商品房预售合同
房地产商品房预售合同书范本5篇
房地产商品房预售合同书范本5篇篇1房地产商品房预售合同书范本甲方（开发商）：___________乙方（预售购房人）：___________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商一致，特订立本合同：一、项目基本情况1. 项目名称：_______________2. 总建筑面积：_________平方米3. 户型：_______，面积：_______平方米4. 总层数：______层，乙方将购买的房屋位于第_____层。
二、房屋信息1. 房屋名称：_____________2. 房屋面积：_______平方米3. 房屋售价：_______元/平方米，总价为：__________元4. 按揭贷款（如有需要）：_________%，剩余款项____________元三、付款方式1. 乙方应按下述方式支付房屋总价：（1）首付_______元，签订合同后第____天内支付；（2）按揭贷款部分：乙方需在交房前提供相关资料，甲方协助乙方办理按揭手续。
2. 乙方在进行首付支付时，需要提供真实有效的身份证明和资金证明。
四、交房时间1. 乙方应在交房_______日前完成房屋交割手续，逾期支付的乙方应按合同规定支付违约金。
2. 交房时间：____年____月____日。
五、其他约定1. 本合同自双方签字盖章即生效，合同期限为自交房之日起____年。
2. 乙方在买房过程中有任何疑问或需要帮助，可随时联系甲方。
3. 不可抗力情况下，如因地震、火灾等原因，导致交房延期或无法交房，甲方有义务通知乙方，并尽力维护乙方的合法权益。
甲方（开发商）：___________乙方（预售购房人）：___________签署日期：____年____月____日（以下空白处为签字盖章处）篇2房地产商品房预售合同书范本甲方：（预售商品房开发商）：__________证件号码：__________法定代表人：__________地址：__________电话：__________乙方：（购房人）：__________证件号码：__________联系地址：__________电话：__________鉴于甲方是合法拥有______项目，根据有关法律规定，准备由甲方在建商品房______套，出售给乙方，现双方经友好协商，订立本合同，共同遵守。
房地产商品房预售合同书范本6篇
房地产商品房预售合同书范本6篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房预售事宜，经友好协商，达成如下协议：一、预售物业基本情况1. 物业地址：____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 房屋面积：建筑面积为______平方米。
4. 房价总额：人民币______元（大写：______元整）。
二、预售条件及物业状态确认1. 甲方已办理土地用地手续且取得《国有土地使用证》。
2. 甲方已办理商品房建设相关合法手续并继续拥有其合法权利。
3. 乙方对物业状况及周围环境已充分了解并认同。
三、预售价格及付款方式1. 房价总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付定金人民币______元；（2）房屋封顶时支付房价总额的______%；（3）房屋交付使用时支付剩余款项。
四、房屋交付及产权办理1. 房屋交付期限：甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方使用。
如遇特殊原因，交付时间可相应顺延。
2. 产权办理：甲方应在房屋交付后一定时间内协助乙方办理产权登记手续。
五、违约责任1. 若甲方未能按期交房，则应按日向乙方支付已付房款的万分之______作为违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，则应按日向甲方支付应付款的万分之______作为违约金。
六、其他条款1. 甲方应确保所售房屋的质量符合相关规定，如因甲方原因导致房屋质量问题，乙方有权要求维修或退房。
2. 甲乙双方可针对特殊事项另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
商品房预售合同案7篇
商品房预售合同案7篇篇1甲方（卖方）：_________________________注册地：_________________________联系方式：_________________________乙方（买方）：_________________________注册地：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方向乙方预售商品房事宜达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：_________________________；2. 房屋类型：_________________________；3. 房屋面积：_________________________；4. 房屋售价：人民币______元（大写：______元整）。
二、预售条件及付款约定1. 预售条件：甲方必须取得商品房预售许可证等相关证明文件，确保所售房屋权属清晰，不存在任何形式的纠纷和抵押。
否则，甲方应承担违约责任。
2. 付款约定：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）定金：人民币______元（大写：______元整），于签订本合同时支付；（2）首付款：人民币______元（大写：______元整），于______年______月______日前支付；（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。
三、房屋交付及产权办理1. 房屋交付：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
如甲方未能按时交付，应按照逾期交付的违约责任进行赔偿。
2. 产权办理：甲方应在房屋交付后一定时间内协助乙方办理产权登记手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。
四、违约责任及解决争议方式1. 违约责任：如甲、乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
房地产商品房预售合同书范本8篇
房地产商品房预售合同书范本8篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房预售事宜达成协议如下：第一条项目建设依据本项目系合法取得建设用地，已按照相关规定取得预售许可。
甲方建设本项目的依据包括但不限于：建设项目批准文件、建设用地规划许可证等文件资料。
乙方已充分了解上述信息并自愿购买本项目商品房。
第二条预售房屋基本情况本合同预售房屋位于____________市____________区（县）____________路____________号地块，项目名称为____________。
房屋的具体楼层、房号、户型、面积等详见本合同附件一《房屋平面图及其面积约定》。
甲方应当在取得商品房预售许可证后及时通知乙方签订本合同。
第三条房价款及支付方式乙方购买的本合同房屋总价为人民币大写____________元整（￥____________元），支付方式为银行贷款和首付组合贷款方式支付。
首付款项人民币大写____________元整（￥____________元），银行贷款金额人民币大写____________元整（￥____________元）。
具体支付时间和金额按照附件二《付款时间及金额约定》执行。
第四条交付期限及条件甲方应当在____________年____________月____________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方使用。
如遇不可抗力等特殊原因，甲方应在发生之日起通知乙方，双方可另行协商变更交付期限。
交付条件详见附件三《房屋交付标准》。
第五条质量与保修责任甲方应保证销售的商品房质量符合相关规定，并承担保修责任。
保修期限和保修范围按照国家和地方的相关规定执行。
商品房预售合同范本5篇
商品房预售合同范本5篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成以下协议：一、合同标的1. 甲方同意将其开发的位于__________________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。
2. 该房屋的具体位置、户型、面积、结构、配套设施等信息详见本合同附件。
二、预售价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币________元（大写：__________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）在______年______月______日前支付房款余额人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供相关的证明文件，确保房屋质量符合国家相关标准。
四、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按照已支付房款的每日万分之______计算。
2. 若乙方未按照本合同约定支付房款，应支付甲方违约金，违约金按照未支付房款的每日万分之______计算。
五、产权登记及物业管理1. 甲方应在房屋交付后______个月内为乙方办理产权登记手续。
2. 房屋的物业管理由甲方指定的物业公司负责，乙方应按照相关规定缴纳物业管理费用。
六、保修责任1. 甲方对该房屋实行保修责任，保修期限为______年。
2. 在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应负责修复并承担相关费用。
七、其他约定事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
住建部 商品房预售 合同5篇
住建部商品房预售合同5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方：[开发商名称]，以下简称“甲方”乙方：[购房人名称]，以下简称“乙方”根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方已取得合法预售资格，乙方对甲方所售商品房产生购买意向。
为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特签订本合同。
二、房屋基本情况房屋地址：[具体地址]。
物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。
房屋结构：[结构类型]。
房屋预测面积：[面积数值]，最终面积以政府部门实测为准。
房屋交付标准：[具体交付标准]。
三、房屋预售价格及支付方式1. 房屋单价：[单价数额]。
总价：[总价数额]。
实际交易价格以最终实测面积计算。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付首付款[首付数额]；（2）余款通过贷款或一次性付清等方式在交房前支付完成。
四、房屋交付期限及条件1. 房屋预计交付日期：[具体日期]。
如遇特殊情况，甲方应在合理期限内通知乙方。
2. 交付条件：房屋通过相关部门的验收，取得竣工验收备案证明等文件。
五、产权登记及归属甲方在房屋交付后按照国家规定的时间办理商品房的初始登记，并协助乙方办理产权转移登记。
产权归属乙方所有。
六、违约责任若甲、乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
具体违约事项及责任承担按照合同相关条款执行。
七、风险转移房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起转移给乙方。
但在交付前发生的损失由甲方承担。
八、其他约定事项[其他具体约定事项，如物业费用、保修期限、装饰装修等]。
九、合同的变更与解除本合同一经签订，双方应遵守执行。
如遇到特殊情况需要变更或解除，双方应协商一致，达成书面协议。
十、争议解决方式如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
新商品房预售买卖合同范文5篇
新商品房预售买卖合同范文5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成如下协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同。
第一条商品房基本情况1. 甲方预售的商品房位于__________________（详细地址）。
2. 房屋类型：_____，房屋结构：_____。
3. 房屋建筑面积：_____平方米，公摊面积：_____平方米。
4. 房屋装修情况：__________________。
第二条预售价格及付款方式1. 房屋总价为人民币（大写）_____元整（￥_____元）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起_____日内支付定金人民币（大写）_____元整（￥_____元）。
（2）房屋交付前支付房款余额人民币（大写）_____元整（￥_____元）。
第三条房屋交付期限及条件1. 甲方应当在乙方付清全部房款后的_____个月内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋所有权证书及相关证明材料。
3. 房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。
第四条质量标准与保修责任1. 甲方应按照国家规定的相关质量标准进行房屋建设。
2. 房屋保修期为_____年，自房屋交付之日起计算。
3. 在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责免费维修。
第五条违约责任1. 若甲方未按照合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若乙方在甲方发出催款通知后的_____日内仍未付清房款，甲方有权将房屋另行出售。
3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书，甲方应返还乙方的购房款，并支付相应的赔偿金。
第六条不可抗力1. 因不可抗力导致无法履行本合同的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。
商品房预售合同样本3篇
商品房预售合同样本3篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下预售合同：一、物业基本情况1. 物业名称：__________________________________2. 物业地址：__________________________________3. 房屋类型：__________________________________4. 房屋面积：__________________________________5. 房屋总价：__________________________________二、物业交付时间和条件1. 交付时间：甲方应于本合同签订之日起______年内将物业交付乙方。
2. 交付条件：甲方应确保物业在交付时符合国家和地方规定的建筑质量、规划及消防等标准。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付首付款，金额为房屋总价的______%；（2）在物业交付前支付尾款，金额为房屋总价的______%。
2. 乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，甲方有权解除本合同并按违约处理。
四、违约责任1. 若甲方未能按时交付物业，应按照未交付物业价值的日万分之______的比例向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，应按照逾期支付的金额的日万分之______的比例向甲方支付违约金。
3. 其他违约情形及责任按照《合同法》及相关法律法规处理。
五、物业保修及维修责任1. 甲方在物业交付后，应按照国家和地方的规定承担物业保修责任。
2. 物业保修期满后，乙方负责物业的维修和保养。
六、物业管理及费用1. 物业管理由甲方或甲方委托的物业公司负责。
2. 乙方应按照物业管理的规定支付物业管理费用。
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商品房预售合同第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：251100营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售代理机构：x通讯地址：x邮政编码：251100营业执照注册号：x买受人：【负责人】国籍：中国【身份证】出生日期：性别：通讯地址：邮政编码：251100联系电话：【委托代理人】姓名：国籍中国【身份证】x出生日期：x ，性别： x通讯地址：x邮政编码：251100 联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1、出卖人以出让方式取得坐落于齐心大街北、向阳路西地块的国有土地使用权。
该地块【国有土地使用证号】为：齐国用（2013）第32号，土地使用权面积为6651.0平方米，买受人购买的商品房 ( 以下简称该商品房）所在土地用途为：住宅，土地使用年限自2012年09月16日至2082年09月16日止。
2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目【地名核准名称】为：齐都花园11号住宅楼，建设工程规划许可证号为：建字第371425201300012号，建筑工程施工许可证号为：鲁（齐）建（施）2013-11-279。
第二条商品房销售依据该商品房已由齐河县房产管理中心批准预售，预售许可证号为：房注字第房注字第2013028号号。
第三条基本情况1、该商品房的规划用途为【住宅】。
2、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：混合结构，建筑层数为：7层，其中地上 7层，地下0层。
签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为主体完工。
3、该商品房为第一条规定项目中的11【幢】第2层单元号，房屋竣工后，如房号发生改变的，以房屋所有权证登记的地址为准。
房号的变化不影响该商品房的特定位置。
该商品房的平面图及位置图见附件一。
4、出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是齐河精华房地产测绘中心有限公司，其预测建筑面积共127.99平方米，其中套内建筑面积 112.41平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积15.58平方米。
该商品房共用部位及设施具体见附件二。
该商品房层高为：3.0米 ,有1个阳台，其中1个阳台为封闭式， 0个阳台为非封闭式。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为：1。
1、该商品房占用范围内的土地使用权及在建工程均未设定抵押。
2、该商品房占用范围内的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：x，抵押登记部门为：x，抵押登记日期为： x。
3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：x，抵押登记部门为：x，抵押登记日期为：x。
抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况1、该商品房没有权属纠纷和债权债务纠纷；2、该商品房没有销售给除本买受人以外的其他人；3、该商品房没有司法查封或其他受到限制交易的情况；4、x；5、x；6、x。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致买受人不能办理预售合同登记备案、房屋登记或发生债权债务纠纷的，买受人有权解除合同。
买受人选择解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起30日内，将买受人已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给买受人，买受人有权要求出卖人支付不低于已付房价款一倍的赔偿金。
x。
第三章商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第2种方式计算该商品房价款：1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米x元，金额为（人民币）x（大写）。
附属建筑物x，建筑面积x平方米，单价为（人民币）每平方米x元，金额为（人民币）x（大写）。
总金额（人民币）x（大写）。
2、按照建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米6701元，建筑面积127.99平方米，金额为（人民币）捌拾伍万柒仟陆佰陆拾元零玖角整（大写）。
附属建筑物车库36号，建筑面积28.29平方米，单价为（人民币）每平方米6480元，金额为（人民币）壹拾捌万叁仟叁佰壹拾玖圆贰角整（大写）。
总金额（人民币）壹佰零肆万零玖百捌拾元零壹角整（大写）。
3、按照套 ( 单元 ) 计算，该商品房总价款为（人民币）x整（大写）。
4、按照x计算，该商品房总价款为（人民币）x整（大写）。
第七条付款方式及期限买受人采取下列第2种方式付款。
1、一次性付款。
买受人应当在x日前支付全部房价款。
2、分期付款。
买受人应当在2014年10月30日前分2期支付部全部房价款，首期房价款金额（人民币）940980.1元（大写：玖拾肆万零玖佰捌拾元零壹角元整），应当于2014.10.24日前支付。
3、贷款方式付款：【公积金贷款】。
买受人首期支付全部房价款的 x％，其余价款向【 x】借款支付。
如因买受人的原因造成不能贷款的， x 。
4、其他方式：X该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。
第八条逾期付款责任买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第1种方式处理：1、按照逾期时间，分别处理 ( （1）和（2）不作累加 )(1) 逾期在90日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之0.5的违约金，并于实际支付应付款之日起30日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。
(2) 逾期超过90日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。
买受人应当自解除合同通知送达之日起30日内按照累计的逾期应付款的0.5% 向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之0.5（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起30日内向出卖人支付违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、x。
第四章商品房交付使用条件及日期、交接手续第九条交付时间和条件（一）出卖人应当在2014年10月31日前向买受人交付该商品房。
（二）该商品房交付时应当符合下列第1、2、3、4项所列条件：1、该商品房已取得建筑工程竣工合格证明文件；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；3、买受人交清全部购房款；4、在交房前30日内将契税、公共维修基金及各项开口费的回单或凭证交付出卖人，方可办理；5、x；6、x；该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《住宅工程分户验收表》。
第十条本项目内相关设施、设备的交付时间与使用条件（一）城市基础设施1、上水、下水：2014年10月31日达到入户使用条件；2、供电： 2014年10月31日达到入户使用条件；3、供暖：2014年10月31日达到入户使用条件；4、燃气：2014年10月31日达到入户使用条件；5、电话通信：交付时线路敷设到户；6、有线电视：交付时线路敷设到户；7、宽带网络：交付时线路敷设到户。
以上第5、6、7项需要买受人自行办理开通使用手续。
如果在约定期限内未达到交付使用条件，双方同意按照下列第（1）种方式处理：（1）以上设施中第1、2、3、4项在约定期限内未达到交付条件的，出卖人按本合同约定承担逾期交付的违约责任；第5项未按时达到交付条件的，出卖人按日向买受人支付 100元的违约金；第6项未按时达到交付条件的，出卖人按日向买受人支付 100元的违约金；第7项未按时达到交付条件的，出卖人按日向买受人支付 100元的违约金。
（2）出卖人向买受人一次性支付相当于房屋总价款x％的违约金，并采取措施保证相关设施于x 日之内达到交付条件。
届时仍不能达到交付条件的，买受人有权要求解除合同和给予赔偿，出卖人赔偿数额为x；（3）x。
（二）公共服务及其他配套设施（包括但不限于建设工程规划许可证附件及附图中载明的公共服务设施配套建设指标）1、公共绿地：31%；2、小区内非市政道路：按规划施工；3、物业管理用房： 300㎡；4、医院：x；5、幼儿园：x日前竣工；6、学校： x日前竣工；7、会所： x日前竣工；8、购物中心：x日前竣工；9、x；10、x。
以上设施如果在约定期限内未达到交付使用条件或者未竣工的，双方同意按照下列第（3）种方式处理：（1）出卖人向买受人一次性支付相当于房屋总价款x％的违约金，并采取措施保证相关设施于x 日之内达到交付条件。
届时仍不能达到交付条件的，买受人有权要求解除合同和给予赔偿，出卖人赔偿数额为x；（2）每逾期一项，出卖人按日支付x元违约金于买受人；（3）双方协商处理。
公共服务设施与其他配套设施，没有明确约定交付使用时间的，其竣工时间不迟于本项目最后一期竣工交付的时间。
关于本项目内相关设施、设备的具体约定见附件五。
第十一条交接手续（一）该商品房达到第九条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的15日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。
买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交接的时间，以该商品房所在地为交接手续办理地点。
双方进行房屋交接时，出卖人应当出示满足第九条约定的证明文件。
出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第九条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十二条处理。
（二）查验房屋1、买受人应在收到书面通知后15日内，办理该商品房的交接手续。
2、双方办理交接手续前，买受人有权对所购买的该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验该商品房的前提条件。
3、查验该商品房时，买受人对以下除该商品房主体结构和地基基础外的房屋质量缺陷提出异议的，由出卖人按照国家和地方有关工程质量的规范和标准自查验该商品房之次日起30日内负责修复，并承担修复费用，修复完成后再行交付。
因质量缺陷给买受人造成损失的，出卖人应当予以赔偿。
（1）屋面、墙面、地面渗漏；（2）墙面、顶棚抹灰层脱落；（3）地面空鼓开裂、大面积起砂；（4）门窗翘裂、五金件损坏；（5）管道堵塞；（6）洁具开裂、漏水；（7）灯具、电器开关失灵；（8）防盗及对讲系统失灵；（9）x；（10）x；（11）x；（12）x。
房屋质量严重影响买受人对房屋的正常使用的，出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准自查验该商品房之次日起30日内负责修复，并承担修复费用，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照本合同第十二条处理。