币作为押金。
合同终止时，若乙方无违约情况，甲方应退还押金。
四、物业管理及费用1. 乙方应按时支付物业管理费用，包括但不限于物业费、水电费、空调费、网络费等。
2. 物业管理费用支付方式及时间为每月______号前支付。
3. 如乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。
五、房屋使用及维护1. 乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
2. 乙方应妥善保管房屋及其内部设施，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 乙方如需装修房屋，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。
六、违约与终止1. 双方应遵守本合同的各项条款，如一方违反合同约定，应承担违约责任。
2. 如乙方未按时支付租金或物业管理费用，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。
3. 本合同期满或提前终止时，乙方应将房屋及其内部设施恢复原状并交还甲方。
写字楼租赁合同模板通用版6篇
写字楼租赁合同模板通用版6篇篇1甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________鉴于甲、乙双方经友好协商一致，就乙方租赁甲方位于_______________（地址）的写字楼一事，达成如下协议：一、租赁物业基本情况1. 甲方同意将位于_______________（地址）的写字楼出租给乙方使用。
2. 租赁物业的具体面积、布局、设施等详见本合同附件。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。
如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。
租金标准为每月人民币________元整（￥________）。
2. 乙方应于每月的____日前支付下个月的租金。
如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之____向甲方支付滞纳金。
3. 租金支付方式：___________________。
四、物业交付及验收1. 甲方应于租赁期开始前将物业交付给乙方，并提供物业的相关证明文件。
2. 乙方应在接到物业交付通知后的____日内进行验收，并在验收合格后立即签署验收文件。
如乙方发现物业存在瑕疵，应立即通知甲方，双方协商解决。
五、物业管理及费用1. 乙方应按时足额缴纳物业管理费、水电费、网络费等因使用物业产生的费用。
2. 物业管理费及其他费用的计算方式、支付时间和支付方式由双方另行约定。
六、物业使用及维修1. 乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。
2. 如物业发生损坏，乙方应及时通知甲方，双方共同协商解决。
因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复。
3. 租赁期内，如因不可抗力导致物业损坏，双方应共同协商解决方案。
2024最新写字楼房屋租赁合同范本7篇
2024最新写字楼房屋租赁合同范本7篇篇1甲方（出租方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址或经营地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址或经营地址：________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将所拥有的写字楼房屋出租给乙方使用一事，经友好协商，达成如下租赁合同条款：一、租赁物业基本情况甲方将其合法拥有的位于________________的写字楼出租给乙方使用。
该写字楼的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附录。
乙方承租该房屋用于_____________。
（可根据实际情况填写用途，如办公、经营等）二、租赁期限租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式租金总额为______元人民币（大写）。
租金支付方式采用______（如按季度支付等），每次支付______元。
租金不包含物业管理和水电等费用，乙方需另行支付。
乙方应在每月的______日前将本月租金支付给甲方。
四、押金乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元作为履行本合同的保证。
合同终止时，押金在扣除应缴纳的租金和费用后，剩余部分无息退还给乙方。
五、房屋交付及返还甲方应于合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。
合同期满或提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方。
如因乙方原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。
六、物业管理和服务物业管理由______负责，物业管理费用由乙方承担。
甲方应确保房屋的安全和正常使用，对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养。
乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用。
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最新写字楼租赁合同范本【通用版】出租方：____________________(以下简称甲方)地址：______________________法定代表人：________________委托代理人：________________联系方式：__________________承租方：____________________(以下简称乙方)地址：______________________法定代表人：________________委托代理人：________________联系方式：__________________甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：第一条房屋的座落、面积及装修、设施1、甲方将其合法拥有的座落在_____________的写字楼出租给乙方使用。
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_________平方米。
第二条租赁用途1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
风险告知：承租人一方必须按照合同约定用途使用写字楼，一旦违反约定另做他用的，出租人一方可解除租赁合同。
第三条租赁期限1、该房屋租赁期共_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
风险告知：关于写字楼的租赁期限，实务中的这类合同租期通常是约定3-5年不等，通常不会超过5-10年，租赁期限有合同双方自行约定，但不得超过《合同法》所规定的期限。
根据《合同法》第214条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。
在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。
2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
第四条租金及支付方式1、租金标准：_________元人民币/月(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元人民币/月); 租金总额为_________元人民币(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)2、租金支付方式为_______________________，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
风险告知：这一类的写字楼租赁合同通常是约定按照年度或者季度交付租金，一般不以每月缴纳租金方式出租。
但是这里仍然需要提示的是，在按照每月缴纳租金的情况下，承租人应当按照合同约定的时间和方式缴纳房租，无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同。
第五条其他费用1、乙方在租赁期限内，使用的(1)水费(2)电费 (3)电话 (4)网络使用费(5)物业管理费(6)租金税费等，均由乙方按有关规定自行承担。
2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。
乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。
如乙方结清，甲方得全额退还押金。
风险告知：所谓的预付以及支付押金都是为了保护出租人的权利。
在这里，押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。
当承租人没有交付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。
出租人为保障自己的利益，最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。
第六条房屋修缮责任1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
3、室内现有设施：电器如下：_______________________家具如下：_______________________第七条转租的约定1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_________个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。
如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
风险告知：关于上述的转租注意事项，这里需补充明确的是：承租人转租办公楼的，应当经出租人书面同意。
如果承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
至于第二承租人的损失，则由承租人根据其余第二承租人之间的合同进行赔偿。
第八条变更和解除本合同的条件1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8—1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
第九条甲方的责任1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。
逾期七天，则视甲方不履行本合同。
甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。
4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
第十条乙方的责任1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;(4) 拖欠租金累计半个月以上的。
2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
第十一条其他条款1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。
如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。
协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
5、其他补充约定。
出租方(盖章)：_________________ 承租方(盖章)：_________________委托代理人(签字)：___________ 委托代理人(签字)：__________________年_____月_____日 _______年_____月_____日签订租赁合同的注意事项:一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁物的相关证件;(2)共有租赁物未取得共有人同意的;(3)权属有争议的。
2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。
3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。
二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。
三、租赁合同之租金条款1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。
2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。
如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
四、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。
同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。
五、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。
1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。
2、承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。
六、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。
如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
七、租赁合同之维修责任条款在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。