小区电梯维保合同(修改)
电梯维保合同范文9篇
电梯维保合同范文9篇第1篇示例：电梯维保合同范文甲方：（委托人名称）乙方：（维保公司名称）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方的电梯设备的维护维修工作，达成如下协议：一、服务内容1. 乙方将根据甲方提出的维保要求和电梯设备的具体情况，制定相应的维保计划和方案，并按照合同约定的周期进行维护保养工作。
2. 维保工作包括但不限于电梯设备的定期保养、检查、调试、维修和更换配件等，确保电梯设备的正常运行和安全使用。
3. 在维保过程中，乙方将严格遵守国家相关法律法规和行业标准，确保维保工作的质量和安全性。
二、维保费用1. 甲方应按照双方协商的费用标准，及时向乙方支付维保费用。
2. 维保费用包括维护维修费用、配件更换费用等相关费用，具体费用标准由双方协商确定。
3. 如因乙方原因导致维保费用增加，乙方应承担相应责任，并按照约定支付增加的维保费用。
三、维保期限1. 本合同的维保期限为（具体时间），合同期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签或终止合同。
2. 在维保期限内，甲方应按照约定的时间表和要求，配合乙方进行维保工作，确保维保工作的顺利进行。
四、责任条款1. 如果因乙方维保不到位、维护不当等原因导致电梯设备发生故障或事故，乙方将承担相应的责任，并承担相应的赔偿责任。
2. 如果因甲方违反本合同的约定，导致维保工作无法正常进行或造成损失，甲方将承担相应的责任。
五、协议变更和解决办法1. 本合同的任何变更和补充，应经甲乙双方书面协商一致，并作出书面变更协议。
2. 若因履行本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
如协商不成，应提交有关部门或仲裁机构进行调解或仲裁。
六、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
2. 本合同未尽事宜，可双方协商确定并作出补充协议。
甲方（盖章）：______________以上为电梯维保合同范文，仅作参考之用，实际操作中应根据具体情况进行具体约定和调整。
关于小区电梯维保合同范本
关于小区电梯维保合同范本合同编号：____________甲方：____________________（以下简称“业主”）联系地址：__________________联系电话：_________________乙方：____________________（以下简称“维保公司”）联系地址：__________________联系电话：_________________鉴于：1. 业主为小区的住户，拥有小区电梯的使用权；2. 维保公司具备提供电梯维保服务的资质和能力；根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条服务内容1.1 维保公司将按照国家规定的标准和要求，对小区内的电梯进行定期维护、保养和检查，以确保电梯的正常运行和安全性。
1.2 维保公司将负责电梯的日常维护、紧急维修、备件更换等工作，以保障业主的正常使用需求。
第二条服务期限2.1 本合同自签订之日起生效，有效期为____年。
2.2 若业主对维保公司的服务不满意，可提前____个月书面通知维保公司终止合同。
第三条服务费用3.1 业主应按照约定的服务费用及时支付给维保公司。
3.2 服务费用的支付方式为：____________________。
第四条维保公司的责任4.1 维保公司应保证其提供的维保服务符合国家相关法律法规的要求，保障电梯的正常运行和安全性。
4.2 维保公司应按照约定的服务标准和时间节点进行维护和检查，及时发现并处理电梯故障。
4.3 维保公司应及时提供紧急维修服务，确保电梯在故障发生时能够迅速恢复正常使用。
第五条业主的责任5.1 业主应按照约定的时间配合维保公司进行电梯的维护和检查工作。
5.2 业主应遵守电梯使用规定，不得擅自改变电梯的设置和使用方式，以免造成安全隐患。
5.3 业主应及时向维保公司报告电梯故障和异常情况，配合维保公司进行紧急维修。
电梯维修保养合同范本5篇
电梯维修保养合同范本5篇电梯维修保养合同范本(1)甲方：乙方：为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。
一、服务范围甲方委托乙方对安装于下述范围的电梯及机房设备(以下简称设备)实施保养服务。
1、设备位置：2、设备编号：3、设备型号：4、数量(台)：二、服务期限自年月日起至年月日止，为期年。
三、服务时间本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供365天，24小时全天候应急处理服务。
四、服务内容1、本合同的服务方式选择为全包。
2、乙方出具《电梯定期保养工作项目单》，由甲、乙双方按《电梯维修规范》(国标GB/T 18775-20__(请自填)、《特种设备安全监察条例》(国务院令373号)等的有关规定，3、乙方定期派技术人员，根据本合同附件内服务项目内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。
四、双方的责任及权利1、甲方权力：(1)核查乙方单位的营业执照、税务登记证、企业代码证、资格许可证、法人授权书和工作人员的工作证、身份证等有效证件。
(2)若乙方原因未完成本合同规定的工作内容，经甲方连续两次口头催告后在限定的期限内仍未履行，甲方有权书面通知终止合同。
(3)随时监督、检查合同范围内的工作质量、进度、方法、记录等，将其作为支付乙方维保服务费用的依据。
(4)有权安排专业人员随从乙方工作人员一起作业监督工作，也可组织、邀请本单位或专业机构人士对合同范围的工作进行抽检评估。
(5)考察其同行业公司或乙方的其他客户，对比服务质量和服务态度，如确认乙方的工作质量、服务态度、技术实力等不能确保设备的正常运行时，有权提出终止本合同或本合同服务期限届满时，选择和更改服务对象。
(6)在每次保养或维修的服务项目结束后，必须由甲方代表签字认可，并将更换下的废旧零件交予甲方，如没有得到甲方签字认可，甲方有权视本次服务无效。
2、甲方责任(1)在不违反甲方管理规定的情况下，配合乙方工作人员通过或进入设备维修的专用区域。
电梯维保合同(2篇)
电梯维保合同甲方（电梯所有权人或使用单位）：__________乙方（电梯维保单位）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方电梯的维保事宜，达成如下协议：第一条维保范围与内容1.1 乙方负责对甲方的电梯进行定期检查、维修、保养和紧急救援等工作。
1.2 乙方应按照国家和行业的标准，确保电梯的安全运行。
1.3 乙方应提供电梯维保服务，包括但不限于以下内容：a) 定期对电梯进行全面检查，发现问题及时修复；b) 定期更换电梯的易损件和消耗材料；c) 对电梯的控制系统进行维护和更新；d) 电梯故障时的紧急救援和维修；e) 电梯的日常清洁和维护。
第二条维保时间与周期2.1 乙方应按照甲方的要求，制定电梯维保计划，并报甲方审批。
2.2 电梯的日常维保工作应至少每15天进行一次。
2.3 电梯的大修周期应根据电梯的使用情况和制造商的建议确定，但不得少于每两年一次。
第三条费用与支付3.1 甲乙双方应协商确定电梯维保的费用，并在合同中明确。
3.2 甲方应按照乙方的收费标准，按时支付维保费用。
3.3 甲方支付维保费用，乙方应提供正规发票。
第四条合同的解除和终止4.1 双方协商一致，可以解除或终止本合同。
4.2 一方违反合同规定，严重影响到对方利益的，对方有权解除或终止本合同。
4.3 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均有权解除或终止本合同。
第五条违约责任5.1 乙方未按照约定履行维保职责的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
5.2 甲方未按照约定支付维保费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同解除或终止之日终止。
电梯维保合同(2篇)
电梯维保合同甲方（电梯使用单位）：________________地址：________________电话：________________法定代表人/负责人：________________乙方（维保服务单位）：________________地址：________________电话：________________法定代表人/负责人：________________鉴于甲方为电梯的使用单位，需要对电梯进行专业的维护与保养；乙方为具有相应资质的电梯专业维保公司，愿意提供定期的维护与保养服务。
双方本着平等自愿、互利互惠的原则，根据《中华人民共和国特种设备安全法》及有关法律法规的规定，经友好协商，就电梯的维护与保养事项达成如下合同：一、维保内容1.1 乙方向甲方提供包括定期检查、清洁、润滑、调整和维修等电梯维护保养服务。
1.2 服务范围还包括故障诊断与排除、应急修理等。
二、服务标准2.1 乙方应遵守国家关于电梯安全的法律、法规，并按照行业标准提供服务。
2.2 维保工作应确保电梯安全可靠运行，符合安全使用要求。
三、维保期限3.1 本合同维保期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、费用及支付方式4.1 电梯维保费为人民币____元整/月（大写：________________________元整）。
4.2 甲方应按照约定时间向乙方支付维保费用。
五、甲乙双方的权利与义务5.1 甲方有责任提供必要的电梯相关资料和维保作业条件。
5.2 乙方有责任保证维保质量，及时处理电梯故障和隐患。
六、违约责任6.1 如一方未按约定履行合同，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
七、争议解决7.1 因履行本合同所发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他约定8.1 本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，并由双方签字盖章后方有效。
8.2 本合同未尽事宜，由双方另行商议解决。
关于小区电梯维保合同范本
关于小区电梯维保合同范本《小区电梯维保合同》甲方（小区业主委员会/物业管理公司）：地址：联系电话：乙方（电梯维保公司）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有小区内的电梯设备，需要专业的维保服务，乙方具备相应的资质和技术能力，双方经友好协商达成如下协议：一、电梯设备明细详细列出小区内需要维保的电梯的型号、数量等信息。
二、维保服务内容1. 定期对电梯进行巡检、保养和维修工作。
2. 及时处理电梯故障，确保电梯正常运行。
3. 提供必要的配件更换服务。
4. 其他约定的维保服务事项。
三、维保服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、维保服务费用及支付方式1. 维保服务费用为人民币____元/月（大写：____元整）。
2. 支付方式：[具体说明支付时间和方式，如按月支付等]。
五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）提供电梯相关资料和必要的配合。
（2）按照约定支付维保费用。
（3）监督乙方的维保工作。
2. 乙方的权利和义务（1）按照合同约定提供优质的维保服务。
（2）遵守甲方的相关管理规定。
（3）对维保工作中的安全负责。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付费用，应承担违约责任。
2. 若乙方未履行维保义务导致电梯出现故障或安全问题，应承担相应责任。
七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________日期：____________________。
小区电梯维护保养协议（精选5篇）
小区电梯维护保养协议（精选5篇）小区电梯维护保养协议篇1甲方：乙方：经甲乙双方共同协商同意签署本协议，旨在甲方委托乙方维修保养甲方之台乘客电梯，协议条款如下：一、电梯型号及台数：电梯型号1：，共台电梯 ;电梯型号2：，共台电梯 ;电梯型号3：，共台电梯 ;二、电梯技术规格：地址电梯型号安装位置台数技术参数载重(Kg)速度(m/s)停层控制方式三、维保期限：详见本协议第款、第点;第款、第点;四、保证金、电梯维保费及付款方式：1、乙方在签署后付予甲方人民币元整(￥元)作为合同保证金，合同到期时，甲方如数退还乙方。
2、维修保养费一览表：序号地址安装位置台数总台数维保期限维保单价 (元/月·台)月维保合计(元/月)总计金额(元)12345合计人民币：元整(￥元)3、电梯维保费按季度支付，甲方应于每季度第二月月末支付维修保养费存入乙方帐户内。
第四季度维保费在本季度第三个月月末支付。
4、乙方在第二月月初提供付款及经甲方核实乙方开具的增值税专用发票。
五、维保期间甲乙双方的权利和义务：(一)甲方的权力和义务：1、合同服务期间内，甲方有权获得乙方的优先服务。
2、甲方的管理人员有权在电梯保养报告书上实事求是的签署意见。
3、甲方有权拒绝乙方派出的维保人员提出的无理要求或额外报酬。
4、合同签订前，向乙方提供与设备相关的随机客户资料、图纸资料、检测报告等，交接时保持设备的器件齐全，各种功能及运行正常。
否则、之前的问题乙方只提供有偿服务。
5、提供符合设备设计正常运行的动力电源和接地系统。
6、严禁无关人员擅入机房，机房门窗应符合公安部门的防盗标准，机房内应配有符合消防部门标准的消防设施。
7、配合乙方维修人员，通过或进入维修设备必须的场所。
8、监督检查设备机房、各层设备门口、井道及底坑不能有各种液体流入、渗入、不能有各种物品堆放，尤其是易燃、易爆、有毒物品，随时打扫设备日常卫生。
9、负责电梯维保所需费用。
10、当设备出现异常现象及发生故障或事故时，及时通知乙方维修人员，准确告知其单位和所在位置，以免报修通知不详而耽误到达时间。
电梯维保合同通用版本7篇
电梯维保合同通用版本7篇篇1甲方（电梯所有者或使用单位）：______________________乙方（电梯维保公司）：______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为保证电梯的正常运行及安全使用，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方所拥有或使用的电梯的维护保养事宜，达成如下协议：一、合同标的本合同涉及的电梯型号、数量、地点及维护保养范围详见附件。
二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、维保服务内容1. 乙方应按照国家标准及电梯制造商的要求，对甲方电梯进行定期维护保养，确保电梯正常运行和安全使用。
2. 乙方应提供24小时应急维修服务，及时响应并解决电梯故障。
3. 乙方应对甲方电梯操作人员进行必要的培训，提高其对电梯操作及安全管理的水平。
4. 乙方应提供电梯维保所需的零配件，并保证其质量。
四、费用及支付方式1. 电梯维保费用总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应按照合同约定支付维保费用，具体支付时间和方式详见附件。
3. 如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停维保服务，直至费用支付完毕。
五、质量保证1. 乙方应保证提供的维保服务质量符合国家标准及电梯制造商的要求。
2. 乙方应对其提供的服务承担质量保证责任，因乙方服务质量问题导致的电梯事故，乙方应承担相应的法律责任。
六、违约责任1. 甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。
2. 乙方提供的服务质量不符合国家标准或电梯制造商的要求，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付因此产生的损失。
3. 甲方未按时支付维保费用，应按照合同约定支付违约金。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，应由双方协商一致，并书面变更或解除。
2. 本合同到期前，双方可协商续签本合同。
八、争议解决1. 本合同的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
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小区电梯保养合同
甲方：合同编号：
签订地点：
乙方：日立电梯（中国）有限公司x分公司签订日期：
一、保养电梯数量、价款
注：此报价包括人工费、材料费、维修保养费、保险费、税金、IC卡梯控维护的价格。
二、保养起止时间：从2013 年12 月 01日起至 2015 年 11 月 30 日止，共 24 个月。
三、保养范围、内容及乙方承诺：
1.乙方按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001－2009）完成半月、月、季度、半年及年度
保养项目，并做好维护保养记录，乙方保养开始前电话通知物管处客服前台，保养过程中需要在一楼厅门处设置相应的保养护栏。
2.实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》（GB/T 18775-2009）、
《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2003）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899-2011）的相关规定。
3.保养合同期内，乙方派出保养人员每月两次（至少每15日一次,每台次维保时间不得少于30分
钟）定期对甲方上述的电梯进行保养。
做好每台电梯保养记录，建档备查,每月25日之前应当提交下个月的电梯保养计划表。
4. 电梯在正常使用中发生故障时，甲方应立即通知乙方，乙方应在接通知后 30分钟内派员到达现
场进行处理。
维修过程中需要在一楼厅门处设置相应的维修护栏，乙方维修完毕后需做好相应的维修记录，电梯保养记录需当日提交物管处工程负责人签字确认，不得补签。
5.乙方确保小区电梯五方对讲及梯控功能的有效、正常使用。
6.乙方免费提供保养的润滑油料及部份易耗件按（合同附件）执行。
7.如有必要更换上述第6点以外的电梯零件，乙方应及时通知甲方，对更换的电梯零件，有甲方签字
确认。
乙方应按维修项目的标准收费，零件由乙方优先供应。
四、付款办法：
付款方式：乙方开具正式发票，甲方以支票或汇款方式支付。
五、双方责任：
甲方责任：
1.甲方应遵守电梯正常的使用规则，需对乘客经常触及的踏板、轿厢壁板、轿厢门、操纵箱、厅门、
轿门、召唤箱进行保护及清洁。
如遇水淹井底时，甲方应及时排除并采取相应的预防措施。
如甲方请求时，乙方应给予相关技术指导。
2.应执行政府主管部门要求的电梯使用和管理办法。
3.在合同有效期内，甲方需对电梯施行任何工作应及时通知乙方，乙方应积极配合甲方的工作。
4.甲方向乙方提供存放及保管电梯零部件的方便，以便乙方进行检修工作。
5.对于可能影响电梯正常、安全运行的事项，甲方应及时委托有资质单位进行修复。
6.甲方持证人员将定期抽查乙方日常保养，对保养项目、保养过程、保养质量进行检查，检查过程中
所产生的整改项目由乙方在合理期限内完成。
乙方责任：
1.在保养期内，应按照相关规定定期对电梯设备的相关项目进行检查、保养、维修、整改，维持甲方
电梯正常安全运行。
乙方负责免费帮助甲方代为培训电梯维保的专业技术员工。
2.每次保养完毕，甲方应在《乘客电梯、载货电梯保养维修报告书》或《自动扶梯、自动人行道保养
维修报告书》或《杂物电梯保养维修报告书》上签字。
如保养人员没有按规定的时间和项目进行保养，或违反甲方的有关制度，甲方应通知乙方。
因保养不良造成甲方的电梯故障，乙方应负责免费修复。
3.乙方在保养时发现非正常因素导致需修理或更换的，应书面通知甲方，并要求在一个限期内进行该
项的修理或更换，其费用由甲方负责。
甲方有责任决定处理方式。
若因甲方延误而导致的损失，乙方一概不负责；若因乙方延误而导致的损失由乙方全额承担。
4.在保养期内，质量技术监督局对电梯进行检查期间，甲乙双方应派员协助检查工作，但乙方需提前
通知甲方。
5.乙方代甲方向政府有关主管部门办理电梯年检手续，乙方应确保甲方委托保养的电梯能通过南通市
质量技术监督局安全检测站年检并取得使用许可证并将年检合格证张贴至轿厢内。
电梯年检费由甲方支付。
如因乙方原因未能通过南通市质量技术监督局安全检测站，乙方应无偿负责整改，直至取得年检合格证，所产生的复检费由乙方承担。
本合同所涉电梯存在严重的安全问题，乙方提出维修建议后甲方不予接纳的除外。
六、免除责任的事项：
1.因不可抗力以及非人力能控制的原因所造成的一切损失，乙方不负任何责任。
2.非乙方配套的产品装置而造成电梯故障、事故，与乙方责任无关。
3.甲方未经乙方同意委托乙方外其他单位对电梯进行维修、改造而造成的影响电梯性能、电梯故障、
事故等，乙方不负任何责任。
4.乙方不负责对甲方不适当使用电梯或任何疏忽导致电梯发生意外所引起的经济及法律上的责任。
七、违约责任：
1.甲方违反本合同规定造成电梯发生事故，由甲方负责。
2.甲方逾期付款，乙方可根据实际情况随时中止相关工作，直至甲方结清相关款项为止。
这期间的一
切损失与责任均由甲方负责。
3.甲方逾期付款或乙方未按时完成保养工作，使对方的工作被迫中止并造成损失的，以保养费总额的
5％向对方支付违约金。
但违约金总额不超过合同总额的30%。
4.甲方不接受乙方的维修建议，导致电梯不能正常运行或电梯不能安全运行的，乙方可单方面解除合
同。
八、协商、诉讼：
1.本合同未提及的其它相关事宜，双方应本着友好合作态度共同协商，妥善解决。
必要时另行签订补
充协议。
2.本合同履行过程中发生争议，双方协商解决；若通过诉讼解决，由合同签订地人民法院管辖。
九、其他约定：
1.本合同金额未含政府部门规定的各种检测费用。
2.合同期满需延长保养期，费用由双方另议。
十、生效：本合同一式四份，经双方签订盖章后立即生效，双方各执两份，每份具同等法律效力。
十一、本合同附件：乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和要求
自动扶梯和自动人行道日常维护保养（内容）和要求。