深圳市房屋租凭合同登记
深圳市房屋租赁合同书+安全管理责任书2017版
深圳市房屋租赁合同书深圳市房屋租赁管理办公室制房屋租赁登记备案须知一、办理房屋租赁登记备案需提交的资料：(一)房地产权利证书或者其他合法权属证明(提供原件并留复印件)(二)出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：1、个人大陆居民：身份证或其他有效身份证明。
港澳台居民：港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证。
境外人士：护照（有居留许可或入境签证）。
以上证件，均需提供原件并留复印件。
2、单位社会信用代码、部队证件、境外企业合法开业证明(提供原件并留复印件)。
境外企业合法开业证明须附中文译本，未经中国相关职能部门认证的，需经使领馆公证或认证。
(三) 共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租的书面证明。
(四) 授权委托1、产权为个人：须出具委托人和委托代理人的有效身份证件(查验原件，留存复印件)和授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地；若无法取得委托人的身份证件原件的，须出具经委托人签字确认的身份证复印件。
当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。
2、产权为单位：经办人非法定代表人或负责人的，还须出具法定代表人或负责人的授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地。
当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。
(五)房屋租赁合同。
房屋租赁合同出租方(甲方)：房屋信息编码卡：通信地址：邮编：联系电话：社会信用代码或有效证件号码：委托代理人：通信地址：邮编：联系电话：社会信用代码或有效证件号码：承租方(乙方)：通信地址：邮编：联系电话：社会信用代码或有效证件号码：委托代理人：通信地址：邮编：联系电话：社会信用代码或有效证件号码：依据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条甲方将位于深圳市区的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。
深圳市商业办公房屋租登记备案的流程
深圳市商业办公房屋租登记备案的流程随着经济的不断发展，深圳市商业办公房屋的租赁市场持续升温。
作为我国改革开放的前沿城市，深圳市的商业办公房屋租赁市场一直备受关注。
在这样一个活跃的市场环境下，商业办公房屋租赁的登记备案流程成为了特别重要的一环。
本文将针对深圳市商业办公房屋租赁登记备案流程进行介绍，希望对相关人士有所帮助。
一、了解登记备案的基本概念在进行商业办公房屋租赁登记备案之前，我们首先需要了解一些基本概念。
深圳市商业办公房屋租赁的登记备案是指将商业办公房屋出租信息及租赁合同等相关材料在规定的时间内向有关部门进行备案登记，以便于政府及时了解市场动态、维护市场秩序、保障租赁双方的合法权益等目的。
二、办理登记备案所需材料在进行商业办公房屋租赁登记备案时，需要准备以下材料：1. 房屋租赁合同，包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金等相关信息。
2. 出租方的唯一识别信息明，包括唯一识别信息件复印件等。
3. 房屋产权证明或租赁委托书，证明出租方有权出租该房屋。
4. 房屋的产权证明或租赁委托书，证明出租方有权出租该房屋。
5. 房屋的规划用途证明，证明房屋的规划用途为商业办公。
6. 其他相关材料，根据需要可能还需要提供其他相关材料。
三、办理流程1. 提前准备好上述所需材料。
2. 预约办理时间，前往当地管辖的房屋登记备案办公室。
3. 在办公室进行材料审核，确保所提供的材料齐备、真实有效。
4. 缴纳登记备案费用，办理登记备案手续。
5. 领取登记备案证明，并妥善保管好备案证明文件。
四、注意事项在办理商业办公房屋租赁登记备案时，需要注意以下事项：1. 提前准备好办理登记备案所需的材料，确保材料真实有效。
2. 注意办理登记备案的时间，确保在规定的时间内完成备案手续。
3. 注意办理登记备案的费用，确保缴纳登记备案费用的准确和及时性。
4. 登记备案证明是双方合法权益的保障，妥善保管备案证明文件。
通过本文的介绍，相信读者对深圳市商业办公房屋租赁登记备案流程有了更为全面的了解。
合同登记备案号深圳市宝安区流动人口与出租屋综合管理网站
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
合同登记备案号深圳市宝安区流动人口与出租屋
综合管理网站
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
合
同
书
（住宅）
深圳市房屋租赁管理办公室制
房屋租赁合同登记（备案）须知
一、办理房屋租赁合同登记（备案）需提交的资料：
（一）房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件（提供原件并留复印件）
（二）出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：
1、单位
机构设立文件或营业执照（提供原件并留复印件）。
法定代表人证明书原件。
2、个人
身份证或其他有效身份证明（提供原件并留复印件）。
（三）房屋委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明；委托他人代为出租或者承租房屋的，受委托人应提供授权委托书及本人身份证明。
（四）共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。
（五）出租房屋用途为住宅的，须提供出租人与当地计生部门签订的〈〈出租屋流动人口综合管理责任书》；出租房屋用途为住宅且承租人为育龄妇女（20至49岁）的，还须提供经现居住地镇（街道）计生部。
深圳租赁合同登记备案
深圳租赁合同登记备案概述深圳市房屋租赁合同登记备案制度于2017年10月1日开始实行，适用于市辖区内所有住房租赁合同和商用房租赁合同，力求加强住房租赁市场管控，保护合法权益，促进城市健康发展。
本文将重点介绍深圳市租赁合同登记备案制度相关信息。
备案要求深圳市的租赁合同备案要求非常简单，每一份合同只需要在租赁双方签字后，将合同于租赁期开始前15天内到居住地（或工作单位所在地）的房屋租赁管理机构办理登记备案即可。
目前深圳市房屋租赁登记备案实行全程网上业务，满足市民随时随地“掌上租房”的要求。
你可以登录深圳市住房和建设局门户网站，进行备案申请。
备案流程1.编写租赁合同并由双方签字：甲方为出租人，乙方为承租人。
2.登录深圳市住房和建设局门户网站，进行备案申请。
3.出租人至少提供以下文件材料：–出租人的身份证复印件或其他证明身份的有效证件；–出租的住房产权证原件或者其他证明房屋所有权的相关材料；–国有土地上的房屋出租应当提供相关权属单位的出租资格证书；–住房租赁合同原件、复印件或电子合同和委托他人办理备案的授权委托书（委托人和代理人分别出示委托人和代理人的身份证明），或租赁在物权、不动产市场交易平台签订的住房租赁合同文件。
4.承租人至少提供以下文件材料：–承租人的身份证复印件或其他证明身份的有效证件；–租赁合同原件、复印件或电子合同；5.完成备案申请，并缴纳备案费用。
6.通过审核，并获取电子备案证明书，备案完成。
备案注意事项•租赁合同备案不得收取任何形式的费用；•未备案的房源将无法与公共租赁房源，人才公寓房源等优惠政策相匹配；•对于已备案的租赁合同，双方不得擅自变更租赁期限、租赁用途等关键信息，否则将违反备案要求；•对于已备案的租赁合同，租赁期限届满后双方若还想继续租赁，则需要重新办理备案手续。
备案证明的作用在深圳市房屋租赁市场上，持有电子备案证明书的出租人和承租人们将享受到更多的优惠。
例如：承租人将有机会共享人才公寓、公共租赁房等优惠政策，同时出租人收益也将得到保障。
深圳住房建设局登记备案租赁合同(住宅)
深圳市房屋租赁合同书（住宅）深圳市住房和建设局制二〇一九年十一月说明1.本合同文本为示范文本，双方当事人签署时可在有关法律、法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容（公共租赁住房、安居型商品房、人才住房的租赁合同由主管部门另行制定）。
2.在签订合同前，出租人与承租人需按以下要求提供相应材料：（1）出租人应当向承租人出示证明其享有出租权的不动产权利证书、房屋买卖合同或者其他有效证明文件，同时：房屋受他人委托代管出租的，还需提供委托人的授权委托书；共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租的证明和授权委托书；房屋系转租的，转租人需向次承租人提供出租人同意转租的证明文件、材料。
（2）承租人应当向出租人提供承租人真实合法有效的身份证明文件。
3.本合同文本□中选择内容、空格部位填写内容以及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
□中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4.出租人与承租人可以针对本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可在《补充条款》（附件一）中加以约定。
5.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致，各当事人应当至少持有一份合同原件。
6.本合同解除或本合同租赁期限、租金标准、租赁面积等内容发生重大变更的，当事人应当到原登记备案机关办理相关手续。
7.本合同当事人在签署本合同时，应当具有完全民事行为能力，充分理解各自的权利、义务、责任，并自愿按合同约定严格执行。
特别提示：出租人应当就合同重要事项对承租人尽到提示义务。
承租人应当审慎签订合同，在签订本合同前，请仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在风险。
房屋租赁合同出租人（甲方）：证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他证件号码：房屋信息编码卡号码：通讯地址：联系电话：□委托代理人/□法定代表人：证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他证件号码：通讯地址：联系电话：承租人（乙方）：证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他证件号码：通讯地址：联系电话：□委托代理人/□法定代表人：证件类型：□居民身份证□护照□统一社会信用代码□其他证件号码：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》《深圳市人民政府关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》等相关法律法规文件的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平以及诚实信用的基础上，就房屋租赁相关事宜协商一致，共同订立本合同。
深圳房租赁合同备案
深圳房租赁合同备案深圳房租赁合同备案是指在深圳市范围内，房东与租客签订房屋租赁合同后，需要将合同备案登记。
这一制度的实施旨在加强对房屋租赁市场的监管，保护租赁双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展。
深圳是中国的特大城市，人口众多，房屋租赁市场也非常活跃。
然而，由于一些不法分子的存在，以及租赁市场的不规范现象，租客在签订合同后常常遭遇一系列的问题，例如租金纠纷、房屋质量问题等。
为了解决这些问题，深圳市政府推出了房租赁合同备案制度。
深圳房租赁合同备案的程序相对简单。
房东与租客在签订合同后，需前往当地的住房和建设局进行备案登记。
备案登记需要提供一些必要的材料，例如房屋租赁合同、双方身份证明、房屋产权证明等。
备案登记完成后，住房和建设局会颁发备案证明，并将合同信息录入系统。
深圳房租赁合同备案的实施对租赁市场产生了积极的影响。
首先，备案制度可以有效地规范租赁市场秩序，减少不法分子的存在。
通过备案登记，政府可以对房屋租赁市场进行监管，及时发现和处理违法行为，保障租客的合法权益。
其次，深圳房租赁合同备案可以提高租赁市场的透明度。
备案登记后的合同信息可以在系统中进行查询，租客可以通过查询系统了解房屋的真实情况，避免租赁陷阱。
同时，备案制度也可以促进租赁市场的竞争，提高租金合理性，让租客获得更好的租赁体验。
此外，深圳房租赁合同备案还可以提高租赁市场的信任度。
备案登记是一种公开透明的行为，可以增加租客对房东的信任，减少租赁纠纷的发生。
租客在选择房屋时，可以优先选择已备案的房源，提高租赁市场的整体信誉度。
然而，深圳房租赁合同备案制度也存在一些问题和挑战。
首先，备案登记的程序相对繁琐，需要租客和房东花费时间和精力前往住房和建设局办理手续。
有时，由于人员不足或流程不畅，备案登记可能存在一定的延误。
其次，备案制度在一些特殊情况下可能存在难以适应的问题。
例如，一些短期租赁、短期出租等特殊情况可能无法完全符合备案登记的要求。
这就需要政府在制定备案政策时，考虑到不同情况的差异性，给予一定的灵活性。
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WORD整理版深圳市房屋租赁优质参考资料深圳市房屋租赁管理办公室制房屋租赁合同登记备案须知一、办理房屋租赁登记备案需提交的资料：（一）房地产权利证书或者其他合法权属证明（提供原件并留复印件）（二）出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：1 、个人大陆居民：身份证或其他有效身份证明。
港澳台居民：港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证。
境外人士：护照（有居留许可或入境签证）。
以上证件，均需提供原件并留复印件。
2 、单位社会信用代码、部队证件、境外企业合法开业证明（提供原件并留复印件）境外企业合法开业证明须附中文译本，未经中国相关职能部门认证的，需经使领馆公证或认证。
（三）共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租证明。
（四）授权委托1 、产权为个人：须出具委托人和委托代理人的有效身份证件（查验原件，留存复印件）和授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地；若无法取得委托人的身份证件原件的，须出具经委托人签字确认的身份证复印件。
当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。
2 、产权为单位：经办人非法定代表人或负责人的，还须出具法定代表人或负责人的授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地。
当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。
（五）房地产租赁合同。
房屋租赁合同出租方（甲方）：________________________________________________________ 房屋信息编码卡：________________________________________________________ 通信地址： ______________________________________________________________ 由E 编：__________________联系电话：____________________________________ 社会信用代码证或有效证件号码：___________________________________________ 委托代理人: _____________________________________________________________ 通信地址： ______________________________________________________________ 由E 编：__________________联系电话：____________________________________ 社会信用代码或有效证件号码：_____________________________________________承租方（乙方）：________________________________________________________ 通信地址： ______________________________________________________________ 由E 编：__________________联系电话：____________________________________ 社会信用代码或有效证件号码：_____________________________________________ 委托代理人: _____________________________________________________________ 通信地址： ______________________________________________________________ 由E 编：__________________联系电话：____________________________________ 社会信用代码或有效证件号码：_____________________________________________依据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
深圳租赁合同登记备案
深圳租赁合同登记备案
深圳市的租赁合同登记备案是指将租赁合同的相关信息登记备案到深圳市住房和建设局。
此举旨在加强对租赁市场的监管，保护租赁双方的合法权益。
下面是深圳市租赁合同登记备案的具体步骤：
1. 准备材料：提供租赁双方身份证明、租赁合同、房屋产权证明等相关材料。
2. 前往登记地点：将准备好的材料提交至深圳市住房和建设局办事窗口。
3. 填写登记表格：根据工作人员的指导，填写相应的登记表格，涉及租赁合同的基本信息、租金等内容。
4. 缴纳费用：根据深圳市规定，进行相应的登记费用缴纳。
5. 签署备案确认书：办理登记手续后，相关工作人员会为租赁合同登记备案发放一份备案确认书。
租赁双方需在确认书上签字确认，表示同意并接受备案结果。
需要注意的是，租赁合同备案是属于自愿性质的，不是强制要求。
但备案后可以提供租赁合同的合法性证明，为租赁双方在租赁过程中的权益保护提供依据。
具体的登记规定和办理流程可能会随时变化，请咨询当地相关部门获取最新信息。
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合同登记（备案）号: 深圳市房屋租赁
合
同
房屋租凭合同登记（备案）须知
一、办理房屋租凭合同登记（备案）需提交的资料：
（一）房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件（提供原件并留复印件）
（二）出租人，承租人身份证明或者法律资格证明，包括：
1 单位机构设立文件或营业执照（提供原件并留复印件）。
法定代表人
证明书原件。
2个人
身份证或其他有效身份证明（提供原件并留复印件）。
（三）房屋委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明; 委托他人代为出租或者承租房屋的，受委托人应提供授权委托书及本人身份证明。
（四）共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。
（五）房屋租凭合同。
以上（三）、（四）所提到的授权委托书均收取原件，境外当事人的委托书应按规定经过公证或认证。
二、关于房屋租凭合同备案的说明：
根据《深圳经济特区房屋租凭条例》第六条、第七条第二款的规定，出租房屋不能按照条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。
房屋租凭合同
出租方（甲方）：
通信地址：
邮编：联系电话：
营业执照或身份证号码：
委托代理人：
通信地址：
邮编：联系电话：
营业执照或身份证号码：
承租方（乙方）：
通信地址：
邮编：联系电话：
营业执照或身份证号码：
委托代理人：
通信地址：
邮编：联系电话：
营业执照或身份证号码：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租凭条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租凭安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条甲方将位于深圳市区，房屋（间）编码为的房屋（以下简称租凭房屋）出租给
乙方使用。
租凭房屋建筑面积共计平方米，建筑物总层数。
租凭房屋权利人：中铝国际贸易有限公司；房地产权利证书或者
证明其产权（使用权）的其他有效证件名称及号码：
第二条租凭房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民。